Vermieter – die besten Beiträge

Moin,

wir haben das Problem, dass wir extrem kalkhaltiges Wasser haben und unsere Geschirrspülmaschine regelmäßig jedes halbe Jahr ausfällt, weil der Aquastop dicht ist.

Ist der Vermieter verpflichtet, für kalkfreies Wasser zu sorgen? Sonst fliegen uns ja ständig die Geräte auseinander und gesund ist es wahrscheinlich auch nicht?

Danke

Hallo zusammen.

Folgendes Problem. Wir sind vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen in der sich der Sicherungskasten auf dem Dachboden der Nachbarwohnung befinden. Bis jetzt war das für uns ok, da meine Cousine in dieser Wohnung wohnt und ihre Wohnungstüre immer offen war. Jetzt zieht sie aus und der Vermieter möchte die Wohnung nicht mehr vermieten und schließt dann die Wohnung ab.

Wir haben ihn drauf hin gewiesen das wir Tag und Nacht uneingeschränkt zugang zum Sicherungskasten haben müssen. Dies sieht er jedoch nicht ein und meinte, wir könnten ihn dann anrufen und er macht uns dann auf.

Da gibt es aber schonmal ein Problem, er hat eine neue Nummer, diese haben wir aber nicht bekommen und es ist davon auszugehen das wir diese auch nicht bekommen. Zudem war er grundsätzlich sehr schwer zu erreichen.

Da so gut wie alle Stromleitungen ( bis auf Badezimmer) auf einer Sicherung liegen, haut es uns relativ häufig die Sicherung raus. Wir haben Aquarien die auf Strom angewiesen sind und können nicht stundenlang auf den Vermieter warten.

Im Fall eines Stromausfall würden wir dann den Schlüsseldienst anfordern und der Vermieter bekommt die Rechnung.

Jetzt ist die Frage ob wir das dann rechtlich auch so umsetzen können.

Vielleicht kann hier jemand auch einen Link bereit stellen, damit wir uns vorab besser informieren können

Danke schon mal im Voraus

Bei Unklarheiten erkläre ich es gerne

Meine Mutter kommt in ein Pflegeheim und ich möchte daher die Wohnung kündigen. Vor ca.50 Jahren sind meine Eltern in diese Wohnung eingezogen und haben den damaligen Hauseigentümer gefragt ob sie eine Holzdecke einbauen dürfen. Dieser hat die Decke genehmigt. Im laufe der Jahre ist der Vermieter verstorben und die Tochter hat das Haus geerbt. Nun verlangt sie von mir das die Decke entfernt werden muss. Ich bin allerdings der Meinung wenn der Eigentümer seine Einwilligung dazu gegeben hat, brauche ich das nicht zu machen. Es steht natürlich jetzt Aussage gegen Aussage, aber der damalige Vermieter wohnte mit in dem Dreifamilenhaus und hätte ja wenn er etwas dagegen gehabt hätte sich bei meinen Eltern gemeldet. Da der Einbau einer Decke mit Sicherheit soviel Krach macht, dass man dies ohne Genehmigung nicht machen kann. Jetzt kommt noch hinzu, dass das Haus verkauft wurde und die jetzige Vermieterin selber in 3 Monaten auszieht. Meine Frage ist nun, kann der neue Vermieter von mir verlangen die Decke zu entfernen? Die komplette Wohnung muss sowieso komplett saniert werden.

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem: Es geht um einen Mietvertrag, den wir 2019 unterschrieben haben. Am Ende des Mietvertrages steht, dass die Wohnung Komplett renoviert übergeben wurde. Tatsächlich war dies jedoch nicht der Fall, da ich auf einer Geschäftsreise war und mein Vater die deutsche Sprache nicht beherrscht. Er hat den Vertrag unterschrieben. Am Ende der Mietzeit soll die Wohnung renoviert zurückgegeben werden, inklusive Streichen und freier Laminatboden. Wir haben diese Renovierungsarbeiten tatsächlich durchgeführt. Zu Beginn wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Heute wollten wir die Wohnung zurückgeben und der Vermieter verlangt, dass wir die verrostete Heizung im Bad austauschen und einige ältere Schränke, die wir entweder entsorgen oder weiterbenutzen durften, erneuern. Außerdem sollen wir den Schimmel beseitigen, der nicht unsere Schuld ist, da ein Rohr hinter der Wand geplatzt ist. Wir haben den Vermieter mehrmals per WhatsApp auf den Schimmel im gesamten Wohnbereich aufmerksam gemacht, nicht nur an den Stellen, die wir bei Einzug gesehen haben. Wir haben ein Video von der Wohnung, das beweist, dass wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben. Beim Auszug haben wir das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da wir mit den dort vermerkten Punkten nicht einverstanden waren.

Jetzt stellt sich die Frage: Was würdet ihr an unserer Stelle tun und würdet ihr das Ganze vor Gericht klären, wenn keine Lösung gefunden wird?

Ich muss auch erwähnen, dass die Wohnung sehr alt ist und das Haus von außen in einem katastrophalen Zustand ist. Es gibt nicht einmal einen einzigen Feuermelder darin. Wir haben auch monatlich 450 € für Heizkosten bezahlt und haben jetzt eine Rechnung erhalten. Die Berechnung der 450 € ist lächerlich, da die Heizkosten auf die Anzahl der Personen im gesamten Mehrfamilienhaus umgelegt wurden.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten und Unterstützung.

Ich habe ein Problem, mein vermieter möchte in meine Wohnung weil er angst hat das ich die wohnung vermülle. Dies hat mein vetmueter auf die aussage eines Handwerkers gemacht der vor kurzem bei mir war. Dazu sei gesagt das ich 30 minuten zeit hatte die ecke freizuräumen in meiner 36qm wohnung durch die lange zeit die ich dort wohne sammelte sich einiges und ich habe nicht den nötigen stauraum für all mein inventar weswegen in der Küche viel rumstand an kartons. Ansonsten üblicher täglicher müll und spülzeug. Reicht dies schon als begründeter verdacht? Schliesslich hatte ich kaum zrit und der Handwerker war auch unfreundlich und hatte keine lust.

Guten Tag zusammen,

wir haben derzeit ein Problem mit unserer Hausverwaltung und setzen bei emails mittlerweile den Vermieter, so wie mich ins CC wenn meine Frau die Hausverwaltung anschreibt.

nun ist uns aufgefallen, dass die Hausverwaltung alle aus dem CC raus nimmt, was so gesehen ja den gemeinsamen Datenaustausch unterbricht.

ich habe im Internet leider diesbezüglich nicht wirklich was gefunden.

vielleicht hat hier jemand ein Fallbeispiel oder kann mir sagen, ob es rechtens ist oder unrechtmäßig ist.

lieben Dank im Vorfeld schon einmal

Bei uns sollen alle Wohnungen Luxus Sarniert werden.Die Untere Etage steht jahrelang leer.Der Vermieter will aber auch meine Etage wo ich wohne in einem Abwasch sanieren.Ich hatte vorgeschlagen , die sollen erst die Untere Etage machen Dann wäre ich bereit, danach nach Unten zu ziehen bis meine Wohnung Saniert ist.Ich bin schwerst Behindert und möchte nicht ausser Haus wohnen nur weil Luxus Saniert wird.So wird meine Wohnung bald auch aussehen .Eher ein Abriss, Oder ?

Ich habe seit 6 Monate eine eigene Wohnung. Strom habe ich direkt angemeldet. Aber dass man das Wasser anmelden vielleicht auch anmelden muss, bin ich heute erst darauf gekommen. 😨

Hi zusammen

ich habe eine Immobilie (2-Familien-Haus) indem wir aktuell selbst drin leben. Das Haus hat eine Zentralheizung (Gas). Da der Warmwasserspeicher nun kaputt ist und ich es unnötig finde einen uralten Speicher zu finden und den zu ersetzen (wenn ich das Modell überhaupt noch finde) habe ich gesagt ich Tausch grad die ganze Heizung um. Die Heizung ist von 1997, Energieeffizienz D. 

Ich habe überlegt stattdessen 2 Brennwert Kombitherme zu besorgen. Hintergrund: wir überlegen auszuziehen in Zukunft, wenn sich die Möglichkeit ergibt und die beiden Wohnungen zu vermieten. 

Da ich keine Kopfschmerzen habe möchte und die Gasabschläge jeden Monat zahlen muss und hoffe, dass die Mieter ihre Warmmiete zahlen tendiere ich zu der Variante mit 2 Kombithermen. Die Mieter würden ihre Verträge beim Energieversorger selbst abschließen und ich hätte einen freien Kopf. 

Andererseits bedeutet das natürlich doppelte Wartung, doppelter Grundpreis etc.. 

Die Kombitherme sind hybridgeräte und kompatibel mit wärmepumpe, falls man das später machen sollte.. 

Der ganze Spaß würde mich 18.000€ kosten.. (Zentralheizung würde 14.000€ kosten)

was denkt ihr darüber?

hallo, ich bin zurzeit wohnungslos, hab endlich eine Wohnung gefunden und den Vertrag auch unterschrieben, ein Bekannter bürgt für mich. Er hat eine gute SCHUFA und keinerlei Probleme. Jedoch zieht es bei mir anders aus, ich habe vor 7 Jahren eine Zwangsräumung gehabt, habe eine sehr schlechte Schufa und eidesstattliche Erklärung abgegeben. Der Vermieter wollte keine Selbstauskunft oder Schufaauskunft haben, auch von meinem Bürgen nicht. Nur Gehaltsnachweise und von mir die Bestätigung vom Jobcenter. Nun habe ich in manchen Seiten gelesen, dass ich es ungefragt erwähnen muss, sonst ist es ein Kündigungsgrund, ist das richtig? Wir haben noch 15 Tage bis zum Einzug, wenn der Vermieter jetzt kommt und sagt, dass er eine Auskunft brauch, kann er mir Einzug verweigert oder mich fristlos kündigen. Vertrag ist von beiden Seiten unterschrieben 

Moin zusammen,

das Bad einer 85 jährigen Seniorin soll umgebaut werden. Sie hat dort eine Badewanne, die sie aber wegen eines Hüftleidens nur sehr beschwerlich nutzen kann. Der Einbau einer bodengleichen Dusche würde ihr die Dinge sehr erleichtern.
Sie hat Pflegegrad 2. Damit würde der Umbau auch von den Kassen gefördert.

Der kommunale Vermieter informierte auf eine erste telefonische Anfrage, das dem Umbau aus seiner Sicht nichts im Wege steht, aber nach dem Auszug, Aufgabe der Wohnung, versterben des Mieters das Bad in den ursprünglichen Zustand versetzt werden muss.

Dazu habe ich nun das Internet durchsucht, bin aber nicht wirklich fündig geworden, so das ich verbindlich lesen konnte wie es sich verhält.
Gibt es hierfür eine gesetzliche Regelung oder wo könnte ich mich dazu noch schlau machen?

Danke und allen einen guten Tag!

Ikopi

Nach einen Sturz in einer vermieteten Wohnung ist eine größere Blutlache auf den Fliesen. Mieter längere Zeit im Krankenhaus. Was kann ich als Vermieter machen.

Hallo zusammen,

ein Mieter hat seinem Vermieter einen Mangel angezeigt.

Der Mangel wurde behoben und der Mieter hat den Vermieter schriftlich gebeten, ihm bis zu Tag X mitzuteilen welche Mietminderung der Vermieter hier ansetzt.

Das es sich um einen Mangel handelte ist unstrittig.
Über 4 Tage und Nächte kamen aus den Heizungs/ Wasserrohren und - schächten polternde, klopfende, knarrende,klappernde, läute Geräusche die in der gesamten Wohnung deutlich zu hören waren.

Bis zu diesem Tag X hat sich der Vermieter nicht dazu geäußert oder irdendwie den Kontakt zum Mieter gesucht. Der Mieter hat daraufhin dem Vermieter schriftlich mitgeteilt , das er die Kaltmiete um die Summe x wegen des Mangels kürzt und entsprechend weniger Gesamtmiete zum Monatsanfang überweisen wird.

Danach und eine Woche nach dem vom Mieter gesetzten Tag X, erhielt der Mieter in der Sache Post vom Vermieter.
Der kündigt eine Mietminderung in Höhe von 30€ an. Der Vermieter begründet die 30€ nicht, erklärt das er nur aus Kulanz handelt.
Der Mieter hat einen Minderung von 52€ angekündigt und sich dabei an Gerichtsurteilen zu vergleichbaren Fällen orientiert.

Wie verhält sich der Mieter nun korrekt ?

Vielen Dank und Grüße

ikopi

Ich habe gerade ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten das wir bis zum November aus unserer Wohnung sollen wegen Eigenbedarf. Vermieter lebt mit im Haus hatte immer ein gutes Verhältnis. Wir haben 6 Kinder das jüngste ist 6 Wochen alt. So einfach bekommt der uns doch nicht raus . Meine Kinder sind hier gebunden an Schule Sportvereine ....Wir leben seit 2015 hier drin da hat man doch länger Zeit als die paar Monate. Ausserdem ist dem Kündigungsschreiben kein Datum oben rechts und auch keine Unterschrift des Vermieters hinterlegt, sogar unser Familienname ist falsch geschrieben .Über ein paar Tips wäre ich dankbar. Laut Google wäre die Kündigung sogar ungültig

Hi Leute, es wäre echt super wenn mir jemand zeitnah eine plausible und eine seriöse Antwort bezüglich meines Anliegens gibt. Ich bin am 01.01.2022 aus meiner Wohnung ausgezogen , die direkt danach auch neu vermietet wurde. Natürlich hat der Vermieter die Wohnung ordnungsgemäß kontrolliert, jedoch habe ich mich ein wenig verarscht gefühlt, als würde er, mir bewusst so viel Geld aus der Kaution entnehmen wie möglich. Es gab ein Loch an einer Tür , welches ich dann aus der Kaution bezahlen musst.(hierbei verständlich) 700€ für die Tür von 1500€. Für 150€ hat er noch „Kleinigkeiten“ reparieren lassen , die schon jahrelang da waren. Wie dem auch sei, das ist mir eigentlich auch relativ egal weil ich da gesetzlich absolut nix machen könnte und die Tür auch meine Schuld war. Mein Problem ist aber , dass er mir die restlichen 650€ nie gegeben hat. Ich habe ihn mehrmals angeschrieben und gefragt , worauf hin er immer antwortete , dass eine gewisse Hausverwaltung noch Abrechnungen zu machen habe. Ich weiß nicht welche hirnrissigen Menschen dort arbeiten aber das ist schon 1 1/2 Jahre her. Ich habe noch nie etwas von einer Hausverwaltung gehört und geschweige denn wartet man doch keine 2 Jahre oder?? Was soll ich tun? Mich an die Verwaltung wenden? Warten? Aufgeben? Ich wohne in einer neuen Wohnung und die Vermieterin meinte direkt am ersten Tag des Einzugs das sie mir die Kaution direkt nach Kündigung direkt bar in die Hand gibt. Aber wieso kann sie das und der alte Vermieter nicht? Leute ich weiß der Text ist Ultra lang aber ich wäre super dankbar für Hilfe. Ich würde demjenigen der mir bei der Sache hilft ein Teil des Geldes über Paypal schicken XD. Danke !

können mir aus der familie die mündungsfähgkeit nach drohung abgesprochen werden? ich befinde mich noch in einem Arbeitsverhältnis. Kann mir da der mietvertrag nach drohung gekündigt werden? bzw dafür gesorgt werden dass ich aus der Wohnung "fliege" obwohl alles im akzeptablem Zustand ist? Erganzung niemand bürgt für mich

Mein Vermieter belästigt ständig meinen Vater, welcher diesem für Notfälle mal seine Handynummer gegeben hat, als ich für längere Zeit im KH lag und jemand nach dem rechten sehen musste. Seitdem ruft er meinen Vater regelmäßig an, meistens zu Arbeitszeiten und das nicht nur 1-2x sondern bis zu 10x an einem Tag. Mein Vater beschwert sich dann immer bei mir, weil er sich selbst belästigt fühlt und ihm schon tausendmal selber gesagt hat das er mit der Wohnung nichts zu tun hat und mein Vermieter sich an mich wenden soll. Ich befinde mich NICHT im Mietrückstand, sondern zahle brav, allerdings hängt er sofort am Telefon wenn diese nicht immer Punkt zum 15. jeden Monats drauf ist (Vertraglich so festgehalten) dabei ist es egal ob Wochenende/Feiertag oder weil die bank spinnt.

Dies tut er aber weiterhin nicht, alle 2 Tage bekomme ich einen aufgebrachten Anruf meines Vaters. Mich stört das allgemein.

Mein Vater steht nicht im Vertrag, er hat also an und für sich nichts mit der Wohnung zutun.

Was können wir tun? Freundlich bitten scheint nicht zu wirken.

Hey, mein Cousin hat mich regelrecht dazu gedrängt einen Mietvertrag in meinem Namen abzuschließen. Er wäre dann der Untermieter, er meinte aber dass man eine Wohnung einfacher an mich vermieten würde da ich einen deutschen Nachnamen besitze. Also der Mietvertrag ist in meinem Namen aber mein Cousin wohnt dort und zahlt die Miete. Ist das erlaubt?

Moin zusammen,

der Sommer rückt näher und leider wird es in unser Wohnung mit großen Fenstern und Südseite ziemlich früh sehr warm, teils mit Temperaturen über 30°C. Deswegen haben wir uns dieses Jahr bei unserem Vermieter informiert, ob der Einbau einer Split-Klimaanlage möglich wäre.

Für 1.400 Euro (nach Steuern), die wir selber zahlen müssten, würde der Vermieter eine Klimaanlage einbauen lassen. Die Anschaffung des Geräts ist in dem Preis schon inkludiert. Da wir höchstwahrscheinlich nächstes Jahr ausziehen und die Klimaanlage im Besitz des Vermieters bleibt, haben wir uns so geeinigt, dass wir monatlich 58,00 Euro anteilig dafür zahlen.

Ist so ein Angebot allgemein ein guter Deal und realistisch? Oder sind wir eher die Doofen, die dem Vermieter eine gratis Klimaanlage finanzieren?

Auf Amazon kostet die Klimaanlage, die der Vermieter einbauen würde, 500 Euro. Da überlege ich, ob ich mir nicht gleich eine Erlaubnis dafür hole und dann selber jemanden beauftrage, der das Gerät einbaut.

(Ich weiß, dass der Stromverbrauch steigt und eine jährliche Wartung empfohlen wird, die mit Kosten verbunden ist. Wir haben keinen rechtlichen Anspruch auf den Einbau einer Klimaanlage aufgrund von Hitze oder Ähnlichem, das haben wir bereits abgeklopft)

Danke!

Hallo zusammen ich bin gerade auf der Wohnungssuche und ein potentieller Vermieter hat mich schon VOR dem Besichtigungstermin darum gebeten eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. An sich kein Problem, jedoch bin ich etwas verwundert über die Abfrage nach meiner Bankverbindung. Wir haben uns persönlich noch gar nicht getroffen, sondern bisher nur online geschrieben und ich habe auch noch keine Zusicherung für gar nichts.

Ist das normal? Habe etwas bedenken wegen Identitätsdiebstahl.