Mietrecht – die besten Beiträge

Mir ist ein bisschen Sprudelwasser auf den Autositz des Mietwagens ausgelaufen. Es ist weder ein Schaden, noch würde ich es als Schmutz bezeichnen. Ich habe destilliertes Wasser zum Reinigen benutzt und jetzt ist da nur noch ein etwas dunkler Rand.

ist das problematisch? Hat jemand Erfahrung mit so was? Wie geht der Vermieter damit um

Zur Nebenkosten wurden vor 45 Jahren nichts vereinbart , der Vermieter berechnet trotzdem eine Pauschale darf er das ?

wenn nichts vereinbart wurde dan darf er es doch nichts als Pauschale berechnen und als inklusive miete darstellen ,

wer kennt sich mit Rechsaufassung aus wie das vor 45 Jahren geregelt war ?

und einmal kam mit Betriebskosten 2,50 Euro oder sowas pro qm Wohnfläche

vom geräuschpegel her, von den vibrationen etc. das sind rollenbahnen mit gelagerten wellen und auch antriebsmotoren die dann eben laufen und geräusche erzeugen, sowie vibrationen.

ich möchte gerne teller, kleine sachen etc über kleine ANGETRIEBENE rollenbahnen von einem zimmer zum anderen beförderen.

gibt es ein gesetzliches limit was die schall belästigung angeht?

Einer unserer Freelancer hat seinem Vermieter eine blitzende Steckdose (immer wenn er das Elektrogerät einschaltete, knisterte und leuchtete es in der Steckdose) gemeldet... Es kam dann auch bald ein Elektriker und hat die ausgetauscht...

Jez hat er seit Wochen Angst, dass die ihm ne Riesenrechnung schicken, weil er im Mietvertrag gefunden hat, dass er kleinere Reparaturen selbst bezahlen muss...

Wie sieht es aus?

Hallo,

ich habe vor ein paar Monaten eine Klage gegen meinen Vermieter eingereicht, in dem ich ihn dazu auffordere, die (defekte) Badezimmerheizung zu reparieren, weil er ganz lange nichts gemacht hat trotz Aufforderungen, sowie folgendes: "II.

Festzustellen, dass die monatliche Bruttomiete in Höhe von derzeit ***,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) wegen der seit Mietbeginn am **.**.2024 anhaltenden Funktionsunfähigkeit der Badezimmerheizung ab dem 08.12.2024, hilfsweise ab einem früheren, vom Gericht zu bestimmenden Zeitpunkt, bis zur vollständigen Mängelbeseitigung in Höhe von 20 %, hilfsweise in einem vom Gericht gemäß § 287 ZPO zu bestimmenden Umfang, gemindert ist."

Ich bin kein Jurist und habe die Klage nach meinem besten Können geschrieben. Da ich zusätzlich einen Antrag auf PKH gestellt habe, ist die Klage noch nicht anhängig.

Die Klageschrift habe ich am 15.04.2025 beim Amtsgericht eingereicht, am 23.04.2025 hat mein Vermieter die Heizung repariert (die haben einfach das Rohr im Keller aufgedreht, ohne mich zu benachrichtigen). Ich habe das dem Amtsgericht gemeldet und den Antrag auf Reparatur zurückgezogen. Jetzt schreibt mein Vermieter in einer Stellungnahme zu meinem Antrag auf PKH an das Gericht, dass die Klage keine Aussicht auf Erfolg hat, weil ich ja eine Leistungsklage einreichen müsste und keine Feststellungsklage.

Ich frage mich aber, ob das stimmt, weil die Höhe der Mietminderung sowie die Dauer ja noch fraglich ist und ich das erstmal gerne klären möchte bevor ich meinen Vermieter auf Zahlung verklage. Hat mein Vermieter Recht oder was soll ich jetzt machen? Ich weiß, dass das ein recht kompliziertes Thema ist, aber ich würde mich wirklich sehr über eine fachkundige Meinung freuen!

Hallo, ich habe eine etwas komplizierte Frage 😁

Ich besitze eine Immobilie die Ende des Jahres umfinaniert werden muss, da der Vertrag ausläuft.

Die Immobilie selbst ist an meine Eltern vermietet. Jetzt haben wir überlegt die Wohnung gemeinsam weiter zu finanzieren.

Jetzt stellt sich mir die Frage... wenn wir das zusammen machen, bin ich trotzdem noch "Vermieter" oder fällt das dann weg und sie stehen als Miteigentümer da?

Das ist nämlich auch der Grundwunsch, das ich nicht mehr der offizielle Vermiter bin.

Oder ist das Miteigentum erst rechtskräftig wenn ich meine Eltern mit ins Grundbuch schreiben lasse ?

Ich freue mich auf eure Antworten.

Vielen Dank

Guten Morgen.

Ich brauche Rat von der Community. Ich habe ein Fachwerkhaus angemietet,Miete ist günstig,Haus ist dafür aber nicht gut isoliert,hohe Ölkosten usw. Was mich aber aktuell echt fertig macht ist das dieses Haus nicht geerdet ist. Es gibt auch im Stromkasten keinen FI Schalter. Ich glaube es heisst FI Schalter. Mein Sohn hat zb eine Steckdose direkt neben sich beim Bett und da ist ein Nachtlicht jede Nacht drin,er kommt da auch gegen. Panik macht sich breit bei mir aufgrund der fehlenden Erdung. Wir wollten eine neue erworbene Lampe anschließen, nicht möglich.das haus wurde von außen vor wenigen Jahren ca 4 Jahre her,von außen neu gestrichen, die Balken usw. Das alles war wohl teuer. Nur da verstehe ich nicht warum man nicht einfach das haus auch hat erden lassen. Wie teuer ist das ? Und darf ich als Mieterin verlangen das haus erden zu lassen? Weil Wie kann ich meine Kinder jetzt schützen? Beide haben einen PC im zimmer usw. Boiler im Bad. Ich kriege die Krise.

Wir wohnen hier zu 3. bzw. waren kurzzeitig auch schon zu 4.

2024 war unser Wasserverbrauch 167,6m³ und dieses Jahr bis zum heutigen Datum 152,8m³

Wie ist euer Meinung dazu?

Die Spülmaschine läuft idR. alle 2 Tage und die Waschmaschine sicher 4-5mal in der Woche. Geduscht wird hier i.d.R. von jeder Person 1x am Tag. Also insgesamt 21x in der Woche (3 Personen a 1x pro Tag, in der Woche (7 Tage)

Ich habe in meinem Zimmer nur ein Fenster das ich ausschließlich auf Kipp stellen kann. Ich kann es Bauartbedingt nicht komplett öffnen.

Wie lange und wie oft sollte ich wann lüften im Sommer bzw. im Winter?