Nach Zuschlag Teilungsversteigerung, Grundbuchzins zahlen?

Hallo Zusammen,

ich habe eine dringliche Frage: Folgender Sachverhalt

  • Eine Wohnung als Eigentum gehört Frau A und Hr. B zu je 1/2
  • Nun wurde die Wohnung im Verfahren der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft vom Amtsgericht ZZ von Hrn C ersteigert.
  • Das höchste Gebot setzte sich zusammen aus Bargebot (275.000 EUR) und bestehenbleibenden Rechten (Grundschuld 200.000 Bank D, 14% Zinsen)

-> Gesamt als 475.000 EUR.

  • Sicherheitsleistung i.h.v. 39.000 EUR wurde einbehalten und gegen das Bargebot aufgerechnet.
  • Nun muss Hr C die Grundschuld i.h.v 200.000 der Bank D ablösen um selbst finanzieren zu können.
  • Das Bargebot beim Amtsgericht ZZ in offener Höhe von 236.000 EUR muss auch zügig beglichen werden, da es mit 4% per Anno verzinst werden muss.

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Fragen:

  • Kann die Bank D den Vollzug der Löschungsbewilligung verhindern oder ablehnen?
  • Wie hoch wird der Betrag wahrscheinlich sein um die Löschungsbewilligung in diesem Fall / Verfahren zu erhalten?
  • Muss bei diesem Zwangsvollstreckungsverfahren auch der 14% Zins auf die Grundschuld bezahlt werden?

Angeblich sind nun neben der Grundschuld von 200.000 EUR der Bank D noch 14% Zinsen pro Jahr zu zahlen i.H. der Grundschuld. Gerechnet ab dem Zeitpunkt der Anordnung der Zwangsvollstreckung zur Aufhebung der Gemeinschaft (vor 14 Monaten).

  • Welche wichtigen Dokumente / Bestätigungen sollte Hr. C von der Bank D bei Begleichung des Betrags der Grundschuld verlangen um sie seiner Bank vorlegen zu können.

Danke euch für die Hilfe

LG

Recht, Grundschuld., Teilungsversteigerung, Zinsen, Wirtschaft und Finanzen
C# sind diese Rechenwege zu Zinsen so richtig?

Kurz und knapp: In der Schule haben wir das Thema Zinsen und ich will eine Art Converter zum ermitteln der Werte programmieren. Sind die Rechenwege so richtig?

Hier der Code:

Musste den Code in 3 Teile aufteilen.

       private void CmdAnzeigen_Click(object sender, EventArgs e)
        {
            double summe;
            double Laufzeit;
            double Kapital1, Kapital2, Kapital3;
            double Zinsen1, Zinsen2, Zinsen3;
            double Zinssatz1, Zinssatz2, Zinssatz3;

            // Hr (1, 2) = Hochrechnung. 

            if (Txt3.TextLength == 0)
                Laufzeit = 1;
            else
                Laufzeit = Convert.ToInt32(Txt3.Text);

            if (Chk1.Checked == true)
            {
                Zinsen1 = Convert.ToDouble(TxtEingabe1.Text);
                Zinssatz1 = Convert.ToDouble(TxtEingabe2.Text);

                double x = Zinssatz1;
                double y = Laufzeit;
                double Hr = System.Math.Pow(x, y);

                summe = Zinsen1 / Hr * 100;
                LblAnzeige.Text = "Das Ergebnis ist: " + summe + "\n" + "Der Rechenweg: " + Zinsen1 + " : " + x + "hoch" + y + " * 100" + "\n" +
                    "Zinsen geteilt durch Zinssatz (hoch Laufzeit) mal 100";
            }

           else if (Chk2.Checked == true)
            {
                Kapital2 = Convert.ToDouble(TxtEingabe1.Text);
                Zinssatz2 = Convert.ToDouble(TxtEingabe2.Text);

                double x = Zinssatz2;
                double y = Laufzeit;
                double Hr1 = System.Math.Pow(x, y);

                summe = Kapital2 * Hr1 / 100;
                LblAnzeige.Text = "Das Ergebnis ist: " + summe + "\n" + "Der Rechenweg: " + Kapital2 + " * " + x + "hoch" + y + " / 100" + "\n" +
                    "Kapital mal Zinssatz (hoch Laufzeit) geteilt durch 100";
            }
            else if (Chk3.Checked == true)
            {
                Zinsen3 = Convert.ToDouble(TxtEingabe1.Text);
                Kapital3 = Convert.ToDouble(TxtEingabe2.Text);

                double x = Kapital3;
                double y = Laufzeit;
                double Hr2 = System.Math.Pow(x, y);

                summe = Zinsen3 / Hr2 * 100;
                LblAnzeige.Text = "Das Ergebnis ist: " + summe + "\n" + "Der Rechenweg: " + Zinsen3 + " : " + x + "hoch" + y + " * 100" + "\n" +
                    "Zinsen geteilt durch Kapital (hoch Laufzeit) mal 100";
            }

        }

Falls ihr oben kaum was erkennt:

Ich denke es gibt beim Rechen mit z.b. "hoch 2" Probleme, im unteren Bild können niemals 100€ Zinsen rauskommen. Das ist so, wie wenn ich 100€ zur Bank bringe und nach 2 Jahren mein Geld verdoppelt hätte, echt ne' geile Bank.

Welchen Fehler gibt es beim "Hochrechnen"?

Ich rede hier vom Zinseszins, hatte diesen Begriff vergessen^^

Bild zu Frage
Computer, Schule, Mathematik, Programm, programmieren, C Sharp, Zinsen
Welches Haus lohnt sich bei einer 4-köpfige Familie mehr?

Wir müssen uns zwischen zwei Häusern in unserer Stadt und Nähe entscheiden, die viele Unterschiede haben.

Haus 1: 357.000€ inkl. Provision,Notar,.. :

  1. Baujahr: 1980
  2. 170 qm, 6,5 Zimmer, 214 qm Grundstück
  3. Keller mit 3 Zimmern ( Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse &Garten) Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe, 3 Schlafzimmer (eins etwas klein + 2 Zimmer Zugang zum Balkon), großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schrankraum, ausgebautes Dachgeschoss mit 38qm
  4. Vorteile: ausgebautes Dachgeschoss inklusive ausgebautes Abstellraum, 170 qm, fairer Preis, neuer Brenner
  5. Nachteile: das Haus ist ein wenig versteckt, vom Wohnzimmer kein Zugang zur Terrasse + Garten, Fenster, Bäder und Terrasse komplett erneuern

Haus 2: 374.000€ inkl. Provision, Notar,..:

  1. Baujahr: 1964
  2. 90 qm, 4,5 Zimmer, 327 qm Grundstück
  3. Keller mit 3 Zimmern mit Zugang zur Terrasse+Garten, Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
  4. Vorteile: freier gerader Eingang, schöne Terrasse und fertiger Garten mit Zugang vom Wohnzimmer, modernes Badezimmer
  5. Nachteile: kein ausgebautes Dachgeschoss, Keller komplett erneuern, neue Treppen, Brenner in 2 Jahren wechseln oder auf Gas umstellen, Räume sind alle viel kleiner als das andere Haus, teurer Preis für 90 qm, Gäste WC komplett erneuern
Haus 1 79%
Haus 2 21%
Kredit, Haus, Leben, Kinder, Familie, Zukunft, wohnen, Bank, Entscheidung, Makler, Preis, Zimmer, Zinsen
Vattenfall / Intrum - Zahlungsaufforderung, gütlig?

Hallo,

Ich möchte gerne Wissen ob die Zahlungsaufforderung Seitens 'Intrum' gültig ist, da ich den Standpunkt vertrete dass es unzulässig wär.

Folgender Sachverhalt:

Wir haben eine Forderung von der Firma 'Bewag' für Strombelieferung erhalten in Höhe von ca 3500,00 Euro im Jahre 2004. Wir haben uns mit einem Mitarbeiter damals zusammen gesetzt und eine Ratenzahlung vereinbart, in dieser Ratenzahlung hat uns die Person von 'Bewag' für uns die anfallenden Zinsen raus gestrichen, womit wir eben nur die Summe von 3500,00 Euro in Raten zu bezahlen hatten. Diese Summe haben wir auch bis 2011 vollständig abgezahlt.

Zu einem Zeitpunkt wurde dann die 'Bewag' anscheinend von 'Intrum' abgekauft, und die Firma 'Intrum' hat uns 1 Jahr später, Jahre 2012, eine Zwangsvollstreckung ausgehängt für die fehlenden Zinsen die nicht gezahlt wurden. Wir konnten nachweisen dass die Kosten für uns raus gestrichen wurden, da wir natürlich ein unterschriebenen Raten-Vertrag haben wo Zinsen explizit durchgestrichen wurde. 5 Jahre Später, im Jahr 2017, haben wir wieder eine Zahlungsaufforderung erhalten, wo wir wieder nachträglich die Unterlagen nachgereicht haben vom Raten-Vertrag, wo die Zinsen für uns raus gestrichen wurden.

Ich hab zwar um eine Bestätigung des Sachverhalt gebeten, aber es kam einfach 1 Jahr lang keine Antwort. Jetzt haben wir neulich wieder eine Zahlungsaufforderung erhalten für die fehlenden Zinsen. Ich habe vorhin mit einem Mitarbeiter von 'Intrum' telefoniert, und er meinte zu mir dass die raus gestrichenen Zinsen bestehen bleiben. Er argumentierte damit erstens dass der damalige Mitarbeiter von 'Bewag' dass gar nicht durfte (Was wir ja dann nicht wissen konnten), und zweitens da sie 'Bewag' abgekauft haben die individuellen Anpassung des Raten-Vertrags für uns getilgt wurden. Er sprach von einer Titulierten Forderung.

Ich bin der Meinung, dass wenn uns jemand ein Raten-Vertrag darlegt mit individuellen Anpassungen (für uns Zinsen raus streichen), und beide Parteien diesen Vertrag unterzeichnen, dann ist er so gültig wie er unterzeichnet ist. Ob der Mitarbeiter dass durfte oder nicht ist ja nicht unsere Verantwortung, sonst hätten wir Vertrag ja nicht in diesen Konditionen unterzeichnet.

Aber ich würde trotzdem gerne wissen ob man da irgendwie vorgehen kann, und würde mich über jegliche Hilfe freuen.

Recht, Zahlung, zahlungsaufforderung, Zinsen, Wirtschaft und Finanzen
Ich kann zum ersten mal meine Kreditkarte nicht abbezahlen (1992 Euro) weil ich arbeitslos bin und die 7 Wochen laufen bald ab , was geschieht jetzt?

Irgendwann vor einem Jahr konnte ich meine Kreditkarte nicht ausgleichen. Am Anfang des Monats kam mein Gehalt und die Schulden waren weg und bis Ende des Monats kam ich wieder auf Minus 1800-2000 wegen Rechnungen und was man halt alles fürs Leben braucht ... und das ging dann immer so weiter ! Zumindest habe ich immer pünktlich alles zurückbezahlt und es kamen keine Zinsen

Seit 3 Wochen bin ich arbeitslos und die Bearbeitung beim Arbeitsamt dauert 20 Werktage ( wieviel ich bekommen werde oder ob ich was bekommen werde steht noch offen ) und die Kreditkarten Abrechnung wurde bis jetzt ( mittlerweile seit fast 6 Wochen ) nicht ausgeglichen , ab der 7 Woche nehmen sie 12% Zinsen

Ich kann nicht mal die 1992 Euro abbezahlen, wie soll ich noch die Zinsen ausgleichen ?

Das Arbeitslosengeld brauch ich zum Leben die werden eine lange Zeit von mir nix kriegen.. kann man die Zinsen stoppen ?

Was geschieht ganz genau jetzt ? Schufa + Inkasso usw ??

Soll ich noch von einer Bank einen Kredit über 8000 Euro nehmen ? Hab ja noch kein negativen Schufa-Eintrag und die letzten 3 Lohnabrechnungen kann ich vorweisen ... wenn ich schon gef ickt werde nehme ich noch weitere 8000 mit ins Grab

Arbeit, Kreditkarte, Job, Geld, Gehalt, Schulden, Bank, Arbeitslosengeld, Arbeitsamt, Inkasso, Lohn, Schufa, Zinsen

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