Mietrecht – die besten Beiträge

Ein Mieter einer Mietwohnung, bekommt eine Wasserrechnung mit extrem hohen Kaltwasserverbrauch, daraufhin veranlasst die Wasserversorgerfirma auf Wunsch des Kunden einen Kontrolltermin, der hervorbringt, dass der Zähler defekt ist.

Nun ist jedoch das Problem aufgetaucht, dass Zähler laut Gesetz nur 5 Jahre geeicht sind und danach nachgeeicht werden müssen. Der Zähler ist aber bereits seit 7 Jahre verbaut (ohne Kontroll/Ablesetermin dazwischen).

Hat der Mieter nun Anspruch auf eine Rückerstattung der Kosten oder lässt sich die Rechnung anfechten? Es wurden ja 2 Jahre lang, der Wasserverbrauch mit einem ungeeichten Zähler gemessen.

Eine gültige Betriebskostenabrechnung kann ja nur mit einem gültigen Zähler erstellt werden, da dieser aber ungeeicht ist und somit nicht gültig ist, ist die Abrechnung dann ebenfalls ungültig?

Darf ich als Mieter auf einem Besucherparkplatz für eine Nacht oder auch zwei stehen?

Guten Tag
Ich bin am 01.03.2020 zur meiner Freundin in die Wohnung gezogen. Der Vermieter hat uns einen neuen Mietvertrag aufsetzten lassen den wir auch unterschrieben haben.
Vor meinen Einzug hat sich meine Freundin von ihren alten Möbel getrennt leider ist da der PVC Boden um Flur ca 30 cm kaputt gegangen. Wir haben die Versicherung angerufen ob sie den Schaden übernimmt leider ohne Erfolg.
Der Boden ist älter als 5 Jahre und hat laut Versicherung daher keinen Wert mehr.
Daher haben wir uns entschieden Laminat drüber zu verlegen.
Jetzt ziehen wir zum 31.07.2023 aus.
Der Vermieter sagt der Laminat ist nicht ordentlich verlegt worden und möchte da jetzt eine Entschädigung für haben das sehen wir nicht ein weil im Mietvertrag nur Besenrein steht und die Wohnung eh einen neuen Boden bekommt.
Wir möchten wissen sind wir im Recht oder müssen wir für die Kosten aufkommen ?

Hallo,

wenn ich über booking.com eine Ferienwohnung in Italien gebucht habe, darf ich dann an einem anderen Tag anreisen als ursprünglich vorgesehen???

Wenn ich nicht am ursprünglich geplanten Anreisetag anreise, darf dann der Vermieter die Ferienwohnung neu vermieten oder muss er sie so lange für mich freihalten, wie ich sie gemietet habe? Was sieht hier das italienische Mietrecht vor?

Danke vorab und Gruß!

Hallo,

in meiner Küche steht aus der Wand ein Rohr/Gummi-Schlauch aus der Wand raus, für den Abfluss.

Ich bin erst neu eingezogen und es roch schon die ganze Zeit etwas, obwohl das Rohr mit Küchenpapier zugestopft war. Da dachte ich aber noch, Küchenpapier ist halt nicht zum Abdichten gemacht, da kann eben was durchkommen.

Nun habe ich eine neue Küche, habe natürlich auch eine neue Spüle mit passenden Rohren, sodass da nichts mehr durchkommen sollte. Es riecht aber immernoch. Ich gehe davon aus, dass es an dem Gummirohr liegt, dass sicher auch schon viele Jahre hinter sich hat.

Die Frage ist: Was kann ich da machen? Es sieht mir nicht aus, als wenn ich das einfach austauschen kann und ich bin mir auch nicht sicher, ob ich das ganze Ding einfach mit so einem Abdichtband umwickeln darf.

Oder muss ich das überhaupt selber machen oder wäre da eher der Vermieter verantwortlich?

Moin,

wir haben das Problem, dass wir extrem kalkhaltiges Wasser haben und unsere Geschirrspülmaschine regelmäßig jedes halbe Jahr ausfällt, weil der Aquastop dicht ist.

Ist der Vermieter verpflichtet, für kalkfreies Wasser zu sorgen? Sonst fliegen uns ja ständig die Geräte auseinander und gesund ist es wahrscheinlich auch nicht?

Danke

Hallo zusammen.

Folgendes Problem. Wir sind vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen in der sich der Sicherungskasten auf dem Dachboden der Nachbarwohnung befinden. Bis jetzt war das für uns ok, da meine Cousine in dieser Wohnung wohnt und ihre Wohnungstüre immer offen war. Jetzt zieht sie aus und der Vermieter möchte die Wohnung nicht mehr vermieten und schließt dann die Wohnung ab.

Wir haben ihn drauf hin gewiesen das wir Tag und Nacht uneingeschränkt zugang zum Sicherungskasten haben müssen. Dies sieht er jedoch nicht ein und meinte, wir könnten ihn dann anrufen und er macht uns dann auf.

Da gibt es aber schonmal ein Problem, er hat eine neue Nummer, diese haben wir aber nicht bekommen und es ist davon auszugehen das wir diese auch nicht bekommen. Zudem war er grundsätzlich sehr schwer zu erreichen.

Da so gut wie alle Stromleitungen ( bis auf Badezimmer) auf einer Sicherung liegen, haut es uns relativ häufig die Sicherung raus. Wir haben Aquarien die auf Strom angewiesen sind und können nicht stundenlang auf den Vermieter warten.

Im Fall eines Stromausfall würden wir dann den Schlüsseldienst anfordern und der Vermieter bekommt die Rechnung.

Jetzt ist die Frage ob wir das dann rechtlich auch so umsetzen können.

Vielleicht kann hier jemand auch einen Link bereit stellen, damit wir uns vorab besser informieren können

Danke schon mal im Voraus

Bei Unklarheiten erkläre ich es gerne

Moin,

gibt es möglichkeiten, alte Duschtassen wieder hinzubekommen? gibt es vielleicht eine art "Einsatz" den man einfach drüber legen kann, oder ne Klebefolie? Ich meine Lackieren kann man ja, aber irgendwie ist das auch nicht so das Gelbe vom Ei

Hallo, ich habe in meinem Schlafzimmer alte Holzfenster, nun würde ich gerne für den Sommer ein Fliegennetz anbringen. Die Standard-Version ist ja dieses weiße Band, welches in den Rahmen geklebt wird. Dieses Band hält auf Holz allerdings nicht. Welche Alternativen gibt es noch, um das Netz zu befestigen?

Es ist eine Mietwohnung, daher kann ich nicht irgendetwas in den Rahmen hämmern.

Hallo,

Heute habe ich mit erschrecken die nebenkostenabrechnung erhalten. Und wir müssen nachzahlen was absolut nicht möglich ist weil wir die Heizung NIE wirklich NIE anhatten (Strom läuft separat) und unser Wasser Verbrauch ist durchschnittlich Tendenz zu unterdurchschnittlich.

Ich weiß das durch die Inflation alles teuer geworden ist und ja auch das heizen und genau aus dem Grund habe ich die Heizung wirklich nie angemacht daher kann ich nicht verstehen warum wir nachzahlen müssen. Das einzige was mir nun aufgefallen ist, ist dass die Heizung in der Küche etwas warm ist obwohl sie auf 0 gestellt ist. Nach Rücksprache mit meinen Nachbarn ist das bei denen auch so dass in ihrer Wohnung sie Heizung zwar auf 0 gestellt ist aber trotzdem leicht warm ist. Ich habe auch mal den regler der Heizung angeschaut verstehe aber nucht was mir die Zahlen sagen.

Einmal wird ein Bild angezeigt wo unten links ein A steht und der Wert liegt bei 900

Das andere bild zeigt mir ein thermomenter mit einer 2 unten links und rechts steht eine zahl mit einem wert um die 500 rum.

bedeutet due 2 am thermometer dass die heizung auf 2 gestellt ist? Der regler ist aber auf 0 ich verstehe nucht wie das sein kann.

Kann mir da bitte jemand helfen

Wir wollten da irgwndwann im Sommer ein Pool hinstellen und viel im Garten verbringen .. da wohnen aber noch paar andere Leute im Mehrfamilienwohnung

man kann seine Stühle und so eigentlich nicht draußen lassen weil es geklaut werden kann

An meiner dusche an zwischen Duschwanne und wandanschluss Fliesen löst sich kleines Teil auf und es ist weich , ich will drüber Spachteln mit Fugenmörtel von Knauf würde das gehen ???

das Problem ist den hausvermieter traue ich mich nicht zu sagen er will die Dusche umbauen dadurch hätte ich eine Zimmer weniger ,

meine Frage ist jetzt kann ich silikonfuge einfach drauf spachteln mit Fugenmörtel ???

Hallo zusammen,

ich habe eine neue Wohnung gefunden und bin kurz vor der Unterschrift. Allerdings hat die Wohnung kein Kabelfernsehen, so wie ich es bisher immer kannte. Damit meine ich, dass die Gebühren für den Kabelanschluss wohl nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Ich kannte es bisher immer so, dass die Gebühren für Kabel-TV in der Miete enthalten sind, man ein Kabel benötigt und dieses dann von der Wanddose aus mit dem TV verbindet.

Die Wohnung, die ich gefunden habe, hat zwar eine Dose an der Wand, der Vermieter sagte allerdings, dass diese nicht funktioniert.

Nun meine Frage: Wie kann ich Kabelfernsehen (ARD, ZDF, RTL ...) empfangen?

Muss ich mir einen Anbieter heraussuchen, der mir Internet und Kabel zur Verfügung stellt? Wenn Ja, wie kann ich dann TV empfangen? Installiert dieser Anbieter dann eine Dose oder Ähnliches? Oder kann ich dann TV über das Internet empfangen?

Und wie teuer wäre das?

Ich bedanke mich für jede Antwort!

Mit freundlichen Grüßen

Für die beste Antwort gibt es wieder Sterne ✨️

Mein Vermieter sagte ich solle wartungsarbeiten daran durchführen lassen.dabei ist es sein durchlauferhitzer.

Meine Frage wäre kann ich mich wieder bei meinen Eltern melden (wohn Adresse ummelden) ohne die zusage vom Vermieter wegen der Wohnungsgeberbestätigung reicht es nur wen mein Vater der Hauptmieter dies bestätigt und unterschreibt oder muss der Vermieter dies freigeben 

vielen dank im voraus 

Hallo liebe Community,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus im 1. Stock, unter uns wohnt eine 3 köpfige Familie, die Tochter ist aber schon über 20.

Die Mutter und Tochter sind den ganzen Tag Zuhause.

Ich bin noch bis August in Elternzeit und unser 10 Monate altes Baby krabbelt, versucht zu stehen, kippt dann mal um, klopft mit Spielzeug auf dem Boden (was ich auch sofort unterbinde wenn es länger als 10 Sekunden oder so ist) aber es lässt sich nun mal nicht verhindern das Geräusche entstehen.

eben um 12:30 Uhr klingelt die Tochter es wäre zu laut. Der kleine saß im Hochstuhl und hat mit den Füßen geklopft. Ich wollte gerade das Kissen drunter legen damit es nicht zu laut ist und anfangen Mittag zu geben, schon stand sie vor der Tür. „Das Getrampel sei unmöglich“

Ich fühle mich langsam unwohl, die Familie redet auch bei den Nachbarn über uns schlecht obwohl wir echt versuchen uns Mühe zu geben.

Wir sind erst im Dezember hergezogen und wollen eigentlich noch die nächsten 5-10 Jahre hier wohnen…

Was können wir machen ?

Was würdet Ihr da tun wenn jemand öfters abends in euer Wohnzimmer mit einem Laserpointer leuchtet ?

Wir wohnen jetzt seit 5 Jahren in einer Doppelhaus Hälfte und mein Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Am Anfang war auch alles super aber nun habe ich seit vier Jahren jedes Jahr Wespen in meinem Zimmer die durch die rillen am Dachbalken krabbeln. Am Anfang war es nur zwei bis dreimal und ich dachte die sind vielleicht durch die Tür gekommen aber seit zwei Jahren passiert es ab Mai/Juni fast täglich und jedes mal wenn wir die Vermieter nach einer Lösung des Problems fragen werden wir aufs neue vertröstet. Dazu kommt dass die Dachverkleidung nicht die neuste ist und man im Winter durchaus auch den Windzug spüren kann. Die Dachbalken sind so schlecht verarbeitet dass da 1cm große Lücken sind und man dadurch irgendeine plastik folie sehen kann. Kein Wunder dass die Viecher dadurch krabbeln wenn alles so undicht ist. Die haben nur provisorisch von außen an einer Wand ein paar undichte stellen zugemauert, durch die die Wespen früher am häufigsten in mein Zimmer kamen und da war dann auch erstmal bis zum Ende der Saison Ruhe. Letztes Jahr kamen sie dann an anderen Stellen rein. Daraufhin bekamen wir eine Wespenfalle. Die habe ich nun aufgestellt und die bringt auch nichts. Ich hatte jetzt schon innerhalb von zwei Tagen drei Wespen im Zimmer und bin am verzweifeln. Inzwischen habe ich sogar schon eine krampfhafte Phobie entwickelt. Hat wer ne Ahnung was man da machen kann ?

So hallo,

ich bin seit paar Tagen von meiner Wohnung ausgezogen bei der Schlüssel Übergabe wurde schon gemeckert in der Wohnung das es dreckig sei und staubig

das die graue Wand die ich gestrichen habe noch ein bisschen grau durch scheint

und er meinte das man spezielle Farbe benutzen muss

ich habe die graue Wand so übernommen damit die vormieterin nicht so viel Arbeit hat

das auf der Terrasse ( Steinboden) ascheflecken sind die wir eig mit Bürste und Wasser und Mittel weg geschruppt haben man sieht nur ein bisschen Flecken

das man die Gardine im Abstellraum ersetzen muss weil da fett Flecken sind obwohl das Erde ist..

darf der Vermieter von der Kaution jetzt was abziehen ?
ist das alles rechtlich ?

Habe mir letztens ein Wohnungsangebot angesehen und in der Beschreibung stand, dass die Wohnung nur an Frauen vermietet wird!

Ist das diskriminierend gegenüber Männern?