Mietrecht – die besten Beiträge

Meine Tochter (3) und ich wohnen seit 2 Monaten in einer neuen Wohnung, wir waren so glücklich diese bekommen zu haben, dass ich über die Folgen von NUR Dachfenstern in der gesamten Wohnung nicht nachgedacht habe

anfangs kamen sobald ein Fenster offen war schaben rein, richtig große, sodass wir an jedem Fenster ein Netz haben auf das sie regelmäßig fallen..

als wäre das nicht genug, kann man sobald es regnet(selbst tröpfeln) nicht mehr lüften, also wirklich überhaupt nicht, sonst läuft das Wasser an den Wänden runter.. jetzt kommt bald der Winter und ich habe Angst wochenlang nicht mehr lüften zu können oder in Dunkelheit zu leben.. ich habe nur leider einen 3 jährigen Pflicht Mietvertrag und weiß nicht was ich machen kann ich komme mir vor wie im Gefängnis ohne Blick nach draußen, mit ekelhaften Tieren, und bald ohne Luft und Licht..

Meine direkten Nachbarn(selbe Etage) haben sich beim Vermieter aufgrund von kläffen beschwert. Er würde Tag und Nacht kläffen was aber nicht stimmt. Klar bellt der hier und da mal für ein paar sekunden(was ich direkt ja unterbinde). Ist ja ein Hund. Nachts ist jedoch absolute ruhe. Hund geht um 21:40 schlafen und steht morgens um halb 8 auf. Wie würden wir denn bitte schlafen können wenn der die ganze Nacht bellen würde? Was für eine dreckige Lüge.

Wie kann ich dagegen vorgehen. Es wohnen 5 Parteien im Haus. 3 davon Moslems die meinen Hund hassen und zusammenhalten, Ein älteres Ehepaar die kein Problem mit meinem Hund haben und natürlich meine Mutter und ich.

Meine Direkten Nachbarn putzen den Hausflur seit dem Einzug vor 8 Jahren nicht, behaupten seit wir den Hund haben dass wir den Hausflur verdrecken lassen würden(obwohl ich die einzige bin die ihn regelmäßig Putzt) usw. Die haben es richtig auf uns wegen dem Hund abgesehen. Seit wir ihn vor einem Jahr geholt haben gibts nur stress obwohl man sich vorher gut verstanden hat.

Habe keine Lust auf Nachbarschaftskrieg aber ich will diese Lügen auch nicht stehen lassen und meinen Hund abgeben müssen um wohnen zu bleiben. Hier in der Großsstadt findet man nichts bezahlbares, besonders dann noch mit Hund.

Habe überlegt eine Kamera zu installieren die Nachts den Hund beim Schlafen aufnimmt. Da würde man ja beweisen können dass es lügen sind. Bringt das überhaupt etwas?

Mein Freund und ich wohnen zusammen in einer 70qm Wohnung.

wir haben monatlich 120€ an unser Stromanbieter überwiesen. Nun haben wir eine Nachzahlung von 880€ die Zähler Nummer in der email stimmt aber nicht mit unserer überein und ich weiß nicht 2 Personen und so viel Nachzahlung??? Irgendwas stimmt da doch nicht oder?

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung. Die Firma hat beschlossen, Sanierungsarbeiten an den Wasserrohren durchzuführen, sodass Wasserzufuhr zu allen Wohnungen unterbrochen wird (d.h.man kann nicht duschen, die Toilette benutzen usw.). Draußen werden Container aufgestellt, in den die Einwohner duschen und aufs Klo gehen können (6 Wochen lang mehr als 10 Familien!). Meine Frage ist nun, ob es was bringt bei dem Vermieter eine heftige Beschwerde einzureichen, und ob jemand da Erfahrungen mit so etwas gemacht hat.

Wer kann helfen.

Hallo. Ich wohne zur Miete in einen Mehrfamilienhaus. Und die Sache ist die. Es gab vor 3 Jahren über meiner Wohnung ein Rohrbruch. Man hat gehört wie das Wasser den Wasserschacht runter floß. Der Vermieter beauftragte Handwerker die sich die Sache mal anschauten, aber getan wurde nichts weiteres.

Vor einiger Zeit war bei meinen Nachbar (die Wohnung direkt unter meiner) die Decke bei ihr durchnässt, sodass ein komplett Schaden entstand. Die Decke war fast komplett mit Schimmel überdeckt. Es tropfte schon Wasser von der Decke, sodass Boden, Möbel usw. Komplett beschädigt wurde. Ihre ganze Wohnung wurde vor kurzen neu Renoviert. Tapeten wurden ausgetauscht, neuer Boden wurde verlegt, neue Möbel gekauft usw. Ein (richtiger) trockner mit Zähler wurde aufgestellt. Jetzt ist dass schon ein paar Monate her und das ganze Spiel ging nochmal von vorne los. Die Wohnung steht sozusagen wieder Unterwasser.

Jetzt waren neulich Handwerker bei mir in der Wohnung und haben herausgefunden, dass die Wände um den Wasserschacht herum komplett feucht sind (60 falls des jemanden was sagt). In der Ecke im Badezimmer befindet sich ein Walnuss großer Schimmlefleck. Hinter einem Bild, dass schon 4 Jahre hing, befand sich ein riesiger Schimmelfleck den ich erst in diesen Moment bemerkte.

Anscheinend befindet sich das Leck unter meinen Nachbarn (über meiner Wohnung) ihrer Badewanne. Bei meinen Unteren Nachbarn wurde der Wasserschacht geöffnet und ein Heizlüfter aufgestellt, der den Schacht von innen trocknen soll.

Mein Netter Herr Vermieter hat mir einen Heizlüfter von heller ( Thermal, Type 666, 220V~50Hz, 2000 Watt) vor die Türe gestellt, den ich an meiner Steckdose stecken darf, der die Wand trocknen soll. Ich habe keinen Zähler und muss es von meinem Strom zahlen. Das Geld möchte er mir cash irgendwann geben. Es läuft schon seit 5 Stunden und die Wand ist immernoch kalt. Er heizt noch nicht mal den Raum.

Jetzt kommen wir zur eigentlichen Frage. Bringt der Heizlüfter wirklich was? Und hat mein Vermieter richtig gehandelt? Welche Rechte habe ich?

Ich bin ziemlich verunsichert, da ich mich über nicht auskenne. Vielleicht kann mir ja jemand weiter helfen.

Ich danke schon mal im Voraus und sorry dass es so lange geworden ist.^^

Hallo,

Ich wohne seit 12 Jahren in meiner Wohnung und bei Einzug sagte mir das Städtische Versorgungswerk ich hätte einen Fernwärmeanschluss und zahle somit für Strom und Gas mit monatlichen Abschlägen (jährlich ca +-800) separat zu den Nebenkosten, diese sind ca 150€ in denen laut Mietvertrag auch die Heizkosten enthalten seien. Es kommt also jährlich der Heizungsableser.

Doch zusätzlich bekomme ich vom Vermieter noch eine. Nebenkosten Rechnung in denen ich seit Anbeginn immer mehr nachzahlen muss. Anfangs waren es ca 200€ manchmal teils 900€ und diese Preissteigerung läge an meinen Heizkosten. Der Vermieter sagt es wird mit Öl geheizt. Mir ist in all den Jahre noch kein Öl Tanker aufgefallen und auch kein Anschluss außerhalb des Hauses. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Raum in dem sich angeblich der ÖlTank befindet, doch ich habe ihn noch nie gesehen. Doch es hängen vom Versorgungsnetz Hinweisschilder falls Gasgeruch feststellbar seie.

Im Badezimmer habe ich einen Durchlauferhitzer - Gas.

Ich zahle summa summa rum jährlich ca mind. 1500 für Strom Gas und Öl-Verbrauch.

Nun zu meiner Frage:

Ist es richtig dass ich Gas für die Erhitzung von Wasser und Öl für die Heizung habe?! Oder handelt es sich um eine falsche Verbrauchsabrechnung? Und wenn ja, dann seitens des Vermieters oder seitens des Versorgungsnetzes?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten

Ich wohne in einem 6-Parteien-Haus. Bei einem Bewohner, welcher über ein Jahr lang nicht hier wohnte, war die Klospülung defekt, und es floss dauerhaft Wasser in die Kanalisation. Nun wurde festgestellt, dass in einem Jahr 250.000 Liter an Mehrverbrauch erzeugt wurde, welcher über den Hauptwasserzähler abgelesen wurde.
Der Wasserzähler in der Wohnung aber zeigte fast nichts an. Dass das Wasser über eine Gemeinschaftsleitung verschwendet wurde ist auch auszuschliessen.
Den Grund warum der Wasserzähler in der Wohnung nicjhts anzeigt habe ich gefunden:
Wenn ich in meiner Wohnung das Wasser nur leicht fliessen lasse, so ca. 30 Liter pro Stunde, dann steht mein Wasserzähler, die Dinger laufen erst bei einer bestimmten Durchflussmenge.
Der Hauptzähler aber zählt jeden Liter.
Kann man das als Beweis verwenden, um den Verursacher die Kosten aufzudrücken?

Hallo, ich und meine Mutter werden vielleicht aus unserer Wohnung rausgeschmissen .
Meine Frage dazu ist was ich jetzt machen kann , im Moment bin ich bei meiner Freundin und kann da eine Weile bleiben .
Soll ich das Jugendamt irgendwie involvieren ? Was sind eigentlich meine Optionen .

Also kurioser Fall :

Eine Vermieterin vermietet in ihrem Haus 3 Wohnungen , in dem sie selber auch wohnt.

SIE hat den wenigsten Strom, weil ihr Zähler den von einer Studentin ist, die Dame ist fast nie daheim

die anderen beiden Mieter haben je auch den Zähler von dem anderen.

Also 4 Zähler durcheinander Gewürfelt.

Natürlich streitet die Hausbesitzerin alles ab und untersagt jedes "kontrollieren" der Zähler.

Nun hat die Studentin ( unsere Freundin) den Stromanbieter gewechselt, nun ist sie natürlich in der Zwickmühle und weiß nicht welchen sie angeben soll.

Einmal ist ihr gelungen, alle E geräte anzumachen, und siehe da, es ist nicht IHR Zähler der da läuft, sondern der , von der Person unter ihr.

Was soll sie nun machen?

Vermieterin ist 24 std. am Tag daheim und leicht aggressiv und streitet alles ab.

Handwerker dürfen das nicht überprüfen, sie

bekommen Hausverbot.

Hatte unsrere Freundin schon versucht.

Kann man das als Betrug bezeichnen ?

Ausziehen kann sie nicht , die Wohnung ist natürlich sehr günstig .

Hallo! Ich hatte aufgrund der Flut vor über einem Jahr einen Wasserschaden in meiner Wohnung. Eigentlich wurde alles repariert doch seit einigen Tagen liegt ein merkwürdiger Geruch in meiner Wohnung. Ich habe alles abgesucht und alles geputzt aber ich finde keine Ursache. Mir fällt es schwer den Geruch zu beschreiben. Modrig, muffig, unangenehm intensiv in der Nase, ein bisschen wie Mäusekot, hölzern, fast wie nasses Holz aber mit einer rauchigen Note. Der Geruch ist nicht ständig präsent, sondern kommt immer in so Schüben. Ich finde wirklich keine Ursache, aber es ist unerträglich. Nun habe ich natürlich Angst, dass sich irgendwo Schimmel in der Wohnung unbemerkt ausbreitet. Ich wohne im Keller, wodurch mein Boden unter der "Erdoberfläche" liegt. Die Handwerker sagten damals bereits, dass es sein kann, dass mein Estrich verschimmelt, bzw. mein Boden unter dem Pakett verschimmelt. Wie finde ich heraus, ob unter meinem Boden sich Schimmel ausbreitet? Gibt es ein Verfahren dazu?

Und: Wie riecht Schimmel? Woran könnte ich Schimmel geruchlich festmachen?

Hi liebe Community,

ich bin von den ganzen Meldungen über horrende Gaspreiserhöhungen inzwischen so eingeschüchtert, dass ich am liebsten im kommenden Winter gar nicht mit der Gas-Etagenheizung, die sich in meiner gemieteten Dachgeschosswohnung befindet, heizen würde, sondern mit Alternativen.

Nun habe ich gelesen, man dürfe die Heizung nicht ganz auslassen, wegen Rohrbruchgefahr. Wiederum habe ich aber auch gelesen, dass es ausreiche, den Aufdreher/das Thermostat immer auf "Schneeflocke" zu lassen.

Ist dies richtig? Danke, falls jemand dies weiß : )

Ich lebe in einer Wohnung zur Miete, habe einen Nachbarn in der Wohnung neben mir und unten im Haus sind Geschäfts- bzw. Büroräume. Hinter meinem Haus befindet sich eine Einfahrt, wo es zur Haustüre und auch zu den Garagen geht.

Jetzt stehen seit mittlerweile über zwei Monaten fremde Fahrräder, 2 Stück, nicht angekettet, direkt schräg vor meiner Haustüre. Es sind ältere Modelle, also klassische "Oma-Fahrräder". Die Räder wurden seitdem nicht bewegt, es kann sich auch weder mein Nachbar, noch jemand der Angestellten aus den Geschäftsräumen erklären, wer die Fahrräder dort abgestellt hat. Niemand weiß, wem sie gehören und warum die dort stehen. Alle vier Reifen haben einen "Platten".

Dem Eigentümer des Grundstücks, der gleichzeitig der Vermieter ist, scheint das relativ egal zu sein und hat sich dazu auch noch nicht geäußert.

1.) Wie würdet ihr an meiner Stelle handeln (persönliche Empfindung)
und
2.) Was ist rechtlich erlaubt?
--> Meiner Meinung nach ist es ja nach wie vor fremdes Eigentum, das hier aber seit langer Zeit auf einem anderen Grundstück verwahrlost.
Darf ich die Fahrräder entsorgen oder verkaufen z.Bsp. über ebay Kleinanzeigen?
Oder muss das wenn dann der Vermieter machen?

Danke für Eure Meinungen...

Könnte mein Partner auch alleine zur Wohnungsbesichtigung gehen?

Da ich krank bin und nicht mitgehen kann.

Oder macht das ein schlechtes Bild von und?

Kamm man sowas den machen? Hat jemand von eich Erfahrungen damit?

Hallo Hallo,

Und zwar folgendes. Ich wohne seit ca 4 Jahre zu Miete und es existiert zwar hier eine Telefonsteckdose nur habe ich keinen Telefonanschluss oder Internet. ( ich hoffe man versteht was ich meine) .

Also hier gibt es eine Steckdose aber wir haben keinen Anschluss, dass uns jemand erreicht oder , dass man Internet benutzen kann. Da ich bald im Homeoffice arbeiten will/muss ist das dringend nötig.

Meine Frage : Der Vermieter ist doch für diese Verantwortlich? Und muss die Kosten übernehmen ? Kann doch nicht sein, dass man seit paar Jahren ohne Anschluss zu funktionierenden Internet oder sonstiges hier sitzt ? Mein Partner meint ich soll es mit dem Vermieter klären. Er meint , dass wir dann einen Teil der Kosten übernehmen ? Geht's noch? Hat nicht jeder Mieter das Recht auf einen Anschluss der funktioniert ??? Da der Vermieter denke ich keine Lust hat das zu bezahlen. Kann aber nicht sein, dass wir einen Teil davon bezahlen oder erstmal für das Verlegen von neuen was weiß ich Kabeln im Voraus zahlen nur weil der Vermieter die Kosten nicht bezahlen möchte. Wie sind eure Erfahrungen? Man hat doch als Mieter ein Recht auf einen funktionieren Anschluss , dass man wenigstens ein Haustelefon hat , dann kann man auch Internet dazu machen. Wir haben derzeit davon garnichts man kann uns nur über Handy erreichen und Internet haben wir ich nicht. Sprich beim Einzug haben wir die Gegebenheiten nicht gehabt aber ein Telefonanschluss ist vorhanden, der anscheinend nicht funktioniert oder kein Internet geht. Ich sehe es nicht ein für dir Kosten als Mieter alleine dafür aufzukommen die Leitungen legen zu lassen oder es im Voraus zu zahlen ? Aus dem Grund weil der Vermieter es nicht zahlen möchte oder sonstiges? Das hätte doch beim Einzug schon funktionieren müssen? Wir sind haben beim Vermieter noch 150 Euro offen von der letzten Miete , dass hat doch aber nichts mit der Sache dann zu tun? Diesen Monat wurde die Miete alles überwiesen , nur letzten Monat waren wir im Verzug. Kann man echt sagen, erstmal die Miete abbezahlen ( also der Rest ) bevor iwas unternommen wird ??

Vielen Dank im Voraus !

Liebe Grüße

Also ich weiss nicht was abgeht ich leb seit einem Jahr hier und jetzt nach einem Jahr geht der Spuk los, es tauchen schädlinge auf, das sind teppichkäferlarven größtenteils die dann zum Käfer werden, die sind ebenfalls auch aufgetaucht zwei mal und jetzt auch noch silberfische, also irgendwas geht vor sich, ich Pflege die Wohnung, ich hab zum Glück kaum die Wohnung ein möbliert, habe nur ein Bett drinnen, ein Tisch sowie Kleiderständer und Fernseher das wars, es ist eine zwei Zimmer Wohnung und eigentlich ganz schick die Wohnung.

Der kammerjäger war vor einem Monat hier ich hatte ihn bestellt gehabt, er hat an den Fußboden leisten seinen anti Schädling Mittel einmal komplett in den zimmern gesprayt und ja die Fußboden leisten sind auch irgendwie keine Fußboden leisten, weil die nicht auf den laminat angelegt sind sondern davor und zwischen laminat und Fußboden leiste ist halt ein Abstand von 5mm und da können die fiecher problemlos in die spalten rein kriechen und unter laminat usw...

ich bin mir ziemlich sicher, das die sich unterm laminat tummeln, was mach ich jetzt, soll ich das laminat herausreisen und das am. Besten mit dem kammer Jäger den ich wohl wieder bestellen muss, weil ich soeben wieder so ein teppichlarvenkäfer fand? und das war ein winzig kleiner baby larve ganz frisch also irgendwo brüten die hier auch noch...

Soviel Arbeit mano man, am liebsten komplett die wohnung sicher machen gegen jegliche Schädlinge, ich hatte das problem in der vorherigen Wohnung weswegen ich wegzog, ich wohne übrigens jetzt aber auch im Erdgeschoss..

Hallo Community,

ich habe folgendes Problem.

ich und ein Kollege sind für ein Monat in Berlin eingesetzt und haben (mussten) uns eine Ferienwohnung gemietet. Diese kostete fast 2000€ für einen Monat.

Wir beide arbeiten fast den ganzen Tag, (11:30-22:00) mit teilweise auswärts essen und heimfahren sind wir oft erst nach 0 Uhr Zuhause.

Das heißt wir nutzen die Wohnung halt eigentlich kaum. Morgens Dusche, Toilette und ab und zu Waschmaschine (da wir auch Uniformen waschen müssen) und halt das Waschbecken zum spülen und Zähne putzen.

bei der Heizung sollen wir sparen weil das Gas ja teuer ist, diese wird auch nicht genutzt. ( ist eh aus kann nicht genutzt werden.)

Jetzt heißt es die Vermieterin wäre nicht ans städtische Abwassersystem angeschlossen. Wir sollen beim Duschen nicht das Wasser permanent laufen lassen und die Waschmaschine dürften wir auch nicht mehr benutzten, da ihre Abwassergrube dafür nicht ausreiche.

Ich bin jetzt an einem Punkt angekommen wo mir fast der Kragen platzt.

Darf sie uns das Untersagen?

Wann meldet Ihr euch bei potentiellen Mietern die sich auf eine Wohnungsbesichtigung bewerben?

2 Tage, 3 Tage, Direkt auf die Bewerbung oder dauert das schon länger?

Hallo zusammen,

leider bin ich zu og. Frage nicht fündig geworden.
Wir werden im November dieses Jahres aus unserer aktuellen Mietwohnung ausziehen. Beim Einzug war alles im Treppenhaus schon richtig eng, sodass unsere
Polstergarnitur nur gerade so da durch passte.

Aktuell ist es so, dass ein Treppenlift eingebaut wurde, so werden div. Möbelteile nicht mehr durchs Treppenhaus passen.

Gibt es hier gesetzliche Regelungen, wer z.B Mehrkosten für einen Kran o.ä zu tragen hat?

Vielen Dank im Vorfeld und beste Grüße
Tim

bin 18 und gibt ein wg zimmer mit 2 mädels und 1 junge und sind noch 2 zimmer frei, ich stelle mir irgendwo wgs nice vor.. Man lernt andere kennen, ist nicht allein.

anderseits denk ich mir so, was is wenn man mit denen dort nicht klar kommt, oder irgendwann eine Freundin hat, oder komplett seine ruhe möchte.

Hab lust mädels kennenzulernen, schule fertig machen, auch fühl ich dieses komplett alleine sein oder abends alleike netflix schauen garnicht.

Aber es gibt halt auch momente da will ich meine ruhe und zeit für "mich"

was ist eure meinung dazu?