Mietrecht – die besten Beiträge

Hallo ihr lieben,

ich beziehe zum 1.8. einen Neubau im Erstbezug. Zu meinem Vertrag gehört ein Stellplatz in der TG (50€).

Heute war Übergabe und die TG ist auf Grund von Mängeln (Abluftsystem) auf nicht absehbare Zeit nicht nutzbar.

Ich möchte ungern sofort Streit anfangen und warte erstmal einen Monat ab was passiert.

Letztendlich stelle ich mir aber die Frage ob ich die 50€ von der Miete streichen kann so lange die TG nicht nutzbar ist.

Vielleicht hat jemand von euch schon Erfahrungen gemacht?

Danke und liebe Grüße

Hi,

ich ziehe bald um und kümmere mich aktuell um meine alte Wohnung.

In der 2 Jahren, indem ich hier gewohnt hatte, sind einmal ca. 1,5 Liter Wasser an einer Stelle in den Boden gesickert, dass hat den Kleber gelöst. Jetzt habe ich nah aneinander 2 Löcher, zusammen so groß wie eine Hand und verteilt auf maximal 1qm.

Hierbei handelt es sich um PVC oder Vinylboden.
Mein Vermieter, möchte deswegen den gesamten Boden austauschen und mir dafür 1300€ (800€ Arbeitszeit, Rest material) berechnen. - Der Boden ist auf ca 25qm verlegt und unter dem Boden ist nichts als eine Folie und Stein, keine Fußbodenheizung oder ähnliches.

Der Boden wurde vor 2-4 Jahren neu verlegt.

Kann er soviel verlangen? - Kann ich nicht nach dem Motto, "ich hab nur diese beiden Löcher kaputt gemacht, ich zahle nur dafür argumentieren"?

Gruß Tim

Ne frage, bei meinen eltern ist manchmal um 16 uhr grillen. Also dann kommt von meinem vater die Tochter und ihr freund und ich mit nem Kumpel.

Nur uns/mir ist 16 Uhr zu spät. Bzw kann man dass schon machen aber wenn dann um 17 uhr gegessen wird, will ich halt schon spätestens im 19 uhr wieder gehen. Weil mir dass sonst immer zu spät wird.

Ich will nicht bis spät abens bei meinem Vater sitzen und was trinken. Als wären wir Freunde.

Aber nur 3 Stunden bleiben ist doch auch doof?

Wie kann ich mich da am besten verschwinden lassen ohne dass es irgendwann doof kommt. Wenn ich nur zum essen da bin

Ich würde gerne um 13 Uhr kommen und im 18 uhr gehen. So mach ich es auch meistens bei anderen Familien miteinander

Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll.

Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach.

Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat:

• Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen.
• Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren.
• Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt.
• Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.)
• Viele weitere Dinge

Wie kann ich nun handeln?

Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus.

Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld.

Ich danke euch vielmals für die Hilfe

Hallo, ich habe mich vor 2 Wochen von meinem Freund getrennt und ihm gesagt dass er sich schnellst möglich eine neue Wohnung suchen soll. Er zahlt zwar auch Miete hat aber keinen Vertrag. Er kümmert sich aber nicht drum eine Wohnung zu suchen und versucht alles um mich hier zu nerven, ich fühle mich selber nicht mehr wohl zu Hause. Danke schon mal im voraus.

Es stinkt wirklich grausam. Hab schon bei der Verwaltung angerufen und sie haben mir heute einen Mann geschickt der die Füllrohre vom Spüllbecken kontrolliert. Der Mann hat selber gesagt das er nichts im Spüllbecken finden kann was stinken könnte.

ich hab jetzt vorher wieder bei der Verwaltung angerufen. Sie werden sich bei mir Morgen melden.

wir haben die Küche überall kontrolliert sowie Lebensmittel alles. Der gestank ist aber immer noch da.

meine Frage: kann ich die Mietkosten für diesen Monat weniger bezahlen? Da ich nicht mal richtig essen sowie kochen kann?

Also, durch die Initiative glasfaser für Deutschland (glasfaser.de) wurde in unserer Nachbarschaft jetzt glasfaser Kabel verlegt.

Momentan nutzen wir eine Fritz Box und das Internet ist selten schneller als 500kb/s. Ein absoluter horror.

Gut, verteiler im Keller ist angeschlossen, nur unsere Wohnung muss jetzt mit eben diesem verbunden werden.

Der Techniker allerdings wusste nicht wo das leerrohr verlegt ist (haben eine Telefon Büchse und eine antennen Büchse, letztere ist glaube ich verputzt)

Nach ewig langem rum telefonieren meinte die glasfaser Firma wir sollen uns an die Hausverwaltung wenden.

Diese sagte erst die internet firma macht das.

Dann behaupteten sie wir müssten das Kabel selbst verlegen.

Auf Nachfrage wo das leerrohr ist, meinten sie "nö sie dürfen das nicht, wir wenden uns an den Besitzer und melden uns" das ist jetzt 2 Wochen her und immer noch keine Antwort.

Wir haben echt keine Ahnung was wir jetzt machen sollen, jeder weigert sich das zu beheben.

Hallo zusammen,

Ich lebe alleine in einer 2-Zimmer Wohnung, meine Temperatur Anzeigen gaben mir den 1. Winter konstante 19 Grad in der ganzen Wohnung an. Meine Jahresabrechnung besagt: Ich habe 20.000 kWh verbraucht. So viel wie ein Einfamilienhaus. Was kann Ich nun tun?

Wäre es möglich aufgrund unten genannter Mängel Heizkosten teilweise an den Vermieter weiterzuleiten?

-Die Fenster sind alt und undicht, es zieht Wind durch

-das Dach ist undicht und nicht isoliert

-Leerstand, die Wohnung über mir steht seit Jahren leer und wird im Winter nicht beheizt (Schimmelgefahr)

Es ist ein 2 Stöckige Haus. Ich wohne in der 1. Etage.Mängel konnten natürlich erst mit dem 1. Winter nach Einzug festgestellt werden.

Liebe Grüße und vielen Dank schonmal für eure Antworten! :-)

Es sind nur Gaskosten enthalten. In dem Haus wohnen 10 Parteien. Kann der Vermieter einfach die Nebenkosten auf alle umlegen oder muss irgendwann abgelesen werden wie viel jede Wohnung Verbraucht. Da ich sehr wenig verbrauche und es Recht unfair finde?

leute eure Meinung zu Nebenkosten 2022 5000 tausend Euro die Rede das ist doch Betrug wer soll das denn zahlen

kann es sein dass ich 2 warmwasser- und ein kaltwasserzaehler habe? (warm in der kueche und warm und kalt im bad)

Ich war 4 Wochen im Urlaub. Während dieser Zeit hat mein Vermieter vor das Fenster meines Arbeitszimmers angefangen eine Garage zu bauen. Die Garage ist im Rohbau fertig, hat ein geschlossenes Dach eine kleine Seitentür und ein Rolltor wenn sie fertig ist. Die eine Seite schließt an die Wand eines Anbaus an, die andere Seite ist mit Balken aufgebaut und bisher außen mit Folie betackert. Das Tor ist noch nicht drin. Mein Fenster "(2,40m breit) ist somit die "Rückwand" der Garage. Es ist in meinem Zimmer heute schon sehr dunkel. Wenn die Garage fertig ist, wird es stockdunkel sein! Außerdem , wie soll ich zur Garage lüften? Was ist mit der Belästigung durch Abgase und Geräusche? Der Vermieter sagt, er kann bis zu 40 Quadratmeter Garage bauen! Wohin, ist seine Sache!

Weil ich jeden abend von 23:00-01:00 uhr 2 Stunden dusche kann die nachbarin mich auf meine Vermieter hetzen edit ich zahle keine nebenkosten da meine eltern seit 45 Jahren hier leben und DDR mietvetrag haben, kann melne Vermieter mich kündigen wegen der wasserlärm ???

Meine Nachbarin die im 3 og geschoss wohnt kocht vor wut gegen ausländer,

Jetzt holt sie seit zwei tagen die neue Junge nachbarin im alter von 28 Jahren merkwürdig seit 2 tagen spontan ab und hetzt mit sicherheit gegen uns soll ich meine neue nachbarin vor warnen oder schweigen und schauen was passsiert ???

Ich habe eine ETW, die an mich vermietet ist. Die Vermieterin schickt mir eine Nebenkostenabrechnung ohne Auflistung der einzelnen Posten, aus denen sich die zu zahlende Summe ergibt. Meine Bekannten meinen, dass sei so nicht zu akzeptieren. Der Vermieter sei vom Gesetz her verpflichtet, alle Nebenkosten aufzuführen. Sollte ich die Vermieterin anschreiben und darauf bestehen? Was mache ich, wenn sie abweisend reagiert?

In Sachsen macht ein Vermieter genau das, um seine Mieter vor zu hohen Nachzahlungen zu schützen.

Darf man einem Mitarbeiter das Rauchen (normaler Tabak, den er aus Polen mitgebracht hat) im Garten verbieten? In seinem Büro beachtet er das Verbot (Brandschutz hat ihn überzeugt), aber ich habe ihn gerade im Garten beim Rauchen gerochen und dann gesehen, als ich eigentlich meine Ruhe haben wollte.

Er meinte, dass er es braucht um mit dem Stress klarzukommen. Er hatte heute seinen ersten Tag bei uns und es gefiel ihm wohl gar nicht. Ich könnte ihn jederzeit wegen seinen diversen Wutausbrüchen rauswerfen, aber eigentlich würde ich es besser finden, wenn er bis zum Ende seines Projekts bei uns bleibt (das dürfte dann am nächsten Sonntag soweit sein).

Oder ist das trotzdem verboten obwohl sie offen steht?

Hallo,

Ich musste aus beruflichen Gründen meine Wohnung wechseln und leider lässt mich meine alte Vermietung nicht aus dem Vertrag raus....

Damit ich nicht doppelt Strom zahle habe ich meinen alten stromvertrag gekündigt und werde die alte Wohnung nicht mehr betreten weder noch den Strom nutzen.

Meine alte Vermietung möchte allerdings, dass ich den Strom weiterfahren, muss ich die Kündigung zurück nehmen?....

Hallo Forumsmitglieder, bei einem Bekannten von mir soll der Schornstein (er wohnt in einem Mietshaus in Berlin) ausgebrannt werden. Dazu muss der Vermieter, bzw. möchte dieser die Wohnung im Erdgeschoss betreten - warum auch immer? Diese Mitteilung hat er aber erst vor einer Woche erhalten!

Da die Kaminklappe aber (TV-Wand etc.) verbaut ist, und er auch überhaupt keine Ofenheizung hat, frage mich, ob das in so kurzer Zeit überhaupt statthaft ist?

Zumal wie geschildert, die zu der Klappe eh keinen Zugang haben. Dazu müsste mein Bekannter ja erstmal die TV-WAND komplett abmontieren!

Und ist es eigentlich nicht so, dass das ausbrennen des Schornsteins von oben stattfindet?

Ich würde mich über Antworten sehr freuen, und sage im voraus DANKE!