Reichen 2700€ netto?
Ich wohne noch bei mit meine Mutter bis mein Vertrag entfristet wird. Nun wurde mein Vertrag entfristet.
Ich möchte ab nächstes Jahr umziehen und wenn nicht vielleicht sogar eine Wohnung direkt kaufen anstatt in Miete zu wohnen.
In meiner Gegend gibt es aktuell einige Angebote für 40 bis 50qm Wohnungen unter 200.000€.
Überlege mir eine zu kaufen.
Ich habe auch Angebote mit Preisen unter 170.000€.
Das Ergebnis basiert auf 40 Abstimmungen
23 Antworten
Die, die hier "reicht nicht" gewählt haben, sollten vielleicht mal über ihre ganzen finanziellen Ausgaben ernsthaft nach denken.
Single mit NETTO 2.700 ist ein sehr guter Verdienst und eine 200.000 Euro Immobilie kann man damit locker finanzieren.
zwar rechnerisch möglich aber sehr knapp, und ich würde von abraten.
wenn du kein Eigenkapital hast wird die Finanzierung schwierig. Die Banken sind zuletzt deutlich Vorsichtiger geworden.
neben dem Kaufpreis kommen noch kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar/Gerichtskosten und ggf Makler hinzu.
bei einem Darlehen von dann 210.000€ würde eine Finanzierung über 30 Jahre bei 4% Zinsen monatlich rund 1000€ kosten. Das wäre hart an der Schmerzgrenze des machbaren. Falls dann in 10 Jahren die Zinsen noch höher sind bekommst du Probleme da in der Zeit auch kaum was getilgt wird.
hinzu kommt das eine so kleine Wohnung vermutlich recht schnell den Ansprüchen nicht mehr genügen wird. Als Single wäre das kein Problem. Aber mit Partner wird es eng und Kinder wären da nicht möglich.
Wenn du nicht gerne mieten willst sondern was eigenes haben möchtest bleibe noch 2-3 Jahre zuhause wohnen. Dann sollte es möglich sein rund 25-30 tausend Euro pro Jahr zu sparen. Dann hast du ein vernünftiges Eigenkapital Polster und mit ein bisschen Glück sind dann Zinsen oder Kauf/baupreise auch günstige
Ausser Du hast 40.000,- bereits Eigenkapital abgespart. Ansonsten bekommst Du auch nicht die volle Kaufsumme eine Hypothek von der Bank (in der Regel)
Es sei denn, Du bist bereit, vielleicht zwei Jahrzehnte lang ohne Pause strikt so zu leben wie ein Mensch, der zur Tafel muss.
Als Single mit 2.700 Netto bekommst du das auch finanziert. Voraussetzung ist natürlich, gute Bonität und keine weiteren, grossartigen Kredite.
Danke für den Stern.