Hauskauf nutzungsentschädigung?
Hallo.
Mein Freund und ich möchten uns ein Haus kaufen. Der Verkäufer war schon beim Notar und demnächst werden wir den vorvertrag zugeschickt bekommen. Jetzt heißt es das es ca noch bis Juli dauert bis es dann komplett uns gehört.
Dauert diese Notar Sache wirklich so lange?
Daraufhin haben wir angefragt ob wir schon früher ins Haus dürfen wegen der Renovierung. Haben auch gesagt das wir ein Vertrag aufsetzen das wir definitiv das haus kaufen sodass der Verkäufer abgesichert ist. Jetzt möchte er aber kein Vertrag sondern 1000€ "nutzungsentschädigung" von uns haben denn könnten wir sofort anfangen.
Für mich ist das ganze etwas komisch weil theoretisch müsste das doch vom Kaufpreis abgezogen werden oder etwa nicht?
Danke schon mal für eure Antworten ich hoffe ihr könnt mir helfen da etwas durch zu sehen
4 Antworten
Das ist legitim und heißt an anderer Stelle Miete. wenn ihr vorher reinwollt, als der Kauf entgültig abgewickelt ist, dann kann der Altbesitzer dafür eine Entschädigung verlagen, die hat mit dem Kaufpresi nichts zu tun.
Und dabei st es unerheblich, ob das Haus leer stand oder nicht.
Ihr müsst ja nicht- und er müsste auch nicht.
Ja er hat ja gesagt das ist unsere Entscheidung ob wir das wollen oder nicht. Nur es kam uns halt komisch vor und deswegen wollte ich mal nachfragen weil mir keiner darauf ne vernünftige Antwort geben konnte
Ist nicht normal, aber der Notar kann Dir Auskunft und Beratung geben
Das klingt mir nicht ganz wasserdicht, was der Verkäufer dort abzieht. Der Vorvertrag bei einem Notar wird gemeinsam aufgesetzt. Beide Parteien müssen dazu anwesend sein. Da stimmt was nicht!
Das kann durchaus üblich sein.
Die Zeit die Ihr früher in das Haus zieht kann er es nicht selbst bewohnen oder vermieten, der Ausfall dafür ist die Nutzungsentschädigung.
Das ist vollkommen legitim.
Das ist irrelevant. Es besteht die Möglichkeit, somit kann er es.
Ich würde warten bis der Vertrag durch ist und dann ins Haus.
Das haus steht leer seit einem Jahr