Mietminderung Undichte Fenster?
Hallo zusammen,
in einigen Wochen steht ein Gerichtstermin an, da ich eine Mietminderung in meiner Wohnung vorgenommen habe, die jedoch von meiner Vermieterin nicht akzeptiert wurde. Das Hauptproblem sind die Fenster in meiner Wohnung: Sie sind völlig undicht. Ich habe schon oft von Besuchern gehört, dass ich die Fenster schließen soll, weil zu viel Zugluft ins Zimmer kommt – obwohl die Fenster bereits geschlossen sind. Die Fenster sind so alt, dass ständig Luft durch den Rahmen eindringt, selbst wenn sie zu sind.
Da ich noch nie vor Gericht war, bin ich etwas nervös und suche nach Wegen, um meine Position zu stärken. Wie kann ich am besten nachweisen, dass dieser Mangel tatsächlich vorliegt? Ich denke, Fotos sind nicht ausreichend. Habt ihr Vorschläge oder Ideen, wie ich das Thema überzeugend darlegen kann?
Zudem ist mein Baby häufig erkältet – wir lassen es inzwischen zwischen meinem Partner und mir schlafen, um den Durchzug zu vermeiden. Denkst du, dass ich ein ärztliches Attest anfordern könnte, das bestätigt, dass die Erkältungen meines Kindes möglicherweise durch die Zugluft verursacht werden?
Es gibt auch weitere Mängel, wie nicht funktionierende Heizungen im Bad und im Kinderzimmer, wo bereits eine Infrarotheizung installiert wurde, um das Problem zu beheben. Die Vermieterin behauptet jedoch vor ihrem Anwalt, dass die Heizung nicht defekt sei, was nicht stimmt.
Ich freue mich über eure Ratschläge und vielen Dank im Voraus!
Kennt ihr Möglichkeiten, wie ich das Problem dennoch „nachweisen“ kann ? Könnte ich z.B auch ein Gutachten vom Arzt einholen, da wir seit unserem Einzug ihr vermehrt erkältet sind etc.?
7 Antworten
Geht zu einem darauf spezialisierten Anwalt.
Temperatur mit einem Raumtermometer messen und dokomentieren! Mit anwesenden Zeugen!
Der einzige Weg ginge über ein Sachverständigengutachten. Das müsstest ihr aber selbst bezahlen und dann ist immer noch ungewiss, ob das ausreicht.
Bei Gericht kommt es immer auf verschiedene Einzelheiten an, die dann bewertet werden.
- Waren die Fenster bereits bei Einzug defekt?
- Wann, wie oft habt Ihr den Mangel oder die Mängel gerügt (nachweisbar)?
- Könnt Ihr Eure Behauptungen beweisen? Beispiel: Heizungstemperatur, Zimmertemperatur zu welchen Zeiten
du bist angeklagt, und hast noch keinen Anwalt, dann wirds Zeit der muss sich in die Materie einlesen. klug wäre es wenn du im Mieterschutzbund wärst.
du hast doch Protokoll geführt und hast auch Zeugen
Wie kommst du auf diesen interessanten Gedanken?