Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo

Ich habe da mal eine Frage und zwar haben wir einen Freund der hat einen Vermieter der Teilt jegliche Art von Terminen ihm immer erst einen Tag / Abend vorher mit .

So hatte er z.B. heute morgen an der Tür einen Zettel hängen das er heute zuhause sein müsste da die Stadtwerke kämen und das in einem bestimmten Zeitraum.

Dies dürften die Stadtwerke ihm aber mindestens 4 Wochen vorher mitgeteilt haben oder ?

Das dies viel zu kurzfristig ist dürfte jeder wissen vor allem wenn man auch noch krank war längere Zeit und öfters und die Wohnung entsprechend aussieht und man Termine hat.

Also kann sich unser Freund mit den Stadtwerken für die Vereinbarung eines neuen Termines in Verbindung setzen und auch einen entsprechenden Zettel an seine Wohnungstür machen oder wie seht ihr das ?

Schätze mal das es auch Schikane ist da er ihn aus der Wohnung haben möchte wo sich bereits sein Anwalt drum kümmert.

Wie viel Zeit vorher muss ein Vermieter Termine seinen Mietern mitteilen ?

LG

Trend4

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Ich möchte gerne Laminat im Badezimmer verlegen. Was muss ich dabei beachten? Gesetzliche Vorschriften?

Hallo,

unserer (Mietwohnung) Toilette sind die Befestigungs-Schrauben gebrochen und die Toilette ist lose gewesen und und wackelte beim sitzen.

Die Sanitär Firma hat die Toilette nun unten mit Silikon befestigt, da sie angeblich keine neuen Löcher bohren konnten.

Ist das OK ? Hält Silikon so gut ?

Freundliche Grüße

Hallo, wie erfolgt die Abrechnung zwischen PV-Betreiber, Netzbetreiber und Mieter, wenn es eine Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage gibt, mit der der Vermieter die Energie der Photovoltaikanlage an die Mieter verkauft?

Also ich habe einen Stromzähler an der PV-Anlage mit der ich die erzeugte Energie messe und dann habe ich noch die Smart Meter bei den einzelnen Zählerverteilern - aber woher weiß man wie viel Energie vom öffentlichen Stromnetz und wie viel von der PV-Anlage bezogen wird? Braucht man da noch zusätzliche Messgeräte? Weil der Smartmeter wird ja nur eine Kombination von PV-Energie und Energie vom öffentlichen Stromlieferanten messen können und nicht unterscheiden können woher diese kommt, oder?

LG

und vielen Dank im Vorhinein!

Hallo, meine Mieterin meint 3 Elektroheizlüfter mit je 2000 Watt laufen zu lassen.

Hat deshalb auch schon eine Menge Strom verbraucht. Hab Fotos gemacht. In 3 Tagen 200 kW/h.

Jetzt haben wir einen Kabelbrand und in zwei Zimmern geht kein Strom.

Abmahnung schicken ?

Was sollte ich tun ?

Es herrscht ja Brandgefahr.

Geheizt wird eigentlich mit zwei Holzöfen.

LG

Hallo,

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen bin nun fast 1 Jahr dort und wohne in der obersten Etage (wieso ich das erzähle versteht man später)

Es ist so das bei der Küche die ganze Wand abgebaut Wurde und dort halt alles neu gemacht wurde mit den Elektro Anschlüssen. Nach dem Einzug hab ich den Backofen von meinen Eltern angeschlossen mit Stecker und naja ab und zu flog die Sicherung raus. Dann ging dabei auch das untere Heiz Element kaputt. Ich dachte das hätte dafür gesorgt das die Sicherung raus fliegt. Dann hab ich ein neues Heiz Ellement gekauft und eingebaut. Nach einiger Zeit passierte es wieder und wieder ging das Untere Heizellement Kaputt. Dann dacht ich weg mit dem Backofen.

Ich Bestelle einen neuen Schließe den an und nach einer bestimmten Zeit fliegt die Sicherung wieder raus... Da wusste ich das kann jetzt doch nur an der Steckdose liegen...

Mittlerweile ging auch meine Induktions Platte kaputt. Hab nun beides Neu gekauft. Dem Hausmeister bescheid gegeben der meinte es kommt irgendwann jemand und prüft die Steckdose bzw. die Elektrik.

Ich hab auch andere Probleme wie zumbeispiel das es im Kinder Zimmer relativ Kalt ist bei Heizungstufe 3 erreicht man Maximal 17-18 Grad. Man meinte zu mir ja sie müssen halt Heizen sie wohnnen ganz Oben.

Während meine Schwester in der mittleren Etage die Heizung bis jetz nicht 1x mal angemacht hat weil es halt Warm ist und bezahlt halt noch weniger als Ich mit 1 nem Zimmer mehr.

Ich wollte eigentlich wissen wie es aussieht wer das Bezahlen soll wenn da wirklich was nicht stimmt mit den Anschlüssen in der Küche.

Was kann ich gegen die Kälte machen ? Es soll ein Dachdecker schon nachgeschaut haben da soll natürlich seit 1989 Die Sanierung gemacht worden sein und die soll Bomben Fest Perfekt sein.

Wenn das so ist und im Kinderzimmer dennoch es Kalt bleibt was kann man dann machen Ich bin finde ich bisher zu Nett gewesen... Es gibt noch viele andere dinge... wie Stromzähler wurde Falsch mitgeteilt, Klo Schüssel die eingebaut wurde tropfte... und und und.... Ich bin dennoch Entspannt geblieben aber langsam reichts mir. Die Heizung hat 2 Wochen übrigens in 2 Zimmern nicht mal funktioniert. Ich hab dann auch NUR 20% Mietminderung verlangen für den einen Monat.

Hallo wenn ich die Kaltmiete, kalte betriebskosten und Heizkosten in meiner monatlichen Miete enthalten habe fehlt ja noch warmwasser. Das wird ja Verbraucherabhänhig berechnet. Bekommt man dann jährlich eine Rechnung vom Vermieter oder wie läuft sowas in der Regel?

Er hätte schon zwischen 14 und 15 Uhr da sein sollen

Darf ich jetzt einfach gehen? Bekomme ich einen kostenlosen zweiten Termin?

Oder soll ich noch warten?

Hallo zusammen,

Hat jemand Ideen wie ich den Wasserhahn bzw. die Holzpatte reparieren könnte, sodass er nicht mehr auf halb 8 hängt? Funktionieren tut er sonst einwandfrei.

Vielleicht eine Metallpatte mit Aussparung für die Wasserleitung drunter festschrauben? Der Vermieter lässt das nicht reparieren, also will ich es selbst in die Hand nehmen. Die Reparaturmethode sollte also möglichst einfach sein und muss nicht perfekt sein. Ganze Holzpatte austauschen ist schonmal keine Option.

Danke für jeden Tipp!

Hallo Community,

meine Partnerin und ich haben uns vor kurzem einen neuen Waschunterschrank zugelegt. Nun ist das gute Stück angekommen, jedoch muss zur Befestigung an der Wand in die Fliesen gebohrt werden. Laut unserem Mietvertrag ist uns das nicht erlaubt.

welche Kosten würde ein Verstoß dagegen mit sich ziehen? Müssten dann alle Fliesen drumherum getauscht und neu gelegt werden, oder tauscht man dann lediglich die beiden defekten Fliesen?

Liebe Grüße und danke im Voraus

Hallo erstmal.

Ich habe mir vor ein paar Wochen einen Ford Ranger zugelegt. Heute hat sich meine Vermieterin darüber beschwert das sie, wenn ich auf dem zum Mehrfamilienhaus zugehörigen Parkplatz parke, der von allen Mietern genutzt werden darf, nicht mehr aus ihrem Fenster schauen kann und nicht mehr vernünftig an ihrem blumenbeet arbeiten kann. Jetzt hat sie mit untersagt weiter diesen Parkplatz zu nutzen.

Darf sie das?

Liebe Community, mein Bruder befindet sich momentan im Rosenkrieg mit seiner Noch-Ehefrau. Sie haben sich bereits in der Schulzeit kennen gelernt. Nach 13 Jahren Beziehung haben die Beiden 2021 standesamtlich und 2022 kirchlich geheiratet. Im Januar 2022 haben sie sich ein Haus gekauft. Mein Bruder will das Haus behalten und will seine Nochfrau ausbezahlen. Jetzt stellt sie unverschämte Forderungen. Jetzt zu meiner Frage: Meine Eltern besitzen ein Haus mit 2 seperaten Wohnungen. In einer haben meine Eltern und ich gewohnt in der der Zweiter mein Bruder und meine Schwägerin. Das war von September 2016 bis Februar 2022. In dieser Zeit hat sie keine Miete bezahlt. Mein Bruder hat nur die Nebenkosten an meine Eltern gezahlt. Es gab auch keinen Mietvertrag. Da meine Schwägerin jetzt unmögliche Forderungen stellt wollte ich wissen, ob wir für diesen Zeitraum etwas geltend machend können. Wenn sich jemand mit der rechtlichen Situation ausgekennt, wäre ich für Hinweise dankbar.

Hallo zusammen,

Ich habe mal in den Nachrichten erfahren, dass der Vermieter zur Kasse gebeten wird wenn die Mietwohnung schlecht isoliert ist.

Wie soll das genau funktionieren? Die Gasrechnung ist nur so hoch weil die Wände schlecht isoliert sind. Die Fenster dagegen sind modern aber das bringt mir wenig

Ich stehe kurz davor obdachlos zu werden ich suche seit fast ein Jahr eine bezahlbare Wohnung in Berlin. Ich bin am Ende mit den Nerven. Ich wäre euch für ein Paar gute Tipps sehr dankbar.

Hallo,

Ich habe Interesse an einer Wohnung, habe jedoch Schimmel an der Decke des Bades gesehen. Kann ich Verlangen noch bevor ich den Vertrag unterschrieben habe, dass der Mangel behoben wird? Wie sollte ich damit umgehen? Wann sollte man das ansprechen?

Viele Grüße

Wenn man 2 Neubauten vergleicht die absolut identitisch wären, nur die eine Wohnung heizt mit Wärmepumpe und die andere nicht.

Wie viel Prozent günstiger ist dies in etwa?

Ist es bei den hohen Stromkosten überhaupt noch günstiger oder genauso teuer?

Ich habe gehört, es gibt Menschen die ihrem Vermieter Trinkgeld dafür geben, dass er sie nicht kündigt und weiter wohnen lässt.

Hallo,

Ich würde mir gerne einen kleinen Hund (Malteser/Shih tzu/Zwergpudel/o.Ä.) zulegen, da ich mit Hunden groß geworden bin und die Sehnsucht steigt. Ich habe meine Vermieterin kontaktiert und sie meinte, dass sie keine Hundehaltung will.

Welche Folgen hätte ich zu erwarten wenn ich mir nun trotzdem einen Hund hole? Da es sich ja um einen kleinen Hund handelt, der ca. 10 Stunden täglich mit mir im Büro ist und keine expliziten Gründe genannt wurden, die gegen die Haltung sprechen, empfinde ich das Verbot der Vermieterin nicht gerechtfertigt.

Ausserdem gab es vor ein paar Jahren schon einen Hund im Haus, der deutlich größer war.

Ich (26) und meine Freundin, bald Ehefrau (26) wollen bald zusammen ziehen. Wir haben eigendlich geplant, uns eine Eigentumswohnung zu kaufen. Da meine Mutter aber eine Wohnung geerbt hat, hat sie uns vorgeschlagen, in dieser zur Miete zu wohnen (natürlich günstiger als es am Markt üblich wäre).

Ich finde die Idee super, nur meine Freundin ist dagegen. Sie möchte eine Wohnung kaufen, weil sie später Eigentum als Absicherung haben will. Mit der günstigen Miete hätten wir aber viel mehr Geld übrig, als wenn wir ein teureres Darlehn abzahlen müssten. Außerdem könnten wir mit der Wohnung machen, was wir wollen, da sie meiner Mutter gehört. Irgendwann werde ich die Wohnung erben.

Meine Freundin kritisiert, dass sie dann eine lange Zeit Miete bezahlt und am Ende keine Wohnung hat, ich aber schon (wegen dem Erbe). Meine Mutter erbt auch nur an mich, da sie nicht möchte, daas im Falle einer Scheidung was an sie geht (bzw. die Wohnung verkauft werden muss). Meine Freundin will lieber für mehr Geld eine Wohnung kaufen, die wir dann beide haben. Ich finde das etwas egoistisch, da sie will, dass ich mehr Geld ausgebe und auf diese günstige Mietwohnung verzichte, nur weil sie selber eine will. Sie findet mich egoistisch, weil ich die Mietwohnung will, die mal mir gehören wird, und sie nur Miete zahlt.

Wie seht ihr das? Habt ihr einen Rat? Was würdet ihr tun?

Ps. Ich verdiene genug, um Eigentum kaufen zu könmen, vor allem wenn ihr Lohn auch noch dazu kommt. Aber Miete wäre günstiger und es bleibt in der Familie.