Vermieter – die besten Beiträge

In meiner Mietwohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss, der auch dafür vorgesehen ist und bei dem sogar extra dafür ein Abwasseranschluss und eine entsprechende Steckdose angebracht sind.

So weit, so gut. Als die Waschmaschine jedoch geliefert wurde und angeschlossen werden sollte, teilten mir die dafür Zuständigen mit, dass an dem Anschluss etwas fehlen würde, was eigentlich der Vermieter zu stellen hätte, ich davon ein Foto machen und im Baumarkt vorzeigen soll und die dann schon wüssten, was ich kaufen muss.

Das habe ich dann auch getan. Im Baumarkt sagte man mir, dass das ganz unmöglich sei, weil offensichtlich ein wichtiges Teil, ein Rohrbelüfter, von der Vormieterin eigenmächtig entfernt worden sei, mit dem Hahn gar nichts mehr anzufangen wäre und das ganze neu gemacht werden müsse und ich dafür auch nichts kaufen könne.

Auf Vorzeigen desselben Bildes sagte mir die Hausverwaltung, der Vermieter müsse nur den Anschluss im Sinne des Wasserhahns stellen und alles weitere müsse ich selbst besorgen.

Meine Frage ist jetzt also, wer hat Recht und was muss ich im konkreten Fall denn nun selbst besorgen?

Hallo,

wenn ich meinen FI-Schutzschalter prüfe, geht nur im Bad das Licht aus. Sollte man den FI nicht an die gesamte Wohnung anschalten? Heißt das, dass ich in anderen Zimmern gar kein Schutz gegen Fehlerströme habe? Ist das zulässig, dass der FI nur fürs Bad ist?

Danke

Und zwar habe ich meine Wohnung fristgemäß zum ersten ersten 2020 gekündigt und habe meinem Vermieter auch zwei Kündigungen geschickt mit dem Hinweis dass er mir bitte eine Bestätigung zurück schickt( damit meinte ich eigentlich doe zweite Kündigung von ihm unterschrieben natürlich). Das ganze ging per Einschreiben und mit Rückschein raus. Doch dann kam die ganze Zeit nichts mehr, bis ich ihn auf Whats app angeschrieben haben ob er meine Kündigung noch nicht erhalten hat. Er antwortete doch, darauf hin fragte ich nochmal nach der Bestätigung und von ihm ksm nichts mehr. Eine Woche spätwr war blos der Rückschein in meinem Briefkasten aber nicht die zweite Kündigung wo ich ihm geschickt hatte....jetzt weis ich nicht...wenn es hart auf hart kommt...hab ich dann mit so wenig beweisen überhaupt eine Chance vor Gericht etc.? Ich verstehe halt nicht wieso er sich so streubt ich hatte mit ihm immer ein normales Verhältnis und nie Probleme gemacht.

Hallo mein vermieter macht alle 3 monate bei mir wohnungsbegehung er schaut sogar in mein waschbeckenunterschrank zieht mein duschvorhang zurück und meint da muss geputzt werden und ich bekomme dann einen mängelbericht und muss nahc 3 monaten alle mägel behoben haben meine frage jetzt ist das rechtens?

Hallo meine Mieter sind ausgezogen haben aber noch Sachen da. Ich habe sie mehrfach aufgefordert diese Sachen abzuholen. Haben versprochen zu kommen sind sie aber nicht. Jetzt reagieren sie nicht mehr. Was kann ich tun?

Hallo und zwar ist heute mein Vermieter gekommen und hat in jeder Ecke ein bisschen Dreck gesehen bei mir, ich war auch eine Woche krank ( Grippe ) deswegen konnte ich nicht wirklich aufräumen und hatte auch Besuch deswegen ging das schlecht und auf meinem Balkon ist ein Schwimmbecken was noch Wasser drin hatte und es ist dreckig, er wollte nämlich auf meinem Balkon gucken ob alles in Ordnung ist und hat mir mit Anwalt gedroht und will mich nicht mehr!!! nur weil ich ein bisschen dreckig? Ich meine ich habe viel schlimmeres gesehen was eim messi ist... kann er mich also deswegen rausschmeißen?

Er wollte Fotos machen und habe ihn rausgeschmissen und er will mein klo nicht reparieren lassen wegen sowas

Meine Wohnung ist ja nicht immer dreckig. Ich habe nur nicht die Woche gespült, gesaugt, Müll weg getan und so, wie geht das wenn man voll krank ist?

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Hallo,

und zwar leide ich in meiner Wohnung unter zu hoher Luftfeuchtigkeit. Ich lebe in einer Altbauwohnung, das Haus hat von außen sichtbare Risse und ist an sich nicht sehr gepflegt. Jedoch kann ich aus finanziellen Gründen nicht ausziehen, weil die Miete hier sehr sehr günstig ist.

Jedoch schimmelts in der Wohnung, meine Kleidung im Schrank (Der im Hausflur steht) sind im Winter klamm, riechen muffig. Die ganze Bude riecht muffig. Trotz mehrmaligen Lüften am Tag. Hab in der kleinen Wohnung auch zwei Luftentfeuchter für 80qm reingestellt (hab 45qm),die füllen sich zwar mit Wasser, doch merken tu ich nix. Heizen in der wohnung ist auch für den Arsch, weil die ganze hitze trotz deckenventilator nach oben steigt. Ausserdem habe ich nur einen Gasofen im Wohnzimmer. In den anderen Räumen ist es arschkalt!

Habt ihr mir vielleicht Tipps? Ich will nicht weiter in dem Muffloch leben, das geht ja alles auf die Gesundheit. Ich weiss nicht wie ich den Vermieter darauf anspreche, hab etwas Angst dass er mir die Schuld in die Schuhe schiebt wegen seltenes Lüften oder zu wenig Heizen. Ich lüfte morgens und abends und heize halt wenn ich zu hause bin. Aber kann doch ned die ganze Zeit die Heizung bollern lassen, das kostet Unmengen an Gas. Musste dieses Jahr schon 800 Euro Gas nachzahlen,weil ich durchgehend geheizt habe.

Wie läuft das ab wenn ich meinen Vermieter darauf aufmerksam mache? Muss ich das Gutachten dann selbst zahlen?

Lg

kann ein Vermieter jemanden rauswerfen wegen seiner Politischen Gesinnung???

Hallo zusammen,

Das Thema ist relativ komplex aber ich versuche es Mal auf ein Minimum zu reduzieren. Nach dem Einzug in eine neue Wohnung am 01.09.2019 kam es trotz mehrerer Telefonate (2-3 pro Woche) über einen Zeitraum von 2 Monaten zu keinerlei Leistungen der Vermieter. Diese Wohnung ist eine Wohnungsgesellschaft (Wüstenrot) und ich habe einen Ansprechpartner der sich als äußerst inkompetent erwiesen hat. Nach erneuter Nachfrage wurden weder die Klingelschilder usw. ausgetauscht, noch die Balkontür repariert. (Dies hätte durch den Hausmeister passieren müssen) Diverse Türen die durch das einsetzen eines neuen Bodens nicht mehr auf und zu gehen wurden ebenfalls noch nicht gekürzt, obwohl sich lange eine Firma melden sollte. Obwohl ich mehrmals angerufen und daran erinnert habe und mir versichert wurde dass es zeitnah gemacht wird. Zusätzlich bekam ich eine Mahnung, dass keine Miete überwiesen wurde. Jedoch ist das Konto ausreichend gedeckt und es gibt eine SEPA-Lastschrift Mandat. Der Hinweis meinerseits gegenüber dem Ansprechpartner, dass keine Miete abgebucht wurde, wurde erklärt mit einem Fehler seinerseits. (Das war Anfang Oktober) Trotzdem kam 2 Wochen später diese Mahnung. Ein Anruf bei der Beschwerdestelle machte klar, dass sie sich kümmern und sich der Ansprechpartner zeitnah bei uns meldet. (Das ist jetzt 2 Wochen her) Bis heute kam nichts.

Jetzt ist meine Frage, wie gehe ich jetzt am besten vor und kann ich eine Mietminderung aufgrund nicht erbrachter Leistungen geltend machen? Offensichtlich gibt es mehr oder weniger störende Probleme die schnellstmöglich zu beheben sind und bis heute nicht behoben wurden.

Danke für eure Hilfe. :)

Ich war übers lange Wochenende nicht da. Und habe gestern Abend bei eintreffen in meiner Wohnung 2 Plättchen (siehe Foto) in der Küche gefunden.

Wie bekomme ich raus wer das tatsächlich war?

Und darf ich Videoüberwachung in meine Wohnung installieren?

Hallo,

Ich ärgere mich schon etwas länger über die Nachbarn über mir. Immer landet deren Müll auf meinen Balkon. Einmal war sogar eine Metall (?) Stange angeflogen.

Die hätte mir mein klein Kind erschlagen können. Spät abends als wir schon fast Am schlafen waren hatte der Nachbar es dann abgeholt gehabt. Ich habe es mit bösem Blick ihm in die Hand gedrückt.

Dazu trampeln Die Tag und Nacht Wie Elefanten und deren Kinder schlagen wohl öfters gegen Heizung. Und das ist alles wirklich so laut Das mein Kind selbst nachts davon aufschrecken tut.

Als würden die in unserer Wohnung rumlaufen.

Die letzten Tage fliegen jtz benutze und unbenutzte Pflaster auf mein balkon. Benutzte Klopapier und Taschen Tücher.

Pizza Schachtel ist mir am Freitag auch angeflogen usw. Sogar deren Briefe.

Irgendwann reicht es auch.

Ich gehe mich heute beim Vermieter beschweren.

Aber wollte noch davor Fragen wisst ihr ob ich deren Müll was die mir runtergeworfen hsben, denen Vor Die Tür stellen kann?

Danke im vorraus!

Ich wohne im Mehrfamilienhaus, im Hof, vom Haupteingang aus,nicht zu erkennen,das im Hof noch eine Wohnung ist.

Ich habe mit einem Kreativschild auf mich und " meine" Wohnung " am Haupteingang auf mich hingewiesen,damit Paketzusteller und Notarzt mich im Fall eines Falles finden.Dieses Schild wurde vom Vermieter entfernt.

Frage: Ist der Vermieter dazu verpflichtet,darauf hinzuweisen,das sich im Hof noch eine Wohnung befindet ???

Danke

Lohnt es sich Wohnungen zu Mieten und als monteurzimmer zu vermieten oder ist zu wenig Nachfrage? Umgebung von Frankfurt am Main. 3 Zimmer Wohnung ca 800-1000 warm Miete und es passen ca 6 Personen (Betten) rein. Preis pro Person und Tag 15- 25€

Guten Tag,

ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung, die vermietet ist. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Kaltwasser-Leitungen/Stränge zu erneuern.

Mein Mieter hat seine Kaltwasser-Leitung verfliest. D.h. er verweigert die Erneuerung, da er nicht möchte, dass die Fliesen demontiert bzw. zerstört werden.

Muss er gesetzlich den Zugang zu den Leitungen freilegen ?

Welche Partei (Mieter oder Besitzer) muss für die Fliesen-Kosten aufkommen (da es sich hierbei um eine "Schönheitsreparatur" handelt) ?

Nach welchen Paragraphen bzw. Gesetzen muss er den Zugang freilegen ?

Steht mir als Besitzer das Recht zu, ihn zu ermahnen bzw. ihn aufzufordern den Zugang freizulegen (also die Fliesen zu entfernen) ?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Hi,

ich wohne schon lange in meiner aktuellen Wohnung. Als ich hier eingezogen bin, wollte ich nichts mit den anderen Bewohnern zu tun haben und ich habe mich auch 3 Jahre nicht einmal über die Alkoholiker beschwert, die es hier jede nacht krachen lassen haben.

Da bekam ich jedes Jahr 4 Wochen bevor sich mein Einzugsdatum wiederholt einen Brief vom Vermieter, mit dem Satz "Wegen dem überaus angenehmen Mietverhältnis verzichten wir auf eine Mieterhöhung. (Ich habe einen Staffelmietvertrag)

Dann habe ich mich über die Alkoholiker beschwert, weil wirklich zu laut war und jede Nacht Ruhestörung.

In der selben Zeit habe ich den Nebenjob als Hausmeister angefangen hier bei meinem Vermieter.

Da habe ich öfters angerufen, wenn die Mülltonnen zu klein waren oder Luft in der Heizung oder sonst was, wo ich nicht sicher war, wie ich drauf reagieren sollte.

Dann wurden immer Mieterhöhungen durchgezogen.

Jetzt ist meine Frage: Was wollen Vermieter, dass es wieder zu einem "überaus angenehmen Mietverhältnis" wird?

Ich habe jetzt genug Erfahrung in dem Nebenjob dass ich selbst weiss, was ich machen muss und Ewas die Eigentümer gemacht haben wollen, wann es zu schmutzig ist und gereinigt werden muss.

Wollen die Vermieter, dass ich mich nicht melde, jeden Monat meine Stundenzettel schicke und sonst die Miete bezahle und eigentlich nichts hören und sehen von mir?

Jemand Vermieter hier?

Hallo, ich frage mich was ein Vermieter alles darf,denn unserer

- kommt unangekündigt rein ins Gebäude

- bei Schäden,unternimmt er nichts, 3x keller voller wasser nichts gemacht, türen gehen nicht zu,fenster undicht, mäuse, laminat kaputt etc

-Er ist bei unseren Nachbarn einfach reingegangen in die Wohnung,morgens als sie schliefen hat ihr Schlüssel aus der Tür genommen damit sie nicht auf ihn abschließen können

- Er kommt Nachts, wenn ich mit meiner Sis alleine bin,möchte im Keller des Hauses übernachten,weil es ihm gehört angeblich;hat aber kein Schlüssel,klingelt Sturm bei uns

-Er schreibt alle Sachen zur Miete mit der Hand und alles voller Fehler,er wollte 1,7€ für Haftpflichtversicherung, im Endeffekt war unser Anteil aber nur 42€

-Er erhöt die Miete wie er will

Folgende Situation:

Ich habe eine vermietete Wohnung. Hier nervt der Nachbar aus der Wohnung gegenüber meine Mieter, so dass diese spätestens nach zwei Jahren das Mietverhältnis wieder kündigen.

Am Anfang eines Mietverhältnisses bekomme ich die Information, dass der Nachbar nervt. Er beschwert sich über angeblichen Lärm und Dreck etc. Dann relativiert sich die Situation und ich höre nichts mehr. Ich gehe deshalb davon aus, dass es sich um zwischenmenschliche Probleme handelt. Doch bei Kündigung des Mietverhältnisses ist immer dieser Nachbar der Kündigungsgrund.

Mit der Verwaltung zusammen habe ich den Vermieter dieses Mieters schon angesprochen. Der sagt, dass er nicht handeln kann, da dieser seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt.

Meine vorherige Mieterin gab an, des er wohl evtl. psychisch krank sei?!?

Jetzt hat er meine neuen Mieter (seit August) angeblich bedroht. Auch die Polizei soll dagewesen sein.

Ich weiß nicht was wirklich war, weil ich nicht vor Ort bin. Da mir aber mittlerweile jetzt schon der 4. Mieter von diesen Unstimmigkeiten berichtet, kann ich das nicht einfach ignorieren. Aber was kann man tun?

Wenn er wirklich psychisch krank ist, kann er dann alleine leben? Wenn mir die Mieter ständig aus diesem Grund kündigen, bekomme ich irgendwann keine neuen Mieter mehr. Wer kommt für meinen Schaden auf? Den Schaden der Mieter, weil sie sich gezwungen sehen umzuziehen? Hätten meine Mieter das Recht auf Mietminderung? Und muss man bei einer Neuvermietung auf den Tyrannen hinweisen? Habe ich, haben meine Mieter, irgendwelche rechtlichen Möglichkeiten?

Welchen Rat habt ihr? Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Ich habe einen Mietvertrag, der eigentlich bis Ende September nächsten Jahres gehen würde. Es wurde mündlich vereinbart, dass eine vorherige Kpndigung möglich sei, sofern ich Nachmieter liefer. Das habe ich alles getan und die Kündigung auf Ende Januar wurde bestätigt. Es zieht sofort ein Nachmieter ein, ich hinterlasse keine Möbel, der Vermieter erleidet keine Verluste.

Nun soll ich eine abschlagszahlung in Höhe einer monatskaltmiete bezahlen.

Ist das rechtens? Ich finde nichts dazu im Internet.

Danke!.

Emil