Guten Abend meine Helfer und Ratgeber:)

Wir haben eine Terrasse und darauf haben wir ein Dach gebaut was ca 3 cm "Augenmaß" übersteht ( firma hat das alles gebaut und aufgrund des Hauses ging das anderst auch gar nicht).

Unser nachbar meckert deswegen, kann er uns deswegen richtlich was anhaben?

Weil er nervt damit unheimlich wobei ihn das Null stört da es ihn nicht beeinträchtigt.

Helft mal bitte!:) kann er was machen sagen etc?

Liebe grüße und vielen dank im vorraus!:)

Hallo,

Ich möchte eine Werkstatt in meinen Garten bauen, jeweils nach hinten, rechts und links auf der grenze zu den Nachbarn. Keine von den Grenzen ist mit Wohnraum bebaut, sondern hinten 9m Lagerhalle/Produktionshalle, links 6m Scheune und rechts 6m Gartenhaus.

Alles aus massiven Kalksandstein oder Ziegeln gebaut. Von den seitlichen Nachbarn würde ich die Zustimmung bekommen nur der hintere Nachbar möchte mir diese verweigern aus angst vor Gefahrenquellen von den Autos (ausrede) obwohl ich eine Brandschutzmauer mauern würde.

Nun steht die Produktionshalle von Ihm auch auf unserer Grenze und er hat vor einigen Jahren bevor ich das Grundstück gekauft habe zusätzlich noch eine 10cm starke Styropordämmung aufgebaut die nun in mein Grundstück ragt.

Ich habe gelesen das wenn bereits etwas auf die gemeinsame Grenze gebaut wurde, dass ich keine Zustimmung mehr benötige. Weiß jemand etwas genaueres? Wie gesagt, kein Wohnraum in der Nähe und es würde Ähnlich genutzt werden wie die Halle des Nachbarn. alles in NRW.

mfg Ulli Winkler

Guten Abend.

Ich habe einen Parkplatz gemietet, welcher sich auf einem Privatgrundstück befindet.

Ich möchte nun wissen, ob ich dort für mein Motorrad so eine "Garage" aufstellen darf?

Eine Baugenehmigung ist hierführ ja nicht erforderlich. Aber wie sieht es mit dem Mietrecht aus? Der Parkplatz würde ja weiterhin wie gefordert zweckmäsig für die Abstellung eines KFZ genutzt.

Hallo, wir haben auf unserem Nachbargrundstück welches wir kürzlich gekauft haben, einen Erdwall errichtet, davor mehrere Löcher von 50 cm Tiefe und dahinter einen großen Teich von 1,10 Meter Tiefe ausgehoben. Das Grundstück ist komplett durch eine Kette abgesperrt, daran der Hinweis "Privatgrundstück". Reicht das als Sicherung aus oder kann mir etwas passieren wenn ein Kind unter der Kette durchkrabbelt und in das Loch fällt?

Eine Grundsatzfrage die mir evt.die Hausbesitzer von Euch beantworten können! Zwischen mir und meinem Nachbarn soll gebaut werden! Nun gibt es Differenzen zu den gezogenen Zäunen unserer Grundstücke. Mein Nachbar sagt: wenn man vor dem eigenem Haus steht ist die linke Seite seine Zaunseite! Ich dagegen habe gehört das einem die rechte Seite gehört! Was ist nun richtig,kann mir einer helfen?Oder ist das von Stadt zu Stadt anders? Gehöre zu Hamburg.Eine Informationsfrage dazu: kann der neue Bauherr verlangen,daß ich meinen Zaun wenn es denn meine Seite ist erneuere/oder bin ich dazu verpflichtet?Die Zäune sind nämlich nicht mehr die schönsten,und er baut ein Staffelgeschoss-Solar-Haus dahin!Kann mir vorstellen das ihm da unsere Zäune nicht passen! Also, wer mir Rat geben kann? Vielen Dank,und jede hilfreiche Antwort bekommt natürlich ein DH!

Guten Tag,

und wieder brauche ich Hilfe. Wir haben mit notariellem Kaufvertrag ein Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus verkauft. Die sanierungsrechtliche Genehmigung nach § 144 BauGB wurde von der Stadt schriftlich erteilt. Im Grundbuch ist eingetragen: Das Sanierungsverfahren ist eingeleitet". Der Kaufvertrag wurde am 23.9. unterschrieben. Der Käufer finanziert den Kaufpreis mit einer Grundschuldbestellung auf das o.g. Grundstück. Von der Notarin wurde ihm jetzt mitgeteilt,( nach einen persönlichen Termin, der erneut Kosten verursacht hat) dass er noch eine Genehmigung des Sanierungsausschusses der Stadt zur Grundschuldbestellung benötigt. Erst danach kann die weitere Veranlassung erfolgen und das könnte dauern, da ihre Mitarbeiterin krank ist. Die finanzierende Bank bezahlt den Kaufpreis erst aus wenn diese Genehmigung vorliegt. Im Kaufvertrag finde ich nirgend einen Passus zur Genehmigung der Grundschuldbestellung durch den Sanierungsausschuss. Der Käufer kommt dadurch mit dem vertraglichen vereinbarten Zahlungstermin in Verzug. Verzugszinsen möchte ich nicht verlangen. Für eine fundierte rechtliche Information wäre ich natürlich sehr dankbar.

Einen angenehmen Tag wünscht

lareina53

Hallo das ist meine erste gutefrage.net frage.

Ich habe eine alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller und Dachgeschoss. Der liegt zu unserem rechten Nachbar an der Grenze. Der Nachbar will seine ebenfalls alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus abreißen und wieder an die Grundstücksgrenze eine neue viergeschossige mit Tiefgarage bauen. Ich habe nun Angst, dass unser Haus einen Schaden hinzugefügt wird. Außerdem die Frage, ob der Nachbar wieder an die Grundstücksgrenze bauen darf ohne Erlaubnis

Bin dankbar für euren Rat

Hallo Leute,

ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen.

Wir haben eine Doppelhaushälfte die seit 7 Jahren alleine stand. Nun bekommen wir Nachbarn und die bauen an unser Haus an. Jedoch wird ihr Haus um 70 cm höher als unseres. Und damit der Regen nicht von Ihrem Dach auf unser Dach fließt, muss zwischen die Häuser ein Blech das den Regen von Ihrem Dach auf den Boden leitet. Nun meine Frage: Wer muss dieses Blech zahlen bzw. kaufen? Wir oder die Nachbarn die jetzt an unser Haus bauen?

Ich hoffe die Frage war klar ausgedrückt und bedanke mich schon mal im voraus für eure Antworten

hi, mich würde mal intressieren, ob man eine garage auch alss wohnung ( nicht als wohnraum am haus, sondern eine eigenständig stehende garage ) benutzen kann.. ich weiss, dass man eine baugenehmigung braucht,, wenn mein eine garage als zusätzlichlichen wohnraum benutzen will, aber als einzigen? also mit adresse usw? Danke für die Antworten schonmal im Voraus :-)

Kann mir jemand sagen, wie legitim es ist, einen Bauwagen über längere Zeit auf einem Grundstück eines Miethauses in der Schweiz aufzustellen?

Und wie legitim es ist, wenn jemand darin schläft und sich einen Wohnraum im Haus teilt.

MFG :)

Hallo, dies ist unser Sachverhalt, wir haben ein Grundstück in dem im Grundbuch ein landwirtschaftliches Wegerecht eingetragen ist. Das Problem ist nur, wir möchten nun die Hofauffahrt neu Pflastern und wissen nicht für welches Gewicht wir dieses Pflaster auslegen müssen. und wenn es für das Gewicht der heutigen Maschinen (40 Tonnen) ausgelegt werden müssen, wer übernimmt dann die Zusatzkosten, die für den zusätzlichen Unterbau für solche Gewichte nötig ist? mit freundlichen Grüßen, Christin

Moin,

möchte gerne eine Stadtvilla bauen, darf jedoch laut Bauamt nur Staffelgeschoss oder EFH bauen. Jetzt bin ich auf der Suche nach einer Alternative zur Stadtvilla und bin bei der Toskana Villa gelandet.

Frage 1: Die Toskana Villa ist viel teuerer als die Stadtvilla. Weiß jemand warum das so ist. z.B. bei Team Massiv: Stadvilla 118.900 und Toskana Villa 145.900 Eur.

Frage 2: Gibt es Möglichkeiten sich günstig dem Erscheinungsbild einer Stadtvilla anzunähern und trotzdem ein Staffelgeschoss zu bauen?

Danke schon mal im Voraus. Gruß

Für eine benachbarte Baustelle wurde eine Überdachleitung rückgebaut. An einem der betroffenen Dachständer wurde zur Abspannung die hier abgebildete Konstruktion angebracht, die Kabelenden mit Isolierband verschlossen und mit eben solchem auch befestigt. Das Ganze mach keinen sehr vertrauenswürdigen Eindruck zumal diese Konstruktion m.E. am Biegemoment des Stromständers an seiner Lagerung nichts ändert (bis auf das geringe Eigengewicht). Das Ganze ist ein Provisorium und wird wohl nach Fertigstellung des benachbarten Gebäudes wieder geändert. Trotzdem stellt sich mir die Frage ob ein solche Konstruktion den Herbst mit Stürmen und den Winter mit Eislast übersteht.

Kennt sich hier jemand mit den Vorschriften aus? Ist das zulässig? Das Ganze steht in Rheinland-Pfalz, falls das Bundesland da relevant ist.

Guten Abend,

wir moechten auf dem Grundstueck der Eltern direkt an das Elternhaus anbauen. Eine reale Teilung des Grundstueckes ist leider nicht moeglich da das Flurstueck sonst zu klein waere um eine Baugenehmigung zu erhalten. Wir hatten um Eigentuemer zu sein ueber eine Schenkung nachgedacht um mit den Eltern zusammen im Grundbuch zu stehen. Unsere Bankberater meinte allerdings das die Bank ungerne Bruchstueckeigentum finanziert. Jetzt hatten wir ueberlegt ob wir das ganze ueber Erbbaupacht regeln.

Zur Frage.

Kann man auf einem Grundstueck nur einen Teil des Grundstueckes als Erbpachtstueck ans uns vergeben? Quasi nur der Teil des Grundstuecks auf dem unser Haus dann steht.

Kann man so etwas auch ueber Sondereigentum regeln oder ist das dann auch wieder Bruchstueckeigentum?

Vielen Dank fuer die Hilfe.

Hallo, was kann ich tun ? Im April wurde bei mir Teppichboden verlegt ( Neubau ) und MDF-Leisten angebracht. Nun habe ich Schimmel an den Leisten und bin der Meinung das der Verleger die Wand bzw. den Estrich hat auf Feuchtigkeit messen mußte. Da aber die VOB nicht vereinbart wurde verneint der Verleger dieses und sagt die Baufirma ist Schuld da diese das Haus zu früh übergeben hat..........

Darf man auf Grünland Garagen bauen? Ich dachte da man ja keine Genehmigung für Garagen braucht, kann man Sie bestimmt auch auf Grünland setzten? Ist das so, am Besteb mit Gesetzten belegen.

Hallo,

wir stehen vor dem Kauf eines recht schmucken Grundstücks, das ideal gelegen ist bis auf die anliegende, große Straße. Das Grundstück ist alleine und nur von Feldern und Straßen umgeben.

Ich möchte vor dem Kauf ein paar Dinge geklärt haben, das wichtigste wäre ein Lärmschutzwall.

Ein wenig Erde aufzuhäufen wird einem wohl kaum verboten sein, aber ich würde gern das rechteckige Grundstück zu zwei Seiten hin mit einem begrünten Lärmwall (98% Erde, 2% Stahl, zwischen ca 3,50m hoch) umranden, um von der Landstraße Ruhe zu haben. Bisher ist dort alles bewachsen, weshalb sich hinterher nicht viel ändern würde, da die Lärmschutzwand ebenfalls bewachsen wäre. Wie gesagt mauer ich niemandem das "Ding vor die Nase", höchstens der geradlinigen Landstraße.

Kann ich davon ausgehen, dass ich diese Wand realisieren dürfte? Unter welche Verordnungen fällt soetwas? Hat jemand schon Erfahrungen mit solch einem Bau gemacht?

Grüße Daniel

Hallo

Ich renoviere gerade ein Haus in Baden-Württemberg. Dazu will ich auch im Bad ein Fenster einbauen, damit Tageslicht hereinkommen kann und zum Belüften (bis jetzt ist da noch gar kein Fenster drin).

Die betreffende Wand steht aber genau auf der Grenze zum Garten der Nachbarn. Direkt dahinter ist ein aufblasbarer Pool. Wir haben mal mit ihnen gesprochen, aber sie wollen nicht. Sie meinen, man könne ihnen eh schon von allen anderen Seiten in ihren Garten gucken - dabei haben wir von vornerein gesagt, daß wir Milchglas einbauen wollen, und zur Not auch ein Fenster, daß man nur kippen kann, nicht öffnen aber sie wollen trotzdem nicht.

Wir haben uns dann ein wenig informiert, und sind zum örtlichen Bauamt. Dort hieß es, daß wir ein Brandschutzfenster einbauen dürfen, solange man es nicht öffnen kann. Ebenso einen Brandschutz-geeigneten Lüfter. Der Nachbar könne nix dagegen machen, er muß nicht zustimmen. Wichtig ist nur, daß der Brandschutz eingehalten wird. Selbst wenn der Nachbar klagen würde hätte er keine Chancen etwas dagegen zu unternehmen.

Aber wie ist es beim einbauen? Die Firma (oder eventuell ich selbst) die es einbaut muß ja mit Sicherheit auch mal auf die Außenseite, also in Nachbars Garten. Kann der Nachbar es denen verbieten, sein Grundstück zu betreten um das Fenster einzubauen? (alternativ würden wir sogar Glasbausteine akzeptieren, wenn Brandschutz und Wärmedämmung passen)

Und wie sage ich es den Nachbarn am besten, daß wir das Fenster trotzdem, gegen ihren Willen einbauen?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem, daß Fundament meiner Garageneninfahrt ( Pallisadeneinfassung der Pflastersteine ) reicht bis zu 15cm auf das Grundstück meiner Nachbarn. Die Einfahrt wurde vor ca. 7-8 Jahren errichtet, damals mit mündlicher Duldung der Nachbarn, daß das Fundament ihr Grundstück berühren darf. Damals stand dort eine Tujahecke im Beet als Grenze, mittlerweile sind wir mit den Nachbarn zerstritten, der Nachbar möchte nun eine Mauer als Grenzbebauung errichten. Nun hat er uns aufgefordert, dass Fundament zu entfernen, es reicht bis zu 15cm in sein Grundstück.Das Fundament würde ich eher als unterirdisch und normal nicht sichtbar bezeichnen. Der Nachbar pflastert zusätzlich sein Grundstück, hat seine Fläche dementsprechend tief ausgekoffert, würden wir das Fundament entfernen, besteht die Gefahr das die Pallisadeneinfassung umkippt, bzw. durch das auskoffern des Nachbarn würde unsere höher liegende Einfahrt evtl. absacken. Was kann ich, oder muß ich tun? Im Zweifel würde ich eine Reihe Pflaster entfernen, sodass die Pallisaden inkl. Fundament auf unserem Grundstück stehen, was die Einfahrt aber enger macht. Zur Zeit stehen die Pallisaden außen bündig zur Grenze, lediglich dessen Fudament ragt in das Nachbargrundstück mit max. 15cm. Bisher war es geduldet worden.

Für Tips währe ich sehr dankbar.

Herzlichen Dank aus NRW.

Guten Tag,

wir planen den Neubau eines Wohnhauses in einem allgemeinen Wohngebiet gegenüber einer Tennisanlage mit drei Tennisplätzen. Die Stadtverwaltung fordert uns nun auf, ein Lärmschutzgutachten erstellen zu lassen. Kann die Stadtverwaltung uns verpflichten, das Gutachten erstellen zu lassen? Der Tennisplatz bestand bereits als der Bebauungsplan erstellt wurde. Im Bebauungsplan ist keine Einschränkung bzgl. der Geräuchsbelästigung vermerkt. In der Satzung gibt es nur einen entsprechenden Hinweis, dass es deshalb als "allgemeines Wohngebiet" festgesetzt wurde. Haben Sie ähnliche Erfahrungen gemacht? Wie sind Sie damit umgegangen?

Vielen Dank für Ihre Antworten

Hallo Community,

um unseren Garten für unsere Katzen ausbruchsicher zu machen um sie somit vor dem Verkehr zu schützen würden wir ihn gerne einzäunen. Jetzt stellt sich nur die Frage, wie hoch ein Zaun an der Straßenseite sein darf bzw ob man hierfür eine Genehmigung braucht? Und wie sieht das ganze auf der Seite zum Nachbarn hin aus? Es soll kein Sichtschutzzaun werden sondern lediglich ein Doppelstabzaun!

Im Internet finde ich leider keine ausreichenden Informationen. Evtl beim Bauamt nachfragen? Oder weiß jemand von euch genauer Bescheid?

Danke und schönen Tag noch :-)

Hallo :)

Ich habe vor demnächst umzuziehen, um meine Pferde bei mir zuhause halten zu können. Etwas passendes habe ich auch schon gefunden. Ein Haus mit bereits vorhandenen Stallungen und Wiesen. Ein Acker gehört auch mit dazu. Und nun zu meiner Frage:

Ich bin mir nicht ganz sicher was ich mit dem Acker alles machen darf, das Internet verwirrt mich sehr. :( ich weiß dass ich nicht einfach Gebäude drauf bauen oder Sand draufkippen darf und son zeug.. Hab ich auch gar nicht vor. Allerdings würde ich das Feld gerne einzäunen (kein fester Zaun, nur einfache Kunststoffpfähle mit einfacher Litze, jederzeit problemlos entfernbar) und als Geländeplatz benutzen (also Naturhindernisse drauf setzen, auch nix fest im Boden, alles beweglich, Baumstämme und so). Auf den Boden würde ich auch keinen Sand oder so schütten, der bleibt so. Ich würde ihn lediglich einmal planieren lassen, dass er etwas fester wird. Also habe ich ja nicht wirklich bauliche Veränderungen vorgenommen.

Dürfte ich den Acker so wirklich benutzen?

Ich meine auf Ackern wird doch ständig geritten und bewirtschaften,also etwas anbauen, würde ich sowieso nicht. Oder MUSS ein Acker bewirtschaftet werden? Aber dazu zwingen kann man doch keinen?! Vielleicht wisst ihr da mehr als ich, oder habt sogar eigene Erfahrungen.

Danke! :)

Hallo mein Nachbar hat 1 Jahr nach mir gebaut als er sein Grenzstein suchte hat er mit der Firma von mein Grundstück erde abgetragen und dazu noch mein Terrasse gefährdet da momentan Mutterboden von mein Grundstück auf sein ständig abrutscht. ich habe ihn Angesprochen und ihn darauf hingewiesen ein Mauer zu machen höhe mein Grundstück um es abzufangen,darauf hat er nur die hälfte getan wie auf den Bilder zu sehen ist. Hinweis ich liege ca 1,50 M Höhe wie er ich habe nicht aufgeschüttet sondern die Grundstücke waren so von der Stadt vergeben im Gegensatz zu ihm lag er tiefe wie ich. Meine Bitte seht euch die Bilder an und gibt mir einen Rat ich weis nicht was ich machen soll ob ich ein Anwalt nehme wenn ich Recht habe oder doch die mauer selber mache.

Hallo, wir haben eine DHH gekauft wobei uns vom Verkäufer bereits Architektenpläne für einen erforderlichen Anbau vorgelegt wurden. Der Anbau soll Deckungsgleich zu dem des Nachbarn erfolgen und schränkt laut Nachbarschaftsgestz des Landes Brandenburg, soweit ich es verstanden habe, nicht ein.

Nun haben wir unseren Bauantrag eingereicht und prompt ein Schreiben zurück bekommen, dass u.a. die Nachbarschaftszustimmung fehlt. Weiterhin befürchtet das Bauamt, dass unser Bauvorhaben den Doppelhauscharakter zerstört, da der Nachbar in diesem Bereich nur Schuppen habe. Von den Verkäufern und den Äußerungen des Nachbarn selbst wissen wir allerdings, dass es sich bei dem Anbau des Nachbarn nicht um einen Schuppen sondern um sein Bad und seine Küche handelt.

Da wir unseren Nachbarn "nie" am Haus antreffen und er auf klingeln nicht reagiert haben wir ein kleines Schreiben mit unserer Bitte und der Einwilligungserklärung fertig gemacht und ihm in den Briefkasten gesteckt. Dieses kam jedoch ohne jegliches Vermerk und natürlich auch ohne Unterschrift zurück.

Nun meine Fragen: - Bringt es etwas den Nachbarn beim Bauamt "anzuschwärzen", da er ja augenscheinlich seinen Anbau/Umbau nicht angezeigt hat? (Mal ganz davon abgesehen, dass es sicher nicht förderlich für unser Nachbarschaftsverhältnis wäre) - Gibt es Möglichkeiten auch ohne eine Zustimmung des Nachbarn die Genehmigung vom Bauamt zu bekommen? - Kann man das Problem im schlimmsten Fall juristisch klären, oder bestehen dabei keine Erfolgsaussichten für uns?

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo liebe gutefrage-Gemeinde,

Es geht um Folgendes: Ich habe eine Wohnung in einem Neubau gekauft. Laut Vertrag sollte die Fertigstellung des Neubaus und der Außenanlage schon vor ca. eineinhalb Jahren geschehen. Leider ist das nicht der Fall; sowohl im Haus (Keller) als auch in der Außenanlage ist vieles noch nicht fertig gestellt und es geht auch trotz Drängen und Nachfragen beim Bauträger nicht weiter. Vertraglich haben wir versäumt, eine Strafe zu regeln, sollte der Bauträger die festgelegte Frist überschreiten.

Nun ist die Frage: Was kann ich tun? Kann man dem Bauträger schriftlich eine Frist setzen? Habe ich das Recht dazu, eine Fertigstellung zu verlangen, und zwar nicht erst irgendwann im nächsten Jahrhundert? Wie soll ich eurer Meinung nach weiter vorgehen? Ich danke für jegliche Ratschläge.

Auf meinem Grundstück befinden sich 4 größere Nebengebäude 2 alte Scheunen (die früher Landwirtschaftlich genutzt wurden), 1 gemauerte Wohnwagen Garage, 1 Gartenhaus diese sollen nun abgerissen werden. Jetzt stellt, sich mir die frage, ob ich mein Grundstück nach Abriss neu vermessen lassen muss bzw. die Abriss-Stelle der Nebengebäude (oder kann ich das auch bei einer späteren Teilung des Grundstücks vornehmen?) wen dies überhaupt nötig ist. Gibt es da bestimmte Fristen die ich einhalten muss? Oder ist das neu vermessen nur bei Wohngebäuden etc. relevant? Den ich würde, sagen das sich dies ja eigentlich wie mit den Abriss eines Gartenhauses verhalten müsste. Lieg ich da richtig? Wenn ja ist dies auch vermessungspflichtig? Wäre super, wenn ihr mir helfen könntet. Vielleicht habt ihr auch ein paar § dazu.

Danke schon mal im Voraus

MfG Frank

Hallo zusammen, habe vor mir ein Grundstück zu kaufen, auf dem man am Wochenende grillen und mit der Familie entspannen kann. Ich möchte aber keine Gartenlaube draufstellen, sondern schon etwas mit Herd, Spüle und Schlafplatz falls es mal abends etwas später wird. Wie ist es mit dem WC? Kennt sich jemand aus auf welchem Grundstückstyp man was bauen darf?

MfG Josef

Einer meiner Freunde ist politisch ziemlich engagiert und möchte gern eine große Fahne mit einer politischen Botschaft an den Balkon montieren, eventuell auch ans Fenster. Bei allem politischen Eifer, den ich bei ihm verstehe, kamen uns Bedenken, ob er dadurch Ärger bekommen kann. Vom Baurecht her oder so etwas. Oder vom Vermieter - es ist eine Mietwohnung. Kennt sich da jemand aus? Gibt es eine Vorschrift oder ein Gesetz, das es verbietet, große Fahnen (mit Fahnenstange) am Balkon anzubringen?

Als Grundstückseigentümer möchte ich ein Haus auf eigenem Grundstück in Berlin bauen. Dazu ist eine Gehwegüberfahrt für eine dauerhafte Grundstückszufahrt gewünscht. Wegen des Baumbestandes im entsprechenden Bereich ist eine Baumfällgenehmigung einzuholen. Das Straßen- und Grünflächenamt vertritt die Auffassung, dass wegen der abgeschafften Verpflichtung (nur in Berlin), einen Stellplatz auf eigenem Grund nachzuweisen, auch kein Recht mehr auf Genehmigung einer Zufahrt auf das eigene Grundstück besteht, also auch keine Zufahrt genehmigt werden muss. Im Berliner Straßengesetz finde ich unter §9 etwas zum Thema Gehwegüberfahrt, kann allerdings nicht sicher erkennen, ob ich das Recht auf eine eigene Grundstückszufahrt/Gehwegüberfahrt habe.

Liebe/-r Experte/-in,

: ich habe eine Frage zum Sächsischen Baurecht. Folgender kleiner : Sachverhalt:

: Ich besitze ein Grundstück (2 Flurstücke) auf dem ein 2 Familienhaus und : ein Carport steht. Jetzt habe ich eine Garage über eine Baufirma bauen : lassen. Das Carport (10m lang) sowie die Garage (9m) sind grenzbebaut. : Auf einem Flurstück befindet sich das Haus und das Carport, auf dem : zweiten Flurstück befindet sich die Garage. Jetzt gibt es ja die : Reglung, dass man nicht mehr als 15m insgesamt die Grundstücksgrenzen : bebauen darf.

: Das Problem sind unsere lieben Nachbarn, die uns bei der zuständigen : Baubehörde angezinkt haben. Meine Frage lautet ob es möglich wäre das : eine Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken zu teilen? Somit könnte : ich ja theoretisch 2x 15m Grenzbebauung vornehmen. Oder gibt es noch : eine bessere Idee? Die Garage und Carport will ich jedoch nicht : verkürzen bzw. abreißen

Hallo zusammen, hoffe auf zahlreiche Antworten bzw. Meinungen, zu folgendem:

Wir haben vor kurzem unser neues Bad fliesen lassen und sind der Meinung dass man uns "übern" Tisch ziehen will.

1. Die frischgestrichene Decke wurde mit Fliesenkleber verschmiert. Laut Fliesenleger hätte das nun der Maler wieder in Ordnung zu bringen. Sehen wir aber anders.

2. Es wurde zwischen Wandfliesen und Decke nicht verfugt, da ist einfach offen. Aussage des Fliesenlegers: Da muss eine Fuge mit Acryl gemacht werden und auch das ist Aufgabe des Malers.

3. Der Fliesenleger wollte unbedingt schon die neue Badewanne und die neue Duschwanne gestellt haben BEVOR er mit dem fliesen anfängt. Nun haben wir den Salat! Die nagelneue Badewanne ist verkratzt und obendrein extrem verdreckt mit Fliesenkleber etc weil sie nicht abgedeckt wurde grrr

Und auch ganz toll: 4. Beim Aussuchen der Bodenfliesen für den Flur wurde nicht über Sockelfliesen gesprochen, nun haben wir auch keine dran... Allerdings wurde auch da der Rauhputz im Flur mit Kleber verschmiert, teilweise ist er beschädigt und auch hier wurde zur Wand hin nicht verfugt. Müsste da nicht ein anständiger "Abschluss" hin??? Und wer kümmert sich um den beschädigten Putz an der Wand? Bin eigentlich der Meinung, wer etwas zerstört der sollte es auch so gut wie möglich wieder richten, oder?

Haben morgen abend Abnahme und hoffe auf eure Meinungen dazu!

Ganz lieben Dank :-)

Hallo, mein Nachbar hat ein Fensterrecht. (Noch vom vorbesitzer des Hauses). Ein Fenster ist direkt in meinem Wintergarten. Das Fenster bestand vorher aus so rechteckigen Glassteinen, die er kürzlich durch ein richtiges Fenster mit Sichtschutz austauschte. Nun hat er ständig das Fenster gekippt in meinem Wintergarten. Darf er das wegen dem eingetragenen Fensterrecht?

Ich habe eine weiße Haustür gekauf und die wurde am 06.12.2012 von der Firma "Witton"eingebaut. Zum 3. mal hat sich die Tür gesetzt und schleift am unteren Türramen. Zwei mal sind Monteure gekommen und haben das Problem beseitigt. Beim 3. mal wurde mir mitgeteilt, das daß ein Einstellproblem sei. Das würde unter Wartung der Tür fallen und ich soll einen Auftrag unterschreiben und diese Arbeiten bezahlen. Beim letzten mal hat der Monteur die Tür mit einem Gummihammer bearbeitet. Meine Frage, ist das rechtens.

Danke

Vielleicht könnt ihr mir helfen.

Ich bin kein Architekt und kann deswegen mit Ratschlägen des Bauamtes bezüglich der Geschossflächen und tatsächlichen Wohnfläche nichts anfangen. Es wurde mir nahegelegt, die "berühmte ein Drittel, zwei Drittel" Regelung anzuwenden, um die Wohnfläche zu erhöhen. Diese Wohnfläche ist allerdings gar keine. Naja. Ich habe nicht die richtigen Suchbegriffe zur Hand, um danach selbst im Netz suchen zu können. Für einen Architekten habe ich mich noch nicht entschieden, natürlich kann dieser die Frage dann beantworten. - Kann mich jemand aufklären?

Wir bewohnen seit fast 25 Jahre eine Doppelhaushälfte.Seit ungefähr 10 Jahren haben wir einen neuen Nachbarn. Es in dieser Zeit immer mal wieder Unstimmigkeiten gegeben,die wir auch schon mit Hilfe einer Friedensrichterin,schlichten konnten. Aber seit den letzten 2 Jahren ist es uns nicht mehr möglich, mehr in Ruhe zu leben. Er hat angefangen seinen Dachstuhl abzureisen, und einen neuen Aufzubauen, der höher wie unserer ist und das alles in Feierabendarbeit mit Freunden, ohne uns bescheid zu sagen wann der nächste Bauabschnitt beginnt oder endet. Er kommt und geht wann er will, es ist unerträglich für uns da wir, zwar nicht immer mit Lärm belästigt werden, aber Jederzeit damit rechnen müssen. Wir laden uns schon nicht mal mehr Besuch ein, da es auch schon mal am 31.12. von 14.00 Uhr bis 20.00 Uhr, wo er innerhalb des Hauses seine Fliesen mit der Bohrmaschine abgeschlagen hat. Ich bin zur Zeit auch schon erheblich Gesundheitlich angeschlagen, da es keine Annäherung gibt. Des weiteren haben wir nun festgestellt das er nicht einmal eine Baugenehmigung für diese arbeiten am Haus hat. Wir wissen einfach nicht weiter

Es geht um folgende Situation. Wir haben eine Neubauwohnung gekauft, allerdings stand sie noch nicht, als wir den Vertrag unterschrieben haben, mit dem Bau wurde erst danach begonnen. In den Bauplänen war keine Deckenhöhe angegeben. Unser Architekt meinte, er würde die Decke auf übliche Höhe bringen, also ca. 2,50cm, dazu hätte er die Decken in der Wohnung aber aushängen müssen, da unsere Wohnung unter dem Dach ist. Er hat sich aber letztendlich dagegen entschieden, nun sind die Decken an der höchsten Stelle 3,70m. Meine Frage wäre nun, im Grunde genommen hat er durch diese Entscheidung ja Geld eingespart, und da in unserem Vertrag nirgends etwas von den hohen Decken steht, ist es da theoretisch möglich, eine Verminderung des Gesamtpreises für die Wohnung auszuhandeln? Ich danke euch schon einmal für eure Meinungen.

unser haus und das unseres Nachbarn wurden ca.1928 aneinander gebaut, getrennt durch eine brandschutzmauer,jetzt hatt dieses haus einen neuen Besitzer bekommen und die junge leute wollen bauen,haben die brandschutzmauer zum teil abgerissen und wollen auf dieser restlichen(stehen gelassenen mauer)einen zaun errichten,den wir bezahlen sollen,was kann ich dagegen unternehmen,durfte er diese brandschutzmauer zur hälfte abreisen?

Hallo,bei uns in der Nachbarschaft wird ein Haus in Eigentumswohnungen umgebaut. Wie lange dürfen die Firmen Samstags arbeiten? Außerdem stellen sie die Strasse komplett zu,so das kein Auto mehr durch kommt. Geht das so einfach?Für schnelle Antworten wär ich Dankbar.

Hallo. Wir besitzen ein ca 13 meter hohes Haus. Der Dachboden ist ausgebaut, sodass oben ein Flachdach ist. Meine Frage ist nun: darf mir jemand außer meiner Eltern verbieten auf das Dach zu klettern? Gibt es da irgendwelche "Gesetze" oderso?

Danke :)

Wir besitzen eine Doppelhaushälfte von 1927 mit großem Grundstück in Ba-Wü.. Hinter dem Haus ist eine baulich passende Garage an die eine große überdachte Pergola angebaut ist (ca. 35 qm). Sie verläuft direkt an der Grenze zum Nachbarn entlang.

Wir haben das Ensemble (Haus, Garage, Pergola) so vom Vorbesitzer übernommen.

Frage: 1. Wäre diese überdachte Pergola genehmigungspflichtig gewesen? Besonders auch da sie keinerlei Grenzabstände hat.

1. da die Wellplatten ziemlich löchrig und alt sind würden wir das gute Stück gerne auf Vordermann bringen und neu eindecken. Da der Nachbar uns viel neidet haben wir nun Bedenken, dass er statt Renovierung den Abriss fordern könnte. Wie sieht das nach Ba-Wü- Recht aus. Können wir ohne weitere Genehmigung neue Wellplatten anbringen?

Bitte nur fundierte Antworten :-)! Vielen Dank babe

Hallo zusammen,

wir haben auf unsern Grundstück einen alten Schuppen (min 40 Jahre alt) dieser ist recht baufällig und ich wollte diesen abreißen und neu aufbauen, vielleicht etwas kleiner.

Meine Frage ist, wir sind uns nicht sicher, ob dieser damals mit Genehmigung gebaut wurde, kann man den einfach abreißen und neu aufbauen oder brauchen wir eine Genehmigung?

Die Größe ist ca. 5x5 m

Viele Dank!

Hallo,

an mein Grundstück mit Garten ein Spielplatz, der der Stadt gehört, an. In den frühen 1990-er Jahren wurde von städtischer Seite aus ein ca. 2,20 m hoher Sichtschutz-Zaun aus Holzpalisaden errichtet, hinter einer Hecke, die vorher als Grenzzaun diente, um spielenden Kindern den Weg in meinen Garten zu versperren. Die Hecke ist im Laufe der Jahre fast vollständig abgestorben und so habe ich diese unlängst entfernt.

Der Palisadenzaun ist seit seinem Bau die praktische Grenze zwischen den beiden Grundstücken, seit dieser Zeit hat sich auch niemand vom Grünflächenamt um die alte Hecke gekümmert, oder auch nur in Augenschein genommen, obwohl diese theoretisch auf dem Grundstück des Spielplatzes steht/stand. Nach dem Entfernen dieser Hecke wären jetzt ca. 1,5-1,9 m ungenutzter Raum zwischen der tatsächlichen Grenze und dem Palisadenzaun. Ich würde gerne auf meiner Seite des Zauns optisch etwas ,,machen". Gilt für diesen ungenutzen Streifen, auf dem die Hecke stand jetzt Gewohnheitsrecht für mich, oder muss ich mit meiner neuen (viel schmaleren) Hecke die 1,5 m Abstand einhalten?

Mfg,

1150 m² Grundstück 200 m² sind bebaut, wieviel darf ich noch ( Wintergarten von 25m²soll hinzukommen

Hallo

Haben die chance ein wunderschönes Haus am Waldrand zu bekommen.Jedoch wird es auf der Gemeinde als Wochenendhaus geführt.Das Haus wurde bis vor fünf Jahren aber als Wohnhaus genutzt (mit Postanschrift,Telefon usw), bis die Eigentümer verstarben.Da dass Haus nun frei ist und uns von unserer Verwandschaft angeboten wurde.Ist meine frage ob ich es als Wohnhaus umtragen lassen kann?Alle Unterlagen von dem Haus sind nach dem Mauerfall verloren gegangen....Jedoch wurde vor der Wende ein Schornsteinbau für ein Wohnhaus genehmigt.Die Gemeinde stellt sich bis jetzt quer,da zu unserem Pech das Haus jetzt im Naturschutzgebiet steht.zu der Zeit als es gebaut wurde war es jedoch noch keins..Gibt es in der Vergangenheit Richterbeschlüsse oder irgent einen Paragraphen (Gesetz) der mich und meine Junge Familie Hoffen lässt?Danke im voraus........

Hallo zusammen,

wie Ihr ja wisst habe ich Probleme mit einem Schwarzbau welchen ich im Außenbereich erstellt habe.

Nun ist es nur so dass 100m von meiner Hütte ebenfalls eine Eistockhütte steht. Der Bürgermeister sagte zu mir: Mir egal, wenn Dir die Hütte nicht passt geh zum Landratsamt dann lasse ich diese auch weg reißen. (Man muss dazu sagen dass diese Hütte schon 10 Jahre steht, die wird also keiner mehr weg reißen)

Nun habe ich ebenfalls im Außenbereich nagelneue Hütten entdeckt.

Hätte jemand einen Vorschlag wie ich vorgehen könnte? Ich möchte nur erwirken einen Stall bauen zu dürfen, nicht mehr und nicht weniger.

Gibt es sowas wie „gleiches recht für alle“ im Baurecht? (das ist meine Frage)

Grüße

Hias

Hallo,

die im Link markierte Fläche (Google Maps Koordinaten 48.550426, 12.544274) ist eine Ausgleichsfläche für das südlich davon liegende Gewerbegebiet. Welche Möglichkeiten hat die Gemeinde, diese Ausgleichsfläche doch baulich (in Form eines kleinen Skaterparks) zu nutzen? Oder stehen wir vor der Tatsache, dass selbst eine minimale Bebauung auf lange Frist gesetzlich verhindert ist?

Hier der Link: https://www.google.de/maps/place/48%C2%B033'01.5%22N+12%C2%B032'39.4%22E/@48.550426,12.544274,3017m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0

Über Antworten mit Quellenangaben freue ich mich besonders :)

Vielen Dank schon jetzt für Eure Antworten.

David

PS: Natürlich wird die hilfreichste Antwort honoriert...

Hallo. Wir bauen in NRW ein Haus und haben leicht Hanglage. Wir möchten nun an der Grundstücksgrenze 60cm Hohe L-Steine setzen und diese mit Erde anfüllen.

Ist so eine "Mini Mauer" genehmigungspflichtig und wo stehen diesbezüglich (genau) die Rechte ?

Meine Freundin hat das halbe Haus von ihrer Mutter geerbt, ihre Tante wohnt aber samt Mann und Maus noch drin. Zum Erdgeschoss (=geerbter Teil) gehört ein Zugang zum Garten. Zum 1. Stock (=Wohnung der Tante) gehört ein Balkon. Die Tante möchte weiterhin den - absolut winzigen - Garten nutzen, wie und wann es ihr gefällt, da der angeblich „zum gesamten Haus“ gehört. Kann das stimmen? Wenn das so wäre und die Wohnung würde irgendwann vermietet, wäre das ja ganz schlecht. Müsste so etwas irgendwo hinterlegt sein? Grundbuch? Bauakte? Hat irgendjemand eine Idee oder Erfahrungen, wie so etwas normalerweise geregelt ist? Die Geschichte wird vermutlich ohnehin auf einen Rechtsstreit hinauslaufen, aber wenn man sich vorher schon schlau machen kann, kann’s ja auch nicht schaden.

Ich bin ja sonst der Meistergoogler, aber ich hab' noch nichts gefunden.

Hallo Zusammen,

leider gibt mir das Internet keine rechte Antwort auf meine Frage. Vielleicht gibt es dazu auch keine pauschale Antwort - dann würde ich mich trotzdem über mögliche Tipps freuen. Folgende Situation liegt jetzt vor. An unserem Haus ist eine sehr große Doppelgarage angebaut. Zum jetzigen Zeitpunkt verläuft die Grenze zwischen bebaubarem Land und Außengebiet genau zwischen Haus und Garage obwohl ja beide "Bauteile" festmiteinander verbunden sind.. Alle erforderlichen Bauakten liegen mir vor und die Garage hat auch lt. Bauamt Bestandsschutz. denkbar, dass die Grenze zwischen Bauland und Außengebiet früher anders verlief.... Ich würde gerne langfristig auf die Garage einen Anbau setzten - quasi auf gleiche Höhe des Hauses aufstocken. zudem das Flachdach der Garage optisch jetzt echt nicht schön ist. Wie ist das realisierbar? Gibt es da Mittel und Wege? Der letzte termin beim Bauamt (war nur da um meine Akte zu vervollständigen) ergab, dass ich nichtmals eine Terasse auf dem Garagendach errichten dürfte - mit einem Augenzwinkern fügte die Dame aber hinzu: "Wo kein Kläger da kein Richter". Allerdings ist es im schlimmsten Fall einfacher eine Terasse als ein ganzes Zimmer inkl Wände, Isolierung und Dach wieder abzureißen. Vielleicht ist es alle eine Sache des richtigen Antrages...

Hallo zusammen,

wir möchten gern eine Hütte bauen - und zwar im Außenbereich.

Hat wer eine Idee für eine Ausnahme?

Was nicht geht: priviegierter Landwirt - denn wir sind nur Pächter.

Gibts was mit Binenzucht oder so?

Danke

Wir haben vor fünf Jahren ein Haus gekauft und mussten laut Notarvertrag eine Haustrennwand von mindestens 24cm Dicke erstellen. Diese Wand wurde mittig auf die Grundstücksgrenze gemauert, da später einmal alles als Reihenhaus weiter genutzt werden sollte. Nun will der neue Besitzer des Nachbargrundstückes aber alles abreisen und unsere Trennwand soll plötzlich eine Außenwand werden. Wir haben uns schon im BGB erkundigt, denn dort steht das jeder Besitzer für seine Seite der Wand zuständig ist! Nun hatten wir aber einen Anruf vom Anwalt des Nachbargrundstückes und der will alles auf uns abwälzen! Wer kennt sich mit dem Thema Baurecht ect. aus und kann uns genaue Antworten schreiben???

Hallo Leutz; Die Vorgeschichte: Ich bin Eigentümer eines EFH auf eigenem Grund und Boden. Hanglage, an einer Strassenecke. Vor etwa 3 Jahren kam unsere Kommune auf die Idee, die Abwasserkanäle müssten mal wieder Saniert werden. Es gab eine Bürgerversammlung mit Infoabend, wo das Procedere der Sanierung (Rohrverlegung, Strassenbau) notdürftig erklärt wurde, und die Kostenseite erörtert wurde (Stadt 1/3, Hauseigentümer 2/3 Anteil an den Gesamtkosten. Waren schonmal so 8000€ pro Immobilie. Ansonsten wurden wir Bürger aber nicht groß gefragt oder Informiert, es wurde irgendwann drauf los gebaut. Die Rohrarbeiten sind inzwischen abgeschlossen, der Strassenbau läuft gerade. Inzwischen ist wohl auch ein Gesetz durch, welches besagt, daß die Kosten des Strassenbaus ratierlich auf alle Einwohner der Kommune umgelegt wird.

Vor dem Haus befand sich vor meinem Haus ein Gully, der aber im Zuge der Bauarbeiten irgendwie verschwunden ist.

Nun hatte meine Frau gestern früh freundlichen Besuch vom Bauamt. Die Herren möchten- nein sie müssen- Auf unserem Grundstück einen Sinkkasten einbauen, und ich als Grundstückseigentümer soll dies Vollständig bezahlen.

Sinkkasten ? Damit ist ein Gully gemeint, oder ? Daher frage ich mich ? Warum muss das ding jetzt auf mein Grundstück, wo es vorher ausserhalb des Grundstücks war ? Warum werde ich als Anwohner nicht gefragt, sondern bekomme einfach gesagt "Dass muss jetzt so" ? Und warum soll ich den Sch.....ss vollständig bezahlen ?

Wir sprchen übrigens Round about von schlappen 2500 €

Mein Frau hatte diese Fragen eigentlich schon an die hohen Herren gerichtet. Bekam aber nur zu Hören " Das muss so gemacht werden" und "Wir schicken Ihnen mal ein Angebot/ Kostenvoranschlag".

Beim Thema Kanalsanierung hab ich es ja noch verstanden, Ich Profitiere ja auch von der neuen Leitung. Aber einen Sinkkasten, wo vorher keiner war.....und ich soll ihn als einziger bezahlen......da hört der Spass auf.

Kann mir jemand meine Fragen beantworten bezw. kennt jemand einen ähnlichen Fall ? Freue mich auf Rückmeldung. Danke.

Hallo zusammen,

wir denken über einen Hauskauf nach. Es gibt jedoch ein Problem mit der Grenzbebauung bzw nicht eingetragenen Baulasten. Das Haus ist seinerzeit (ein Teil wohl 1920er Jahre, der Großteil 1948) rechter Hand direkt an das Nachbargrundstück gebaut worden. Auf dieser Seite befindet sich im Erdgeschoss ein sehr kleines Badfenster, in den 80er oder 90er Jahren mit mündlicher Erlaubnis des Nachbarn eingebaut und somit "illegal", auf welches man zur Not auch verzichten könnte. Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer und hier ein größeres Fenster, welches erheblich für die Besonnung des Zimmers verantwortlich ist. Soweit ich es verstanden habe, könnte der Nachbar nach geltendem Recht die Schließung dieses Fensters verlangen. In einem Forumsbeitrag habe ich gelesen, dass dem evtl nicht so sei, wenn die Errichtung des Fensters zum Zeitpunk des Baus rechtmäßig gewesen ist. Meine Frage lautet: seit wann gibt es das akutell geltende Baurecht? Könne es sein, dass das Fenster 1948 erlaubt war? (Dann müsste man natürlich noch herausfinden, seit wann das Fenster dort tatsächlich existiert?) Anmerkung: Wir befürchten, dass der Nachbar nicht zu einer Eintragung der Baulast bereit sein würde, das wäre natürlich die einfachste Lösung....

Vielen Dank für etwaige Antworten.

UV

Hallo, ich wohne in einer Kleinstadt und besitze ein Haus auf dessen Grundstück ich einen Weg zwischen zwei Häusern nutzen muß, der dem Nachbarn gehört. Dieser Weg ist etwa 2,90 Meter breit und somit zwischen zwei Hauswänden. Nun baut der Nachbar, der ebenfalls ein Wegerecht hat, über diesem Weg einen Balkon mit etwa 2,30 Meter Tiefe und überragt damit quasi das Grundstück des Nachbarn und verringert so in der Höhe von etwa 12 Metern den Abstand zwischen den beiden Gebäuden auf weniger als 1 Meter. Ist so ein Balkon zulässig?

mein carport ist 9m lang ohne dachüberstand, mit dachüberstand 9,60 und wird vom Bauamt Brandenburg nicht abgenommen ist das rechtens

Wir wohnen seit 5 Jahren in einem kleinen Dorf in Rheinhessen. Auf der linken Seite des Hauses gibt es eine kleine Sackgasse, die etwas mehr als Autobreite hat, rechts begrenzt durch unser Haus, links durch eine ca. 2m hohe Mauer. In dieser Mauer war bisher der Zugang über eine Treppe zu einem darunter liegenden Spielplatz. Nun wurde dieser Spielplatz vollkommen neu gestaltet und wird sicherlich sehr schön. Allerdings wurde hierzu die schöne alte Bruchsteinmauer komplett abgerissen, die dahinter liegende Treppe in der Breite ungefähr verdreifacht und als Zugang zum Spielplatz wurde ein ca. 3x3x5m (Breite/Länge/Höhe) großer Holzrutschenturm errichtet. Dieser Turm steht nun mit seiner Eingangsseite in etwa 3,50 m Entfernung vor dem Schlafzimmerfenster der Erdgeschosswohnung! (In dieser Wohnung wohnt zur Zeit noch mein Sohn mit seiner Frau). Mal abgesehen von dem Lärm, der entstehen dürfte, durch ständiges 'Treppe hoch und rein in den Turm', ist der klotzige Turm direkt vor dem Fenster natürlich nicht besonders erbaulich und nimmt zudem noch einiges an Licht, da er um einiges höher ist, als die bisherige Mauer.

Ist das erlaubt? Müssen nicht Mindestabstände eingehalten werden? Hätten wir - als Hausbesitzer/Anlieger nicht wenigstens gefragt werden müssen?

Ich muss betonen, dass wir absolut nichts gegen Kinder oder diesen Spielplatz haben - der Spielplatz war ja schon dort, als wir das Haus gekauft haben. Was uns stört, ist eben dieser riesige Turm direkt vor den Fenstern. Auch dürfte sich eine Vermietung der EG-Wohnung in Zukunft sehr schwer gestalten.

Vielen Dank für Tipps und Hinweise hierzu!

Gruß Rheinhessin

Meine Eltern besitzen eine Wiese in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet, am Rande eines kleinen Dorfes. Es handelt sich bei dem Gebiet um 4 Grundstücke (alle landwirtschaftliche Wiesen) von 4 Eigentümern.

Vor kurzem wurde bekannt, dass dieses Gebiet umgewandelt werden soll in Bauland, weil einer der 4 Grundstückseigentümer eine gewerblich genutzte Halle bauen will.

Nun ist es so, dass für die landwirtschaftliche Fläche keine Grundsteuer erhoben wird, für eine Gewerbefläche allerdings schon, daher sind meine Eltern dagegen, dass der Flächennutzungsplan geändert wird, auch wenn das Grundstück dann mehr Wert hätte. Noch dazu soll der vorhandene Feldweg, der zu den Wiesen führt, für den Hallenbau des Nachbarn ausgebaut und geteert werden.

Meine Fragen:

1. Kann die Gemeinde den Flächennutzungsplan ohne Zustimmung der anderen Grundstückseigentümer ändern?

2. Müssen alle Eigentümer zustimmen, oder geht es nach Mehrheitsbeschluss?

3. Müssen sich meine Eltern an den Kosten für den Bau der neuen Straße beteiligen?

Es wäre super, wenn hier jemand Rat wüsste. Ich bin zwar selber Architektin, aber solch einen Fall hatte ich auch noch nicht. Und mit Kommunalrecht kenne ich mich leider auch (noch) nicht aus.

In unserem Neubau wurde eine Stahlbadewanne eingebaut und scheinbar ist jemanden etwas reingefallen, weil ein Daumennagel großer Lackschaden in der Badewanne seit heute bemerkt worden ist und auch schon ordentlich Rostbildung zeigt. Unser Bauträger, welcher den Sanitäranlagenfachmann für die Einbauung der Badewanne bestellte, meinte, dass der Badewannendoctor den Schaden behebt und wir keine weitern Ansprüche haben. Stimmt das wirklich oder haben wir vielleicht Anspruch auf Wertminderung?

Wo ist ein Verbot von Stacheldraht auf dem Gartenzaun geschrieben und nachzulesen? Alle bisherigen Beiträge zu diesem Thema geben keine "rechtliche" Antwort. Selbst ein Polizist oder ein Anwalt kann nicht einfach eine Sache oder ein Ding verbieten. Der Gesetzgeber verbietet! Alle anderen Personen bzw. Organe sind für die Einhaltung und Durchsetzung dieser Verordnungen zuständlich. Also bitte melden sich die Personen, die es wissen und nicht glauben sie hätten einen gesunden Menschenverstand und müssten deshalb hier einen Beitrag leisten (wie in vorherigen Beiträgen leider oft gelesen). Von einer Stahlbaufirma wurde mir eine Verordnung nach DIN-EN 10333-6 genannt. welche den Einsatz von Stacheldraht einschränkt bzw. verbietet. Nur lesen oder sehen konnte ich diese Norm nicht. Auch ist im örtlichen Bauamt diese Verordnung nicht bekannt. In der online Sammlung Planen und Bauen existiert keine solche Nummer. Bitte alle Verordnungen und Richtlinien melden, von der EU, Deutschland, Brandenburg und Cottbus. M.f.G. "db"

Moin zusammen,

wir wohnen in einer Doppelhaushälfte (linke Seite) und die Terassen sind durch eine ca 2 meter hohe Mauer getrennt. Wir haben unsere Terasse mit einem Glasdach überdacht, unsere Nachbarn aber nicht. Jetzt weht der Wind immer Regen und Dreck über die Mauer und auf unsere Terasse. Ich möchte jetzt die Mauer mit einer Holzwand erhöhen und die Lücke zwischen Mauer und Dach schließen. Unsere heißgeliebte Nachbarin hat jetzt verlauten lassen, dass sie damit nicht einverstanden ist und die Mauer gehöre zu ihrem Haus. Ich will keinen Stress provozieren, aber ich möchte wissen, ob es so eine Faustformel gibt, welche Seite des Zauns zu welchem Haus gehört. Ich hab nämlich gehört, dass man sagt, das immer der recht Zaun zum Haus gehört. Ich danke euch im Voraus für eure Antworten.

Unser Nachbar ist ein Vogelzüchter und hat an unserer Grundstücksgrenze eine Voliere für Hühner und jetzt baut er noch eine weitern Vogelvoliere an unserer Grundstücksseite. Wie weit muß der Abstand sein und was kann ich dagegen tun, weil es genau an unsere Terasse grenzt?.

Ich möchte 2 ETW's mittels einem durchbruch zusammenlegen. Da die Wohnungen in 2 verschiedenen Hauseingängen liegen und mit einer Feuerbeständigen Wand voneinander getrennt sind (Durchbruchwand) verlang das Bauamt eine Brandschutztür...

Sind dann noch die Fluchtwege aus der neu entstanden Wohneinheit frei?

Wenn die Wohnungen durch einer selbstschließende Brandtür getrennt sind.

Danke für eure Antworten

Nachbars Grundstück ist tifer als unseres.An der Grenze haben wir ein Carport und ein Stück von der Garage.Nachbar möchte bis zur Grenze ausschachten.Darf er das machen?Steht das Carport und die Garage in disem Fall in Gefahr ?

Hallo!

Wir planen ein Grundstück zu erwerben und haben hier Summe x plus Erschliessungskosten.

Nun sprengen diese Erschliessungskosten meines Erachtens jeglichen Rahmen, da Ausgrabungskosten der Gemeinde hier aufgeschlagen werden.

Nun meine Frage, ist es rechtens die Ausgrabungskosten hier auf die Erschließungskosten aufzuschlagen oder ist es irgendwo festgeschrieben, das nur Kanal, Wasser, Straße usw. zu den Erschliessungskosten gehören darf?

Vielen Dank im Voraus!

VG Mike

Hallo,

darf eine Gemeinde einen Bebauungsplan einfach ändern oder gibt es da genaue Vorgaben/ Vorschriften etc? Freue mich auf hilfreiche Antworten!

Ich habe mal folgende Frage. Wir haben letztes Jahr in einem Baugebiet ein neues Haus gebaut. Unser Grundstück ist das letzte in der Straße. Und genau das ist das Problem, denn genau auf der Hälfte des Grundstückes unseres Nachbarn endet die Teerstraße und wir haben nur einen Feldweg. Ich dachte mir das spätestens nachdem wir fertig sind mit bauen auch vor unserm Grundstück die Straße hergestellt wird. Unser erfolgte nach einer Genehmigungsfreistellung nach § 63a ThürBO. Das heißt doch das ich ohne Baugenehmigung bauen durfte, da ein B-Plan vorlag und wenn ein B-Plan vorliegt, muss doch das Grundstück komplett erschlossen sein und eine vernünftige Straße haben oder? Jedenfalls wurde mir vom Bürgermeister schriftlich mitgeteilt, dass ich nur ein Teilerschlossenes Grundstück habe und somit keinen Anspruch auf eine Straße. Stimmt das, bzw. habe ich rechtliche Mittel um eine Straße zu erhalten? Wenn ich moch mehr Infos schreiben soll dann bitte sagen.

Hallo zusammen, wie in der Überschrift schon erläutert, bestehen Spannungen zwischen uns und unserem Nachbarn. Seit 3 Jahren wohnen wir hier und kurz darauf fing er an zu Renovieren. Anfangs gab's ein paar Tage gepolder und dann ruhte die Baustelle mehrere Wochen und aus dem nicht's und ohne Vorwarnungen ging der Bauläm plötzlich wieder los. Versuche mit meinem Nachbarn zu reden scheiterten bisher, weil dieser zum einen nicht hier wohnt (komplett entkernt) und zum anderen ignoriert er uns und sagt uns noch nicht einmal "Guten Tag". Mit dem Lärm haben wir uns mittlerweile abgefunden, aber jetzt wird es mir langsam zu viel. Man kommt nachhause und plötzlich steht ein Gerüst am Haus und die Fassade wurde mit einem Hochdruckreiniger gereinigt wobei die Farbreste über unsere Fassade verteilt wurden, über unsere Fenster (6Stück einen Tag zuvor geputzt), über geparkte Autos, Haustür Bereich samt versauter Fussmatte. Aktion angekündigt? Fehlanzeige! Unsere Fassade wurde wohl mal notdürftig mit gereinigt aber letztendlich, bleibt alles an uns hängen. Jetzt befürchte ich das er einen riesen Aufstand macht wenn wir mal irgendwann unsere Fassade machen sollten. Ich sehe es nicht ein jetzt alles bei mir zu reinigen und irgendwann bei ihm wenn seine Fassade etc. was abbekommt. Wie ist das überhaupt rechtlich gesehen, muss der Bauherr für diese Art von Verschmutzung beim Nachbarn aufkommen oder ist man selbst dafür zuständig? Muss man das alles so hinnehmen oder ist der Bauherr verpflichtet seine Nachbarn über bevorstehendes zu informieren? Ich habe echt die Befürchtung das wir irgendwann mal gewaltig Probleme mit ihm bekommen, wenn wir arbeiten an unsere Haushälfte vornehmen.

wenn jemand in einer gemeinde oder stadt ein grundstück für z.b. ein efh kauft, dass nach einem bebauungsplan mit gfz, etc. gerichtet ist, und dann OHNE baugenehmigung ein haus nach seinem belieben baut (aber schon die maße einhält und die ganzen sicherheitsbestimmungen) was passiert dann? MUSS es zwangsläufig in jedem fall abgerissen werden oder kann man im nachhinein eine einigung mit den behörden erzielen? kann man mit einem satten bußgeld davonkommen oder muss man ein abrissunternehmen beauftragen?

bitte nur antworten wenn ihr euch 100% sicher seid

Wir möchten um/anbauen und haben vom zuständigen Bauamt eine Baugenehmigung bekommen. Einem Nachbarn passt das nicht und er möchte Einspruch einlegen. Wir haben alle Pläne von einem Architekten machen lassen. Kann man uns die Baugenehmigung wieder entziehen

Hallo, wir wollten mit ein paar freundinnen und freunden mal ne eigene Partyhütte bauen, weil immer bei wem zuhause zu sein ist irgendwie kompiziert :D Und draußen ist uns Assi :P

Also nen Grundstück hätten wir vermutlich und die hütte sollte so ca. 5x5 meter sein... Wir würden auch an Holz und so haben...

Die große frage ist nur...wie bekommen wir dort Strom hin...und wie ist das mit versicherungen...und genehmigungen...und Toiletten :D

Vielleicht habt ihr sowas ja auch schonmal gemacht :S

Danke schonma :)

MIA ♥

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir wohnen in Hessen. Wir wollen auf die rechte Seite unserer Hausfasse eine Werbeschild anbringen. Das grenzt an unser Nachbargrundstück. Das Nachbargrundstück wird als Parkplatz genutzt. Laut Bauamt ist es ab 1m² Baugenehmigungspflichtig. Wir möchten nicht größer als 1m² anbringen. Also wir brauchen keine Genehmigung vom Bauamt. Brauche ich eine Zustimmung vom Nachbarn um das 1m² Werbeschild anzubringen. Das Bauamt hat mir von Hessische Bauordnung § 6 Absatz 1-10 erzählt, Grenzabstand und hessische Nachbarschaftsrecht.

Ist das in Hessen ohne die Zustimmung des Nachbarn zulässig? Wir brauchen bis 1m² keine Baugenehmigung.

Wir benötigen eine schriftliche Formulierung, um evtl Einsprüche unseres Nachbarn gleich zu Beginn zu entkräften. Vielen Dank für Ihre Bemühung.

Hallo, ihr lieben Helferlein!

Ich habe heute einen "bösen" Brief der unteren Naturschutzbehörde meiner Stadt bekommen!

Dabei geht es neben Kleinigkeiten um eine Terrasse und eine teilweise gemauerte Hütte, die mein Großvater in den 1950er Jahren selbst gemauert und hochgezogen hat.

Nun ist aber das Gebiet seit einigen Jahren zum Landschaftsschutzgebiet erklärt worden und die Stadt sagt nun, dass die Hütte nicht genehmigt sei, Auch sei die Terrasse zu groß (ebenfalls ohne Genehmigung).

Meine Frage ist nun (und ich hoffe, ich erhalte Hilfe): Wenn die Hütte vor mehr als 40 Jahren gebaut wurde, genießt dann das Häuschen nicht Bestandsschutz oder ist da irgendwas "verjährt", denn sonst hätte die Stadt ja schon vor Jahren was bemängeln müssen ...

Ich hoffe nicht, dass ich das kostenintensiv beseitigen lassen muss! Habt ihr in diesem Bereich vielleicht schon Erfahrungen?

Ich würde mich riiiiiieeeeesig freuen, eine (oder viele) Antworten zu bekommen! Ach ja, und lasst eure Spaßbemerkungen wie "Spreng's doch in die Luft" oder so!

Vielen Dank und noch einen schönen Abend

ichausstuggi

Hallo, ich habe eine offene Rechnung für eine Arbeit an berliner Grundstück. Damit bin ich zum Amtsgericht Wedding in Berlin gegangen und habe einen Erlass auf Mahnbescheid bekommen. Gibt es eine Möglichkeit ohne weiteren Gerichtsverfahren einen Grunbucheintrag (für unbezahlte Arbeit) zu bekommen?

Im Voraus danke für die Hilfe.

Hallo, ich hab ein Problem! Beim abschließenden Einmessen meines Hauses für das Katasteramt wurde festgestellt, das es nicht da steht wo es laut Bauplan stehen sollte. Es weicht in beiden Achsen jeweils um über einen Meter ab. Muß ich das dem Bauamt anzeigen? Ist das ein Mangel was eine Minderleistung nach sich zieht? Wenn ja, wie hoch kann eine Entschädigung geltent ausfallen? ( x % der Baukosten?) Nach ersten Rücksprachen mit Baufirma und Vermesser will natürlich keiner Schuld sein. Jeder schiebt die Schuld auf den Anderen. Ich bin aber der Meinung das es auch nicht mein Problem sein kann. Für hilfreiche Antworten wäre ich Dankbar. Achso, die drei Meter zu jeder Seite werden trotz alledem noch eingehalten.

hallo,

der ex meiner schwester hatte in der beziehung ein carport gebaut das fest mit dem boden verbunden ist. das grundstück gehört meiner schwester. er wurde nicht dazu aufgefordert dieses zu bauen. er tat dies freiwillig. nach der trennung, will er dieses aber abreißen.

wem gehört nun dieses carport

das Gartenhaus unseres Nachbarn steht nur 1,8 m von unserer Gartengrenze entfernt, da er immer größer (unrechtmäßig hinter einer großen Hecke) gebaut hat. Jetzt stört mich der Schatten, der immer am Haus auf unser Grundstück ist. Wie muss der Abstand zum Nachbarn von seinem Haus sein - ab Grundstücksgrenze?

Wir sind wohnhaft in Niedersachsen und planen einen Holzbalkon anzubauen. Dieser wird eine Grundfläche von ca. 7qm haben und den Abstand zum Nachbarsgrundstück von 3m wahren. Bedarf es dazu einer Baugenehmigung? Der Zimmermeister meinte nämlich, das könne man sich sparen, es würde nur unnötig viel Geld kosten. Wir haben jedoch ziemlich penetrante Nachbarn, die immer ein Haar in der Suppe suchen. Sollte man alle Nachbarn um eine Einverständniserklärung bitten, auch wenn deren Grundstück 10m entfernt ist? Ich habe einiges im Internet dazu gelesen, aber mit unterschiedlichen Meinungen. Danke für eure Antworten.

Hallo ich hoffe ihr habt dazu Tipps und Hinweise.

Es soll auf einem Grundstück eine Wasserleitung umverlegt werden, da ein Anbau an das bestehende Doppelhaus durchgeführt wird und dieser nicht auf der alten Leitung stehen darf. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, das Haus ist paralell (ca. 3,5m) zur Straße und beide Seiten könnten jeweils einen separaten Anschluss von der Straße aus bekommen.

Istzustand:

Bestehende Wasserleitung (WL) wird von der Straße an der Haushälfte A geleitet, auf die Rückseite des Hauses A, dort wird die WL in den Keller mittels Wanddurchbruch eingeführt da sich der Anschluss und die Wasseruhr befindet, durch diesen Keller A wird der Anschluss zum Nachbarn (B) in seinen Keller weitergeleitet( darf so nicht mehr gebaut werden).

Sollzustand:

Auf Grund der Neuverlegung der WL möchte Besitzer A den Anschluss Giebelseitig in den Keller legen lassen, um Kosten von ca. 2500€ zu sparen, da Besitzer A sonst Nachbar B seinen Neuanschluss mitbezahlen müsste. Hierbei würde die Leitung um das Haus entfallen und die Durchleitung des Nachbartrinkwassers B dadurch ebenfalls.

Frage:

1. Kann A dem Nachbarn B die Durchleitung seiner WL kündigen und A den Anschluss am Giebel durchführen lassen? Der Nachbar B müsste dann selbst einen Neuanschluss bei der seinem Versorger beantragen und über sein Grundstück einleiten.

2. Welche Fristen müssten evtl eingehalten werden?

3. Welche Rechtsgrundlage gibt es hier? Es gibt keinen Grundbucheintrag bei A, wo das Durchleitungsrecht gewährt wird.

Hallo zusammen,

hier mein Problem:

Habe in Niedersachsen einen Bauantrag gestellt (11.12.2012) und es kam vom Bauamt die 1. Anhörung (13.02.2013) in diesem waren zwei Punkte aufgezählt (1. Fassade und 2. Lärmschutzwand) dies haben wir mit dem Architekten erledigt und eingereicht.

Zwischenzeitlich hab ich mit dem Bauamt telefonisch Kontakt gehabt, da der Bescheid auf sich warten ließ! Telefonisch (3 mal zu unterschiedlichen Zeiten) wurde mir gesagt, dass die Gemeinde das Einvernehmen verweigert hat, jedoch dies vom Bauamt ersetzt wird.

Plötzlich am 01.07.2013 kam ein Schreiben vom Bauamt, worauf keine Anhörung steht, jedoch folgendes: Die Planung kann so nicht akzeptiert werden wegen 1. Gemeinde hat Einvernehmen (24.01.2013 hör ich schriftlich jetzt (01.07.2013)) verweigert, 2. Bautiefe ist auf einmal 35m (statt wie vor Bauantragstellung mit dem Bauamt besprochen 40m), 3. Zweizeiligkeit nicht gestattet (unmittelbare Umgebung auch zweizeilig!). B-Plan auf diesem Gebiet nicht vorhanden, jedoch der F-Plan (Flächennutzungsplan) .

Hier rauf war ich beim Bauamt, diese wollen entweder eine Umplanung oder eine Rücknahme des Bauantrags!

Was kann ich machen?

Kann das Bauamt neue Anforderungen oder Gründe nach der 1. Anhörung stellen?

Ist nicht zu viel Zeit zwischen den Anhörungen vergangen und damit stillschweigend dem Antrag zugestimmt worden?

Vielen Dank für die Antworten...

Hallo, bei uns hat sich gerade ein Problem ergeben mit einer neuen Bugenehmigung. Wir haben vor ein paar Jahren das Nachbargrundstück gekauft. Damals war da eine Baugenehmigung drauf vorhanden. Kurz nach dem Kauf wurde auch der Wasseranschluss für den ganzen Ort neu gemacht und wir mussten viel Geld für Erschließung bezahlen. Sowohl für unser altes Grundstück mit Haus als natürlich auch für das neue. Das neue Grundstück wurde von der Gemeinde auch voll als Baugrundstück abgerechnet. Das hat natürlich eine Stange Geld gekostet.

Nun hatte meine Mann eine Frage und der Mann vom Landratsamt meinte, dass das sowieso hinfällig wäre, weil wir sowieso keine Baugenehmigung für unser Vorhaben bekommen weil wir außerorts sind!

Jetzt frage ich mich, was ist eigentlich die Definition für innerorts? Unser Dorf hat mehrere Häuser, eine Kirche, zwei Hotels... In der Ortseinfahrt steht ein gelbes Ortsschild und in der Ortsausfahrt ein gelbes Ortsschild, dass das ende der Ortschaft markiert. Unser Grundstück liegt mitten im Ort. Es hieß vom Landratsamt, dass der gesamte Ort als außerorts zählt. Ich wäre nie auf die Idee gekommen, dass das kein Ort ist. Übrigens hat so gut wie jedes Haus hier somit illegale Bauten. Innerorts darf man nämlich bis 75m³ bei uns Genehmigungsfrei bauen. Jeder hat hier Gartenhäuser und Garagen ohne Genehmigung. Jeder dachte, das ist in Ordnung so, weil wir ja innerorts sind.

Wir waren wegen einem kleinen Anbau auch damals bei der Gemeinde. Die haben uns gesagt, wir brauch keine Genehmigung weil es kleiner als 75³ wäre. Wir haben auch als Dorfgemeinschaft einen Funkmasten für Internet selbst errichtet, weil uns kein Unternehmen anschließen wollte. Da hat uns die Gemeinde / der Bürgermeister auch unterstützt. Den hätten wir ja so dann auch nicht bauen dürfen, wenn es außerorts ist. Wir haben uns aber eigentlich über alles informiert. Wir haben überall nachgefragt ob wir das so dürfen.

Wenn das jetzt wirklich alles ausserorts ist, müssten wir um unseren Internetanschluss fürchten und jeder müsste hier teils nagelneue Bauten abreißen, weil illegal gebaut.

Gibt es irgendwo eine Definition, was innerorts ist? Weil unsere Gemeinde hat alle Anfragen immer so behandelt als wäre es innerorts. Das Landratsamt sagt aber es ist außerorts.

Hallo,

Wir möchten ein Haus mit Anbau kaufen, diesen Anbau jedoch bis auf seine Unterkellerung abreißen und stattdessen auf dem Keller eine Terrasse anlegen. Für den Anbau wurde seinerzeit vom Bauamt die Genehmigung erteilt, dass der Mindestabstand zum Nachbargrundstück nicht eingehalten werden muss. Nun meine Frage: gilt das auch für unsere geplante Terrasse?

Hallo, ich habe mich gerade hier neu registriert, war aber auch vorher schon ziemlich oft auf dieser Seite unterwegs. Nun habe ich selber eine Frage, die hier so noch nicht diskutiert wurde.

Folgender Sachverhalt. Auf unserem Grundstück befindet sich am Rand, quasi auf Grenze, eine 100jährige Eiche. Als wir vor ca. 25 Jahren dort gebaut haben, wollten wir sie fällen lassen, was uns jedoch untersagt wurde, da sie unter Naturschutz steht ("vitale, landschaftsprägende Eiche"). Unser Nachbar hatte bereits einige Jahre zuvor dort gebaut und sein (unterkellertes) Haus steht nur 3 meter davon entfernt.

Nun macht uns eben dieser Nachbar darauf aufmerksam, dass das Pflaster, dass direkt zwischen der Eiche und seinem Haus verläuft, durch die Wurzeln angehoben wurde und er befürchtet außerdem, dass sie in das Mauerwerk seines Kellers eindringen könnten bzw. bereits sind. Er hat es zwar noch nicht so formuliert aber er will natürlich darauf hinaus, dass wir für die Beseitigung der Wurzeln und Schäden aufkommen sollen.

Frage: Darf er das tatsächlich von uns verlangen? Grundsätzlich hat er natürlich das Recht auf seiner Seite(?). Aber a) steht die Eiche unter Naturschutz, b) stand die Eiche bereits, bevor er dort gebaut hat und c) er musste damit rechnen, dass das früher oder später passiert.

Für Eure Antworten bedanke ich mich herzlichst Voraus. Evtl. gibt es ja einen ähnlichen Präzedenzfall, den jemand kennt.

Gruß, KivasF

Hallo, vllt. könnt ihr mir helfen: Mein Stiefvater hat ein Grundstück, dass er mir schenken möchte. Ich möchte dort dann ein Haus bauen und dieses teilweise vermieten. Ich selbst werde dort nicht zeitnah einziehen. Der Notar hat uns jetzt so beraten, dass nicht eine Schenkung sondern zunächst eine Erbschaft im Testament sinnvoll ist. Begründung war, dass so im Falle eines Bauflops (z.B. durch Bankrott v. Bauanbieter oder mir) nicht auch das Grundstück hopps gehen würde, sondern nur der Hausbau. Wenn das Haus dann steht und abbezahlt ist kann er mir das Grundstück nachträglich schenken. Wie ist das rechtlich? Darf ich auf einem "fremden" Grundstück bauen? Wie ist mein Rechtsanspruch im Streitfall o.ä.? Was gibt´s in so einem "Mehrparteien-Besitz"-Fall sonst zu beachten? Vielen Dank schon mal vorab!!!

Hallo liebe Gartenfreunde.

Habe einen Garten (Flächennutzungsplan sagt Waldfläche), den ich gern als Wochenendgrundstück nutzen möchte. Habe bei der Stadt angefragt, ob ich ein Fertig - Holzhaus ( wie sie vor den Baumärkten stehen) draufstellen darf. Die Beamte war nicht zuständig, wollte die Frage aber weiterleiten. Wochen später erhielt ich eine Email vom Sachbearbeiter, in der stand, dass darauf nix gebaut werden darf. Das wusste ich auch aber ich will ja gar nichts bauen. Vielleicht hat die Dame ihm das nur nicht richtig übermittelt. Ich möchte nur die Bude dort abstellen und fertig. Kein Fundament, keine Unterkellerung, Kein Beton - nichts. Nur das Holzhaus draufstellen. Das ist doch kein bauen, oder doch? Mein Nachbar scheint das selbe Problem gehabt zu haben und sich einen Wohnwagen draufgestellt. Aber das ist doch bis auf die Räder grundsätzlich nichts anderes als mein Holzhäuschen!?

Wer Erfahrungen mit so etwas hat oder sachkundig ist, bitte Antworten. Vielen Dank im Vorraus.

hallo zusammen,

ich bräuchte mal euren Rat.

ich habe vor etwa 3 Monaten ein Haus erworben im schönen sachsen-anhalt erworben. jetzt habe ich ein kleines Problem mit meinem Nachbarn. hinter meinem Haus ist ein alter Stall der schon baufällig war und deshalb von meinem Vorgänger abgetragen wurde. dieser Stall ist vor 3-4 Jahre rückgebaut worden und besteht seid dem aus einer Bodenplatte und einer restmauer mit einer höhe von etwa einem Meter.

jetzt zu meinem Problem. ich habe die Rest Mauer abgerissen und wollte diese wieder hochziehen damit ein heizhaus draus wird. doch leider ist beim abriss aufgefallen das das funderment auch kaputt ist. jetzt habe ich eine neue platte gegossen und neu gemauert. jetzt kommt mein Nachbar zu mir und sagt das ist nicht rechtens was ich da getan habe weil ich keine baugenehmigng habe. ich kenne das so das bestehendes wieder aufgebaut werden darf. in gleicher größe.

hat er Recht?

Also ich wohne in einen Reihenhaus und mein Nachbar hat mir erst ein paar Tage beovr er mit den Renovierungen begonnen hat bescheid gesagt! U.a. reißt er seine Terrasse ab und drinnen geht es auch schon laut zur Sache... Ich habe mir, bevor er seine Renovierung angekündigt hat, drei Wochen Urlaub genommen. Davon werde ich 15, Wochen zu Hause sein und ausschlafen wollen!

1. Habe ich erzählt bekommen, das man den betroffenen Nachbarn - 2 Wochen vorher bescheid sagen muss,
2. Bei baulärm die "32. Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes" gilt und
3. bei Heimwerkertätigkeiten dasLandesimmissionsschutzgesetzen der einzelnen Bundesländer gilt (bei mir Rheinland-Pfalz)

Es blicke ich allerdings nicht durch was in meiner situation zutrifft... kann jemand helfen?

Hallo zusammen, bis jetzt konnte mir keiner weiterhelfen...

Wir sind in Niedersachsen.

Es geht um einen Zaun (Siehe Bild) auf der Grundstücksgrenze der Neugebaut werden muss da er langsam zusammenfällt. (Zaun in Rot dargestellt)

Jetzt ist meine Frage: Wer ist für den Zaun verantwortlich? Haus 1 oder Haus 2? Und wo kann ich die Regelung oder Gesetz finden? Grundstücke sind in Niedersachsen in Hannover.

Es würde wirklich weiterhelfen!

DANKE.

Ist es erlaubt, ohne behördliche Genehmigung auf eigenem Ackerland ein 2 Meter tiefes Loch zu graben?

Hi,

ich hätte mal eine Frage. Ich besitze ein Haus an der Hauptstraße vor dem ca. 3m Gehsteig sich befindet. Gleich daneben haben wir ein altes Haus (ca. 1900 erbaut) , dass weiter herausteht und der Gehsteig nur ca. 1m ist. Dieses Haus soll nun eingerissen werden, da wir einen Garten hinbauen möchten. Allerdings soll noch eine Mauer zur Hauptstraße stehen bleiben.

Wenn ich nun das Haus wegreiße, darf ich dann eine Mauer wieder direkt 1m von der Hauptstraße errichten oder muss ich wie unser neues Haus einrucken auf ca. 3m. ?

Falls ja, kann man dies irgendwie umgehen, wie zum Beispiel: -Das alte Haus wegreisen und die Außenmauer einfach stehen lassen und diese erneuern? -Das alte Haus wegreisen und die Außenmauer stehen lassen und dahinten dann eine neue Mauer erreichten und dann die Mauer des alten Hauses wegreisen?

Wäre super, wenn sich hier einer auskennt und mir Auskunft geben kann..

Gruß Michael

Hallo Zusammen,

wir habe uns eine Doppelhaushälfte (Neubau) gekauft. Die Terrasse geht über beide Hälften des Doppelhauses. Unser Nachbar plant nun eine massive gemauerte Wand (1,85 m Höhe) auf seiner Seite der Grundstücksgrenze als Sichtschutz zu errichten. Der Bau der Mauer würde uns viel Licht nehmen und mit Sicherheit den Wert unserer Haushälfte mindern. Wir haben bereits versucht, gemeinsam eine Alternative zu finden jedoch vergeblich. Desweiteren soll die Seite die zu uns zeigt „nicht so schön aussehen“ (keine Ahnung, was das heißen soll), da wir uns finanziell nicht daran beteiligen wollen.

Nun zur Frage:

Frage 1: Darf er die Mauer auf der Grenze bauen oder muss ein Mindestabstand gegeben sein? Lt. sächsischen Nachbarschaftsrecht müssen Pflanzen mind. 0,5m von der Grundstücksgrenze gepflanzt werden. Kann diese Regelung analog auch auf alle Bauwerke übertragen werden?

Frage 2: Für den Fall, dass er das Recht dazu hat - besteht für uns die Möglichkeit, darauf zu bestehen, dass unsere Seite ebenfalls ansprechend gestaltet wird.

Wir hoffen, dass uns jemand da draußen einen Ratschlag geben kann, wie wir zu einer einvernehmlichen Lösung kommen können.

Hab schon einmal vielen Dank!

Hallo, auf unserem Nachbargrundstück in Hamburg soll ein 10m hohes Mehrfamilienhaus in einem Abstand von 2,5m von unserem Grundstück gebaut werden. Wir als Nachbarn wollen dies natürlich nicht, da das Haus südlich von uns stehen soll und unser Grundstück dadurch stark verschattet wird. Unser Widerspruch dagegen wurde jedoch abgelehnt. Was kann man tun, um so ein Bauvorhaben zu verhindern ?

Hallo, Ich will eine weitere Garage auf unseren Grundstück bauen. Wenn ich mich recht erinnere, waren es Ohne BG 40M2 und 3m höhe maximal. ich finde das aber etwas klein, bzw wegen einlagern wolle ich weiter hoch bauen, Was kostet eine BG für 6m höhe und ca 6x6m Grundriss?

Hallo, ich weiß, daß es zu diesem Thema schon öfters Fragen gestellt wurden, aber ich habe keine wirklich hilfreiche Antwort gefunden, darum mache ich eine neue Frage daraus.

Gibt es eine gesetzliche Bestimmung, die verbietet z.B. einen Schuhschrank, Pflanzen oder ähnliches auf ein Treppenpodest zu stellen?

Hintergrund: Ich wohne in einem 2-Familien Wohnhaus im OG als Mieter, mein Vermieter wohnt im EG. Jetzt besteht mein Vermieter darauf, daß mein Schuhschrank vom Treppenpodest aufgrund gesetzlicher Vorschriften weg müsse. Auf meine Frage welches Gesetz dies denn sei bekam ich keine Antwort.

Ich weiß, daß ich das Treppenhaus nicht mitgemietet habe, ich weiß auch, daß der Schrank im Brandfall als Stolperfalle angesehen wird.

Es geht mir aber darum ob und wo das gesetzlich geregelt ist weil ich da auch nach intensiver Suche nichts eindeutiges gefunden habe.

Ich wäre also dankbar wenn ich hier keine pauschalen "das ist verboten" Antworten bekäme, vielen Dank.

Hallo, mein neuer Nachbar hat bei seinem Hausbau sein Carport direkt an meinen Zaun gebaut, es sind etwa 10cm Platz wie auf dem Bild ersichtlich. Meine Frage wäre ob sich jemand mit der österreichischen Bauordnung auskennt und ob das rechtlich in Ordnung ist? Da sowohl sein Carport als auch mein Zaun aus Holz sind denke ich ist das doch auch aus Brandschutzgründen nicht erlaubt oder? Etwaige Flammen würden auf jeden Fall sofort auf meinen Zaun und umgekehrt überspringen. Ich freue mich über jede Antwort LG

Es geht um eine Doppelhausbebauung, Grundstücke wurden von privat verkauft und es gibt ausser dem Bebauungsplan keine weiteren Vorgaben. Der Eine Nachbar möchte mit Keller bauen, der andere ohne, soweit ist man sich einig. Es war vorher klar dass der ohne Keller auf niveau das mit Keller gründen muss.

Der der den Keller baut hat die Baugenehmigung schon vorliegen (es wurden alle Plane einen Monat vorher beim Amt unterzeichnet) und hat angefangen. Der ohne Keller hat noch nichts vorliegen. Jetzt möchte dieser Nachbar den Bauvortschritt insbesondere das Betreten seines Grundstücks und den Aushub des Arbeitsraumes verhinden mit der Begründung laut Nachbarschaftsrecht ist keine schriftliche Anzeige über Bauvorhaben zugegangen. Ist das so oder kann der Bauherr sich auf die beim Bauamt von allen beteiligten Unterlagen beziehen und reicht das als Anzeige aus? Sprich kann der Baustopp gerechtfertigt?

Zweite Frage, wenn der mit Nachbar aufgrund der eher erteilten Baugenehmigung seinen Keller schon errichtet hat, ist er verpflichtet sich an den Kosten des tiefergründenden Fundamentes zu beteiligen oder reicht es aus das ursprüngliche Grundstück (sprich Verfüllung und Verdichtung mit Begleitung eines Sachverständigen) wieder herzustellen?

Es geht um Grundstücke in der Nähe von Eschweiler (NRW)

Wir bauen ein DG in einem 5 Stöckigen Haus aus. Der Architekt hat einen Eingabeplan erstellt in dem die Mauern aus dem EG eingezeichnet sind. Der Statiker hat auf dieser Grundlage die komplette Statikberechnung erstellt. Da das Vorhaben Gebäudeklasse 5 hat, wurde die Statikberechnung durch einen Statikprüfer bestätigt. Der Schlosser hat auf Grund der Berechnungen die Stahlträger bestellt und angeliefert. Um die Stahlträger einzubauen hat dieser den Boden geöffnet und festgestellt dass die Mauern anders verlaufen als im Plan eingezeichnet und verlangt. Auf Nachfrage wurde eine Handzeichnung vom Statiker durchgegeben um das Problem mit den anders verlaufenden Mauern zu umgehen. Nachdem der Schlosser alles montiert hat, wurde festgestellt dass der letzte Stahlträger um mehr als einen halben Meter zu kurz ist. Desweiteren wird von der Bauleitung stark bezweifelt dass die eingebaute Konstruktion tatsächlich so rechtens ist. Sollte sich nun rausstellen dass ein Balken komplett ersetzt werden muss oder sogar mehr, an wen muss ich dann meine Schadenersatzforderung stellen? Architekt? Statiker? Statikprüfer? Schlosser? Danke für einen Tipp!

Hallo erstmal,

in unserer direkten Nachbarschaft hat ein Käufer das letzte noch freie Grundstück erworben und hat nun mit seinem Hausbau abgeschlossen. Zu allen angrenzenden Grundstücken ( links, rechts und vorne ) hat er sein gesamtes Grundstück um ca 20 cm zu niedrig aufgeschüttet. Im Verhältnis zum Umfeld wirkt das nun Ganze wie ein großes Loch.

Darf der Nachbar die Grundstückshöhe belassen oder muß er aufschütten ? Abgesehen davon hab ich nun ein Problem mit der Einfriedung, weil ja durch den Höhenunterschied die Grenzlinie zwei "nicht - gleichhohe " Grunsstücke trennt.

Danke euch schonmal...

Hallo erstmal,

ich habe ein echtes Problem :

Zwischen dem Nachbarsgrundstück und Unserem liegen an der Grundstücksgrenze ca. 10 cm Höhenunterschied, weil er nach seinem Kellerbau sein Grundstück anscheinend nicht hoch genung wieder aufgeschüttet hat. Nun möchte er sein Grundstück einfrieden und will, das ein gemeinsamer Zaun auf unserem Grundstück errichtet wird, weil ein Errichten auf der Grundstücksgrenze selber wegen des Höhenunterschiedes nicht möglich ist .

Kann er nun auf eine Einfriedung auf meinem Grundstück bestehen oder kann ich einen gemeinsamen Zaunbau verweigern, bis er sein Grundstück bis auf die gleiche Höhe mit Erde aufgeschüttet hat ? Es gibt ja eine Einfriedungspflicht, aber kann ich verpflichtet werden, mein Grundstück dafür zur Verfügung zu stellen ?

Ich spiele mit dem Gedanken das Angebot, eines zum Verkauf stehenden Waldgrundstückes anzunehmen. Es ist ein ca. 0,5 ha großes Waldstück in abgelegener Lage. Dürfte ich auf einem solchen Waldgrundstück (das kein ausgewiesenes Bauland ist) einen Wohnwagen abstellen und dort in den Sommermonaten wohnen ? Wie ist die rechtliche Lage dazu in Deutschland ? Geht das rechtlich ? Braucht man dafür eine spezielle Genehmigung ? oder ist das ausgeschlossen ? Bitte keine Mutmaßungen sondern Fakten. Danke.

Hallo, wir haben vor 2 Jahren ein altes Haus gekauft, Baujahr ca. 1926. wir hatten jetzt diverse Probleme mit unserem Kanal. Es gibt keine alten Baupläne für dieses Gebiet. Bei der Sanierung des Kanals kam eine Y- Stueck zum Vorschein, davon geht ein weiteres Rohr ins Bad meines Nachbarn. Somit weiß, ich jetzt, dass seine Dusche u Toilette mit in den Kanal auf meinen Grundstück verlaufen. Auch dieseseRohr war defekt .Da die Sanierung des Kanals auch eine rechtliche Frage ist..... In wie weit muss sich mein Nachbar mit an der Sanierung beteiligen??? Der stellt sich stur, aber wenn man es genau nimmt, läuft das Abwasser von 4 Personen über unseren Kanal ( 2 Personenhaushalt).... Hilfe Hilfe