Hallöchen!

Wollte fragen, wie viel soll man verdienen (netto) um einen Kredit ca 200.000 zum Hauskauf zu bekommen. Eigenkapital ca 25000

Danke sehr
Andrew

Hallo liebe Leute!

Ich will in 3-4 Jahren einen Kredit zum Hauskauf nehmen. (In NRW, Ruhrgebiet) Ich verdiene etwa 1500 netto plus 150-200 Euro (freelance). Ich will da alleine leben deswegen wäre der Preis gegen 150.000-180.000 euro. Also nicht so ein großes Haus.
Denkt ihr, dass es realistisch ist und wie viel wäre ungefähr meine monatliche Zahlung? Gegen 500 euro zur Bank und 200 euro Nebenkosten, schätze ich? Klar das kann niemand genau sagen aber ich frag nur wie viel es UNGEFÄHR wäre, vielleicht hat jemand so was ännliches schon geschafft :)

Muss im Voraus sagen, dass es eine theoretische Frage ist :) Das kaufe ich ja nicht morgen. Wüsste gern eure Meinungen, BESONDERS wenn jemand selber ein Haus gekauft/gebaut hat.

Will nicht unhöflich klingen aber bitte nicht so: "nein, geht nicht weil ich gehört hab dass du 6000 netto verdienen soll und du brauchst kein haus ohne Frau und Kinder."'
Echte Erfahrung/Echte Geschichten wären am Besten :)

Danke schön!
Mit freundlichen Grüßen
Daniel

Hi,

wir wollen ein Haus kaufen und fanden im Januar ein Inserat auf Immoscout.

Das Objekt wurde über einen Makler angeboten. Wir haben es uns angeschaut und hatten interesse. Dann haben wir eine Kaufabsichtserklärung unterschrieben wo auch die höhe seiner Provision drin stand.

Leider wurde das Objekt zuvor von einer weiteren Partei reserviert und somit standen wir auf Platz 2 falls die Finanzierung der 1. scheitert.

Wir haben dann ewig nichts gehört vom Makler und dachten uns das Objekt wäre verkauft.

Doch jetzt ist das Objekt wieder bei Immoscout drin und wir haben sofort Kontakt aufgenommen (diesmal zum Verkäufer "über das immoscout Email Formular" und nicht zum Makler).

Der Verkäufer teilte uns mit das der Maklervertrag am 31.02.2018 ausgelaufen sei und die 1. Partei keine Finanzierung bekommen hat. Nun bietet er es Privat zum verkauf an.

Da wir immernoch auf der Suche sind und auch Interesse am Objekt haben, würden wir gern kaufen.

Nun zu meiner Frage:

Kann der Makler auf seine Provision bestehen obwohl wir das Inserat ohne seine "Hilfe" ein 2. Mal im netz gefunden haben?

Falls er nach dem kauf mitbekommt das wir nun die neuen Eigentümer sind wird er sicherlich eine Rechnung schreiben wollen und denkt wir hätten ihn hintergangen (was ja eigentlich nicht wahr ist). Wir können jedenfalls Beweisen das das Inserat vom Verkäufer, nach Ablauf des Maklervertrags, privat Inseriert wurde.

Liebe Grüße

Liebe Fachleute!

über ein Immobilienportal im Internet wurde mein Interesse für ein Haus geweckt, welches sich in meinem Heimatort befindet.

Der Makler ist aber nicht von hier sondern einige 100 Km entfernt.

Mit dem Makler habe ich Kontakt aufgenommen und nach mehr Unterlagen zum Haus und nach einem Grundbuchauszug gefragt.

Ich bekam nur wenig hilfreiche Skizzen zum Haus und keinen Grundbuchauszug, aber auch eine Vollmacht vom Verkäufer, damit ich mir beim hiesigen Bauamt die Unterlagen anfordern durfte.

Heute habe ich auf meine Kosten die Unterlagen vom Bauamt besorgt und der Mitarbeiter sagte mir bei der Verabschiedung noch, dass der Verkäufer (von dem ich die Vollmacht habe) nur Besitzer ist und dessen Kinder die Eigentümer seien.

Der Makler will gerne eine Reservierungsvereinbarung von mir, welche mich schon zu einer Zahlung an den Makler verpflichtet.

Auf der einen Seite will ich unbedingt dieses Haus kaufen und mit dem Makler ein gutes Verhältniss wahren, auf der anderen Seite bin ich sehr verunsichert, weil mir der Makler nur den Besitzer als Verkäufer mitteilt und verkaufen kann ja nur der Eigentümer.

Ist es von mir unrealistisch oder unüblich nach dem Grundbuchauszug zu verlangen bevor ich eine Reservierungsvereinbarung unterschreibe?

Der Besitzer kommt aus dem europäischen Ausland. Spielt das irgendeine Rolle?

Wie kann ich sicher stellen, daß der Makler das Haus überhaupt vermitteln darf?

Ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt!

Vielen Dank!

Hallo,

ich möchte gerne einen Kredit für ein Hauskauf (150000€) aufnehmen und das ohne meinem Ehepartner. Er hat ein paar Schufaeinträge. Ich verdiene knapp 1400€ netto. Kann ich den Vertrag alleine machen und kann trotzdem das Gehalt meines Mannes mit reingenommen werden, ohne das er mit Kreditnehmer ist?

Hallo Zusammen,

wir (2 Erwachsen, 2 Kinder) planen gerade den Neubau eines Hauses.

Wir haben heute den ersten Finanzierungsplan erhalten. Ich habe das nun einmal komplett durch kalkuliert. Nach Abzug sämtlicher aktueller Kosten (Tilgung, Wasser, Strom, Grundsteuer, KiGa, Lebensmittel, Versicherungen, Tanken, etc.) würden uns monatlich ca. 350€ zum Sparen oder für Sonderausgaben (Kino, Ausflügen, etc.) übrig bleiben.

Einkommen ca. 3500€ netto. EK: 95.000€. Zwei Autos. Keine Kredite oder ähnliches. Nach dem Kauf bleiben dann ca. 30.000€ EK übrig. Davon soll dann die Hälfte für Bodenbeläge und Gartengestaltung genutzt werden. Küche und Möbel sind alles vorhanden. Der Rest dient das als Sicherheit. 

Kaufwert: 430.000€ all in.

Finanzierungssumme: 365.000

Laufzeit insgesamt 30 Jahre

Aber was meint ihr? Reichen die 350€ aus?

Danke für die Hilfe.

Hallo zusammen,

also erstmal würde ich ein Haus für 300.000 kaufen und 120.000 bei der Bank leihen. Sagen wir ich hätte 200.000 ab bezahlt. Den Rest könnte ich nicht mehr bezahlen... Könnte die Bank mir das Haus komplett wegnehmen oder würde sie mir das was ich schon in das Haus gesteckt hätte zurück bezahlen (oder zumindest einen Teil?)

Danke für Antworten

Wir haben für unser Haus, in dem wir zu Miete wohnen, vom Eigentümer ein Kaufangebot (Vorkaufsrecht) bekommen. Das Angebot haben wir damals abgelehnt, da doch einige Mängel an dem Haus vorliegen. Einige Zeit später wurden wir aber darüber aufgeklärt, dass nur ein mängelfreies Haus verkauft wird und die Mängel an dem Haus demzufolge vom Eigentümer beseitigt werden müssen. Daraufhin haben wir uns dann doch zum Kauf entschieden und erhielten dann aber ein neues Kaufangebot, das um einiges teurer war, als das erste Kaufangebot. Ist das rechtens? Gibt es für so ein Kaufangebot keine Frist, wie lange der angebotene Preis gültig sein muss?

Ist es möglich bei einem Hausverkauf der über einen Makler läuft Kontakt direkt mit dem Eigentümer aufzunehmen? Wir wollen NICHT die Maklerprovision umgehen, wir wollen lediglich den Eigentümer kennen lernen und Preisverhandlungen persönlich durchführen und nicht über den Makler laufen lassen. Der Makler stellt sich allerdings quer und möchte uns keinen Kontakt zum Eigentümer ermöglichen, mit der Begründung, dass es beim Hausverkauf gewisse "Spielregeln" gibt...

Edit: wir haben auch nicht nach Adresse oder persönlichen Daten des Verkäufers gefragt. Wir haben den Makler darum gebeten unsere(!) Kontaktdaten an den Verkäufer weiterzugeben mit der Bitte um Kontakt. Sollte der Verkäufer dies nicht wollen hätte er so die Möglichkeit es einfach zu ignorieren. Uns stört lediglich die Antwort des Maklers, dass dies frühestens möglich wäre wenn alles in Sack und Tüten ist.

Hallo zusammen,

Rein aus Interesse, ich seh oft auf YouTube wie Leute alte Gebäude erkunden (lost places). Jetzt würde ich gerne wissen ob man die erwerben kann, was diese Kosten und wo man sich drüber erkunden kann.

Mit freundlichen Grüßen

Ich bin Akademiker und bin seit einem halben Jahr bei einer sehr großen Firma. Dort beträgt mein Jahreseinkommen 60.000€ Brutto.

Gibt es eine Möglichkeit, ohne Gespartes einen Kredit über 450.000€ aufzunehmen, um damit ein Mehrfamilienhaus zu kaufen? Würde dann selbst darin wohnen und den Rest vermieten.

Hallo ihr Lieben

wir haben vor 14 Tagen ein Haus gekauft welches unter Denkmalschutz steht und nun haben wir ziemlichen Zoff mit den Verkäufern. WIr würden gerne vieles übernehmen dich nun haben die Verkäufer doch ein Haus zur Miete und nun fällt einiges flach. Doch Regale die extra angepasst sind und Fliegengitter bzw Türen gehören doch als Zubehör mit in den Kaufpreis oder? Unser Notar hat nur gesagt suchen sie sich einen Anwalt 🤔 na klasse das will man ja eigentlich auch nicht. Die Verkäufer sind sehr seltsam deswegen können wir kaum mit ihnen verhandeln. Selbst die Rankhilfen die für 600€ zum Kauf angeboten wurden hätten wir voll bezahlt doch nun reißen sie sie einfach raus. Ist das rechtens mit den Regalen und co?

Danke für viele Erfahrungen und Antworten

Hallo hier mal eine Frage an diejenigen die sich in dem Bereich auskennen oder mal ähnliches erlebt haben.

Wir haben uns vor kurzem ein Grundstück angeschaut, wo ein Haus drauf steht. Die Verkäufer sind 2 Erben, die das Ganze über eine Maklerin abwickeln lassen. Bei der Besichtigung ist uns aufgefallen dass das Haus extremst heruntergekommen ist und man es wirklich von Grund auf Kernsanieren müsste...was sich eher lohnen würde, wäre ein Abriss und Neubau. Da uns das Grundstück sehr zusagt haben wir der Maklerin ein Angebot abgegeben und sie hat es den Erben so weitergegeben.

Nun waren die Erben so empört über die Idee mit dem Abriss, dass sie selbst bei einem guten Angebot absagen würden, weil der emotionale Wert ja so hoch sei.

Wie sieht es denn da rein rechtlich aus? Dürfen die sowas verlangen? Wenn die es verkaufen hat es die doch nicht mehr zu interessieren was damit passiert oder?

Wenn wir sagen wir reißen es nicht ab und machen es nach der Kaufabwicklung doch, was dann?

Und was wenn die es in den Kaufvertrag schreiben lassen? Wie sähe die Strafe aus wenn wir es danntrotzdem abreißen?

Danke schonmal

Guten Tag,

wir haben am 10. November 2017 den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben, seit gestern, dem 23. Januar 2018, dürfen wir endlich rein. Beim ersten Betreten des Hauses nach ca. 2,5 Monaten ist uns leider aufgefallen, dass das Haus seit es leer steht, nicht beheizt wurde! Dies war anders abgesprochen. Die ehemalige Eigentümerin ist Anfang November ausgezogen, bis zu unserem Einzug sollte natürlich weiter geheizt werden, das Wasser wurde ebenfalls nicht abgelassen oder abgestellt. 

Die Maklerin war als letztes in dem Haus. Wer ist nun für mögliche Schäden verantwortlich? Welche Schäden können wir erwarten? Schimmel, Schäden an Rohren und Heizung? 

Vielen Dank im Voraus. 

Habe ein altes Bauernhaus mit Grundstück erworben. Die Verkäuferin ist die Enkelin des Verstorbenen. Das Haus ist voller Gerümpel vom DG über das OG und im EG. Im EG wohnte bis Montag dieser Woche noch die Mutter des Verstorbenen. Die ist nun ausgezogen und jetzt findet sich dort reichlich Müll und unbrauchbarer Kram. Dort sind diverser Müll wie auch Sperrmüll, diverse alte Kühlschränke, Waschmaschinen, Sofa`s und Schränke, alte Teppiche, Flaschen, Bretter usw. zu beräumen und zur Deponie zu transportieren.

Im Notarvertrag wurden das Grundstück und Gebäude verkauft, nicht jedoch der Inhalt. Wer trägt die Kosten für die Beseitigung vom Müll.

Hallo ich hab eine Kaufpreisfälligkeitsschreiben (10 Tage Frist) nicht per Post erhalten und somit nicht zur Kenntis genommen.

Erst auf Nachfragen beim Notar hat er mir das Schreiben per Email zukommen lassen.. angeblich wurde das Schreiben abgesendet.. nach Erhalt per Email.. wäre ich schon über der Frist.. ab wann gilt die Frist..eigentlich erst dann wenn ich auch das Schreiben erhalten habe oder nicht...somit müsste man damit rechnen das die Frist erst ab da an läuft wo ich Email erhalten habe..alles andere müsste der Notar doch nachweisen müssen das ich was von Ihm erhalten habe oder nicht?

Des Weiteren läuft die Frist auch über das Wochenende ...oder zählen nur Werktage?

Ab wann hab ich keine Schuld mehr an einem Verzug..sobald ich die Bank beauftragt habe zu zahlen? oder erst dann wenn das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist?

Hallo, ich bin seit einigen Jahren mit meiner Freundin liiert, wir wohnen zusammen in einer Mietwohnung und haben bislang mit Hilfe von Literatur und ELSTER unsere Einkommensteuererklärung gemacht.

Im vergangenen Jahr haben wir zunächst ein Haus gekauft (im selben Ort in dem wir bislang gewohnt haben) und im Oktober schließlich auch geheiratet.

Wir sind uns nicht sicher, ob wir in diesem Jahr die Steuererklärung wieder jeweils selbst machen sollen oder diese von einem Steuerberater erstellen lassen.

Womöglich haben sich durch Heirat und Hauskauf komplexe Änderungen zur vormalig erstellten Steuererklärung ergeben (z.B. gemeinsame Steuererklärung), vielleicht aber auch nicht.

Wie sähe eure Empfehlung aus, bzw. wie habt ihr das gehandhabt und seht ihr relevante Punkte, die bei der nächsten Einkommensteuererklärung beachtet werden müssten.

Vielen Dank!

Hallo alle.

Ich und mein Mann stehen kurz vor dem Kauf eines Hauses. Wir haben bereits den Kaufvertragsentwurf. Nun ist uns dabei jedoch aufgefallen, dass alle Möbel im Haus bleiben, was vorher anders besprochen war. Montag treffen wir uns wieder mit dem Makler und dann habe ich vor, das noch einmal anzusprechen und zu verhandeln. Allerdings habe ich auch Angst, dass die Verkäuferin dann einfach sagt, sie will nicht mehr an uns verkaufen. Nun meine Frage: Kann sie das denn überhaupt entscheiden, oder muss sie sich vielleicht verpflichten, an jeden zu verkaufen, der zahlen kann?

Hallo,

Ich habe eine Frage zum Hauskauf: wir sind dabei ein Haus zu kaufen. Es ist über den Makler gelaufen. Notartermin mit Kaufvertrag hatten wir bereits. Es ist alles unterschrieben. Notar und Makler sind bereits bezahlt. Aber der Vormerk dauert so lange. Weil die Vollmacht der Erben aus den USA bisher nur als Fax vorlag. Im oeiginal wird es laut Notar Ende diesen Monats ankommen.. Negativzeugnis von der Gemeinde für das Vormerk ist auch bereits da.

Meine Frage ist: kann da noch etwas schiefgehen oder können wir bereits zu 100% davon ausgehen das der Kauf nun geklappt hat? -Natürlich mit der Vorraussetzung das wir das den Kaufpreis zahlen sobald vom Notar die Aufforderung da ist!

Hallo liebe Community, also meine Situation sieht wie folgt aus:

Ich möchte gerne eine Eigentumswohnung kaufen und habe auch schon viel mit meinem Bankberater gesprochen. Er hat gesagt im Großen und Ganzen kann er grünes Licht geben und ohne Bauchschmerzen sagen, dass die Bank mir eine Finanzierung genehmigen kann. Für die endgültige Finanzierungsanfrage braucht mein Bankberater allerdings noch einen Kaufvertragsentwurf (alles andere ist vorhanden).

Den Kaufvertragsentwurf würde ja ein Notar übernehmen. Die Gebühren für den Notar werden aber ja schon fällig wenn man ihn beauftragt.

Nun meine Frage: Was ist wenn die Finanzierung - aus welchen Gründen auch immer - nun nicht genehmigt wird? Dann muss ich den Notar (in meinem Falle ca. 4000€) im Prinzip für nichts bezahlen?

Oder wie geht man dann richtig vor?

Vielen Dank im Voraus!

Vergeben Banken Kredite für den Kauf von einem Eigenheim, ohne dass ein fester Arbeitsvertrag vorliegt und sogar noch die Probezeit läuft?

Folgende Situation: Wir möchten demnächst in eine 200 km entfernte Stadt ziehen. Voraussetzung ist natürlich, dass mein Mann dort einen Job findet. Derzeit wohnen wir zur Miete, aber würden gerne ein Eigenheim kaufen, bevor wir noch mal in eine Mietwohnung ziehen und quasi "umsonst" Miete zahlen. Kurz: wir möchten uns die Kosten und Mühen sparen, erst noch mal in eine Wohnung zu ziehen und dann erst in ein Haus. Ich bin derzeit in Elternzeit und werde die nächsten 1,5 Jahre nicht arbeiten. Müsste mir dann auch was neues suchen, da mein Arbeitsvertrag in der Elternzeit abläuft und auch nicht verlängert wird. Sollte mein Mann einen Job in der neuen Stadt finden, wird er logischerweise für 6 Monate in Probezeit sein und dass er direkt einen unbefristeten Vertrag bekommt, wage ich auch zu bezweifeln, da es heut zu Tage einfach schwierig ist etwas unbefristetes zu bekommen. Warten bis die Probezeit rum ist und dann umziehen ist auch schwierig, da 200 km entfernt.

Und erhöht sich die Chance auf einen Kredit, wenn mein Mann und ich Akademiker sind, weil man evtl. die Chancen haben kann einen gut bezahlten Job zu bekommen?

Ich wollte mal in der Runde fragen, ob es hier Leute gibt die sich auskennen, und ob eine Bank unter diesen Bedingungen einen Kredit vergeben würde.

Ich danke im Voraus!

meine Tochter hat ein Haus gekauft, Kosten 181.000€ es wurden 210.000€ aufgenommen. nun soll sie für 181.000€ den Grundbucheintrag zahlen und auch nochmal für das Gesamtdarlehen.

Hallo :)

Eine Freundin von mir ist vor kurzem in meine Nähe gezogen, da sie nächste Woche in den Urlaub fährt, hat sie mir den Schlüssel zum Blumen gießen, Briefkasten leeren ect gegeben. Allerdings nur einen Schlüssel. Der geht wohl für Haus- und Wohnungstür. Auf die Frage, ob dann nicht jeder aus dem Haus mit dem Schlüssel in ihre Wohnung könnte, meinte sie, dass sei wohl so ein spezielles Schloss, in das mehrere Schlüssel reinpassen an der Haustür, sodass im Endeffekt jeder Bewohner doch einen anderen Schlüssel hat, die aber alle nur unten in die Haustür passen...

Gibt es sowas wirklich?

Liebe Grüße :)

Hallo zusammen, Ich habe ein sehr wichtiges Anliegen und hoffe auf schnelle Antworten. Wir möchten ein Haus kaufen und hatten heute einen Termin beim Notar, der von unserer Bank(Beraterin) empfohlen wurde.

Heute waren wir da, 50km gefahren, kommen da an und schon die Art und Weise wie der Notar da aufgetreten ist war mehr als unhöflich. Da meine Mutter keinen deutschen Pass hat hat er erstmal gefragt ob Sie Deutsch kann. Sie kann Deutsch verstehen und sprechen! Nur nicht fließend. Natürlich weiß Sie nicht was „Gewährungsrechte“ usw. sind. Weiß ich aber auch nicht. Dann hat er darauf bestanden einen Dolmetscher zu rufen. Wir durften auch nicht übersetzen. Natürlich wurde kein Dolmetscher erreicht, sodass ein neuer Termin angesetzt wurde. Der Notar hat vorher gesehen dass meine Mutter kein deutschen Pass hat und fragen können. Er hat uns ja den Entwurf per Mail geschickt. Er hätte also fragen und darauf hinweisen können bzw. müssen, oder??

Alles in Allem sind wir mehr als enttäuscht. Erstens ganzen Weg wieder zurück und Freitag wieder fahren. Zweitens seine Unfreundlichkeit und dass er mich nicht aussprechen lässt.

Melne Frage an euch: Was für Kosten habe ich wenn ich den Notar wechsle? Es ist ja nichts unterschrieben, nur der Entwurf steht. Übernimmt es eventuell der neue Notar, wenn ich Glück habe?

Ich danke im Voraus.

Ich werde demnächst das Haus meiner Großeltern kaufen, meine Oma bleibt im Haus vorerst wohnen. Was muss ich bzgl. den fin. Interessen ihrer Kinder (3xOnkel) beachten? Haben die dort generell Mitspracherecht? Oder gar ansprüche auf einen gewissen Teil des Betrages? Was ist beim Notar zu beachten? LG

Ich habe auf der Messe gesehen das viele Hausanbieter mittlerweile 3D-Drucke von Ihren Häusern haben. Ich hätte gerne für mein künftiges Haus auch einen 3D-Druck vom Grundriss. Wer weiß wo man sich sowas machen lassen kann? Ich kann selbst in den Suchmaschinen nichts derartiges finden. Danke

Hallo,

kurze Vorgeschichte: Meine Eltern haben "unser" Haus vor einigen Jahren verloren, Vater ist arbeitslos geworden, konnte die Rate nicht mehr zahlen. Wohnen jetzt zur Miete (Eltern, kleiner Bruder, ich), 800€ warm. Ich habe einen unbefristeten Arbeitsvertrag, ca 1600€ Netto, bald vlt. mehr. Ich bin 23 Jahre Alt.

Nun haben wir ein Haus gesehen, 2 Etagen, unten eine Wohnung (Eltern und Bruder), oben eine Wohnung (ich). Die Überlegung kam bei mir auf, eine Finanzierung über mich laufen zu lassen und das Haus zu kaufen. Meine Eltern werden ja kein Darlehen mehr bekommen. Ich evtl schon, oder? Die Rate könnten dann meine Eltern und ich gemeinsam zahlen.

Das Haus soll ca 180.000€ kosten. Mit der bisherigen Rate meiner Eltern und dem was ich noch zahlen könnte wäre sowas doch machbar. Meint ihr, eine Bank würde das mitmachen für eine Finanzierung?

Ich würde mich über hilfreiche Tipps freuen, teilt mit mir eure Erfahungen/Gedanken/Kenntnisse.

Danke!

Folgende Konstellation:

Ich habe vor mit meinen  Mann ein Haus zu Kaufen. Mein Mann hat bereits 2 Kinder aus einer anderen Ehe, des weiteren haben wir ein gemeinsames Kind. Das neu gekaufte Haus soll nur in unserem Besitz bleiben falls er vor mir verstirbt und nicht an die Stiefkinder gehen.

Wie regelt man dies am besten? Die Stiefkinder enterben? Ehevertrag? Testament?

Denkbar wäre auch das nur ich im Grundbuch stehe, wenn ich vorher versterben sollte erbt mein Mann/Kind ja automatisch. Er wäre damit einverstanden. Wie sieht es dann im Fall einer Trennung aus? Ich möchte nicht das er jetzt mit leeren Händen da steht. Würde ein Ehevertrag dies abdecken können? Welche kosten kommen auf uns zu? Der Kaufpreis liegt unter 200.000 Euro.

Salute an die Gemeinde. Ich spiele mit dem Gedanken ein Mietshaus mit meiner Familie über ein Kredit zu kaufen. Also ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen. Darin sollen 3 Parteien aus der Familie leben und der Rest soll vermietet werden.

Die Mieteinnahmen sollen dann eben die monatlichen Kosten decken. Die Gegend und die Hausgrösse die ich so im Auge habe, würden so 2000 bis 2500 euro Mieteinnahmen einbringen.

Da aber so eine Bude ungefähr 700-800 k kostet dachte ich mir ob es möglich ist mit meinem Bruder und meinem Vater ein gemeinsamen Kredit aufzunehmen.

Quasi jeder zahlt fürs eigene Stockwerk wenn man so will. 3 einzelne Kredite wären ja keine Option weil es ja nur ein grosses Objekt ist.

Kann man gemeinsam in einer Bank sowas machen?

Eigenkapital wäre vorhanden, da man das jetzige haus verkaufen würde.

Also obs generell möglich ist.

Das generelle Risiko des gemeinsamen Verschuldens ist mir natürlich bewusst.

Hallo Ich möchte ein hauskaufen wo eine pv anlage auf dem dach installiert ist. Meine frage, kann bzw muss ich den bestehenden einspeisungsvertrag der jetzigen besitzerin einfach übernehmen ? (Eam) oder muss die jetzige besitzerin beim verkauf des hauses den vertrag kündigen und ich muss dann einen komplett neuen vertrag beim strom anbieter machen? Wie funktioniert das mit dem gewerbe? Einfach beim finanzamt melden und die schicken die richtigen bögen zum ausfüllen ? Ich hab leider null ahnung wie das ganze funktioniert. Am telefon der eam sagt leider jeder etwas anderes. Danke euch

Hallo zusammen,

wir möchten ein Haus von 1900 mit Denkmalschutz kaufen. Der jetzige Eigentümer hat Änderungen vorgenommen ohne diese mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen. So wurde z.B. der mitgeschützte Vorgarten zum Parkplatz.

Da wir ein paar Sanierungsmaßnahmen am Haus durchführen müssen, werden und wollen wir mit dem Amt Kontakt haben, so dass auch die Veränderungen des bisherigen Eigentümers bekannt werden (könnten). Die Sachbearbeiter kommen hier grundsätzlich nicht raus, aber wir möchten alles korrekt abwickeln.

Weiß jemand wie das in der Praxis läuft und wie die Rechtslage ist? Also:

1) Gehen die Rückbaupflicht und auch evtl. damit verbundene Strafzahlungengen an uns über?

2) Macht es Sinn vor Kauf den Status Quo vom Amt überprüfen zu lassen, um keine bösen Überraschungen zu erleben oder hält man da besser die Füße still?

Vielen Dank für eure Hilfe vorab!

hallo, ich brauche mal euren rat. mein freund und ich wollen uns ein haus kaufen, wir suchen schon länger und jetzt meinten meinem freund seine eltern zu ihm, dass sie uns 50.000€ leihen würden, wenn sie als bedinung dafür mit im grundbuch stehen, bis wir es abbezahlt haben. ich glaube ich finde das nicht gut. welche rechte haben sie dann? und ist das fair gegenüber mir? ich will mit meinem freund zusammen ein haus kaufen und die gleichen rechte haben wir er. sollten wir uns mal trennen (wovon man ja nie ausgeht, es ja aber nie weiß) hätte er doch zusammen mit seinen eltern immer mehr rechte als ich, ich würde immer schlechter da stehen? ich denke halt, er und ich sollten im grundbuch stehen (und die bank) sonst keiner, was meint ihr? also das sie sich absichern wollen mit einem "leih-vertrag" kann ich verstehen, aber ich finde nicht, das sie deshalb im grundbuch stehen sollten?! vielen dank schon mal für eure hilfe

Ich habe eine Frage. Im Juli diesen Jahres wollten wir ein Haus kaufen. Wir waren uns mit dem Verkäufer einig und vereinbarten einen Banktermin. Daraufhin beauftragte der Verkäufer gleich einen Notar,ohne das wir eine Zusage der Bank hatten. Wir haben nichts unterschrieben oder haben in irgendeiner Weise den Notar beauftragt den Kaufvertrag zu entwerfen. Die Finanzierung kam dann nicht zu Stande und wir haben den Verkäufer informiert. Heute kam dann trotzdem einen Rechnung vom Notar über seine Auslagen. Das sind zwar nur 10€ ich ärgere mich aber trotzdem darüber. Ich habe mit dem Notar telefoniert. Der war mehr als unhöflich und meinte ich solle froh sein das es nur die Auslagen sind . Er könne mir 1000€ für den Grundbuchauszug berechnen. Das verstehe ich nicht. Ich habe ihn doch niemals in Auftrag gegeben. Kann uns jetzt noch irgendwas passieren? Der Notar will sich jetzt an den Verkäufer wenden. Ich danke schon mal für die Antworten.

Hallo, ich hatte vor einiger Zeit das Thema Wegerecht angefragt. Da ging es um eine Immobilie die wir, Gott sei Dank, doch nicht gekauft haben.

Neues Haus, neues Glück, neue Probleme?

Morgen, 09.10. haben wir den zweiten Besichtigungstermin einer weiteren Immobilie. Dortist die Situation ganz anders in Sachen Wegerecht. Stellt euch ein Din A4 Blatt vor, hochkant und teilt es quer in der Mitte gedanklich. Ein Grundstück, zwei Besitzer. Der besitzer des oberen Grundstückes verkauft. Das obere Grundstück ist am Straßennetz, das untere hat keinerlei Zuwegung zum Straßennetz. Nur über das obere.

Die Einfahrt/Zufahrt beinhaltet ein Wegerecht. Ich hatte bisher noch keinen Einblick ins Grundbuch was genau festgehalten ist. Darum bedarf es derzeit keinerlei Spekulationen.

Für mich ist zunächst einmal wichtig, wie sich ein Wegerecht auf den Kaufpreis auswirkt. Wie viel Prozent darf ich in meine Kalkulation einbeziehen? Ich weiß das es wohl eine Formel gibt für Sachverständige bei Ermittlung des Verkehrswertes. Eine grobe Richtung wie viel Prozent würde mir reichen.

In den nächsten Tagen, sobald ich Einsicht ins Grundbuch hatte würde ich dann gerne hier angrenzend erfragen worauf ich beim Kauf in Bezug auf das Wegerecht achten muss, was ich ändern darf (z.B. Wegerechtrente / Notwegrente) was vor dem Kauf durch den Verkäufer noch geregelt werden muss etc.

Vielen dank im voraus.

Hallo. Mein Freund möchte ein Haus für uns kaufen. Er hat genug Eigenkapital um es ohne Kredit zu finanzieren. Nun hat er mich gefragt, ob ich ins Grundbuch eingetragen werden will. Damit mir dann ein Teil des Hauses gehört. Sollte ich das tun?

Guten Tag Leute!

Möchte ein kleines Haus kaufen (130000-150000 Euro) und beziehungsweise einen Kredit nehmen. 1. 24 Jahre Alt 2. Ledig, keine Kinder. 3. 1500-1600 netto Einkommen. (arbeite im kaufmännischen Bereich) 4. Möchte ein kleines Haus in der Nähe von Bielefeld (NRW). 130000 Kaufpreis + 10000 für Makler und so weiter. Also alles zusammen rund 150000. 5. Wahrscheinlich würde auch 1 Zimmer vermieten (für ein zusätzliches Einkommen + 250-300) 6. Kein Eigenkapital, aber 10000 wäre kein Problem zu sparren wenn es echt notwendig ist.

Würde ich an die notwendigen Bedingungen übergehen? Hat jemand Erfahrungen? Will gern Meinungen von Leuten hören, die echte Erfahrung haben...

Danke schön,

Robert

Hallo ich hätte da eine frage bezüglich eines Hauskaufes.Ich fang mal von vorne an meine mutter ist pflegebedürftig und sie hat denn pflegegrad 3 leider muss ich ständig zur ihr täglich hin und her Pendeln mährmals täglich für die pflege.wir spielten schon länger mit dem gedanken ein haus zu kaufen und nun seit der pflegebedürftigkeit der mutti erst recht.So haben wir uns überlegt ein mehrfamilienhaus zu kaufen und die mama dann auch in diesem haus unterbringen.so wäre es mit pflege für mich besser und wäre für sie besser zu stelle.Das hieße mama würde zu miete in diesem mehrfamilienhaus wohnen zusammen mit papa der rentner ist.da wir aber sehr wenig eigenkapital haben hatten wir uns überlegt das elternhaus meiner eltern beim kredit als sicherheit vorzulegen+mama und papa als mieter.mein mann verdient 2000€ ich 450 plus 2 kinder(kindergeld)ich bin mir nicht sicher aber das pflegegeld wird bestimmt nicht als einkommen gerechnet oder?(wenn ja kämme da such noch545€ pflegegeld)ohne eigenkapitel halt das elternhaus als sicherheit.was meint ihr wie währen die Chancen und was würdet ihr uns raten.ich danke euch schon in vorraus für hilfreiche antworten.lg

Ich möchte meinem Freund sein Haus abkaufen. Die Kaufsumme wird sofort komplett bezahlt. Das Haus ist noch mit 170000 belastet. Diese Summe plus Vorfälligkeitsentschädigung wird der Bank bezahlt. Ab wann wäre ich rechtlich der neue Besitzer? Muss die Bank vor dem Verkauf zustimmen? Oder vorher beim Notar ein Kaufvertrag geschlossen werden?

Also Hallo erstmal

Ich schildere mal mein problem ich habe ein Haus auf Mietkauf gekauft Preis 310000 Anzahlung 80000 euro Wir haben 60000 schon angezahlt haben aber noch kein Notarielen Vertrag nur unter uns also unter Käufer und Verkäufer.

Jetzt habe ich beim Notar angerufen um einen Termin auszumachen und sie fragte mich ob das haus schon bei der bank abbezahlt ist oder noch schulden drauf sind. Habe darauf die verkäuferin angerufen und sie meinte ja das haus hat noch ca 200000euro schulden was mache ich jetzt ich weis es war dumm schon im vorraus anzuzahlen aber die frage ist was ich jetzt machen soll.

ich habe angst wenn ich jahrelang zahle die dann auf einmal den kredit nicht mehr zahlen können und die bank kommt und nimmt mir mein haus weg oder tut sie zwangsversteigern hilfee bitte

Hallo zusammen, mein Mann und ich möchten ein bestimmtes Haus kaufen. Dieses haben wir gemeinsam mit dem vom Eigentümer engagierten Makler und dem Eigentümer bereits mehrmals besichtigt. Vor zwei Wochen haben wir gemeinsam den Preis ausgehandelt und die (mündliche) Bestätigung bekommen, dass er uns das Haus verkaufen wird. Danach sind wir zur Bank, haben uns zur finalen Finanzierungsbestätigung den Grundbuchauszug vom Makler geben lassen. Daraufhin wollten wir alles fix machen. Haben zur weiteren Planung den Makler angerufen. Dieser meinte, dass für alle weiteren Schritte der Eigentümer nun etwas Zeit braucht, denn seine Frau hatte einen schweren Unfall. Zwei Tage später meinte er, das Haus sei nun so gut wie verkauft an jemanden, der mehr geboten hat. Es ist schon reserviert. Wir wollten auch reservieren, hierzu teilte uns ja der Makler zu der Zeit mit, der Eigentümer brauche kurz Zeit wegen dem Unfall...
So weit, so gut. Haben wir Pech gehabt, dachten wir uns. Da wir uns aber mit dem Eigentümer auf Anhieb gut verstanden hatten, haben wir heute mal bei ihm angerufen. Dieser war sehr aufgebracht, wollte uns nämlich das Haus verkaufen, hatte vom Makler mitgeteilt bekommen, dass wir uns nicht mehr melden. Er hätte jemanden, der jetzt sofort (für Kaufpreis 10.000€ mehr) reservieren würde. Da hat er natürlich dann zugesagt, wenn man von uns nichts mehr hört. Aber jetzt will er es natürlich (wie schon die ganze Zeit eigentlich) uns verkaufen, uns hatte er ausgewählt und wir waren zuerst da. Ihm ginge es da nicht um die 10k€
Der Eigentümer setzte sich heute sofort mit dem Makler und dessen Chef in Verbindung, um diesen Betrug aufzuklären (habe seine Email als cc bekommen).
Meine Fragen: - kann der Eigentümer aus diesem Grund aus dem Maklervertrag austreten und uns das Haus privat verkaufen? - Kann die Reservierung für die anderen Interessenten auch durch den Eigentümer rückgängig gemacht werden? (Ich weiß, das ist mit Gebühren verbunden, allerdings entstand der Reservierungsvertrag aufgrund von falscher Tatsachenbehauptung.)
Danke für die Antworten!

In der Familie wurde ein Haus vererbt, das nach Energieverordnung saniert werden müsste. Geplant ist es jedoch, das Haus zu verkaufen - möglicherweise würde das Haus dann sogar abgerissen werden. Liegt die Sanierungspflicht tatsächlich bei den Erben und muss sie vor dem Verkauf stattfinden?

Hallo, mein Vater hat von seinem Eltern ein Haus geerbt mit seinem Bruder zusammen. Mein Vater möchte sein Anteil behalten und sein Bruder würde sein Anteil verkaufen wollen , woran wir interessiert wären. Nun stellen wir uns die Frage wie es mit der Finanzierung aussehen würde . Das Haus ist ca. 80 000 Euro wert , das heißt ja das wir meinem Onkel 40 000 Euro geben müssten. Wenn wir nun einen Immobilienkredit aufnehmen, kommt ja die Bank mit ins Grundbuch, wird das Haus dann bei der Bank als ganzes gerechnet ( das heißt auf die 80 000 und 40 000 euro würde dann als Eigenkapital angerechnet werden) oder wird das Haus von der Bank dann nur als halbes Haus gesehen? Und der Bank gehört dann auch nur die Hälfte vom Haus?

Vielen Dank in voraus

Moin moin,

Ich überlege ein Haus zu kaufen. Der Makler sagte mir das die Elektrik darin teilweise noch zweiadrig ist. Was bedeutet das eigentlich konkret für mich? Das ich bei Gewitter alle Geräte vom Netz nehmen muss weil die Erdung fehlt? Was für Kosten muss man kalkulieren um auf dreiadrige Elektrik aufzurüsten?

Und kann ich Eigenleistung einbringen um die Kosten zu senken?

Hallo Meine frau und ich ende 20 jahre alt Verdienen im monat zusammen ca 4600 € netto! Eigenkapital haben wir nicht viel, da wir uns mit möbeln neu eingerichtet haben, die hochzeit abbezahlt haben und ein auto gekauft haben. Wir beide verdienen auch noch nicht solange zusammen soviel geld , u.a wegen zweiter ausbildung , studium usw. Wir zahlen ca 750 € kaltmiete . Was denkt ihr könnten wir uns realitisch eingeschätzt finanzieren bei der bank?...ist ein haus in höhe von 250.000 € denkbar? Lg und danke

Wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft, unter anderem auch darauf geachtet, dass der Energieausweis einen geringen Wert vorzuzeigen hat. Der Energieausweis (verbrauch) der uns vorgelegt wurde war unter 60 kWh/qm. Haus gekauft, innen renoviert, eingezogen und im Frühjahr fast vom Stuhl gefallen, der Wert liegt bei min. 280 wenn nicht darüber.

Mein Problem ist, daß ich mit jährlichen Kosten von ca. Eur 700 für Gas gerechnet habe, und jetzt die Rechnung von Eur 3700 bekomme - was, hätte ich dies im Voraus gewusst, ich dieses Haus nie im Leben gekauft hätte, dafür gab es genügend andere Angebote.

Mit Energieberatern geredet.....eine Sanierung kommt aus finanziellen Gründen nicht in Frage, ich kenne so auch keinen der mal kurz EUR 150t über hätte, aber trotzdem keinerlei Sicherheit bekommt, daß der Verbrauch dann wirklich geringer ist!

Jetzt bin ich der Sache ein wenig auf den Grund gegangen und habe nachgefragt:

• Der Verkäufer (Erbengemeinschaft) hat es einem Makler gegeben, der sich auch um den Ausweis gekümmert hat. Er sagt "Wir haben nur die Unterlagen weitergeleitet und damit nichts zu tun, einen Vergleich lehnen wir ab".
• Der Makler sagt "Wir haben den Ausweis aber nicht ausgestellt, der Kunde wollte nicht über uns verkaufen - alle Unterlagen dazu sind zurück beim Kunden (ehem.Hausbesitzer)"
• Die Firma, die den Energieausweis ausgestellt hat sagt "wir tragen keine Verantwortung, da der Nutzer die Daten selbst einträgt, wer den ausgestellt hat unterliegt dem Datenschutz"
• Der Notar "liegt nicht in unserer Verantwortung im Vertrag steht ´Verkäufer trägt keine Verantwortung´"
• Der Anwalt "ich sehe da keine Chance, da haben Sie halt Pech gehabt"
• EnEV sagt Bußgeld - ABER
• Das Bauamt sagt "wenden Sie sich an die Landesstelle"
• Die Landesstelle scheint sich schwer mit der Antwort zu tun.

Tatsache ist, daß die Werte, die im Verbrauchsausweis angegeben wurden, frei erfunden sind, was laut Abrechnung der Stadtwerke einfach nachzuweisen ist.

Was mache ich ? keiner trägt die Verantwortung und ich bin der Gelackmeierte.

Wir haben vor kurzem ein Haus aus einer Zwangsversteigerung erworben. Das Haus ist bereits vor Versteigerung vom Eigentümer geräumt worden.

Den Zuschlagsbeschluss und die Rechnung für die Grunderwerbssteuer sind bereits eingetrudelt.

Ab wann steht uns jetzt der Schlüssel zum Haus zu? Ab wann können wir mit der Renovierung beginnen? Leider finde ich dazu im Internet nichts konkretes.

Meine Eltern wollen ein zweites Haus bauen und ich mache mir zurzeit ein paar Gedanken darüber mir ein kleines Heimkino einzurichten. Daher ist mir die Frage aufgekommen, ob der Keller von der Grundfläche größer als das Haus sein kann und ob der Bau überhaupt möglich wäre. Hat da wer Ahnung? Danke im voraus.

Wenn man fliesenleger beauftragt einen Raum in einem Neubau zu fliesen (Boden eben durch Estrich), gibt es dann eine Toleranzgrenze bis zu der man unsauber verlegte fliesen reklamieren kann?
Wenn beispielsweise eine Fliese schief eingesetzt wurde und eine Ecke so nach oben steht, dass man mit Socken - oder schlimmer noch dem nackten Fuß - daran hängen bleibt. Könnte Socken und Haut zerstören. Ab wann darf bzw. Sollte man da reklamieren - gibt es Anhaltspunkte?

Hallo ich wollte fragen ob ich einen Kredit in Höhe von 250000 € mit einem Nettoeinkommen von 1300€ beckomme mit einem Eigenkapital von 30%

Mein Cousin aus der Türkei (dort geboren, aufgewachsen und lebt auf da schon immer) möchte sich in Deutschland ein Haus kaufen. Er war noch nie in Deutschland und hat auch nichts zutun gehabt mit Deutschland (Türkei ist auch nicht in der EU)! Ist es möglich? Er will es sogar eventuell vermieten, gäbe es da Probleme? Aber zurück zur Frage: wie wäre es möglich sich ein Haus zu kaufen in Deutschland, müsste er nach Deutschland kommen wegen Notar ? Oder könnte er mich bevollmächtigen?

Habe ein Haus Baujahr 1949 gekauft, nach Einzug und Renovierung der Wohnung ging es nun in den Keller. Im hinteren Raum, bisher fast nie betreten, sellten wir feuchte Wände und feuchten Fußboden fest. Kann ich an den Verkäufer Regress stellen ?

Habe bisher nichts im Internet gefunden.

Hallo, Folgendes: wie haben ein Haus erworben. Zahldatum war noteriell Ende April. Da wir Probleme mit der Bank hatten, kam es erst Anfang juli zur auszahlung. Das war mit dem Verkäufer auch abgesprochen. Er war jetzt bis Ende Juli im Urlaub, so das wir immernoch keinen Schlüssel haben. Wir haben ihn jetzt um einen Termin für Schlüsselübergabe gebeten, er fordert verzugszinsen. Die werden wir ihm natürlich bezahlen, aber die Überweisung wird erst zum wochenanfang erfolgen können. Wir haben barzahlung angeboten. Er verweigert dies u will die Schlüssel erst (vielleicht) nach Eingang der Zahlung geben. Da wir aber unsere Wohnung schon gekündigt hatten sind wir auf jeden Tag früher schlüsselübergabe angewiesen . Er wohnt schon längst nicht mehr da. Offiziell sind wir im Grundbuch und er hat den Kaufbetrag. Auch wenn ich heute das Geld überweise wird es erst am Dienstag bei ihm sein. Und dann wird er bestimmt mit dem Termin zögern, da er anfahren muss. Ich muss aber am 15.8 aus meiner Wohnung. Ist es rechtens, das er den Schlüssel einbehält? Was kann ich auf die schnelle tuen? Er will es nicht bar haben. Das könnte ich ihm morgen schon geben (ist kein doller Betrag)

Hallo, Wir - 3 - köpfige Familie (Sohn,Student) - möchten ein Haus kaufen , ohne Keller (!) . Hier ein paar Daten: Baujahr 2006, Doppelhaushälfte, Wohnfläche 130qm, Grundstück 360qm, Garten hinten ausgelegt, Rasen neu ausgelegt, elektrische Markise, Garage, Kamin Erdgeschoss und im Dachgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut zum Zimmer, Parkettboden, hochwertige Fliessen, Luxusbad mit Dusche, hochwertiges Teppich im Schlafzimmer, Gästebad Erdgeschoss und eine schöne Einbauküche. Alles in einem sehr guten Zustand.

Kaufpreis wäre 250.000€ plus Courtage,Notar usw wäre ich bei einem Gesamtpreis von 270.000-280.000€.

Das Haus ist in einer bevorzugten Lage und wurde bisher nur uns angeboten. Es befindet sich in Nrw, nähe Dortmund. Meine Meinung wäre sogar dass wenn man es inseriert es einer für 260.000€ kaufen würde.

Was hält ihr davon? Ist der Kaufpreis angemessen? Habt ihr Erfahrung mit Häusern ohne Keller?

Danke im voraus.

Guten Tag Leute,

Ich bin mir sicher dass ähnliche Fragen schon 1000 mal gestellt sind aber irgendwie habe ich alles gelesen und keine richtige für mich Information gefunden, deswegen frage ich es selbst.

Also theoretisch möchte ich ein Haus in der nähe von Bielefeld kaufen. Ich denke dass es ungefähr 250000/300000 kosten würde. Ich habe im Moment keine Familie und keine Frau. Rational gedacht, wäre es sehr unvernünftig, solche Gedanken zu haben, da es normalerweise selbstverständlich ist, dass man ein Haus nie nur für sich selbst kaufen würde. Aber ich möchte es nur theoretisch wissen und würde gern von verschieden Erfahrungen hören. Also ein Paar Fragen denn..

1. Kann man das hauptsächlich mit 1800 netto schaffen?
2. Gibt es Krediten in Deutschland die man für 30 Jahren nehmen kann?
3. Soweit ich informiert bin, kann man eine Wohnung oder ein Haus vermieten auch wenn es noch nicht abgezahlt ist, dann vielleicht könnte ich theoretisch 2 Zimmer vermieten um ein zusätzliches Einkommen zu haben bis ich denn eine Frau finde die in meinem Haus leben würde :)

Entschuldigung für mein Deutsch ^^ Und ich weiß dass die Frage verrückt klingt aber ich würde trotzdem gern Meinungen und Erfahrungen hören.

Danke im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen,

Daniels

Ich habe im Internet den Besitzer der Immobilie gefunden. Macht es Sinn die Person zu kontaktieren? Mein Gedanke war Immobilie vor Auktion zu erwerben um die Provisionen zu sparen ? Oder wenn dann muss ich Gläubiger kontaktieren?

Hallo und guten Abend,

ich habe eine vielleicht recht merkwürdige Frage, aber: meine Eltern und ich wollten uns ein Haus angucken, der Termin stand auch schon fest. Nun haben wir im Internet noch einmal die nach den Bildern gucken wollen, jedoch steht dort jetzt "Objekt nicht mehr verfügbar". Durch meinen Beruf weiß ich, dass das eigentlich nicht unbedingt Rechtens sein kann, dass das Haus in dem Sinne einfach verkauft werden kann und der Termin nicht abgesagt wird vom Immobilienmakler. Oder hat sich da in den letzten Jahren etwas geändert? Zudem wurde uns schon ein Vertrag zugeschickt.

Liebe Grüße

Clary

Ich möchte ein Haus kaufen, jedoch fehlt es noch an finanziellen Mittel. Nun hat mir das Maklerbüro die Kaufabsichtserklärung inkl. Reservierung zugesandt und ich soll diese unterschreiben. Gebühr für Reservierung beträgt 1000€ für 2 Monate. In der Vereinbarung ist nur das Maklerbüro genannt, quasi das das Maklerbüro für das Objekt keine neuen Interessenten sucht. Es steht auch drin das ich das Geld erstattet bekomme wenn der Vertrag nicht durch mein Verschulden zustande kommt. Was heißt das? Das der Verkäufer das Haus an jemand anders zeischenzeitlich verkaufen kann?

Wir haben uns ein Haus angesehen und sind von diesem eigentlich auch begeistert. Nur leider gibt es ein kleines Problem mit dem Keller. In diesem ist früher eine "Wasserader" lang gelaufen. Das bedeutet, es war wie ein kleiner Bach durch den Keller, der sich jedoch nicht gestaut hat, sondern Ablauf einfach nur durchgelaufen ist. Nun wurde dieser natürlich Ablauf durch die Straßensanierung einfach aufgehoben und bei der Besichtigung stand halt Wasser im Keller. Laut Makler, ist dies bei Sandstein nicht allzu schlimm und würde sich leicht beheben lassen. Wir sind nun etwas ratlos, da wir nicht wirklich wissen, ob es sich um eine Kleinigkeit handelt.

Was sagt Ihr dazu? Und was denkt Ihr müssen wir für das Beheben an Budget einplanen?

Schimmel ist nicht zu sehen!

Hallo zusammen,

Werde die Tage ein Haus besichtigen wo ein älterer Herr alleine in einem Einfamilienhaus gewohnt hat.

Dem Alter entsprechend denke ich hat er die letzten Jahre sein Haus nicht richtigen pflegen können.

Meine einzige Sorge ist der Keller dort sieht man Schimmel und Kondenswasser.

Bin dankbar für alle sachlichen Tipps

Eltern denken immer an die Kinder das man ihnen etwas hinterlässt wenn man von der erde weg geht , das die Kinder nicht mehr in Miete wohnen. Nun fragt man sich was für Möglichkeiten gibt es für Familien mit Minderjährigen Kinder mit SBA 70% mit dem Förderungsprogramm für Familien ( Z 15 - Darlehen ) und ob der Staat den Familien hilft als wenig Verdiener. Jede Familie träumt von einem eigenem Haus - aber da das Haus ein Luxus ist in Deutschland , bleibt man mit dem ewigen Traum übrig. Wir haben uns immer überlegt wie man das könnte machen das man ein Haus kaufen könnte (nicht neu), aber ohne Eigenkapital ist das ein richtiger Spaß und man muss den Gürtel bis zum letzten Loch schnallen . Da wir 3 Kids haben hätten wir ein 3-Familienhaus benötigt , aber da ist kein Kohle vorhanden ( so ist es wenn man arm ist und wenig verdient,die reichen können sich alles leisten), dachten wir an ein 2-Familienhaus bis zu 200 Tsd. € (klar ältere Häuser ab dem 1900 muss man Sanieren -und Renovieren (Kern) und das kostet viel mehr als das Hauskauf und man überlegt sich halt so , dann könnte man sich ein Haus kaufen im alter bis zu 15-20 Jahren (klar reinstecken in ein Haus muss man immer ,egal wie alt es ist). Dachten uns bis wir jeden Monat 830.- € Miete Zahlen - kann man diesen Betrag als Hausrate Zahlen und in 20 Jahren würde der Kredit erledigt seien . Aber ob wir einen Kredit bekommen von der Volksbank oder Landesbank mit netto Verdienst 1600 bis 1800 € , zusätzlich noch das Kindergeld , Kinderzuschlag , Wohngeld , 200.- € von der Erwerbsminderungsrente , ca. 600.- € netto von der Tochter Arbeit (Monatlich ) . Außerdem muss man noch zusätzlich die Haussteuer Zahlen einmal im Jahr , die Hausratversicherung und was muss man noch zahlen an Versicherungen was Pflicht ist ??? ich bitte um Hilfe wenn sich jemand auskennt Hauskauf ohne eigen Kapital mit dem Förderungsprogramm für Familien ????

Hallo zusammen, wie ist das eigentlich wenn man in der Wohlverhaltensfase der Insolvenz ist und der Ehepartner möchte sich ein Haus kaufen?

Der insolvente möchte sich offiziell nicht beteiligen, also wird auf dem Kreditantrag nicht mit unterschreiben, soll aber eine Miete bezahlen. Kann der Ehepartner denn das Haus kaufen und den anderen einfach ausschließen oder muss das irgendwie noch zusätzlich vertraglich (zB durch Gütervereinbarung) geregelt werden? Muss man da sonst noch was beachten? Danke schon mal

Hallo, ich wohne in der Nähe von einem Haus, was offensichtlich schon länger leer steht, allerdings offiziell nicht zum Verkauf steht. Ich hab allerdings Interesse an dem Haus, kann aber keine Besitzer ausfindig machen. Das Katasteramt sagt, sie dürfen keine Auskunft geben. Welche Möglichkeiten gibt es jetzt für mich, die Besitzer ausfindig zu machen? Müsste ja noch welche geben, auch wenn das Haus unbewohnt ist, irgendwem müsste es ja gehören.

Hallo, ich hätte mal folgende Frage und hoffe mir kann jemand eine Antwort geben. Ich habe einen Hauptjob mit ca. 20000 im Jahr Netto. Nebenbei habe ich aber auch noch ein Kleinunternehmen das nicht schlecht läuft. Wird das Einkommen des Kleinunternehmens mit angerechnet wenn ich mir einen Hauskredit holen möchte? Bin Euch für jede Antwort dankbar! ;-)

Hallo, muss der Verkäufer eines Hauses die Hecken noch schneiden, wenn sie bereits deutlich auf das Nachbargrundstück ragen und auch den öffentlichen Gehweg zuwuchern ? Der Wirtschaftliche Übergang und die Schlüsselübergabe ist erst in einem Monat.

Unser Antrag beim BayernLabo wurde auf Landkreisebene schon bewilligt. Jetzt wurde es weiter an BayernLabo geschickt um banktechnisch geprüft zu sein. Was genau heißt das ? Theoretisch gibt noch die Möglichkeit abgelehnt zu sein. Hat jemand solche Erfahrungen gehabt ? Wie hoch sind die Chancen doch abgelehnt zu sein ?

Aktuell bin ich auf Haussuche und habe heute ein interessantes Haus besichtigt. Paar Eckdaten: ca. 150qm Wohnfläche, 300qm Grund, Gasheizung (ziemlich neu), Küche neu, Bäder so gut wie neu... eigentlich muss am Haus momentan nichts gemacht werden.

Was mich allerdings abschreckt ist das Baujahr. Das Haus wurde 1890 gebaut, dann in den 60er komplett saniert und es wurde noch angebaut (EG Kinderzimmer, OG Bad) und seit 2002 wurden nochmal ca. 80Tausen investiert. Haus ist nicht gedämmt. Heizkosten Gas ca. 1700 Euro jährlich aktuell laut Eigentümer, scheinbar wird auch nicht gerade sparsam geheizt.

Die Hütte soll kosten 220.000€

Für weitere Infos einfach schreiben

Hei Leute :)

Die Frage steht eigentlich schon oben.. Mir ist vollkommen bewusst, dass es da in der Qualität und Ausführung sehr große Unterschiede gibt, grundsätzlich ja auch schon einmal zwischen Fertigteilhaus und Massivbauweise. Trotzdem würde ich mir gerne einen Überblick verschaffen. Bin auch offen für Empfehlungen von verschiedenen Baufirmen sowie für Kritik an verschiedenen Baufirmen/Generalunternehmern etc. Mich würde es wirklich sehr freuen, wenn ihr eure Erfahrungen im Hausbau mit mir teilen würdet :)

LG

Wir sind am Montag umgezogen und irgendwie bin ich hier nicht wirklich angekommen. Ich meine das Haus und Vorallem mein Zimmer sind wirklich schön, aber irgendwie will ich immer fragen "und wann fahren wir nach hause?". Generell geht es mir nicht wirklich gut. Wenn ich einschlafe dann schlafe ich einen ziemlichen Leichtschlaf, heißt ich muss nur hören wie mein Hamster etwas trinkt oder wie jemand draußen vorbeiläuft (kein reden, nur laufen; bin erste Etage, nicht einmal Erdgeschoss) und sofort bin ich wach. Nach dem endgültigen aufstehen bin ich richtig ko. Auch habe ich (was ich generell gut fände aber nicht in dem Zusammenhang) abgenommen. Ich habe keinen Appetit mehr, bin mega lustlos. Was soll ich machen? Wäre mega dankbar wenn jemand Tipps hat, das momentan ist ja eher eine Qual als ein Zustand. Haus wieder verkaufen geht nicht, alle anderen fühlen sich wohl und generell haben wir 300.000 Haus und knapp 200.000 Sanierung bezahlt, das verkaufen meine Eltern ganz bestimmt nicht nur weil es einem von uns nicht gefällt.

Hallo, wir beabsichtigen ein Hauskauf mit einer schuldübernahme(wechsel). Der Verkäufer möchte grundsätzlich nur schuldenfrei aus der ganzen sache raus. Die Restschuld gegenüber der Bank beläuft sich auf ca. 205000euro die wir 1zu1 mit der aktuellen Rate übernehmen würden. Wie beläuft sich das nun gegenüber der Grunderwerbssteuer und Notar bzw Grundbucheintragung, also mit welchen kosten muss man da rechnen? Berechnet man das mit der aktuellen Restschuld?

Grüße

Es geht um einen Hauskauf und die dazugehörige Übergabe. Im Kaufvertrag wurde die Räumung als Kaufpreisfälligkeitsvoraussetzung eingegeben. Laut Vertrag soll auch die Übergabe vor dem 1. Oktober stattfinden ansonsten gerät der Verkäufer im Verzug und muss Strafzahlung leisten. Der Verkäufer wird das Haus erst am 30. September räumen. Die letzte KPVoraussetzung wird also erst an diesem Tag erfüllt. Am Tag danach werden wir (der Käufer) die Zahlung tätigen. Bis das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist, wird mind. ein Tag vertreichen sodass eine Übergabe nach dem 1. Oktober möglich wird. (Der Verkäufer möchte ja nur die Übergabe machen nachdem er geprüft hat, dass das Geld bei ihm eingegangen ist) Hat der Käufer Anspruch auf die per Vertrag vereinbarte Strafzahlung ? (Hätte der Verkäufer die Bankfristen berücksichtigen müssen?)

Hallo zusammen, wir haben uns letztes Jahr ein Haus gekauft. Vom Verkäufer wurde uns die Police (Kopie) der Gebäudeversichung gegeben. Diese Versichung wurde von uns mit ein paar zeitgemäßen Anpassungen übernommen. Jetzt kommt eine 2. Versicheungsgesellschaft mit ebenfalls einer Wohngebäudeversicherung die anscheinend ebenfalls besteht und fordert Beiträge. Bislang wussten wir von dieser Versichung nichts. Kann man die Kündigen bzw. muss man bezahlen? Vielen Dank. freundliche Grüße Andy

Moin. Moin!

Meine Schwester und ich haben gerade von unserer verstorbenen Mutter eine Doppelhaushälfte mit Grundstück und Geldbestände z.B. eine ausgezahlte Lebensversicherung und Bankguthaben) geerbt. Vor dem Tod unserer Mutter haben wir uns mit ihr schon die Zeit nach Ihrem Ableben unterhalten. Grundsätzlich hat sie sich gewünscht, dass meine Schwester das Haus bekommt und ich das Geld. Zusätzlich sollte ich ein Baurecht auf dem Grundstück erhalten.

Leider konnte dies vor dem Tod unserer Mutter nicht mehr durch ein Testament festgehalten werden. Allerdings sind meine Schwester und ich uns an sich einig: Mit dem geerbten Geld soll die Hypothek (ca. 60.000 Euro) vom Haus abgelöst werden. Danach soll meine Schwester in der Doppelhaushälfte wohnen bleiben bzw. diese überschrieben bekommen. Ich hingegen möchte 50% des Grundstücks behalten. Die anderen 50% soll meine Schwester bekommen genauso wie die darauf befindliche Doppelhaushälfte, welche ich ihr gerne überlasse, denn ich soll den "Rest des Geldes" (ca. 50.000 €) erhalten.

Meine Schwester soll aber meine Grundstückshälfte bis zu dem Zeitpunkt, an dem ich mein Baurecht in Anspruch nehme, das gesamte Grundstück frei nutzen können und wir möchten es vorher nicht teilen lassen.

Nun komme ich auch zu meiner Frage: Wie können wir das am besten angehen und dabei die Kosten einer Grundstücksteilung umgehen? Wie kommt man das ganze ins Grundbuch und wie wird das ganze fair und ohne großartige Kosten gelöst?

Hat meine Schwester Nachteile, wenn sie beispielsweise das Haus als Sicherheit angeben möchte (z.b. bei Krediten), es gehört ihr ja schließlich alleine.. nur mir soll das Grundstück halt zur Hälfte mitgehören. Ich bin langsam überfragt..!

Wert des gesamten Grundbesitzes (ca. 100.000 Euro).

Ich freue mich auf zahlreiche Antworten!

Moin Leute !

Ich habe hier mal eine Frage auf die ich noch keine Antwort gefunden habe.

Meine Frau und ich sind beide 24 Jahre alt und bezahlen derzeit noch unsere Autos ab, die wir bzw. ich für den Weg zur Arbeit brauchen. Sind damit 2020 durch.

Nun haben wir deshalb noch nicht viel oder eher fast kein Eigenkapital für unser Vorhaben angespart.

Da wir letztes Jahr Eltern geworden sind, ist der Drang nach einem schönen Eigenheim um so größer.

Derzeit wird in unserem favorisiertem Stadtteil ein Baugebiet geschaffen, wo man für ein knapp 500 qm großes Grundstück um die 50000 € bezahlt.

Jetzt lautet meine Frage, gibt es hier jemanden der auch in solcher Lage war und trotzdem einen Kredit bekommen hat oder schon weiter ist als wir mit Gesprächen bei der Bank, oder gibt es hier Leute, die vielleicht Erfahrungen haben und uns helfen können.

Danke schonmal vielmals

Hallo ihr lieben, unzwar habe ich mir ein Haus angeschaut und wollte es kaufen. Bin zur Bank und die finanzieren mir die Summe. Wir haben morgen einen Notartermin ausgemacht, der Besitzer vom Haus hat gesagt ich solle meine Wohnung kündigen. Ich habe die Wohnung gekündigt und nun hat der Besitzer von meiner Mietwohnung neue Mieter gefunden um sich die Wohnung anzuschauen. Der Verkäufer vom Haus was ich kaufen möchte hat wohl einen anderen Käufer gefunden der ihm mehr bietet und nun will er vom Verkauf zurück treten. Was soll ich jetzt tun, was hab ich für rechte ??  

Hallo Ich habe ein haus gekauft ,das 15 jahre alt ist. Das Haus wurde von einem Makler verkauft.Wir haben den Vorbesitzer über Schimmel oder andere Mängel befragt worauf er uns sagte es gäbe keine.Jetzt nach einer Woche nach dem Einzug haben wir festgestellt das die eine Wand (Nordseite) von dem Bad voll verschimmelt ist.Über dem Badezimmerfester ist ein Balkon,wenn es regnet tropft das ganze Wasser aufs Fenster.Der Vorbesitzer hat zu 100 prozent gemerkt das ,dass Bad schimmelt da es dort drin extrem riecht.Nun meine Frage,wie soll ich da jetzt vorgehen und bleibe ich selbst auf dem Renovierungakosten sitzen? Wir haben schon einen Gutachter engagiert der aber erst nächste Woche kommt...

Hallo ihr Lieben,

ich habe - nach langen Überlegungen - mich dazu entschlossen, dass ich mir vom Erbe meiner Großeltern gerne ein Wochenendhaus kaufen möchte , nicht sofort und vll. auch nicht nächstes Jahr, aber irgendwann in nächster Zeit, am liebsten in Ostdeutschland oder noch lieber in Schleswig Holstein. Ich in momentan noch Studentin, habe also keine eigenen Einnahmen bzw. nicht wirklich viel. Ich meinte mit Wochenendhaus auch kein Ferienhaus, sondern wirklich nur eine ganz einfache robuste Hütte/Holzhütte in der Natur. Ich habe auf einigen Immobilienseiten viele gefunden zb. in Sachsen/Sachsen Anhalt für 5000-15000Euro. Zur Verfügung habe ich ca. 25.000.

Ich kenne mich mit Immobilienkäufen wirklich rein gar nicht aus, deshalb habe ich ein paar Fragen an hilfsbereite Leute, die sich vll damit auskennen oder selber so etwas besitzen.

Wenn ich so ein Haus kaufe, erwarten mich ja nicht nur die Anschaffungskosten+Notar+Grunderwerbssteuer. Sondern es gibt ja noch die laufenden Kosten wie z.B. Strom, Müllabfuhr, Hausversicherung etc. Weiß jemand, in welcher Größenordnung die sind und was noch alles dazu kommen würde? Bei Strom könnte man sich doch auch mit Solarstrom aushelfen. Aber alles andere müsste ja auch sein, trotz der Tatsache, dass man sich dort vll nur alle paar Wochen aufhalten würde. Und MUSS man das Haus versichern?

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich hier schonmal ein paar Infos bekommen könnte bzw. auch vll. Hinweise, wo ich diese infos beschaffen könnte.

Liebe Grüße

Janadi

Meine Familie und ich sind bei der Suche nach einem Haus nach langer Zeit endlich fündig geworden. Nach ein paar Preisverhandlungen über den Markler mit dem Verkäufer sind wir uns da dann auch irgendwann einig geworden. Wir haben dem Markler dann per Mail eine schriftliche Zusage zukommen gelassen, dass wir das Haus für den ausgemachten Preis nehmen. Der Markler hat die Immobilie in der Anzeige auch als "Reserviert" eingetragen. Dann machten wir uns umgehend an die Finanzierung. Hierzu mussten wir von einigen Firmen für die Sanierungen Angebote einholen, was teils ein paar Wochen gedauert hatte. Wir hatten sogar schon den Kaufvertrage vorliegen und einen Notartermin, der aber wegen der noch nicht stehenden Finanzierung verschoben wurde. Nun, als wir alle Angebote hatten und einen Tag vor dem abschließenden Termin mit der Bank für die Finanzierung standen, rief der Markler mich an, dass sich jetzt jemand gemeldet hätte der 10.000€ mehr für die Immobilie zahlen würde und der zuvor verhandelte Preis nicht mehr zähle. Können wir uns rechtlich nicht auf die schriftliche Zusage berufen? Darf der Markler das Haus einfach so, trotz Zusage weiter anbieten und verkaufen? Haben wir hier eine Handhabe?

Wir wären echt froh üner eine nette und schnelle Antwort!

Ich habe gerade einen Resthof gefunden, den ich kaufen möchte. Nun sagt mir aber jede Bank mit Bedauern ab, mit der Begründung, dass sie derartige Häuser nicht finanzieren. Kennt jemand dieses Problem oder vielleicht eine Bank die da anders tickt?

Guten Tag,

wir brauchen Hilfe denn wir befinden uns in einer sehr unangenehmen Situation.

Wir haben ein Haus gekauft- Kaufvertrag beim Notar alles unterschrieben und so weiter, alles ist durch. Im Kaufvertrag ist nur festgelegt das die Übergabe nicht vor dem 15. Mai passieren darf, welcher nun vorüber ist. Also unsere Bank hat uns informiert das die Summe morgen an den Käufer überwiesen wird. So war eigentlich abgesprochen Geld gegen Schlüssel. Wichtige Info nebenbei: Wir sind vollständig im Grundbuch eingetragen da wir einen Eilantrag erstellen ließen. Nun versuchten wir heute den Verkäufer zu informieren, nachdem er endlich nach zwei stunden an das Telefon ging. Wir sagten ihm das er morgen das Geld auf seinem Konto hat und sobald sich die Summe auf seinem Konto befindet würden wir gerne die Schlüssel haben. Er antwortete das er keine Zeit hätte das Haus zu verlassen, wir sollen doch ruhig machen und das hätte noch Zeit, er hätte noch ein paar Möbel im Haus.(Er wollte eigentlich schon lange ausgezogen sein, er lebt immer noch im Haus) Wir waren natürlich total empört und wissen nun nicht was wir machen sollen. Die Wohnung ist gekündigt und uns bleibt nicht mehr viel Zeit, wir können auch niemals die Kosten für Wohnung und Kredit tragen, das würde uns in die Ruinen treiben! Wir sind verzweifelt... Hätten wir dann das Recht sofort in das Haus rein zu kommen? Was können wir jetzt tuen, wir sind doch jetzt die Eigentümer und er würde somit auf unsere Kosten leben!

Ich möchte gerne mit meinem Partner ein Haus kaufen, das 170000 Euro kosten soll. Bis auf die Kaufnebenkosten möchten wir das Haus komplett finanzieren. Mein Freund ist in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und verdient ca. 2000€ netto pro Monat. Unser Problem: Ich bin Lehrerin, allerdings noch nicht verbeamtet, sondern aktuell noch im Angestelltenverhätnis mit Zeitverträgen. Ist es trotzdem möglich, das Haus zu kaufen? Meine Eltern würden für mich evtl. mit ihrer eigenen Immobilie (Wert ca. 200000€) bürgen.

Liebe Grüße

Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft.
Die Kreditzusage wurde vor kurzem erteilt.
Nun ist der Vertrag von der Bank auf dem Weg zu uns, damit wir diesen unterschreiben können, so dass dieser zustande kommt.
Vorher waren wir aber schon beim Notar und der sagte auch, dass es 3-4 Wochen dauern kann bis das Geld fließt.
Vorher bekommen wir auch keinen Schlüssel.
Jetzt hat uns die Maklerin aber schon eine Rechnung geschickt die wir in 7Tagen zahlen sollen.
Aber wir haben das Geld doch noch gar nicht erhalten? Bzw soll das doch vom kredit mit abgezogen werden?
Ist das Gang und gebe?
Bekommen wir das Geld vom Kredit zurück sollten wir wirklich in "vorkasse" gehen?
Der Makler war sogar mit beim Notar und weiß, dass es 3-4 Wochen dauern kann.
Das Haus gehört uns doch noch gar nicht.
Wie seht ihr das?

Hallo, vielleicht kennt sich ja hier jemand mit dem Thema aus. Wir suchen gerade nach Investitionsmöglichkeiten und sind über das Thema Hauskauf mit lebenslangen Wohnrecht gestoßen. Worauf muss ich als Käufer hier achten?

Meistens sind es ältere Menschen (um die 80) die ihr Haus vergünstigt anbieten, um dafür dann bis zum Lebensende dort kostenfrei (nur Nebenkosten!) zu wohnen. Da wir das Haus nicht selbst benötigen, wäre das für uns kein Problem.

Was mir schon klar ist: - Der reduzierte Kaufpreis ist der Ausgleich für die verlorenen Mieteinnahmen (statistische Tabelle mit entsprechender Lebenserwartung) - Als Eigentümer stehe ich auch für größere Reparaturen am Objekt gerade, obwohl ich keine Einnahmen habe. - Der Mieter kann auch deutlich länger leben als die stat. Erwartung....

Was mir nicht so klar ist: - Wie wird der Kauf steuerlich für mich als Käufer gehandhabt? Da ich keine Einnahmen habe, weiß ich nicht, ob ich zukünftige Investitionen dort steuerlich geltend machen kann. Wird der vergünstigte Preis z.B. 50k bei mir als "Einnahme" gezählt, weil es die Mieteinnahmen ausgleicht?

• Gibt es irgendwo Musterverträge für diese Form des Verkaufs? Würde gerne wissen, was da noch so drin steht :)

• Lassen sich bestimmte Wartungs und Instandhaltungsgeschichten am Objekt vertraglich ausschliessen? Bsp: Der 80 jährige Mieter hat seit 5 Jahren keine Heizung im Obergeschoss und möchte nach dem Kauf sowas sofort repariert haben....Hier gehts mir vor allem um Ausschluss bestehender Schäden, die vor dem Kauf schon da waren aber nicht sofort ersichtlich waren.

• Ist die Formel die man für gewöhnlich für den Kapitalwert nimmt noch sinnvoll für Käufer / Verkäufer? Miete pro Jahr x Zinssatz / 100 * Lebenserwartung in Jahren = Kapitalwert (wobei als Zinssatz 5,5% vorgegeben sind!)

Bin gespannt, ob mir das hier jemand beantworten kann :)

Hallo ihr lieben,
Alsoooo es geht darum, unzwar will ich mir ein Haus kaufen und war vorher bei einem Finanzierungsberater. Das Haus kostet 200.000€ und er hat mir gesagt, das ich die 150.000€ von meiner Hausbank ziehen soll und 50.000€ von der KFW als Förderung, weil die so einem niedrigzins haben, sodass ich nicht sooo viele Zinsen zurück zahlen muss. Als ich bei meiner Hausbank war, meinten die das es für die KFW Förderung nicht nötig sei, da es nur für sanierungsbedürftige Häuser meist gebraucht wird. Das kam mir dann aber alles ein wenig spanisch vor, als wenn die Hausbank nur wollte das ich den vollen Kredit bei denen ziehe und die keine Lust auf die ganze Arbeit hatten mich jetzt an die KFW weiterzuleiten.
Kann mir vllt jemand helfen bitte... ich weiß nicht was ich tun solllll 😩

Hallo Zusammen, Wir haben uns Jahresende eine Doppelhaushälfte gekauft. Jetzt haben wir ärgern mit unserem direkten Nachbarn, der mit seiner Anlage mit mega Bässen uns die Nerven raubt. Von anderen Anwohnern haben wir jetzt gehört, dass der Vorbesitzer schon mit Polizei und Ordnungsamt mit ihn zu tun hatte. Meine Frage, hätte er uns das beim Kauf verschweigen dürfen? Vielen Dank für die Hilfe Verzweifelte Grüße...

Schönen guten Abend. Ich hatte vor mir ein Haus zu kaufen von jemandem der Geerbt hat da dieser die anderen Erben auszahlen muss die nur ihr Pflichtteil bekommen. Problem ist das einer der Personen eine Behinderung hat und in einem Heim wohnt. kann es also daher sein das, das Sozialamt oder ähnliches sagen kann der Kauf ist ungültig? Zur Wiederholung ich würde das Haus vom Haupterben abkaufen der auch Testamentarisch festgelegt wurde.

Hallo, wir möchten gerne ein Hausfinanzieren und haben ein Objekt reserviert. Da wir auch mal jung und naiv waren haben wir auch schulden gehabt , darunter 2 kleinere Kredite, die alle soweit bezahlt sind.Trotzdem ist leider der Scorewert nicht so hoch wie wie erforderlich ist. Das haben wir leider erst erfahren als unsere Hausbank die vorrausetzung überprüft hat.Unsere Voraussetzung sind folgende: Es gibt eine Eigentumswohnung die balastfrei ist, Eigenkapital um Grundbuchamt und Notar zu bezahlen und meine Frau arbeitet im öffentlichen Dienst. Gibt es eine Möglichkeit bei diesem Vorraussetzungen eine Baufinanzierung zu bekommen? Vielen Dank für die mühe

Hallo an alle Erfahrene! Wir haben im September ein Haus mit Nebengebäude als Wohnfläche gekauft. Laut Exposé: 7 Zimmer, 2 Bäder, 130qm. Das Nebengebäude ist zwar renovierungsbedürftig, wurde uns aber als Wohnfläche gezeigt. Jetzt hat sich rausgestellt, dass dies nur eine Scheune ist und zu Wohnzwecken nicht genutzt werden darf (Schwarzbau). Also: minus 3 Zimmer, ein Bad und ca. 45qm Wohnfläche. Im Kaufvertrag sind alle Haftungen des Verkäufers ausgeschlossen. Der Verkäufer wisse von dem Schwarzbau nichts, da das Gebäude von seinem Verkäufer umgebaut und bewohnt wurde. Laut Kaufvertrag müssen wir alle Sachmangel "dulden"... Wir hätten das Haus aber nicht gekauft ohne dieser Nebenwohnung. Es ist auch finanziell für uns fast nicht tragbar ohne den Mieteinnahmen von unseren Eltern, die nach der Renovierung in dieses Nebengebäude einziehen würden. Nachträgliche Baugenehmigung ist unmöglich. Haben Chancen auf Preiminderung? Trotz Haftungsausschluss? Danke im voraus für Ihre hilfreiche Antworten.

Hi, meine Vermieterin hat angerufen und gefragt, ob sie nächste Woche vorbei kommen kann, um mit einem Gutachter meine Wohnung zu besichtigen. Ich bin auf jeden Fall da und im Prinzip ist das kein Problem. Als ich fragte, um was es geht, reagierte sie abweisend und meinte nur: Privatsache. Wie schon geschrieben, es ist kein Problem nur würde mich interessieren, ob sie das einfach so machen kann und ob das zulässig ist?

Wie haben die Wohnung, in der wir wohnen, von unserem Vermieter gekauft. Notartermin war schon, mit der Bank ist auch die Finanzierung durch und wir warten auf die Fälligkeitsmiteilung für den Kaufpreis. Das wird in den nächsten Tagen sein. Muss man für den nächsten Monat dann noch komplett die Miete zahlen oder nur anteilig bis zum Erhalt des Geldes beim Verkäufer? Danke und Gruß

Hallo Leute,

in einem Baujahr 1998 Haus von uns mit Keller sind im Keller die Wände ab Boden 20cm hoch feucht. Das Außenmauerwerk ist super isoliert mit Dämmung und diesem schwarzen Lack und einem Kiesbett.

Ich tippe das bei uns die Dampfsperre auf der Bodenplatte nicht angebracht wurde. Wie kann ich das jetzt noch retten ohne erhebliche Kosten auszugeben?? einfach Sanierputz rüber also Kalkzementputz damit das die Feuchtigkeit aufsaugt und an die Raumuft abgibt??

Ich komme ja nicht unter die Wände sonst würde mir ja das Haus einstürzen. Wie behebt man so ein Problem wo die Feuchtigkeit von der Bodenplatte im Keller kommt? Ps welcher Handwerker ist hier der richtige Ansprechpartner?

Ich danke jedem für hilfreiche Tipps. Vielen Dank und einen schönen Abend wünsche ich

Also eine Freundin von meiner Mutter war grade völlig ratlos bei ihr und ich wollte mal fragen ob irgendwer von euch ihr vielleicht helfen könnte: Also die Ausgangssituation: Sie hat sich von ihrem Mann ,,mündlich" getrennt weil sich dieser nicht scheiden lassen will (er ist aber nicht so ein toller Mensch weder zu ihr noch zu den kindern, wie man es in den Geschichten so hört ) . Sie aber will mit ihren Kindern aus dem haus ausziehen und ein eigenes Leben haben. Der Kontakt zum Vater soll aber aufrecht erhalten bleiben nur will sie sich eben trennen und das gemeinsame Haus verkaufen weil sie es einfach nicht mehr schafft mit ihm zu leben (ihre worte) Das Problem: er will das haus nicht verkaufen und verschließt die augen vor der trennung. Wisst ihr wie man ihr helfen könnte, meine mutter konnte glaube ich nicht so blendende tipps geben, sie ist ja keine Juristin... Wie schafft man es ihm eine Scheidung und einen Hausverkauf,,schmackhaft" zu machen? Und braucht man sein Einverständnis für das? Wenn irgendwem irgendwas dazu einfällt wäre das echt toll weil ich mach die Familie echt gerne...

Hallo und Danke im Voraus für die Antworten. Ich habe folgendes Anliegen. Schwiegereltern wollen ihr Haus verkaufen, um dann zur Schwägerin zu ziehen. Dort wollen sie einen noch vermieteten Teil des Hauses meiner Schwägerin und meines Schwagers kaufen und dann dort wohnen. Hat meine Frau da irgendwelche Chancen später noch was vom Geld zu sehen, oder wie sieht das aus? Würde mich sehr über Anregungen und Ideen freuen.

Hallo, was passiert wenn man ein Haus durch Schwarzgeld kauft ? Fällt das denn nicht auf ?

Hallo, ab wann wird man offizell Eigentümer eines Hauses mit Grundstück, und hat ALLE Rechte. Auch z.B. austausch der Schlösser und Notfalls öffnen mit Gewalt, noch verschloßener Schuppen und Räumen? Und wird man automatisch Eigentümer und Besitzer von allem was sich auf dem Grundstück und in den Räumen befindet.

Ist man Eigentümer und Besitzer nach der Unterschrift beim Notar, durch den Käufer und Verkäufer? Oder erst wenn die Bank ein paar Wochen später den Kaufpreis auszahlt??

Ab wann bekommen ich den Schlüssel?

Ich hoffe jemand kennt sich da aus!!

Hallo ! Wenn ich ein Miethaus kaufen möchte, im Grundbuch aber die Eigentümerin /80 J./ mit ihren Kindern eingetragen ist, dazu noch genießt die Eigentümering ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Sie selber wohnt aber wo anders. Nun behauptet der Makler das es beim Kaufen gelöscht wird. Stimmt das ? Wer trägt die Kosten, wie lange es es dauern ?

Danke sehr !

Ich war dabei mir ein Haus zu kaufen. Finanzierung steht, notarieller Vorentwurf liegt vor, Termin zur Beurkundung ist nächste Woche und der Verkäufer teilt mir per Mail mit, dass er nicht mehr an mich verkaufen möchte. Natürlich ohne Angabe von Gründen. Die Rechnung vom Notar habe ich bekommen, habe ja auch den Auftrag erteilt. Aber kann der Verkäufer einfach so abspringen? Nur weil ihm meine Nase nicht passt. Wie verhalte ich mich mit dem Termin? Gehe ich da einfach hin, da ich ja kein offizielles Schreiben vom Verkäufer habe?!