Immobilienkauf – die besten Beiträge

Ich setze gerne meine Reise ein, aber bisher auf eine sehr professionellen Basis und ich merke schon deutlich, dass mir das hilft, Transaktionen durch zu bringen.
Soweit so gut, nun Steck ich allerdings in der Transaction fest , dass es eine viel größerer deal ist. Der Mann ist älter.
und er erwartet etwas von mir das ist ziemlich deutlich. Ich mag den Deal nicht verlieren. Ich bin hin und hergerissen. Wäre es denn so schlimm das einmal zu tun? Wer hat das schon mal gemacht und wie geht es euch dabei?

Hallo zusammen,

ich habe im September eine Eigentumswohnung gekauft.
Ende September wurde der Kaufvertrag von Verkäufer und mir als Käufer unterzeichnet.
Am 13.10.23 hat der Notar alle Unterlagen an alle Behörden verteilt.

Nun steht ja online oftmals, dass die Abwicklung einer Grundschuldbestellung, welche ja der Finanzierung dient, mehrere Wochen benötigt.

Am Samstag 21.10.23 hatte ich dann eine Rechnung vom Amtsgericht im Briefkasten:

Posten14150 Eintragung Vormerkungen = 0,5% vom Kaufpreis

Posten 14121 Eintragung des Rechts = 1% der Finanzierungssumme

Kennt sich jemand damit aus?

Gehe ich demnach richtig in der Annahme, dass sowohl die Auflassungsvormerkung sowie auch die Grundschuld für die Bank bereits ins Grundbuch eingetragen wurde,
und es demnach nicht mehrere Wochen dauert?

Die Rechnung kommt ja sicher erst, wenn Leistung auch erbracht wurde,
ist ja sicher keine Vorkasse-Rechnung, oder?

Viele Grüße

Hallo Community,

ich interessiere mich für den aktuellen Wert einer Halle auf dem Land. Die Halle hat eine Fläche von 67 Quadratmetern und verfügt über zwei Etagen, die über eine Treppe zugänglich sind. Sie besitzt ein Holztor und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Diese Halle ist Teil einer Hallengemeinschaft mit mehreren Parteien, allerdings gehört sie nach dem Kauf allein dem Eigentümer. Sie liegt in einer gut anfahrbaren Gegend und ist etwa 30 Jahre alt. Mir ist aufgefallen, dass die Nachfrage nach solchen Objekten sehr hoch ist.

Könnt ihr mir eine grobe Schätzung des Werts dieser Halle geben?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe.

Eins meiner größten finanziellen Ziele wäre so ein Haus mit einem Pool .

Was glaubt ihr was man ungefähr verdienen sollte um sich so was zu ermöglichen ?

Wohnfläche ca 200m^2

Grundstück ca 400m^2

6 Zimmer

In NRW nicht in der teuersten Gegend aber auch nicht in einer schlechten Gegend also irgendwas dazwischen

Hallo zusammen,

am 21.09. hatte ich als Käufer mit dem Verkäufer und den Markler den Beurkundungstermin beim Notar. Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung.
Grundsätzlich eine unproblematische Sache, die Immobilie ist auch aktuell seitens des Verkäufers Schuldenfrei.

Seitdem hat aber weder der Verkäufer, noch ich als Käufer, eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages erhalten. Daher fühlt es sich aktuell für alle beteiligten so an, als wäre nichts passiert...
Auch muss der Notar noch die Grundschuld bestellen, das wurde auch beim Beurkundungstermin in Auftrag gegeben.

Wie sind denn Eure Erfahrungen, wie lange musstet Ihr nach einem Beurkundungstermin auf die Vertragsunterlagen warten?

Findet ihr den Preis für dieses Haus zu teuer ? Und falls ihr das Gelb habt oder haben würdet , würdet ihr es euch kaufen ?

Und glaubt ihr dass man in Deutschland wenn man nichts geerbt hat und ein Unternehmen gründet trotzdem es schaffen kann sich irgdnwann so ein Haus zu kaufen ?

Hallo, ich bin vor einer Woche in eine neue Wohnung gezogen und habe Strom angemeldet.

Gestern habe ich einen Brief erhalten, mit dem Abschlagsplan.

Ich soll monatlich 93€ Strom bezahlen, was ich für eine 1-Zimmer Wohnung absolut nicht nachvollziehen kann. Zudem lebe ich auch alleine. Ich habe jetzt gelesen, dass der Betrag von dem Vormieter übernommen wird aber dann muss er wirklich mit noch einer Person gelebt haben muss.

Kann ich diesen Tarif irgendwie ändern lassen und weniger bezahlen?

Guten Tag,

ich interessiere mich für den Erwerb eines Resthofs auf dem Land. Das Angebot umfasst 3ha Grundstück sowie das Hofhaus, ein 1975 gebautes Wohnhaus und zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Ställe). Die Beiden Häuser haben unterschiedliche Hausnummern.

Ich würde beabsichtigen, das Wohnhaus aus dem 70ern energetisch zu sanieren und im Anschluss zu bewohnen.

Nun drängt sich mir allerdings die Frage auf ob besagtes Hofhaus, welches noch deutlich älter als das Wohnhaus ist, nun bei Besitzerwechsel auch, nach EnEV oder heutzutage GEG, zwangssaniert werden muss (oberste Geschossdecke, Keller, Heizung), obwohl es schon länger nicht mehr bewohnt wird und auch in Zukunft vermutlich nicht mehr dafür hergerichtet wird.
Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche man entsorgen lassen könnte. Somit hat es dann keine Heizung mehr und könnte evtl. zum Nebengebäude, für Werkstatt und Abstellfläche, umgewidmet werden?

Wenn es notwendig ist, nach Erwerb ebenfalls das Hofhaus zu sanieren und sich diese Pflicht nicht umgehen lässt, würde das den finanziellen Rahmen leider sprengen und der Kauf kommt nicht mehr in Frage.

Ich würde mich über fachkundige Antworten freuen. Vielleicht treiben sich hier ja ein paar Baugutachter oder Energieberater rum, die sich mit der Materie auskennen.

Vielen Dank im Voraus.

Wie überleben Immobilienmakler finanziel in kleineren Städten mit nur 250.000-300.000 Einwohnern?

Hallo,

Wir waren schon mehrmals in Bulgarien und haben auch vor in der Zukunft dort Urlaub im Sommer zu machen.

Also gibt es jetzt die Idee eine Immobilie in Bulgarien am Meer zu kaufen, diese sollte in einer touristischer Region liegen.

Deshalb interessiert es mich, ob es sich lohnt, jetzt Geld in eine Immobilie in Bulgarien zu investieren. Bei einem Kauf wird natürlich geplant, die Zeit wo wir in Deutschland sind, die Wohnung in Bulgarien zu vermieten, da wir nicht den ganzen Sommer lang dort sein können, sondern nur ein paar Wochen lang.

Vielen Dank im Voraus!

LG

Wie einfach ist es als selbstständiger Immobilienmakler durchzustarten? Ist das Risiko zu scheitern sehr hoch? Wenn ihr Selbstständige Immobilienmakler seid, wie viel habt ihr in eurem ersten Jahr verdient und wie sieht es mittlerweile aus?

Welche Tipps würdet ihr neueinsteigern geben?

Hallo, wir interessieren uns gerade für ein Haus, aber die Verkleidung kommt uns komisch vor. Wie schätzt ihr die Wahrscheinlichkeit von Asbest ein?

Die aktuellen Mieter können dazu leider nichts zu sagen.

Wer trägt die Kosten für ein Gutachten in der Regel der Interessent oder der Verkäufer?

Vielen Dank im Voraus :))

Hallo, ich bin auf der Suche nach Doppelhaushälfte. (zum kaufen)

Nun ist meine Frage, lohnt es sich z.B bei Ebay Kleinanzeigen eine Bewerbung zu schreiben, dass ich auf der Suche bin ?

Hab da leider noch keine Erfahrung, deswegen wäre ich euch sehr dankbar.

Beste Grüße,

Ich bin lkw Fahrer, gehe demnächst in Vaterschaftsurlaub ( 2 Monate ) und möchte mich beruflich umorientieren.
Wo kann ich die Umschulung als Immobilienmakler machen mit dem Zertifikat?
Ich frage weil es so viele Seiten gibt, die das anbieten . Ich weiß nur nicht wer vertraulich ist und wer nicht .

habt ihr Erfahrung sammeln können ?
kann ich auch beim beliebigen Immobilienmakler im Ort nachfragen ?

Bei meinem! Haus war es irgendwie Liebe auf den ersten Blick! Ich wollte dann genau dieses Haus haben- nicht besonders gut für Verhandlungen (-;.

Bei meiner Suche hatte ich noch gesagt" Auf keinen Fall eins mit Denkmalschutz", wegen dem Ärger dann.

Dann sah ich mein Haus, wußte: "das ist es" auch wenn vielleicht manche das nicht nachvollziehen können. Ich SAH durchaus einige Fehler, aber habe die ein bißchen ignoriert, z.B. die eigentlich viel zu kleine Küche, aber ich finde sie auch heute noch O.K., also keine krasse Fehleinschätzung.

Ein weiteres Problem KONNTE ich nicht erahnen, die Vorbesitzerin aber auch nicht: ich bekomme kein Gas mehr, hätte ich das gewußt /erahnt hätte ich das Haus tatsächlich nicht gekauft, aber die Vorbesitzerin hat mich da nicht besch....

Und die Holzöfen sind schlechter als gedacht, wußte die Vorbesitzerin aber wohl auch nicht.

Ihr anderen Hauskäufer: wie sehr ging Eure Entscheidung nach Verlieben oder so, oder nur rein nach Verstand.

Insgesamt paßt mein Haus zu mir, und ein u.U. sogar besseres Haus lehnte meine Tochter ab, echt mit den Worten"Dieses Haus paßt einfach nicht zu Dir" Ich hätte es angeschaut, wenn nicht mit Corona alles so super kompliziert gewesen wäre. Aber im Nachhinein sehe ich es genauso.

Würde mein Leben 300 Jahre dauern, hätte ich das Haus NICHT gekauft, sondern ich hätte weiter gesucht. Aber mein Leben ist halt ziemlich endlich und dessen bin ich mir bewußt.

ABER : ich liebe das Haus noch immer, fast noch eine Spur mehr!!!!

Mich würden echt auch andere Erfahrungsberichte interessieren. Auch negative!

Bitte tobt Euch ruhig aus

Hallo, ab Oktober bin ich im Zivildienst und würde dabei knappe 1.000 Euro verdienen.

Ich starte im Moment auch ein Business, jedoch will ich das ganze jetzt ohne dem Business ausrechnen... Ich habe aber keine monatlichen Ausgaben und wohne noch bei meinen Eltern.

Ich habe jedoch auch ein kleines Vermögen und überlege, um 30.000 Euro eine 15m2 Wohnung in einer Uni Stadt zu kaufen. Diese würde ich dann an Studenten vermieten und dadurch ein extra Einkommen aufbauen.

Ich sollte erwähnen, dass die Wohnung in einem echt guten Zustand ist und in der Nähe von der Universität liegt.

Jedoch können auch natürlich gewisse Kosten anfallen und nebenbei sind meine Eltern auch nicht ganz auf meiner Seite.

Die Wohnung ist aber wirklich ein Schnäppchen und wenn ich warte wird sie sicher bald jemand gekauft haben.

Was sagt ihr?

Es geht um ein sehr kleines Haus mit 1-2 Zimmern.

Ich kenne jemand der hat seine Wohnung vermietet, sich ein Grundstück gekauft, welches bei uns im ländlichen Teil recht günstig noch erwerbbar ist und hat darauf gebaut, sogar energieeffizient. Was eigentlich wegen den neuen Heizungsplänen etc.viel Ärger erspart.

Ich frag mich aber beide verdienen normal wie kann das sein?

Ich kenne einige junge Familien die sich den Traum während Corona erfüllt haben.

Ich frag mich aber welche Vorteile hat man bei einem Hausbau? Wird man irgendwie gefördert dabei? Zum Bsp Baukindergeld, welches ja ausgelaufen ist und dabei galt auch nur 1200€ pro Jahr für 10 Jahre.

Ist man mit einem Hausbau doch besser dran?