Mieter – die besten Beiträge

Also ich lebe in der ersten Etage. Es ist so dass nur ein Nachbar in der zweiten Etage wohnt. Jetzt ist es so, dass vor eineinhalb Wochen ein neuer Nachbar eingezogen ist, direkt neben mir. Das Haus ist extrem hellhörig. Mein Vermieter hat mir einfach nicht Bescheid gegeben. Wir haben ein freundschaftliches Verhältnis und er versicherte mir dass niemand einziehen wird. Ich wusste also nichts davon.

Heute kam im Flur dann aus dem nichts der neue Nachbar um die Ecke. Ich habe mich schon erschrocken. Zum Glück klärte er mich auf..

Hab ich ein Recht, ein bisschen sauer auf den Vermieter zu sein? Ich meine ich bin doch Mieterin..

Hallo liebe Community und danke schon Mal für eure Zeit,

eine unserer Mieterinnen ist etwas... "speziell". Zunächst bat sie darum, die Miete immer erst zum 16. zahlen zu dürfen, da sie am 15. ihr Gehalt erhält - haben wir eingewilligt, tut ja nicht weh und wenn wir damit helfen können, wieso nicht.

Es wurde weder Dauerauftrag noch ein Lastschriftverfahren eingerichtet, die Mieterin überweist jeden Monat "manuell".

Seit ca. 2 1/2 Jahren besteht das Mietverhältnis und in der Zeit kam die Miete immer wieder mal noch später und auch erst nach einigen Nachfragen. Bezahlt wurde sie immer und wir haben auch nie eine Abmahnung geschickt.

Seit letztem Oktober würde die Warmmiete 901€ betragen. Sie hat jetzt seitdem immer 910€ überwiesen, trotz mehreren Hinweisen, von mir, dass das zu viel ist. November und Dezember hab ich dann die Differenz einfach zurück überwiesen.

Für dieses Jahr hab ich mir gedacht, ich leg ihr die 9€ einfach für ihre Nebenkostenabrechnung zurück und hab sie gefragt, ob das so okay ist - keine Reaktion. Im Februar hat sie die Miete jetzt erst zum 29.02. überwiesen - dafür dann 930€ (ich vermute, sie wollte sich damit entschuldigen, keine Ahnung...).

Jetzt meine Frage an euch:

Wie soll ich mit dem Überschuss umgehen?

• Ihr einfach jeden Monat zurück überweisen? (Nervig!)
• Ihr als "Guthaben" für die Nebenkosten zurücklegen (Da brauch ich dann eine Unterschrift von ihr für eine Mietvertragsänderung, oder? Aktuell dokumentiere ich die "Überzahlung" und leg es ihr als Guthaben zurück, aber bin eben unsicher, ob das so reicht...)
• Es aufs Kautionskonto hinterlegen, da das zumindest verzinst ist und sie es irgendwann sowieso zurückerhält - so hätte sie vermutlich den größten Benefit? (Wird nicht gehen, da dafür das Kautionskonto ja nicht da ist?)

Ich bin mir sicher, die Dame meint es gut, aber die Kommunikation mit ihr gestaltet sich sehr schwierig, sie spricht nur Rumänisch und einige wenige Brocken Englisch...

Danke für eure Hilfe und Einschätzung und schönes Wochenende!

wenn ja, wegen was ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Wenn ich eine Immobilie kaufe und in dieser noch ein Mieter wohnt und auszieht wie ist es mit der Kaution? Wer muss sie bezahlen? Ich als neuer Eigentümer oder der alte Eigentümer?

Wer kann mir bitte helfen ? Der alte Besitzer von Wohnung hat mir ein Vertrag gemacht mit unbefristet Zeit. Das Haus würde in in April letzte Jahr verkauf. Aber habe keine neue Mietvertrag von neu Besitzer , der neue hat die Mitte auf 20% erhöht.er will das Hause renovieren und nochmal die Mitte erhöhen. Und noch dazu uns kündigen . Darf er dass machen? Oder an wenn soll ich mich wenden? Bin wegen gesundheitlichen Gründen Sozialempfängerin. An welche sozial gibt so eine hilfe fur Mieterschutz. Ich brauche schnell hilfe . Ich danke euch in vorraus für jeden Info das mir hier geben können. 😢

Ich habe vor Jahren selbstständig meine Nebenkosten erhöht. Vor ca. 3 Jahren wurde die Immobilie verkauft, da ich seitdem keine Nebenkostenabrechnung mehr bekommen habe, auch nach mehrfacher nachfrage nicht. Habe ich die Nebenkosten wieder gekürzt, auf das was im Mietvertrag steht. Das hat natürlich den neuen Eigentümer nicht gefallen, wer ist im Recht?

Ich gerate häufig mit meiner Nachbarin aneinander zwecks Mülltrennung. täglich ( ! ) kontrolliert sie, ob ich - und auch die anderen Nachbarn im Haus - den Müll trennen. wenn es jemand vergisst - was gelegentlich vorkommt - schwärzt sie denjenigen sofort bei unserem Vermieter an. wie würdet ihr bei so einer Nachbarin reagieren ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Wie kann man sich so eine kranke Miete leisten ?

Ich meine so was kann sich ja nicht einmal ein Chefarzt leisten, wer kann sich 9.750€ Miete im Monat leisten ???? Gibt es jemand von euch der so was zahlen könnte ??

Es heißt ja, dann dann man mind ca 20.000€ Netto im Monat verdienen muss also 40.000 Brutto im Monat ...

Und die Leute fahren ja die in solchen Penthouse wohnen auch krasse Autos ,welche auch noch paar tausend im Monat an Leasing kosten

Heißt die Leute verdienen ja wahrscheinlich ab 50.000€ Brutto im Monat ...Wie geht das ?

Und wie findet ihr 10.000€ Miete ????

Hallo,

Wir haben im Mietvertrag der Wohnung (Miete) auch einen Stellplatz für einen Pkw mit enthalten (ein Vertrag). Nun möchte der Vermieter wegen Eigenbedarf den Stellplatz wiederhaben und meint, dass die Miete dafür 20€ billiger wird. Wir sind aber durch ein kleines Kind darauf angewiesen. Darf er das einfach so entscheiden?

Hätte gerne ein Meinungsbild oder jemand mit Erfahrung. Habe eine Neubau Eigentumswohnung gekauft als Kapitalanlage. Habe nun die Wohnung vermietet und dabei zeigte sich dass eine Deckenlampe keinen Strom hat. Der Mieter hat das Problem an mich gemeldet. Ich habe das Problem an den Bauträger gemeldet und der hat es wiederum an den entsprechenden Elektriker gemeldet, der sich das angeschaut hat. Der Elektriker hat festgestellt dass vermutlich ein Kabelbruch vorliegt und er die entsprechende Leitung neu verlegen muss. Auf eigene Kosten und auch die malerischen werden übernommen.

Jetzt ist der Mieter sauer, weil er befürchtet dass das aufsägen der Decke dreck macht, er Vorort sein muss, sich das ganze mit malerarbeiten hinzieht. Er kann die Wohnung nicht so nutzen wie gedacht und verlangt eine Mietminderung. Was ich irgendwie auch verstehen kann. Ist denn so eine mietminderung rechtlich korrekt, muss ich die jetzt beim Elektriker oder Bauträger geltend machen. Oder muss das der Mieter über sich ergehen lassen?

Hallo, ich habe ein Haus das vermietet ist gekauft und habe den Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt und jetzt hat er einen Widerspruch eingelegt was kann ich machen ? Wie kann ich ihn rausschmeissen damit ich in meine Wohnung wohnen kann?
kann mir bitte jemand helfen!

lg

Aber das stimmt nicht

Ich mache jeden Freitag mein Wohnung komplett sauber

Alles

Und Lüfte auch jeden Tag 3 Stunden

Boha nervt sie und sie sieht richtig unpeflegt aus

Bin wegen

Was soll ich machen ?

Sie sagt Vermieter aber er sagt es richt gut

Ist es ein Traumhaus ? Würdet ihr es gegen eure aktuelle Wohnung / Haus tauschen und in dieses Haus einziehen ?

Hallo, Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden (konnte man erst bei Übergabe alle Mängel sehen) und da habe ich ohne zu überlegen gesagt, dass ich die Wohnung nicht anmieten werde. 2 Tage überlegt und nun möchte ich Wohnung anmieten! LG

Weil ich Schlagzeuger bin und derzeit regelmäßige Proben ausfallen spiele ich mein Schlagzeug Zuhause. Wir haben mit direkten Nachbarn gesprochen - immer okay Gespielt wurde nie morgens, nie zu Mittagszeiten und nie Abends.

Wir haben seit neustem neue Nachbarn, die sich regelmäßig beschweren und plötzlich im randalierendem, alkoholisiertem Zustand vor der Tür standen, gedroht wurde mit Polizei und Gefängnis.

Bei einem anderen Nachbarn wurde von den Nachbarn die Polizei verständigt - wegen einer Bohrmaschine zu normalen Zeiten. Das Verfahren musste von der Polizei aufgenommen werden. Die Polizei stand auf Seiten vom Anrufer.

Wie weit ist Schlagzeug spielen in einer schlecht gedämmten Mietwohnung zumutbar? Gespielt wird nie länger als 1 Stunde am Tag.

Besoffen wurde an meiner Haustür gepöbelt, das Problem sei die Musik des Westens. Die neuen Nachbarn kommen eher aus türkischem Raum.

Soll ich mir Rat vom Anwalt holen?

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Wie findet ihr die Wohnung ?

2019 habe ich die alte gemeinsame Wohnung mit meiner Ex gekündigt, sie, mein Vater, ich und mein Bruder haben das Bestätigungsschreiben der Kündigung auch gesehen, ausgestellt von den ehemaligen Hausverwaltern. Nach zwei Umzügen und weil sie sich zwischenzeitlich nie wieder gemeldet haben (warum auch?) kommen sie nun zuerst mit einem Schreiben, dass sie die Kosten der Personensuche vom Einwohnemeldeamt wieder wollen und vermutlich irgendwann auch mehr weil meine Ex meinte sie hat Mieten offen. Welche Vorgehensweise ist nun richtig? Darauf hinweisen, dass ich da nicht mit zutun habe und die Forderung nicht annehmen? Oder direkt zum Anwalt?

Es geht um eine 19m² Wohnung in Berlin. Ja, wirklich 19m².

Die Vormieterin zahlte 530€. Ihre Miete wurde wohl Frühling 2023 auf diesen Betrag erhöht. Jetzt würde ich die Wohnung bekommen, allerdings für 645€ Miete.

Alle Mietpreise sind warm.

Ist das alles legal?

Ich kenne mich nicht genau mit den Gesetzen aus, aber es erscheint mir nicht fair. Gibt es einen Weg, den Vertrag der Vormieterin zu übernehmen?

Danke!