Hi liebe User,

ich verfolge schon eine ganze Weile die Karriere des bekannten Jungmaklers Marcel Remus, doch ist an seiner raketensteilen Laufbahn auch wirklich alles echt. Wäre echt cool, wenn Ihr vielleicht dazu ein paar Fakten hättet, wie beispielsweise Berichte, Quellenangaben etc.

Liebe Mitglieder,

zu meinem Problem. Wir wollten eine Wohnung mieten, die ein Makler uns zugesagt hat per E-Mail, als wir gefragt haben, ob noch etwas den Mietvertragabschluss verhindern kann, mit folgendem Satz:

"Die Wohnung wurde Ihnen Seitens des Vermieters sicher zugesagt."

Nun ist der Vermieter doch zurückgetreten und wir müssen aus unserer aktuellen Wohnung ende nächsten Monats raus. Ist das rechtlich okay?

Danke für eure Antworten

Danke für eure antwort

Hallo zusammen,

ich bin sehr interessiert daran nebenberuflich als Immobilienmakler tätig zu sein. Könnt Ihr mir sagen, wie ich am besten dabei vorgehen soll? Das ich mir einen Maklerschein zu beschaffen habe und eine Gewerbe anlegen muss, ist mir bewusst. Die Kosten sollen sich wohl auf 1400 € belaufen, nehm ich an. Für mich ist es wichtig zu wissen, ob ich nebenberuflich tätig sein kann und wie ich als Quereinsteiger zu einer Tätigkeit komme und bei welchem Maklerbüro. Wie sieht es mit den ganzen Franchise Makler-Ketten aus? Ist jemand bereits nebenberuflich tätig und kann mir weitere Tipps dazu geben, wie ich voran gehen soll? Ich bin für jede seriöse Antwort dankbar.

Hallo, ich möchte nächstes Jahr eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau machen... der einzige negative Punkt, über den ich mir noch Gedanken machen sind die unregelmäßigen Arbeitszeiten. Es wird ja gesagt, dass man auch viel Abends und am Wochenende arbeiten muss. Wenn man sich z.B. (nach der Ausbildung) auf Gewerbeimmobilien spezialisiert... hat man dann "normalere" Arbeitszeiten? Ich würde mich über Antworten und Ratschlägefreuen :) Danke!

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung. In meiner Immowelt Anzeige und Anzeige in der lokalen Zeitung weisse ich ausdrücklich darauf hin dass die Wohnung Provisionsfrei vermietet wird und ich nicht von Maklern kontaktiert werden möchte. Ich vermiete von Privat an Privat da ich meine Mieter kennenlernen möchte. Trotz nachfrage bei jeder Kontaktaufnahme gibt es Menschen die einem ins Gesicht lügen und dan doch mit einem Kunden ankommen um von diesem mehrere tausend Euro Provision zu kassieren. Diese schicke ich wenn ich es dann sehe weg. Dann ärgere ich mich über die verlorene Zeit.

Heute wurde jedoch der Vogel abgeschossen, ein Makler gab sich, auf Nachfrage, als Familienmitglied der Interessenten aus. Den Kunden dieses Maklers war diese Vorgensweisse so offensichtlich peinlich dass sie mich nach der Besichtung Informierten und mir das Expose des Maklers in die Hand gaben. Der Makler hatte das Expose das ich in Immowelt eingestellt habe kopiert, inklusive Fotos und meiner Beschreibung. Er hat den Hinweis auf provisionsfrei und von privat an privat gelöscht, meine Kontaktdaten gelöscht und die Kopf und Fusszeile seiner Firma eingefügt. Dann hat er noch die Privisionsforderung hinzugefügt. Auf seiner Homepage das gleiche.

Dagegen möchte ich vorgehen.

Ich hätte Ihm eine E-Mail geschrieben und um Löschung der Daten die er von mir gestohlen hat auffordern und mich nie mehr zu kontaktieren, ich hätte Ihm 2 Tage gegeben. So wie ich Ihn einschätze wird er darauf nicht eingehen. Wie ist meine weitere Vorgehensweise?

Kann jeder einfach so Immobilienmakler werden oder braucht man irgendwelche Voraussetzungen (Ausbildung oder ähnliches) dafür? Ein Bekannter von mir möchte sich als Immobilienmakler selbstständig machen und meinte das könne man einfach so machen. Ich sagte das ich mir das nicht vorstellen kann und das ich glaube das man dafür bestimmt irgendwelche Voraussetzungen mitbringen muss. Wer hat nun recht? Kann wirklich jeder einfach so Immobilienmakler werden?

Hallo ihr,

wir wollen uns ein Haus kaufen und haben eins am Sonntag gefunden und dem Makler direkt am Montag mitgeteilt, dass wir es gerne kaufen möchten. Daraufhin wurde der Preis noch ein wenig verhandelt. Am Dienstag stand der Preis fest.

Nun wollte der Makler für Freitag einen Termin beim Notar für den Kaufvertrag ansetzen. Allerdings sind wir noch dabei einen Finanzierungsplan bei der Bank aufstellen zu lassen. (mit Rister, KFW Förderung etc.).

Also teilten wir dem Makler mit das wir erst Freitag ein richtiges Okay von der Bank haben werden. Bzw. eventuell eine andere Bank wählen.

Der Makler drängt uns nun trotzdem den Vertrag am Freitag zu unterschreiben, da er angeblich noch andere Interessenten hätte, einer der bereits Bar zahlen könnte. Und der Verkäufer möchte das Haus so schnell wie möglich loswerden.

Nun haben wir Angst, dass jemand anders sich das Haus schnappt. Hat jemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht? Wie habt/würdet ihr ge-/handelt/n?

Vielen Dank im Voraus.

hallo community,

wie hoch liegen die beratungskosten beim immobilienmakler?

es geht mir bei der beratung darum erstmal abzuklären, was für chancen ich - studentin, 22 jahre, alleinstehend mit geldanlagen - für ein mietshaus hätte.

Hallo, mein Mann und ich werden ein Haus erwerben und der Makler des Objekts hat uns angeboten die Maklergebühren zu reduzieren, wenn wir "keine Rechnung brauchen".

Hört sich super an, aber wer sagt mir, dass wenn wir die heruntergehandelte Provision nach dem Notartermin bar auf die Hand geben, er nicht per Rechnung die offizielle Maklerprovision noch zusätzlich nachfordert? Oder wir damit in irgendeine andere Falle tappen?

Zumindest sollten wir wohl uns schriftlich von ihm bestätigen lassen, dass die fällige Provision von uns am Tax X in bar bezahlt wurde, oder?

Danke!

Sandra

Ich habe meine Mietwohnung selber gekündigt in 3 Monaten. Der Vermieter will die Wonung verkaufen und einen Makler damit beauftragen. Ich habe keinen Lust mir zwischen meinem Umzugsstress auch noch ständige Besichtigungen aufzuhalsen. Ab wann muss ich den Makler und seine Klienten reinlassen und wie oft?

Danke schonmal

Aufgrund vieler Hinweise hier auf gutefrage.net möchte ich bei der Auswahl meiner Berufsunfähigkeitsversicherung auf einen unabhängigen Versicherungsmakler zurückgreifen. Nun liegt mir bereits ein Angebot vor, das sich auf ca. 1.000 Euro für die Vermittlung einer BU beziffert. Mir ist bewusst, dass diese Dienstleistung ihren Preis bzw. Wert haben sollte, aber ist diese Summe gerechtfertigt?

Also, ich bin in 2 jahren mit meinem abitur fertig. Und der Bereich Immobilien interessiert mich sehr. Und wisst ihr vielleicht, ob ein Immobilienkaufmann/makler das gleiche macht wie ein Immobilienwirt? Wenn nicht, was sind die Aufgaben, die ein Immobilienkaufmann/makler nicht macht. Habt ihr gute Seiten oder so? danke schonmal!! :)

hallo, wir suchen schon seit längerem unser traumhaus und haben es hoffentlich auch schon gefunden. seit einem monat hat der immobilienmakler und die verkäuferfamilie unser rechtliches angebot vorliegen. uns war klar, dass sie sich mit der entscheidung das angebot anzunehmen viel zeit nehmen werden, da unser angebot deutlich unter dem angegebenen verkaufspreis liegt. nun, in drei tagen läuft das angebot ab und ur plötzlich meldet sich der makler wieder und behauptet, es wäre ein zweiter interessant da und dieser biete um einiges mehr als wir, somit sollen wir "das kaufangebot verbessern", ohne dass er uns auskunft über die konkrete summe geben wollte. das kommt uns alles ein bisschen spanisch vor..aber wie auch immer, wir wissen ja das makler um jeden tausender zusätzlich kämpfen. wir fragen uns jetzt nur : darf ein makler, falls es einen zweitbieter gibt, uns die konkrete summe des anderen angebotes verraten? und, falls es keinen zweitbieter gibt und er es nur behauptet, darf er uns ein fiktives anderes kaufangebot nennen? vielen dank

Kurz zum Fall: Ich war im Nov/Dez. 2010, also vor gut 1 1/2 Jahren bei einem Versicherungsmakler (er kontaktierte zuerst mich). Er wollte mit Biegen und Brechen mir einen Riester-Vertrag verkaufen. Er hat alle Sachen schon fertig gemacht und vorab ausgefüllt. Ich hatte einen Besprechungstermin bei ihm vor Ort.

Ich wurde danach noch mehrfach angerufen und er wollte mich überreden, dass ich nun doch endlich einen Vertrag brauche, da ja Altersvorsorge so wichtig ist und überhaupt. Ich habe jedes Mal abgelehnt und da er mich nicht in Ruhe ließ, bin ich schussendlich auch nicht mehr ans Telefon, wenn ich seine Nummer sah.

Gestern, Montag, rief er wieder an (habe seine Nummer natürlich schon lange vergessen). Er war ausgesprochen unverschämt und meinte, was denn nun los sei mit dem Vertrag. Ich sagte "kein Interesse". Er: Ja was mir denn einfällt, er sitzt ja nun auf den Kosten für sich und seine Sekretärin und für umsonst arbeitet er sicher nicht und er will mir nun 90 € in Rechnung stellen. Ich darauf hin: Wollen Sie mich nun zum Vertrag zwingen? Er: nein natürlich nicht, aber für seine Leistung will er Geld.

Keine Ahnung, warum er erst nach 1 1/2 Jahren damit ankommt.

Nun die eigentliche Frage ;-) DARF ER MIR überhaupt sowas in Rechnung stellen? Gibt es überhaupt eine gesetzliche Grundlage hierfür?

Bitte nur qualifizierte Antworten mit sicherer JA oder NEIN Aussage und Quelle wie Gesetz. Vielen Dank!!

Wir haben mit einem Makler ein Haus angesehen und dem Makler mündlich zugesagt das Haus zu kaufen. Dieser hat daraufhin einen Vertragsentwurf vom Notar aufsetzen lassen und diesen uns zur durchsicht zugeschickt. Jetzt hat sich aber in meiner Familie was ergeben und wir bekommen dort ein Haus. Jetzt meine Frage können wir zurücktreten??? Wir haben nix unterschrieben oder ähnliches nur mündlich zugesagt das wir das Haus nehmen.

Wir haben heute 2 Hausbesichtigungen und fragen uns ob der Hausbesitzer auch dabei ist, oder nur der Makler. Beide Häuser sind noch bewohnt.

Hallo

Wir haben gerade ein interessantes Haus gefunden für das wir ein Kaufangebot an dem Makler unterbreitet haben. Nun gab es Rückmeldung vom Makler dass 5 weitere Angebote mit selber Höhe und ein höheres Angebot vorliegen.

Jeder hat nun die Möglichkeit nochmal nachzulegen, verkauft wird an das höchste Gebot, bei mehreren gleichen Geboten entscheidet das Los.

Ist der Makler verpflichtet bezüglich der Angebot die Wahrheit zu sagen? Ansonsten stehen ihm ja Tür und Tor offen den Preis hoch zu treiben.

Danke für eure Hilfe! Kurt

Hallo, mich würde mal interessieren, wieviel ein Versicherungsmakler kostet. Bin bisher mit allen Versicherungen bei einem Anbieter, soll ja aber auch nicht immer so klug sein. Manchmal spart man doch `ne ganze Menge, wenn man vergleicht, nur wer will sich da schon mit auseinandersetzen und sämtliche Anbieter vergleichen. Wäre ein ganz schöner Zeitaufwand, wenn man da nicht so viel Ahnung hat. Deswegen auch die Überlegung, einen Versicherungsmakler damit zu beauftragen. Er/sie sollte selbstverständlich unabhängig sein! Lohnt es sich, als Privatperson einen Makler zu beauftragen?? Was würde das kosten?

Ich habe vor kurzem einen Mietvertrag für ein Jahr unterschrieben.Da ich aber aus beruflichen Gründen nach 2 Monaten den Arbeitsort wieder wechseln muss,kann ich nur aus dem Mietvertrag,wenn ich einen Nachmieter finde.Die Maklerin sagte mir,dass sie die Wohnung schnell wieder neu vermieten kann,da es sich um eine kleine Wohnung handelt.Ich müsste dann aber die Provision zahlen.Soweit so gut,ich habe eingewilligt,da ich so schnell wie möglich die Wohnung loswerden muss.Da es aber von der Maklerin innerhalb von 6 Wochen kein Zeichen für ein Interessenten gab,habe ich Anzeigen geschaltet und hatte innerhalb kurzer Zeit 3 Interessenten.Eine Interessentin hat sich gestern mit der Maklerin die Wohnung angeschaut und hat mir heute geschrieben,dass sie die Wohnung nicht nimmt,auch weil die Maklerin auch von ihr Provision verlangt.Ist das rechtmäßig? Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Also wie oben genannt wir wollen ein Haus mit Grundstück verkaufen. Da das Haus wertlos ist muss bei dem Verkaufspreis der Abbruchpreis abgezogen werden? Man könnte das Haus renovieren und natürlich bewohnt werden.

Hi,

man sagt ja immer, wenn man reich werden möchte kann man in Immobilien investieren. OK. Sagen wir mal man hat 'n Haus gefunden und gekauft. Doch wie verkauft man dieses wieder - gewinnbringend natürlich ? Muss man dafür soooo viele Leute kennen, damit einer dann das Haus kauft - also ein Netzwerk/"Connection" haben ? Oder sucht man sich doch einen Makler oder Maklerunternehmen o.ä? Könnt ihr helfen?

Dankeschön

Wenn in immowelt durch Makler ein Haus angeboten wird, man aber selbst weiß wo das Haus ist und die Besitzer direkt kontaktiert, muss man dann trotzdem Maklergebüren zahlen?

Hallo zusammen,

kurz zur Vorgeschichte: Ich habe vor einem halben Jahr eine Wohnung angemietet. Kurz nach Unterschreiben des Mietvertrags und noch vor Beziehen der Wohnung erfuhr ich dann, dass diese verkauft werden soll - angeblich nur als Kapitalanlage - ich soll also einen neuen Vermieter bekommen. Begeistert war ich von Anfang an nicht von der Situation, da es nicht gerade angenehm ist, ständig Interessenten in die Wohnung und die eigene Pirvatsphäre zu lassen und immer Zuhause sein zu müssen, weil irgendwelche Besichtigungen anstehen. Seit einem halben Jahr lasse ich diese nun über mich ergehen - die Wohnung wurde bislang nicht verkauft.

Hinzu kommt, dass für meine Bude ein derartig penetranter Makler zuständig ist, der erwartet, dass ich 24h am Tag zu erreichen bin. Ich bin nun mal ein Mensch, der viel um die Ohren hat und viel unterwegs ist - weder checke ich täglich meine emails noch habe ich mein Handy immer dabei. Dies hat zwischen uns beiden schon zu Diskrepanzen geführt, weil ich ihm nicht augenblicklich auf seine Anfragen geantwortet habe. Jedoch habe ich jeden Termin wahrgenommen, der mir vorgeschlagen wurde.

Ich bin Studentin und derzeit sind bei uns Semesterferien. Da ich meine Familie sehr selten sehe, verbringe ich die Ferien nun dort 700km weit weg von meiner Wohnung. Vorsorglich habe ich einer Freundin den Schlüssel dagelassen, da ich ahnte, dass der Makler irgendwann wieder an der Tür kratzt. Auch sie hat nun bereits zwei Termine für mich wahrgenommen - zuletzt gestern. OHNE jede Absprache hat nun der werte Herr Makler nun einfach einen weiteren Termin festgelegt - das Problem: meine Freundin wird an diesem Wochenende geschäftlich verreist sein. Nun terrorisiert der Makler mich und meine Familie mit Anrufen und Nachrichten und fordert die Herausgabe des Wohnungsschlüssels. Er meinte, es würde nicht mehr anders gehen und ich müsse ihm unbedingt meinen Schlüssel zum a.g. Termin zusenden. Für mich kommt das überhaupt nicht infrage, da dies mein letzter Schlüssel ist und ich zudem keine fremden Menschen ohne meine Anwesenheit in meiner Wohnung haben will. Ich bin doch im Recht, oder? Er kann doch nicht einfach die Schlüssel verlangen, nur weil dieser eine Termin flach fällt. Immerhin trage ich auch die Verantwortung für den nicht gerade billigen Schlüssel... Wie soll ich nun vorgehen? Auf welche Rechte kann ich mich berufen?

hallo,

eine Frage zum Maklerrecht: Ein Kaufvertrag über ein Haus ist zustande gekommen. Der Kaufpreis wurde im Notarvertrag vom Zeitpunkt der Hausräumung und -übergabe abhängig gemacht (genauer: Der Kaufpreis beträgt XY. (...) Für eine Verzögerung der Räumung über den TT.MM.JJJJ hinaus mindert sich der Kaufpreis pro Monat um YZ"). Der Makler hat sogleich eine Provision erhalten, die sich auf den maximalen Kaufpreis bezieht, der bei planmäßiger Übergabe gegolten hätte. Nun verzögert sich die Übergabe, und der Kaufpreis sinkt vertragsgemäß. Habe ich ein Recht, einen entsprechenden Anteil der Maklerprovision zurück zu erhalten? Ich habe darüber bisher nichts gefunden; eine Info bei Frag-einen-Anwalt (http://www.frag-einen-anwalt.de/Wohnungskauf-Nebenkosten-bei-nachtraeglicher-Kaufpreisminderung-__f76841.html) bezog sich nur auf den Fall, dass die Kaufpreisminderung erst später entsteht. In meinem Fall wurde aber bereits im Notarvertrag eine zeitabhängige Minderung vereinbart.

Vielen Dank!

Hallo an Alle

Wer von euch weiss, welche rechtliche Wirkung eine unterschriebene Kaufabsichtserklärung hat?

Ich möchte eine ETW kaufen und der Makler möchte, dass ich eine Kaufabsichtserklärung unterschreibe bevor es zum offiziellen Kaufvertrag kommt.

Abgesehen davon findet ich etwas merkwürdig, dass er mir vorgeschlagen hat den Kaufvertrag zu unterzeichnen, obwohl die Finanzierung über die Bank noch nicht 100 Prozent gesichert ist.

Wer hat diesbezüglich Erfahrungen gesammelt?

Danke und viele Grüsse!

Wir haben über einen Makler ein tolles Haus gefunden, das wir gerne kaufen möchten. Wir hatten eine Obergrenze angegeben, die finanziell für uns in Frage kommt. Jetzt sagt der Makler, dass ein Mitinteressent unsere Obergrenze überschritten hat. Wie können wir herausfinden, ob es diesen Mitbieter wirklich gibt?

Kann mir jemand allgemein Verhandlungstipps mit einem Makler geben?

Vielen, vielen Dank!

Hatte heute AWD-Mitarbeiter am Telefon...Die behaupten, die würden nahezu jede Versicherung unterbieten (z.B. Huk um ca 35%, Provinziell sogar um bis zu 50%). Das hört sich natürlich schön an, wer sparrt heutzutage nicht gerne?! Wo ist der Haken an der Sache? Erfahrungs-Berichte gehen sehr weit auseinander...AWD ist kein eingeständiger Versicherer, oder? Wohl eher sowas wie ein Versicherungsmakler? Oder Verstehe ich das falsch? Und man liest ständig von der Gebühr von 95,-, das wurde heute im Gespräch gar nicht erwähnt. komisch alles. Was ist Eure Meinung?

Hallo! Ich bin vor weniger Zeit in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Gleich in der ersten Woche klingelte ein Energieberater Herr G. an meiner Tür. Zunächst Iies ich ih abblitzen, zu einem späteren Zeitpunkt hörte ich mich jedoch seine Angebote an und bat nur noch um ein paar Tage Bedenkzeit. Drei Wochen später klingelte es erneut an meiner Tür. Dieses Mal waren es zwei Energiemakler, die von der Deutschen-Energie-Beratung kamen. Sie klärten mich auf, dass Herr G., ein eigenständiger Berater, sich aufdringlich,ect. gegenüber den Leuten verhalten hätte und deswegen keine Produkte der ewe mehr verkaufen dürfte. Desweiteren wollten sie mir aber natürlich auch Produkte der ewe verkaufen.
Doch nun bin ich vollkommen verunsichert und weiß gar nicht mehr wem ich nun glauben kann,was den günstigsten Gas-&Strompreis angeht.

Lohnt sich ein Wechsel von unseren Stadtwerken ( der Evi) zur ewe und kann ich somit den Energieberatern vertrauen?

Danke im Vorraus für Alntworten! :)

Hallo., ich gehe in die achte Klasse auf das Gymnasium! Wir haben im April Girls-Day und ich habe mich auch schon informiert. Bei einem Makler in unserer Stadt habe ich angerufen und gefragt ob ich für einen Tag zu denen kommen könnte. Jetzt soll ich da per E-mail eine Bewerbung hinschicken wo drinne stehen soll warum gerade dort und was ich mir vom Tag erhoffe! Da ich aber in der achten Klasse bin habe ich wenig Ahnung wie man so etwas schreibt, muss dort auch ein Lebenslauf rein? Wäre nett wenn ihr mir helft:)

Lg Nele

Hat man als Immobilienmakler ein festes Gehalt oder bekommt man nur soviel wie man verkauft ??

Da ich in den nächsten Tagen und Wochen aus beruflichen Gründen umziehen muss (lebe derzeit noch bei den Eltern) bin ich derzeit auf Wohnungssuche.

Ich hatte heute bereits einen Besichtigungstermin mit einer Maklerin. Es läuft alles über eine seriöse Maklerfirma, der eigentliche Vermieter war nicht anwesend... aber dass ist auch nicht so wichtig...

Bei der Wohnung haben mich aber 2 Dinge gestört:

1. Die vorhandene Küche ist nicht mehr wirklich verwendbar
2. Es war keine Telefondose installiert bzw. konnte ich auch keinen Anschluss finden (muss anscheinend erst verlegt werden, bin mir aber nicht sicher, die Maklerin wusste es auch nicht genau). Festnetztelefon ist nicht so wichtig, ich benötige aber aus beruflichen Gründen schnelles Internet mit gutem Ping (mobiles Internet ist keine Lösung)

Die Maklerin hat mir gesagt ich solle jetzt einmal alle Mängel auflisten und sie leitet das dann dem Vermieter weiter damit die Mängel behoben werden bzw. über einen Mietnachlass bei Selbstreparatur.... Im vorhinein wird da generell nicht viel gemacht da vielleicht auch jemand seine Eigene Küche/Geräte mitnehmen will... so die Maklerin

So aber jetzt zurück zu meiner eigentlichen Frage:

Muss aus gesetzlichen Gründen eine Telefondose installiert sein oder muss ich das selber bezahlen? Gehört ein Telefon bzw. eben der Anschluss zur Grundeinrichtung wie Heizung oder Bad/WC?

Ich habe per email einem Wohnungskauf zugestimmt. Nun bin ich mir nicht mehr so ganz sicher ob ich es will. Ich habe auf Wunsch des Maklers nur per email geschrieben, daß ich die Wohnung kaufen möchte und einen notartermin bestellen möchte.

Der Verkäufer ist noch bis Ende nächster Woche in Urlaub, ich wollte mir alles nochmal überlegen. Gibt es Konsequenzen wenn ich doch noch absage. Es ist viel zu renovieren an der Wohnung, daher bin ich in Zweifel geraten. ich will nur wissen ob ich etwas bezahlen muß oder gar kaufen solange ich noch nicht beim Norar war. Meines Erachtens nicht. Bitte nur ernstgemeinte Antworten Danke

Hallo, wollte mal fragen was der Maklerschein momentan in Berlin kostet. Wäre es von Vorteil, wenn man sich diesen erst einmal kauft, obwohl man sich noch nicht selbstständig machen möchte. Danke

Hallo Leute, ich weiß, dass der Job als Immobilienmakler zwar nicht immer leicht ist. Manchmal erlauben es die Verträge auch nicht anders.

Kommt es dennoch blöd, wenn man den Eigentümer vor einem Makler mal anspricht oder anschreibt? (Ein NoGo ist es sicherlich, wenn man die Person optisch nicht kennt und klingelt denke ich mal)

Grüße

Wieviel Geld verdient ein Hausmeister?

Rahmenbedingung: Wohnungseigentümergesellschaft mit 150 Wohneinheiten.

• Für das Hecken und Bäume schneiden wird ein separater Dienstleister beauftragt.
• Für Malerarbeiten aller Art wird ein separater Dienstleister beauftragt.

Wer hat realistische Erfahrungen diesbezüglich?

Wo kann diesbezügliche Richtlinien nachlesen?

Hey. Ich suche eine kleine Wohnung (1-2 Zimmer) in Köln, wohne aber noch weit weg, daher ist es schwierig mir mehrere Wohnungen anzusehen. Ich habe mir überlegt, dass es vielleicht sinnvoll ist einen Makler zu engagieren, damit ich dann nur einmal rüber fahren muss. Die Frage ist jetz... wieviel kostet ein Makler & lohnt sich das überhaupt? LG

Ich habe eine Halle vererbt bekommen , diese liegt innerhalb eines Dorfes, jedoch weiß ich nichts damit anzufangen.

Kann man in der Halle ein Geschäft eröffnen oder sonst was sich auf nem Dorf Lohnen würde?

Vor ca. einem Jahr wurde eine Wohnung zum Kauf online über einen Makler angeboten. Da ich mich sehr für diese Immobilie interessierte, besichtigte ich die Wohnung mit dem Makler. Da mir die Wohnung dann mit den Maklergebühren doch zu teuer war ließ ich von dem Vorhaben ab.

vor ca. 2 Monaten war die Wohnung wieder online, diesmal als Privatverkauf ohne Makler. Da sich die Kosten nun um einiges verringert hatten (ohne Makler) und die Wohnung nun deshalb gerade noch in meinem Budget lag, entschloss ich mich die Wohnung zu kaufen.

Bei einem privaten Gespräch mit dem Verkäufer wurde uns mitgeteilt, dass noch eine Forderung bzgl. des Maklers bestehen würden, doch da der Verkäufer sowie einen Spezialpreis mit dem Makler ausgemacht hätte, würde der Verkäufer diese Kosten übernehmen.

Der Kaufvertrag wurde also unterzeichnet. Nun ca. einen Monat später nach Schlüsselübergabe habe ich eine Rechnung vom Makler über eine "Käuferprovision" von mehreren tausend € erhalten.

Mir war nicht bewusst dass es eine Käufer und Verkäuferprovision gibt. Außerdem stimmte uns der Verkäufer zu die Kosten des Maklers zu übernehmen, doch damit meinte er nur die Verkäuferprovision (was mir nicht bewusst war). Dass die Whg nicht mehr über den Makler verkauft wurde, war ja erst der Grund weshalb ich die Wohnung auch kaufen und bezahlen konnte. Ansonsten hätte ich sie ja gar nicht erst gekauft.

Uns wurde nie etwas von den kommenden Maklerkosten mitgeteilt, die Kosten wurden verschwiegen. Außerdem hatten wir nie in irgendeiner Weise einen Vertrag oder sonstiges mit dem Makler unterzeichnet oder besprochen. Wir dachten ja, es sei jetzt ein Privatverkauf.

Der Verkäufer fühlt sich nicht für die Kosten zuständig. Vl kann mir da jemand behilflich sein??

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe eine Frage zum Thema Erbengemeinschaft...

Wenn sich eine Erbengemeinschaft nicht einig über ein Hausverkauf ist, darf einer aus dieser Gemeinschaft alleine einen Makler beauftragen? Was ist wenn der andere Teil der Erbengemeinschaft einen anderen Makler möchte oder nicht über einen Makler verkaufen will? Wer trägt später die Kosten?

Ich bin euch sehr dankbar für jede Antwort.

LG

Ein Makler vermietet im Auftrag eine Wohnung einer älteren Dame. Wer schreibt den Mietvertrag? Die ältere Dame, die eh keine Ahnung von der Thematik hat oder der Immobilienmakler? Gehört dass zu den Aufgaben eines Maklers, dass er sich um den Mietvertrag kümmert? Die Provision bei Abschluss des Vertrages kassiert ja auch er.

leider habe ich eine extrem schlechte Schufa, will schnellstmöglichst umziehen ! ! ! Das Angebot ist groß, insbesondere bei Immobilienscout24 , immobilio usw. Wäre es sinnvoll, wenn ich eine Makler beauftrage ? Selbstverständlich wurde ich die Provision bezahlen

Was ist ein Maklerschein?

ist das wenn man hartz 4 ist ,das die dann ein makler kriegen ohne zu bezahlen?

Ich bin auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Als ich meine Traumwohnung über einen Makler gefunden hatte, stellte sich heraus, dass die Wohnung dem Vater des Immobilienmaklers gehört. Darf der Makler trotzdem Provision verlangen? Gibt es ein Gesetz, dass sich mit dieser Problematik auseinandersetzt?

hallo an alle,

es geht um folgendes: wir möchten ein haus kaufen (dieses liegt schräg hinter dem meiner eltern, daher kenne ich die gegend sehr gut). nun ist das so, dass das haus an dem wir interesse haben, ein ziemlich großes grundstück hat und ein teil davon haben die alten besitzter mit sträuchern abgesteckt und dort ihre taubenzucht gehalten. nun ist der mann leider verstorben und die frau hat das haus zum verkauf an den makler gegeben (ist zu ihrer tochter gezogen) das haus steht nun seit einem halben jahr leer. und nun hat der direkte nachbar von meinen eltern (sein grundstück grenzt an das grundstück um das es geht), den teil des grundstückes wo vorher die taubenzucht war für sich erklärt und hält dort seine hühner.

nun zu meiner frage: ich weiß also ganz genau, dass der nachbar illegal das grundstück mitbenutzt. wenn ich nun den makler um eine vermessung bete, wer muss diese bezahlen? will nämlich keinen ärger mit den nachbarn, die ich die frau sehr gerne mag nur der mann ist eigenartig.. aber es sind ca. 1,5 m x 5 m die vom grundstück mitgenutzt werden.

vielen dank schonmal für die antworten.

kann, darf bzw soll man mit dem makler um den hauspreis verhandeln ? und wenn ja, wie macht man das, welche argumente bringt man da vor. ? das haus für das wir uns interessieren soll 155.000 € kosten. was liese sich da noch raushandeln ?

gruss frank

Hallo erstmal,

ich habe folgende Frage: Meine Mutter möchte sich gerne mit ihrem Freund selbständig machen, es geht um eine Autovermittlung. Nun würde ich gerne wissen, wie viel Provision man für so etwas nehmen kann.

Bei weiteren Fragen einfach schreiben!

Hi,

Ich möchte später gerne mal Luxus-Immobilienmakler werden und nebenbei ein bisschen Musik machen. Ich habe aber zum Job als Immobilienmakler aber noch ein paar Fragen:

1. Muss man da den ganzen Tag, also auch abends, arbeiten damit man genug Ruf bekommt um vom normalen Immobilienmakler zum Luxus-Immobilienmakler zu werden oder überhaupt normaler Immobilienmakler sein kann?
2. Was für ein Studium braucht man dafür? Oder welches ist am besten?
3. Welche Abifächer muss man für dieses Studium wählen?

Hallihallo,

wir haben folgedes problem. Wir haben uns in eine Immobilie verliebt, ein schönes kleines Häuschen. Leider gibt es hier bei uns in der Gegend immer einen regelrechten Kampf um solche Immobilien, teilweise besichtigen die Interessenten das Objekt am Sonntag und Montag ist dann der Notartermin. Also besagtes Haus befindet sich noch im Bau. Wir sind soweit mit allem zu 200 % zufrieden und wir wollen es! Das Problem ist nur, dass es schon von Anfang an egal mit welcher immobilie so geplant war das das erste jahr der finanzierung meine eltern bürgen würden, weil ich nach dem jahr genug verdiene für die Finanzierung. Die sind aber grade im Urlaub müssten aber dieses Objekt mit absegnen und sich es auch ansehen, verständlicherweise! Die kommen also erst in 12 Tagen wieder! Ich habe Angst dass der Makler dieses Objekt nun x-anderen Interessenten vorstellt die alle sofort unterschreiben können!

Wie kann ich mir diese Immobilie nun sichern? Also beidseitig absichern? So dass der Makler die Sicherheit hat dass wir es wirklich wollen und wir die Sicherheit dass er es solange niemand anderem zeigt!

Gibt es da einen Vertrag oder etwas ähnliches um mir das abzusichern????

Ich habe ein Haus in 2 Immobilienbörsen gefunden. Einmal für Preis X von Makler A und einmal für Preis Y von Makler B. Sogar die Anzahl der Zimmer war unterschiedlich und so nicht direkt für mich ersichtlich, das es sich um ein und dasselbe Haus handelt. Muss ich nun bei Vertragsabschluß an beide Makler Provision zahlen?

Hallo miteinander,

ich bin an einem Einfamilienhaus welches über Bieterverfahren verkauft wird. Die ganze Zeit war es für 120t im Internet, nun seit einigen Wochen für 99t und jetzt hab ich mir die Hütte paar mal angesehen... Der Makler meinte er wüsste dass der Eigentümer bei 110t die Hütte auf jeden Fall abgeben würde. Ich wäre aber eigentlich nur bereit 100t zu zahlen.

Wer hat Erfahrung mit Maklern bzw. Bieterverfahren und kann mir hierbei helfen? Ist es sinnvoll auf 95t zu pokern damit letzendlich eventuell die 100t raus springen oder wie sollte man da am besten vorgehen?? Lt. Makler hätte er noch 2 Interessenten die sich das Haus gerne ansehen würden, aber er will mir noch sozusagen den Vorzug lassen und mein Gebot abwarten. Mir gefällt das Haus sehr sehr gut aber 110t will ich eigentlich nicht zahlen und denke wenn der Makler mit der Aussage kommt, für 110t würd ich es bekommen müsste doch auch weniger mehr sein oder??

Vielen vieln Dank für Eure Tipps :-)

Ich habe eine Kauf-Immobilie mit Makler besichtigt, Nachweisbestätigung unterzeichnet und erst danach festgestellt, dass sie im Internet in einem zweiten Angebot auch provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben ist. Könnte nun mein Ehepartner, der bis dato noch nicht in Erscheinung getreten ist, die Wohnung über dieses Angebot kaufen, wenn ich dann auf einen Grundbucheintrag verzichte?

Weiß jemand welchen Schulabschluss man braucht um ein Immobilienmakler zu werden.?

Hab gerade bei Taff auf Pro7 einen Immobilienmakler gesehen. Der Typ verdient jedesmal 6% der Verkaufssumme und ist im Luxusbereich tätig. Das sind ja dann für jede Immobilie mindestens 60'000 Euro die der als Provision einsackt (bei einem Verkaufspreis von 1 Mio) Ich verstehe das nicht. Klar es steckt auch eine Menge Büroarbeit dahinter, aber das gerechtfertigt doch niemals ein so hohes Einkommen, oder lieg ich da falsch

Hallo zusammen,

ein angestellter immobilienmakler hat monatlich ca. 1000€ Fixum und bekommt natürlich auf jede Verkaufte Immobilie ca 1/4 % der Provision! Alles gut und schön aber was verdient er dann so ungefähr (in Bayern)

Danke im Voraus!

PS: Ich finde schade dass "immobilienmakler" kein geschützer Titel ist und sich deshalb (auf gut Deutsch) jeder Depp sich diesen Titel geben kann weswegen er auch nicht den besten Ruf hat!

Wenn man eine Ausbildung zur Bankkauffrau macht kann man doch nicht nur in einer Bank arbeiten oder?Wo oder als was kann man denn noch arbeiten?Ich habe gehört man könnte auch als Immobilienmaklerin arbeiten,aber brauch man da nicht eine Umschulung oder so`?

Würde mich über ein PAar antworten riesig freuen x3

Hallo Leute,

ich möchte zusammen mit einem Kumpel eine UG gründen. Er ist Versicherungsmakler und hat somit den 34d und bald 34c. Geplant war es so, dass ich der Geschäftsführer bin. Ich habe keinen 34d und 34c. Das heißt also, wenn ich der Geschäftsführer bin, dann kann er als Gesellschafter diesen 34c und d nicht auf die Firma übertragen, das geht nur als Geschäftsführer. Ist das richtig? Oder kann man diese Lizenz(en) überhaupt nicht auf die Firma übertragen, sodass sie als Makler tätig sein darf? Was sollte hier beachtet werden?

Nach dem Musterprotokoll kann nur eine Person der GF sein, für zwei wird 25.000 Euro als Basis verwendet. Wie muss man das verstehen? Wie hoch sind dann die Kosten?

Für eure Hilfe wäre ich euch sehr dankbar.

ist es üblich, zu einer wohnungsbesichtigung zzgl. zu den üblichen unterlagen wie gehaltsnachweise noch ein bewerbungsschreiben mitzubringen? oder bekommt man eher einen bogen zum ausfüllen von der hausverwaltung (in diesem fall gmre)?

Hallo, wohne 600 km weit weg von München, brauche aber bis spätestens Oktober eine 2 Zi Wohnung zentral oder entlang der S8...

Immowelt und Immobilienscout sind meine neuen besten Freunde, aber kaum wird heute eine Anzeige reingesetzt, ist abends schon der erste Besichtigungstermin und am nächsten Morgen der Mietvertrag unterzeichnet.

Habt ihr Tipps oder kennt jemand eine leerstehende Wohnung/Nachmiter gesucht/irgendetwas????

Bin um jeden Tipp dankbar!!! :-)

Haben uns gestern ein Haus angeschaut, Baujahr 1967, Makler wirkte sehr unseriös, keinerlei Unterlagen vorhanden, auch zu keiner Reparatur, Dachsanierung etc. Nun fragten wir nach dem Energieausweis, wobei ich davon ausging das der Hausbesitzer, welcher bei dem Termin nicht anwesend war, diesen vorweisen kann ( oder eben der Makler in diesem Fall ) Der Wortlaut dessen: ..Wissen Sie, das ist eigentlich total unüblich, das man den Energieausweis besitzt, wenn sie so einen sehen wollen würden, müssten Sie den in diesem Fall selbst bezahlen. Den muss man nämlich nicht besitzen, wenn man ein Haus besitzt usw. Ist diese Aussage korekt ? Müsste ich also theoretisch den Energieausweis als potenzieller Käufer selber bezahlen um Auskunft über die genauen Energiewerte des Hauses zu erhalten ? Das Haus hat sich natürlich für uns erledigt.

Boah ich koche. Wir stehen endlich (nach monatelangem Warten auf dieses Amt und jenen Bescheid) kurz vor dem Hauskauf. Nächste Woche wäre Notartermin gewesen. Heut mittag haben wir das Haus ein letztes Mal angeschaut und da hat der tolle Makler uns eröffnet, dass er nächste Woche kurzfristig in Urlaub fahren wird. Nun können wir das Haus nicht mehr im Juni kaufen, verlieren wertvolle Zeit usw. Bin so verärgert. Nun meine Frage:Können wir uns einfach einen Ersatzmann holen? Die alte Dame, der das Haus gehört möchte/muss alles über den Makler laufen lassen. Aber wenn dieser zusagt und dann nicht greifbar ist? Den Notar und den Banktermin (die Finanzierung steht schon) müssen wir jetzt absagen. Bin nervlich gerade etwas dünn beseilt...Danke für eure Hilfe

Hi,

ich bin gerade dabei, ein schreiben an mehrere Immobilienmakler zu verfassen, da ich im Ausland eine Wohnung suche (zieh berufsbedingt dort hin) und mir gern ein paar Wohnungen zeigen lassen würde, wenn ich eine Woche vor Ort bin. Nun frag ich mich, welche Informationen die Makler wirklich brauchen.

Klar, ich sollte sagen, wie groß die Wohnung mindestens sein sollte, wie teuer sie maximal sein sollte und welche anderen Anforderungen ich an die Wohnung stelle.

Aber muss ich auch viel zu mir schreiben? Wer ich bin (Name, Alter, Beruf,..), warum ich da eine Wohnung suche, wieso ich nicht in der Landessprache schreibe,.. oder geht das die eigentlich nichts an? Ich will die Leute ja auch nicht mit unnötigen Informationen überhäufen.

Was würdet ihr auf jeden Fall mit angeben?

Mir brennt die Frage wirklich auf der Seele. Gerade in der heutigen Wirtschaftslage gibt es viele Menschen, die unfreiwillig verschuldet sind (und kommt jetzt bitte nicht mit "selbst Schuld" - das ist nicht immer so!) und diese Schulden z.B. aufgrund von Jobverlust oder Krankheit usw. nicht ausreichend abtragen können und somit negativ in der Schufa stehen.

Haben diese Menschen kein Anrecht auf eine - für ihre Verhältnisse angemessene - schöne Wohnung? Warum wird ihnen ihr Leben nur noch schwerer gemacht, wenn sie dringend auf Wohnungssuche sind?

Hallo,

wir haben schlechte Erfahrungen mit einem Makler gemacht. Nun hat der Makler die Wohnungsanzeige wieder ins Internet gestellt. Wieder mit den falschen Angaben. Bei uns hieß es noch, sie hätte es nicht bemerkt. Doch diesmal macht sie wissentlich falsche Angaben und wertet damit die Wohnung aus. Nun wollte ich um andere Interessenten davor zu bewahren auf die unseriöse Maklerin hereinzufallen, wissen, ob es da irgendeine Anlaufstelle/Meldestelle gibt?!

LG und danke für die (bitte ernstgemeinten) Antworten! 

Würdet Ihr über einen Makler eine Wohnung mieten oder lieber selber auf die suche gehen?

Hallo,

wurde von Ergo "Headhunter" auf der Strasse angesprochen.

Hat jemand Erfahrung mit solchen skurrilen Situationen?

Machte einen unseriösen Eindruck. Ich würde NIE als Versicherungsmakler arbeiten und bstimmt nicht meine Informationen preisgeben, jeodoch interessiert mich was im 1. Gespäch besprochen wird ... welches in 20 min. stattfinden soll !

Habt Ihr ein paar Gesprächsvorschläge? ;)

Es gibt doch sicher In Deutschland Leute die renovierungsbedürftige Immobilien erstehen diese dann renovieren und wieder verkaufen!?

Ich würde mich gerne näher mit der Materie vertraut machen und gerne auch ein "unbezahltes Praktikum" machen um zu lernen.

Sind das Unternehmen die das machen oder eher Privatinvestoren?

Wie sollte man vorgehen, wenn man sich in die Materie einarbeiten will?

Ich halte nächste Woche Mittwoch am 4.5.2011 ein Referat und weis immer noch nicht wieviel ein Immobilienmakler verdient.

BITTE HELFT MIR!!!

Und noch was könnt ihr bitte in einem Satz schreiben was ein Immobilienmakler im Monat verdient( ihr könnt auch schreiben wieviel ein Makler durchschnittlich verdient )

Hallo, ich bin auf der Suche nach beruflicher Veränderung unweigerlich auch an Personalvermittler geraten, wobei ich die unterschiedlichsten Erfahrungen machen musste, von denen leider (bis jetzt) nur eine einzige positiv war.

Jetzt stelle ich mir die Frage, ohne abwertend klingen zu wollen:

Müssen Personalvermittler eigentlich irgendeine Qualifikation vorweisen, um diesen Job ausüben zu dürfen bzw. diese Dienstleistung anbieten zu dürfen? Jetzt mal rein rechtlich betrachtet.

Da waren Leute dabei, wo man sich echt fragt, wie die es morgens überhaupt schaffen, den Schlüssel ihrer Bürotür richtig rum zu drehen, um das mal humorvoll zu umschreiben. Spürbare Kompetenz gen Null. Falsche Stellenbeschreibungen, Stellenausschreibungen ohne überhaupt eine Stelle parat zu haben, keine Ahnung von den Stellen, die sie selbst ausgeschrieben haben usw.

Fällt die Tätigkeit nicht in gewisser Weise in den Bereich "Makler" oder so ähnlich?

(Bitte keine simplen Wikipedia-Links).

Hallo liebe Leute..

Ich suche momentan eine neue Wohnung und habe mir letzte Woche eine angesehen, die ich absolut toll fand. Habe der Maklerin bei der Besichtigung gleich klar gemacht, daß ich diese Wohnung gerne hätte.

Sie gab mir ihre Karte und sagte, ich soll mich den Tag drauf nochmal melden. Dies habe ich dann auch getan, und nochmal nach einem Besichtigungstermin gefragt, weil ich mir die Wohnung gerne nochmals ansehen würde, da der jetzige Mieter auch Möbel überlassen würde...

Habe die Maklerin gestern nochmal angerufen, weil ich bis dato nichts gehört habe.. sie sagte, sie habe noch nichts erreicht bezüglich eines neuen Termines und sie meldet sich, wenn sie etwas weiß.

Nun meine Frage...... habe ich mich irgendwie missverständlich ausgedrückt?! Gucken möchte ich nur aufgrund der Möbel und um einfach nochmal einen 2. Blick zu bekommen. Aber in 1. Linie gehts mir darum, endlich eine tolle Wohnung gefunden zu haben und nun endlich nicht mehr weitersuchen zu müssen!

Ich bin doch Kunde, warum kann ich da nicht die sofortige Zusage bekommen? Oder hat sie das nicht richtig verstanden?

Ich wollte heute nochmal anrufen.... ich hoffe ich mache mich nicht zum Affen! -.-

Falls schon jemand Erfahrungen gemacht hat, mit Wohnungssuche über Makler... ich würde mich über Aufklärung freuen. Ich kenne nur "Mieten, Kaufen, Wohnen" und da geht das immer sofort... :o)

Hallo,

ich interessiere mich für Berufsfelder in der Immobilienbranche und denke, dass man mit der Qualifikation eines Fachwirts bessere Chancen auf dem Arbeitsmarkt hat.

Jetzt habe ich 2 Anbieter gesehen: Die EIA (europ. Immobilien-Akademie) und bei "immobilieninstitut.net". Bei ersteren muss man eine kaufmännische Ausbildung vorweisen (reicht da auch ein 1jähriger Kurs bei der IHK, kaufmännisches Grundwissen?), bei den anderen zählt auch ein abgeschlossenes Studium, z.B. BWL.

Was denkt Ihr, was der bessere Weg ist? Ein BWL-Studium dauert halt nochmal ziemlich lang aber vielleicht hat man dann auf dem Markt auch viel bessere Chancen...?

Ich freue mich über jede Antwort!

Kathrin

Sollte für einen Kunden sein Haus vermakeln. Habe auch zwei Käufer gefunden. Jetzt will der Verkäufer sein Haus nicht mehr verkaufen ( Hat Sreß mit seiner Frau und will angeblich das Haus selbst bewohnen). Muß er mir die, durch sein eigenwilliges Verhalten, verlorende Maklercourtage, die ich sonst vom Käufer erhalten hätte, ersetzen?

Es geht um Folgendes:

Wir haben zum 01.06. die Wohnung gekündigt. Gestern hat plötzlich ein Markler bei uns angerufen und wollte sich die Wohnung anschauen. Das war ja noch ok. Nur jetzt will dieser Markler Bilder der Wohnung machen und diese ins Internet stellen weil unser Noch-Vermieter die Wohnung sonst nicht los bekommt.

Jetzt meine Frage: Darf der Markler einfach Bilder unserer noch bewohnten Wohnung ins Internet stellen???

Denn ehrlich gesagt möchten wir das nicht!!!

Ich ziehe bald nach Rodenkirchen und kenne mich in diesem Köln-Gebiet gar nicht aus. Wie ist der Ruf dieser Stadt? 

Der Makler meinte, das wäre ein reicher Stadtbezirk und dort wohnen überwiegend reiche und gut betuchte Leute und dass da auch ein paar Promi's wohnen.

Ich glaub dem nicht ganz, dass dieser Stadtteil Köln's so nobel und vornehm ist...

Hat jemand Erfahrung gemacht oder irgendetwas vom hören-sagen aufgeschnappt?

Grüße!

Hallo,

wir haben über einen Makler unser Traumhaus gefunden und sind jetzt in einer schwierigen lage.

Wir wurden leider richtig falsch beraten.Wir sind zur Bank gegangen und haben gefragt ob eine Finanzierung mit unseren Mitteln möglich wäre,Antwort natürlich ja.Haben dann vom Makler Unterlagen bekommen und die Bank meinte das es immer noch kein Problem ist und die Finanzierung gut aussieht. Mit dieser Aussage von der Bank sind wir wieder zum Makler und haben das Haus reserviert. Dann sollte alles sehr schnell gehen und der Notartermin wurde gemacht und wir natürlich dumm wie man ist wenn man mt Häuser kauf keine Ahnung hat unterschrieben.So bis vor 14 Tagen waren wir auch noch im Glauben das alles gut geht , so nun hat uns unser Bankberater angerufen und gesagt das die lage schwierig wird da das Haus viel zu hoch zum Verkauf steht und die Bank nur einen Kredit bewilligt (Verkehrswert) der 50 000 € unterm Verkaufswert liegt . Leider haben wir das Geld nicht im Schrank liegen :-( .Nun meine Frage ist es überhaupt rechtens das ein Kaufvertrag zu stande kommt wenn noch keine Finanzierung steht?? Und darf der Makler überhaupt sein Geld bekommen wenn kein Verkauf zustande kommt?? Es geht da mal um 6 % des Verkaufswertes. Darf der Notar einen Vertrag machen ohne feste Finanzierung ?? Was sollen wir machen, bitte bitte einen guten Rat

Danke

Hallo, wenn ich vom Makler eine Immobilie angeboten bekomme, nimmt er meine Daten auf und ich muss mich zur Zahlung seiner Provision verpflichten, auch wenn ich oder meine bekannte die Immobilie ohne seine Hilfe und Beteiligung erwerbe. Das finde ich in Ordnung.

Nun ist mir das Gegenteil passiert. Ich habe von einem Makler eine Wohnung angeboten bekommen. Die wollte ich kaufen. Er hat mir aber den Verkäufer nicht nennen wollen. Plötzlich sagt er, der Verkäufer verkauft die Wohnung jemand anderen. Das mag ja auch sein, aber ich habe nicht die Möglichkeit zu wissen ob er nicht, nachdem der Verkäufer meinen Angebot für ein niedrigeren Preis akzepiert hat, die Wohnung selber oder seinen Freunden weitergegeben hat. Ich habe schließlich Zeit und Geld investiert, bin in dieser Stadt gefahren und Finanzierungen ingefregt.

Habe ich das Recht, wenn ich mich als Interessent beim Makler angemeldet, seine Papiere unterschrieben und indirekt mit dem Verkäufer verhandelt auch deren Namen zu erfahren?

Grüße und Danke

Welcher Makler vergibt auch Wohnungen an AG II_Empfänger? Bzw., kennt Ihr eine Beratungsstelle, die mich diesbezüglich beraten könnte?

Ich habe ein Objekt im Umland von Berlin entdeckt. Der Preis für dies Immobilie liegt bei nur 10.000,--€ . Der Makler verlangt hier allerdings eine Pauschalprovision in Höhe von 2.500,--€. Wenn ich von einem Höchstsatz der Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. ausgehe, wäre ich bei 714,--€. Das heisst, der Makler kassiert 1786,--€ zu viel, als er darf.

Wie kann man hier reagieren?

Hey, ich Interessiere mich, wie Teuer so ein Makler ist, wenn man einen bei der Wohnungssuche braucht..

1. Muss ich Bezahlen oder der Vermieter ?

2. Wie teuer wäre der etwa?

____________-

Danke

Wenn ich bei einen Immobilienmakler arbeiten möchte, und ein normals Gehalt beziehe, also keinen Provisionen von Verkäufen/ Vermietungen bekomme. Muss ich dann auch die Erlaubnis nach § 34c haben um als Maklergehilfe (auch im Außendienst)...tätig zu werden?

Es geht mir nicht um die Pflichten nach der EU- Vermittlerrichtlinie, die sind mir bekannt es geht mir um den Umgang mit den Gesellschaften, auf was muss ich da achten? Wo sind Fallstricke zB bei der Provisionsauszahlung,

Ich möchte mich als Immobilienmakler selbständig machen, die Gewerbeerlaubnis nach § 34c habe ich auch schon. (seit 2 Wochen) Ich habe seit 14 Jahren eine Firma, die aber nichts mit Immobilien zu tun hat, ich verdiene gut damit, und habe trozdem viel Zeit, sehr viel Zeit über. Finanziell sieht es so aus, das ich nicht auf Einkünfte aus dem Makler Geschäft angewiesen bin, alles was kommen würde, wäre on top. Ich suche eine neue Herausforderung, und mich hat das schon immer interessiert. Mein Wissensstand sie so aus: Ich habe selber vor vielen Jahren 2 Häuser gekauft und auch wieder verkaufen lassen von einem Makler, jetzt vor 3 Jahren habe ich selber groß gebaut, dann habe ich diverse Fachliteratur zum Thema gelesen (sicher 8 Bücher). Jetzt möchte ich noch ein Fernstudium zum Immobilienmakler machen bei ILS, dauert 6 bis 12 Monate, je nach dem wie viel Zeit man investiert. Mich würde einfach mal interessieren, was andere Makler die lange im Geschäft sind, aber gerne auch von Leuten die wie ich klein angefangen haben, oder gerade anfangen wollen damit, davon halten. Tipps sind auch immer gern gesehen.

hallo! Mache gerade eine umschulung zur immokauffrau. Das von der Schule zur Verfügung gestellte Lernmaterial und die Anzahl an effektiven Unterrichtseinheiten ist leider sehr rar. Wenn das hier jemand liest, der/die bereits eine ausbildung zur/zum immokfm/-kfr absolviert hat, würde ich mich sehr um eine hilfreiche antwort freuen, und noch mehr, wenn mir Lernmaterial angeboten wird.

danke!

Hallo, bin mit meinem Versicherungsmakler unzufrieden und möchte weg von Ihm, nun habe ich Ihm vor ein paar Jahren die Vollmacht gegeben für mich Versicherungen abschließen zu können, nun möchte ich diese widerrufen. Was muß ich da tun? Gruß Patrick

Ich möchte ein Haus kaufen - der "Wert" laut Gutachten liegt bei 145000 Euro - angeboten wird es für 169000 Euro. Nun schaue ich es mir am Montag nochmals (habe es vor einigen Monaten schonmal besichtigt) an. Damals wurde es privat angeboten, durch Uneinigkeit der Eigentümer nun leider mit Makler :-/ Ich habe großes Interesse an dem Haus, obwohl im Keller eine Wand (lt. Eigentümer) eine 80%-ige Feuchtigkeit aufweist. Mit mir sind meines Wissens weitere 3 Interessenten, die sich nächste Woche das Haus anschauen.

Wie gehe ich am besten vor?:

Dem Makler direkt sagen, welche Preisvorstellung ich habe (ich möchte nicht unterbieten, da ich Sorge habe, dass ein anderer Interessent mehr bietet, und ich aus dem Rennen bin)? Ein Höchstgebot abgeben (meine Vorstellung max. 165000) mit dem Hinweis, dass er dem Eigentümer "erstmal" nur 160000 offeriert?

Wie gehen Makler vor - wie laufen die Gespräche mit dem Eigentümer ab? Wird da gesagt: Da ist ein Interessent, dem können wir aber auch 165000 aus der Tasche ziehen? Oder ist der Makler auch (ein kl. bißchen) auf meiner Seite??

Dankt Euch für Eure Antworten :-))

Folgender Fall: Ich habe ein Haus besichtigt und mich auch dafür entschieden. Leider waren sich die Verkäufer über die Höhe des Kaufpreises nicht einig (Scheidung). Die Frau engagierte einen Makler, der das Haus nun anbietet (bis Juni).

Ich möchte das Haus gern kaufen, allerdings kam die Vermittlung von Käufer und Verkäufer ja nicht durch den Makler zustande - somit entfällt auch der Anspruch der Maklerprovision (wie ich finde).

Wie kann ich am geschicktesten vorgehen?

Freue mich über gute Antworten :-)

Ich muss so bald wie möglich nach Berlin ziehen und denke so an die Gegenden Mitte und Charlottenburg. Da die Zeit drängt, kann ich vielleicht ein paar Tage hinfahren und die Wohnungen, die er hoffentlich gefunden hat, besichtigen, denn das alleine übers Internet zu machen, hat sich schwieriger als erhofft gestaltet. Die Besichtigungstermine sind sehr unterschiedlich und man müsste entsprechend lange Zeit vor Ort verbringen und Wohnungen abklappern. Die Nachbarschaft ist ja auch wichtig und zwar ist google streetview eine gute Hilfe, jedoch kann mir wohl nur ein echter Berliner sagen wie es in der Realität dort ist. Ich kenne mich leider überhaupt nicht mit Maklern aus. Haben die denn andere Wohnungen zur Auswahl als Internetportale wie z.B. Immoblilienscout 24? Sag ich dem dann einfach was ich mir so vorstelle, er macht ein paar Vorschläge (am Besten per Email mit Fotos) und wenn mir was gefällt, macht er Besichtigungstermine aus? Oder stell ich mir das zu leicht vor? Und wie ist das mit der Bezahlung? Im Voraus oder wenn er ne Wohnung gefunden hat? Ihr könnt auch gern einen Makler vorschlagen mit dem ihr gute Erfahrungen gemacht habt =)

Hallo,

gibt es gängige Software die von fast allen Immobilienmaklern genutzt wird? Vielleicht eine Software zur Kundenverwaltung? Welches ist die beliebteste / die weitverbreiteste Software für ImmobilienMakler? Falls irgendwer zu diesem Thema eine Info hat, wäre ich sehr dankbar! Dankeschön!!!

Mein Bekannter bezieht Hartz4 und hat eine 1-€ Job, ledig und keine Kinder. Das Angebot (guter) Wohnungen zur Miete ist enorm, aber jedesmal ist eine Provision erforderlich. Hätte er eine Chance ? Freue mich über hilfreiche ( ! ) Antworten. Danke.

Weshalb wurde meine Frage gelöscht?

Hallo, nach einer Hausbesichtigung hat uns der Makler ein Schriftstück in die Hand gedrückt, wonach wir das Haus nur unter der Zahlung von 500€ reservieren können. Ist so etwas üblich? Daraufhin würde der Kaufvertrag mit dem Notar aufgesetzt. Aber sind die Kosten für Notar und Gericht nicht extra fällig? Wer hat hier Erfahrung oder kommt aus der Branche? Vielen Dank!

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Wir haben unsere Mietwohnung Anfang Oktober zum 31.12.2010 gekündigt und sind am 20.10.2010 bereits ausgezogen. Am Tag nach unserer Kündigung hat der Vermieter einen Makler zur Neuvermietung beauftragt. Der Makler hat uns Besichtigungstermine vorgegeben, die wir immer möglich gemacht haben (sogar am Umzugstag hat er Mittag und Abends jeweils einen Termin zur Besichtigung bekommen). Unsere Vorgabe war, dass die WOhnung ab 01.11.2010 vermietet werden soll, dem Vermieter ist das egal, lediglich spätestens zum 01.01.2011.

Der Makler hat uns versprochen, dass er die Wohnung innerhalb von maximal 1,5 Wochen zum 01.11.2010 vermieten kann. (Was auch kein Problem sein sollte, die Wohnung liegt in einem besten Stadtteile in München, EG, mit Garten und Terasse, erst 12 Jahre alt).

Nun ist die Wohnung vermietet, allerdings erst ab 01.01.2011. Das war so nicht besprochen, auch beim jetzigen neuen Mieter wurde während der Besichtigung noch gesagt, dass die Wohnung ab 01.01.2011 vermietet wird. Das kostet uns nun 2 Monatsmieten, was bei Münchner Mieten schon einen größeren Betrag ausmacht.

Kann ich den Makler irgendwie belangen? Er hatte nicht mal den Anstand uns persönlich anzurufen, er hat seine Sekretärin bei uns anrufen lassen.

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe.

Gruß,

bestsecret

Hallo, Donnerstag bekomme ich den Schlüssel für mein neues Haus ;-) Da es mein erster Hauskauf ist weiß ich nicht genau wie das jetzt abläuft... Trifft man sich mit dem Verkäufer und geht alle Räume nochmal durch? Muß der Verkäufer einem schriftlich Bestätigen das er alle Schlüssel Übergibt? Kommt der Makler auch vorbe?

Kann man vielleicht irgendwo ne Checkliste runterladen?

Danke euch MfG Mateng

Fall: Ein Haus wird durch einen Makler angeboten. Der Kontakt zum Verkäufer plus Hausbesichtigung geschah aber schon bevor der Verkäufer einen Makler hinzuzog. Muss ich als Käufer die Provision für den Makler trotzdem bezahlen? Oder ist sie hinfällig, weil eine Vermittlung ja nicht durch den Makler zustande kam?

Danke :-)

Folgender Fall: freie, nicht bebaute und nicht erschlossenes Fläche, bspw. 10.000 m². Hauptverkehrsstraße mit Versorgungseitungen ist angrenzend. Es wird überlegt die Fläche zu Erschließen, so dasss Wohnbauland mit mehren Grundstücken (ca. 15) entstehen kann. Nun die Frage: was kostet die Erschließung so grob überschlagen, also das Herstellen von Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser, etc.) sowie Verkerhsflächen?? Kann man einen Wert pro m² ansetzen? Ich weiß, ist ziemlich speziell, und da muss man sicherlich viele andere Faktoren noch berücksichtigen, aber viellicheich hat da ja jemand erfahrungswerte. Schon mal danke für antworten....

Hallo zusammen,

wie ist das eigentlich beim Immobilienkauf? Ich möchte gerne eine kleine 2-Zimmer-Whg. kaufen und habe auch schon einige Angebote im Blick. Die Angebote sind meist mit Preis auf Portalen wie Immobilienscout von Maklern inseriert. Ich vermute mal, dass in den meisten Fällen ein Verhandlungsspielraum beim Preis vorhanden ist. Kann man sagen, wie hoch der in etwa ist?

Hallo, wir haben unser Traumhaus gefunden und daraufhin dem Makler ein Kaufangebot gemacht. So wie der Makler es wollte (per Mail) Nun warten wir seit Tagen auf eine Antwort. Wir haben genau die Summe geboten, für die das Haus angeboten wurde. Nun frage ich mich wie lange darf der Herr sich Zeit lassen mit seiner entscheidung? Auf ein höfliches Anfragen bis wann wir mit einer Nachricht rechenen dürfen haben wir nur gesagt bekommen das er sich meldet wenn es etwas neues gibt. Mfg

Grüß Gott,

wer Erfahrungen mit Leadsbörsen hat, mit der Qualität von Leads, der darf mir seine Erfahrungen schildern. Zum Thema: Quoten, Kosten, Qualität, Erfahrung mit besonders guten oder schlechten Anbietern.

Wer sich jetzt fragt, was Leads sind, darf gerne googlen und nicht unnütz mit "Was sind Leads" antworten. Danke!

Ist es für Privatleute üblich und sinnvoll einen Maklerauftrag bei einem Versicherungsmakler (hier afm-gruppe) einzugehen? Dieser beinhaltet die Verwaltung der Versicherungen (also auch Kündigung/Abschluss nach Rücksprache) mit den entsprechenden Vollmachten. Laufzeit ist 1 Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist.

Ein Versicherungsmakler über den ich bereits eine BU-Versicherung abgeschlossen habe und dem ich auch soweit vertraue (obwohl ich mir trotzdem immer alles noch genau anschaue bevor ich etwas abschließe), hat von der EFC AG zur afm-gruppe gewechselt. Dort bieten sie jetzt auch den "Full-Service" mit einem Maklerauftrag.

Ich habe schon etwas über die Vorteile (Haftung des Maklers, keine Arbeit mit dem "Papierkram") eines Maklerauftrags gelesen, bin mir aber trotzdem nicht sicher, ob sowas üblich und sinnvoll ist.

Ist die afm-gruppe grundsätzlich ein seriöses Unternehmen?

Hallo, möchte mir ein Haus kaufen und habe dem Makler (unter vier Augen, mündlich) zugesagt, das Haus zu einem bestimmten Preis zu kaufen. Aus verschiedenen Gründen habe ich den Preis nun um 20.000 Euro reduziert. Der Makler möchte mich nun unter Druck setzen, da ich ja mündlich einen bestimmten Preis zugesagt hätte.

Ist so ein Angebot bindend?