Wie bekomme ich raus, ob das Haus aus der Vorkriegszeit (deshalb ohne Bauakte) Bestandschutz hat, oder nicht. Es ist eine Doppelhaushälfte im Wohngebiet. Kann mir das Bauamt eine Art Bescheinigung geben?

Hallo zusammen!

Wir würden gerne eine Immobilie in NRW erwerben. Die Doppelhaushälfte von 1930 liegt im Wohngebiet und ist auf der Flurkarte eingezeichnet. Allerdings existiert keine Bauakte mehr. Kann uns das irgendwann mal zum Verhängnis werden. Wir haben gelesen, dass man als Eigentümer die Beweispflicht hat, also im Fall der Fälle beweisen müsste, dass das Haus baurechtlich genehmigt wurde. Aber wie soll das gehen? Heißt es dann: keine Bauakte, im Zweifelfall Schwarzbau?