Meine Familie und ich suchen schon seit 2 Jahren nach einem Haus, da unsere Wohnung zu klein ist. Wir haben am Mittwoch eine Hausbesichtigung, haben schon ein komplettes Exposé gesehen und waren es auch schon von außen anschauen. Uns gefällt das Haus sehr und ich bin überzeugt, dass meine Eltern das Haus kaufen möchten. Das Problem ist, dass sehr viele das Haus haben möchten (das sah man an ständige Besuche von außen). Die Hausbesichtigungen beginnen alle erst am Mittwoch und da wir recht früh morgens das Haus besichtigen sind wir wie er meinte die ersten. Wenn wir direkt sagen das wir das Haus für den Preis haben wollen, würden wir es bekommen oder werden erstmal alle Hausbesichtigungen gemacht und dann entschieden? Wird nach dem höchsten Preis entschieden? Wie kann man wissen wieviel andere für das Haus investieren, um mehr investieren zu können und wir das Haus bekommen, kann man zum Beispiel einfach den Markler fragen? Danke im Voraus.

Mein Mann und ich möchten uns demnächst gerne ein Haus kaufen.

Die passende Immobilie hätten wir auch bereits in Aussicht, jedoch ist das Haus derzeit vermietet.

Der Verkäufer hatte uns mitgeteilt, dass er den jetztigen Mietern bereits einen Geldbetrag geboten hat, damit diese ausziehen, jedoch haben diese das Angebot abgelehnt.

Er erzählte uns auch, dass diese das Haus selber kaufen wollten, jedoch sind sie sich mit dem Preis nicht einig geworden. Jetzt haben wir Angst, dass diese sich aus Trotz extra quer stellen und sowie so nicht gehen wollten...

Es gäbe ja die Möglichkeit, den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen, jedoch wenn diese nicht wollen, geht ja das ganze vor Gericht und kann sich ewig hinziehen...

Hat jemand von euch auch schonmal so ein Problem gehabt?

Wie bringt man die Mieter auch zu 100 % raus, wenn diese sich quer stellen?

Vielleicht kann uns ja jemand von euch helfen, wir wären euch echt dankbar.
Liebe Grüße :)

Derzeit planen wir ein Haus zu kaufen.
Das Problem, wir müssen bis zum 3. Werktag eines Monats Kündigen um dann z.B. am 01.01.2020 hier raus sein zu können (Wohnung).

Die Bank hat bereits gesagt, das ein Darlehen kein Problem ist.
Derzeit liegen die Unterlagen beim Kreditantrag. Der Bankberater sagte bereits mehrmals auch per Mail das einer Kreditgenehmigung nichts im Wege stehe, da meine Bonität enorm gut ist.

Das Problem ist, ich will natürlich nichts voreilig Kündigen, was ich nicht fest in den Händen habe (also Verträge).

Zählt sowas, also wenn der Banktyp sagt, es steht nichts im Wege und alles gutredet auch eine Form von Zusage?

Angenommen man würde nun Kündigen und es kommt doch kein Darlehen Zustande, was dann?

Das Haus ist bereits zugesagt, wir warten halt alle nur auf die Unterlagen vom Kreditantrag.

Hallo,

mich würde einfach kurz interessieren wie viel Ihr nach Eurer Rate/Miete noch zur Verfügung habt.

Lg

Hallo, wir würden ein Haus kaufen. Auf diesem Haus ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese bleibt allerdings im Eigentum vom Besitzer. Hat jemand damit bereits Erfahrung? Was muss ich beachten?

Wir wollen ein Haus und Grundstück von Bekannten kaufen. Das Haus hat keine 100qm, ist mit alten Strom- und Wasserleitungen versehen, ist teilweise mannshoch feucht mit Schimmelbefall und die Dämmung und das Dach müssten auch gemacht werden. Die Eigentümer wissen das, wollen aber nun mehr als das drei- bis vierfache des ortsüblichen Quatratmeterpreises haben. Ich weiß jetzt nicht wie ich mit ihnen reden soll ohne zu sagen, dass wir das Haus abreißen würden, um neu zu bauen. Einen Schätzer wollen die Eigentümer nicht ins Boot holen.

Hallo:)

Die Frau meines Nachbarn ist verstorben und steht noch im Grundbuch. Die Tochter der verstorbenen Frau meines Nachbarn aus erster Ehe fechtet darauf hin das Testament an, was sagt das mein Nachbar alles bekommt. Mittlerweile wurde vom Anwalt bestätigt das das Testament rechtskräftig ist. Jetzt kommt das Nachlassgericht. Mein Nachbar will nach seinem Grundbucheintrag das Haus Taxen und die Tochter aus erster Ehe die 25% auszahlen. Dann will er das Haus an mich verkaufen.

1.) Wie lange dauert es nun am Tag des Nachlassgerichts bis das Nachlassgericht den Erbschein an meinen Nachbarn ausgestellt hat?

2.) Wie lange dauert dann mit dem Erbschein die Grundbuchberichtigung bis mein Nachbar dann drin steht?

3.) Wie lange dauert es dann bis das Haus an mich verkauft werden kann weil es wird ja noch getaxt?

4.) Muss ich noch was beachten und habt ihr hilfreiche Tipps?

Bitte um ausführliche Antworten, danke...

Hallo zusammen.

In der Straße meines Elternhauses ist eine Frau (Witwe ohne Kinder) vor wenigen Wochen verstorben. Persönlich habe ich die Frau nicht gekannt, weil sie auch schon seit längerem im Pflegeheim gewohnt hat.

Lange Rede kurzer Sinn: Mir hat das Haus schon als Kind gefallen und jetzt bin ich verheiratet und werde bald Vater. Habe also großes Interesse an dem Haus. Häuser und Grundstücke in dieser Größe und dem guten Zustand sind bei uns mehr als nur selten.

Die Frage: Gibt es eine Möglichkeit die Erben zu ermitteln, bzw. vielleicht schon einen Fuß in die Tür zu bekommen, bevor das Haus auf den Markt kommt?

P.S.: Nein ich möchte keine Trauerkarte mit Preisvorschlag einwerfen, sondern bei dem ganzen möglichst höfflich und Wertschätzend bleiben.

Wir haben ein Haus gekauft welches ca. 20 Jahre alt ist. Zu drei Seiten haben wir Nachbarn. Unsere eine Nachbarin hat damals eine Hecke zur Abgrenzung gepflanzt. Nun sagte sie dass sie diese nicht mehr haben möchte. Am liebsten gar nichts mehr. Ich habe gehört dass man als Nachbar beteiligt werden kann, wenn der Nachbar sein Grundstück einfrieden möchte (Zaun, Hecke, ...) was ist denn nun, wenn ein Nachbar das nicht mehr möchte. Müssen wir das akzeptieren? Und die zweite Frage wäre, was wäre wenn ein Nachbar die Hecke behalten will, der andere sie weg haben will und einen Zaun haben möchte. Muss man sich auch dann an den Kosten beteiligen?

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft.

Es War sehr günstig. 25.000 € und ist ca. 100 Jahre alt.

Der Verkäufer bze Bruder und Schwester hat dieses Haus von der Mutter geerbt.

Die Schwester hat zwischendurch immer mal wieder in dem Haus gewohnt.

Die Mutter war ein Pflegefall bis sie starb.

Meine Frage lautet wie folgt:

Sind Holzwürmer bei einem Hauskauf die nicht erwähnt wurden eine

Arglistige Täuschung ?

Im Keller z.B. habe ich die Dämmung zur Holztreppe abgemacht.

Unter der Dämmung war eine neuere Lattung und die Treppe selbst ist voller Holzwürmer ! Gewesen ? Ich weiß es nicht genau.

Auf jedenfall habe ich dann überall - ! - nachgeschaut. Teils wurde sogar über die Löcher gestrichen!

Es ist schon sehr schlimm. Leider haben wir für Wohnzwecke schon umgebaut.

Ein Rücktritt wäre fast ausgeschlossen.

Ich bin mir aber ziemlich sicher, dass die Eigentümer das gewusst haben.

Das Haus wurde nie von einer Fachfirma renoviert. Immer nur von Verwandschaft.

Die vielen Löcher müssen einem doch ins Auge fallen.

Als wir uns das Haus angeschaut haben, stellten wir nichts fest, weil alles mit Styropor verdeckt war.

Was sollte ich tun ? Wenn ja könnte ich Schadensersatz einklagen ?

Vielen dank für die Mühe

Wir sind mitten im Hauskauf, Montag ist das Geld angekommen beim Verkäufer. Wir fuhren zum Haus um Fotos vom Stromzähler zu machen und sahen das im Keller Pfützen sind in mehreren Zimmern. Verkäufer kontaktiert und mitgeteilt wir werden Gutachter holen um herauszufinden woher das Wasser kommt. Gutachter war Tag drauf da und sagte die Aussensickerung funktioniert nicht. Meine Frage wer zahlt nun für den Schaden? Es scheint ein versteckter Mangel zu sein denn Wasser tritt nicht von heute auf morgen über die Fugen im Keller aus. Der Verkäufer sagt gekauft wie gesehen und will nix damit zu tun haben. Ist das so? Und ab wann sind wir Eigentümer und verantwortlich für den Schaden ab Bezahlung oder Schlüsselübergabe ( der letzte ist gerade per Post zu uns) oder Grundbucheintrag, welcher noch nicht ist. Evtl weiss jemand was. Wir versuchen natürlich so schnell wie möglich einen Anwalt zu finden aber ich hab keine Minute Ruhe vielleicht kann einer was dazu sagen. Danke

Wir sind zu zweit und haben keine Kinder. Verdienen zusammen etwa 3250 Euro Netto. Hat jemand Erfahrung und kann mir dazu ein Rechenbeispiel geben und mir seine Meinung dazu sagen?

Es gibt bei uns in der Umgebung ein Haus, das ich wirklich sehr schön finde. In der Theorie spiele ich mit dem Gedanken es zu erwerben, allerdings wäre mir das frühestens in einem halben auf ein ganzes Jahr erst möglich. Das Haus steht schon eine relativ lange Zeit zum Verkauf, da es ein Liebhaber Stück ist, weil es schon recht alt ist und einen sehr eigenen Stil hat. Der Preis wurde vor ein paar Wochen bereits um 30.000 € reduziert, weil es schon so lange leer steht. Meine Frage wäre jetzt, was mit dem Haus passiert, sollte es sich wirklich das gesamte nächste Jahr nicht verkaufen. Wird es einfach so lange immer wieder reduziert, bis es schließlich einer kauft, wird es irgendwann zu einer Versteigerung kommen, oder könnte es sogar sein, dass das Haus abgerissen wird? Das Haus wird über eine Immobilien Agentur verkauft, dahinter steht aber ja meistens eine Bank oder auch ein privater Besitzer, dem das Haus gehört. Wie es in diesen Fall ist, weiß ich leider nicht, ich kenne nur die Immobilien Agentur die es verkauft.

Moin,

Wie oben schon beschrieben geht es um die Anzahlung beim Hauskauf. Der Verkäufer möchte nach bestätigter Finanzierung eine Anzahlung, damit er das Haus für uns reserviert und die Anzeigen offline nimmt. Diese wird dann voll auf den Kaufpreis angerechnet.

Läuft so eine Anzahlung über die Finanzierung oder zahlt man die Cash?

Lg Patrick

Hallo zusammen,

eine Bekannte von mir möchte ein Haus kaufen. Nun stellt sich die Frage, wann der Vorbesitzer das Haus verlassen muss. Wie sieht die Gesetzeslage aus? Ist es so wie beim Vermieter und Mieter?

Wenn die Immobillie den Eigentümer wechselt, müssen dann die Vorbesitzer das Haus umgehend verlassen oder dürfen diese noch drin wohnen und wie lange?

Bei den Vorbesitzern handelt es sich um ein Scheidungspaar. Die Frau zieht momentan aus, aber der zickige Noch-Ehemann und bald Ex-Ehemann wohnt noch drin. Dieser Sturrkopf könnte darauf beharren noch drin wohnen zu bleiben so lange es möglich ist.

Freunde von uns haben ein Haus gekauft. Genau so, wie es Ihnen gefällt.
Allerdings sollen dort einige Zimmer renoviert werden. Gestern Abend kam die Frage auf, ob Sie direkt zum Einzugstermin einziehen sollen und nebenbei renovieren können, um ein bis zwei Mieten in der jetzigen Mietwohnung zu sparen?
Was sind eure Tipps / Empfehlungen.

Hallo.

Welche Möglichkeiten gibt es mit den Kindern zusammen ein Haus zu erwerben (bspw. 50/50 oder 70/30), und den Elternteil gleichzeitig in Folgendem Maße abzusichern:

1. Lebenslanges Wohnrecht für Eltern - Kind kann seinen Anteil während Lebenszeit nicht verkaufen - sollte ggf. auch das Beleihen durch das Kind für dessen Anteil ausgeschlossen werden (siehe dazu auch Frage 2).
2. Kind kommt in finanzielle Schieflage - kann dessen Eigentumsanteil bei Pfändung etc. das lebenslange Wohnrecht der Eltern beeinträchtigen, bzw. wie kann sichergestellt werden, daß die Eltern das Haus behalten, auch wenn das Kind "bankrott" geht?
3. Wenn die Eltern ihren Teil verkaufen wollen, dann muß das Kind zustimmen - unabhängig davon wie hoch der Eogentumsanteil des Kindes ist.

Wir möchten uns ein Haus auf Pachtland( keine Erbpacht) kaufen. Das Haus liegt auf einem Campingplatz mit vielen anderen Holzhäusern, einen Erstwohnsitz können wir dort anmelden. Unsere Bedenken sind aber das der Pächter uns den Vertrag gegebenenfalls nach ein paar Jahren nicht mehr velängert weil er vielleicht selbst verkaufen will und wir stehen quasi auf der Straße??? Kennt sich jemand damit aus?

Wir haben ein Haus gekauft und die Verkäufer bieten uns nun an, den Schlüssel 2 Wochen vor Kaufpreiszahlung zu bekommen. Wann ist der Gefahrenübergang- bei Übergabe oder bei Kaufpreiszahlung?

Ich wollte fragen ob man sich ain haus in alaska als deutscher ohne verwandte in den USA kaufen kann. Und wenn ja wie das geht und welche Voraussetzungen man braucht.

Grüße euch, wir haben ein relativ günstiges Haus gefunden jedoch hat es ein Erbpachtgrundstück. Ich habe mich versucht in die Materie einzulesen jedoch verstehe ich es immer noch nicht so ganz. Man bezahlt einen monatlichen Abschlag für ein Grundstück das einem nicht gehört, sondern nur das Haus darauf. Wer zahlt die Steuer? Kann ich das Grundstück dann arrangieren wie ich es möchte mit Blumenbeeten Terassensteinen oder muss man das genehmigen lassen beim Eigentümer ? Welche Nachteile bringt es mit sich? Hat jemand Erfahrung. Vielen lieben Dank für eure Antworten.

Benno und Family

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe jetzt ein Mehrfamilienhaus für 400.000€ in Aussicht, welches ich kaufen könnte.

Natürlich müsste ich einen Kredit aufnehmen.

Ich hätte eine Nettokaltmiete von 3.350€ aus 12 Mietparteien. (SOLL und IST)

Jetzt sind die Kosten:

Kreditrate: 1.500€

Verwaltergebühr: 300€

Zuführung Rücklagenbildung für Instanhaltung, -setzung und Leerstand: 1000€

Nicht-Umlagefähige Betriebskosten: 50€

Nun meine Fragen:

1. Habe ich irgendwelche Kosten vergessen, die evtl. anfallen könnten?

2. Was denkt ihr? Sind die Kosten zu niedrig/zu hoch angesetzt? (Kreditrate und Verwaltergebühr sind fest)

3. Für mich sieht das wirklich nach einer rentablen Immobilie aus. Was denkt ihr?

Hallo zusammen,

Ich bräuchte mal euer Bauchgefühl... Wie haben ein Haus gefunden welches uns sehr gefällt. Ds stand nun seit 7 Monaten im Netz. Wir haben ein Angebot gemacht von 265.000€ (angesetzt waren 285.000€) und die Immobilienmaklerin sagte am Mittwoch , sie würden zusagen, wenn die Ungerlagen bis am Samstag da wären (Finanzierungsbestätigung). Wir waren dann direkt am Mittwoch noch auf der Bank, allerdings dauert es jetzt bis Ende nächster Woche bis die Sachen vorliegen. Die Maklerin sagte nun, die Verkäufer wollten nicht reservieren und sagen uns am Montag eine feste Antwort. Das verwirrt uns, denn woher wollen die Verkäufer bis Montag wissen, ob die anderen Interesse haben und welches Angebot sie abgeben, wenn überhaupt eins abgegeben wird. Es könnte ja auch sein, dass die Interessenten sich eine Woche Zeit lassen mit dem Angebot. Ich vermute, es ist eine Masche um den Preis höher zu treiben... Was sagt euer Bauchgefühl?

Hallo,

ich träume schon lange davon für mich und meine 2 Kinder ein Haus zu erwerben.

Wir wohnen in der Stadt und müssen nun aus der Whg wegen Sanierung ausziehen...wir haben einen 1000qm Garten aufm Dorf und sind da oft..aber es ist nur in einer Kleingartenanlage und Hühner e.c.t. sind auch nicht erlaubt. Wir haben 2 Katzen die raus wollen u. einen Hund hätten wir auch gern wieder. Ich bin Künstlerin mit Verlag und Selbstständig und arbeite daheim. Daher wäre ein Haus mit Atelier u.Garten perfekt.

Das Problem ist die Finanzierung. Habt ihr eine Idee? Viell.kann ich im Zusammenhang meiner Kunst o.Verlag ein Kredit bekommen? Habt ihr Ideen? Es ist so das ich noch minimal mit ALG2 aufstocke, dies aber auch bald ablegen kann weil ich zuviel verdiene.

Zur Zeit zahle ich 800 Euro Warmmiete für die Whg.plus Geweberäume.

Hab nun ein Haus entdeckt f.80.000 Euro was mich interessiert.

Oder sollte ich doch erstmal in eine kleine Whg.ziehen, nochmehr dazu verdienen und dann das Thema aufgreifen? Es ist halt so das ich bald 40 bin und nicht mehr zig mal Umziehen will oder es mir wieder passiert wie jetzt das ich meine Whg.verlassen muss (hab leider einen befristeten Vertrag unterschrieben)

Viell.habt ihr eine Idee?

Gruß Sabine

Hallo,
ich benötige Hilfe von Euch.
Wir interessieren uns für ein Haus welches zu kaufen ist, und über einen Makler läuft.
Es gab von uns nun einen Preisvorschlag, den der Makler dann mit den Worten "wird von den Eigentümern nicht akzeptiert" beantwortet, uns somit eine Absage erteilt hat.
Durch Zufall treffe ich den Eigentümer beim Einkaufen und ich sage ihm, dass ich traurig bin, dass es nicht geklappt hat und er schaut mich verblüfft an und meint, er hätte keine Absage erteilt, hat dem Makler also noch garnicht darauf geantwortet.

Sowohl der Verkäufer als auch ich sind dermaßen sauer. Nun fragen wir uns, ob auf der einen Seite der Verkäufer den Maklervertrag vorzeitig kündigen darf. Auf der anderen Seite dann uns verkaufen, ohne dass der Makler Gebühren verlangen kann.

Wir wollen hier niemanden prellen. Aber sich die Frechheit rauszunehmen (weil bei Preisnachlass von 20tsd € er auf einen Teil seiner Provision verzichten müsste) ohne Absprache eine Absage erteilt, kann doch nicht Rechtens sein!?

Vielleicht kann mir jemand Erkenntnis geben...

Hallo. Man bekommt ja als dualer Student ca. 900€ im Monat. Wenn man aber sagen wir mal monatlich 400€ übrig hat und insgesamt ein Kapital von 15.000€ aufweist. Kann man ein Kredit aufnehmen und ein Haus kaufen? Also ein Haus um die 140.000€ bis 210.000€? Darin leben wollen würden ich, meine Mutter und meine Schwester. Nach dem Abi wird meine Schwester vlt. auch ein duales Studium anfangen. Und meine Mutter bekommt Behindertengeld.

Hallo zusammen!

wir haben die Möglichkeit, von einem Anbieter (IB Immobilien Beratungs- und Management GmbH) ein neugebautes Haus incl. Grundstück entweder (!) als Mietkauf oder Kauf zu erwerben. Da wir momentan ein anderes Haus, das uns gehört, noch nicht verkaufen wollen/können (es ist vermietet und noch keine 10 Jahre in unserem Besitz, so dass "Spekulationssteuer" anfallen würde, was wir gerne umgehen wollen...), wäre der Mietkauf eine interessante Variante. Auf den ersten Blick... Auf den ersten Blick? Man hört so viel schlechtes über Mietkauf, von wegen "da wird man über's Ohr gehauen" usw.

Aber: wenn ein Anbieter sowohl Verkauf als auch Mietkauf möglich macht, kann doch im Mietkauf gar nicht so viel Verkehrtes liegen?!?

Sie sagen, dass das Haus incl. Grundstück mit allem drum und dran 350tsd wert ist. Das ist realistisch. Die Mietkaufrate (!?) wäre 1000,- € im Monat.

Wer kann mir sagen, ob das sinnvoll/ seriös ist, oder nicht?

Hallo,
wir möchten gerne für ein besichtigtes Haus ein Kaufangebot abgeben. Ein Finanzierungsangebot liegt uns vor und reserviert ist es auch -bis morgen.
Ich bin so aufgeregt, dass ich das Anschreiben bzw. das Angebot nicht formuliert bekomme. Kann mir jemand Hilfe/Tipps geben?
Danke im Voraus!

Hallo, wir sind seit 4 Jahren in einer Beziehung. Ich habe die Möglichkeit ein Haus zu kaufen, was wir anfangs auch beide wollten. Nachdem sich nun alles sehr gezogen hat aber langsam greifbar wird und Form an nimmt kommen bei meiner Freundin Ängste. Ich denke Sie hat Angst, "das das Leben dann vorgeprägt und gelaufen ist" Wer kennt das, hat das schon mal durch gemacht oder kann mir helfen wie ich Ihr die Angst nehmen kann?

Hallo,

wir sind gerade am Kauf eines Hauses interessiert. Die Bank wollte natürlich zur Kontrolle das Grundbuch. Hier gibt es leider in Abteilung 2 diverse Eintragungen.

Leider sind diese sehr unverständlich, hat hier jemand Erfahrungen ?

Genau geht es um folgende Passagen:

-Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Gemeinde

-Beeinträchtigungsrecht durch Abbauhanldungen und Emissionen von (Unternehmen aus dem Bergbau)

-Bauverbot zugunsten der Gemeinde und

-Antennenrecht für die Gemeinde

Alle Einträge sind von 1978.

Würde mich freuen wenn jemand helfen kann

Laut Internet wird nochmals zwischen zwei Ausführungsvarianten zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Wärmedämmung und zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung unterschieden.

Welche Bauweise ist besser?

Danke!

Hallo Leute,

hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt?

Ich und meine Gattin wollen uns ein Haus kaufen. Dafür brauchen wir ca. (inkl. NK und Möbel, etc..) 345.000 €. EK haben wir 20.000€. Da die Finanzierung in dieser Weise unmöglich scheint, hat uns ein ehemaliger Bankbetreuer vorgeschlagen, dass wir ca. 30-40 Tsd. ins Grundbuch der Eltern einschreiben lassen.

Elternhaus hat ca. einen Wert von 300.Tsd€ und einen offenen Kredit von 180.Tsd€.. Damals hat die Bank sich mit 325.Tsd ins Grundbuch eingetragen.

Meine Frage jetzt: Wäre der Eintrag überhaupt möglich, weil der Bank 1 ja mit 325Tsd im Grundbuch steht aber nur noch ein Kredit von 180Tsd offen ist?

Danke für die Antworten!!

Hallo, habe mal wieder ein paar fragen an euch. Ich lebe momentan im trennungsjahr, (4. monat), nun möchte ich mir gerne ein Haus kaufen !!!

ist das möglich bevor ich geschieden bin, hat mein noch Ehemann dann Anspruch auf das von mir gekaufte Haus, oder soll ich warten bis die Scheidung durch ist?

Danke schonmal für eure Antworten.

😊😊😊

Gekauft hab ich das Gebäude vor 1,5 jahren. Da stand das Boot schon mindestens 10jahre drin. Abholen tut es keiner, obwohl dem den es eigentlich gehört mehrmals Bescheid gesagt wurde.

Hallo zusammen!

Wir würden gerne eine Immobilie in NRW erwerben. Die Doppelhaushälfte von 1930 liegt im Wohngebiet und ist auf der Flurkarte eingezeichnet. Allerdings existiert keine Bauakte mehr. Kann uns das irgendwann mal zum Verhängnis werden. Wir haben gelesen, dass man als Eigentümer die Beweispflicht hat, also im Fall der Fälle beweisen müsste, dass das Haus baurechtlich genehmigt wurde. Aber wie soll das gehen? Heißt es dann: keine Bauakte, im Zweifelfall Schwarzbau?

Hallo,

ich habe eine kurze Frage,

was für steuerliche Vorteile hat man wenn man in das Haus (z.Bsp. Dreifamilienhaus), was man kaufen möchte, einzieht und es nicht als reines Mietobjekt verwendet ?

Hallo,

wir haben uns ein Haus gekauft und ziehen zum 01.03.2019 ein.

Ich würde gerne meine eigenen Verträge wie Strom, Gas und Wohngebäudeversicherung abschließen.

Für die Beurkundung haben wir die Wohngebäudeversicherungsunterlagen vom Eigentümer bereits erhalten, ist wohl standard/vorgeschrieben beim Notar.

Ich habe auch gelesen, dass man die Verträge übernimmt und dann innerhalb von einem Monat ein Sonderkündigungsrecht hat.

Aber um sich die doppelte Arbeit zu ersparen ... ist es nicht möglich sich mit dem Eigentümer darauf zu einigen, dass er seine Verträge zum 28.02. kündigt und wir unsere Verträge zum 01.03. abschließen.
So hätte man einen nahtlosen Übergang.

Vielen Dank im Voraus.

Wir planen ein Haus zu kaufen und rechnen gerade hin und her.

Man hat uns eine Finanzierung vorgeschlagen, bei der uns meine Schwiegereltern durch eine Eintragung einer Grundschuld unterstützen möchten.

Wann wird die Grundschuld gelöscht?

Was passiert, wenn meine Schwiegereltern ihr Haus verkaufen und sich dafür einen Bungalow kaufen wollen?

Kurze Frage an die Hauskäufer hier,

wenn man vom Finanzamt die Rechnung für die Grundsteuer erhält,

wird dann der Notar erst wieder tätig wenn das Finanzamt meldet das das Geld bezahlt wurde ?

Folgender Fall,

ein Finanzierer benötigt ja die Zahlungsaufforderung was der Notar fertig macht,

jetzt die Frage ob der Notar diese Aufforderung erst absendet wenn die Grundsteuer bezahlt wurde vom Käufer? oder anders gefragt fliesst die Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises immer erst wenn die Grundsteuer bereits beglichen wurde?

Mein Gefühl sagt mir er müsste auch vorher tätig werden mit der Zahlungsaufforderung da wenn jemand z.b Vollfinanziert derjenige dann ja auch nicht das Geld für die Grundsteuer hat, die in den meisten fällen ja mehrere tausend Euro hoch ist je nach Bundesland und Kaufwert der Immobilie

Ich wohne seit mittlerweile 15 Jahren in einem Haus zur Miete, dass ich jetzt kaufen möchte. Kann ich die bisher gezahlte Miete in irgendeiner Form auf den Kaufpreis anrechnen?

Hallo gibts es Banken die beim Erwerb einer immobilie auch die kaufnebenkosten finanzieren?

danke

Hallo ihr lieben. Wir kaufen derzeit das Haus von einem über 80 jährigem Ehepaar

Am Dienstag ist der Notartermin und wir haben ein Geschenk für das Ehepaar. Ebenfalls eine Karte. Nun bin ich auf der Suche nach einem passenden Spruch um Danke zu sagen. Habt ihr vllt welche ?

Danke im Vorraus. :)

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft inkl. Möbel, Küchen, usw. Im Kaufvertrag wurde das Inventar aufgelistet und mit 10.000 € festgesetzt. Das Finanzamt hat das akzeptiert und auf den Betrag keine Grunderwerbssteuer erhoben.

Wenn ich das Haus jetzt möbliert vermiete, kann ich dann diese 10000€ von der Steuer absetzen? Ähnlich ist es ja, wenn ich neue Möbel / Küchen kaufen.

Danke für eure Antwort.

Hallo ihr Lieben, vielleicht kann mir jemand helfen.

Meine Mann und ich haben vor ein Haus zu kaufen. Da wird ja auch die Schufa und die Bonität geprüft.

Ich habe immer alle Rechnungen usw. Rechtzeitig und pünktlich bezahlt.

Allerdings hatte ich vor etwa vier Jahren den Fall, das mir von Gmx eine Abo untergejubelt worden ist, das ich abgeschlossen haben sollte ( zu dem Zeitpunkt war ich definitiv nicht daheim), von dem ich keine Ahnung hatte. Habe keine schriftliche Rechnung bekommen sondern gleich ein Schreiben von einem Inkasso Unternehmen.

Habe mit Gmx telefoniert und das Abo bestritten, hat nichts gebracht. Anschließend habe ich dem Inkasso Unternehmen schriftlich Widerspruch geleistet. Hat auch nichts gebracht. Schließlich kam ein Brief von einer Anwaltskanzlei und zuletzt ein Mahnbescheid. Das alles habe ich dann ignoriert. (Wurde mir so geraten, jetzt hätte ich es anders gemacht).

Einen Vollstreckungsbescheid gab es nicht, nur einen Brief von Gmx, das mein E- Mail Account gelöscht wird.

Was meint ihr habe ich einen Schufa Negativ Eintrag bekommen?

Irgendwelche Auswirkungen habe ich nicht gespürt, habe online auch immer wieder Z. b bei H&M oder bei anderen Shops auf Rechnung bezahlt (meist jedoch mit Paypal).

Hatte diesen Vorfall schon fast vergessen, jetzt wo wir bei unserer Bank einen Kredit einholen wollen, habe ich mich wieder an diesen Fall erinnert.

Bei der Schufa habe ich schon eine Auskunft bestellt, aber es dauert ewig bis es ankommt und irgendwie kann ich diese Ungewissheit nicht ertragen.

drei kurze Fragen in die Runde:

(1) Im Notarvertrag steht als Zahlungsziel das Darlehenskonto des finanzierenden Instituts des Verkäufers. Könnte es hierbei ein Problem geben?

(2) Weiterhin ist vereinbart, dass die Verkäufer ein anderes Zahlungsziel, solange die Fälligkeitsmitteilung des Notars noch nicht erfolgte, beim Notar anmelden können. Könnte es hierbei ein Problem geben?

(3) Haftet der Käufer für die Richtigkeit der Daten (IBAN, Aufteilung der Zahlungen, etc) in der Fälligkeitsmitteilung des Notars?

Viele Grüße und Danke für die Antworten vorab.

Verkaufe ein Haus demnächst über das Maklerbüro einer Bank. Es gibt mehrere Interessenten mit Geboten. Einer davon bietet die Summe, die die Makler-Bank als Preis vorgeschlagen hat. Für den werde ich mich entscheiden, da dessen Finanzierung offen gelegt wurde und er als potent bezeichnet wird von der Bank.

Weiß hier jemand, wie lange es ab dem Moment der Entscheidung durch mich in der Regel dauert, bis so etwas abgewickelt ist inklusive Geldtransfer?

Hallo,

Welche Daten/Informationen werden vom Notar an das Finanzamt bei einem Immoblilienverkauf weitergeleitet?

Der komplette Kaufvertrag oder nur Teilinformationen.

Vielen Dank für alle Antworten im Voraus.

Edit: Vielen Dank für alle Antworten, dass hat echt weitergeholfen.

Wir interessieren uns für ein Haus, das sich in der Zwangsversteigerung befindet. Das Haus wird jetzt gleichzeitig von der AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH auf immonet.de inseriert, wobei lediglich die Daten aus den Unterlagen zur Zwangsversteigerung dargestellt werden.

Kann mir jemand den tieferen Sinn dahinter erklären. Die GmbH hat keinen Maklerauftrag und wird daran doch auch nicht verdienen können. Trotzdem wird diese (kostenpflichtige) Anzeige geschaltet. Was für ein Geschäftsmodell steckt dahinter?

Hallo zusammen,

ich würde gerne eine Immobilie für 500.000€ kaufen, hab leider jedoch selber nur 50.000€ Eigenkapital aber ein relativ hohes Einkommen von 6500€ (netto).

Wird die Bank da mitspielen und/oder ist das eine gute Idee? Was für Zinsen sind zu erwarten? (Zinsbindung 10 Jahre / 15 Jahre)

Hallo,

seit einem Jahr bin ich an einem Haus in der Nachbarschaft interessiert. Dieses gehört einem pflegebedürftigen und dementen, alten Herrn (der nun im Pflegeheim lebt), dessen Betreuung sein Sohn übernommen hat. Dieser hat sich entschieden das Haus zu verkaufen. Gutachten wurde eingeholt und scheinbar schon ein Kaufvertrag mit einem anderen Kaufinteressenten (innerhalb der Familie) an das Betreuungsgericht zur Genehmigung weitergeleitet.

Nun zu meiner Frage:

Habe ich noch eine Chance? Ich kenne den Preis, der durch das Gutachten ermittelt wurde und könnte somit den anderen Kaufinteressenten wahrscheinlich überbieten. Ist das möglich wenn der Kaufvertrag schon weitergeleitet wurde?

Muss der gesetzliche Betreuer an den 'Höchstbietenden' verkaufen? Er weiß, dass ich auch an dem Haus interessiert bin, hat sich von mir aber selbstständig kein Angebot eingeholt.

Guten Tag,

wir haben zum 17.09.2018 unsere Haus Übergabe und befürchten das der Verkäufer sein Müll nicht aus dem Garten geräumt hat! Wir haben im Kaufvertrag extra besenreine Übergabe geschrieben und ich würde jetzt gern wissen ob das auch für den Garten gilt? Da wir den gesamten Kaufpreis schon auf ein Anderkonto überwiesen haben würde ich auch gern noch wissen ob der Notar das Geld solange zurück halten kann bis alles entfernt wurde?! 

Freundliche Grüße 

Guten Abend zusammen,

mein Lebensgefährte und ich sind bereits seit einiger Zeit auf der Suche nach einer passenden Immobilie, entweder ein kleines Häuschen oder eine größere Eigentumswohnung.

Nun würden wir gerne wissen, ob die Preise in der Regel so angesetzt sind, dass da noch ein bißchen Spiel ist, es also vielleicht sogar in dem Bereich üblich ist, zu verhandeln.

Eigentlich sind wir beide nicht so die großen "Feilscher", aber die Aussage eines Bekannten, der in der Möbelbranche tätig ist, hat uns doch etwas stutzig gemacht. Er meinte, dass im Möbelhandel ein gewisser Rabatt schon einkalkuliert ist und wenn man als Kunde den Preis nicht um mindestens 10-15% runter handelt würde man auf jeden Fall zu viel zahlen.

Da es im Immobilengeschäft ja um ganz andere Summen geht, wäre es natürlich extrem ärgerlich, wenn wir nachher zehntausende Euros zu viel bezahlen... Wie sind eure Erfahrungen dazu? Lohnt es sich zu verhandeln?

Vielen Dank vorab😊

Hallo zusammen,

hat jemand Erfahrungen mit der RAG sammeln können, wenn es darum geht einen Bergschadenverzicht aus dem Grundbuch löschen zulassen? Wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen, bei welchem 50% Bergschadenminderwertverzicht eingetragen sind. Was lässt sich mit der RAG im Ruhrgebiet vereinbaren?

Hallo,

wir haben ein Haus gekauft welches vermietet war! Kaufpreis ist noch nicht gezahlt da Umschreibung gerade noch läuft!

Der Mieter zieht vor Eigentumsumscgreibung aus, so dass wir auch keinen bestehenden Mietvertrag übernehmen. Dies ist auch so im Kaufvertrag verankert.

Nun hat der Mieter in seinen 16 Jahren Wohnzeit vieles in Eigenleistung reingerichtet oder repariert. So an die 13 - 15.000€.

Er möchte nun eine Ablöse von ca.10% von uns haben, z.b. für die Sat-Anlage oder eine Hebeanlage im Keller die er erst letztes Jahr erneuert hat, die Terrasse die er selbst angelegt, neuer Parkettboden im Wohnzimmer und und und

Jetzt die Frage: Müssen wir wirklich dafür Ablöse bezahlen?

Wir haben das Haus so gekauft und im Kaufvertrag steht ja ganz klar ohne Mieter und wir hatten ja vorab trotzdem den Mietvertrag einsehen können und da gibt es bezüglich seiner Eigenleistungen keine Nebenabreden oder Zusatzvereinbarungen.

Kann er z.b. die Hebeanlage im Keller einfach ausbauen und mitnehmen? Und wenn ja muss dafür dann die jetztige Eigentümerin noch haften?

Vielen Dank

Nehmen wir mal an, du hast dir ein Haus gekauft / finanziert.

• dein monatliches Gehalt 3000 netto
• Haushaltskasse ( mit deinem lohn, kindergeld usw.) 4000 Euro

Deine Ausgaben:

Hauskredit 1500 Euro Strom x Wasser x Usw.

Nehmen wir an du findest einen neuen Job und Verdienst um die 1300 Euro Netto und dein Kredit ist nicht mehr gedeckt aber du arbeitest und hast ein Job! Teil vom Haus Vermietest du für 800 Euro. 700 Euro musst du decken + knapp 300 euro Nebenkosten!

Zum leben hast du weniger unterm Strich. Du willst das Haus auf KEINEN Fall verkaufen!!!!!!!

Welche Möglichkeit hast du? Familienkasse? Mietzuschüsse?

Bitte um Tipps und Hilfreiche Antworten. Danke

Wir kaufen grade eine Immobilie und haben einen Notar für den Kaufvertrag beauftragt. Dabei kam heraus, dass die Angabe des Maklers im Exposé nicht mit der Eintragung im Grundbuch übereinstimmt. Wir haben natürlich den Makler darauf angesprochen, der sich nun auf die Angaben des Verkäufers bezieht. Allerdings wissen wir, dass dem Makler ein Verkehrswertgutachten vorlag in dem die richtigen Angaben standen. Dieses Gutachten wurde auch bei der Besichtigung erwähnt woraufhin wir dieses auch gerne sehen wollten. Daraufhin bekamen wir schriftlich, dass das Gutachten erst nach den Kaufpreisverhandlungen einzusehen ist.

Wir fühlen uns jetzt echt über den Tisch gezogen. Kann man den Makler irgendwie belangen? Hat jemand Erfahrungen?

Hallo,

ich habe eine Frage, wenn ich ein Gebrauchtes Haus kaufe, gehört das Grundstück dann auch mir, oder muss ich das extra kaufen?

Danke schon mal!

Wie findet ihr diese Raumhöhen ist das nicht etwas niedrig es geht mir um einen eventuellen Wiederverkauf(man weiss ja nie ob man umziehen muss) ich hab die Befürchtung, dass wenn die Leute immer größer werden diese Raumhöhen da ev. nicht mehr passen???

Wir haben für ein Hauskauf ein Angebot gemacht, welches der Makler an die Erbengemeinschaft (Eigentümer) weiterreichen wird. Wir fragen uns jetzt, wie schnell wir mit einer Antwort rechnen können. Das ganze ist jetzt 3 Tage her.

Es gäbe angeblich zwei weitere Kaufinteressenten. Kann ich davon ausgehen, dass diese auch bereits ein Angebot abgegeben haben? Wir haben 95% vom Fragpreis geboten.

Hallo liebe Leute,

in unserer Straße wird ein Haus in 5-8 Monaten auf einer Zwangsversteigerung angeboten. Ich würde gerne vorab mit der Gläubigerbank Kontakt aufnehmen. Wie komme ich an den Daten der Gläubigerbank bzw. woher weiß ich, welche Bank dafür zuständig ist.

Ich danke euch vorab!

Liebe Grüße

Cassel

Hallo,sind Schulden was schlimmes?Was bedeutet ein Kredit aufzunehmen um sich zum Beispiel ein Haus zu kaufen?

Hallo Leute,

zu meiner Situation Ich und meine Frau haben uns ein Haus gekauft das wir vermieten wollen . Es sind bereits 3 Mieter im Haus und die obere Wohnung wollen wir komplet renovieren.

Leider ist es noch nicht ganz offiziell, also wir waren bereit beim Notar haben alles unterschrieben und der Verkàufer auch. Er hat uns bereits jetzt zugesichert das wir mit der Renovierung beginnen können. Wir warten nun noch auf den Grundbucheintrag.

Jetzt zu meinen Fragen:

Frage 1: Ich möchte gern Farbe, Tabete ect. auf den Namen meines Vaters bestellten und von meinem Konto bezahlen (da er Maler ist und fast 20% Rabatt bekommen würde). Ist es dann möglich die Rechnung später Steuerlich zu berücksichtigen ?

Frage 2: Kann ich jetzt denn schon Rechnungen machen lassen auf meinen Namen ? Also da wir ja noch auf den Eintrag warten. Nicht das wir am Ende garnicht einreichen können ? Da alle anderen Firmen (Klempner, Elektriker usw.) ja auch bereits anfangen können zu arbeiten, um so schneller die Wohnung vermietbar machen zu können.

Also wäre das jetzt ein Problem ?

Der Notar sagte wir müssen jetzt nur noch auf seine Post warten, da er denn Rest macht.

Ich möchte mich schon mal bedanken fals mir jemand antwortet der sich damit auskennt.

Mit freundlichen Grüßen Jan

Hallo Freunde,

ich hoffe jemand kann mir bei so ein speziellen Fall helfen.

Ich hab eine Immobilie gefunden die Interessant ist und will diese zusammen mit meinem Bruder kaufen in Wert von 350.000,-. inkl. Nebenkosten. Mein Gehalt beträgt 2.800 Brutto. Allerdings hab ich noch keine Festanstellung. Die Arbeit läuft momentan so gut das ich mir sicher bin das ich in kurze Fest angestellt bin ( weiß aber nicht genau wann ). Mittlerweile arbeite ich in der Firma seit 1 Jahr und 2 Monate und nach 2 Jahren rutscht man doch in die unbefristeten Vertrag rein.

Wir wollen aber die Immobilie allerdings jetzt schon haben, wissen aber nicht wie wir das Finanzieren wollen bzw. wissen nicht ob die Finanzierung so funktioniert wie wir denken.

Mein Bruder hat eine Immobilie in Wert von 110.000,- gekauft gehabt und vermietet als er in Festanstellung war. Momentan ist er aber als Freiberufler unterwegs. Mittlerweile hat er aber 65.000,- abbezahlt.

Da ich NOCH nicht Fest angestellt bin, er ist es auch nicht, können wir keinen Kredit momentan aufnehmen.

Wir haben noch ca. zusammen 50.000,- die wir als Eigenkapital für die Immobilie benutzen wollen.

Die neue Immobilie beinhaltet 3 Wohnungen. Diese wollten wir vermieten.

So, jetzt kommt mein Schwester im Spiel. Sie hat eine Festanstellung. Allerdings wohnt die in Schweden.

Wir wollen, dass unsere Schwester für mich Bürgt bis ich Fest angestellt bin.

Die Wohnung von meinem Bruder als Hypothek belasten und die 50.000,- als Eigen kapital mit rein setzten.

Funktioniert unser Plan ?

bin dankbar für jede Antwort,

beste Grüße

David

Hallo,

wir möchten gerne ein Haus kaufen. Leider reicht unser Eigenkapital dafür nicht ganz aus. Das Haus wird über das Betreuungsgericht (erforderliche Zustimmung) verkauft. Ein Wertgutachten wurde erstellt.

Bei einer Bank hatten wir bereits eine verbindliche Baufinanzierung stehen. Erst beim Notar wurden wir über das Risiko der Finanzierung informiert, da dieser keinen Vorbehalt (Zustimmung des Betreuungsgerichtes und Versterben des Verkäufers) beinhaltet und sind vom Darlehensvertrag via Widerspruch zurückgetreten. Im Falle des Nichtzustandekommen der Finanzierung (Darlehen kann nicht im Grundbuch vermerkt werden) wäre eine Entschädigung von über 25% der Darlehenssumme an die Bank zu zahlen gewesen. Dieses Risiko erschien uns zu hoch. Auch auf Anraten der Banksachbearbeiter haben wir die Baufinanzierung widerrufen.

Nun die eigentliche Frage: Kennt jemand von Euch eine Bank, bei der man das Darlehen unter Vorbehalt des Zustandekommen eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages erhalten kann oder eine andere Finanzierungsform.

Eckdaten: Kaufpreis mit Nebenkosten 30.000,--€, Renovierungsbedarf für den Bezug vorerst 20.000,--€, vorhandenes Eigenkapital 20.000,--€, d.h. es besteht ein Finanzierungsbedarf von 30.000,--€. Das Bankdarlehen war auf eine Laufzeit von 15 Jahren berechnet.

Hallo miteinander,

ich benötige doch mal ein paar Ideen. Ich bin auf der Suche nach dem Besitzer eines Flurstückes, das meinem Grundstück vorgestellt ist. Ich habe quasi eine Notzuwegung, die auch nicht bebaut ist.

Es handelt sich um ein Grundstück, das gerade mal 40gm groß ist und nur die Einfahrt betrifft.

Ich habe nun einen Grundbuchauszug für das Grundstück, dort steht auch ein Name drin. Ich habe jetzt herausgefunden, dass der seit knapp 50 Jahren nicht mehr lebt. Es gibt aber keine weiteren Einträge im Grundbuch.

Des Weiteren habe ich mal beim zuständigen Amt für Grundbesitzabgaben nachgefragt, weil irgendwer muss ja die Steuern bezahlen. Dort bekomme ich aufgrund des Steuergeheimnisses keine Auskunft. Klar.

Das Notariat kann ja auch nur den Grundbuchauszug ziehen. Dort komme ich auch nicht weiter.

Hat noch irgendjemand eine Idee? Ich komme irgendwie nicht weiter.

Gruß Paule

Guten Abend,

Ich möchte mich über die Hypotheken schlau machen. Ich weiss, dass ich bei einem Hauskauf mind. 20% Eigenkapital einbringen muss und 80% bekomme ich von der Bank.

Doch in welchem Ausmass ändert sich bei Zweitwohnungen diese Mindest-Eigenkapitalquote?

Hallo und guten Tag,

wir hatten uns in ein kleines Häuschen verliebt. (ganz schlecht) Der Kaufpreis war 150.000,00 und wurde dann auf 138.000,00 heruntergesetzt. Nach der Besichtigung war uns klar dass wir das haben wollen und haben nochmals einen Termin bekommen um mit einem Hauskaufberater (Gutachter) durchzugehen. Während diesen Termins hat uns der Makler dann alleine gelassen. Wir hatten schon 3 Tage vorher gebeten das Haus für uns zu reservieren. Am nächsten Tag kam dann die Mail dass der Makler am vorherigen Tag (Gutachtertermin 17:30) gegen 16:45 eine Finanzierungsbestätigung bekommen hatte und dass Haus somit weg ist. So hätte er das mit dem Eigentümer ausgemacht.

Für unsere Bank fehlen aber auch noch Unterlagen vom Makler.

Als der Gutachter mit uns alleine war hat er uns erklärt, daß der Makler das Haus eigentlich unter Wert verkauft.

So, jetzt haben wir dem Verkäufer direkt eine Mail geschrieben in dem wir ihm für sein Haus mehr Geld anbieten. Der Makler weiß darüber nichts.

Wir bezahlen auch gerne die Maklergebühr, da dieses Haus einfach perfekt für uns wäre. Die Frage:    Wieviel Erfolg können wir da haben ?, oder was wird der Verkäufer tun?

Vielen Dank im Voraus für Eure zahlreichen Antworten

Hallo
Ich und meine Frau kaufen uns gerade ein gebrauchtes Reihenhäuschen.

Vor Wochen haben wir uns mehrere Darlehensangebote bei größeren namhaften Banken eingeholt und uns für eine Bank entschieden.

Im ersten Beratungstermin am 25.04.18 haben wir das Finanzierungsangebot erhalten.

Zum zweiten Beratungstermin am 15.05.18 hatten wir alle Unterlagen für die Selbstauskunft vorgelegt, wir haben einen Darlehensantrag unterschrieben, Mitgliederkonten eröffnet, einen Sachverständigen der Bank beauftragt, und wir haben das Formular für die Grundschuldbestellung erhalten.

Am 30.05.18 hatten wir dann den Notartermin und haben den Kaufvertrag sowie die Grundschuldbestellung abgeschlossen.

Ich hatte eigentlich erwartet, dass zum Notartermin der Finanzierungsvertrag vorliegt. Allerdings hat uns der Bankberater versichert, dass das nicht so schnell geht und dass es üblich ist, dass der Finanzierungsvertrag hinterher abgeschlossen wird.

Fälligkeitstermin ist am 30.06.18. Ich dachte bis dahin müsste es ja dann mit dem Finanzierungsvertrag geklappt haben.

Da war ich wohl etwas naiv.
Die Bank schickt uns bis heute nicht die Vertragsunterlagen für die Finanzierungsvertrag.
Ist das normal das sich die Bank da soviel Zeit lässt?
Wir fragen regelmäßig beim Bankberater nach wann der Vertrag vorliegt. Aber wir werden immer vertröstet. Die Kreditabteilung hätte aktuell ungewöhnlich viele Anträge zu bearbeiten, und es werde schon zum Fälligkeitstermin klappen. Wir sollen uns keine Sorgen machen.
Welches Motiv kann die Bank haben solange zu zögern?
Hat jemand Erfahrung wie die Finanzierung üblicherweise abläuft.?
Wie soll ich mich verhalten?
Soll ich Druck machen und wie kann man da überhaupt Druck machen?
Soll ich eine neue Bank einbeziehen und mich um einen alternativen Finanzierungsantrag kümmern? Allerdings läuft ja schon die Grundschuldbestellung auf die erste Bank.

Wie ist die Einschätzung von Euch Finanzexperten? So ich auf die Aussagen der Bank vertrauen und warten, oder ist es höchste Zeit etwas zu unternehmen.

Vielen Dank für eine Einschätzung und viele Grüße,

Reinhard Richter

Wenn man sich ein Haus gekauft hat, dann ein Studium beginnt, aber in dem Haus wohnt und regelmäßig Raten abzahlt - da man einen Kredit aufgenommen hat - (und man müsste ja so oder so Miete zahlen), darf man dann Bafög beziehen, oder nicht? Und wenn ja, unter welchen Umständen?

Und was, wenn man bereits Bafög bezieht und während des Beziehens einen Kredit aufnimmt und ein Haus kauft?

Ich möchte ein kleines Einfamilienhaus kaufen. Im Kaufvertragsentwurf des Verkäuferst steht lediglich das Flurstück und der Hinweis „auf dem Grundstück befindet sich ein 2005 errichtetes Einfamilienhaus“. Da ich vermeiden will, dass es ich ggf. Probleme mit dem Bauamt bekomme, frage ich mich.. ob man den Vertrag auch dahingehend erweitern kann, dass die Beschaffenheit des Hauses im VErtrag ergänzt wird z .b.

Gebäude entspricht der Baugenhemigung vom xx.xx.xx.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 80qm und weist keine bekannten Mängel auf.

Haustechnik (vor allem Heizung) sind funktionsfähig.

Ist so etwas eher unüblich oder kann man das vom VErkäufer verlangen, dass Baugenehmigung, Wohnflächenberechung und Funktionsbestätigung Bestandteil des Kaufvertrages werden?

ps: Aussage des Maklers war, BAugenehmigung und Pläne bekommen wir bei Übergabe dess Hauses... ist ein wenig spät oder?

DAnke für eine INfo, was man hier so definieren kann.

gaston

Hallo, und zwar sind wir gerade bei einem hauskauf. Unterschrieben haben wir schon den notarvertrag aber kaufpreis Fälligkeit wird so circa in 3 Wochen sein.heute waren wir nochmal mit den Verkäufern im Haus zum ausmessen und da wurde uns gesagt wir müssten Ihnen noch den kaminofen abkaufen. Im expose steht aber der satz:" im Erdgeschoss befindet sich die küche mit Einbauküche und Kamin" die Einbauküche wurde im Vertrag aufgeführt und ist im kaufpreis enthalten. Wir hatten uns auch vor notartermin ausgemacht was im Haus bleiben kann und wieviel wir den Verkäufern dafür bezahlen, da war nie die Rede das der kamin extra bezahlt werden soll. Es ist auch im vertrag geregelt das der verkaufsgegenstand so zu übergeben ist wie vom käufer besichtigt.

ISt es nun rechtens für den Kamin noch Geld zu verlangen,kurz vor kaufpreis Fälligkeit oder könnten die Verkäufer den Kamin ( freistehend nur mit ofenrohr verbunden ) auch ausbauen?

Hauskauf: gilt eine mündliche Zusage für ein Haus gegenüber dem Makler?

Hallo,

ich möchte eine Immobilie erwerben, wir haben uns mit dem Inhaber auf einen Preis geeinigt. Nun möchte der einen Vorschuss von 5000€ haben.

Diese 5000€ werden dann bei notarieller Beurkundung angerechnet, falls wir aber das nicht kaufen oder von unserer Seite es Probleme gibt, dann sind die 5000€ eine Aufwandsentschädigung.

Wir hatten noch nicht mal Zeit bei den Banken anzufragen.

Sollen wir die bezahlen?

Welches Risiko gehe ich als Käufer einer Immobilie ein, wenn ich den Kaufpreis bezahle, bevor die Verkäufer ausgezogen sind?
MfG

Hallo zusammen,

ich habe kürzlich zusammen mit meiner Frau ein Haus gekauft. Nachdem wir nunmehr seit einem Monat renovieren, kam beim Abreißen der Tapeten im Wohnzimmer ein ca. 60x60cm großer, schwarzer Schimmelfleck zum Vorschein. Nach ein paar regnerischen Tagen kamen Wasserflecken auch in den frisch renovierten Kinder- und Elternschlafzimmern zum Vorschein.

Bei der Besichtigung des Hauses sind uns bereits zwei neue Tapetenbahnen im Wohnzimmer aufgefallen, wozu der Verkäufer nur sagte, dass es ein Problem mit der Dachrinne gab, wodurch eine nasse Stelle im Wohnzimmer entstand. Dieses Problem sei (in Juni/Juli 2017) behoben worden und die Wand sei wieder trocken. Leider ist das ganz und gar nicht der Fall.

Hinzu kommt, dass wir nun denselben Dachdecker angefragt haben, der auch schon für die früheren Ausbesserungsarbeiten engagiert wurde. Nach dessen Aussage hatte er den Verkäufer schon in 2017 darauf aufmerksam gemacht, dass die gesamte Dachrinne ausgetauscht werden müsse. Die Antwort des Verkäufers: "Ich wohne nicht mehr lange hier drin, bessern Sie nur aus."

Soweit so gut. An dieser Stelle würde ich noch sagen, dass eine Nacherfüllung für uns durchaus im Rahmen des möglichen liegt.

Jetzt kommt das Knifflige bei der ganzen Angelegenheit:

Im Kaufvertrag steht: "...Der sanierungsbedürftige Zustand (Dach, Heizung usw.) wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt."

Das haben wir so unterschrieben. (Wobei es beim sanierungsbedürftigen Zustand des Dachs bei den Verhandlungen ausschließlich um dessen Alter ging und die Dachrinne mit keinem Wort erwähnt wurde!)

Habt ihr eine Ahnung oder Erfahrung mit so einer Thematik? Gehört die Dachrinne zum (sanierungsbedürftigen) Dach? Tipps / Anregungen?

Danke für Eure Antworten,

Julian

Hallo,

wir haben folgendes Problem. Wir wollen ein Haus kaufen und hatten auch den Zuschlag bekommen. Haben nun diverse Unterlagen bekommen, alles bei der Bank eingereicht und stehen nun kurz vor der Zusage des Kredites.

Plötzlich tut sich ein neuer Käufer auf, der angeblich mehr geboten hat.

Nun heißt es seitens des Maklerbüros, dass der Verkäufer sich nicht zurückmeldet, zwecks der Entscheidung, ob wir nun Käufer bleiben dürfen oder nicht.

Da wir nun darüber gestolpert sind, dass der Makler uns im zwanglosen Gespräch einige unwahre Aussagen über den Verkäufer gemacht hat und uns auch von mehreren Seiten dazu geraten wurde, würden wir nun gerne direkt mit dem Käufer sprechen. Wir sind uns einfach nicht sicher, ob der Makler in unserem Interesse handelt.

Daher meine Frage: Darf der Makler die Daten des Verkäufers herausgeben (Namen und Adresse haben wir ja, aber speziell geht es um Kontaktdaten) oder ist er am Ende sogar dazu verpflichtet? (Hinweis: wir haben keinerlei Interesse daran, den Makler um seine Provision zu bringen, wir wollen nur wissen was jetzt Phase ist).

Danke im Vorraus für eure Antworten

Ich bin ein Einzelkind und wohne seit zwei Jahren nicht mehr bei meinen Eltern. Ich bin 21 und in der Schweiz wohnhaft.

Heute offenbarten mir meine Eltern das sie die Kosten für das Mehrfamilenhaus (zwei der drei Wohnungen sind vermietet in der dritten Leben meine Eltern)in dem ich 19 Jahre lang gelebt habe nicht mehr tragen können, wenn meine Eltern in zwei Jahren Pensioniert werden.

Ich will das Haus jedoch später selbst als mein Familienhaus haben und meine eigenen Kinder darin grossziehen.

Gibt es möglichkeiten das ich das Haus inklusive der Schulden übernehme und meine Eltern darin wohnen bleiben können solange sie möchten? Ein Umzug ist für beide schwer und wenn jemand das Haus kauft und sie nicht darin bleiben könnten würde es mir das Herz brechen. Vorallem meine Mutter hängt sehr an ihren sachen und bei einem Umzug müsste sie vieles vernichten.

Leider habe ich nur einen normalen 100% Lohn von 3700.-, bin nicht verheiratet und ein Vermögen habe ich ebenfalls nicht.

Gibt es da keine möglichkeit das ich halt das alles übernehme, und der Bank von der sie damals beim Hauskauf Geld bekommen haben, Monatlich etwas zurückzahle?

Mein Vater meinte, wenn sie das Haus verkaufen hätte ich dafür später nach ihrem ableben etwas vom Erbe, jedoch will ich nicht das Geld meiner Eltern sondern das Haus behalten.

Danke für eure Antworten :)

Hallo, ich habe ein schönes Angebot bekommen.

Und zwar ist es das Haus wo ich seit meiner Geburt wohne.

Es handelt sich um ein 6 Familienhaus vorne an der Straße und ein 2 Familenhaus auf dem Hinterhof.

Im Vorderhaus sind 4 Wohnungen mit 66m², eine Wohnung mit 62m² und eine Wohnung mit 34m². Im Hinterhaus hat die Wohnung im EG 79m² und im OG 66m².

Dazu kommt noch eine Werkstatt mit ca 100m² und 4 Garagen. Dazu ca 1000m² Grundstück

Die Kaltmiteinnahmen liegen für alles zusammen aktuell noch bei 2750€ monatlich bzw 33000€ im Jahr., wo ich noch auf ca 36000€ erhöhen kann.

Ich würde das Haus mit meiner Frau zusammen finanzieren und haben zusammen ca 3000€ netto monatlichen Gehaltseingang. Nach Ausgaben haben wir dann ca 2000€ Netto zur Verfügung.

Ist das machbar oder lieber nicht?

Danke für eure Hilfe

Wir kaufen ein Haus. Die Bank hat letzte Woche bei dem Notar die Grundschuld bestellt. Heute ist Notartermin. Kann die Bank nun trotz Grundbuchbestellung theoretisch heute noch anrufen und das Darlehen doch ablehnen ?

Hallo. Ich habe 2016 ein Haus gekauft. Nun meint der Vorbesitzer dass ich den Vertrag zwischen ihm und Kabel Deutschland übernehmen muss und möchte außerdem rückwirkend die Gebühren erstattet haben.

Wahrscheinlich habe ich im Kaufvertrag eine Klausel "übernimmt alle Rechte und Pflichten" blabla. Zählt dazu auch der Kabelvertrag? Dieser wurde nicht extra aufgezählt.

Offensichtlich können die Vorbesitzer nicht zeitnah den Vertrag kündigen und wollen das auf mich abwälzen. Geht das?

Hallo

ich hätte eine Frage und zwar ab wann ist ein Hauskauf Vertrag vom Notar Gültig ab dem Datum wo im Vertag steht bei unserem Fall 1.11.17 oder ab dem Datum wo das Geld bezahlt wurde in unserem Fall 25.09.17

Da wir im Oktober schon ins Haus konnten zum renovieren.

Es geht um die Forderung unserer Vorgänger ob sie die Grundsteuer und Gebäudeverischerung ab dem 1.10. oder erst 1.11. uns in Rechnung stellen können.

Danke für eure Hilfe

Das Baukindergeld gilt als beschlossene Sache. Soweit ich herausfinden konnte, wird es aber nur für den "Ersterwerb" von Immobilien gewährt.

Nun habe ich das Glück/Pech, bereits geerbt zu haben, und war eine vermietete Wohnung. Ich habe mir aber noch nie eine Wohnung oder ein Haus gekauft. Kann ich trotzdem noch auf Baukindergeld hoffen? Oder zählt eine Erbschaft als "Erwerb" und ein jetziger Hauskauf wäre damit kein "Ersterwerb" mehr? Könnte dann evtl. meine Frau als alleinige Käuferin auftreten, das Haus kaufen und das Baukindergeld beantragen? Wir sind verheiratet, aber die Erbschaft lag lange vor der Hochzeit.

Vielleicht hat ja jemand ein fundierte Meinung dazu?

Schon einmal vielen Dank und viele Grüße!

Folgende Situation. Es soll ein Grundstück geteilt gekauft werden.Beide Parteien waren sich beim Gespräch mit den Makler geeinigt.Die Maklerin hat zugesagt einen Vorvertrag aufzusetzen und allen Interessenten abzusagen.Nun wo dee Vorvertrag steht hat der Käufer des 2. Grundstücks nicht unterschrieben und möchte mehr Grundstück zum gleichen Preis.Laut diesem Käufer haben diese bereits mit der Maklerin und einen weiteren Interessenten einen Termin .Ist dies rechtens?Wir waren mit den Vertrag wie er mündlich sowie schriftlich aufgelegt wurde zufrieden. Dazu muss ich sagen dass sich Makler und Käufer des anderen Grundstücks dich persönlich kennen.Vereinbart wurde das bei eventuellen Änderungen über den Makler gehen und der Vertrag dann abgeändert wird bis man dich einig ist.Der Käufer hat dies jedoch nicht eingehalten und sofort über uns laufen lassen....

Hallo,

ich möchte in den nächsten Wochen ein Reihenhäuschen kaufen, und habe eine Frage zur Festlegung der Grundschuld.

Kaufpreis:                                                 365 000 €
Kaufpreis inkl. Notar, GrErwSt.…:          390 000 €
Kosten für Modernisierung:                     30 000 €
Gesamtkosten:                                       420 000 €

Finanzierung:
Eigenkapital:                                              230 000 €
Darlehenssumme von der Bank:              190 000 €

Nun meine Frage: Wie wird im Kaufvertrag die Grundschuld festgelegt?

Und wer legt die Grundschuld fest? Die Bank, der Verkäufer, der Käufer, alle, oder wird die aus dem Wert des Hauses errechnet?

Oder entspricht die Grundschuld der Darlehenssumme?

Entspricht die Grundschuld dem Wiederverkaufswert (berechnet durch die Bank) ? Oder dem Kaufpreis?

Ich hab das Thema Grundschuld noch nicht verstanden, aber mit Googlen werde ich auch nicht schlauer. Kann mir jemand helfen?

Vielen Dank und viele Grüße,

Richard

Hallo.

Mein Freund und ich möchten uns ein Haus kaufen. Der Verkäufer war schon beim Notar und demnächst werden wir den vorvertrag zugeschickt bekommen. Jetzt heißt es das es ca noch bis Juli dauert bis es dann komplett uns gehört.

Dauert diese Notar Sache wirklich so lange?

Daraufhin haben wir angefragt ob wir schon früher ins Haus dürfen wegen der Renovierung. Haben auch gesagt das wir ein Vertrag aufsetzen das wir definitiv das haus kaufen sodass der Verkäufer abgesichert ist. Jetzt möchte er aber kein Vertrag sondern 1000€ "nutzungsentschädigung" von uns haben denn könnten wir sofort anfangen.

Für mich ist das ganze etwas komisch weil theoretisch müsste das doch vom Kaufpreis abgezogen werden oder etwa nicht?

Danke schon mal für eure Antworten ich hoffe ihr könnt mir helfen da etwas durch zu sehen

Guten Tag liebes Gutefrage Forum,

Ich würde gerne eine Eigentumswohnung mit allen Nebenkosten etc in Summe von 285.000€ erwerben. Termin bei der Bank ist bereits vereinbart und ich möchte von euch wissen, wie die Bank auf meinen Status reagiert bzw was mich alles dort erwartet um gut vorbereitet da rein zu gehn.

Mein Einkommen Beträgt 2.160€ Netto

Und mein Eigenkapital liegt bei etwa 35000€

Kann mir jemand sagen, wie die Bank auf diese Informationen reagiert?

sagen wir ich könnte 900€/Monat abzahlen

Gibt die Bank mir den Kredit?

Bzw Könnte ich Mit meinen Angaben ein Ganzes Haus kaufen mit sagen wir etwa 6 Wohnungen?

Duch die Mieteinnahmen kommt ja dann eigentlich genug zusammen für die Monatliche Rate :P Oder übersehe ich da etwas?

Danke im Vorraus. Gruß Chris

hallo haben das haus meiner oma gekauft...die kinder meiner oma haben vor dem kauf geguckt was sie gebrauchen können..dann wurde leer geräumt ausser schuppen mit werkzeug gartengeräten etc. wir sind seit mehreren wochen hausbesitzer und ein sohn hat nun einfach etwas aus dem schuppen entwendet ohne uns bescheid zu sagen oder zu frage.Ist das rechtens?er kann sich doch auf unserem grundstück nicht einfach bedienen,nur weil seine mutter mal dort gewohnt hat.ich will nicht kleinkariert sein aber denke das war nicht das letzte mal.sind die verbliebenen dinge denn mit dem kauf uns oder wem?

Hallo, ich würde gerne wissen, wie der Kauf eines Hauses genau funktioniert. Ich werde bald meine Ausbildung abschließen und gleich fest bei Lufthansa eingestellt. Mein Gehalt wird auch einigermaßen gut ausfallen. Meine Geschwister(20 und 24 Jahre) arbeiten ebenfalls und haben auch einen Festvertrag. Sie bekommen einen Durchschnittsgehalt. Wir würden gerne zusammen ein Haus kaufen, in dem auch meine Tante wohnen würde. Also ein Zweifamilienhaus. Preislich etwa +/-600k Euro.

Ich, meine zwei Geschwister und meine Tante würden das Haus dann gemeinsam abbezahlen. Jeder von uns hat wie gesagt einen festen Job und keine Schufa Probleme oder sonstige Schulden. Meine Tante würde ca. 1/3 (kommt aber auf das Haus/Größe etc. an) zahlen und meine Geschwister und ich dann die restlichen 2/3(da wir den größeren Wohnraum bekommen würden). Also im Monat insgesamt um die 3000 Euro inkl. Nebenkosten etc. aufgeteilt.

Ob wir alle 4 als Eigentümer im Vertrag stehen oder doch nur 2, wäre für uns zweitrangig. Wir haben alle ein gutes Verhältnis zueinander und mit der Bezahlung wird es keine Probleme geben. Das wichtigere wäre nur, ob wir überhaupt einen Kredit bekommen würden mit unserer Situation. Welche Voraussetzungen sind denn nötig, um einen Kredit zu bekommen? Haben wir bessere Chancen, wenn wir zu viert gemeinsam das Haus kaufen oder macht das keinen Unterschied, ob 2 oder 4 Personen? Gibt es überhaupt solche Gemeinschaftskredite, wenn ja, gibt es ein Limit, wie viele Personen da drin stehen dürfen? Was würdet ihr empfehlen, wie es am besten wäre?

Hallo, ich habe eine etwas kompliziertere Frage und hoffe das sich hier jemand mit der ganzen Rechtslage auskennt.

Momentan sind wir dabei ein Haus zu kaufen, welches einer dementen Frau gehört. Da Sie demzufolge nichts geschäftsfähig ist, wurde Ihre Tochter als Betreuerin eingesetzt. Sie hat bereits einen Betreuerschein erhalten und kam somit mit uns zum Notartermin, in dem wir alle den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Diese ganze Sache war aber trotzdem noch nicht komplett bearbeitet beim Betreuungsgericht, heißt wir mussten noch warten und erst danach wären noch die Prüfungen über die ganzen verschiedenen Ämter gegangen. Der Notar ist jetzt schon komplett von uns bezahlt worden, nun haben wir aber heute die Nachricht bekommen das die Demente Frau verstorben ist und ihre Tochter also auch keine Betreuerin mehr sein kann. Nun zu meiner Frage :D

Wir haben jetzt in 2 wochen erst wieder einen notartermin um zu besprechen wie es jetzt weiter gehen soll, nun wissen wir aber nicht ob die ganzen notarkosten jetzt für die katz waren und wir bei neuaufsetzung eines kaufvertrages nochmal alles zahlen müssen ?

Wir haben auch bereits schon eine Grundschuld bestellt für den Kaufpreis, wir wissen jetzt so gar nicht wie es weiter geht. Ich hoffe uns kann irgendwie jemand was dazu sagen. Text wurde in der Aufregung verfasst, also entschuldigung für fehlende Satzzeichen usw :D

Danke im vorraus

Hallo zusammen,

Wir wollen uns ein Einfamilienhaus zugelegen. Dafür brauchen wir ein Darlehen von der Bank. Voraussetzung für die Auszahlung des Darlehens ist u.a. Eine Wohngebäudeversicherung gegen Elementarschäden. Auf die Immobilie ist aber zur Zeit nur eine Gebäudeversicherung gegen Feuer abgeschlossen. Also für die Bank zu wenig.

Da man erst eine Gebäudeversicherung abschließen kann, wenn man im Grundbuch steht, verstehe ich nicht, wie wir das machen sollen.

Hatte schon einmal jemand so ein Problem bzw kennt jemand Lösungen? Sind für alle Tips dankbar.

Mfg

Tobi

Hallo, ich erwäge ein haus zu kaufen Bj 1920. Angeschaut hab ich es mir schon. Es ist nicht unterkellert. Aber an der hinteren Seite unten ca. 15 cm in der Höhe feucht. Der Makler sagte etwas von aufsteigender Feuchte. Es wurde aber lt Angabe im Winter immer durchgeheizt. Die Elektrik ist funktionsfähig lt Energieausweis. Zumindest neue Verteilung mit Schutzschalter und keine Stoffummantelten Kabel mehr. Dach ist neu eingedeckt. Wärmedämmung muss ich machen. Neue Fenster sind schon drin. Muss ich auf noch etwas achten? Ich möchte einen Gutachter hinzuziehen, aber eigentlich nur für die Begutachtung der Feuchtigkeitsschäden und wie ich da am besten rangehe und um festzustellen welche Wände tragend sind.

LG Bommel

Hallo, mein Mann und ich haben uns nach einem Häuschen umgesehen nachdem wir bei der Bank waren und uns der Finanzberater grünes Licht gegeben hat. Es soll eine vollfinanzierung über 190.000€ werden mit monatlicher rate von ca 800€ und ich glaube 15jahren zinsbindung. Mein Mann geht arbeiten netto Einkommen ca. 2500€ wir bekommen Kindergeld und unterhalt 376€ für meine Tochter. Ich lerne dieses Jahr aus und gehe dann auch arbeiten, bekomme z.Z. keine ausbildungsvergütung (wahrscheinlich 450€ job dann). Meine schufa hat einen erledigten negativ Eintrag und ist bei ca.94% die von meinem Mann hat keine Einträge liegt bei ca.95.5%. Wahrscheinlich lassen wir die Kredit Anfrage nur über ihn laufen wg meiner negativ Eintragung. Jetzt zur eigentlichen Frage wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit das wir den Kredit bekommen? Der Finanzberater klang sicher aber er entscheidet das ja nicht oder hat er Einfluss darauf ? Kunde ist mein Mann bei der Bank seit 4 Monaten und es ist eine Partnership Bank seines Arbeitgebers. Mein Mann ist im it Bereich somit relativ sicherer job auch für die Zukunft.

Hallo Zusammen, wir haben uns eine Immobilie angeschaut, die uns interessiert. Laut Makler wären noch mehr Interessenten die Kaufen wollen. Heute haben wir nun die Finanzierungsbestätigung mit unserem Angebot per Mail geschickt. Wir wissen auch, dass wir die ersten sind, die die Finanzierungsbestätigung sowie ein Angebot abgegeben haben. Nun warten wir auf Rückmeldung. Frage ist nun, wenn der Verkäufer ablehnt, hätten wir doch eigentlich noch die Chance den Preis zu zahlen den er möchte, oder? Wir haben nun Angst, das in der Zeit jemand weiteres sein (höheres) Angebot abgibt und wir keine Möglichkeit mehr haben zu kaufen.

Hallo,

wir haben von einem Makler ein Exposé geschickt bekommen, weil wir in seiner Kartei waren. Auf dieses Angebot hin, haben wir einen Besichtigungstermin vereinbart und auch wahrgenommen. Der Makler war total unfreundlich und unsympathisch und hat nur patzige Antworten gegeben. Naja, das Haus hat uns auch gefallen. Am nächsten Tag haben wir im Internet gesehen, dass der Eigentümer dieses Haus privat verkauft. Woraufhin wir den Eigentümer direkt angerufen haben. Er teilte uns mit, dass er gar keinen Vertrag mit dem Makler habe und dass der Makler parallel angeboten hat, das Haus zu verkaufen. Was ist wenn wir dem Makler ein niedriges Angebot abgeben, welches er definitiv ablehnen wird und dann das Haus privat kaufen ?!

Hallöchen!

Wollte fragen, wie viel soll man verdienen (netto) um einen Kredit ca 200.000 zum Hauskauf zu bekommen. Eigenkapital ca 25000

Danke sehr
Andrew

Hallo liebe Leute!

Ich will in 3-4 Jahren einen Kredit zum Hauskauf nehmen. (In NRW, Ruhrgebiet) Ich verdiene etwa 1500 netto plus 150-200 Euro (freelance). Ich will da alleine leben deswegen wäre der Preis gegen 150.000-180.000 euro. Also nicht so ein großes Haus.
Denkt ihr, dass es realistisch ist und wie viel wäre ungefähr meine monatliche Zahlung? Gegen 500 euro zur Bank und 200 euro Nebenkosten, schätze ich? Klar das kann niemand genau sagen aber ich frag nur wie viel es UNGEFÄHR wäre, vielleicht hat jemand so was ännliches schon geschafft :)

Muss im Voraus sagen, dass es eine theoretische Frage ist :) Das kaufe ich ja nicht morgen. Wüsste gern eure Meinungen, BESONDERS wenn jemand selber ein Haus gekauft/gebaut hat.

Will nicht unhöflich klingen aber bitte nicht so: "nein, geht nicht weil ich gehört hab dass du 6000 netto verdienen soll und du brauchst kein haus ohne Frau und Kinder."'
Echte Erfahrung/Echte Geschichten wären am Besten :)

Danke schön!
Mit freundlichen Grüßen
Daniel

Hi,

wir wollen ein Haus kaufen und fanden im Januar ein Inserat auf Immoscout.

Das Objekt wurde über einen Makler angeboten. Wir haben es uns angeschaut und hatten interesse. Dann haben wir eine Kaufabsichtserklärung unterschrieben wo auch die höhe seiner Provision drin stand.

Leider wurde das Objekt zuvor von einer weiteren Partei reserviert und somit standen wir auf Platz 2 falls die Finanzierung der 1. scheitert.

Wir haben dann ewig nichts gehört vom Makler und dachten uns das Objekt wäre verkauft.

Doch jetzt ist das Objekt wieder bei Immoscout drin und wir haben sofort Kontakt aufgenommen (diesmal zum Verkäufer "über das immoscout Email Formular" und nicht zum Makler).

Der Verkäufer teilte uns mit das der Maklervertrag am 31.02.2018 ausgelaufen sei und die 1. Partei keine Finanzierung bekommen hat. Nun bietet er es Privat zum verkauf an.

Da wir immernoch auf der Suche sind und auch Interesse am Objekt haben, würden wir gern kaufen.

Nun zu meiner Frage:

Kann der Makler auf seine Provision bestehen obwohl wir das Inserat ohne seine "Hilfe" ein 2. Mal im netz gefunden haben?

Falls er nach dem kauf mitbekommt das wir nun die neuen Eigentümer sind wird er sicherlich eine Rechnung schreiben wollen und denkt wir hätten ihn hintergangen (was ja eigentlich nicht wahr ist). Wir können jedenfalls Beweisen das das Inserat vom Verkäufer, nach Ablauf des Maklervertrags, privat Inseriert wurde.

Liebe Grüße

Liebe Fachleute!

über ein Immobilienportal im Internet wurde mein Interesse für ein Haus geweckt, welches sich in meinem Heimatort befindet.

Der Makler ist aber nicht von hier sondern einige 100 Km entfernt.

Mit dem Makler habe ich Kontakt aufgenommen und nach mehr Unterlagen zum Haus und nach einem Grundbuchauszug gefragt.

Ich bekam nur wenig hilfreiche Skizzen zum Haus und keinen Grundbuchauszug, aber auch eine Vollmacht vom Verkäufer, damit ich mir beim hiesigen Bauamt die Unterlagen anfordern durfte.

Heute habe ich auf meine Kosten die Unterlagen vom Bauamt besorgt und der Mitarbeiter sagte mir bei der Verabschiedung noch, dass der Verkäufer (von dem ich die Vollmacht habe) nur Besitzer ist und dessen Kinder die Eigentümer seien.

Der Makler will gerne eine Reservierungsvereinbarung von mir, welche mich schon zu einer Zahlung an den Makler verpflichtet.

Auf der einen Seite will ich unbedingt dieses Haus kaufen und mit dem Makler ein gutes Verhältniss wahren, auf der anderen Seite bin ich sehr verunsichert, weil mir der Makler nur den Besitzer als Verkäufer mitteilt und verkaufen kann ja nur der Eigentümer.

Ist es von mir unrealistisch oder unüblich nach dem Grundbuchauszug zu verlangen bevor ich eine Reservierungsvereinbarung unterschreibe?

Der Besitzer kommt aus dem europäischen Ausland. Spielt das irgendeine Rolle?

Wie kann ich sicher stellen, daß der Makler das Haus überhaupt vermitteln darf?

Ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt!

Vielen Dank!