Mieter – die besten Beiträge

Guten Tag liebe Leute,

ich habe eine Frage bezüglich des behobenen Wasserschadens in unserer Mietwohnung.

Die Küche wurde nun soweit eingebaut und der Schaden behoben. Jedoch wurde die vor dem Schaden bereits installierte Osmoseanlage nicht wieder eingebaut da sich die Handwerker, die wegen der Küche da waren, aus Versicherungsgründen nicht rangetraut haben.

Vom Vermieter kam nun gestern die Aussage, das die Anlage auf eigene Kosten installiert werden solle.

Nun meine Frage, ist das so üblich ? Ich hätte gedacht, dass die Gebäudeversicherung vom Vermieter, die den Schaden usw. bezahlt dies übernimmt.

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat mir bereits ca. 1 Monat nach dem Auszug die Kaution zurück überwiesen. Darf er jetzt trotzdem noch Zahlungen von mir einfordern (Reparaturen, ausstehende Miete etc.)? Eigentlich wäre doch dafür die Kaution gedacht.

Hallo liebes Forum. Muss ich dem zukünftigen Vermieter (bin noch auf Wohnungssuche) sagen, dass ich in ein paar Monaten arbeitssuchend (nicht arbeitslos) werde? Aufgrund von Stellenabbau komm ich 1 Jahr lang in eine Transfergesellschaft, diese zahlt weiterhin einen bestimmten Gehalt aus.

Muss ich sowas wohl mitteilen?

Vielen Dank vorab für eure Antworten.

Ich versuche mich kurz zu fassen.

Alten Mietvertrag gekündigt zum 31.07.

Beginn neuer Mietvertrag 01.08.

Noch Mieterin gibt Schlüssel erst am 31.07 spät abends dem Vermieter.

Ich kann also erst am 01.08.

ausziehen. Mein altes Mietverhältnis ist doch dann schon beendet.

Muss ich mit Sack und Pack am 31.07. raus sein oder gibt es da eine Schonfrist? Sonst würden ja ständig Leute auf der Straße stehen wegen einem Tag.

Ich hoffe es war verständlich 😔

Hi,

wir sind 3 Freunde und wollen eine Wohnung gemeinsam mieten und eine WG gründen, müssen wir dann von uns allen 3 jeweils die Unterlagen einreichen oder genügt von 1 oder 2 personen?

Ich finde online kein Paragrafen dazu der passt oder i.eine aufklärung darüber.

Ich bedanke mich schonmal für jeden antwort

Hallo,

ich habe eben mich mal mit dem Thema befasst, ob es im Mietvertrag festgelegt sein muss ob man sich bei Gartenarbeiten, Reinigungen usw. beteiligen muss.

und scheinbar muss es in einem eigenen Absatz erwähnt werden. (vllt. weiß da jemand mehr)

Bei mir stand nur etwas von Betriebskosten drinnen, weshalb ich davon ausging, dass es einen Hausmeister gibt.

Erst nachdem ich unterschrieben hatte erwähnten meine Vermieter ich solle mich mit meinen Nachbarn absprechen wer was und wann putzt.

Es gibt keine Hausordnung und immer wieder ändern sich die Regeln. Erst musste ich das ganze Haus putzen (jede 3 Wochen) nun nur meine Etage jede Woche. Ich wurde nie aufgeklärt und erfahre nur aufgrund von Beschwerden von meinen Nachbarn, dass ich mich auch noch um andere Sachen kümmern muss. (statt, dass sie es mir vorher sagen, ein Schreiben verfassen oder eine anständige Hausordnung machen, damit selbst ich es begreife und nicht auf meine Nachbarn angewiesen sein muss, die nicht alles vollständig erwähnen)

Ich finde das sehr unprofessionell.

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei meinen Schwiegereltern im Garten musste ein Ast von einem Baum wegen eines Sturmschadens entfernt werden. 

Der Vermieter hatte sich erst einen Kostenvoranschlag von einer Baumfirma eingeholt, dieser belief sich über 500 Euro. Als diese dann vor Ort eintraf, sagte der Vermieter, dass er ihnen nur 50 Euro zahlen würde, darauf hin haben sie den Garten ziemlich sauer verlassen mit der Aussage, dass dieser sich nie wieder bei ihnen melde solle.

Nun hat er den Baumschnitt von einem befreundeten IT-Fachmann entfernen lassen. Dieser hat jetzt eine Rechnung ausgestellt über 500 Euro und diese an die beiden Mietparteien weiterleiten lassen. Meine Schwiegereltern und die Nachbarsfamilie sollen jetzt diese Rechnung geteilt begleichen, also jeder 250 Euro zahlen.

Ein Baumschnitt ist nie regelmäßig erfolgt, soweit mir bekannt schon in den letzten 10 Jahren nicht mehr.

Jetzt ist meine Frage, ob dies so rechtens ist. 

Vielen Danke

Meggie

Hey Leute,Unzwar überlege ich schon lange ein Verkaufsautomat/Eisautomat an einer Schule oder Uni aufzustellen wo Eis drinne ist „Kaktuseis,Flutschfingereis“ etc

und deshalb wollte ich mal fragen was muss ich so beachten?wieviel Miete muss ich an die Schule zahlen ob es dort aufstellen zu dürfen,wieviel Versicherung Unterhalt Strom etc?

und wieviel Gewinn mache ich „mindestens“ ich brauche keine genauere summe

lg :)

Warum gibt es eigentlich doch viele eklige und verranzte Wohnungen/Häuser? Sind viele Menschen unhygienisch, und unordentlich?

Und ist man pingelig, wenn man es nicht wirklich vorstellen kann in WGs etc. zu leben, es sei denn ich weiss, dass diese Menschen sehr sauber sind, und anständig?

Aber selbst da, lieber alleine. Aber teilweise gibt es auch verranzte wohnungen, die vermietet werden, was ich damit meine, Wohnungen die renoviert werden sollten, werden trotzdem versucht zu vermieten.

Warum? Warum würde man dort freiwillig wohnen wollen? Mein Punkt ist, warum gitb es Menschen denen hygiene und ästhetik, egal ist?

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf der suche nach einer Wohnung in Frankfurt. Bei "immowelt" bin ich dann über ein sehr "komisches" Angebot gestolpert.

Grobe Daten zu der Wohnung:

2 Zimmer, 60327 Frankfurt am Main, 46m², Parkplatz mit inbegriffen, voll möbliert, sehr modern und in einem "Tower" relativ weit oben. 2 Bilder, weiter unten.

Mein Problem: Die Wohnung soll 400€ kalt und 470€ warm kosten. Das ist viel zu günstig. Dazu kommt, dass das Angebot bei Immowelt schon 4 mal gelöscht und neu eingestellt wurde.

Gibt es bei sowas auch Abzocken? Worauf muss ich da achten und vorallem, ist das vermutlich nicht ein Scam?

P.S.: Einen Link kann ich nicht einfügen, da die Anzeige wie gesagt, als wieder weg ist.

Hallöchen, in den letzen Monaten häufen sich die Konflikte in meiner Nachbarschaft stark. Wir leben in einer sehr spiessigen Nachbarschaft wo einem nachgesagt wird man würde sich prostituieren wenn man bunte LED Lichter hat sowas gebe es ja nur im Puff… Man wird bei allem beobachtet und für alles verurteilt.

Wir haben einen tschechischen Wolfshund bei uns zusammen mit einem Zwergspitz und Katzen. Den großen Hund haben wir seit ca. 4 Jahren aus dem Tierschutz weil sie stark misshandelt wurde. Sie sieht aus wie ein Wolf für viele und das passt einigen Nachbarn überhaupt nicht den Wolf bedeutet gefährlich. Das sie aber extreme Angst vor Menschen hat sieht keiner… Sie lebt mit all den Tieren zusammen und es passiert nie etwas. Genau aufgrund dieser Nachbarschaft kam das Veterinäramt bei uns vorbei… alles war gut und sie konnten ohne jede Beanstandung gehen.

Wir haben hier aber einige Nachbarn mit kleineren Hunden die gern mal bellend und knurrend auf unsere große zu rennen ohne Leine während die Besitzer am Handy sind und keine Ahnung haben was passiert. ( aufgrund dessen wurde kürzlich ein Hund der Nachbarschaft überfahren) Unserer große beschützt den kleinen spitz natürlich und wenn ein Hund knurrend auf sie zuläuft beschützt sie sie und beißt auch zu. Sie ist angeleint und wir versuchen natürlich alles das kein Biss zustande kommt aber wenn der andere Hund nicht angeleint ist ist das nicht immer leicht. Obwohl ich mich nicht in der Schuld sehe biete ich immer meine finanzielle Unterstützung für den Tierarzt an.

Heute ist genau das wieder passiert und es regt uns nur auf. Die Besitzerin des Hundes bei dem es heute passiert ist hat uns gedroht zusammen mit den ganzen Nachbarn den die kamen natürlich alle raus. Sie haben uns gedroht den Hund weg nehmen zu lassen und sie würde sich darum kümmern das der weg kommt. Jetzt ist meine Frage ist das irgendwie möglich? Andere Nachbarn sagten sie wäre ja eine Gefährdung für die Kinder, weil wir an nem Spielplatz leben. Totaler Blödsinn alle Kinder lieben sie und kuscheln mit ihr sie hat nie wirklich nie ein Kind gebissen oder auch nur angegriffen.

Habe bezüglich einer Mietwohnung und dessen Kündigung eine Frage, wie muss ich eine Kündigung rechtssicher machen?

Mietvertrag unterschrieben am 25.04.19 Einzug war der 01.05.19 jetzt möchte ich kündigen? 3 Monate Kündigungsfrist?

Hallo.

Wir sind im letzten Jahr in eine Renovierungsbedürftige Wohnung bezogen, uns wurde gesagt wir dürfen alles neu machen wie wir es wollen. Haben neuen Boden rein und die Braunen Zimmer Türen (3 Stück.) Weiß lackiert. Nun will der Vermieter uns erzählen das habe er nie erlaubt und das tauschen dieser 3 Türen würde 2700€ kosten und möchte somit unsere gesamte Kaution von 2000€ einbehalten. Ist dies gerechtfertigt?

Mein Freund und ich haben vor kurzem eine Mietwohnung besichtigt. Wir verstanden uns sehr gut mit der Vermieterin. Nach der Besichtigung führten wir Smalltalk und sie stelle noch ein paar gezielte Fragen, z.B. was genau wir arbeiten.

Wir kennen die Vermieterin auch etwas. Nicht persönlich, aber über Ecken.
Es gab auch sehr wenige Besichtigungen. Wir waren die ersten Besichtiger und sie sagte den derzeitigen Mietern beim Rausgehen, dass ansonsten für den Tag keiner mehr kommen wird.

Am Ende sagte sie noch, dass sie dem letzten Interessent jetzt noch eine Chance geben muss und sie sich aber bei uns melden wird.

Wir haben mittlerweile aber schon 6 Absagen bei den vorherigen Wohnungen gehabt und ich bin so pessimistisch. Ich will einfach endlich, dass es klappt. Denkt ihr, wir hätten gute Chancen auf die Wohnung?

Hallo Zusammen, ich hätte eine Frage und zwar haben wir bei Einzug in meine neue Wohnung einen von unserem Vermieter festgelegten, Putzplan unterschrieben, der festlegt wie das Bad und die privat genutzten Bereiche meiner Wohnung geputzt werden sollen. Ich wollte fragen ob dieser rechtlich bindend und ob der Vermieter überhaupt so einen Putzplan festlegen darf.

Wenn ich ein möbliertes Zimmer in einer WG miete, in der jedes WG-Mitglied einen eigenen Vertrag über sein Zimmer plus Gemeinschaftsräume hat, welche Kündigungsfrist gilt dann?

In meinem Vertrag steht: "Die Mieterin kann mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Das Kündigungsrecht der Mietvertragsparteien richtet sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften."

Meine Kündigungsfrist versteh ich natürlich, aber mit welcher Frist könnte mein Vertrag von den Vermietern gekündigt werden? Die üblichen 3 Monate oder nur 2 oder 4 Wochen, weil das Zimmer möbliert ist?

Natürlich frag ich bei meinen Vermietern nochmal nach, vielleicht ergänzen sie sogar die genaue Zeit im Vertrag, aber ich hätte trotzdem gern eine Zweitmeinung.

Hallo,

ich will gar keine Grundsatzdiskussion führen über das Thema. Nachts höre ich meine Übermieterin laut urinieren, wenn sie quasi in das Klo hinein uriniert wo die Wasserpfütze ist.

Ich willl es wirklich nur verstehen: Ist dieses Problem gar nicht zu umgehen? Also, wenn Männer im Sitzen urinieren ist ja aufgrund der Anatomie der Geschlechtsteile der Urinstrahl ein völlig anderer. Das heisst, Männer im Sitzen urinieren nicht in die Pfütze von der Toilette und versursachen auch nicht solche lauten Geräusche.

Also man kann da quasi nichts machen, oder?

Hallo Zusammen,

darf eine GmbH eine Wohnung von einer Privatperson (also von mir) mieten, für den eigenen Mitarbeiter, damit dieser darin wohnen kann?

Welcher Vertrag wäre für mich in diesem Fall der Richtige?

Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.