Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo zusammen.

Wir ziehen zum 01.12.22 um. Die Wohnung hat eine Gastherme.

Wir warten auf den Schlüssel der Wohnung und erst danach wollten wir Gas und Strom anmelden.

Bekommen wir auch die Kosten des Gases für Dezember 22 erstattet und wie müssen wir da vorgehen ? Welche Voraussetzungen gibt es ?

Hallo in die Runde!

Bei letzter Wartung machte der Schornsteinfeger die Entdeckung, das laut seiner Aussage „etwas gar nicht stimmt“ und der Kontakt zum Vermieter bitte umgehend hergestellt werden solle. Gesagt getan.

Die Gastherme befindet sich im Wohn/Schlafzimmer und ist neben dem Zimmer wo das Kind schläft.

Der Lichtschalter im Badezimmer ist mit der Lüftung verbunden und darf nicht getätigt werden weil es sonst den Abzug im Bad blockieren würde. Schwierig, wenn man Licht benötigt im fensterlosen Bad ohne Stromanschluss.

Da wir hier seit zwei Jahren leben, ist es möglich das viele schädliche Stoffe bereits in unseren Lebensraum gekommen sind? Wäre dies bereits Körperverletzung?

Uns plagten häufig einseitig stechende Kopfschmerzen im Stirnbereich.

Wir machen uns große Sorgen und der Vermieter ist leider wenig offenkundig und Gesprächsfreudig.

"- in keinem Falle Veränderungen der Elekt-

ro- und Wasserinstallation oder an vom 

Vermieter daran angeschlossenen Geräten 

und Armaturen vornehmen - weder in den 

gemieteten noch in mitbenutzten Räumen."

Ist es trotz dieser Mietbedingung erlaubt eine neue Deckenlampe anzubringen? Ich verändere die bestehende Lampe nicht, ich tausche sie eben komplett aus, weil diese absolut zu dunkel ist. Hier kann man nicht vernünftig arbeiten, weil man bei dem Licht fast einschläft. :D

Hallo, im Sommer habe ich von Verwandten wegen einem Todesfall eine Katze bekommen. Ich habe meinem Vermieter gefragt ob es in Ordnung sei wenn ich sie zu mir nehme. Vielleicht sind es auch nur ein paar Wochen. Da meinte er es sei in Ordnung. Die Katze ist nun verstorben und ich habe mir eine neue Katze geholt. Mache mir jetzt die ganze Zeit Gedanken ob ich dem Vermieter das sagen muss.. da ich ja im Sommer gesagt habe vielleicht auch nir ein paar Wochen. Aber er sagte ja es sei in Ordnung. Wir haben das alles aber nur am Telefon abgesprochen. Mache mir jetzt irgendwie Gedanken und will ihn damit aber auch nicht nerven

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Moin Moin zusammen,

folgende Situation. Wir haben uns Anfang September eine Wohnung angeschaut. Die gefiel uns auch. Die Vermieterin verlangte von uns eine Anzahlung der Kaution um uns die Wohnung zu reservieren. Sie sagte sie würde gerne ein Teil als Überweisung haben und einen Teil Bar, da sie zusammen mit Ihrem Ehemann die Häuser und diverse Wohnungen besitzt, diesen wollte Sie da er so schlimm war und in die Türkei gezogen ist nicht so viel Geld geben. Dies wollte sie auch so im Mietvertrag festhalten das sie nur den Betrag angeben würde welchen wir überweisen. Sollten wir Mal in die Arbeitslosigkeit kommen würde sie den Mietvertrag anpassen und die gesamt Miete dort nieder schreiben.

Nun wollte Sie die Anzahlung der Kaution für die Reservierung schnell haben da sie in den Urlaub fliegen würde in die Türkei und erst Ende September wieder da wäre.

Es verging nun etwas Zeit und mein Ehemann hat sich mit jemanden darüber unterhalten, dieser sagte wir sollen es nicht machen da es eine Straftat wäre und wir mitwissend ebenso strafbar machen würden. Da mein Mann eine Bewährung hat, wollten wir dieses nicht reskieren. Wir versuchten die Vermieterin zu erreichen im Oktober schrieb sie uns dann per WhatsApp das sie noch in der Türkei wäre und nur sporadisch Internet hat. Sie deshalb kaum telefonieren könnte. Dann war sie die letzte Oktober Woche wieder in Deutschland, wir haben unser Anliegen geschildert. Sie sagte sie würde das angezahlte Geld behalten, da wir so spät Bescheid gesagt haben uns sie nun einen Mietverlust hätte.

Heute rief sie uns an, ihr Anwalt sagt sie müsste das Geld nicht wieder zurück geben da es so kurzfristig ist.

Nun Frage ich mich ist das rechtens ? Nächste Woche haben wir einen Termin beim Mieterschutz. Wir fragen uns was können wir nun am besten machen ?

Vielleicht hat jemand einen Tipp, kann weiterhelfen oder war schon selbst in dieser Situation.

Ich bin über jede Antwort dankbar

Viele Grüße

Wer ist für die Reparatur zuständig ?

Anfrage vom Mieter

Liebe Community, darf der Vermieter immer wieder die Heizung ausmachen, nur wenn es mal kurzfristig wärmer ist.

Heute hat der die auch nicht mehr angemacht und es ist mega kalt :/

Jemand meinte mal, aber Oktober müsste er die anmachen.

Hausmeister wohl im Urlaub, Vermieter kann nicht. tür (für unsere Etage) zum Sicherungskasten verschlossen, kann’s ja wohl nicht sein oder? Die Sachen im Kühlschrank verderben kann ich nichts machen?

joa also ich wohn noch bei meinen alten, mach halt dieses Schuljahr mein Abi. Also geh noch zur Schule. Ich arbeite am Wochenende also verdien bisschen Geld, brauch das aber für mein Essen und Supplements (muss essen komplett selber zahlen bzw krieg viel zu wenig von meiner mutti), seitdem ich denen aber mal meine Meinung gesagt hab und mir nicht mehr viel von denen sagen lasse (jetzt leben wir halt nebeneinander her ohne groß reden) soll ich jetzt Miete zahlen?! Dürfen die das verlangen?!

Der Vermieter wurde gebeten, einen toten Baum zu fällen. Vermieter kam der Aufforderung nach.

Den Baumschnitt lies der Vermieter im Garten und meinte, dass wir (Mieter) dafür verantwortlich ist. Ist dies korrekt?

Ich wohne zur Miete in einem Haus welches 2002 gebaut wurde. Falls das relevant ist, das Haus steht in NRW. Nun musste ich feststellen, dass in diesem eine sogenannte „klassische Nullung“ verbaut wurde. Nach meine Verständnis ist das zu diesem Zeitpunkt nicht legal gewesen. Einen FI-Schalter existiert lediglich für das Badezimmer.

Wie groß ist die Gefahr, die von dieser Anlage ausgeht, sollte ich die Hausverwaltung informieren und besteht ein Anspruch meinerseits auf Nachbesserung?

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Nach 4 Jahren wurde ihm mitgeteilt, dass die Heizung nicht in den Nebenkosten enthalten ist und er sich anmelden und einen Vertrag abschließen muss, aber der Vormieter ist im Ausland und nicht erreichbar, wird das Gasunternehmen den neuen Mieter zwingen, für die vergangenen vier Jahre zu zahlen, oder erst ab dem Zeitpunkt, an dem er den Vertrag abschließt?

Hi, ich habe folgende Frage:

Ich hatte vor ca. 3 Monaten einen Brief im Briefkasten auf dem stand, dass bei einer Wohnung bei mir im Haus Legionellen festgestellt wurden.

Ich habe bis heute noch nichts wieder gehört, dass Gesundheitsamt gibt mir keine Auskunft, da es nicht meine Wohnung war. (Meine Wohnung wurde bis heute noch nicht überprüft).

Die Hausverwaltung die damals für Briefe an uns versendet haben, können uns auch keine Auskunft geben und weiß den genauen Stand nicht.

Hallo,

Ich habe am Donnerstag von meiner Vermieterin (Hausverwaltung) die Nebenabrechnung für 2021 erhalten. Als ich mir die Rechnung ansah, bemerkte ich sofort, dass etwas nicht stimmte. Ich bin am 31.07.2021 ausgezogen, habe also nur 7 Monate dort gewohnt und die Heizkosten betragen 2400 Euro. Im Jahr 2020 waren es für 11 Monate: 765 Euro. Ich habe in einem Haus gewohnt(im haus gab es insgesamt 15 Wohnungen) Im Rechnung stimmt zum bespiel gesamte nutzfläche und unsere nutzfläche (gesamte(für Haus) warmwasserkosten und heizkosten sind die auch unterschiedlich). Ich kann auch von alte rechnungen Anfangstand nicht sehen. bis 2021 die haben 100% Grundkosten gerechnet und im 2021 %30 Grundkosten und 70% Verbraucher kosten. Warum die jetzt es so gerechnet haben weiß ich auch nicht. Oder für Heiz nebenkosten warum soll ich für 12 monate zahlen dass macht auch kein sinn. Irgendwie alleine bin ich nicht klar gekommen. Ich kann noch Rechnungsbilder von 2021 und 2020 machen damit man die besser vergleichen kann. Kann vielleicht jemand mir Erklären ob auf Rechnung eine Fehler sein kann?

Jahr 2020 meine Rechnung:

Jahr 2020 Gesamte Abrechnung Haus:

2021 Meine Rechnung:

2021 Gesamte Rechnung (haus)

Meine Tochter (3) und ich wohnen seit 2 Monaten in einer neuen Wohnung, wir waren so glücklich diese bekommen zu haben, dass ich über die Folgen von NUR Dachfenstern in der gesamten Wohnung nicht nachgedacht habe

anfangs kamen sobald ein Fenster offen war schaben rein, richtig große, sodass wir an jedem Fenster ein Netz haben auf das sie regelmäßig fallen..

als wäre das nicht genug, kann man sobald es regnet(selbst tröpfeln) nicht mehr lüften, also wirklich überhaupt nicht, sonst läuft das Wasser an den Wänden runter.. jetzt kommt bald der Winter und ich habe Angst wochenlang nicht mehr lüften zu können oder in Dunkelheit zu leben.. ich habe nur leider einen 3 jährigen Pflicht Mietvertrag und weiß nicht was ich machen kann ich komme mir vor wie im Gefängnis ohne Blick nach draußen, mit ekelhaften Tieren, und bald ohne Luft und Licht..

Meine direkten Nachbarn(selbe Etage) haben sich beim Vermieter aufgrund von kläffen beschwert. Er würde Tag und Nacht kläffen was aber nicht stimmt. Klar bellt der hier und da mal für ein paar sekunden(was ich direkt ja unterbinde). Ist ja ein Hund. Nachts ist jedoch absolute ruhe. Hund geht um 21:40 schlafen und steht morgens um halb 8 auf. Wie würden wir denn bitte schlafen können wenn der die ganze Nacht bellen würde? Was für eine dreckige Lüge.

Wie kann ich dagegen vorgehen. Es wohnen 5 Parteien im Haus. 3 davon Moslems die meinen Hund hassen und zusammenhalten, Ein älteres Ehepaar die kein Problem mit meinem Hund haben und natürlich meine Mutter und ich.

Meine Direkten Nachbarn putzen den Hausflur seit dem Einzug vor 8 Jahren nicht, behaupten seit wir den Hund haben dass wir den Hausflur verdrecken lassen würden(obwohl ich die einzige bin die ihn regelmäßig Putzt) usw. Die haben es richtig auf uns wegen dem Hund abgesehen. Seit wir ihn vor einem Jahr geholt haben gibts nur stress obwohl man sich vorher gut verstanden hat.

Habe keine Lust auf Nachbarschaftskrieg aber ich will diese Lügen auch nicht stehen lassen und meinen Hund abgeben müssen um wohnen zu bleiben. Hier in der Großsstadt findet man nichts bezahlbares, besonders dann noch mit Hund.

Habe überlegt eine Kamera zu installieren die Nachts den Hund beim Schlafen aufnimmt. Da würde man ja beweisen können dass es lügen sind. Bringt das überhaupt etwas?

Mein Freund und ich wohnen zusammen in einer 70qm Wohnung.

wir haben monatlich 120€ an unser Stromanbieter überwiesen. Nun haben wir eine Nachzahlung von 880€ die Zähler Nummer in der email stimmt aber nicht mit unserer überein und ich weiß nicht 2 Personen und so viel Nachzahlung??? Irgendwas stimmt da doch nicht oder?