Immobilienkauf – die besten Beiträge

Ich wohne in Baden-Württemberg (Südwesten). Hier zahlst du sogar 500.000€ für ein Haus.

Ich gucke aber in Saarland. 280.000€ für ein gleich großes Haus.

Und ich sage es ehrlich. Die Landschaft und Wiese in Saarland ist viel hübscher als die in Baden-Württemberg. Wenn ehrlich sein darf.

Bitte euch um Mitteilung von eurer Erfahrungen.

Vielen Dank

Guten Tag. Wie ist es üblich bei der Wohnungssuche - zum Kauf, keine Miete. Sucht man eher selber oder beantragt einen Makler? Ist das Angebot dadurch "größer"? Gibts es Immobilien, die nur über Makler zu finden sind und nicht in den Immo-Portalen veröffentlich werden? Was kostet es, wenn man einen Makler beauftragt? Danke

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Wenn es mehrere Interessenten gibt: Wie erhöhe ich meine Chancen, den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen? Nach welchen Kriterien suchen Verkäufer aus, abgesehen davon, dass man ggf. mehr als den Verkaufspreis bietet? Oder würdet ihr sagen da zählt einzig und allein die Kohle?

Ich verdiene 2850€ netto.

Ich wohne noch mit meine Mutter. Will aber gleich lieber eine eigene Wohnung kaufen anstatt etwas zu mieten.

Nehmen wir an, eure Familie hat schon ein großes Haus in zb Hamburg, wo ihr auch aktuell wohnt und Freunde habt. Eure Familie hat auch noch Häuser im Ausland also Ferienhäuser gibt es auch schon, jetzt wollt ihr aber alleine wohnen und ein eigenes Haus haben. Würdet ihr das in der Nähe der Familie holen, die Gegend kennt ihr ja nunmal, oder doch lieber etwas weiter weg, weil ihr euer Zimmer bei der Familie sowieso behalten werdet. Komplizierte Frage, aber müsste sich ja schon bisschen lohnen ein Haus zu holen 😅

Ich wohne noch bei mit meine Mutter bis mein Vertrag entfristet wird. Nun wurde mein Vertrag entfristet.

Ich möchte ab nächstes Jahr umziehen und wenn nicht vielleicht sogar eine Wohnung direkt kaufen anstatt in Miete zu wohnen.

In meiner Gegend gibt es aktuell einige Angebote für 40 bis 50qm Wohnungen unter 200.000€.

Überlege mir eine zu kaufen.

Guten Mittag, liebe Community!

Mich würde mal interessieren, ob man nach einem Hauskauf die Möglichkeit hat, die Energieeffizienz zu verbessern (bspw. das Haus hat bei Kauf Klasse D und man möchte dies ausbessern)?

Mit freundlichen Grüßen,

newpurpose23

Meine Kollegin (40) erzählte mir heute, dass sie seit ungefähr 15 Jahren nach einem Eigenheim (konkret Einfamilienhaus) sucht. Ich hab sie gefragt, warum sie so lange schon suchen, sie konnte mir die Frage auch nicht ganz beantworten. Meinte nur: "keine Ahnung, jeseamal war irgendwas, mal der Garten zu klein, mal der Vorbesitzer ist im Haus gestorben und das macht mir Angst, mal war das Bad im 1.OG.... Und so sind die Jahre vergangen"

Sie und ihr Mann arbeiten, ihr Mann verdient sehr gut.

Dauert die Suche nach einem Eigenheim immer so lange bzw ist das üblich, dass man mehr als 15 Jahre erfolglos sucht oder liegt das an einen und seine Ansprüche selbst?

Hallo Ihr Lieben,

wir sind momentan etwas am verzweifeln, vielleicht hat jemand von euch einen Rat.

Das Szenario ist folgendes: Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, der Kaufvertrag wurde bereits Mitte April unterschrieben.

Die Verkäufer des Hauses sind 2 Brüder, beide um die Mitte 70. Einer der beiden leidet an Demenz und ist im Pflegeheim.

Uns wurde gesagt das sein Bruder sein Betreuer sei, später stellte sich jedoch heraus das er noch eine zusätzliche Vollmacht benötigt um Notarielle Angelegenheiten für seinen kranken Bruder zu übernehmen.

Das ganze wurde im Kaufvertrag so festgehalten, das ein Notaranderkonto eröffnet wird, auf welches der Kaufpreis bis zum 01.06 von uns überwiesen werden muss. Damit wie vertraglich festgehalten die Schlüsselübergabe am 01.06 stattfinden kann.

Die Verkäufer bekommen dann das Geld vom Notaranderkonto ausbezahlt, sobald der Bruder alle Vollmachten bekommen hat.

Nun haben wir heute einen Beschluss des Betreuungsgerichtes vom Notar weitergeleitet bekommen, aus dem ergeht das der Verkäufer einen unabhängigen Gutachter beauftragen muss, um zu prüfen ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht.

Nun stellt sich uns die Frage, was passiert wenn der Gutachter die Immobilie höher als den vereinbarten Kaufpreis schätzt ?

Kann die Übernahme überhaupt wie vereinbart stattfinden?(01.06)

Hätten die Verkäufer das ganze nicht vor Verkauf klären müssen ? Wird der ganze Vertrag nichtig dadurch ?
Die Finanzierung steht, Maklerin wurde bezahlt, Wohnung gekündigt usw..

Nun haben natürlich die Maklerin sowie die zuständige Dame vom Notar Urlaub und beim Betreuungsgericht konnten wir ebenfalls niemanden erreichen.

Vielleicht kann ja jemand von euch weiterhelfen.

Vielen Dank im vorraus

LG

Hallo zusammen,

auf diesem Wege suchen wir nach Rat, eigenen Erfahrungen und Meinungen zum Thema "arglistige Täuschung". Problem sieht wie folgt aus:

• Dezember 2021 Kaufvertrag für eine ETW beim Notar unterschrieben
• Februar hat die Bank überwiesen und es wurde mit den Sanierungen begonnen
• Vor wenigen Wochen ist aufgefallen, dass in zwei Zimmern die Motoren der elektr. Rollladen nicht funktionieren > Verwaltung kontaktiert
• Verwaltung hat uns mitgeteilt, dass die Schäden bereits vom Verkäufer Mitte Oktober bekannt gemacht worden sind und dieser dies vor Verkauf reparieren lassen wollte
• Beauftrage Fensterbauer vor Ort > Schaden festgestellt und nach Rücksprache mit den damaligen Besitzern alles bestellt
• Fensterbauer konnte die Besitzer nicht mehr erreichen nach Bestellung
• Wir haben die Verkäufer daraufhin kontaktiert mit der Bitte um Mängelbeseitigung, da der Schaden nachweislich vor dem Kauf vorhanden war und uns dieser wissentlich nicht mitgeteilt worden sei
• Verkäufer weigert sich bis heute einen Cent zu bezahlen

Nun fragen wir uns natürlich, ob es sich überhaupt lohnt hierfür einen Anwalt einzuschalten. Mittlerweile war die beauftragte Firma da und hat die Motoren ausgetauscht. Preislich sind wir da leider bei knapp 800-900€.

Wir wollen weder Streit geschweige denn einen Rechtsstreit.
Wir wissen von der Hausverwaltung und vom Fensterbauer, dass der Mangel entsprechend bekannt war und uns dieser verschwiegen wurde.

Hat jemand Tipps oder ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns Tipps geben, ob sich der Weg zum Anwalt im Notfall doch lohnt? Recht haben und Recht bekommen sind ja bekanntlich zwei paar Schuhe.

PS: Die Motoren werden nicht vom Hausgeld bezahlt sondern bei als Sondereigentum der jeweiligen Wohnung gesehen

In meiner Umgebung gibt es ein nicht bewohntes Haus, mit einem wunderschönen Grundstück. Wie kann ich herausfinden wem diese Immobilie gehört um zu erfragen ob es käuflich wäre?

Hallo ist ein Immobilienkauf heut zu Tage so schwer? Ich habe sogar Sozialassistenten im Bekanntenkreis, die eine eigene Immobilie sich holen konnten....

bei Vollzeit mit einem Gehalt von 2.300 Netto und bloß 15.000 EK...unbefristeter Anstellung...ist ein Immobilienkauf immer noch noch so gut wie unrealisitisch

Was könnte ich machen, um meine Chancen zu erhöhen?

Hallo Community,

meine Frau und ich haben kürzlich (Notartermin vor einem Monat) eine Immobilie gekauft um genau zu sein eine Wohnung. Nun kam im Gespräch mit dem Hausmeister auf dass die Instandhaltung/Auswechslung der Wasserrohre welche laut Wohnungseigentümerversammlung von 2020 von den Rücklagen gezahlt werden sollten nun doch zum teil von den Eigentümern gezahlt werden muss. Laut Hausmeister wusste die Verkäuferin Bescheid. Nun die Frage ist Sie oder der Makler denn nicht verpflichtet gewesen uns dies zu irgendeinem Zeitpunkt mitzuteilen? Und inwiefern steht es mir zu Entschädigung zu verlangen bzw. zu verlangen dass Sie die Kosten trägt. Danke vorab für eure Antworten.

Ich frage mich, in welchem Alter im Durchschnitt eine Immobilie gekauft wird.

Wenn ich Vollzeit arbeite, kann ich im Schnitt 3.400-4.000 Euro Brutto verdienen. Ich gehe jetzt mal davon aus, dass ich keinen Partner haben werde.

Daher denke ich, dass es eher unrealistisch ist eine eigenes Haus kaufen zu können, jedoch sollte eine Immobilie möglich sein.

Wie alt sind die meisten Menschen, wenn sie eine Immobilie erwerben?

Hi zusammen, ich suche eine Anzeige die nicht mehr Online ist auf Immoscout24, das Objekt wurde nicht verkauft habe ich gehört, jetzt bräuchte ich aber Kontakt zu dem Verkäufer, gibt es möglichkeiten diese noch zu finden im Netz?

Eine normale durchschnittliche Kneipe was denkt ihr wie hoch dafür so ca der Kaufpreis wäre?

Sagen wir 3-4 Mitarbeiter und der Umsatz ist auch normal durchschnittlich. Und das Gebäude und die Einrichtung ist auch in einem normalen Zustand.

Geht nur um eine ungefähre Zahl damit man eine Vorstellung bekommt.

Lieben Gruß

Wir schauen ab und zu mal eine Sendung im TV. Da geht es darum alte Häuser in den USA auf zu kaufen um sie dann zu renovieren. Wenn ich mir die Preise der Renovierung so anhöre muß ich schmunzeln, denn das ist dort um 30% bis 50% günstiger als bei uns. Zum Beispiel lohnt es sich dort die Küchenmöbel aus Holz selbst her zu stellen als sie zu kaufen. Da wäre bei uns unbezahlbar sowas selbst her zu stellen. Auch sonst ist alles viel billiger, warum ist das so? Oder suind die Preise die sie im TV nennen alles fake?

Älteres Ehepaar was gesundheitlich engeschlagen ist bewohnt ein großes Haus. Erben haben sie keine. Sie könnten sich vorstellen den Rest ihres Lebens in einer kleineren Wohnung zu verleben statt in dem großem Haus.

Meine Tochter bewohnt eine 3 Zimmer Wohnung mit 86qm. Sie würde lieber in einem größeren Haus mit Garten wohnen für die Familienplanung. Nun ist das Haus doppelt soviel Wert wie ihre Wohnung.

Sie dachte dem Ehepaar den Vorschlag zu machen, daß sie ihnen das Haus einiges günstiger als der Marktwert abkauft und das ältere Ehepaar dafür für den Rest ihres Lebens Mietfrei in der Wohnung leben dürften. Denn nur so könnten sich meine Tochter und ihr Freund aktuell ein Haus leisten.

Was spricht dagegen und wie ist das notariell zu realisieren?