Immobilienkauf – die besten Beiträge

Hallo,

muss ich Maklergebühren bezahlen, wenn ich meine Wohnung an den Makler persönlich verkaufe?

Vielen Dank und lg

Hallo!

Mache mir paar Gedanken über die Zukunft, was ich in paar Jahren machen könnte, bis ich Geld ansparen kann, um dann etwas "Betongold" zu kaufen. Habe bisher gelesen, dass die Duplex-Anlagen das Schlimmste vom Schlimmsten sind, deshalb werden die in Augsburg auch für ca. 7-9.000€ angeboten :)

normale TG-Stellplätze hier zwischen 10-20.000€, wobei ich das eher weniger mag, da ich denke, dass das Hausgeld und Instandhaltungen bei Tiefgaragen schlimm sein müssen, alleine schon wenn es mal bisschen reinregnet.. Miete selbst eine derzeit für 65€ und bin froh, dass ich das bald nicht mehr zahlen muss.. :/

und eine Einzelgarage (abschließbar ohne Wasser und Strom) wird hier nicht direkt in der Stadt sondern 10-15km außerhalb für 24.000€ und mehr angeboten, was mir eher zusprechen würde. Aber 24.000€ und mehr das ist eine wahnsinnige Stange Geld finde ich.. Miete hierfür eventuell 100€ ansetzen?

mache mir eben Gedanken, denn monatlich 100€- ca. 15€ Rücklagen+Instandhaltung = 85 netto (und noch - Steuern anschließend), ob sich das ganze wirklich lohnt, auch bis zur Ammortisierung? Auch im Bezug der Wertsteigerung/-minderung.

Habt ihr selbst eine Garage mal gekauft oder ein TG-Stellplatz und es lohnt sich für euch?

Habe nämlich vor 2 Tagen eine Einzelgarage im ZVG Portal gesehen hier in Augsburg, mit einem Verkehrswert von 21.000€, aber BJ 1961 "vermutlich"(laut Anzeige) und die Fassade hatte kleine Risse und sah nicht mehr so gut aus :/

Freue mich auf Erfahrungen :) Danke!

Wie sieht ihr die Immobilien in den nächsten Jahre auch bezüglich Jobs und Selbstständigkeit?

gerne expertisen

Oder woran liegt es, wenn Immobilien die angeboten werden monatelang zum Verkauf stehen und nicht gekauft werden?

Was spricht dagegen?

Habe ein Bericht gekesen, daß wir schon fast wieder am Allzeithoch sind...kann das sein? Ich habe da meine Zweifel dran....

Ich plane eine langfristige Investition in ein Grundstück, da immer mehr Menschen nach Europa einwandern – auch aufgrund des Klimawandels. Zentral- und Nordeuropa werden in den nächsten 30–40 Jahren zu den lebenswertesten Regionen der Welt gehören. Daher stellt sich die Frage: Wo ist der beste Ort, um ein Grundstück zu kaufen?

Meine bisherigen Überlegungen:

1. Baden-Württemberg – Nähe Bodensee, Schweiz und Österreich; dank internationalem Verkehr hohes Potenzial für Wertsteigerung.
2. Tirol – Alpenregion mit kühlerem Klima, hohe Lebensqualität.
3. Schweiz – zwar teurer, aber sehr stabil durch Neutralität und langfristig sichere Perspektiven.

Hallo :)

wir waren am 28.05 beim Notar und haben den Kaufvertrag unterschrieben. Es waren 3 Löschungen erforderlich und der Notar hat 3 Löschungsbewilligungen beantragt. Im Grundbuch steht an 1. Stelle die DSL Bank und an 2. Stelle die Deutsche Bank. Nun ist die DSL Bank der Tochterkonzern der Deutschen Bank. Und die Unterlagen wurden an die Deutsche Bank versandt, die an 2. Stelle steht, obwohl es sich hierbei um die DSL Bank handelt. Dies hatten wir dem Notar mitgeteilt, dass eben 2 Löschungen von der DSL Bank erforderlich sind. Haben wir sogar schriftlich und haben dem Notar die Darlehenanummern mitgeteilt.

Nun haben wir zum 31.08 unsere Mietwohnung gekündigt weil der Notar meinte, August würde der Einzug aufjedenfall klappen. Nun hat die DSL Bank die Unterlagen erst vor einer Woche von der Deutschen Bank erhalten und nicht einmal mit der Bearbeitung angefangen weil der Notar die Unterlagen falsch versandt hat. Zudem haben die Banken es wohl vergessen zu bearbeiten. Der Notar sagt ich hab Pech gehabt wenn wir die Wohnung so früh kündigen ( wir haben uns auf das Wort des Notars verlassen!) Wir sind nun ab August quasi obdachlos und wissen nicht wohin. Keiner ist angeblich Schuld und wir haben einfach Pech gehabt. Die Bank weigert sich die Bearbeitung zu beschleunigen und wir sind verzweifelt und wissen nicht was wir tun sollen. Der Verkäufer droht uns mit einem Anwalt, weil wir nicht bezahlen können wegen der fehlenden Löschung.

Bei wem kann oder muss ich nun Schadensersatzansprüche geltend machen. Für den verzögerten Einzug. Beim Notar oder beim Verkäufer?

Ich hab der Bank eine einwöchige Frist gesetzt aber es sieht wohl schlecht aus. Die DSL Bank ist auch für verzögerte Löschungsbewilligungen bekannt.

Ich bin sehr in Panik und weiß gerade nicht was ich tun soll.

Ich freue mich über ein paar gute Ratschläge und Tipps was ich nun tun kann.

Viele Grüße

Das ist eine hypothetische Frage, weil ich noch nicht ansatzweise die Mittel habe, aber mein Freund und ich überlegen, auch wegen der steigenden Mieten, in ein paar Jahren direkt in eine Immobilie zu investieren. Kann mir jemand grob erklären, was man dabei beachten muss und ob sich das rentiert, wenn man beispielsweise ein Mehrfamilienhaus erwirbt und den Kredit u.a. durch die Mieteinnahmen tilgt. Was für Steuern muss man dann zahlen? Und bitte keine Moralpredigten: es ist wie gesagt eine hypothetische Frage und ich möchte mich schon mal mit dem Thema auseinandersetzen.

Hallo zusammen, 

ich überlege derzeit, mir ein kleines Haus zu kaufen und mache mir Gedanken zur Finanzierung.

Konkret frage ich mich: Wie hoch darf meine monatliche Kreditrate maximal sein im Verhältnis zu meinem Netto-Einkommen? Gibt es eine Art Richtwert oder eine Grenze, ab wann es finanziell zu knapp wird? 

Ich habe mal gehört, dass man mindestens 1.200 Euro monatlich für den Lebensunterhalt übrig haben sollte. Ist das realistisch oder eher veraltet?

Natürlich ist mir auch bewusst, dass ich Rücklagen für Instandhaltung, Reparaturen und ähnliche Dinge einplanen muss. Ich möchte mich nicht übernehmen, aber trotzdem realistisch planen.

Wie macht ihr das oder habt ihr es gemacht? Ich freue mich über eure Erfahrungen und Einschätzungen. Viele Grüße

Wenn jemand eine Immobilie kaufen möchte, Beispielspreis 125.000€, und derjenige hat das Geld, muss dann trotzdem eine Bankbürgschaft vorgelegt werden?

Ich weiß nicht die genaue Bezeichnung des Dokumentes.

Es gibt ein Dokument, welches bescheinigt, dass die Bank einen Kredit in der Höhe des Kaufpreises gewährt hat.

Aber das ist sinnlos, wenn derjenige das Geld hat?

Also, muss immer ein Kredit beantragt werden, um eine Immobilie zu kaufen oder reicht theoretisch auch ein Kontoauszug?

Dann weiß der Notar doch auch, dass das Geld vorhanden ist.

Die, in welcher in gerne leben wollt.

Ist es ein komplett neu gebautes Haus, ein bereits fertiges Haus; möbliert oder keine Möbel vorher, eine Eigenwohnung usw?

Das Dorf ist sehr klein, befindet sich aber 12-13 Minuten von einer Kleinstadt entfernt (18.000 Einwohner) mit Einkaufszentren, Bibliotheken, Schulen etc. In der Nähe befindet sich auch ein historisches Dorf mit einer großen Kirche.

Es geht um ein finanziertes Eigenheim...