Hallo an alle...

....meine Frage steht oben. Dabei denke ich gar nicht so an die Vermittlung von Mietwohnungen. Da kann ich ja noch eine Provision von paar Hundert Euro einiger maßen nachvollziehen. Aber für die Vermittlung von Eigentumsimmobilien eine 5 stellige Summe zu fordern finde ich schon etwas dreist, zu mal der Arbeitsaufwand von teureren Immobilien kaum höher ist als von günstigen Immobilien. Warum steigt die Provision dann linear mit der Kaufsumme?

Wie viel Geld benötigte man, um das Haus von Bilbo Beutlin zu bauen? Die ganzen kosten inklusive Grundstückerwerb, Material- und Baukosten und was da sonst noch alles abfällt. Bilder mit Aussen- und Innenbau sind vorhanden inklusive Textbeschreibung. Das Grundstück würde auf dem Land liegen. Sicherlich schwierig zu beantworten. Deshalb frage ich ja euch, denn einer wird es doch sicherlich wissen :).

Ich bewohne seit über 7 Jahren eine Mietwohnung. Diese wird von einem Immobilienbüro verwaltet. Dem Vermieter überweise ich das Geld zwar direkt auf sein Konto (so steht es im Vertrag), gesehen habe ich ihn in den 7 Jahren allerdings noch nie. Ich habe auch keinerlei Kontaktdaten von ihm außer seinem Vor- und Nachnamen. Ich vermute nur, dass ihm das ganze Haus gehört (9 Einheiten).

Damals habe ich meinen Vorgänger vom Mietvertrag abgelöst, und somit keine Maklergebühren bezahlt (lediglich eine kleine Bearbeitungsgebühr für den neuen Vertrag).

Nun zu der eigentlich Frage... Ich überlege, diese Wohnung zu kaufen.

Meine erste Frage (für deren Antwort ich stark auf 'Nein' tippe): Besteht seitens des Eigentümers irgendeine Pflicht, die Wohnung zu veräußern? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben, dass ich als langjähriger Mieter bei einem eventuellen Verkaufswunsch bevorzugt werde. Stimmt das? Und dann aber davon abgesehen, besteht überhaupt eine Verkaufspflicht, wenn mir in den Sinn kommt, die Wohnung nach so vielen Jahren zu kaufen?

Meine zweite Frage: Da ich keinerlei Kontakt zum Vermieter habe, muss ich über die Hausverwaltung an ihn ran. Heißt das dann für die, dass sie eine Provision abkassieren, wenn ein Kauf zustande kommt? Vermittelt haben die mir den Kauf ja nicht wirklich in diesem Fall!

Danke für eure Antworten!

Warum enthalten Immobilienanzeigen von Maklern meist keine Adresse des Hauses?

Hallo zusammen,

wenn ein Bauträger eine Wohnanlage baut und die Wohnungen vermittelt bzw. ein anderer Makler die Wohnungen vermittelt, fällt im Normalfall KEINE Provision für den Käufer an. (Diese ist im Verkaufspreis mit einkalkuliert.)

Gibt es dazu eigentlich auch eine gesetzliche Regelung?

Darf ich aber eine Wohnung mit Käuferprovision vermitteln, wenn das Haus eine Privatperson gebaut hat? Nur die Privatperson, dem das Haus gehört, darf bei der Veräußerung einer Wohnung keine Provision verlangen.

Ich habe bisher gedacht, dass bei Neubauten allgemein keine Provision verlangt werden darf. Aber dem ist wohl nicht so. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke

Liebe Leute!

Gleich noch eine Frage. Wenn man ein Haus von einem Bekannten kaufen möchte, der leider schon einen Makler geschaltet hat - ist man dann grundstätzlich berechtigt den Kaufpreis in Absprache mit den Eigentümern frei zu ändern, um so die Provision zu drücken?

Gibt es sowas wie Ausnahmeprovision? Bei dem genannten Fall übersteigt die Maklergebühr deutlich 20% des Kaufpreises, wie kann das sein? Ich dachte bei ca 6% ist Schluss?

Ich danke für Antworten!

Ich werde dieses Jahr umziehen ( habe einige Traumwohnungen in Aussicht ), allerdings hatte ich in meinen letzten Wohnungen bzgl. Nachbarn immer Pech : z.B. Lärmbelästigung durch Türengeknalle oder auch laute Musik usw. Wer kann mir Tips geben, daß ich in meiner neuen Wohnung nicht dasselbe Drama erlebe ?

Hallo allerseits,

Wir möchten zur Zeit unsere Eigentumswohnung verkaufen, und haben damit einen Makler beauftragt. Der Vertrag läuft noch 3 Monate und es ist ein sogenannter Alleinauftrag mit einem bestimmten Makler. Nun hat sich bei uns privat etwas geändert, so dass wir diese Wohnung nicht mehr UNBEDINGT verkaufen wollen/ müsen. Wenn nun der Makler einen Käufer hat, der zu dem Preis, den der Makler angesetzt hat, kaufen will, wäre es rentabel, wenn allerdings nur ein niedrigerer Preis geboten wird, eher nicht. Nun die Frage: müssen wir auch ein deutlich darunter liegendes Angebot akzeptieren, da wir ja den Vertrag haben? Gibt es hier bestimmte Richtlinien, wie weit der Preis vom eigentlich angesetzten abweichen darf?

Danke

Hallo zusammen,

ich habe für mein Haus einen Interessenten gefunden, der nicht über den beauftragten Makler vermittelt wurde. Dieser möchte das Haus nun gerne kaufen. Nun ist mir bekannt, dass es sich dabei um dünnes Eis handeln kann, wenn man ohne Mitwirkung des Maklers an einen anderen Interessenten verkauft. Das könnte selbst dann der Fall sein, wenn der Kaufvertrag erst nach Ablauf des Maklervertrages (ist bereits gekündigt) zustande kommt. Mir ist auch bekannt, dass dies sehr stark vom Inhalt des Maklervertrages abhängig ist. Deshalb habe ich nachgeschaut und richte meine Fragen nun mit speziellem Vertragsinhalt an Euch:

1. Die Überschrift lautet Alleinauftrag. Daraus schließe ich, dass ich während der Vertragslaufzeit keinen weiteren Makler oder sonstwen mit dem Verkauf des Hauses beauftragen darf. Ist das korrekt oder besagt die Formulierung noch mehr?

2. Im Vertrag steht, das empfohlen wird, andere Interessenten dem Makler zu melden. Eine Empfehlung ist keine Verpflichtung und somit nicht bindend. Ich deute das so, dass ich sehrwohl mit Interessenten verhandeln oder sogar verkaufen darf, selbst wenn der Vertrag noch läuft.

3. Ein Passus, der mir ausdrücklich verbietet selbst zu verkaufen steht nicht im Vertrag. Demnach darf ich doch auch während der Laufzeit mit einem Interessenten verjandeln und verkaufen, wenn dieser nicht über den Makler zu mir gekommen ist, oder!?

4. Der Makler behält sich lediglich vor, Kosten für Inserate in Rechnung zu stellen, sofern er keinen Käufer für die Immobilie gefunden hat. Das muss er mir dann aber sicher detailliert per Rechnung nachweisen. Das halte ich für dreist bzw. denke, dass es sich um Unternehmerisches Risiko handelt. Aber gut, soll er mal berechnen.

Ich bin sehr auf Eure Antworten gespannt und versuche Rückfragen zum Vertrag möglichst schnell zu beantworten.

lg Vladi

Ich habe auf ein Ausschreiben online reagiert und den Makler kontaktiert. Doch er meinte, dass er zuerst in meine Bewerbungsunterlagen einsehen will, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Meine Frage ist: "Ist diese Praxis gängig?". Ich hatte bisher nur meine Bewerbungsunterlagen einschicken müssen, wenn ich die Wohnung bereits besichtig hatte. Soll ich darauf eingehen oder lieber sein lassen?

Hallo,

Wir sind gerade im Begriff eine Wohnung zu kaufen, und sind verunsichert über einen Paragraphen im Kaufvertrag, bei dem es um die Maklerprovision des Verkäufers und offene Beträge des Verkäufers bei der Verwaltung geht. Wenn ich das richtig verstehe, möchte sich der Makler zusichern lassen, dass die Provision sowie Zahlungsrückstände der Verkäufer im Zweifel durch uns beglichen werden müssen - im Zweifel auch, wenn der Kauf aus irgendeinem Grund storniert werden muss.

Es ist völlig klar, dass unser Anteil (Käuferanteil) an den Makler gezahlt wird. Ich kann jedoch nicht nachvollziehen, warum wir als Käufer auch noch für den Verkäuferanteil einstehen sollen. Ebenso besteht der Makler darauf, dass die Provision nicht zurückzahlbar ist, sollte der Kauf doch nicht zustandekommen. Könnten da auch noch Gläubiger von denen wir nichts wissen auf uns zukommen, bzw. die Hausverwaltung noch weitere unbekannte Posten auf uns abwälzen? Ist das ein gebräuchlicher Vertragsbestandteil?

Nachfolgend der passus aus dem Vertrag.

Vielen Dank für Eure Meinung

Soweit ein Gläubiger die Lastenfreistellung von Ablösungszahlungen abhängig macht, ist der Verkäufer verpflichtet, die Verbindlichkeiten zurückzuführen. Er beauftragt den Käufer, die Ablösung in Anrechnung auf den Kaufpreis vorzunehmen. Zahlung an sich selbst kann der Verkäufer insoweit nicht verlangen.

Weiterhin sind vorab aus dem Kaufpreis die den Verkäufer betreffenden Maklerkosten bei der XYZ Immobilien GmbH in Höhe von 9999,99 € auf deren Konto Nr. XYZ, sowie die vom Hausverwalter noch mitzuteilenden Wohngeldrückstände auf ein vom dem Hausverwalter noch anzugebendes Konto zu zahlen. Der Verkäufer tritt insoweit seinen Kaufpreisanspruch an die XYZ Immobilien GmbH sowie an die Wohnungseigentümergemeinschaft ab.

Diese Abtretungen werden hiermit offen gelegt. Der Käufer hat von den vorstehenden Abtretungen Kenntnis erlangt und ist mit den Abtretungen einverstanden. Dem Käufer ist bekannt, dass er mit schuldbefreiender Wirkung die entsprechenden Beträge nur noch an den jeweiligen Abtretungsempfänger bezahlen kann.

Der Verkäufer erklärt, dass der vorstehend vereinbarte Kaufpreis zur Ablösung der bestehenden Darlehensverbindlichkeiten und der aus dem Kaufpreis abgetreten Teilbeträge ausreicht.

.... Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass dem Makler aus diesem Vertrag ein selbständiger Anspruch gegen Käufer und Verkäufer auf Zahlung der jeweiligen Provision zustehen soll. Insoweit wird ausdrücklich ein echter Vertrag zu Gunsten Dritter im Sinne des § 328 BGB abgeschlossen. Der Makler soll eine Kopie der Vertragsurkunde erhalten.

Der Titel meiner Frage ist vielleicht ein bisschen seltsam aber mein Vermieter und sein nicht ganz so schlauer Makler haben mir seit jeher Probleme bereitet, nun aber zu meinem Hauptproblem im Moment: Vor drei Monaten habe ich endlich beschlossen aus meiner Wohnung auszuziehen, ich habe ein Kündigungsschreiben geschickt, welches mit Unterschrift , also Einverständnis und Kenntnisnahme an mich zurückging, 2 Tage später Darin kündigte ich den Wohnungsvertrag zum 30.09.2014,sodass die Wohnung am 1.10 wieder neu bezogen werden kann. abgeschickt wurde der Brief selbst am 9.07.2014, ich bat darin um einen etwas schnelleren Auszug als die der 3monatigen Küdigungsfrist, denn ich war ein paar Tage drüber als ich das Schreiben abgeschickt hatte und wollte nicht auch noch für den Monat Oktober zahlen. Umso glücklicher war ich,als 2 tage später unterschrieben das Schreiben vom Vermieter zurückkam. Gesagt getan, ich habe meine Wohnung schon leer geräumt, bis auf die Möbel und seiner "Maklerin" (Die mir bei der Vermietung damals den Mietvertrag 6 (!) mal erneut schicken musste, weil so viele Fehler darin waren) sogar den Zweitschlüssel gegeben, damit in meiner Abwesenheit Interessenten die Wohnung besichtigen können und sie schnell wieder vermietet werden kann. Nun schickt mir die Maklerin doch gestern eine Email die heisst: Oh, ach übrigens, Sie ziehen ja am 30.12.2014 aus, nicht wahr´? Denn in Ihrem Schreiben heisst es sie kündigen die Wohnung offiziell zum 30.09. Und ich war natürlich geschockt! Wenn jemand eine Wohnung kündigt und das BIS zu einem Gewissen tag,und den Brief auch noch 3 monate bevor diesem genannten Datum abschickt, dann kann man doch nicht zwei Wochen davor "Nachfragen"? Ich habe ihr natürlich sofort eine Email geschrieben die besagt dass sie falsch liegt und offensichtlich ziehe ich nicht erst am 30.12 aus? Siehe Brief? Doch nun kommt der Hammer: Ich erhalte eine automatische Email zurück, dass sie bis zum 30.09. im URLAUB und nicht erreichbar ist, also genau der Tag bis zu dem ich ausziehen hätte sollen. Ich muss aber die Wohnung, Schlüssel etc zurückgeben und weiss nun wirklich nicht wie ich mich verhalten soll. Der Vermieter selbst ist ein älterer Herr der selbst nichts unternimmt und alles über diese Maklerin macht, ich habe noch nicht einmal seine Nummer (Adresse schon) Ich bin für Ratschläge dankbar, denn so etwas habe ich noch nicht erlebt. Weiss jemand wie ich mich verhalten soll?Wegen meines unterschriebenen Kündigungsschreibens müsste ich doch auf der sicheren Seite sein, oder? Da kann mich der Vermieter ja nicht dazunötigen, nochmals 3 Monate miete zu zahlen??

Guten Abend. Mich interessiert folgender Sachverhalt: Wieviele Wohneinheiten benötigt man als selbstständiger Hausverwalter, um daraus ein attraktives Einkommen zu erzielen? Wie kann dieses aussehen? Wieviel Gewinn erzielt man ca. mit einer Wohneinheit (im Raum NRW)? Wer ist in dem Business tätig und kann mir hierzu sachdienliche Hinweise geben? Wie ist der Markt allgemein einzuschätzen? Sind Zuwächse in den nächsten Jahren zu erwarten? Ich freue mich über konkrete Hinweise und Einschätzungen.

Vielen Dank und viele Grüße, Nina

Hallo zusammen,Eigentlich sollte das Haus Zwangsversteigert werden und die bank hat einen Makler beauftragt das Haus zu verkaufen, wir haben mit dem makler kontakt aufgenommen und gefragt wie es laufen soll , im gutachten ist das haus auf 180000euro geschätzt worden, und er wollte eine finanzierungsbestätigung von 150000euro haben die er auch in 2 tagen bekommen hat. wir fragten ihn ob wir das haus anschauen könnten, er hat einen termin ausgemacht , wo wir das haus auch anschauen konnten, das haus gefiehl uns sehr gut und er rief mich am nächsten tag an,ich sagte ihm 150000 euro zu was er eigentlich auch haben wollte, daraufhin sagte er ob ich evtl. mehr bezahlen könnte weil er das Haus auch zum 1. mal mit uns angeschaut hat, hat er wohl gemerkt das das haus mehr wert ist, ich gab ein gebot ab von 160000euro was ihm gefiehl und er es mit der bank abklären müsste. 2 tage später rief ich ihn an er sagte mir das die bank das ok gibt ich solle mich schon vorbereiten er hat einen Notar termin am 28.8 ausgemacht, und schickte mir per e-mail den kaufvertrags entwurf mir zu.Heute ruft er mich an und sagt das der mann der wo verschuldet ist einen anderen verkäufer gefunden hat wo mehr bezahlt . es ist wie ein Schlag ins gesicht , wir haben schon alles geklärt gehabt und auch einen käufer für unsere jetzige wohnung gefunden,und jetzt stehen wir da und wissen einfach nicht weiter.Vielleicht könnt ihr mir paar tipps geben ,habe ich irgendwelche rechte ?

Wenn man eine Provision für eine Wohnung bezahlen muss, kann man das auch Bar machen? Ist das dem Makler lieber?

Könnte man dadurch auch weniger bezahlen? Provision ist ja 2MM und Mwst. Wenn man Bar abgibt kann man da verhandeln das die Mwst nicht bezahlt wird?

Schon seltsam, das man nicht nur vom Makler extrem angezockt wird, auch vom Staat. Irgendwie ein unding das mit den ganzen Provisionen.

Muss man dem Makler Geld zahlen, wenn man das Haus besichtigt oder erst wenn man es kauft. Meine Eltern interessieren sich nämlich für 6 Häuser und wollen nicht 6 mal Provision zahlen.

bevor er einen Besichtigungstermin vergibt.. ?! Was ist das denn? Kennt sich Jemand damit aus oder hat damit Erfahrungen? Ich zitiere mal:

".....vielen Dank für Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Seit dem 13.06.2014 schreibt der Gesetzgeber vor, dass wir Ihre Zustimmung benötigen wenn wir sofort für Sie tätig werden sollen.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zusenden und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte hinterlassen Sie uns hierzu Ihre Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüßen.......... "

Ist das so richtig oder was soll das? Bin mißtrauisch denn so kenne ich das nicht und ich weiß ehrlich gesagt nicht für was das gut sein soll... möchte nicht ausversehen in irgendwelche Verbindlichkeiten geraten, denn möchte mir die Wohnung erst mal einfach nur ansehen und ein paar Infos dazu. Hilfe!!

Hallo zusammen.

Es geht um Folgendes: Der Mieter/Eigentümer über unserer Wohnung hat vor kurzem versucht, uns das Grillen auf unserer Dachterasse zu untersagen und uns dabei die Hausordnung unter die Nase gehalten, in der steht, dass grillen auf den Balkonen verboten ist.

Wir sind eigentlich nicht der Meinung, dass uns diese Regelung betrifft, da wir eine Wohnung mit Dachterrasse und keine mit Balkon gemietet haben.

Das soll jetzt auch keine Wortklauberei sein, denn unsere Dachterasse ist wirklich rießig, so dass es uns bei jeder Wetterlage möglich ist, den Grill so zu stellen, dass das kleine bisschen Rauch, das bei unserem Kugelgrill entsteht, niemals direkt in eine der umliegenden Wohungen zieht. Und da wir da auch immer drauf achten, ist die Geruchsbelästigung auch bestimmt nicht größer, als wenn irgendjemand anderes in der Straße in seinem Garten grillt. (Was wir u.a. auch dadurch bestätigt sehen, dass wir seit Einzug schon gut 15-20 Mal gegrillt haben und dieser Nachbar das nun zum ersten Mal bemerkt hat.)

Aber wir sind uns nunmal nicht sicher, wie das rein rechtlich aussieht. Ist grillen auch automatisch auf der Dachterrasse verboten, wenn in der Hausordnung das Grillen auf Balkonen untersagt ist? Auch wenn der Makler damals ausdrücklich gesagt hat, auf der Dachterrasse sei das grillen erlaubt?

Hallo,

bin gerade auf Wohnungssuche und habe ein paar gute Optionen gefunden.

Ich habe nun bei ein paar Angeboten den Marklern gesagt dass ich die Wohnung gerne mieten würde, ohne natürlich zu wissen ob ich diese dann auch bekomme.

Jetzt im Nachhinein bin ich ein wenig verunsichert. Natürlich hätte ich dass Intresse anders bekunden sollten, anstatt zu sagen dass ich die "Wohnung gerne mieten würde"...

Meine Frage ist nun ob ich dadruch theoretisch schon eine Zusage gegeben habe oder ob die "Zusage die per email erfolgt ist", rechtlich für mich erst einmal unverbindlich ist und ich im Fall mehrerer Zusagen einfach ein paar wieder absagen kann?

Danke für eure Hilfe

Ich habe eine Wohnung gemietet. Diese habe ich bei ebay entdeckt. Sie wurde von einem makler dort inseriert. Jetzt verlangt der makler von meiner Vermieterin Provision was auch richtig ist sie hat ja den Auftrag gegeben die Wohnung wieder zu vermieten. Aber der makler will zusätzlich auch noch Provision von mir. Ist das rechtens ?

Hallo, ich wollte eine Eigentumswohnung kaufen. Ich habe mit dem Makler alle Formalitäten ausgemacht. Dieser hat mir per Mail den Verkauf bestätigt und ich hatte auch schon den Kaufvertragsentwurf vom Notar bekommen. Jetzt bin ich zum Notar gegangen um einen Termin für die Beurkundung auszumachen, dieser teilte mir mit, dass die Immobilie jetzt schon an einen Anderen verkauft wurde. Ich rief aufgebracht den Makler an, was das solle, trotz Kaufvertragsentwurf und mittlerweile auch Finanzierung und Zusagen von der Bank des Verkäufers und vom Makler, an jemdanden anderen zu verkaufen. Desweiteren hat er mir noch die Brandversicheurngsurkunde zukommen lassen, obwohl der Verkauf an den neuen Käufer schon feststand. Meines Erachtens ist dies arglistige Täuschung! Ist das Rechtens, oder dürfen Makler Zusagen jederzeit brechen?

Hi :) also folgendes : ich habe heute eine Immobilienmaklerin angerufen wegen einer Wohnung . Ich hab ihr auch erklärt dass ich Praktikum machen möchte und dann ca. 6 Monate Arbeitslosengeld 2 bekomme . Sie hat dann gesagt dass der Vermieter das eigentlich nicht so toll findet aber es eventuell gehen würde wenn einer meiner Eltern den Mietvertrag mitunterschreibt . Er ist dann sozusagen Mitmieter und muss sich an die Sachen im Mietvertrag halten nur wohnt er nicht da . Jetzt wollte ich mal fragen warum dass für den Vermieter besser ist ? Und hat das Folgen für mein Geld dass ich vom Amt bekomme ? Weil er ja theoretisch mit mir wohnt ? Oder soll man das dem Amt einfach nicht sagen ? Mir fehlen ein bisschen die Infos und es wäre schön wenn jemand der sich auskennt mir was darüber sagen könnte :)

Nabend,

Nun meine frage ist ganz einfach, ich habe mir eine wohnung gekauft bei einem markler gekauft bzw reserviert. Notar termin steht, nun meine kosten sind die notar gebühren nach kurzer zeit naschdem der vertrag unterschrieben wurde, folglich kommen die 5% grunderwerbsteuer un foglich nach einer zeit, wenn das amt und das notar alle papiere fertig haben wird die Eigentumswohnung bezahlt und ich bekomme dann den schlüssel einfach ausgedrückt.

Nun meine frage ist, in dem zeitraum, da ich mich nicht auskenne und dazu im netzt nichts konkretes gefuden habe, wann zahle ich die 5.95% maklerprovison ?

Hallo,

wir suchen seit längerem ein Haus zum Kauf. Letztens ist mir etwas passiert, was ich absolut nicht verstehen kann.

Der Makler wollte vorab Formulare unterzeichnet haben, dass laut ihm seit 13.06.14 per Gesetz so sein muss. (Solche Formulare habe ich noch bei keinem einzigen Makler unterzeichnen müssen.)

Der Makler wollte nur immer Massenbesichtigungen anbieten und wenn wir da nicht konnten, aus beruflichen Gründen, meinte er immer nur "Tja dann Pech gehabt, andere Termine gehen nicht!"

Am Telefon hat er mir auch aufgelegt, als ich ihn freundlich fragte, warum er denn keine Einzeltermine vergibt!

Später hat er dann per Email gemeint, dass wir ihm nicht passen und er sicher ist, dass wir kein Haus nehmen???????? Dieser Mann kennt uns nicht, hat uns noch nie gesehen!

Leider haben wir beschlossen aufzugeben und das Haus, dass uns sehr gut gefallen hätte sein zu lassen!

Nun meine Frage. Darf der Makler dies,bzw.warum verhält er sich so uns gegenüber. Er prallt auch mit seinen x-Auszeichnungen, sagt dass alle zufrieden seien. Seine Internetbewertung ist bei 3 von 5 Sternen und dahinter steht "exzellent" Wie kann das sein?

Habe eine Reservierung einer Immobilie zum Kauf abgeschlossen. Käufer, Verkäufer, Makler haben unterschrieben, der Kaufpreis ist festgelegt. Im Falle des nicht Zustandekommen des Vertrags wird eine Gebühr an den Makler fällig.

Ist es möglich, jetzt noch über den Preis zu verhandeln, oder kann sich der Makler stur stellen?

Wie kann man da vorgehen, welche Strategie fahren?

Hallo Zusammen, ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, nun meine Frage, gestern Samstag Abend gegen 19:00 Uhr rief mich ein Makler an bezüglich einer Besichtigung. Diese könne Pfingstmontag 14:40 Uhr stattfinden, ich soll ihm nur noch einen Interressentenbogenn per Mail zurückschicken dann bekomme ich die genaue Adresse. 20 Min später bekomme ich nen Anruf von ner anderen Wohnung, dass ich diese bekomme, womit die besichtigung nicht mehr benötigt wird. Statt dem Makler den Bogen zuzusenden hab ich geschrieben dass ich den Termin absagen möchte....keine Antwort erhalten. Heute(Sonntag) SMS vom Makler mit genauer Adresse. Antwort per SMS zurück....keine Antwort vom Makler. Anruf auf Handy des Maklers....Handy aus. ich habe ihm jetzt dann schon zwei mal signalisiert das ich den Termin absagen möchte. Kann mir der Makler nun trotzdem etwas in Rechnung stellen?

Guten Abend,
Wir haben vor zwei Wochen unsere neue wohnung bezogen, welche über einen Makler vermittelt wurde. Dieser hat uns bei Ausstellung des Übernahmprotokolls versichert, dass gewisse Mängel in der Wohnung (Sprung im BadezimmerWaschbecken bspw.) Auf jeden fall vom Vermieter beseitigt werden. Heute war unser Vermieter da und er hat keinesfalls vor irgendeinen der Mängel anstandslos beseitigen. Kann man den Makler für seine leeren Versprechungen zur Rechenschaft ziehen? Und ab wann wäre der Vermieter verpflichtet, das Waschbecken zu ersetzen? Erst wenn es undicht ist?

Danke für die hoffentlich fachkundigen Antworten :)

Meine Frage steht schon oben. Wie gesagt ich bin gelernte Verkäuferin und möchte nun eine Ausbildung oder Weiterbildung zur Maklerin machen.
Ich habe ein gepflegtes Äußeres und kann sehr gut verkaufen! Meine Frage nun, wie lange dauert so eine Ausbildung/ Umschulung? Wo kann ich diese machen? Welche Voraussetzungen muß ich mitbringen? Wie lange dauert es?

Wäre schön wenn ihr mir paar hilfreiche Antworten geben könntet.
Danke schön!

Kurz zu mir : bin 22 Jahre alt und werde in kürze meine Ausbildung bei einer Großbank (Bankkaufmann) beenden.

Der Beruf des Bankkaufmanns macht mir auch Spass, allerdings erwarte ich auch einiges von der Tätigkeit als Immobilienmakler. Habt ihr ein paar Tipps für mich ? Was muss ich veranlassen um Selbstständiger IM.Ma. sein zu dürfen ? Was sollte ich beachten und was brauch ich alles ? Ist ein eigenes Büro pflicht ? Oder geht es auch von zuhause aus ? Brauche ich irgendwelche IT Systeme um die Termine erfassen zu können oder für anderes ?

Oder würdet Ihr sagen 1 Jahr bei einer Großen Makler Firma arbeiten um Erfahrung sammeln zu können ? Wenn ja welche Firmen sind in der nähe oder in Köln bekannt ?

Ist es möglich sich sofort auf Luxus Immobilien zu konzentrieren wie Marcel Remus ?

Über hilfreiche Antworten würde ich mich freuen, evtl. von Leuten mit Praxis Erfahrung wäre TOP. Die unnötigen Beiträge werden ignoriert.

mfg

folgender sachverhalt.

wir wollten/wollen eine immobilie kaufen. wir haben durch einen makler ein objekt gezeigt bekommen das uns gefiel. er wollte das wir es reservieren. der reservierungsvertrag enthält so einen zusatz das bei erfolgreicher finanzierungszusage und dann rücktritt eine strafzahlung fällig wird.

folgendes problem...die finanzierung hat der makler übernommen da wir "dumm" waren und ihm vertraut haben. diese hat er einem großen fremd unternehmen übergeben und diese hat dann einen finanzierung bei der bank erreicht.

der haken? wir hatten 2 privat kredite der hat der bank nicht geschmeckt (was für mich nachvollziehbar war). der makler hat dann mit den verkäufern gesprochen und sie haben den immobilien preis um diese summe x erhöht. der verkäufer hätte summe x dann an makler gezahlt und dieser hätte dann bestehenden kredit abgelöst (angeblich...). es wurde bei der finanzierunganfrage und zusage in den unterlagen auch diese kredite nicht berücksichtigt...kurz person xy löst diese ab. es wurde einen familien angehörigen per post ein schreiben geschickt das er das schriftlich bestätigen sollte das er kredit ablösen würde...aber geld noch nicht frei gegeben wäre. wir haben das im gehetze und im blinden vertrauen gemacht. notartermin wurde uns einfach vorgeworfen. als wir dann von bekannten gewarnt wurden (makler sehr bekannt...) und wir das alles hinterfragten. u.a. das es für uns eine art kredit betrug darstellte. es tat sich eine kette von suspekten geschichten auf. wir wurden von makler mit drohungen auf die "strafzahlung" und konsequenzen verwiesen. da das zu weit ging haben wir nach diesen "gespräch" die notbremse gezogen.

wir sind von kauf zurückgetreten.

die frage...müssen wir zahlen? der kaufpreis hat sich ja um 5stellige zahlen künstlich erhöht. die kann man anhand der kreditanfrage und des halbfertigen notarvertrages nachweisen. die finanzierungsverträge wurden noch nicht unterschrieben..es wurde nur zugesagt.

Hi,

was bedeutet Courtage: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ?

Beispiel Kaltmiete Lagerhalle 400 Euro zzgl. Mwst

Bedeutet 3,57% inkl. MwSt Courtage= 3,57 x 400€ netto oder 3,57 x 476 Euro brutto?

Oder doch ganz anders?

Es handelt ich hierbei um eine gewerbliche Immobile (Lagerhalle).

Über eine Antwort von euch wäre ich sehr dankbar!

Herzlichen Dank

wie hoch ist die Provision für den Makler netto bsp. haus 300 000€ provi. 6 % von der provi muss er doch noch etwas abgeben oder ??? kann man die Provi. mit dem shop-leiter aushandeln .

Hallo liebe Wissenden,

wir haben vor einem Monat ein Haus gekauft und haben nun Post vom Finanzamt erhalten, vorher gab es schon ein Schreiben wo das Finanzamt wissen wollte, wer der Makler ist, wer den beauftragt hat und ob WIR als Käufer vom Veräßerer die Kosten übernehmen. Da ich das falsch verstanden habe, habe ich da ja angekreuzt und die Summe eingetragen.

Nun wird der Wert auf den Kaufpreis angerechnet, also 5 % vom Kaufpreis + Courtage.

In dem Kaufvertrag lautet der Satz wie folgt:

Käufer bestätigt, dass der Vertrag durch die Vermittlung der Fa. XY zustande gekommen ist. Käufer zahlt an die vorgenannte Firma eine Provixion in Höhe von XY Euro, fällig nach Unterzeichnung des Vertrages.

Jetzt habe ich mal im Netz gesucht und bin mir nicht schlüssig, ob wir dadurch eh Pech haben. Was ich gefunden habe ist die Formulierung "Käufer verpflichtet sich die Summe zu zahlen"

Das verpflichtet ist bei uns ja nicht genannt.

Kann ich gegen den Bescheid Einspruch einlegen?

Danke Euch und schönes Wochenende

Hallo, ich habe eine interessante Wohnung bei einem Immobilienportal gefunden. Jetzt würde ich gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, aber beim Makler geht niemand ans Telefon und auf E-Mails bekomme ich keine Antwort.
Der Makler bekommt immerhin über tausend Euro für die Vermittlung der Wohnung, wie kommt es das man aber nicht in Kontakt mit dem Makler kommen kann?

Hallo, ich wollte fragen ob man sich neben der normalen Ausbildung nebenberuflich als Immobilienmakler selbstständig machen kann ? Gibt es da rechtliche Barrieren oder ist das ohne weiteres möglich ?

Hallo Freunde,

ich hab da eine knifflige Frage. Ich hatte heute einen Besichtigungstermin bei einem Makler für eine 1-Zimmer-Wohnung. Er wollte wissen, ob ich die Wohnung haben will. Morgen soll ich Bescheid geben.

Der Makler würde dem Vermieter Bescheid sagen, dass ich die Wohnung will und der Vermieter würde dann auf dem Postweg mir den Vertrag schicken.

Er sagte, dass wenn ich mündlich Zusage, dass das rechtsverbindlich ist. Ich sagte, dass ich ja eigentlich erst mal den Mietvertrag unterschreiben muss, dann ist das verbindlich.

Ist eine mündliche Zusage rechtsverbindlich, oder erst wenn ich den Vertrag unterschrieben hab?

Danke im Voraus!

Sehr geehrte GuteFrage.net-Community. Auf meiner Suche nach einer Mietwohnung in Berlin bin ich über einige Angebote der Cavere Estate GmbH unter dem Projektnamen "Grüner Wohnen" gestoßen. Ich wollte mich lediglich erkundigen, ob jemand bereits Erfahrungen mit dieser gemacht hat? Ich wohne einige hundert Kilometer von Berlin entfernt, sodass ich leider nicht kurzerhand eine Besichtigung unternehmen kann. Bevor ich also eine derartige Unternehmung antrete würde ich gerne einige Erfahrungen hören.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo,

ist es in der Türkei bei einem Immobililienkauf üblich eine Anzahlung von ca. 20% beim Abschluss des Kaufvertrages zu leisten bevor die Immobilie beim Tapuamt eingetragen ist?

Ich meine, man hat ja absolut keine Sicherheit das man die Immobilie tatsächlich vom Inhaber kauft, oder?

Wie ist Eure Meinung?

Gruß Manfred

Hallo Leute,

Ich möchte mir ein Haus kaufen und habe schon die Kaufabsichtserklärung unterschrieben. Meines Wissens bekommt man bei einer Reservierung 2 Wochen Zeit, um die Finanzierung koplett zu erledigen und einen passenden Notartermin zu machen. Jetzt setzt uns der Markler unterdruck und hat für Montag einen Notartermin klar gemacht, obwohl wir noch nicht komplett mit der Finanzierung durch sind. Jetzt fühlt sich Bank komplett verarscht, weil das so schnell geht. Meine Frage: Kann ich dem Notar erzählen was sache ist und den Termin verschieben? Darf der Markler das Haus an einen anderen verkaufen, obwohl ich schon die Kaufabsichtserklärung unterschrieben habe ? Begründung des Marklers ist, dass es einen anderen gibt, der das Geld schon klar hat und das Haus auch sofort kaufen würde.

Bitte um hilfreiche Antworten

lg.Cen

Hallo!

Also wir haben uns vor einigen Wochen ein Haus angeguckt und uns auf anhieb verliebt. Daraufhin, haben wir ein Gebot abgegeben. (Ist KEIN Versteigerungsobjekt, aber der Makler meinte, dass man am Preis wohl noch was machen kann) So, wie gesagt, Gebot abgegeben, Finanzierung bereits mit der Bank geklärt und am Freitag hätten wir eigentlich den Notartermin.

Nun bekommen wir HEUTE die Info, dass es da wohl Mitbewerber gibt, die uns um 1000€ überbieten. Gut, wir wieder mit der Bank telefoniert, Bank meinte, dass sei kein Problem. Wir wieder beim Makler angerufen, der meinte dann, dass die Kontrahenten plötzlich 5000€ mehr bieten. Wir wieder alles mit der Bank und wieder beim Makler angerufen. Ihm gesagt wir halten den Preis und überbieten. Darauf meinte er, er bekäme gleich noch einen Anruf in dem die Mitbewerber dann mitteilen würden, ob sie den Preis für 5000€ mehr überhaupt halten können.

Naja, wie soll ich sagen, so langsam kommen wir uns ein wenig verarscht vor, weil der Notartermin bereits stand und immernoch steht. Es kommt mir so vor, als würde der Makler den Preis selbst hochtreiben und in Wirklichkeit kein anderer Kontrahent da sein. Nur damit er mehr Provision bekommt.

Also, kommt sowas öfter vor, oder werden wir hier mal eben richtig schön verarscht? Und wenn wir verarscht werden, gibt es eine Möglichkeit das rauszubekommen?

Ich möchte mich entschuldigen für diese vielleicht etwas abenteuerliche Art und Weise wie ich das erklärt habe, aber ich bin richtig sauer.

Wie stelle ich es an, an der Maklercourtage vorbeizukommen?

Folgender Sachverhalt: Ich stehe kurz vor einer Hausbesichtigung mit einem Immobilienmakler. Schriftverkehr wurde noch nicht getätigt, lediglich zwei Telefonate zur genaueren Beschreibung des Objekts und der Terminvereinbarung. Im Exposé (immoscout) ist die Courtage angegeben. Jetzt - kurz vor dem Termin - hat der Verkäufer besagtes Haus provisionsfrei eingestellt, woraufhin ich ihn angerufen habe. Er sagt, es gibt keinen Maklervertrag und von ihm aus können wir das Haus "privat" erwerben und wir könnten das bei der Besichtigung klären.

So weit, so gut. Jetzt ist nur meine Befürchtung, dass ich mit dem Besichtigungstermin - insofern er stattfindet - eine Art mündlicher Vertrag zwischen mir und dem Makler zustandekommt. Komme ich da raus? Termin absagen und eine private Besichtigung mit dem Besitzer vereinbaren? Oder kann ich den Termin unbedenklich wahrnehmen und dann ohne Regressansprüche befürchten zu müssen vom Besitzer privat kaufen?

Hallo,

vielleicht kann mir hier jemand einen Rat geben.

Mein Mann und ich hatten im Internet ein Haus zur Miete gefunden, was über eine Maklerin angeboten war. Die Maklerin rief uns an und vereinbarte einen Besichtigungstermin für den kommenden Freitag für 16 Uhr mit uns.

Das das Objekt weiter entfernt von unserem jetzigen Wohnort lag, war ich gezwungen, drei Stunden eher Feierabend zu machen.

Mein Mann holte mich von der Arbeit ab, und wir fuhren zu der Immobilie. Da wir frühzeitig vor Ort waren (um 15 Uhr, also eine Stunde vor der vereinbarten Zeit), gingen wir in dem Örtchen noch ein wenig spazieren, bevor wir uns dann wieder ins Auto setzten und auf 16 Uhr warteten.

Um 16.20 Uhr war leider keine Maklerin weit und breit zu sehen. Mein Mann versuchte dann, die Maklerin über Festnetz und übers Mobiltelefon zu erreichen, aber es ging niemand ran. Zehn Minuten später rief sie zurück. Sie meinte, der Termin wäre doch um 15 Uhr gewesen (was aber auch nicht sein konnte, da wir zu der Zeit ja bereits am Objekt waren). Und außerdem wäre das Haus seit Donnerstag schon vermietet. Auf unsere Frage hin, warum sie uns denn nicht vorher Bescheid gesagt hätte, da wir von weiter her kommen und knappe 300 km dafür gefahren sind, kam keinerlei Kommentar von ihr.

Jetzt meine Frage: Habe ich eine rechtliche Möglichkeit, die Fahrtkosten sowie den Arbeitszeitausfall (immerhin drei Stunden) von der Maklerin einzufordern? Das sind immerhin ungefähr 100 Euro, die wir hier verpulvert haben.

Danke vorab für Eure Antworten!

Hallo,

ich wohne in München und möchte mich wohnlich verbessern. Ich bin nun erstmalig auf dem Wohnungsmarkt unterwegs, da ich bisher alle Wohnungen von meinem Arbeitgeber bekommen (die Wohnungen sind aber leider sehr schlicht) habe.

Ich bin zur Zeit auch schon fleißig am suchen aber wenn man sich die Angebote so anschaut, ist eigentlich immer ein Makler involviert.Also wieso sollte ich mir dann weiter die Mühe machen zu suchen?

Macht es Sinn einen Makler zu beauftragen? Klar ist, dass i bei Abschluss eines Mietvertrages diesen "bezahlen" muss. Was ist jedoch wenn z.B. dieser eine Wohnung findet, die wiederum auch durch einen Makler "belastet" ist? Meine zweite Überlegung ist, ob ich die vom Makler angebotene Wohnung dann auch sicher bekomme wenn sie gefällt? Oder muss ich mich trotzdem in den typischen Wohnungskampf stürzen?

Danke für eure Zeit.

Lg

Hallo! Wir haben vor 2 Wochen ein Haus besichtigt, welches wir beabsichtigen zu kaufen. Das Haus ist schon 8 Monate zum Verkauf ausgeschrieben (lt. meiner Internetrecherche). Der Makler erzählte bei der Besichtigung etwas von einem weiteren Interessenten. Er merkte natürlich, dass wir an dem Haus interessiert waren. Nun hat er gestern angerufen und gemeint, dass ein Kaufangebot vorliegen würde, welches 2 Wochen Gültigkeit habe. Er hat uns auch die gebotene Summe genannt. Wir hatten anfangs die Vermutung, dass es diesen zweiten Interessenten gar nicht gibt. Aber nun meine Frage: darf ein Makler lügen bzw. macht er sich strafbar, wenn er solche Unwahrheiten behauptet, um den Verkaufspreis in die Höhe zu treiben?

Hallo, ich absolviere gerade meine Ausbildung als Immobilienkaufmann bei einem Maklerunternehmen und möchte nach meinem Abschluss gerne als Makler/Immo-Berater für die Sparkasse arbeiten.

Wie sind die Verdienstmöglichkeiten? Welche Vorraussetzungen werden gestellt? Erfahrungen?

Danke!

Hallo zusammen,

ich hab mich in ein Haus verliebt!

Nun sind Samstag diverse Besichtigungstermine durch den Makler (Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer) für das Haus terminiert. Ich habe Glück und habe den ersten Termin ergattern können.

Nun meine Frage: Wenn ich während des Termins entscheide, dass Haus zu kaufen, kann ich dann sofort alles fix machen - sprich, habe ich das Kaufrecht vor den anderen Interessenten? Eine mündliche Zusage zur Finanzierung durch die Bank habe ich bereits.

Oder darf jeder Interessent sich das Objekt erst in Ruhe anschauen und obwohl ich vllt. in dem ersten Termin bereits Kaufinteresse zugesagt habe, bekommt jm. anderes den Zuschlag?

Liebe Grüße

Hallo!

Wenn ein Mehrfamilienhaus neu gebaut wird und auf einer Seite mit Angeboten für den Kauf der betreffenden Wohnungen ein "reserviert" steht - was bedeutet das? Habe ich dann etwa keine Chance die Wohnung zu bekommen weil sie andere Leute schon "reserviert" haben? Warum stellen die verantwortlichen Leuten denn dann überhaupt diese Angebote noch ein?

Hallo!

Ich habe auf einer Internetseite für Immobilienangebote ein Angebot gesehen. Es handelt sich um eine Neubauwohnung - das Haus soll erst im kommenden Jahr gebaut werden. Bei dem betreffenden Wohnungsangebot steht allerdings ein "reserviert" dran und der Zusatz "Diese Penthouse Wohnung ist schon vor der veröffenlichung der endgültigen Pläne reserviert gewesen.". Was genau bedeutet das denn?

Heißt dass dass die Wohnung nun nicht mehr zu haben ist? Und wenn ja, warum stellen sie das Angebot inkl. Kaufpreis und der weiteren üblichen Daten für die Wohnung denn überhaupt noch zusammen mit den anderen Angeboten für die übrigen Wohnungen in dem Haus ins Internet rein?

Hallo Leute,

jetzt wird doch geändert, dass die Immobilienbranche nach dem Bestellerprinzip zukünftig arbeiten muss. lohnt es sich, noch diesen Beruf zu erlernen, oder ist diese Branche nun im "Sinkflug" ?

Vielen Dank

Seit geraumer Zeit suche ich eine neue Wohnung über bekannte Immobilienportale im Internet. Die Angebote sind jedoch stets von Maklern und leider habe ich bisher keine allzu guten Erfahrungen gemacht, weil mir immer nur viel versprochen wurde. Woran erkenne ich denn nun wirklich einen** guten** Makler ?

Hallo liebe Community,

ich habe eine Frage bei der ich selber nicht weiter komme. Mein Freund hat im Laufe seines Lebens eine Menge Trödel bzw Antiquitäten angesammelt - also eher hochwertige Sachen. Es ist wirklich eine Menge zusammen gekommen, so dass wir zwei Keller und eine Wohnung damit füllen können. Mein Freund möchte nun fast alles loswerden und ist dabei, alles einzeln (!) über Ebay etc zu verkaufen. Am liebsten würde ich so einen Trödeltrupp vom Fernsehen engagieren, aber mein Freund will das nicht. Nun ist meine Frage: Gibt es sowas wie einen "Trodeltrupp" o.ä. ohne TV? Also sowas wie "Trödelmakler" oder so? Ich habe im Net gesucht und bin nicht fündig geworden, ich schätze mal, ich habe falsch gesucht. Vielleicht habt ihr noch einen Tipp für mich?

Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

Toniya

Hallo, ein guter Freund von mir möchte sich als Immobilienmakler selbstständig machen. Was für eine Firmierung sollte er am besten wählen?Er dachte an eine GmbH. Und Wie macht er sich am besten einen guten und Starken bzw großen Namen? Er hat vor das auf sowohl inlandsimmobilien und sowohl auch mit Auslandsimmobilien zu machen ist das für den Anfang zu empfehlen? Ich denke er wird sich überfordern wenn er gleich alles auf einmal machen möchte, oder was meint ihr?

Hallo,

der Vermieter hat seinen Makler beauftragt, die Wohnungs- u. Schlüsselübergabe (alte Whg) zu machen. Somit hat der Makler auch im Auftrag des Vermieters das Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben. Ist seine Unterschrift gültig?

Danke u viele Grüße

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Partner und Ich, haben uns am 16.9 eine Immobilie angeschaut , welche wir auch am 17.9. telefonisch sowie schriftlich (per Mail) mit Maklerin vereinbart, kaufen wollten. Nun zogen mehrere Wochen an uns vorbei ohne das auf der gegnerischen Seite etwas passierte.Wir telefonierten wöchentlich mit der Maklerin und diese vertröstete uns immer wieder das es nicht mehr lange mit dem Notartermin dauern würde. Dann ca. 3Wochen nach unsere Zusage meldete sich die Maklerin und teilte uns mit das plötzlich eine weitere Familie das Haus kaufen wollte, für 4.000Euro mehr. Wir ließen uns darauf ein, das wir bei den Preis mitgingen.....denn wir wollte ja unbedingt dieses Haus haben, so fühlten wie erneut einen Erwerbsvertrag mit der Kaufsumme aus und faxen es der Maklerin. Zwischenzeitlich bekamen wir dann einen neuen Makler (den Bruder der Maklerin), da es ein Zwischenfall in ihrer Familie gab. Dieser vertröstete uns weiter das wir für den Notartermin noch den Erbschein der verstorbenen Frau brauchten, und dieses aber bald erledigt sei.Letzten Freitag nun (18.10) ruften wir wieder beim Makler an was denn nun sei und auf einmal ohne Vorwahnung sagte er uns das Haus sei an einer anderen Familie verkauft wurde. Darauf antworteten wir das uns ja nicht mehr die Chance gegeben wurde, überhaupt mitzuziehen, da wurde uns nur frech geantwortet, das wir hätten sowieso nicht mitziehen können, da die Familie weit mehr geboten hat und auch immer mehr Geld bieten würde. Meine Frage nun ist das rechtsgültig? Müssen wir uns nun damit abfinden? Ich meine wir haben doch nichts falsch gemacht, die Bank war soweit das der Vertrag nur noch unterschrieben werden mußte. Nun haben wir auch eine Risikolebensversicherung abgeschlossen über 20Jahre damit wir abgesichert sind, diese brauchen wir ja nun leider nicht mehr, kommen aber auch aus den Vertrag nicht mehr raus....können wir Schadenersatz fordern?

Huhu :)

Es geht um folgendes: Mein Freund und ich möchten zusammen ziehen. Heute hatten wir den ersten Besichtigungstermin, nur leider konnte mein Freund nicht mit, da er nicht von der Arbeit weg kam, zu doof! Naja jedenfalls vereinbarte ich mit dem Makler, dass wir einen zweiten Termin suchen, andem wir beide Zeit haben, damit mein Hase sich auch ein Bild machen kann. Das wäre dann am Sonntag. Früher geht einfach nicht und spät abends wenn es dunkel ist ( nach der Arbeit ) ist auch nicht so das Wahre! Meint ihr, ich kann den Makler nach einem Termin an einem Sonntag fragen, oder ist das komplett untypisch? Danke im voraus :)

Hey, Frage steht oben, haben die Markier häufig auch Samstags auf oder ist das eher selten. Denn wir wollen gerne Kontakt mit einem Anbieter aufnehmen, aber leider geht seid heute morgen keiner ans Telefon. Lg.

Immobilienmakler kuendigt nach 2 1/2 Jahren einseitig den Maklervertrag (Alleinauftrag) da "seine Verkaufsbemuehungen den noch nicht erhofften Erfolg gebracht haben"****** und stellt die Verkaufsaktivitaeten innerhalb von 4 Wochen ein. **Trotzdem besteht er noch auf seine Maklercourtage sollte von ihm ein nachgewiesener und / oder vermittelter Interessent die Immobilie nach Vertragsende noch erwerben (Liste mit X-Interessnten/Kontakten/etc. liegt bei). Ist das alles so rechtens ? Und wenn ja, wie lange nach Vertragsende kann er auf die Courtage noch bestehen ?

Hallo,

ich habe vor ein paar Wochen ein Haus gekauft. Jetzt wollte ich, da das Dach von außen nicht mehr in Ordnung war, ein neues Dach aufbringen und den Dachstuhl erneuern lassen. Wir wollten uns zusätzlich eine große Gaube genehmigen lassen. Beim Bauamt wurde uns allerdings mitgeteilt, dass im Dachgeschoss kein Wohnraum genehmigt wurde. Dieser könnte nur durch einen Antrag beim Amt und durch Zeichnungen von einem Architekt genehmigt werden.

Jetzt zu meinem eigentlichen Problem: Das Haus wurde über einen Makler vermitelt. In dem Expose wird angegeben, dass im Dachgeschoss "zwei wohnlich nutzbare Zimmer" vorhanden sind. Diese Zimmer waren ausgebaut, aber anscheinend nicht genehmigt. Desweiteren habe ich ein Haus mit 160 m2 gekauft, allerdings sind ja tatsächlich nur ca. 130 m2 (geschätzter Wert) als Wohnraum genehmigt.

Wie geht man am besten mit dieser Situation um? Kann ich Ansprüche geltend machen?

Vielen Dank im voraus

Hallo Zusammen,

ich bin seit einigen Jahren in der Versicherungsbranche (Ausschließlichkeit, Angestelltenverhältnis) tätig.

Ich bin seit gut zwei Jahren drauf an dran am überlegen, mich als Makler selbstständig zu machen. Nun habe ich endgültig den Entschluss gefasst, das Anfang 2011 in die Realität umzusetzen.

Ich bin auf der Suche nach einem passenden Versicherungsbestand in NRW bzw. Niedersachsen (Bestandsgröße: 200.000 - 400.000 Euro).

Nun meine Fragen:

Wo findet man Kaufangebote für Versicherungsbestände? Leider bin ich über google nicht zu den passenden Internetseiten gekommen!! Hat jemand evtl. einen Bestand zu verkaufen? Hat jemand schon mal einen Bestand übernommen, über jegliche Erfahrungsberichte, Tpps, etc. würde ich mich sehr freuen!!!

Vielen Dank im Voraus!

Gruß schoene2001

Hallo, ich hab eine Frage bezgl. Hauskauf. Wir haben endlich ein Haus gefunden, welches wir kaufen wollen.

Das Problem ist nun folgendes: Der Eigentümer des Hauses hat zur Zeit das Haus zur Miete gegeben. Da das Verhältnis zwischen dem Eigentümer und den Mieter schlecht ist, will der Eigentümer das Haus verkaufen. Die Mieter aber wollen nicht aus dem Haus ausziehen.

Nun meine Frage, wenn wir das Haus kaufen, wird es später Probleme geben für uns?

Der Eigentümer hat zwar das Recht über sein Haus, aber gibt es denn Gesetze, die für den Mieter sprechen?

Ich möchte als Beruf Immobilienmakler werden oder Jura studieren um Anwalt zu werden. Ich würde gerne mit Menschen zusammenarbeiten. Zurzeit gehe ich noch zur Schule aber ich möchte mich schon jetzt informieren. Hier meine Fragen: -Wie viel verdient man als "guter" Immobilienmakler oder Anwalt im Schnitt? -Was sind die Voraussetzungen zum Immobilienmakler? -Was sind die Voraussetzungen zum Anwalt?

Wenn der Makler sich nicht meldet nach dem wir Interesse gemeldet haben. Wird der Vertrag irgendwann ungültig wenn der Makler sich sich nicht kümmert? Kann ich direkt an den Eigentümer gehen? Wie lange muss ich auf ein Antwort warten ??

Hallo,

mein Mietvertrag ist zum 31.11.2013 gekündigt.
Ich würde jedoch schon gerne zum 01.09. ausziehen, weil mir eine Wohnung mündlich zu diesem Datum zugesichert wurde.

Nun hat meine derzeitige HV einen Makler mit der Nachmieter-Suche beauftragt. :(

Ich habe nun etwas angst, dass mir der neue Eigentümer doch noch kurzfristig absagt und der Makler für meine alte Wohnung mir dann die entstandenen Kosten für die Nachmieter- Suche in Rechnung stellt. Denn falls er einen Nachmieter findet, könnt der ja dann doch nicht einziehen, wenn ich die Wohnung zum 01.09. doch nicht bekomme. Der Makler hatte schon einmal in einer Mail gesagt, dass dann "Kosten im Raum Stünden",

Für die neue Wohnung habe ich nur ein paar Telefonat mit der Maklerin und eine Mail mit dem Zusatz" Viel Spass beim Kisten packen" als Beweis für die Zusage.

Danke schon mal vorab!

Hallo zusammen,

wir gucken uns in den nächsten Tagen mit einem Makler ein Haus an... Das Haus kostet 179.000 Euro... Wir wollen/können aber höchstens MIT Renovierung soviel ausgeben...

Die Wände müssten neu verputzt/korrigiert werden, weil das schlecht gemacht wurde, deswegen laut Makler auch der niedrige Preis...

Mit wieviel Euro sind die Preise meist verhandelbar? Für 165.000-169.000 würden wir es auf jeden Fall kaufen (wenn alles weitere wirklich i.O. ist)... Welchen Preisvorschlag sollten wir am Anfang machen? Sind 160.000€ schon unverschämt?

Vielen Dank und liebe Grüße

Natalie

Gestern habe ich eine Wohnung zum Kauf angeschaut. Der Makler meinte aus Rechtlichen Gründen ist es notwendig das er erwähnt das die Firma bei der er als Makler angestellt ist auch gleichzeitig die Hausverwaltung für die Eigentümergemeinschaft(16 Parteien) inne hat.

Welche evtl. auch negativen Konsequenzen kann das für mich haben?

Danke im Voraus

Eine Freundin hat sich mit folgender Frage an mich gewandt:

Sie ist im Innendienst einer Versicherung tätig und erhält für eigene Versicherungen und welche die Sie als "Tippgeber" (?) vermittelt hat Provision.

Sie erhält also normal Gehalt für die Hauptätigkeit und ca. einmal im Jahr die Provision für die Versicherungsverträge (ca. 200 EUR im Jahr)

Wie muss Sie die in der Steuererklärung angeben? In der Anlage N dazu rechnen oder sind das sonstige Einkünfte?

Ich bin da echt überfragt... danke euch!

Hey Leute,

die frage geht jetzt zum größten Teil an die , die in nienburg wohnen. Also ich möchte gerne ein schülerpraktikum beim immobilienmakler( rübenack Hausverwaltung) machen. Kann ich dann auch bei den Besichtigungen dabei sein oder darf ich dann nur so Papierkram und Kaffee kochen u.s.w. Erledigen? Wenn ihr Erfahrungen damit habt dann würde ich mich sehr freuen wenn ihr es unten hinschreiben könntet. Freue mich auf jede Antwort L.G ;)

Hallo zusammen! Ich möchte folgenden Fall schildern: Mein Mann und ich sind schon seit längerem auf der Suche nach einem geeigneten Haus für uns zum Kauf. Vor etwa eineinhalb Jahren sind wir im Internet über eine Immobilie gestolpert, die offensichtlich von privat veräußert werden sollte (es war keine Makleradresse hinterlegt sondern nur eine Telefonnummer.) Dieses Objekt schien uns einigermaßen interessant. Im Expose stand die volle Adresse des Hauses, sodass wir unverbindlich vorbeifahren konnten, um es erst einmal von außen zu betrachten. Da wir zu diesem Zeitpunkt erst noch etwas "den Markt" sichten wollten, nahmen wir zunächst Abstand davon. Etwa 8 Wochen später haben wir in der Zeitung eine Suchannonce geschaltet, auf die sich ein Makler meldete und uns eben die selbe Immobilie anbot. Da wir aufgrund der Adressdaten wussten, dass es sich um eben dieses Objekt handelt, haben wir nicht darauf reagiert, aber ich habe die Telefonnummer des Maklers zu dem Expose aus dem Internet gelegt und abgeheftet. Jetzt - eineinhalb Jahre später haben wir immer noch kein besseres (für uns passenderes Haus) gefunden und haben die alten Exposes nochmal hervorgekramt. Ich habe die Telefonnummer, die ich zu dem Expose gelegt hatte, angerufen und einen Besichtigungstermin vereinbart. Schlussendlich ist es so, dass wir nun doch nach reiflichem Überlegen das Haus kaufen möchten. In einem Gespräch mit dem Eigentümer wurde uns mitgeteilt, dass der Eigentümer mit dem Makler keinen Vermittlungsvertrag hat (er hat es ohne Vertrag in seinen Vermittlungspool aufgenommen). Auch wir haben mit dem Makler keinen Vertrag. Das alte Expose von vor eineinhalb Jahren hatte der Eigentümer selbst inseriert. Der Makler möchte allerdings von uns jetzt eine Provision von 5,67% des Kaufpreises, mit der Begründung, dass er das Objekt ja in der Werbung habe. Nun meine Frage: Kann ein Makler eine Vermittlungsgebühr verlangen, obwohl weder der Eigentümer noch wir einen Vertrag mit dem Makler vereinbart haben, zumal wir nicht mal ein Expose vom Makler bekommen haben, indem die Konditionen erläutert sind? Vielen Dank fürs Lesen dieses langen Textes :)

hallo alle zusammen ...

ich hab echt ein dickes problem .... am mittwoch hab ich eine wohnung angeschaut , sie war top 3 zimmer schön hell alles cool , garage dabei usw... für 390 kalt plu 120 e nebenkosten , nachdem ich jetzt schon 4 monate such hab ich bei der gleich zugeschlagen ... nach der besichtigung bin ich mit dem makler in sein büro habe 30 e kaution hinterlegt und wir haben ausgemacht ich komm am freitag bring die kaution mit von zwei kaltmieten dann noch geld für die küche und ich bekomm die schlüssel , okay hat alles geklappt , kaution bar bezahlt küche auch , quittung bekommen , mietvertrag unterschrieben und taaadaaa sie war meine.-soweit so gut ...

am samstag hab ich mir dann farbe gekauft bin in die wohnung und hab das putzen und streichen angefangen. als es plötzlich klingelte , ein mieter von unten stand vor der tür , und meinte er möchte mir ein paar infos geben zur wohnung , die da wären: 3000euro nachzahlung im jahr - weil das dach nicht isoliert ist und die aussenwand auch nicht ,wird es im winter nicht wärmer wie 17 grad wenn man alle Heizkörper voll aufdreht und heizlüfter aufstellt. es hat noch nie jemand länger wie 2 jahre in der wohnung gewohnt. die garage geht nicht auf und das schloss ist kaputt. die vermieterin ist pleite und kann deswegen nix reparieren. im bad ist schimmel ,da sind holzdecken drin . andre mieter im haus machen einem das leben zur hölle

ok soweit... ich war schockiert ! hab sogar den vormieter angerufen und er hat mir auch alles nochmal so erzählt, er hat auch noch die rechnungen ... ^^

jetzt will ich da nicht einziehen und meine geld zurück,

nun meine frage ... hattet ihr schon mal so einen fall ? was kann ich jetzt tun?

ich will am montag gleich zum makler und mit ihm sprechen , ich will den vertrag rückgängig machen

Hallo, Community,

ich bin im Moment auf Wohnungssuche und habe auch eine Wohnung zu - unverschämt -günstigen Konditionen entdecken können.

Ich habe mich gleich im Internet via Mail darum beworben und bekam die Antwort, dass sich der Vermieter aus gesundh. Gründen nicht selbst kümmern kann, er verweise die Angelegenheit an eine Immo-Firma namens "Re/MAX".

Nun stellt sich mir berechtigterweise aber die Frage, wie seriös diese Firma wirklich ist, denn:

laut Vermieter soll ich, bevor überhaupt eine Besichtigung stattfindet, Kaution und erste Monatsmiete an Re/MAX überweisen, die das Geld dann bewahren.

Dann solle ich mir die Wohnung ansehen und innerhalb von 2 Tagen entscheiden, ob ich sie nehmen möchte. Dann würde Re/MAX das Geld an ihn weiterleiten und ich könne sofort, bzw. zum 1. Juli einziehen.

Erscheint das seriös? Ich bin mir da irgendwie unsicher...

In diesem Sinne würde ich mich über Erfahrungsberichte zur Re/MAX-Firma von eurer Seite - oder ihr welche findet - freuen, ebenso über eine Stellungnahme zur Situation.

Außerdem: Ich weiß, wo sich die Wohnung befindet. Möglicherweise frage ich einmal im Haus, wie´s sich mit der angeblich bezugsfertigen Wohnung verhält ?

Ich danke!

Mein Bruder will beim gemeinsamen Verkauf unseres Elternhauses mehrere Makler beauftragen, mir selbst ist dabei nicht so ganz wohl. Aber er meint das, dass ginge ohne das man diese gleich bezahlen muss. Kann das sein? Heute arbeitet doch keiner mehr umsonst? Müssen wir nachher womöglich mehrere Provisionen bezahlen? Vielleicht weiß jemand Rat ? Danke im Voraus.

Ich habe gerade meine Wohnung gekündigt, und mir ist auch klar, dass ich 1-2 Besichtigungen in der Woche durch den Makler zulassen muss. Allerdings würde ich gerne wissen, wie viel Zeit ich für einen Termin einplanen muss. Es ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Muss ich mehr als eine halbe Stunde bis Stunde einplanen? Ich bin den ganzen Tag in der Uni und arbeite Abends. Ich bin zwischendurch nur 1 Stunde zuhause. Und eigentlich ist die Zeit für Essen/Arbeitsfertig/kurze Entspannung gedacht. Muss ich also die ganze Stunde opfern? Oder gar mehr Zeit durch Krankmeldung bei der Uni/Arbeit machen?!

Eine weitere Frage: Muss ich in der Prüfungswoche ebenfalls Termine frei machen?

Hallo, ich frage mich, wieso nicht in allen Exposés die Adresse der jeweiligen Immobilie angegeben ist. Bin gerade auf Wohnungssuche und könnte so von vornherein eher sagen, ob mir die Lage zusagt oder nicht (vielleicht ist das der Grund für die Nichtangabe?).

Welche Nachteile hat eine Adressangabe für die Immobilienfirma oder den Makler?

Hey Leute :) Ich hab schon mal was wegen unserer Wohnungssuche hier gefragt. Ich hab nun eine weiter Frage. Ich durfte gestern eine Wohnung besichtigen und bin von dieser wirklich sehr begeistert. Die Vermittlung der Wohnung läuft vom Vermieter aus über eine Maklerin (über Immobilienscout24.de) und jetzt möchte ich der Maklerin eine e-mail schreiben und ihr sozusagen sagen, dass ch die Wohnung gerne mieten würde. Wie soll ich das am Besten sagen bzw. schreiben?

Wir haben den Mietvertrag unsererseits unterschrieben zurückgeschickt, Dienstag ist er bei der zuständigen Wohnungsgesellschaft angekommen. Man sagte uns, dass jetzt alles mit dem Vermieter abgesprochen wird und wir den Vertrag dann zurückbekommen. Da es unsere erste Wohnung ist, wollte ich mich erkundigen, wie lange man denn ungefähr warten muss, bis alles "in trockenen Tüchern" ist und wir den Vertrag vom Vermieter unterschrieben zurückerhalten? Mir ist klar, dass das immer unterschiedlich ist, mich interessiert nur die ungefähre Zeit - eine Woche, einen Monat... Danke im Voraus!

Angenommen ich verdiene monatlich 3000-4000€, wie viel dürfte die Wohnung dann kosten?

Ich möchte mich dieses Jahr einem Makler Franchise Sytem anschließen. Warum? Ich gehe davon aus in einem Maklernetzwerk erfolgreicher sein zu können. Zudem möchte ich vom Know How und gegenseitigem Austausch profitieren. Ich habe einige Systeme im Internet gefunden und mir jeweils eine erste eigene Einschätzung verschaffet. Im besonderen würden mich Erfahrungswerte folgender Immomakler Franchise interessieren: immosky, Porta Mondial, Amarc21, Falc, EMS, Century 21 und Ackon Freue mich auf zahlreiche Antworten :-) Filip

Im September 2012 wurde uns vom Makler ein Haus angeboten, eine Besichtigung durchgeführt und das Exposé überreicht. Der Kauf kam nicht zustande. Im Februar 2013 wurde das selbe Haus erneut vom selben Makler angeboten und erneut das Exposé zugestellt. Einen Energiepass konnte der Makler auf Nachfrage nicht bereitstellen, kurz danach wurde uns mitgeteilt, der Eigentümer hat das Haus vom Markt genommen.

Im März haben wir direkt Kontakt mit dem Eigentümer aufgenommen und angeboten, sollte er das Haus wieder anbieten sich doch bitte bei uns zu melden. Vom Eigentümer haben wir dann erfahren, dass der Vertrag mit dem ersten Makler gekündigt und ein neuer Makler beauftragt wurde (zu dem wir keinen Kontakt aufgenommen haben). Zwischenzeitlich hat der Eigentümer ein Gutchten erstellen lassen, der Kaufpreis wurde reduziert.

Frage: wie lange hat der Makler, der ursprünglich den Kontakt hergestellt hat, Anspruch auf die Provision?

Wir möchten einer Bekannten ein Haus abkaufen,haben davon im Freundeskreis gehört.Die Verkäuferin hat einen Makler beauftragt,mit dem wir aber keinen Kontakt aufgenommen haben.Wenn die Frau uns direkt eine Zusage machen würde,können wir den Makler dann umgehen?

Hallo,

ich habe eine Wohnung gekauft und bekomme wahrscheinlich schon nächste Woche die Schlüssel.

Im notariellen Kaufvertrag steht, dass ich mit der Zahlung des Kaufpreises für die Nebenkosten / Versicherungen, usw. aufkommen muss.

Ab wann ist das genau?

Gilt das ab dem Überweisungsdatum des Kaufpreises an den Käufer oder erst ab Eingang des Geldes auf sein Konto? An Schlüsselübergabe?

Vielen Dank für eure Antwort?

Wir haben uns zur Reservierung unseres Traumhauses drängen lassen.

Und jetzt drängt der Makler zum Notartermin, obwohl wir noch keine schriftliche Finanzierungszusage haben. Der Makler behauptet das wäre nicht nötig, da klar sei, dass wir eine Finanzierung bekommen würden.

Wir haben aber Bedenken einen Vertrag zu unterzeichnen ohne Vorher die Finanzierung in trockenen Tüchern zu haben.

Welche Pflichten haben wir durch die Reservierung? Und welche Rechte?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten! Hourriyah

Hallo, eine Frage: ich interessiere mich für eine Wohnung. Ich rufe dort an und soll ich dann einfach fragen ,,hallo, ich hab Interesse, kann ich die Wohnung besichtigen?''

Hallo gutefrage.net

Wir haben folgendes Problem.

Wir haben im letzten Jahr eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Diese Wurde durch einen Privatman verkauft der Vertrag wurde eben so mit ihm geschlossen und auch der Betrag für diese wurde an ihn Privat überwiesen. Nun haben wir diese Eigentumswohnung durch einen Notar etc ganz legal überschrieben bekommen etc. so wie es für gewöhnlich läuft.

Nun ist vollgendes passiert. Wir haben bei einer Firma aus München namentlich Bluehomes diese Wohnung vor einigen Monaten eben diese Wohnung gesehen. Mein Vater hat daruf hin von ihnen eine Telefon Nummer sowie Adresse des Privaten Eigentümers bekommen. Nun haben diese den ehemaligen Eigentümer vor einigen Tagen angerufen und zu eben jener wohnung befragt. Der Ehemalige Eigentümer hat die aber nie kontaktiert keinen Marklervertrag abgeschlossen etc. Er kennt diese Firma einfach nicht.

Nun ist es so das diese Firma uns angeschrieben hat mit einer Provisionsrechnung über knapp 2800 Euro welche knapp 3,57% vom Ausgeschrieben Kaufpreis betragen so wie die Wohnung in ihrem Inserat eingeschrieben wurde.

Wie gesagt wir haben bis auf die TelefonNr nie wieder mit denen Kontakt gehabt. Weiter wurde auch diese Summe nicht bezahlt. Wir kauften die Wohnung für weniger vom vorbesitzer (Privatman)

Ein wenig gegooglet habe ich auch dazu, und dazu habe ich gefunden

"Unsere Leistungen sind für Sie absolut unverbindlich. Wir erzielen unsere Provision ausschliesslich vom Käufer der Immobilie. Einen schriftlichen Maklerauftrag benötigen wir NICHT! Die Objektdaten und Bilder würden wir uns von Ihrer Internetanzeige herunterkopieren. " Ist das überhaupt Legal?

Inwieweit kann diese mir Firma Geld von uns verlangen wo doch weder der Verkäufer noch wir, mit denen (Abgesehen von der TelefonNr) in Kontakt getreten sind und auch nichts Unterschrieben bei denen. Es stimmt ja nicht mal der Preis dieser Rechnung. Die Wohnung steht übrigens immer noch auf der Seite

Hallo zusammen,

leider habe ich ein Problem mit meinem Makler. Ich hatte am 02.01. Wohnungsübergabe meiner ETW. Aus Urlaubsgründen konnte der Makler nicht anwesend sein, sondern wurde von einer Kollegin vertreten. Diese händigte mir 2x2 Schlüssel aus (jeweils 2x Wohnungs und 2x Haustürschlüssel). Der Makler versprach direkt zu beginn der nächsten Woche (KW2) mir die letzten 2 Schlüssel auszuhändigen (ebenfalls Haustür und Wohnungsschlüssel) Als am Ende der KW2 immer noch keine Schlüssel überreicht wurden, habe ich eine freundliche Email mit einer Erinnerung geschrieben. Die komplette 3. Kalenderwoche gab es keine Rückmeldung vom Makler.

Gestern 21.01.2013 habe ich den Makler nochmal angerufen. Er versicherte mir am Telefon, dass er gerade auf dem Weg zur Wohnung ist und mir die Schlüssel in den Briefkasten werfen möchte. Abends angekommen: Wieder Fehlanzeige. Auch heute nichts im Briefkasten und keine Rückmeldung vom Makler.

Frage: Darf ich auf Kosten des Maklers Haustürschloss und Wohnungstürschloss inklusive diverser Ausfertigungen der Schlüssel in Rechnung stellen? (Also Schlösser vom Fachmann austauschen lassen?)

Immerhin befinden sich meine Wertsachen hier in der Wohnung und der Makler hat Theoretisch unbegrenzten Zugang zum Hausflur.

Lg

Wie wird man Auto-/KFZ-Makler und Wie viel verdient man durch den Beruf? Ich wollte eigentlich Autohändler werden, nur es ist zu viel Arbeit, wie ich es im Internet gelesen habe. Also beschloss ich Auto/KFZ-Makler zu werden. Ich habe im Internet gesucht wie man Auto/KFZ-Makler wird und nichts nützliges gefunden.

Kann man eine ausbildung als automakler machen oder ähnliches? Oder muss man einfach ein gewerbeschein beantragen und man ist dann ein automakler?

Hallo Leute,

ein Freund hat mir gesagt, dass er zum Immobilienmakler werden kann ohne eine Ausbildung oder ein Studium zu absolvieren.

Geht sowas?

Er sagt, dass er auch mit einem Lehrgang diesen Beruf ausüben kann.

Wenn ja, wo findet man diese Lehrgänge?

Also geht es hier in der Frage eigentlich darum, ob ihr Lehrgänge kennt...nur in Hamburg.

LG

Wir haben einem Makler einen Alleinauftrag zum Verkauf unserer Immobilie erteilt. Vor einigen Wochen hat er dann ohne mich zu fragen, den Verkauf der Immobilie gesenkt. Nun sind Kaufinteressenten gekommen aber ich möchte die Immobilie nicht mehr verkaufen. Der Makler hat uns nun eine Rechnung gestellt mit der Gesamtprovision vom Käufer und von uns. Ist das rechtens ? Vielen Dank für die Antwort (en)

Habt ihr schon mal etwas von der unabhängigen Finanzberatung TECIS gehört und könnt mir von euren Erfahrungen berichten?

Ich habe wieder mal eine Hauskauf-Frage.

Unser Hauskauf ist "erledigt", wir haben den Kaufpreis am Mittwoch komplett bezahlt und dieser ist nachweislich am Donnerstag, also gestern, dem Konto des Verkäufers gutgeschrieben worden. Im Kaufvertrag steht, dass die Besitzübergabe mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises erfolgt. Darunter verstehe ich, dass das sofort der Fall ist.

Mit dem Makler (die Verkäufer lassen den Makler immer noch alles regeln, weil sie selbst entweder keine Lust haben oder mit uns nichts zu schaffen haben wollen) ist vereinbart, dass wir noch am selben Tag der Kontogutschrift die Hausübergabe machen. Nun war das ja gestern der Fall, aber man hat nicht auf der Bank nachgesehen, werde das jedoch heute tun. ABER: Übergabe kann erst am Sonntag erfolgen, weil vorher keine Zeit ist. Angeblich arbeitsbedingt. Wir wohnen im selben Ort wie die Verkäufer, auch noch in derselben Straße und sind gestern abend geg. 20:00Uhr dort vorbeigefahren - beide Autos stehen vorm Haus, wie jeden Abend. Was soll das? Warum wird das Ganze dermaßen verzögert? Das Haus steht seit fast 2 Jahre leer, am Auszug kann´s nicht liegen.

Wir sind stinksauer, denn wir hatten fest damit gerechnet, bereits am Samstag einen Containerdienst kommen zu lassen und auch schon anzufangen mit den Entkernungsarbeiten. Es wäre wieder ein Samstag, der uns fehlt. Wir haben all unsere Pflichten im Vertrag übergenau genommen, haben pünktlichst bezahlt, haben denen sogar gestattet, bis zum Sperrmüll noch einige Sachen in der Garage zu lagern - und jetzt sowas. Ich habe dem Makler geschrieben, dass ein Termin am Sonntag für uns nicht möglich ist und dass er für heute einen vereinbaren soll... Daraufhin kam nur, dass heute nicht geht und dass wir es dann eben auf nächste Woche verschieben müssen...

Jetzt zur eigentlichen Frage. Ich habe schon das Notariat angerufen, was wir tun können, kann aber erst gegen Mittag mit dem Notar sprechen. Kennt sich hier jemand aus? Gehört das Haus rein rechtlich schon uns? Müssen die Verkäufer die sofortige Übergabe tätigen, weil es ja wie oben geschrieben im Kaufvertrag steht?

Ich danke für eure Antworten und entschuldige mich für den aufgebrachten Text - der entspricht aber genau meiner Verfassung....

Hallo zusammen,

wisst ihr ob man bei von Poll Immobilien ein Festgehalt/Fixum erhält oder, ob es nur auf Provisionsbasis läuft? Meine Schwester interessiert sich dafür und versuchen seit fast 2 Stunden Informationen darüber im Internet zu finden, aber es findet sich wirklich garnichts!!!

Klar, es ist eher unüblich und eher die Ausnahme, dass man als Immobilienmakler ein Fixum erhält und wenn überhaupt, dann ist es auch sehr niedrig, aber trotzdem macht es uns Neugierig, weil wir zu von Poll rein gar nichts finden!!!

Kann uns jemand was dazu sagen? :) Oder hat jemand schon mal dort gearbeitet ( oder immernoch) oder ein Praktikum absolviert? Freuen uns über jede Info :) Das wär super!! Lieben Dank!!!

Hallo Leute,

haben uns am Samstag eine Wohung angeschaut und möchten die jetzt undingt haben!!!

Es passt einfach alles, Miete, nebenkosten, Ort, Lage, Raumaufteilung, haustiere herzlich willkommen, vermieter nett. Kündigungsfrist für Wohnung ein galanter Übergang ohn eDoppelzahlung. Unser Hund blieb derweil im auto, wir zeigtem dem Vermieter auch fotos und er meinte weiße schäferhunde kennt er gut und grinste freundlich. Wohnung liegt direkt am Straßenende und führt in 5-6 metern gleich auf ein feld. garten ist blickdicht und nachbarn haben wir auf der wichtigen seite nicht. ALSO EIN TRAUM!!!

jetzt ist nur folgendes: der vermieter war recht kurz gebunden (,meinte er sei kaputt wegen fahrt vom Bodensee nach hause), meinte zum schluss nur noch "Sie haben die Wohnung ja jetzt gesehen einen schönen tag noch" und blieb mit der Maklerin noch in der Wohnung.

Habe nun heute nochmal im maklerbüro angerufen, es war zwar nicht die maklerin selber dran aber eine kollegin. die meinte er hätte sich schon auf einen Interessenten festgelegt, das würde aber diese woche noch entschieden da noch nicht alle Unterlagen von den interessenten da sind.

ich will die unbedingt haben. Können wir irgendwas machen um uns vozuheben? ich habe jetzt im Anhang der Mail mit den unterlagen noch zwei sympathische bilder von uns zweien und dem hund mitgeschickt.

Kann ich noch was machen? eventuell nochmal mit der betreffenden maklerin reden und sagen das wir die unbedingt haben wollen? oder lieber nichts mehr machen und abwarten?

habe beim Gespräch mit dem vermieter gesagt das wir ausziehen wollen weil wir in unserem garten auf dem Präsentierteller hocken links recht hinten vorne, überall kann man uns auf den Teller gucken. der vermieter meinte dann lustig "und die Sonne kommt dann auch noch gell" +

danke schonmal für die Antwort!!!

:) jessykaschka

Ich habe über ein Internet-Immobilien-Portal eine mir sehr zusagende ETW gefunden und sie mit dem Makler bereits besichtigt. Allerdings steht sie erst zum Verkauf, wenn die jetzigen Eigentümer definitiv eine neue (d.h. größere) Wohnung gefunden haben, d.h. zu einem absolut ungewissen Zeitpunkt. Der Makler schlägt mir eine notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung vor, allerdings ist ihm die von mir vorgeschlagene Frist bis 01.04. 2013 (also in 4 1/2 Monaten) zu kurz. Ich möchte mich aber nicht monatelang binden, vielleicht haben die Eigentümer auch nach einem halben Jahr noch nichts gefunden, und mir "entgehen" in dieser Zeit interessante andere Kaufobjekte. Welche Verpflichtungen bzw. Bindungen gehe ich ein, wenn ich eine notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung unterschreibe ? Und welche Kosten entstehen ? Der Makler schlug übrigens auch eine "Anzahlung" vor, die sich wohl auf seine Courtage bezieht... Vielen Dank für die Hilfe !

Hallo,

wir haben vor ein Gebot für ein Haus abzugeben. Der Eigentümer möchte noch 195.000 Euro haben. Das ist aber für Lage und Zustand zu viel. Wir möchten 150.000 Euro bieten, was auch unsere Obergrenze ist. Nun vermuten wir, dass der Eigentümer in einer Notsituation ist und schnell verkaufen will (Preis in 14 Tagen 2 mal geändert). Das ganze läuft über Makler.

Zur eigentlichen Frage: Kann ich auch erst ein Gebot für das Haus abgeben und warten wie der Eigentümer reagiert und dann einen Gutachter schicken? Da wir eh keinen Handlungsspielraum haben dachten wir wir zocken. Entweder er sagt ja oder wir haben Pech. Wir wollen das Geld für den Gutachter nicht ausgeben, wenn der Eigentümer über einen Preis von 150.000 eh nicht verhandeln würde. Wir denken, dass der Preis ok ist wollen uns aber davor absichern, dass vielleicht extreme bauliche Mängel auftreten, die wir in der Besichtigung nicht sehen konnten. Wird so etwas nicht gefunden steht der Preis.

Wäre eh nett wenn jemand schreibt, der auf diesem Gebiet schon Erfahrung hat.

Hallo zusammen,

in unserer WG (zwei Mieter, die beide im Vertrag stehen) wurde vor kurzem das Übergabeprotokoll der Wohnung von einem Makler erstellt und zusammen mit Vermieter und nur einem Mieter unterzeichnet.

Durch eigene Dummheit wurde das Protokoll nicht gründlich selber gelesen sondern darauf vertraut, dass der Makler dieses korrekt vorgelesen hat.

Nachdem die Kopie dann da war ist aufgefallen, dass 1. eine Angabe falsch aufgenommen und 2. eine Sache aufgelistet wurde, die garnicht besprochen wurde.

Ist es nun möglich, aufgrund dessen, dass der zweite Mieter noch nicht unterschrieben hat, dass dieser noch sowas wie ein Veto "einreichen" kann und noch Änderungen verlangt?

Danke im Voraus

Darf ein Immobilienmakler den privaten Anbieter einer Immobilie aufgrund seiner Anzeige im Internet telefonisch oder schriftlich kontaktieren? Bei meiner Recherche habe ich das Gesetz zur "unterlaubten Telefonwerbung" von 2009 entdeckt. Gilt diese immer noch in vollem Umfang oder wurde sie für Makler geändert? Wenn ich nicht anrufen darf, darf ich dann anschreiben (per Email, Kontaktformular oder Brief)? Oder ist das rechtlich verboten? Welche weiteren Werbemöglichkeiten habe ich als Immobilienmaklerin?

Vielen Dank schon mal für eure Tipps!

Hallo zusammen,

ich habe über einen Makler eine Wohnung bekommen, nun soll ich bei der Vertragsunterzeichnung die Kaution zahlen. Der Mietbeginn wird aber frühestens Mitte Dezember (eher 01.01.2013) sein, nun wollte ich fragen, wer Erfahrungen damit hat, die Kaution so früh zu zahlen.

Ich kann mir das nur erklären, dass man auf Nummer sicher gehen will, dass ich nicht noch vorher abspringe. Die Maklerprovision hätte ich noch verstanden, wenn ich die vor Mietbeginn zahlen soll, weil die ist ja bei Vertragsabschluss fällig.

Wie verhält sich das dann mit den Kautionszinsen? Die müssten ja dann auch ab Zahlung der Kaution berechnet werden, oder sehe ich das falsch?

Ich kann euch schon ein wenig vorab beruhigen, ich zahle die Kaution und unterschreibe den Vertrag nur, wenn auch der Vermieter bereits unterschrieben hat.

Danke für eure Hilfe

Dürfen immobilienmakler eine Anzeige Provisionsfrei anbieten obwohl der Markler in dem Preis schon seine Provision drin hat?

Hallo Gemeinde!

Wir möchten evtl. unser Haus (Bj.2003) verkaufen. Jetzt wollte ich euch fragen, was muß ich alles beachten? Was für Unterlagen sollte ich bereithalten, Grundbuchauszug usw. Und wie lohnt es sich einen Makler einzuschalten oder ist es besser privat zu verkaufen. Schreibt mir bitte alles was euch so einfällt. Ich bin um jeden Hinweis dankbar.

Viele Grüße, Albi.

P.S. Man braucht auch so einen Energiepass, oder? Wo bekommt man den her?

Ach ja, und erweitert bitte meine Fragethemen, mir fielen nicht mehr ein. Danke.

Hi liebe User,

ich verfolge schon eine ganze Weile die Karriere des bekannten Jungmaklers Marcel Remus, doch ist an seiner raketensteilen Laufbahn auch wirklich alles echt. Wäre echt cool, wenn Ihr vielleicht dazu ein paar Fakten hättet, wie beispielsweise Berichte, Quellenangaben etc.