Vermieter – die besten Beiträge

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Guten Tag,

Ich hab mal eine Frage (klar sonst wär ich nicht hier) ich wohne jetzt seit 6 Jahren in meiner Wohnung, nun hat mein Ex Vermieter das Haus hier verkauft, und der neue Vermieter hat mir nun gesagt, das ich in einer "Schwartbau" Wohnung Lebe, weil das hier ursprünglich mal eine Große 3 Zimmer Wohnung war die aber wohl vor Zig Jahren mal geteilt wurde in zwei, einzimmer Wohnungen. Sprich hier wurden Wände gezogen, jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreislauf (mit Stromzähler im Keller) natürlich hat jede Wohnung auch ein Bad mit Wasserzähler usw...

Meine Frage kann jetzt was passieren bzw hat er jetzt das Recht mich hier aus der Wohnung zu "entfernen"

Ich vermute ja einfach er will mich hier raushaben das er alles neu machen kann um es dann Teurer zu Vermieten.

Oder zieht ihr sie nur so

Ich will nicht, dass mein Vermieter denkt, dass ich jemand bin, der die Klingel abstellt, um gewissen "Besuchen" oder "Klinglern" zu umgehen. Was sind gute Begründungen für den Vorfall? Also ich wusste gar nicht, dass er heute bei mir klingeln würde. Ich finde es komisch/negativ, wenn man die Klingel abstellt. Was könnten Gründe dafür sein, die nicht negativ behaftet sind? Also nicht so etwas wie "Es klingelt als jemand bei mir und sagt dann nichts". Das wäre negativ.

Hey,

In einer Anzeige zu einer Wohnung steht, dass sie von 2014 bis 2023 (Juli) verfügbar ist. Wie ist das gemeint? Ich dachte zuerst, „Verfügbarkeit“ würde heißen, dass der Vermieter die Wohnung danach wieder aus der Imobilienanzeige herrausnimmt. Aber das würde ja keinen Sinn ergeben, da die Anzeige erst vor ein paar tagen aufgesetzt wurde. Wisst ihr, was es eigentlich bedeutet?

Hallo,

Habe morgen um 17 Uhr einen Besichtigungstermin. Da sehr wahrscheinlich auch andere Interessenten dabei sind,habe ich etwas muffensausen. Kann aber natürlich auch sein,das ich als einzige Person zu dem Termin erscheine. Darum würde ich mich vorab gerne schlau machen,wie ich einen guten Eindruck mache. Ich bin freundlich,zahle immer pünktlich und regelmäßig und habe auch die notwendigen Dokumente dabei. Was mein Problem ist: Ich wirke sehr schüchtern und nervös. Wie kann ich das am besten ablegen?

Hallo,

ich suche gerade eine Wohnung und habe eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung bekommen.

Aber der Vormieter, der die Anzeige gepostet und mich zur Besichtigung eingeladen hat, schrieb, dass er schon nicht mehr in dieser Stadt ist und auf diesem Grund ein Freund von ihm mir die Wohnung und das Haus zeigen wird.

Ich habe darauf geantwortet, dass ich nur mit dem Vormieter oder Vermieter treffen möchte und ob es möglich ist, da ich irgendwie Zweifel hatte.

Ist es okay, wenn eine dritte Person die Wohnung zeigt??

Im Voraus vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo, wie erfolgt die Abrechnung zwischen PV-Betreiber, Netzbetreiber und Mieter, wenn es eine Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage gibt, mit der der Vermieter die Energie der Photovoltaikanlage an die Mieter verkauft?

Also ich habe einen Stromzähler an der PV-Anlage mit der ich die erzeugte Energie messe und dann habe ich noch die Smart Meter bei den einzelnen Zählerverteilern - aber woher weiß man wie viel Energie vom öffentlichen Stromnetz und wie viel von der PV-Anlage bezogen wird? Braucht man da noch zusätzliche Messgeräte? Weil der Smartmeter wird ja nur eine Kombination von PV-Energie und Energie vom öffentlichen Stromlieferanten messen können und nicht unterscheiden können woher diese kommt, oder?

LG

und vielen Dank im Vorhinein!

Hallo Zusammen,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich erst nach 15 Monaten kündigen darf (gilt für beide Partien), jedoch ist es für mich unzumutbar, weiterhin in dieser Wohnung zu leben aufgrund der Gewalttaten meines Ex Freundes. Zur Klarstellung: Ich wohne alleine, wir haben auch nie zusammen gewohnt, doch in meiner Wohnung wurde er desöfteren aggressiv und handgreiflich. Lange Geschichte, kurzer Sinn: Ich wohne erst seit 6 Monaten in dieser Wohnung und müsste noch 9 Monate "aushalten" . Seit der Trennung wohne ich bei meinen Eltern. Ich bin zwischenzeitlich in meine Wohnung gegangen, um Klamotten zu holen oder ein wenig sauber zu machen , damach ging es mir jedes Mal sehr schlecht. Schlafen geht erst recht nicht, demletzt habe ich es versucht und bin mitten in der Nacht zu meinen Eltern gefahren. Sind das Gründe, die ich dem Vermieter vorlegen kann? Meint ihr, somit sollte eine vorzeitige Kündigung möglich sein? Ein Nachmieter würde ja vllt akzeptiert werden, aktuell bringe ich aber auch nicht die Kraft auf, danach suchen zu können. Vielleicht kennt sich ja jemand damit aus. Danke im Voraus.

Hey, ich hab diese Wohnung hier übernommen und wollte fragen wie ich das aufbekommen kann da wir keine Schlüssel mehr dafür haben und der Vermieter hat auch keine mehr

Ich habe eine massive Taubenplage auf meinem Balkon und den Fensterbrettern.

Da ich den ganzen Tag arbeiten bin, habe ich dementsprechend keine Chance sie durch "Anwesenheit" zu vertreiben.

Mittlerweile haben sich schon Nachbarn durch den Lärm und Dreck beim Vermieter beschwert.Mein Vermieter hat auf die Beschwerden hin mich angerufen und angewiesen das ich mich darum kümmern soll.

Im Internet lese ich jedoch überall das Taubenabwehr Vermietersache sei.

Anbei habe ich nach kurzer Betrachtung bereits festgestellt das ich ohne Weiteres wie bohren/Schrauben ein Netz nicht am Balkon befestigen kann.

Was würdet ihr mir raten?

Ich möchte Anfang September umziehen. Dafür muss ich eine Wohnung finden. Wann sollte ich damit anfangen. Wenn ich zu früh anfange habe ich angst das die Vermieter wollen das man schon miete bezahlt um die Wohnung zu reservieren. Gleichzeitig brauche ich auch noch die zusage von der uni wo ich gerne studieren will was aber erst im Mai geht.

Jedoch habe ich jetzt eine Wohnung gefunden die von preis und Lage her sehr gut wäre. jedoch kann man da schon Anfang April hin ziehen weswegen ich nicht weiß ob ich es versuchen sollte oder nicht.

Wann habt ihr angefangen zu suchen ? Und wie ist es gelaufen?

Hallo,

Mittwoch hatte ich einen Besichtigungstermin mit 2 anderen Frauen. Davor habe ich dem Vermieter aber schon deutlich gemacht,das ich starkes Interesse an der Wohnung habe. Nun meinte er das ende der Woche bescheid gibt. Allerdings weiß ich nicht ob damit Freitag oder Sonntag gemeint ist. Käme das jetzt aufdringlich wenn ich ihn frage ob bereits eine Entscheidung gefallen ist?

Am 28. Februar habe ich eine Kündigungsschreiben per Expressversand an meinen Vermieter geschickt, das noch am 29. bei ihm zu Hause ankam.

In dem Kündigungsschreiben steht, dass ich zum 01.06. des Monats kündigen werde. Jetzt, fast 2 Wochen später lese ich dass ich zum 31.05. hätte schreiben sollen.

Meine Frage ist nun, ob der 01.06. trotzdem als 31. zu verstehen ist, weil ich ja damit sage dass ich praktisch den ganzen Monat eigentlich nicht mehr in der Wohnung drinnen bin? Mein Vermieter hat mir heute den unterschriebenen Kündigungsvertrag zugeschickt, in dem steht dass er die Kündigung zum 01.03. erhalten hat.

Noch kurz zum Vermieter selbst. Er ist sehr freundlich und war bei jedem Problem auch sofort zur Ort und Stelle. Allerdings ist er wirklich sehr selten am Handy. Ich habe ihn bereits angeschrieben und gefragt, ob die Kündigung richtig verstanden wurde, habe aber bisher noch keine Antwort bekommen.

Hallo werte Leser,

mein Vater (52, Frührentner), mein kleiner Bruder (21, Fachoberschule) und ich (25, Azubi im 3. Lehrjahr) sind bald Obdachlos, da unser Mietverhältnis gekündigt wurde.(Räumung durch Amtsgericht etc.). Wir müssten so schnell wie möglich ausziehen und wissen aber nicht, wie wir das in München vor allem machen können.

Ich habe es beim Sozialamt versucht für Hilfe gegen Obdachlosigkeit, das Wohnungsamt kann nicht helfen und auch so finden wir einfach keine Wohnung, bei der der Vermieter es zulässt, dass jemand einzieht, bei dem die Miete vom Staat gezahlt wird.

Wir stehen kurz davor, in eine Notunterkunft gehen zu müssen. Wobei dies eigentlich wirklich nur die letzte Lösung wäre, da mein Bruder bald sein Abi schreibt und ich im Homeoffice arbeite und in einer Notunterkunft gibt es meist keinen Internetzugang.

Welche Möglichkeiten stehen uns offen? Gibt es einen Weg, um doch noch an eine Wohnung zu kommen? Einen SOWON Antrag habe ich schon eingereicht, allerdings dauert sowas i.d.R. ziemlich lange und wir müssen die Wohnung in den nächsten Wochen räumen.

Hallo im Moment sind wir was miete angeht im Rückstand und das ist schon vier-stellig, mit JC wurde alles geklärt, und mit dem Vermieter hatte ich letzte Woche telefoniert, ich meinte bloß das ich mich drum kümmere und er meinte er ist diese Woche sowieso nicht da, jetzt habe ich den Rückstand zusammen und weiß nicht ob ich diese einfach überweisen soll oder bis nächste Woche auf den Vermieter warten soll, damit ich ihn nochmal anrufe und die Iban hole und ihm bescheid gebe, hatte schonmal einen Rückstand geschickt und die Iban habe ich auch, aber nicht das er es auf ein anderes Konto haben will oder was weiß ich sonst hat es immer JC für meine Eltern bezahlt daher weiß ich diese Iban auch nicht, anderseits denke ich nicht das ich bis nächste Woche warte und der schon eine Kündigung gibt? Was würdet ihr tun?

Hallo,

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen bin nun fast 1 Jahr dort und wohne in der obersten Etage (wieso ich das erzähle versteht man später)

Es ist so das bei der Küche die ganze Wand abgebaut Wurde und dort halt alles neu gemacht wurde mit den Elektro Anschlüssen. Nach dem Einzug hab ich den Backofen von meinen Eltern angeschlossen mit Stecker und naja ab und zu flog die Sicherung raus. Dann ging dabei auch das untere Heiz Element kaputt. Ich dachte das hätte dafür gesorgt das die Sicherung raus fliegt. Dann hab ich ein neues Heiz Ellement gekauft und eingebaut. Nach einiger Zeit passierte es wieder und wieder ging das Untere Heizellement Kaputt. Dann dacht ich weg mit dem Backofen.

Ich Bestelle einen neuen Schließe den an und nach einer bestimmten Zeit fliegt die Sicherung wieder raus... Da wusste ich das kann jetzt doch nur an der Steckdose liegen...

Mittlerweile ging auch meine Induktions Platte kaputt. Hab nun beides Neu gekauft. Dem Hausmeister bescheid gegeben der meinte es kommt irgendwann jemand und prüft die Steckdose bzw. die Elektrik.

Ich hab auch andere Probleme wie zumbeispiel das es im Kinder Zimmer relativ Kalt ist bei Heizungstufe 3 erreicht man Maximal 17-18 Grad. Man meinte zu mir ja sie müssen halt Heizen sie wohnnen ganz Oben.

Während meine Schwester in der mittleren Etage die Heizung bis jetz nicht 1x mal angemacht hat weil es halt Warm ist und bezahlt halt noch weniger als Ich mit 1 nem Zimmer mehr.

Ich wollte eigentlich wissen wie es aussieht wer das Bezahlen soll wenn da wirklich was nicht stimmt mit den Anschlüssen in der Küche.

Was kann ich gegen die Kälte machen ? Es soll ein Dachdecker schon nachgeschaut haben da soll natürlich seit 1989 Die Sanierung gemacht worden sein und die soll Bomben Fest Perfekt sein.

Wenn das so ist und im Kinderzimmer dennoch es Kalt bleibt was kann man dann machen Ich bin finde ich bisher zu Nett gewesen... Es gibt noch viele andere dinge... wie Stromzähler wurde Falsch mitgeteilt, Klo Schüssel die eingebaut wurde tropfte... und und und.... Ich bin dennoch Entspannt geblieben aber langsam reichts mir. Die Heizung hat 2 Wochen übrigens in 2 Zimmern nicht mal funktioniert. Ich hab dann auch NUR 20% Mietminderung verlangen für den einen Monat.

Die ordentliche Kündigung dieses Vertrages ist durch jede der Parteien erstmalig zum 30.06.2025 möglich.

es geht um ein Mietvertrag heißt das das mann erst nach Ablauf der Frist die Wohnung Kündigung kann ?

Ich wohne mit 4 anderen in einer WG, und der Mietvertrag ist ein Solidarvertrag/Gemeinschaftsvertrag, daher haften wir jeweils gegenüber dem Vermieter. Ich habe den Vertrag unterschrieben, aber der Vermieter hat meine Unterschrift nie erhalten, aber ich zahle Miete und er weiß, dass ich in der Wohnung bin.

Ich habe jetzt seit 3 oder 4 Monaten eine neue Wohnung gefunden und wohne in der neuen Wohnung, versuche aber immer noch, meine alte Wohnung loszuwerden. Ich habe mit einem Anwalt gesprochen, der sagte, ich solle einen Brief an den Vermieter schicken, in dem ich ihn darüber informiere, dass ich ausziehe und ihn mit einer Frist von 3 Monaten kündige und dass ich einen neuen Mieter suche, der meinen Platz einnimmt.

Ich habe einen Brief vom Vermieter bekommen, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann und nur ausziehen kann, wenn ich einen passenden Nachmieter finde (daher gehe ich davon aus, dass ich weiter Miete zahlen muss).

Mein Anwalt sagt, dass ich keine weitere Miete zahlen muss, weil ich die Kündigung mit der Kündigungsfrist gesendet habe und die Kündigungsfrist abgelaufen ist, aber ich bin mir nicht sicher, ob das stimmt, weil ich es verstehe, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann, wenn nicht alle Mieter kündigen zusammen, was natürlich nicht passieren würde.

Der Vermieter stimmt dem Einzug der neuen Person möglicherweise nicht zu und lässt mich in einer Wohnung sitzen, in der ich nicht wohne. Die Frage ist also, hat mein Anwalt recht? und wie kann ich meine wohnung verlassen, wenn der vermieter einer neuen person nicht zustimmt?

Danke!