Mietrecht – die besten Beiträge

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Hallo,

Ich bin seit zwei Wochen in der neuen Wohnung und habe das Problem, dass ich täglich 10-20 Silberfische in der Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmern (ganze Wohnung) vorfinde. Ich mache deshalb Nachts das Licht im Flur gar nicht mehr aus😅

Nach der Vermieterin sei sehr viel Geld für die Sanierung der Wohnung drauf gegangen. Nach meiner Meinung wurde hier nichts saniert, stattdessen entdecke ich feuchte Ecken in den von mir genannten Räumen.

Die Vermietung bittet, dass ich das Problem mit Fallen beseitigen soll, nichtsdestotrotz hat auch dies nicht genützt. Ich fordere einen Kammerjäger, aber die Vermietung weigert sich.

Kann ich rechtlich einen Kammerjäger einfordern, wenn ich ein Schreiben zur Mangelbeseitigung mit einer angemessenen Frist setze und bis dahin Beweise sammle?

Hallo Liebe Community,

ich bin neu Umgezogen, und so unwissend wie ich war habe ich mich dem Charme einer Altbau Wohnung hingegeben mit einer Küche ohne Starkstrom und mit nur 4 Steckdosen...

Nun die Frage: Anschließen muss ich Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Ofen und den Kühlschrank.. Habe keinen Starkstrom und brauche mehr Steckdosen. Kann man Starkstrom nachrüsten - mit wie viel Aufwand und Kosten ist das verbunden? Worauf muss ich achten - kann es sein das mir die Leitung um die Ohren fliegt wenn ich die Geräte teilweise gleichzeitig benutze? Plus (hab ich mal gehört) - kann ich nur 2 Herdplatten nutzen (falls ja, kann ich mit einer großen Induktionsherdplatte tricksen?

Gilt "Wie gesehen so gemietet?" oder muss mein Vermieter aufrüsten? Evtl. teilt man sich die Kosten? Oder muss ich gar nicht unbedingt Starkstrom haben?

Bis Ende Februar kommt meine neue Einbauküche und ich muss so langsam nach Geräten schauen und bin relativ lost bei den Merkmalen worauf ich achten soll.

PS: Noch eine Frage am Rande - weiß jemand welche Rohre ich kaufen muss um Spüle, Spülmaschine und Waschmaschine anzuschließen? Spüle und Spülmaschine kommen erst in 2 Monaten aber ich wollte im Voraus schonmal meine Waschmaschine anschließen.

Ich freue mich auf eure Antworten und danke im Voraus!

Hallo liebe Gemeinschaft 👋

In unserer dusche wurde ein "neuer" Durchlauferhitzer eingebaut. (Problem seit dem Einbau)

Jetzt wenn ich das Warmwasser aufdreh , verringert sich der Druck um über 2drittel als gegenüber des Kaltwassers.

Hab den Duschkopf auch abgemacht und getestet, doch man hört richtig wie der Druck weggenommen wird beim Drehen von Kalt- auf Warmwasser.

Wüsste gern was ich dagegen machen kann?

Wo die genaue Ursache liegt ?

Was ich meinem Vermieter sagen kann? (Da letzte Woche schon die Warmwassertemperatur höher eingestellt werden musste)

Bräuchte genaue Angaben/Fachbegriffe, doch ich bin mir sicher das sich hier ein Meister findet.

Schon einmal herzlichen Dank

die Fliesen an der Wand (Dusche) weisen immer mehr kleine löchrige Stellen auf...es sind graue, sehr schmale zementartige Fugen, es sieht auch an anderen Fugen aus wie eine Verfärbung, dies lässt sich nicht wegputzen- dann entstehen Löcher!...was macht man da? das Bad wurde vor meinem Einzug saniert und war neu!

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Hallo erstmal an alle die sich dem Thema widmen.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Mietwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 50/60ger Jahren schätz ich.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Wenn ich meine Heizung voll aufdrehe (und die is dann brennend heiß also am heizkörper kann es nicht liegen) herrschen bei geschlossenem Fenster 20grad Celsius in meinem Wohnraum. Meine monatlicher Abschlag an den Gasversorger liegt bei Sage und schreibe 140euro bei einem 2 Personen Haushalt.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen oder gibt es einen Anspruch auf Maßnahmen zur Linderung dieses Problems?

Vielleicht kann mir da jemand was zu sagen.

Hallo,

ein älteres Ehepaar hat in einen 2 Familienhaus vom dem Eigentümer (bewohnt die 2te Wohnung in dem Haus) die Parterrewohnung gemietet. Diese Wohnung steht, bis auf ca. 2-3 Wochen im Jahr leer, ist aber voll möbliert. Das Ehepaar bewohnt die Parterrewohnung in diesen ca. 2-3 Wochen und lebt den Rest des Jahres in ihrem Heimatland. Ist das gestattet wenn man Bezieher von Grundsicherung ist ? Eher habe ich das Gefühl, da der Vermieter der gleiche Landsmann ist wie die Mieter, sich hier über Sozialleistungen bereichert wird. Mal ganz blöde gefragt wer würde eine Wohnung mieten Heizung Nebenkosten etc. dafür bezahlen aber sogut wie nie darin leben ?

Gruß

Hallo,ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung eingezogen.Strom und Gas habe ich alleine anmelden müssen,das habe ich gemacht und der Energieversorger sagt mir,dass ich erst ab dem 13.12 Gas habe.Wer ist dafür zuständig?Den Vermieter habe ich informiert,dem ist das egal,scheint sich nicht kümmern zu wollen.Kann ich in dem Fall ein Sonderkündigungsrecht ausüben?

Hallo!

vorab ich bin ziemlich jung und kein Fachmann in diesem Bereich, deshalb bitte ich um freundliche und nicht beleidigende antworten!

Am Montag bin ich zu meinem Telefonanbieter “O2” gegangen um einen Vertrag für einen Router und WLAN für Daheim abzuschließen.

Zunächst wurde überprüft ob eine Art “Leitung” zur Aktivierung bzw Freischaltung vorliegt, welche vorhanden war. Danach wurde der Vertrag abgeschlossen.

Daraufhin wurde ich darauf hingewiesen, dass sich eine externen Firma bei mir melden wird uM einen Installationstermin des Routers auszumachen, was auch geschah, der Termin fande heute, am Donnerstag statt.

Zunächst lief alles normal, bis einer der Installateure meinte, dass sie unten im Hausflur die Leitung suchen welche zu uns in die Wohnung führt. Ich nehme an, dass wir zwar einen Tv-Anschluss hatten, aber keinen Kabelanschluss fürs Internet (kann das sein?). Nach etwa 1h war alles fertig und die Herren verließen unsere Wohnung.

Heute Abend dann die böse Überraschung: unsere Vermieterin klingelte und beklagte sich über eine neue angebrachte Box im Flur und das jetzt alles zu voll an der wand sei (?) und dass das so nicht gehen würde und dass das sofort wieder deinstalliert werden müsse. Auch hier vorweg: das eine neue Box angebracht wurde im allgemeinen Flur, war mir neu und nicht mit mir abgesprochen, geschweige denn wurde ich daraufhin gewiesen, sonst hätte ich die Vermieterin davor informiert und natürlich GEFRAGT!

Jetzt komm ich allerdings zum wesentlichen, ich denke das wir für unseren Vertrag bei O2 diese Box unten brauchen um die Leitung zu verwenden zu können um Internet zu haben.
Die Vermieterin meinte wohl auch, dass ein anderer Mieter eine solche Box installieren lassen wollte aber sie dies auch verneinte. Den genauen Grund nannte sie nicht!
Kann es sein das eine Vermieterin sowas verbieten darf oder ist es nicht erlaubt, sofern ein Anschluss vorliegt dem Mieter eine Bereitstellung von solchen Installationen zu gewährleisten?

Die Vermieterin meinte auch das es bereits einen Telefonanschluss gäbe. Ist dies mit dem oben beschriebenen gleichzusetzen?

Ich kenne mich wirklich nicht bei diesem Thema aus und danke euch schon jetzt für eure Hilfe!

Schwierige Situation:

Ich leb in ner WG mit 3 anderen Dudes im Erdgeschoss. Über uns wohnt unser Vermieter mit seiner Frau.

Im Garten hinterm Haus ist der Hund des Vermieters, angeleint an ner 'Seilbahn' die zwischen zwei Bäume gespannt ist. Er hat nen Bewegungsradius von vlt 50 Quadratmeter. Er hat ne Box aus OSB-Brettern mit nem Wellblechdach als Unterstand. Der Hund kennt fast nichts und bellt bei jedem Sch*iß, auch nachts. Er wird auch nur Gassi geführt wenn der Sohn des Vermieters alle paar Monate mal da ist.

Ansonsten ist der Vermieter halt total nett, umgänglich und verständnisvoll weshalb ich ihn wegen des Hundes ungern ans Bein p*ssen will aber das kann doch vom Tierschutz her kaum rechtens sein? Was denkt ihr dazu?

Die Rasse ist mMn ein Kangal-Mischling. Für nen reinrassigen ist der nicht groß und wuchtig genug.

Ich beziehe Ende der Woche eine Studenten Wg. Ich habe mich für sie entschieden, weil ich super mit den Mitbewohnern klarkomme und sie nah bei der Uni liegt. Gerade war ich schonmal dabei alles für das Streichen vorzubereiten und habe am Ende festgestellt, das leichte Schimmelflecken am Boden, Fußleiste und teilweise auch an der Wand sind. Nur in 2 Ecken des Raumes.

1. ist das Gesundheitsschädlich?
2. Kann ich da bei einem verhältnismäßig kleinen Befall selbst etwas machen?

Ich würde wirklich gerne dort einziehen, nur das hat mich gerade sehr verunsichert.

Hallo liebe Comunity!
am 21.10.23 erfolgte um 12:00 Uhr der Besuch eines Technikers von Techem zur Installation des Wärmemengenzählers und zum Austausch des Warmwasserzählers in meiner Wohnung. Während dieser Arbeiten stellte der Monteur fest, dass an der Absperrung Tropfen austraten und diese sogar abgebrochen war. Sofort informierte der Monteur den Vermieter per E-Mail, woraufhin dieser zugab, den Schaden verursacht zu haben, und daher auch für die Reparatur verantwortlich sei.

Es ist äußerst unangebracht, den Monteur für diesen Schaden haftbar zu machen, insbesondere da ich selbst Zeuge der veralteten und maroden Zustände der Absperrung war. Leider zeigt sich unser Vermieter in solchen Angelegenheiten wenig kooperativ, was regelmäßig zu Konflikten führt, da er sich vor Verantwortung drückt. In der Zwischenzeit habe ich einen Eimer unter die undichte Stelle gestellt, der innerhalb von 24 Stunden bereits 6 Liter aufgefangen hat. Dies ist nicht nur lästig, sondern auch unpraktisch, da man nicht ständig zu Hause ist oder möglicherweise verreisen möchte.

Trotz mehrfacher Aufforderung beabsichtigt der Vermieter, den Schaden erst in den nächsten zwei Wochen zu beheben. Diese Verzögerung ist inakzeptabel, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es sich um eine undichte Stelle handelt. Der Vermieter zeigt bereits eine erschreckende Tendenz zum Sparen, was sich auch in einer Mieterhöhung niederschlägt. Zudem kam es dieses Jahr mehrmals zu Ausfällen der Heizung, bei denen wir den Vermieter informieren mussten, bevor er endlich tätig wurde.

Angesichts dieser Umstände stellt sich die Frage, wie man gegen einen solchen Vermieter vorgehen kann. Es scheint, als ob Streitigkeiten nur noch über den Mieterschutzbund geklärt werden können, wie dies in der Vergangenheit bereits der Fall war. Ich bitte daher um dringende Unterstützung und Rat, wie wir in dieser Angelegenheit weiter vorgehen sollten.

Lieben dank für einige Tipps dazu

Hallo zusammen, kann es sein, dass nur eine Klingel in einem Mehrfamilienhaus defekt ist, während sie bei anderen einwandfrei funktioniert?

Ich frage so blöd, weil ein Mieter (rest Eigentümer) ständig an seiner Klingel hantiert und sie verstärkt hat. Jetzt klingelt meine seit einiger zeit nur noch ganz kurz während sie bei den Nachbarn einwandfrei funktioniert. Das Haus ist erst 10 Jahre alt, darum glaube ich nicht, dass es am Alter liegt. Kann es sein, dass der Nachbar hier etwas verstellt hat? Als Mieter hätte man dazu doch eigentlich ohnehin keine Berechtigung, oder?

Hallo,

mein Vater hat mir gerade geschrieben. Er ist in eine neue Wohnung eingezogen, die Mietkaution wird er wie vereinbart ende diesen Monats zahlen.

Nun ist der Vermieter auf ihn zugekommen und hat 150€ für den Hausschlüssel den er ihn gegeben hat verlangt. Dies hat mein Vater aktuell nicht und er hat ihm den Schlüssel weggenommen.

sorry aber das kann doch nicht rechtens sein? Darf der Vermieter über irgendwelche Kosten für den Hausschlüssel dem Mieter aufsetzen?

danke

Hallo zusammen, ich habe immer mal wieder für so 1-3 Tage Kein warmwasser.

Wird warmwasser bei einem einzelnen Mieter abgestellt? Ist das überhaupt möglich oder nur für alle Mieter ?

So dass das ganze Haus dann kein warmwasser hat?

Hallo nette Menschen,

Über die Spanne von ein paar Wochen, weckt mich nun das dritte oder vierte Mal ein eher sanftes, doch recht penetrantes Geräusch.

Ich dachte, mir fliegt eine dicke Motte stundenlang gegen die Fensterscheibe, denn genau so klingt es - wie ein leichtes Tippen und eher unregelmäßig, doch persistent. Doch es scheint im Bereich vom Heizungsrohr in der Wand seinen Ursprung zu haben.

Also gegen 3, 4 und 5 Uhr nachts habe ich es schon gehört. Ein, zwei Minuten vor um 6 hat es jedoch heute aufgehört. Tagsüber/abends höre ich es außerdem nie.

Nun zur Frage: denkt ihr das könnte irgendwie von der Heizung /Mauerwerk kommen oder ist das doch eher eine Art Schädlingsbefall? Ist das schon ein Fall in dem ich den Vermieter kontaktieren sollte?

Weitere Eckdaten:

Ich wohne in einem Wohnblock (~130 Wohnungen) im obersten Stock und das nah an der Natur. Ergo, Vögel und diverse Insekten sieht man hier regelmäßig. Es ist aktuell Mitte November. Das Heizungsrohr ist eigentlich immer warm.

Unsere Mieter sind vor 1 Monat eingezogen und beschweren sich nun darüber dass das Abwasser ihrer Waschmaschine nicht richtig eingezogen wird und sie meinen wir müssten einen Sani dafür bestellen.
Kann sowas überhaupt sein? Oder liegt das nicht viel mehr an deren Waschmaschine?

Folge Situation:

Bei meiner Wohnung, und allen anderen in dem Haus, ist ein Parkplatz im Mietvertrag mit inkludiert, der auch durch ein Schild mit „Privat“ oder dem jeweiligen Kennzeichen gekennzeichnet ist.

Das Problem ist seit einer Zeit, dass das Ordnungsamt sich oft auf meinen Parkplatz stellt, um Falschparker ein paar Straßen weiter aufzuschreiben…

Ich bin dann gezwungen mich ins Parkverbot zu stellen und sie schreiben wieder mich auf.

Kann ich die, auf eigene Kosten, von meinem Parkplatz abschleppen lassen, wie ich es bei jedem anderen auch machen kann?