Immobilienkauf – die besten Beiträge

Bei der Bank gibt es ja verschiedene Bereiche, mich würde der Immobilien bereich sehr interessieren, da ich eigentlich gerne Immobilienmaklerin werden würde, ich aber nicht studieren möchte. Ich habe auf Google gelesen, dass man bei der Bank dann eine ganz normale Ausbildung zur Bankkauffrau machen muss und dann in den Immobilien Bereich gehen kann. Ist irgendwer von euch ein Immobilienmakler bei der Bank und kann mir erklären wie das funktioniert und ob dieser Job sinnvoll ist?

Lg

Ich und meine Lebenspartnerin ( beide 25) spielen schon länger mit dem Gedanken auszuwandern. Haben beide einen remote Job, wäre arbeitstechnisch gut abwickelbar.

Wir waren neulich auf Sardinien im Urlaub, dort hat es uns super gefallen! Jetzt bin ich noch über einen Artikel gestoßen, dass Einwanderer 15.000€ Zuschuss pro Kopf beim Immobilienkauf bekommen.

Bedeutet wenn wir zusammen eine Wohnung/ Häuschen kaufen bekommen wir 30.000€ Zuschuss?

Gibt es da irgendwelche Haken? Bisher habe ich online Folgende Anforderungen gefunden:

- Maximal 50% der Kaufpreises

- Immobilie muss in einer Gemeinde unter 3000 Einwohner sein

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

Mietpreise:

Immonbilienpreise:

Ich dokumentiere seit 1 Jahr die Immobilienangebote in meiner Gegend.
Bemerke, daß die Immobilienpreise kaum zurück gegangen sind und nach 3 Monaten die Immobilien nicht mehr inseriert werden, also verkauft wurden trotz hohem Preis. Demnach gibt es immernoch solvente Käufer trotz hohem Preis?

Frage steht oben danke schonmal für die antworten

Zb. in Köln oder einer anderen Großstadt.

ps. frage nur aus Neugier haha

Servus zusammen, hab mal eine Frage, was haltet ihr vom Bausparvertrag Immobilie? 0,70 % kann ich statt 3 %

Wenn man das erste große Geld verdient, reisen kann, immer das neuste hat und Luxusautos fährt weil man unter anderem die Mieten der alleinerziehenden Mütter auf Anschlag hochgeschraubt hat? Wenn die rausziehen kommt halt jemand anders der sich das in der Region leisten kann oder die müssen noch mehr blechen weil bei einer neuen Wohnung dann von Anfang an noch mehr verlangt wird als ich rechtlich hochschrauben durfte. Dann muss man eben sparen oder sich um sich selbst kümmern

Ich wollte 2016 ein Haus kaufen, leider reichten die zahlen meiner Selbstständigkeit nicht aus, daher hat es offiziell mein Vater als Stohmann gekauft. Ab 2018 passten die Zahlen dann und ich wollte dann das ganze eigentlich 2019 übernehmen, habe es zeitlich dann nicht geschafft so dass der plan war es 2020 zu machen.... nur kam dann wieder Corona und die Zahlen wurden durch viele Kundeninsolvenzen wieder zu schlecht. Jetzt passen die Zahlen wieder und das ganze soll übertragen werden.

Die Frage ist jetzt: wie? Problem ist dass der Hauswert massiv gestiegen ist und einfach nochmal kaufen neben den erneut anfallenden Notarkosten für nen din a4 seiten notarvertrag vor allem weil das finanzamt das als teilschenkung ansehen könnte.

Wie kriegt man das möglichst aufwandsneutral an mich übertragen? Und da mein Vater inzwischen auch älter wird, was würde im Fall einer erbschaft passieren.
Wir haben quasi einen nicht notariellen Mietkaufvertrag der regelt dass ich alle anfallenden kosten trage und das Haus jeweils zur offenen Summe der Bankfinanzierung abkaufen kann. Reicht das aus?

Hallo, da ich keinen Keller plane suche ich eine Möglichkeit den Technikraum bestmöglich unterzubringen, ohne viel Wohnfläche im EG zu verlieren. Eine Idee war ihn zwischen Garage und Haus zu pflanzen und dann den Dachstuhl von der Garage drüber ziehen. Ist das überhaupt sinnvoll? Ich denke der Technikraum muss genauso aufwändig gedämmt werden wie die Außenhülle vom Haus oder?

Oder macht es mehr Sinn, den Technikraum ins EG neben das Treppenhaus und davor Treppenhaus und Technikraum etwas nach außen zu ziehen um ca. 1m vorstehen lassen vom rechteckigen Grundkörper und dann dafür das Dach etwas mehr nach außen ziehen?

Welche Optionen gibt es noch? Vor allem: Was ist die günstigste Lösung?

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Direkt nach dem Auswandern hat man ja noch keinen Credit Score.

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Ich habe ein Termin gehabt mit mein Finanzberater bei der Sparkasse letzte Woche. Es war ein Kennenlernen mit dem neuen Berater. Ich sagte während dem Gespräch dass ich Interesse an einem Angebot über ein Sparmodell für mehrere Zwecke hatte.

Der Berater meinte er würde sich zurückmelden. Nun meine Frage an euch auch.

Kann ein Erwerstätiger in Deutschland von seinem "Nettoeinkommen":

• 100% der Rentenlücke schließen über das 3 Säulensystem mit vertraglich vereinbarte Indexierung in den Versicherungsverträge
• 20% Eigenkapital sparen mit Zinsen/Rendite für eine Immobilie
• Urlaub, Auto, soziale Teilhabe, Familie, Miete usw.

es geht um folgendes - mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit werde ich ein Eigentumshaus von einer bekannten bekommen. Ich war auch schon zu Besichtigungstermin. Einbauküche, also mit Mikrowelle u Backofen/Herd ist schon fertig und im guten Zustand. Das lasse ich so. Mein Bett nehme ich auch mit.

Es fehlen also noch diese hier

wie TV, Sofa's, Schrank für Wohnzimmer, Esstisch/Stühle, Bestecke/Geschirre, Mikrowelle, Waschmaschine, Wäschekorb, Kleiderschrank, ein Bett für Gäste, Gasgrill für mich und Gäste, dann halt Pflegemittel für Badezimmer und so Duschzeug.

Dachgeschoss und Keller lasse ich vorerst weg, weil ich mich mehr um Erdgeschoss und 1.Stockwerk und Garten kümmern möchte. Alles andere kann danach kommen.

Nun ist die frage, wie viel euro sollte ich vom Gehalt pi x daumen überlassen, wenn es um Möbeln/Sachen angeht ?

Ich muss nicht das teuerste vom teuersten haben, aber auch nicht das billigste.

Hatte so an 8000€ gedacht, über zu lassen. Reicht das aus ?

Danke im Voraus !

Dieses Haus ist von unseren Nachbarn in meinem Heimatland, fand dieses Haus immer mega schön . Wie findet ihr dieses Haus , gefällt er euch ? Ich finde es einfach wundervoll und mega gemütlich, sieht ihr es aus auch so ?

Könntet ihr euch vorstellen in so einem Haus zu wohnen?

Hey Leute !

ich habe eine sehr wichtige Frage an euch. Und zwar möchte ich ein Ausbildung anfangen als Immobilienmaklerin, lebe in Niedersachsen Nähe Hannover und habe mich auch schon bei Engel und Völkers Firma beworben,aber habe immernoch keine Feedback zurück erhalten. Langsam mache ich mir sorgen das es klappen wird . Ich bin fast 20 und brauche ein Ausbildung . Doch leider habe ich nur einen Hauptschulabschluss erreicht. Kann aber 3 sprachen fließend , englisch deutsch und Ungarisch. Was denkt ihr würde es bei mir funktionieren weil ich möchte nicht mehr weiter lernen für mein Realschulabschluss oder Abi. ich will arbeiten und Geld verdienen…

und Zweitens wenn das von euch mal gemacht hat oder falls ihr jemanden kennt der /die es gemacht hat welche Erfahrungen habt ihr damit gesammelt und wie findet ihr diesen Ausbildungsgang ? Lg

Ich will da wohnen.