Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo,

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen bin nun fast 1 Jahr dort und wohne in der obersten Etage (wieso ich das erzähle versteht man später)

Es ist so das bei der Küche die ganze Wand abgebaut Wurde und dort halt alles neu gemacht wurde mit den Elektro Anschlüssen. Nach dem Einzug hab ich den Backofen von meinen Eltern angeschlossen mit Stecker und naja ab und zu flog die Sicherung raus. Dann ging dabei auch das untere Heiz Element kaputt. Ich dachte das hätte dafür gesorgt das die Sicherung raus fliegt. Dann hab ich ein neues Heiz Ellement gekauft und eingebaut. Nach einiger Zeit passierte es wieder und wieder ging das Untere Heizellement Kaputt. Dann dacht ich weg mit dem Backofen.

Ich Bestelle einen neuen Schließe den an und nach einer bestimmten Zeit fliegt die Sicherung wieder raus... Da wusste ich das kann jetzt doch nur an der Steckdose liegen...

Mittlerweile ging auch meine Induktions Platte kaputt. Hab nun beides Neu gekauft. Dem Hausmeister bescheid gegeben der meinte es kommt irgendwann jemand und prüft die Steckdose bzw. die Elektrik.

Ich hab auch andere Probleme wie zumbeispiel das es im Kinder Zimmer relativ Kalt ist bei Heizungstufe 3 erreicht man Maximal 17-18 Grad. Man meinte zu mir ja sie müssen halt Heizen sie wohnnen ganz Oben.

Während meine Schwester in der mittleren Etage die Heizung bis jetz nicht 1x mal angemacht hat weil es halt Warm ist und bezahlt halt noch weniger als Ich mit 1 nem Zimmer mehr.

Ich wollte eigentlich wissen wie es aussieht wer das Bezahlen soll wenn da wirklich was nicht stimmt mit den Anschlüssen in der Küche.

Was kann ich gegen die Kälte machen ? Es soll ein Dachdecker schon nachgeschaut haben da soll natürlich seit 1989 Die Sanierung gemacht worden sein und die soll Bomben Fest Perfekt sein.

Wenn das so ist und im Kinderzimmer dennoch es Kalt bleibt was kann man dann machen Ich bin finde ich bisher zu Nett gewesen... Es gibt noch viele andere dinge... wie Stromzähler wurde Falsch mitgeteilt, Klo Schüssel die eingebaut wurde tropfte... und und und.... Ich bin dennoch Entspannt geblieben aber langsam reichts mir. Die Heizung hat 2 Wochen übrigens in 2 Zimmern nicht mal funktioniert. Ich hab dann auch NUR 20% Mietminderung verlangen für den einen Monat.

Hallo wenn ich die Kaltmiete, kalte betriebskosten und Heizkosten in meiner monatlichen Miete enthalten habe fehlt ja noch warmwasser. Das wird ja Verbraucherabhänhig berechnet. Bekommt man dann jährlich eine Rechnung vom Vermieter oder wie läuft sowas in der Regel?

Er hätte schon zwischen 14 und 15 Uhr da sein sollen

Darf ich jetzt einfach gehen? Bekomme ich einen kostenlosen zweiten Termin?

Oder soll ich noch warten?

Hallo zusammen,

Hat jemand Ideen wie ich den Wasserhahn bzw. die Holzpatte reparieren könnte, sodass er nicht mehr auf halb 8 hängt? Funktionieren tut er sonst einwandfrei.

Vielleicht eine Metallpatte mit Aussparung für die Wasserleitung drunter festschrauben? Der Vermieter lässt das nicht reparieren, also will ich es selbst in die Hand nehmen. Die Reparaturmethode sollte also möglichst einfach sein und muss nicht perfekt sein. Ganze Holzpatte austauschen ist schonmal keine Option.

Danke für jeden Tipp!

Hallo Community,

meine Partnerin und ich haben uns vor kurzem einen neuen Waschunterschrank zugelegt. Nun ist das gute Stück angekommen, jedoch muss zur Befestigung an der Wand in die Fliesen gebohrt werden. Laut unserem Mietvertrag ist uns das nicht erlaubt.

welche Kosten würde ein Verstoß dagegen mit sich ziehen? Müssten dann alle Fliesen drumherum getauscht und neu gelegt werden, oder tauscht man dann lediglich die beiden defekten Fliesen?

Liebe Grüße und danke im Voraus

Hallo erstmal.

Ich habe mir vor ein paar Wochen einen Ford Ranger zugelegt. Heute hat sich meine Vermieterin darüber beschwert das sie, wenn ich auf dem zum Mehrfamilienhaus zugehörigen Parkplatz parke, der von allen Mietern genutzt werden darf, nicht mehr aus ihrem Fenster schauen kann und nicht mehr vernünftig an ihrem blumenbeet arbeiten kann. Jetzt hat sie mit untersagt weiter diesen Parkplatz zu nutzen.

Darf sie das?

Liebe Community, mein Bruder befindet sich momentan im Rosenkrieg mit seiner Noch-Ehefrau. Sie haben sich bereits in der Schulzeit kennen gelernt. Nach 13 Jahren Beziehung haben die Beiden 2021 standesamtlich und 2022 kirchlich geheiratet. Im Januar 2022 haben sie sich ein Haus gekauft. Mein Bruder will das Haus behalten und will seine Nochfrau ausbezahlen. Jetzt stellt sie unverschämte Forderungen. Jetzt zu meiner Frage: Meine Eltern besitzen ein Haus mit 2 seperaten Wohnungen. In einer haben meine Eltern und ich gewohnt in der der Zweiter mein Bruder und meine Schwägerin. Das war von September 2016 bis Februar 2022. In dieser Zeit hat sie keine Miete bezahlt. Mein Bruder hat nur die Nebenkosten an meine Eltern gezahlt. Es gab auch keinen Mietvertrag. Da meine Schwägerin jetzt unmögliche Forderungen stellt wollte ich wissen, ob wir für diesen Zeitraum etwas geltend machend können. Wenn sich jemand mit der rechtlichen Situation ausgekennt, wäre ich für Hinweise dankbar.

Hallo zusammen,

Ich habe mal in den Nachrichten erfahren, dass der Vermieter zur Kasse gebeten wird wenn die Mietwohnung schlecht isoliert ist.

Wie soll das genau funktionieren? Die Gasrechnung ist nur so hoch weil die Wände schlecht isoliert sind. Die Fenster dagegen sind modern aber das bringt mir wenig

Ich stehe kurz davor obdachlos zu werden ich suche seit fast ein Jahr eine bezahlbare Wohnung in Berlin. Ich bin am Ende mit den Nerven. Ich wäre euch für ein Paar gute Tipps sehr dankbar.

Hallo,

Ich habe Interesse an einer Wohnung, habe jedoch Schimmel an der Decke des Bades gesehen. Kann ich Verlangen noch bevor ich den Vertrag unterschrieben habe, dass der Mangel behoben wird? Wie sollte ich damit umgehen? Wann sollte man das ansprechen?

Viele Grüße

Wenn man 2 Neubauten vergleicht die absolut identitisch wären, nur die eine Wohnung heizt mit Wärmepumpe und die andere nicht.

Wie viel Prozent günstiger ist dies in etwa?

Ist es bei den hohen Stromkosten überhaupt noch günstiger oder genauso teuer?

Ich habe gehört, es gibt Menschen die ihrem Vermieter Trinkgeld dafür geben, dass er sie nicht kündigt und weiter wohnen lässt.

Hallo,

Ich würde mir gerne einen kleinen Hund (Malteser/Shih tzu/Zwergpudel/o.Ä.) zulegen, da ich mit Hunden groß geworden bin und die Sehnsucht steigt. Ich habe meine Vermieterin kontaktiert und sie meinte, dass sie keine Hundehaltung will.

Welche Folgen hätte ich zu erwarten wenn ich mir nun trotzdem einen Hund hole? Da es sich ja um einen kleinen Hund handelt, der ca. 10 Stunden täglich mit mir im Büro ist und keine expliziten Gründe genannt wurden, die gegen die Haltung sprechen, empfinde ich das Verbot der Vermieterin nicht gerechtfertigt.

Ausserdem gab es vor ein paar Jahren schon einen Hund im Haus, der deutlich größer war.

Ich (26) und meine Freundin, bald Ehefrau (26) wollen bald zusammen ziehen. Wir haben eigendlich geplant, uns eine Eigentumswohnung zu kaufen. Da meine Mutter aber eine Wohnung geerbt hat, hat sie uns vorgeschlagen, in dieser zur Miete zu wohnen (natürlich günstiger als es am Markt üblich wäre).

Ich finde die Idee super, nur meine Freundin ist dagegen. Sie möchte eine Wohnung kaufen, weil sie später Eigentum als Absicherung haben will. Mit der günstigen Miete hätten wir aber viel mehr Geld übrig, als wenn wir ein teureres Darlehn abzahlen müssten. Außerdem könnten wir mit der Wohnung machen, was wir wollen, da sie meiner Mutter gehört. Irgendwann werde ich die Wohnung erben.

Meine Freundin kritisiert, dass sie dann eine lange Zeit Miete bezahlt und am Ende keine Wohnung hat, ich aber schon (wegen dem Erbe). Meine Mutter erbt auch nur an mich, da sie nicht möchte, daas im Falle einer Scheidung was an sie geht (bzw. die Wohnung verkauft werden muss). Meine Freundin will lieber für mehr Geld eine Wohnung kaufen, die wir dann beide haben. Ich finde das etwas egoistisch, da sie will, dass ich mehr Geld ausgebe und auf diese günstige Mietwohnung verzichte, nur weil sie selber eine will. Sie findet mich egoistisch, weil ich die Mietwohnung will, die mal mir gehören wird, und sie nur Miete zahlt.

Wie seht ihr das? Habt ihr einen Rat? Was würdet ihr tun?

Ps. Ich verdiene genug, um Eigentum kaufen zu könmen, vor allem wenn ihr Lohn auch noch dazu kommt. Aber Miete wäre günstiger und es bleibt in der Familie.

Hallo,

wir haben unsere Heizkostenabrechnung bekommen und sind etwas verwundert.
Muss im Vorfeld sagen, unsere Vermieterin macht nach jedem zutanken von Öl eine separate Abrechnung.

Wir haben 2 Abrechnungen wo ca. 1500L Heizöl verbraucht wurden, jedoch sind bei der einen nur ca. 3,5 kWh (April-Juni) raus gekommen und bei der anderen über 12 kwh (Juli-Januar). Wir stellen uns jetzt die Frage ob dies überhaupt möglich ist!?
Das es gewisse Abweichungen gibt ist uns bewusst, aber so extrem?

Laut Abrechnung sollen wir in der Zeit von April-Juni knapp 600€ an Heizkosten gehabt haben, dies kann doch unmöglich sein (zumal ich beim heizen wirklich knauserig bin). 🙈

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

Ich liege im Zimmer das Licht von meiner Zimmer ist ausgeschaltet es ist 18:30

die Nachbarin von gegenüber Junge Dame Kam in die Wohnung sie wohnt seit 1 Jahr hier ,

danach macht sie das Licht von der Diele ein und aus mehrmals hintereinander das blendet meine Zimmer leicht und dann denke ich mir warum macht sie das ?

es blendet durch meine Korridortür Ober und seitliche Glas ,

will sie verhindern das ich in der Zimmer im Dunkel liege und denkt sie das ich die Nachbarschaft beobachte ?

ja das tuht mir leid aber ich will in meine Zimmer auch mal im Dunkeln liegen und im Internet surfen , was soll ich machen wenn sie nochmal provoziert einfach gegen provozieren also soll ich das Licht auch mehrmals ein und ausschalten würde das Abhilfe schaffen ??

Hallo zusammen,

meine Gastherme hatte einen Totalausfall. Nach sageumschreibe 3 Monaten ohne Warmwasser und Heizung hat mein Vermieter nun eine neue Therme verbauen lassen.

Diese ist allerdings völlig überdimensioniert und wird für Ein- und Mehrfamilienhäuser empfohlen, ich allerdings hause auf 30 Quadratmetern. Zudem musste ein extra Kaminrohr und eine Abwasserleitung verlegt werden, die natürlich auch Platz wegnehmen. Die neue Therme verbraucht unglaublich viel Energie und wird meine Stromkosten und Gaskosten massiv erhöhen.

Ich bin nun etwas überfragt, was man gegen sowas machen kann. Kann ich den Einbau einer günstigeren, energiesparenden Therme, vom Verbrauch vergleichbar mit der Alten, verlangen?

Das man nicht schreiben kann man sei Anwalt wenn man in Wirklichkeit, keine Ahnung, Schuhster ist, ist logisch. Aber wenn man selbständig ist und man schreibt einfach selbständig. Schreibt nicht womit genau. Oder man denkt sich einen anderen NICHT GESCHÜTZTEN Beruf aus (also ein Beruf der kein geschützter titel ist, wo sich jeder so nennen darf, z.b Fotograf. Darf sich ja jeder mit oder ohne Ausbildung Fotograf nennen). Natürlich geschützte berufe gehen nicht. Ohne dr titel z.b darf man sich natürlich nicht Dr. nennen.

Ich finde nicht das es für den vermieter relevant ist wo man genau arbeit. Es entsteht dadurch kein schaden sollange die miete immer gezahlt wurde und die Angabe von netto Einnahmen gestimmt hat. Relevant ist ob angestellt oder freiberuflich und wie hoch das Einkommen ist. Zumal wenn man nachträglich erfährt, wo der mieter genau arbeitet, warum soll es ein Kündigungsgrund sein wenn dieser immer gezahlt hat, nur weil dem vermieter der Beruf nicht gefällt? Letztendlich kann man sowieso jederzeit wo anders arbeiten und auch anderes geld verdienen.

Muss man desshalb als selbständiger, was ja domit schon schwer genug ist ne Wohnung zu finden, auch noch sagen welchen genauen beruf man macht, wenn man weis das dieser besonders unbeliebt ist? Zumal wenn man sehr gut verdient in der Selbständigkeit und das nachweisen kann, warum ist relevant wo und was genau man arbeitet?

Überhaupt regt es much auf warum leute nach ihrem Beruf beurteilt und verurteil werden. Der wert einer person, ob sie respekt verdient hat oder nicht, ob man privat beruflich oder als vermieter mit der person was zu tun haben will, hängt alles nur von einem beruf ab. Jeder soll doch den beruf ausüben der einen selbst gefällt, es hat kein anderer darüber zu urteilen, ich mag dein beruf nicht also mag ich dich nicht. Ist einer der Aspekte der mich an unserer Gesellschaft mit am aller meisten ankotzt. Wenn man einen legalen Beruf macht soll es egal sein ob putzftau, prostituierte, Anwalt, Musiker, prominent oder ehr Straßenmusiker. Es unterscheidet sich nur das gehalt aber nicht der wert der petson oder wie vertrauenswürdig jemand ist oder ob jemand bestimmte Charaktere Eigenschaften wie Zuverlässigkeit und ordentlich sein etc hat oder nicht.

Warum entscheidet in dieser Gesellschaft ein Beruf darüber wer du bist? Sollte es daher, da es schlimmerweise so ist, nicht erlaubt sein seinen Beruf zu verschweigen damit man nicht aufgrunddessen verurteilt wird?

Mein Vermieter hat meine Versorgung abgestellt, obwohl keine gerichtliche Entscheidung besteht und die Nebenkosten abgedeckt sind, dabei habe ich auch kein Zugang zum Boilerraum, da es abgeschlossen wurde. Reicht das aus um bei der Polizei anzurufen und das zu melden?