Mietrecht – die besten Beiträge

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Hallo zusammen ich habe eine Frage ich bin im Februar in die neue Wohnung gezogen habe mir ein Stromanbieter gesucht und mein Strom angemeldet Wochen später hat er.mich darüber informiert das er mich erst ab nächsten Jahr Februar beliefert ich dachte erst okay vielleicht bin ich zu spät gewesen und in die Grundversorgung gerutscht jetzt hat sich aber raus gestellt das der Vormieter vergessen hat den Strom abzumelden und hat weiter mein Strom bezahlt. Wie sieht jetzt dort die rechtslage aus, da es ja nicht meine Schuld war. Muss der Vormieter mein Strom bezahlen oder muss ich im Nachgang für alles aufkommen?

Hallo,

ich habe folgenden Fall.

Ich habe in einer WG mit drei Personen gewohnt. Wir haben die Abbrechnung von 2022 bekommen und zwei Personen haben ihre Anteile bezahlt. Der dritten Person hat um eine genauere Aufschlüsselung der Kosten gebeten die bist jetzt nicht eingegangen ist.

In der Abbrechung 2023, wird jetzt noch der Teil von 2022 aufgeführt und soll ebenfalls beglichen werden.

Meine Frage ist ob der Teil der von 2022 noch aussteht verjährt ist oder nicht.

Danke für die Hilfe.

Hallo zusammen,

in meinem Badezimmer geht zum wiederholten Mal gar nichts mehr. In regelmäßigen Abständen verstopft der Abfluss und es läuft Schmutziges Wasser meiner Nachbarn bei mir in die Badewanne. Wenn ich Wäsche wasche, läuft das Wasser der Maschine ebenfalls in die Badewanne und ich denke das dadurch meine Waschmaschine Schaden nehmen kann.

Unterm Strich ist es mir jetzt nicht möglich zu duschen oder gar zu baden weil mir wenn ich das tue würde Wasser aus dem Abfluss von den Nachbarn in mein Badewasser laufen. Wenn ich das Waschbecken im Badezimmer benutze läuft das Wasser ebenfalls in die Badewanne, sowie wie gesagt das Waschwasser meiner Waschmaschine. Dieses Problem besteht schon seit vielen Jahren regelmäßig und wird immer wieder notdürftig von meinem Vermieter beseitigt. Ich benutze auch regelmäßig Rohrreiniger weil ich das Problem ja bereits kenne.

Meistens folgt nach einem halben bis ganzen Jahr der Abfluss der Küche Und darauf dann wieder mit selbigem Zeitabstand das Badezimmer.

Andere Bewohner des Hauses haben ebenfalls regelmäßig Probleme mit ihren Abflüssen. Was kann man da tun? Davon abgesehen läuft aus dem Wasserhahn unserer Spüle und auch aus dem der Badewanne manchmal für längere Zeit braunes Wasser. Ich denke durch die alten Rohre aber sieht bedenklich aus.

Danke für eure antworten schonmal im vorraus

Hallo Leute,

Ich bin es gewohnt unter anderem mein eigenes Motorrad im Wohnzimmer zu parken. Bislang ohne Probleme da schließlich Eigentum.

Dazu muss gesagt werden, dass es sich um ein Modernen Supersportler ohne Vergaser handelt.

Aussagen wie " ich hatte in den 70ern meine Harley im Wohnzimmer und alles hat gestunken" sind hier also nicht hilfreich.

Nun wohne ich in einer Mietwohnung und möchte wenigstens im Winter mein Motorrad als Deko benutzen und möchte gerne wissen wie das Rechtlich ist.

Für die Mietwohnung würde ich den Tank leeren, die Batterie ausbauen und das Motorrad auf einer Ölfang/Umweltmatte stellen.

Gibt es ein guten Grund warum dies verboten sein sollte ?

Ich und mein Freund leben zusammen in einer Wohnung.

Uns wurde die fristlose Kündigung gedroht und zeitgleich eine Mahnung, dass wenn ich nicht ausziehe, die Kündigung wirksam wird.

Alles natürlich professionell geschrieben von der Vermieterin.

Wir sind homosexuell, tuen aber niemanden was an.

Ich verstehe es einfach nicht.

Die Wohnung wird privat vermietet, und gehört keiner Gesellschaft, AWG oder Wobau.

Ich fürchte, dass wir da keine Chancen haben...

Danke

Hallo mein ex und ich haben uns vor 3 jahren getrennt er steht zwar im Mietvertrag ist aber vor drei jahren aufgezogen und hat sich ab gemeldet von meiner wohung jetzt haben wir so einen stress das er mir droht das er sich wieder bei mir anmeldet und zurück zieht darf er das einfach so

Eine Frage, die sich an alle richtet, die sich mit Leckageortung und/oder Wohnrecht auskennen:

In der Wohnung, 2 Stockwerke unter mir ist es feucht an der Decke. Nun soll eine Leckageortung stattfinden und sie wollen auch in meine Wohnung.

Da die Wohnung nicht an meine grenzt, habe ich darauf hingewiesen. Scheinbar wurde meine Wohnung nur prophylaktisch angegeben. (Siehe E-Mail Verkehr)

Da solche Termine bei mir großen Stress verursachen, frage ich mich (und auch euch), ob ich das so hinnehmen muss oder sagen kann, dass sie erstmal die anliegenden Wohnungen checken sollen, bevor sie mich damit behelligen.

Ich sehe nicht ein, dass ich jetzt Badezimmer und Küche ausräumen und den ganzen Tag nervös auf und ab laufen soll, wenn die womöglich gar nicht in meine Wohnung müssen.

Ich bin normaler Mieter. Ist das Beschriebene zumutbar bzw. bin ich gezwungen das hinzunehmen? Wie wahrscheinlich ist es, dass sie in meine Wohnung müssen? Wie lang dauert sowas?

Guten Tag!

In meinem Mietvertrag steht:

"Gebäude- und Wohnungsbeschreibung

1. Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen:

-Waschkeller"

Habe ich dadurch Anspruch auf einen Stellplatz für meine Waschmaschine? (Eine Münzwaschmaschine o.Ä. gibt es nicht.)

Vielen Dank & Liebe Grüße

Ich habe heute geduscht und plötzlich ging im Wohnungsflur der Rauchmelder an. Glücklicherweise ein Fehlalarm, aber dennoch hat mich das Ganze schockiert, da ich laute Geräusche nicht ab kann. Da ich noch nie mit einem Fehlalarm zu tun hatte und auch absolut keine Ahnung von Feuermeldern habe, habe ich mir ne Leiter genommen und am Ding gedreht. Der Alarm ging sofort aus und ich konnte mich ein wenig beruhigen und wieder anfangen klar zu denken. Ich möchte den Rauchmelder dort nur ungerne so auf Viertel acht hängen lassen, nur habe ich Angst, dass er, wenn ich ihn wieder randrehe, wieder losgeht. Oder dass er gar nicht mehr geht. Wie gesagt ich kenne mich null aus. Was soll ich jetzt tun? Einfach mal ausprobieren ihn wieder ranzudrehen und schauen was passiert? (Habe da aber mit meinem Unwissen ein schlechtes Gefühl) Muss ich mich bei meinem Vermieter melden?

Hallo liebe Tierfreunde,

Ich würde mir gerne wieder mein 25 Liter Becken herrichten und mir dort wieder einen Kampffisch (Betta Splendens) halten.

Jetzt frage ich mich, ob es sinnvoll und nötig ist, meinen Vermieter darüber zu informieren. Ich hatte früher schon mal 1 und auch mal 2 solcher Becken, was er ab und zu auch gesehen hat, wenn er zum Beispiel wegen Reparaturen kam. Aber trotzdem frage ich mich, ob es Sinn macht, ihn nochmals zu fragen. Hab von manchen wenigen gehört, dass ihnen bei Schimmelbildung ihr Aquarium als Ursache vorgeworfen wurde.

Würdet ihr nachfragen oder nicht?

Wie würdet ihr damit umgehen wenn ihr diesen Menschen noch täglich sehen müsst ? Beim Jugendamt, Beim Amtstierarzt, Bei der Polizei angezeigt, und bei der Vermieterin blöd geredet. Aber er spielt immer noch das Unschuldslamm. Er ist der einige im Haus der so ist...

Hallo zusammen,

meine Frage ist was kann ich tun wenn der Vermieter nicht möchte dass meine Mutter sich bei mir anmeldet? Er weiß dass Sie hier wohnt und das sei auch kein Problem aber aus steuerlichen Gründen will er nicht dass Sie hier gemeldet ist. Und würde er auch Strafe zahlen wenn raus kommt dass Sie hier ohne Anmeldung wohnt?

Hallo ihr lieben,

ich wollte mich über etwas informieren vielleicht hat der ein oder andere von euch da mehr Erfahrung und kann mir darauf antworten weil ich online nichts fand.
mein Freund und ich leben seit 7 Monaten zusammen in einer Wohnung die über ihn läuft. Ich bin einfach nur als eine Mitbewohnerin eingetragen sprich er zahlt die Miete. Jetzt planen wir uns zu trennen und getrennte Wege zu gehen. Die Wohnung ist in top Lage und wäre warm mit 3 Zimmern auch nur 800 Euro die ich zahlen müsste. Er bot mir an die Wohnung mit allem zu übernehmen und ich würde es gerne tun jedoch bin ich insolvent bis nächstes Jahr. Ich arbeite Teilzeit würde jedoch auf vollzeit wechseln um mir alles leisten zu können. Aber ich weiß nicht ob es überhaupt für mich möglich wäre mit meiner Insolvenz vollzeit zu arbeiten und die Miete zu zahlen weil der pfändfreie Betrag ja bis zu ca. 1400 Euro wären (so in etwa). Ich weiß nicht wie ich das alles packen soll und bin super überfordert mit meiner Situation. Ich würde gerne wissen ob jemand unter euch mehr Erfahrung darin hat und weiß was man in so einer Situation tun kann?
über antworten wäre ich sehr dankbar weil ich eine super schwere Zeit durchmache und einfach stark in Depressionen gefangen bin durch meine Lage.
Liebe Grüße

Also ich hasse es wenn einer die Sache spannend macht was kein Mensch versteht ,

er unterstellt ungenehmigt Bau und ist zweite Hausbesitzer die Dusche ist seit 31 Jahren in dem Raum ,

er hat es gekauft ausgebaut die Wanne und neuen eingebaut im Jahr 2009.gesplitterte Fliese wurde gemeldet 2024 Jetzt kommt er mit folgenden Schreibenschreiben von Vermieter folgt unten was meint er damit sollen wir die Fliese erneuern lassen seiner Meinung nach oder sollen wir seiner Meinung nach die Dusche ausbauen ? Natürlich werde ich gg die Vorwürfe schreiben lassen von mieterverein nur ist die Juristin erst ab 01.08.2024 wieder da

schreiben von Vermieter :

das Bad wurde nachträglich und ohne Genehmigung des Vermieters eingebaut. Und zwar in die Toilette.Ich behalte mir vor, diese ungenehmigte und unfachmännische Baumaßnahme zurück bauen zu lassen. Für sämtliche dadurch entstandenen Schäden, auch die Wartung für den Ersatz gebrochener Fliesen, ist selbstverständlich die Mieterschaft zuständig. Bitte senden Sie mir die Nachweise der ordnungsgemäßen Beseitigung des Mangels bis zum 31.07.2024 zu. 

Möchte wissen wie man die Miete kürzt ohne raus zu fliegen das der Vermieter handelt. Sodass man es hinterher vom Vermieter wieder bekommt wenn es zu m Gericht kommen sollte wenn der Vermieter die Mietmängel nicht beseitigt. Es ist in diesen Block im jeden Eingang so ein Fall glaube auch wegen die unzugänglichkeit der steigeleitung und den Rohrbereichen wie Abflussrohr ext.

Die Wand stinkt komplett über den Fliesen an der zwischenwand.. Gegenüber das Bad. Über mir Ukrainer. Die sich bestimmt hinter den Wänden Scheissen. Da ist immer Fenster auf Kipp. So das ich denke das die Lecks am Abflussrohr die wand mit Fäkalien kontaminiert hat. So das diese nach Gulli stinkt..

Bevor ich den Besichtigungstermin hatte. Haben die den Geruch verschleiert mit einen Spray. Bestimmt auch hinter die Wand in den Bereich gesprüht damit man es nicht sofort mitbekommt nach den Einzug. Hab es erst eine Woche später nach Einzug gecheckt das dieser Geruch von der Wand kommt und nicht von den Abflussrohr. Es musste erst ausgelüftet werden dieses Zeug was in der Wohnung versprüht wurde. Denke mal Schädlingsbekämpfungsmittel..

Ich habe gelesen 10% hatte in Vergleichbarer Fall Zuspruch per Gerichtsurteil bekommen.

man darf sogar 15% mehr überziehen als man darf (Als Maßstab ein vergleichbarer Fall) bei der Mietminderung. Was das Gericht wohl später entscheiden müsste.

Ich will da nicht sofort raus fliegen.. Darf er auch nicht denn mich einfach raus schmeissen oder?

Aber ich will das schon so auf der Überweisung vermerken und darauf hinweisen das ich das mitbekommen habe.

Jetzt zu meiner Hauptfragen

1) Muss ich das getrennt überweisen oder reicht das vermerken auf der Überweisung aus ???

2) Diese 10 % (-25%) von der gesamtmiete abziehen oder von der Kaltmiete oder wie ???

3) was muss ich noch beachten was ist wichtig?

Der Hausmeister wurde von mir in Kenntnis gesetzt meldet sich nicht mehr. Stellt sich unwissend an. Als ob er das nicht wüsste.

Aber schräg über mir auch eine andere Familie Oberste Etage . Der Mann meinte ich bin da nicht alleine ist eklig. Sollte das Abdichten wo das WC-Abflussrohr in die Wand gehen denn müßte es gehen. Aber denn Scheissen die sich wohl auch hinter die Wand oder das Abflussrohr hat ein leck?

Kann mir aber nicht vorstellen das das nur durch paar Tropfen kommt

....

Weil

Er hat eine Kündigungsklausel von 2 1/2 Jahren im Vertrag gehabt und nix davon mündlich erwähnt.

Habe aus Zeitdruck und Wohnungsmangel bei uns sofort unterschrieben..

Er drohte mir sogar schon mit raus schmeißen wenn ich weiter Probleme mache.

Für ihn waren die Probleme - das anrufen in der Hausverwaltung und das melden von nach dem Einzug entdeckten Schäden (wasserflecke und kaputte WC-Abflussrohr)

Das Bad stinkt nicht ich habe es rechtzeitig gemeldet das an der sichtbaren zugänglichen Stelle ein leck war. Dieses wurde repariert. Aber die Klempner waren verwundert warum alles abgedichtet wurde bei steigeleitungsBereich. Das die da auch nichts machen können deswegen..

Ich bin zwar noch kein Mitglied im Mieterbund. Aber würde ihn auch Täuschen wie er mir. Mit das ich diesen benachrichtigt habe. Und es Anweisungen sind für mein Vorgehen. Das er auch ja keine scheisse probiert zu bauen. Aber traue ihn auch noch zu das er diese Story als Straftat anzeigt und ich deswegen raus fliege. Obwohl ich Nachweislich auch mit anderen Mietern als Zeugen im Recht bin

Das Stadtviertel indem ich wohne ist offizielles Glasfaserausbaugebiet. Unsere Partei wäre daran interessiert, Glasfaser in Anspruch zu nehmen, allerdings weigert sich der Vermieter aufgrund der Kosten und Baumaßnahmen.

Ich habe allerdings gelesen, dass wenn das Grundstück in einem Glasfaserausbaugebiet liegt, der Vermieter gem. des Telekommunikationsmodernisierungsgesetz von 2021, dies garnicht verbieten kann. Quelle: https://www.o2online.de/ratgeber/glasfaser/mietwohnung-und-glasfaser/#:~:text=Das%20Wichtigste%20auf%20einen%20Blick,aber%20h%C3%B6chstens%205%20Euro%20betragen.

Da ich mich ungern auf nur eine Internetquelle verlassen möchte, wollte ich fragen, ob da was dran ist, und ob es eine rechtliche Grundlage dafür gibt?

Hallo zusammen, haben wir Anwälte/ Mathematiker oder einfach schlaue Köpfe unter uns ? : )  eine gute Freundin von mir hat vor einigen Jahren eine Wohnung mieten wollen und den Mietvertrag unterschrieben. Sie ist allerdings nicht eingezogen, da der Vermieter sich an keinerlei Erfahrung gehalten hatte und die Wohnung wie eine Bruchbude aussah, obwohl er diese renovieren wollte. Wie dem auch sei, meine Freundin hat aufgrund Fehler privater Schicksalsschläge das ganze über sich ergehen lassen, es kam zu einem Gerichtsurteil, und das ist das, was letztendlich auf dem Papier stand. Kann mir jemand sagen, wie viel sie jetzt insgesamt zahlen muss? Anbei der Text: 

𝖣𝖾𝗋 𝖡𝖾𝗄𝗅𝖺𝗀𝗍𝖾 𝗐𝗂𝗋𝖽 𝗏𝖾𝗋𝗎𝗋𝗍𝖾𝗂𝗅𝗍, 𝖺𝗇 𝖽𝖾𝗇 𝖪𝗅𝖺̈𝗀𝖾𝗋 𝟤.𝟤𝟧𝟢,𝟢𝟢 𝖤𝖴𝖱 𝗇𝖾𝖻𝗌𝗍 𝖹𝗂𝗇𝗌𝖾𝗇 𝗂𝗇 𝖧𝗈̈𝗁𝖾 𝗏𝗈𝗇 𝟧 𝖯𝗋𝗈𝗓𝖾𝗇𝗍𝗉𝗎𝗇𝗄𝗍𝖾𝗇 𝗎̈𝖻𝖾𝗋 𝖽𝖾𝗆 𝗃𝖾𝗐𝖾𝗂𝗅𝗂𝗀𝖾𝗇 𝖡𝖺𝗌𝗂𝗌𝗓𝗂𝗇𝗌𝗌𝖺𝗍𝗓 𝖺𝗎𝗌 𝗃𝖾𝗐𝖾𝗂𝗅𝗌 𝟩𝟧𝟢,- 𝖤𝖴𝖱 𝗌𝖾𝗂𝗍 𝖽𝖾𝗆 𝟢𝟨.𝟢𝟨.𝟤𝟢𝟤𝟤, 𝟢𝟩.𝟢𝟩.𝟤𝟢𝟤𝟤 𝗎𝗇𝖽 𝟢𝟪.𝟢𝟪.𝟤𝟢𝟤𝟤 𝗌𝗈𝗐𝗂𝖾 𝗏𝗈𝗋𝗀𝖾𝗋𝗂𝖼𝗁𝗍𝗅𝗂𝖼𝗁𝖾 𝖠𝗇𝗐𝖺𝗅𝗍𝗌𝗄𝗈𝗌𝗍𝖾𝗇 𝗏𝗈𝗇 𝟣𝟧𝟫,𝟫𝟣 𝖤𝖴𝖱 𝗓𝗎 𝗓𝖺𝗁𝗅𝖾𝗇.

𝖣𝗂𝖾 𝖪𝗈𝗌𝗍𝖾𝗇 𝖽𝖾𝗌 𝖱𝖾𝖼𝗁𝗍𝗌𝗌𝗍𝗋𝖾𝗂𝗍𝗌 𝗁𝖺𝗍 𝖽𝖾𝗋 𝖡𝖾𝗄𝗅𝖺𝗀𝗍𝖾 𝗓𝗎 𝗍𝗋𝖺𝗀𝖾𝗇.

Über eure Hilfe wäre ich unendlich dankbar.

Viele Grüße

Sie ist vor ein par Monaten neu eingezogen aus einer anderen Stadt. Sie ist immer total drauf und wirkt so als bräuchte Sie dringend hilfe. Keine Ahnung ob Sie hier jemanden kennt. Ich denke nicht. Mir ist nicht wohl dabei so jemanden im gleichen Miethaus zu haben. Auch ist es mir ein riesen Rätsel, wieso der Vermieter so jemanden hier wohnen lässt. Es gibt mir zu denken..

Hallo. Ich bin ratlos und weiss nicht was ich tun soll. Ich habe eine verrückte Nachbarin ca(50jahre alt) Ich habe das Gefühl, das sie geistig verwirrt ist und Hilfe braucht. Sie schreit oft Dinge durch das Treppenhaus. Mit ihr persönlich sprechen funktioniert nicht da sie sehr aggressiv wird und mich beleidigt Ich habe das schon mal versucht, daraufhin nahm sie mich in den "fokus" und stand vor meiner Tür, beleidigte mich und verfolgte mich beim Einkaufen und als ich spazieren ging, fast schon stalking. Andere Mieter in meinem Wohnhaus ignorieren sie ich kann das aber nicht da meine Wohnung sehr hellhörig ist.

Die Polizei kam auch schon oft, sie sagten aber das sie nicht viel machen können. Sobald sie mit behörden redet wird sie plötzlich "normal" und wirkt als würde sie nicht verrückt sein. Ich war auch schon mal am überlegen ob ich sie anzeige, aber habe angst das sie mich dann wieder in den Fokus nimmt und stalkt.

Der Vermieter sagt nur ich soll immer wieder die Polizei rufen, er kann da auch nichts tun. Ich soll alles dokumentieren.

Ich habe seit Monaten keine Ruhe zuhause, weil sie mich weckt morgens durch schreien im Treppenhaus. Sie bekommt auch oft besuch von verschiedenen Männern, immer wieder andere einmal habe ich die Polizei gerufen, weil einer dieser Männer sie zusammen geschlagen hat, was ich sehr deutlich hörte im Treppenhaus. Ich habe das Gefühl, das diese Frau nicht zurechnungsfähig ist und weiss nicht an wen ich mich wenden soll damit sie aufhört und mich in Ruhe lässt. Eine neue wohnung suche ich auch schon weil meine wohnung auch schimmelt aber der wohnungsmarkt ist zum kotzen. Vielleicht kann mir einer hier helfen und Tipps geben. Ich bin verzweifelt! :(