Nach Grundschuldbestellung noch Absage der Bank möglich?
Wir kaufen ein Haus. Die Bank hat letzte Woche bei dem Notar die Grundschuld bestellt. Heute ist Notartermin. Kann die Bank nun trotz Grundbuchbestellung theoretisch heute noch anrufen und das Darlehen doch ablehnen ?
4 Antworten
Kurze Info. Waren beim Notar und er hat bestätigt das viele Banken das mittlerweile so machen, da es immer mal Verkäufer gab die wieder abgesprungen sind und der Käufer dann den Darlehensvertrag hatte, für den es nur einen Widerruf von zwei Wochen gibt.
Unsere Bank hat auch Kontakt mit uns heute aufgenommen ob bei dem Termin alles gut war und das die Kreditverträge nächste Woche zur Unterschrift da sind.
Die Bank kann das Darlehen noch ablehnen, es kommt aber bei diesem Sachstand selten vor.
In dem Fall den ich kenne ist das vorgekommen.
Kurze Info. Waren beim Notar und er hat bestätigt das viele Banken das mittlerweile so machen, da es immer mal Verkäufer gab die wieder abgesprungen sind und der Käufer dann den Darlehensvertrag hatte, für den es nur einen Widerruf von zwei Wochen gibt.
Unsere Bank hat auch Kontakt mit uns heute aufgenommen ob bei dem Termin alles gut war und das die Kreditverträge nächste Woche zur Unterschrift da sind
Bevor das alles geschieht ist der Kreditvertrag doch schon unterschrieben, sonst wird ja nichts eingetragen.
Habe ich so noch nie gehört und würde ich auch nicht machen... man stelle sich vor die Bank sagt plötzlich nach dem Kaufvertrag ab... und kann mir auch nicht vorstellen dass der Notar/Verkäufer ohne gesicherte finanzierung da mitmacht.
Kurze Info. Waren beim Notar und er hat bestätigt das viele Banken das mittlerweile so machen, da es immer mal Verkäufer gab die wieder abgesprungen sind und der Käufer dann den Darlehensvertrag hatte, für den es nur einen Widerruf von zwei Wochen gibt.
Unsere Bank hat auch Kontakt mit uns heute aufgenommen ob bei dem Termin alles gut war und das die Kreditverträge nächste Woche zur Unterschrift da sind
ok. Dafür dachte ich immer gibt es Vorverträge aus denen für solche Fälle eine Schadensersatzpflicht entsteht. Aber ok, wenn die Bank die zusage gibt würde sie sich vermutlich auch Schadensersatzpflichtig machen.
Ja da gehe ich auch von aus.
Der Notar wollte die Finanzierungszusage der Bank diese bekam er. Darauf kam der Kaufvertragsentwurf und darauf hat die Bank selber mit dem Notar Kontakt aufgenommen und die Grundschuld bestellt
Dann müsstet ihr den Kreditvertrag ja schon unterschrieben haben
Nein den Darlehensvertrag würden wir laut Bank erst ein bis zwei Wochen nach dem Notartermin unterschreiben. Das war allerdings bei einer Bekannten auch so, bei der gleichen Bank
Und die Bank will aber schon eine Grundschuld eingetragen haben? Würde ich nicht machen.
Der Notar meinte zu uns das würden mittlerweile viele Banken so machen das sie erst nach dem Notartermin den Vertrag unterschreiben lassen.
Kurze Info. Waren beim Notar und er hat bestätigt das viele Banken das mittlerweile so machen, da es immer mal Verkäufer gab die wieder abgesprungen sind und der Käufer dann den Darlehensvertrag hatte, für den es nur einen Widerruf von zwei Wochen gibt.
Unsere Bank hat auch Kontakt mit uns heute aufgenommen ob bei dem Termin alles gut war und das die Kreditverträge nächste Woche zur Unterschrift da sind
Nein den Darlehensvertrag würden wir laut Bank erst ein bis zwei Wochen nach dem Notartermin unterschreiben. Das war allerdings bei einer Bekannten auch so, bei der gleichen Bank