Mietrecht – die besten Beiträge

Hey Leute.

Es war ja diese Woche wieder ziemlich windig und bei uns fliegen dann überall die gelben Säcke rum und viele gehen auch kaputt und der Müll fliegt dann überall rum und niemand kümmert sich darum. Findet ihr diese Säcke sinnvoll und wer ist da zuständig wenn die überall umherfliegen und der Müll herum liegt? Müssen wir den einsammeln obwohl die Säcke nicht von uns waren? Was kann man da machen?

Hallo miteinander!

Mein Vermieter hat mich plötzlich per Brief fristlos gekündigt. Er hat mir zwei Briefe geschickt. In dem einen Brief steht, dass ich bis Mitte Januar alles ausräumen muss und in dem anderen, dass ich bis Ende Februar ausziehen muss. Aber das ist nicht wirklich das Problem, sondern eher die fristlose Kündigung. Mein Dauerauftrag für die Miete Ende im November und ich habe das nicht bemerkt. Also habe ich bereits 2 Monate lang keine Miete gezahlt. Das ist eben auch der Grund für die fristlose Kündigung. Er schrieb auch: „Über diese Summe habe ich nun beim Amtsgericht Stuttgart einen Mahnbescheid eingereicht.“ Das Geld ist kein Problem, ich habs aber halt nicht bemerkt, dass der Auftrag nicht mehr vorhanden ist. Ich hab bald meine Semesterprüfungen und jetzt muss ich auch noch ausziehen, das macht mich fertig. Zudem hat er auch noch das hier geschrieben: „Außerdem erkläre ich hiermit Ihren Motorroller mit dem grünen Versicherungskennzeichen xxx als gepfändet über mein Vermieterpfandrecht. Es wird Ihnen hiermit untersagt, diesen vom Gelände xstraße x zu entfernen. Er wird nach Auszug versteigert und mit dem Erlös werden Ihre Schulden bedient. Sollten Sie den Roller doch entfernen, machen Sie sich strafbar und bekommen zu der schlechten SCHUFA - Eintragung durch das Mahnverfahren noch ein Strafverfahren.“

Kann ich etwas dagegen unternehmen oder muss ich ausziehen? Bitte helft mir!

Ich wohne in einer Neubauwohnung, wo es jetzt im Schlafzimmer neben meinem Bett sehr stark schimmelt (siehe Bild).

Der a. Vermieter will uns weis machen das wir daran schuld seien und wir dafür b bezahlen müssen,

da wir nicht genug lüften und die Wäsche in der Wohnung aufhängen. Wir hängen die Wäsche jedoch im Wohnzimmer auf wo es nicht schimmelt und lüften ungefähr 3-4 mal am tag. Es ist also zu 100% nicht unsere schuld. Es gibt genug haushalte die ihre Wäsche drinnen aufhängen und keinen Schimmel haben. Noch dazu ist das Neubau!!

Nun wollte ich wissen, ob jemand weiss was für eine art Schimmel dies ist und von was das wirklich kommen kann, damit ich mich besser auskenne und mehr sagen kann bevor ich evtl einen Experten einschalten muss oder einen teuren Anwalt bezahlen muss.

Danke im Voraus!

Hallo zusammen,

ab diesem Jahr gilt ja gemäß Gebäudeenergiegesetz die Pflicht zum Austausch der Heizungen in Mietwohnungen.

Gilt das auch explizit für die Heizkörper oder nur Heizungsanlagen?

Manche Quellen schreiben etwas von Heizkörper, andere Quellen schreiben nur etwas von Gas bzw. Ölheizungen.

Bei mir ist aber Fernwärme und diese Anlage wurde bereits vor 5 Jahren erneuert.

Was ist denn nun Sache?

Ich wohne seit 8 Jahren in einer Wohnung und zahle einen Zuschuss von 40 Euro im Monat um die Ebk nutzen zu können, soweit so gut.

Jetzt ist vor einiger Zeit der Kühlschrank kaputt gegangen (kühlt nicht mehr), was auf das Alter zurückgreift. Der Vormieter hatte die Ebk eingebaut und lebte 2 Jahre laut Vermieterin in der Wohnung.

Ich habe natürlich der Vermieterin telefonisch bescheid gegeben dass der Kühlschrank defekt ist, jedoch möchte sie ihn weder reparieren lassen noch ersetzen, da dies meine Aufgabe wäre. Ist das denn so?

Anbei die Nebenklausel als Bild im Mietvertrag.

Hallo ich habe mich hier im Ort beim Bauverein um eine Wohnung beworben soweit so gut ! Jetzt sieht es so aus das ich mittlerweile(seit 6 Jahren) überdurchschnittlich gut Verdiene und meine Frau auch Vollzeit am Arbeiten (seit 7 Jahren)ist.Nun ist die Schufa (naja Score unter 50 ) nicht gut was mir die Frau vom Bauverein auch sagte.Wir arbeiten aber dran und es sind auch keinerlei Einträge im Immobilienbereich . Wie reagiert der Bauverein auf diese Konstelation am ehesten ? Waere mal interressant ! Wir müssen nicht umziehen wäre nur eine Verbesserung !

Mal angenommen der Neupreis betrug vor drei Jahren laut Rechnung 400€. Welchen pozentualen Anteil hat dann das Ceranfeld?

Geht um den Austausch einer Herdplatte in einer angemieteten Wohnung...

Wenn man Messi in der Wohnung hat, dass es Insekten deswegen gibt, kann man durch Zeugenaussagen oder Nachbar nachweisen. Das ist glaubhaft.

Aber wenn man ein Zimmer illegal fotographiert, wo es Messi oder Restessen gibt.

Man kann behaupten, dass solche Fotos von einem anderen Zimmer sind, oder fake sind etc.

Ich wohne im Erdgeschoss und habe an meinem Balkon ein Katzennetz angebracht. Das Katzennetz professionell anbringen zu lassen hat mehrere Hundert Euro gekostet. Nun habe ich Angst, dass das Katzennetz an Sylvester durch eine Rakete geschädigt werden könnte. Als ich hier eingezogen bin habe ich nämlich auch gesehen, dass schon einmal eine Rakete auf diesen Balkon geflogen ist, dort ist das Fensterbrett bis heute verbrannt. Daher habe ich Angst um mein Katzennetz. Da ich diesen Balkon jeden Tag für meine Katzen nutze, wäre eine Beschädigung des Netzes sehr schlimm. Eine Reparatur würde die Firma mir garantiert mit mehreren Hundert Euro in Rechnung stellen, ganz zu schweigen vom Warten auf den Handwerkertermin (meine Katzen sind nicht ohne und das Netz muss schon absolut ausbruchssicher sein). Ich frage mich, ob ich vielleicht das Netz irgendwie von außen schützen kann, irgendwas im Baumarkt kaufen und mit einer Leiter von außen davor auf den Balkonsims stellen oder so, weiß aber nicht was, und da ich keinen PKW habe kommen auch keine schweren, sperrigen Materialien in Frage.

Weil es jetzt wärmer geworden ist und die Heizung nicht mehr anspringt. Früher war das kein Problem, da war der Temperaturmesser in der Wohnung. Heute aber messen die modernen Heizungen die Außentemperatur. Und somit weiß die Heizung nicht wieviel grad es wirklich im Haus oder in der Wohnung ist. So ne scheiss Erfindung. Dass sich das durchgesetzt hat…

Hallo,

Ich wohne derzeit noch in einer Altbau Wohnung, mich interessiert was meine rechte sind wenn der k wert der wand schlecht ist.

Die Fenster wurden mit neuen Dichtungen nachgerüstet von mir aber die Wärme wird ehr von der wand entzogen da die Wand Arsch kalt ist.

Was kann man da noch machen?

Wenn die Heizung irgendwie für 1 h aus ist hat man wieder eine sehr kaltes Zimmer. Bei der aktuellen Zeit Cira 16 Grad.

Würdet ihr in dieses Gebäude ziehen (ihr bezahlt die gleiche Miete wie momentan)?

Es hätte aber nur diese Außentoilette 50m vom Gebäude entfernt.

Dusche und Waschbecken gibt es aber im Gebäude.

Zusätzlich ein WC einbauen erlaubt der Mieter nicht. Ohne WC gilt das Haus als Gartenlaube und dadurch hat er Steuervorteile.

Bei mir im Bad ist aufgefallen, dass die Heizung warm wird, auch wenn sie aus ist. Mir ist klar, dass es nicht das neueste Haus ist und sich die Heizung teilweise zwecks Frostschutz nicht komplett abschaltet, aber der Heizkörper wird wirklich deutlich spürbar warm und nicht nur lauwarm. Zudem ist das der einzige Heizkörper, bei dem das in der Wohnung der Fall ist.

Da ich die Heizung im Bad nie an hatte, frage ich mich wie hier meine Rechte als Mieter sind. Muss ich die evtl angefallenen Heizkosten zahlen?

Abend,

ich habe im Dezember meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Da die Abrechnung sehr undurchsichtig war, habe ich eine Belegeinsicht angefordert. Diese habe ich auch per Mail erhalten. Nun habe ich eine Rechnung für den Scanaufwand von 75 € erhalten. ca. 65 pro Stunde plus MwSt. Ist dies überhaupt zulässig?

Vielen Dank

Markus

Darf mein Freund unter der Woche bei mir in der Wohnung schlafen wenn er an den Wochenenden nach Hause in seine eigene Wohnung fährt? (Teilweise von Freitag morgen bis Montag Abend). Im Mietrecht wird immer von 6 Wochen und einer anschließenden signifikanten Unterbrechung gesprochen. Doch wie ist diese definiert? Wann muss ich meinen Vermieter informieren? Es handelt sich um keinen Dauerzustand, nur übergangsweise.

es ist leider recht teuer..

Sind ja keine wirklichen Haustiere.

Wie verhält es sich mit den Strom- und Gaszählern wenn man zwei Wohnungen via Durchbruch zu Einer macht?

Theoretisch braucht man doch nur Einen?! Bzw darf man doch dann nur noch Einen haben, oder? Man hat ja dann fortan auch nur eine Wohnung?