Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,

wir leben in einer Altbauwohnung und müssten die Heizung mal entlüften lassen.

Leider gibt es dort keine Ventile, dass wir das selber machen könnten. Wer kommt jetzt für den Einsatz der Handwerker auf, wenn wir das Ganze entlüften lassen?

Danke & VG

Hallo ihr Lieben.

An der Badewanne hat sich nach und nach das Silikon gelöst. Es ist beim baden immer mehr gerissen. Dementsprechend habe ich vor 3 Monaten bei dem Hausverwalter angerufen und ihm dies geschildert. Er sagte, dass er sich meldet, aber spätestens bis bestimmtes Datum mal vorbei schaut und sich das ansieht. Er hat sich danach nicht mehr gemeldet und kam auch nicht. Später war er krank (nicht zu erreichen). Da das Silikon immer weiter aufging und in den Ritzen auch anfing zu schimmeln, haben mein Partner und ich uns kurzerhand entschlossen es vorübergehend selbst zu schließen. Da wir Angst hatten, dass Wasser unter die Badewanne gelangen könnte. Es ist nicht schön, aber dicht. Baden kann man dennoch nicht, da das Silikon dann wieder reißt. Nun hat sich diese Woche plötzlich ein Handwerker gemeldet, der dann auch feststellte dass die Badewanne wohl locker ist. Daraufhin kam der neue Hausmeister (der Wechsel ist jetzt seit 2 Wochen bekannt) um sich auch ein Bild davon zu machen.

Er bemängelte die laienhafte Arbeit mit dem Silikon und sagte, dass man sich hätte melden sollen bei ihm. Erklärte ihm, dass ich mich gemeldet habe, aber wir das nicht einfach so lassen konnten. Es kam ja niemand. Daraufhin sagte er nur, dass falls unter der Badewanne Schimmel sei, wir dafür aufkommen müssten.

Jetzt ist meine Frage, wie die rechtliche Lage da aussieht. Ich weiß, dass das Silikon nicht gut gemacht ist. Aber hätten wir das alte 3 Monate lang drin gelassen, wäre es wahrscheinlich noch schlimmer gewesen. Vor allem weil sich ja auch niemand mehr gemeldet hat seitdem. Würde mich mit dem Anliegen auch an den Mieterschutzbund wenden, würde mich aber über eine erste Einschätzung schonmal freuen.

Merkt man das irgendwie oder gibt es keine Anzeichen zuvor ob man genommen wird oder nicht?

Hallo liebe Experten/Erfahrenen Mieter,

bald werde ich in meine neue Wohnung einziehen, welche auf Wunsch des Vermieters neu angestrichen werden soll - professionell über eine Firma. Muss ich diesem Wunsch nachgehen oder darf ich die Wohnung trotzdem auch selbst streichen? Wäre eine solche Forderung seinerseits überhaupt rechtens, da eine Malerfirma schon einiges kosten wird und die Wand eigentlich schon bereits weiß ist.

Liebe Grüße

Leute Hilfe...meine Freundin hat zurzeit kein Handy um selber zu schreiben, daher schreibe ich in ihre Name...Sie braucht meine Rat, nur, ich war selber noch nie in so ein Situation und kann nicht helfen also brauchen wir euer Hilfe bzw.Rat und Erfahrungen....meine Freundin hat sich in ihre vermieter verguckt aber traut sich nicht auf ihn zu zugehen. Sie ist neue in das Haus und kann der Typ nicht wirklich einschätzen, aber hat ihn direkt am erste Tag gemocht. Er ist aber auf ca.10 Jahren älter als sie...was denkt ihr? Ist es zu riskant dich in den vermieter zu verlieben?Hat jemand Erfahrung? Danke für die Antworten

Derzeit lese ich in einigen Wohnungsanzeigen, dass man schon Gehaltsnachweis/Lohnabrechnung mitbringen muss, dann eine Selbstauskunft, in der alles mögliche gefragt wird, was meiner Meinung nach den Vermieter nichts angeht.

Muss der Vermieter schon wissen, was ich verdiene, noch bevor ich überhaupt die Wohnung gesehen habe? Muss man sich alles gefallen lassen, wenn man eine Wohnung sucht?

In meinem Gebäude sind sehr viele Wohnungen und in meiner Wohnung ist ein Heizkörper an der Wand.

Ich habe auch schon Betriebskostenabrechnungen erhalten, kann dort aber nirgends Angaben zur Heizart finden. Also ob ich nun mit Öl, Gas oder Fernwärme etc. heize.

Wo steht soetwas in der Betriebskostenabrechnung?

Ich habe seit letztem monat ein Kiosk gemietet und habe den Auch beim gewerbeamt angemeldet.

Darf der Vermieter dies anfordern?

VG Zahid

Hallo und zwar habe ich meine Wand angemalt mit acrylfarbe und wollte fragen ob das okay ist weil ich nur eine Mietwohnung habe und mein Vermieter heute kommt.

Die frage dreht sich darum, ob ein Dritter (in diesem Fall die Mutter des ehemals Betreuten) einen Schadenersatzanspruch gegen einen Berufsbetreuer bzw. des Betreuungsvereins geltend machen könnte?

Dabei geht es um einen 23-jährigen, welcher unter psychiatrischen Problemen leidet, behindert ist (gdb 50%) und bis dato bei der Mutter wohnt. Dieser junge Mann wurde direkt mit 18 unter Betreuung gestellt und erst 4 Jahre später wurde die Betreuung aufgehoben.

Bezüglich des Schadens geht es darum, dass dieser Mann bei der Wohnung der Mutter Schaden aufgrund seiner Behinderung verursacht hat. Sagen wir mal er ist Autistisch und hat am Dachboden einen Pool aufgestellt und mit Wasser befüllt. Der Boden ist dann teilweise eingestürzt und ist in ein darunterliegendes Zimmer gekracht. Unter diesem Zimmer war noch eine Wohnung und das Wasser ist in diese heruntergeflossen. Es ist dementsprechend Schaden entstanden.

Der junge Mann hat auch noch andere Schäden verursacht. Er nahm Drogen und hat dabei die Küche 'ein wenig' abgebrannt. Beim Kochen sind ihm immer wieder Sachen heruntergefallen. Die Wohnung wurde sehr vermüllt und es ist eine Kernsanierung fällig!

Nur die Mutter steht im Mietvertrag. Der Betreuer hat alles der Mutter überlassen und entzog sich seiner Verantwortung. Der Betreuer hat dem Betroffenen keine Wohnung gesucht und drängte der Mutter, dass er weiterhin bei ihr wohnen sollte. Es gingen mehrere Beschwerden beim Gericht ein, jedoch gab es keinen Betreuerwechsel und es wurde auf Beschwerden nicht eingegangen.

Der Vermieter zieht jetzt die Mutter in Verantwortung für die Schäden die ihr Behinderter Sohn verursacht hat. Laut einem Gutachten ist eine Kernsanierung der Wohnung nötig mit zusätzlichen Reparaturen und Schadenersatz wegen Mietverlust (weil mehrere Wohnungen nicht vermietet werden konnten/können). Es wird ein Schaden auf ca. 90.000€ geschätzt + 30.000€ für bereits entgangene Mieteinnahmen. Beide sind mittellos und können nicht zahlen, die Mutter befindet sich bereits in Konkurs.

In diesem Fall wurde praktisch die Mutter und der Vermieter aufgrund Pflichtverletzung des Betreuers geschädigt. Der Sohn ist erwerbsunfähig und kann am wenigsten dafür.

Der Betreuer ist weg und fühlt sich nicht dafür verantwortlich.

Was ist in so einem Fall zu tun?

Muss der neue Vermieter mir das ausfüllen? Was wenn er das nicht macht? Wird keine alg2 mehr ausgezahlt?

Ich möchte meine Schulung endlich machen das ging leider nicht denn wir haben lange neue Wohnung gesucht (wegen Eigenbedarf des Vermieters)

Jetzt haben wir und der Mietvertrag ist unterschrieben. Ich habe aber Fehler gemacht und nicht erzählt das wir aufstockend bei jobcenter sind(hatten auch Angst das wir die Wohnung nicht bekommen Das wegen) Heute habe ich Email an den Vermieter geschickt und 2 Bescheinigungen in PDF Format. 1 für das Meldeamt und 2 für das jobcenter. Das für Meldeamt bekam ich ausgefüllt zurück aber das andere nicht. Ich möchte von jobcenter raus aber ich brauche erst diese Schulung das kann ich mir so nicht leisten. Der vermieter antwortet nicht mehr.

Was kann ich tun?

Für jede Antwort bin ich dankbar

Guten Tag zusammen,

wir haben die Kaution an unseren Vermieter überwiesen und hätten jetzt ganz gerne eine Bestätigung ( Morgen ist die Schlüsselübergabe ). Sollen wir ihn nochmal anrufen und nachfragen oder einfach bis Morgen abwarten? Das ist unsere erste Wohnung und wir wissen nicht ganz, wie alles abläuft. Nicht dass er uns morgen sagt, wir kriegen den Schlüssel nicht, da ich Kaution nicht da ist.
Gruß

Reicht einem Vermieter eine Kopie eines Arbeitsvertrages bei zum Beispiel einer Vollzeitstelle bei McDonalds (oder etwas anderes wofür man keine Ausbildung / Studium braucht) oder sieht ein Vermieter lieber einen Ausbildungsvertrag?

Ich möchte meine Eltern nicht als Bürgen haben.

Ich miete seit zwei Monaten eine Wohnung und habe festgestellt, dass sich das Laminat an einer Stelle in der Küche wellt, was nicht sehr schön aussieht und mir Sorgen macht, weil es immer schlimmer wird. Ich habe das Laminat noch nie gewischt oder irgendwas nasses drauf getan. Ein Teppich war aber drauf, den ich jetzt weggenommen habe. Weiß jemand, woher das kommen kann? Vom Teppich? Oder weil es vielleicht feucht in meiner Wohnung ist? Ich habe nicht sehr oft gelüftet, werde es aber demnächst öfter tun.

Wenn es noch schlimmer wird, muss ich es bezahlen oder der Vermieter?

danke im Voraus :)

Ihr Lieben...

Ich hab das Problem, in einem Hinterhof-Haus zu wohnen, welches die gleiche Hausnummer, wie das Vorderhaus trägt.
Das Nebenhaus hingegen hat ein 'A' hinter seiner Nummer...

Nun findet mich die Post/DHL usw. oft nicht und meine Sendungen werden automatisch mit dem Vermerk zurückgesendet, dass ich angeblich nicht ermittelbar sei.

Kann mein Vermieter sowas ändern lassen, dass z.B. an meinem Haus ein anderer Buchstabe steht ?
Ich muss dadurch jedes mal doppelt Porto zahlen und möchte Ärger gern vermeiden, falls mal irgendwelche amtliche Post kommen sollte.

Dürfen 2 Häuser eigentlich mit der selben Nummer belegt werden ?

Danke im Voraus !

Da der Boiler nicht mehr heizt

Vermieter weigert sich diesen zu reparieren oder zu ersetzen.

Was kann ich tun

HalliHallo 🙋

Wir stehen zurzeit mit unserem Vermieter in einem Zwiespalt.

Wir sind zum 01. Februar 2018 in diese Wohnung gezogen. Nun steht in der Nebenkostenabrechnung, das uns schon ab dem 01.10.2017 die Nebekosten in Rechnung gestellt worden sind.

Einen Auszug aus dem Schreiben füge ich hinzu.

Die Vermieter sind der Meinung das die Abrechnung ihre Richtigkeit hat.

Was denkt ihr?

Liebe Community,

In der Dusche in meiner Wohngemeinschaft ging das Rohr vom Abfluss ab. Das blieb 1-2 Tage unbemerkt, wodurch ein kleiner Wasserschaden entstand. Der Hausmeister kam, behob den Schaden und machte einige Fotos.

Nachdem ich nun mit dem Vermieter redete, sagte dieser mir, dass sich die Schraube, die das Abflusssieb mit dem Rohr darunter verbindet, wohl abgegangen sei. Seine Erklärung: Jemand hat es zum Abfluss reinigen auf- und wieder zugeschraubt, wobei sich die Dichtung verschoben hat. Das hätte dann schließlich zum Abfallen des Rohres geführt.

Der Fall sei eindeutig und wir als WG müssten später für den enststandenen Schaden Haften. Er hat ja die Fotos, sagte er.

Hierbei Frage ich mich jetzt, ob der Fall tatsächlich so eindeutig ist. Erstmal habe ich mit meinen Mitbewohnern Rücksprache gehalten und nachgefragt, ob dieses auf- und zuschrauben tatsächlich passiert sei. Haben sie verneint. Nun vertraue ich meinen Mitbewohnern zwar, aber wer weiß. Vielleicht ist sowas wirklich mal passiert.

Kann uns in einem solchen Fall, in dem so etwas passiert ist, das tatsächlich anhand der Fotos nachgewiesen werden? Nach dem Motto: Eine Schraube löst sich nicht von alleine und schlechte Verarbeitung oder ähnliches kann nicht der Grund gewesen sein?

Die Dusche ist noch nicht besonders alt. Paar Jahre vielleicht.

Danke für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Moritz

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

Hallo!

Bin vor 3 Wochen in meine erste eigene Wohnung eingezogen und kenne mich diesbezüglich nicht so gut aus, und diese Frage wird deswegen auch bisschen länger sein. Die Wohnung wurde vorher nicht geputzt und die Wände wurden auch nicht gestrichen. Wir haben Bilder von allem geschossen und uns geeinigt, dass wir die Wohnung so zurückgeben werden, wie wir sie erhalten haben. Das Ding ist nun, die Wände stören sehr und ich möchte sie gerne streichen. Ich weiss jedoch nicht, ob ich das übernehmen sollte oder der Vermieter. Laut Mietvertrag, darf ich auch keine bauliche Veränderungen oder Investitionen ohne Zustimmung vornehmen, was meiner Meinung nach auch nicht der Fall ist.

Dabei 2 Knackpunkte:

-Der Vermieter war in den letzten paar Wochen sehr oft zu besuch, um einige Kleinigkeiten auszubessern, was eigentlich i.O wäre, wenn er A) nicht viel zu lange bräuchte (er kommt vorbei für Sachen, die in max. 30 Min zu erledigen sein sollten, geht jedoch erst nach 4-6 Stunden wieder), und B) nicht stinken würde. Ich übertreibe nicht, wenn ich euch sage, dass meine Wohnung immer noch stinkt, wenn er sie verlässt.

-Ich möchte die Kosten und den Aufwand für das Streichen nicht übernehmen. Da ich ein Doppelstudium angefangen habe, bin ich zeitlich und finanziell sehr knapp.

Ich weiss jetzt nicht, was ich genau machen sollte. Der Vermieter an sich ist sehr nett und offeriert auch, mir zu helfen, wo immer er kann. Natürlich stehe ich auch deswegen in einem moralischen Dilemma. Er ist so nett zu mir und wird deswegen auch sehr wahrscheinlich anbieten, die Wohnung zu streichen. Dies möchte ich jedoch nicht, da sein häufiges Erscheinen mich unwohl fühlen lässt und ich mich deshalb bis jetzt nicht richtig einnisten konnte. Am liebsten würde ich die Wohnung selber streichen und es so belassen, frage mich jedoch die ganze Zeit, ob ich irgendetwas beanspruchen könnte. Könntet ihr mir hier behilflich sein?

Ach ja, mein Beweggrund für diese Frage ist auch, dass mein Vermieter heute um 15:00 vorbeigekommen ist und jetzt (20:30) immer noch hier ist. Konnte nicht mal duschen oder Abendbrot essen. Bin auch viel zu schüchtern, um ihn rauszubitten und möchte auch das er seine Sache erledigt und morgen nicht wieder kommen muss. Hab dieses ständige besuchen echt satt, habe aber auch Schuldgefühle, da er ja nur behilflich ist. Weiss echt nie, was ich tun sollte. Ist das normal?