Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo erstmal an alle die sich dem Thema widmen.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Mietwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 50/60ger Jahren schätz ich.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Wenn ich meine Heizung voll aufdrehe (und die is dann brennend heiß also am heizkörper kann es nicht liegen) herrschen bei geschlossenem Fenster 20grad Celsius in meinem Wohnraum. Meine monatlicher Abschlag an den Gasversorger liegt bei Sage und schreibe 140euro bei einem 2 Personen Haushalt.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen oder gibt es einen Anspruch auf Maßnahmen zur Linderung dieses Problems?

Vielleicht kann mir da jemand was zu sagen.

Hallo,

ein älteres Ehepaar hat in einen 2 Familienhaus vom dem Eigentümer (bewohnt die 2te Wohnung in dem Haus) die Parterrewohnung gemietet. Diese Wohnung steht, bis auf ca. 2-3 Wochen im Jahr leer, ist aber voll möbliert. Das Ehepaar bewohnt die Parterrewohnung in diesen ca. 2-3 Wochen und lebt den Rest des Jahres in ihrem Heimatland. Ist das gestattet wenn man Bezieher von Grundsicherung ist ? Eher habe ich das Gefühl, da der Vermieter der gleiche Landsmann ist wie die Mieter, sich hier über Sozialleistungen bereichert wird. Mal ganz blöde gefragt wer würde eine Wohnung mieten Heizung Nebenkosten etc. dafür bezahlen aber sogut wie nie darin leben ?

Gruß

Hallo,ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung eingezogen.Strom und Gas habe ich alleine anmelden müssen,das habe ich gemacht und der Energieversorger sagt mir,dass ich erst ab dem 13.12 Gas habe.Wer ist dafür zuständig?Den Vermieter habe ich informiert,dem ist das egal,scheint sich nicht kümmern zu wollen.Kann ich in dem Fall ein Sonderkündigungsrecht ausüben?

Hallo!

vorab ich bin ziemlich jung und kein Fachmann in diesem Bereich, deshalb bitte ich um freundliche und nicht beleidigende antworten!

Am Montag bin ich zu meinem Telefonanbieter “O2” gegangen um einen Vertrag für einen Router und WLAN für Daheim abzuschließen.

Zunächst wurde überprüft ob eine Art “Leitung” zur Aktivierung bzw Freischaltung vorliegt, welche vorhanden war. Danach wurde der Vertrag abgeschlossen.

Daraufhin wurde ich darauf hingewiesen, dass sich eine externen Firma bei mir melden wird uM einen Installationstermin des Routers auszumachen, was auch geschah, der Termin fande heute, am Donnerstag statt.

Zunächst lief alles normal, bis einer der Installateure meinte, dass sie unten im Hausflur die Leitung suchen welche zu uns in die Wohnung führt. Ich nehme an, dass wir zwar einen Tv-Anschluss hatten, aber keinen Kabelanschluss fürs Internet (kann das sein?). Nach etwa 1h war alles fertig und die Herren verließen unsere Wohnung.

Heute Abend dann die böse Überraschung: unsere Vermieterin klingelte und beklagte sich über eine neue angebrachte Box im Flur und das jetzt alles zu voll an der wand sei (?) und dass das so nicht gehen würde und dass das sofort wieder deinstalliert werden müsse. Auch hier vorweg: das eine neue Box angebracht wurde im allgemeinen Flur, war mir neu und nicht mit mir abgesprochen, geschweige denn wurde ich daraufhin gewiesen, sonst hätte ich die Vermieterin davor informiert und natürlich GEFRAGT!

Jetzt komm ich allerdings zum wesentlichen, ich denke das wir für unseren Vertrag bei O2 diese Box unten brauchen um die Leitung zu verwenden zu können um Internet zu haben.
Die Vermieterin meinte wohl auch, dass ein anderer Mieter eine solche Box installieren lassen wollte aber sie dies auch verneinte. Den genauen Grund nannte sie nicht!
Kann es sein das eine Vermieterin sowas verbieten darf oder ist es nicht erlaubt, sofern ein Anschluss vorliegt dem Mieter eine Bereitstellung von solchen Installationen zu gewährleisten?

Die Vermieterin meinte auch das es bereits einen Telefonanschluss gäbe. Ist dies mit dem oben beschriebenen gleichzusetzen?

Ich kenne mich wirklich nicht bei diesem Thema aus und danke euch schon jetzt für eure Hilfe!

Schwierige Situation:

Ich leb in ner WG mit 3 anderen Dudes im Erdgeschoss. Über uns wohnt unser Vermieter mit seiner Frau.

Im Garten hinterm Haus ist der Hund des Vermieters, angeleint an ner 'Seilbahn' die zwischen zwei Bäume gespannt ist. Er hat nen Bewegungsradius von vlt 50 Quadratmeter. Er hat ne Box aus OSB-Brettern mit nem Wellblechdach als Unterstand. Der Hund kennt fast nichts und bellt bei jedem Sch*iß, auch nachts. Er wird auch nur Gassi geführt wenn der Sohn des Vermieters alle paar Monate mal da ist.

Ansonsten ist der Vermieter halt total nett, umgänglich und verständnisvoll weshalb ich ihn wegen des Hundes ungern ans Bein p*ssen will aber das kann doch vom Tierschutz her kaum rechtens sein? Was denkt ihr dazu?

Die Rasse ist mMn ein Kangal-Mischling. Für nen reinrassigen ist der nicht groß und wuchtig genug.

Ich beziehe Ende der Woche eine Studenten Wg. Ich habe mich für sie entschieden, weil ich super mit den Mitbewohnern klarkomme und sie nah bei der Uni liegt. Gerade war ich schonmal dabei alles für das Streichen vorzubereiten und habe am Ende festgestellt, das leichte Schimmelflecken am Boden, Fußleiste und teilweise auch an der Wand sind. Nur in 2 Ecken des Raumes.

1. ist das Gesundheitsschädlich?
2. Kann ich da bei einem verhältnismäßig kleinen Befall selbst etwas machen?

Ich würde wirklich gerne dort einziehen, nur das hat mich gerade sehr verunsichert.

Hallo liebe Comunity!
am 21.10.23 erfolgte um 12:00 Uhr der Besuch eines Technikers von Techem zur Installation des Wärmemengenzählers und zum Austausch des Warmwasserzählers in meiner Wohnung. Während dieser Arbeiten stellte der Monteur fest, dass an der Absperrung Tropfen austraten und diese sogar abgebrochen war. Sofort informierte der Monteur den Vermieter per E-Mail, woraufhin dieser zugab, den Schaden verursacht zu haben, und daher auch für die Reparatur verantwortlich sei.

Es ist äußerst unangebracht, den Monteur für diesen Schaden haftbar zu machen, insbesondere da ich selbst Zeuge der veralteten und maroden Zustände der Absperrung war. Leider zeigt sich unser Vermieter in solchen Angelegenheiten wenig kooperativ, was regelmäßig zu Konflikten führt, da er sich vor Verantwortung drückt. In der Zwischenzeit habe ich einen Eimer unter die undichte Stelle gestellt, der innerhalb von 24 Stunden bereits 6 Liter aufgefangen hat. Dies ist nicht nur lästig, sondern auch unpraktisch, da man nicht ständig zu Hause ist oder möglicherweise verreisen möchte.

Trotz mehrfacher Aufforderung beabsichtigt der Vermieter, den Schaden erst in den nächsten zwei Wochen zu beheben. Diese Verzögerung ist inakzeptabel, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es sich um eine undichte Stelle handelt. Der Vermieter zeigt bereits eine erschreckende Tendenz zum Sparen, was sich auch in einer Mieterhöhung niederschlägt. Zudem kam es dieses Jahr mehrmals zu Ausfällen der Heizung, bei denen wir den Vermieter informieren mussten, bevor er endlich tätig wurde.

Angesichts dieser Umstände stellt sich die Frage, wie man gegen einen solchen Vermieter vorgehen kann. Es scheint, als ob Streitigkeiten nur noch über den Mieterschutzbund geklärt werden können, wie dies in der Vergangenheit bereits der Fall war. Ich bitte daher um dringende Unterstützung und Rat, wie wir in dieser Angelegenheit weiter vorgehen sollten.

Lieben dank für einige Tipps dazu

Hallo zusammen, kann es sein, dass nur eine Klingel in einem Mehrfamilienhaus defekt ist, während sie bei anderen einwandfrei funktioniert?

Ich frage so blöd, weil ein Mieter (rest Eigentümer) ständig an seiner Klingel hantiert und sie verstärkt hat. Jetzt klingelt meine seit einiger zeit nur noch ganz kurz während sie bei den Nachbarn einwandfrei funktioniert. Das Haus ist erst 10 Jahre alt, darum glaube ich nicht, dass es am Alter liegt. Kann es sein, dass der Nachbar hier etwas verstellt hat? Als Mieter hätte man dazu doch eigentlich ohnehin keine Berechtigung, oder?

Hallo,

mein Vater hat mir gerade geschrieben. Er ist in eine neue Wohnung eingezogen, die Mietkaution wird er wie vereinbart ende diesen Monats zahlen.

Nun ist der Vermieter auf ihn zugekommen und hat 150€ für den Hausschlüssel den er ihn gegeben hat verlangt. Dies hat mein Vater aktuell nicht und er hat ihm den Schlüssel weggenommen.

sorry aber das kann doch nicht rechtens sein? Darf der Vermieter über irgendwelche Kosten für den Hausschlüssel dem Mieter aufsetzen?

danke

Hallo zusammen, ich habe immer mal wieder für so 1-3 Tage Kein warmwasser.

Wird warmwasser bei einem einzelnen Mieter abgestellt? Ist das überhaupt möglich oder nur für alle Mieter ?

So dass das ganze Haus dann kein warmwasser hat?

Hallo nette Menschen,

Über die Spanne von ein paar Wochen, weckt mich nun das dritte oder vierte Mal ein eher sanftes, doch recht penetrantes Geräusch.

Ich dachte, mir fliegt eine dicke Motte stundenlang gegen die Fensterscheibe, denn genau so klingt es - wie ein leichtes Tippen und eher unregelmäßig, doch persistent. Doch es scheint im Bereich vom Heizungsrohr in der Wand seinen Ursprung zu haben.

Also gegen 3, 4 und 5 Uhr nachts habe ich es schon gehört. Ein, zwei Minuten vor um 6 hat es jedoch heute aufgehört. Tagsüber/abends höre ich es außerdem nie.

Nun zur Frage: denkt ihr das könnte irgendwie von der Heizung /Mauerwerk kommen oder ist das doch eher eine Art Schädlingsbefall? Ist das schon ein Fall in dem ich den Vermieter kontaktieren sollte?

Weitere Eckdaten:

Ich wohne in einem Wohnblock (~130 Wohnungen) im obersten Stock und das nah an der Natur. Ergo, Vögel und diverse Insekten sieht man hier regelmäßig. Es ist aktuell Mitte November. Das Heizungsrohr ist eigentlich immer warm.

Unsere Mieter sind vor 1 Monat eingezogen und beschweren sich nun darüber dass das Abwasser ihrer Waschmaschine nicht richtig eingezogen wird und sie meinen wir müssten einen Sani dafür bestellen.
Kann sowas überhaupt sein? Oder liegt das nicht viel mehr an deren Waschmaschine?

Ich habe mir beim Marktführer für das Mieten von Elektronik einen E-Scooter gemietet (24,90€ monatlich) für 18 Monate, ich bin volljährig.

Bei mir kam ein neues Gerät an, also alles spitze - bis ich mit dem Teil mal gefahren bin. Das Ventil am Hinterreifen steht sehr weit nach außen und schlägt bei jeder Reifenumdrehung gegen die Stehfläche des E-Scooters, das Ventil bekommt also mehrfach pro Sekunde einen heftigen Schlag ab. Ein Drehen/Abknicken davon ist nicht möglich, da es sich immer wieder in die Ursprungsposition biegt. Das führt dann unweigerlich dazu, dass das Ventil innerhalb von kurzer Zeit herausgerissen wird und der Reifen kaputt ist.

(Habe dieses Modell vorher bei einem Freund getestet, welcher ihn auf Amazon gekauft hat, bei ihm passiert das nicht und das Ventil steht nicht ab. Mein gemieteter Roller ist das identische Modell, lediglich eine andere Farbe und das Logo der Verleihfirma ist aufgedruckt - es handelt sich also um eine Charge, welche direkt für die Vemietfirma produziert wurde und lediglich im Design angepasst wurde).

Daher habe ich mich an den Vermieter gewendet und mir wurde innerhalb von 48 Stunden ein neues Gerät gesendet, ebenfalls brandneu. Tatsächlich liegt beim zweiten Roller aber ebenfalls der Fehler an dem Ventil vor, es schleift und haut gegen die Stehfläche (-> defekter Reifen in kurzer Zeit).

Ich habe mich ein zweites Mal unverzüglich an den Support gewendet und beschrieben, dass innerhalb von kurzer Zeit ein defekter Reifen auftreten wird und ich gerne einen Roller hätte, bei dem der beschriebene Fehler nicht vorliegt. Darauf kam bisher keine Antwort (fünf Werktage vergangen).

Ich gehe davon aus, dass die gesamte Charge dieses Modells vom Vermieter fehlerhaft ist (zwei Roller, beide exakt identischen Fehler). Ebenfalls existiert ein weiterer Mangel: Die Reichweite. Der Scooter ist angegeben mit "bis zu 60km".

Natürlich sind diese Werte oft übertrieben, ist mir klar. Der Roller schafft aber gerade einmal 13km, ich fahre auf gutem Straßenbelag ohne nennenswerte Steigung und unterschreite das Maximalgewicht des Rollers um über 40kg.

Ich hatte mal eine Zivilrechtsvorlesung und habe noch ein wenig Ahnung davon, würde mich aber gerne absichern. Wenn ich es noch korrekt im Kopf habe, könnte ich vom Vertrag zurücktreten sofern auch nach zwei Mängelbeseitigungsversuchen der Mangel immer noch vorliegt.

Folge Situation:

Bei meiner Wohnung, und allen anderen in dem Haus, ist ein Parkplatz im Mietvertrag mit inkludiert, der auch durch ein Schild mit „Privat“ oder dem jeweiligen Kennzeichen gekennzeichnet ist.

Das Problem ist seit einer Zeit, dass das Ordnungsamt sich oft auf meinen Parkplatz stellt, um Falschparker ein paar Straßen weiter aufzuschreiben…

Ich bin dann gezwungen mich ins Parkverbot zu stellen und sie schreiben wieder mich auf.

Kann ich die, auf eigene Kosten, von meinem Parkplatz abschleppen lassen, wie ich es bei jedem anderen auch machen kann?

Habe vom 30 November 2022 bis 31 August eine 1-Zimmer Wohnung gemietet. Bei der Wohnungsübergabe mit der Mutter des Mieters wurde im Protokoll festgehalten das diese ohne Mängel ist, obwohl im Bad die Fliesen Bohrungen enthielten. Sie meinte das war schon so.

6 Monate später musste ich auf Grund eines Job-Wechsels wieder umziehen und begann ab Juni einen Nachmieter zu suchen. Sämtliche Kandidaten die sich die Wohnung angeschaut haben wurden abgelehnt. Die Gründe dafür trivial.

Am 31.8 wurde die Wohnung offiziell übergeben und ein Auszugsprotokoll erstellt. Die obengenannten Bohrungen wurden als Mängel angesehen unter der Behauptung, dass diese ihm unbekannt seien und ich dafür verantwortlich wäre.

Der Vermieter hat sich Zeit gelassen einen Gutachter zu finden für den angeblichen Schaden und hat mir heute einen Kostenvoranschlag in Höhe von 1065€ zugesendet (Die Fliesen müssen leider alle gewechselt werden, so seine Worte). Er möchte nicht nur die Kaution komplett einstreichen sondern auch noch den Restbetrag für die Reparatur

Welche Optionen habe ich?

Bei wem liegt die Beweislast?

Gelten solche Schäden als Mietsache für die Haftpflichtversicherung?

Frage steht oben, ist für eine Präsentation :)

Danke

Bei unserer Studentenwohnung kommen alle paar Wochen Handwerker vorbei, die dann für einige Sekunden im Raum sind und einen Blick auf bestimmte Gegenstände werfen.

Ich finde das ganze ziemlich unnötig, v.a. da man ja immer die ganze Zeit warten muss, bis die Handwerker kommen. (Meist irgendwann zwischen 08:00 und 16:00 Uhr.)

Ich finde, wenn etwas kaputt wäre, würde ich mich schon selbstständig bei der Hausverwaltung melden.

Guten Abend,

folgende Situation, meine Freundin und ich haben zusammen (beide in der Ausildung) eine Wohnung gemietet.

Mindestmietdauer, 1 Jahr.

Nun haben wir uns getrennt und meine Freundin wurde in der Probezeit gekündigt.

Es sind keine Bürgen im Vertrag.

Wie kommen wir aus dem Mietvertrag früher raus?

Bin über jede Antwort/Hilfe dankbar.

Danke euch.

Unsere Vermieterin (im Haus wohnend) hat uns mündlich Parkplätze auf dem Hof zugeordnet. Wir sollen dicht aneinander parken und nicht zu nah an den Mülltonnen. Unser Besuch darf auch dort parken, der von unserer Nachbarin zB nicht, da sie eine Garage mietet.

Seit ein paar Monaten hat sie ihre eigene Garage voll mit Müll und steht seitdem selber auf dem Hof. Ihr Besuch stellt sich dann auch immer hin wie er will - auch auf unsere Parkplätze. Mal ganz abgesehen davon, dass wir nach der Arbeit dann mit einem belegten Parkplatz überrascht werden (drehen auf dem Hof schwierig wenn alles voll), stellen sich einige einfach mittig sodass keiner mehr weg kommt, oder vor die Haustür.. darf man das? Bei einem Brand finde ich (und die Nachbarin) nicht gerade ungefährlich.

meine eigentliche Frage: darf meine Vermieterin also Jedentag neu bestimmen ob das jetzt unser Parkplatz ist oder nicht, so wie es ihr gerade passt?

mir ist bewusst das ihr der Hof gehört und sie die Rechte hat. Allerdings hat sie uns die Parkplätze mündlich zugestimmt. Und während wir manchmal (auch abends noch) runter gehen müssen um um zu parken (aus den bescheuertsten Gründen), dürfen sich andere eben hinstellen wie sie wollen.

Hallo liebe User, in meinem Mietvertrag besteht eine Zusatzklausel "Der Vermieter muss 2 Monaten vor der Kündigung schriftlich informiert werden". Im nächsten Jahr haben wir vor eine größere Wohnung über eine Baugenossenschaft zu finden. Allerdings müsste ich den Vermieter langsam über das Vorgehen informieren? Würdet ihr den Mietvertrag prüfen lassen oder einfach ein Schreiben zur Information aufsetzen? Wir haben ein gutes Verhältnis. Danke für Eure Meinung 😊