Mieter – die besten Beiträge

Hallo

es kommen regelmäßig Handwerker zu uns ins Haus die für eine bestimmte Zeit das Internet ausstellen. Es funktioniert jedenfalls nicht mehr wenn die Leute da sind. Es sind immer dieselben Leute. Sie sagen eigentlich kann es wegen ihnen nicht so sein, aber jedes mal ist es dasselbe. Es war jetzt bestimmt auch schon 5x so und das über mehrere Stunden.

Ich hab nichts gegen Handwerksarbeiten, aber ich arbeite im Home Office und mein Internet ist dann halt weg und ich kann nichts mehr machen, weil mir der Zugang auf die Server fehlt

Kann man bei der Hausverwaltung darauf bestehen, vorab darüber informiert zu werden, einfach dass ich das dann einplanen kann?

Du hast eine Wohnung in einer Gegend, wo nicht viele Menschen wohnen möchten. Du hast nur zwei Bewerber für diese Wohnung. Beide sind etwa gleich alt. Beide haben keine SCHUFA-Einträge. Beide arbeiten im Homeoffice und sind schon seit mehreren Jahren in ihrer Firma eingestellt. Beide haben ein Schreiben von ihrem ehemaligen Vermieter, aus dem hervorgeht, dass sie ihre Miete immer pünktlich bezahlt haben.

Person 1 wiegt 120 kg und geht am Gehwagen.

Person 2 wiegt 60 kg und geht normal.

Hallo zusammen

Unser Keller steht unter Wasser mit Fäkalien,mein ganzer Keller ist Schrott ich muss alles weg werfen.

Vermieter ist der Meinung das ich alles selber sauber und weg machen muß es war ein Rohrbruch im Keller.

Ist das richtig das ich dafür aufkommen muss?

Ich Zahl doch Nebenkosten Hausrat Gebäude Versicherung usw

Hallo,

Wir Wohnen in einem 8 Fam. Haus mit 300 m2 Garten, der jedem zur Verfügung steht aber von keinem genutzt wird. Wir hatten jetzt Vermieterwechsel, der neue hat jetzt einen Mieter zum Hausmeister ernannt. Der soll jetzt

Hecke schneiden, Rasenmähen, Gießen u. bewässern, Unkraut am Zaun entlang, außerhalb des Grundstücks entfernen, Eingangsbereich, Tiefgarage (ohne vermietete Stellplätze), u. Gehweg kehren, Winterdienst, Schneeräumen, streuen. Geräte und Materialien bekommt er vom Vermieter. Für seine Tätigkeit stellt er eine Rechnung über 500,-€ + Mwst,. Jetzt wollen wir anderen 7 Parteien natürlich wissen was davon wir bezahlen müssen? Denn das sind ja im Jahr 6000,-€. Und die Arbeiten die er ausführt sind ja soweit ich das verstanden habe, alle umlagefähig. Vielen Dank schonmal

Hallo,

Ich bin langsam am verzweifeln. Wie oben im Titel zu sehen benimmt sich das Nachbarskind komplett daneben (rumbrüllen, schreien, quietschen, heulen). Erstmal nicht so schlimm, Kinder halt. Die spielen eben halt. Aber nicht so, vor allem immer alleine im Garten?!

Jedoch nimmt das Ganze jetzt überhand und die Eltern maßregeln ihr Kind einfach nich Jeder Feierabend und jedes Wochenende wird zu Qual.

Wir haben das auch bei den Eltern mal angesprochen, aber das Interesse ihr Kind mal anzusprechen, dass man auch normal spielen kann ist nicht da.

Also versteht mich nicht falsch. Ich bin nicht empfindlich, aber das ist echt zu krass. Sagen alles hier in der Nachbarschaft.

Was kann man da machen? Rechtlich z.B. oder was kann ich persönlich etwas machen, um da nicht mehr so empfindlich zu sein?

Der Gedanke, dass man immer alles hinnehmen muss macht mich fertig 🥲

Ich brauch Tipps Tipps Tipps. Umziehen geht nicht, weil Eigentum.

Danke

Guten Tag,

sind Ende letzten Jahres zur Miete eingezogen. Heute musste ich feststellen, dass die Hecke, bzw. ein Baum davon, braun geworden ist.

Hat jemand eine Idee, woran das liegen kann? Die Wetterbedingungen im Süden waren zwischen Hochwasser und Hitze doch recht extrem. Erste Veränderungen konnte ich vor zwei Wochen feststellen - und nun sieht die Hecke so aus wie im anderen Bild...

Und kennt sich jemand in Sachen Mietrecht aus? Inwieweit muss man für "Schäden" dieser Art aufkommen? Im Mietvertrag steht, dass Gartenarbeiten vom Mieter zu tragen sind. Dazu zählen vor allem das Rasen Mähen und der Heckenschnitt...

PS.: der Rasen war seit Einzug so moosig :,)

Oben vor zwei Wochen

Heute

Dankeschön!

Sie hat ihr Studium beendet und könnte in ihrer Stadt nur eine Wohnung in einem Brennpunkt in einem Viertel weit außerhalb, es liegt abgeschnitten wie eine Satelittentadt, dort sind Geschäfte geschlossen, miese Infrastruktur, in Innenstadt mit dem Auto 20 Minuten, mit der Bahn mehrmals umsteigen 45 Minuten). Zwei Häuser weiter war ein Brandt in diesem Jahr, in der gleichen Straße vor 3 Jahren auch ein Brandt. Das Sozialamt würde den Vertrag mit gestalten und es gäb einen Vermieter, der die Wohnung quasi dem Amt überlassen hat. Die Wohnung hat im Bad Schimmel, Außen bröckelt die Fassade, alles abgenutzt. Es gibt keine Küche, nur Anschlüsse. In dem Haus wohnen Menschen, die Bürgergeld beziehen und auch vom Sozialamt unterstütz werden. Es ist eng auf eng gebaut.

Die 2. Möglichkeit in einer Ferienregion für 9 Monate eine Wohnung in top Zustand mit Einbauküche, Bad ohne Schimmel, ruhig gelegen, sie könnte sofort einziehen, sehr sicheres Umfeld. Aber hohe Miete, Zusatzkosten für Einbauküche monatlich, Kosten für Erstellung des Mietvertrags, Kosten für Umzug (da sie dort nicht wohnt).

Ich würde zur 2. raten, obwohl sie finanziell bluten würde, aber wer gibt einer Studentin noch ohne Job eine Wohnung? Und sie ist sehr zart/ zierlich/hübsch und sie hat ein mulmiges Gefühl in der Brennpunktgegend. Ich denke sie findet in einer Ferienregion schnell auch einen Aushilfsjob fürs Erste und dann wären die Geldsorgen vom Tisch, oder?

Guten Tag,

ich lebe als Mieter in einer Wohnung und im Nachhinein hat sich rausgestellt dass die komplette Elektrik neu verlegt werden muss. Hier kommt zu wenig Strom an was zu Problemen führt. Die elektriker arbeiten nur wenn meine ganzen Möbel aus der Wohnung sind , das heisst ich muss zumindest vorübergehend ausziehen.
Hab ich das Recht dass der Vermietet für den Aus bzw Umzug bezahlt bzw die Wohngesellschaft die Schuld ist?

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

in einer Mietwohnung ist der Fußboden kaputt (Dielenboden) Vermieter lehnt die Übernahme der Kosten ab . Wer ist hier verantwortlich

Hallo ich wohne in einer neuen Wohnung aber da ist etwas wie ein Kaminschacht da wo glaube die Abflussrohre durchlaufen und dieser Schacht riecht nach Gulli

Es wurde zur Besichtigung und bei der Wohnungsübergabe ein Geruch in der Wohnung oder in der Schadenstelle gesprüht.

Dieser Geruch ist nach einer Woche Lüften verschwunden und man nimmt den Gulli Geruch deutlicher war.

Geruchsbelästigung nach Täuschung mit anderen versprühten Geruch vor WohnungsBesichtigung und Wohnungsübergabe

Schacht stinkt nach Gulli an der Wand darin laufen wohl die wasserzulaufrohre durch Und keine Ahnung woher der Geruch aber die WC-Rohre laufen weiter vorne lang.

und sind vermutlich an mehreren nicht zugänglichen Stellen kaputt und die Mängel ohne grosse Bauarbeiten nicht zu beheben.

Auch soll das schwer Nachweisbar sein und wohl nur mit Proberiechern bei Gulli Geruch über ein Jahr zwecks Geruchsbelästigung

Omg>

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

und Gericht und Minderung wie mach ich das?

Ich war einmal unangekündigt in der Wohnung da hat es noch nicht nach dieser Chemie gerochen erst zu den Besichtigungstermin und der Wohnungsübergabe.

Der Vermieter hat mich wohl vor der Unterschrift getäuscht mit den Geruch mit dem er den Schaden vertuschen wollte. Und mir damit eine schadenfreie Wohnung vorgetäuscht hat.

Dazu hab ich später erst festgestellt das nirgendswo in der Wohnung man schnell hinter den Wänden kommt weil diese einbetoniert sind.

Rohrbruch und hinter der Wand weitere Schäden beseitigen auf der schnelle nicht möglich

Auch in einer anderen Wohnung war ich paar Eingänge weiter war ich auch mit Besichtigungstermin. Da hat er auch sowas versprüht. Genau das gleiche Zeug.

Und wollte mir nur diese Wohnung zeigen weil es angeblich die beste war. Obwohl mehrere frei sind und der Vermieter mir auch zusicherte mehrere zu sehen.

Zudem hab ich jetzt festgestellt das unter und über mir in Küche und Bad alle Fenster offen sind.

Wie komme ich daraus 2 1/2 Jahre KündigungsKlausel schon unterschrieben Mietvertrag Beginnt 1.7.24

Älteren trocknene Wasserfleck an Decke im Bad klobereich über mir auch erst nach Übergabe bemerkt..

Über mir Ukrainer Familie die keine Ahnung von ihren Rechten hat. Vermieter macht kaum was zudem kann er es bei den Wohnungsmangel auch scheinbar ausnutzen. Und kündigen und Ukrainer weiter geben

Was ist die beste Möglichkeit da raus zu kommen?

Hallo,

ich lebe noch bei meinen Eltern, aber ich will ausziehen. Ich hab auch bald ein Job.

Ich habe mich schon informiert und werde so in 6 Monaten (nach Probezeit) genug Geld und die Unterlagen haben, um in neue Mietwohnung ausziehen zu können.

Jedoch möchte ich auch eine gute Mietwohnung haben, wo ich auch lange bleiben kann/will.

Es gibt so viele Sachen, die man in einer Wohnbesichtigung und so beachten muss. Außerdem passende Orte, z.B. Ich will nicht direkt neben einem Bahnhof wohnen. Ich finde da einfacher jemanden anzustellen, der für mich was gutes findet.

Zu mir: Laut Mietrechner im Internet sollte ich nur max. 700€ meines Netto-Gehalts für die Miete insgesamt ausgeben. (Werde als Berufseinsteiger ca. 2300€ Netto bekommen.)

Ich will alleine wohnen, also 1-Zimmer-Wohnung für 1 Person ist okay, denke ich mal. Vielleicht 2-Zimmer-Wohnung, damit ich mehr Raum habe.

Ich möchte in der Großstadt wohnen und da sind die Wohnungen seeeeeeeehr begehrt, also bin ich mir nicht sicher, ob ein Wohnungsvermittler nicht den Vermieter eher abschreckt.

Ich hab kein Plan. Ein Freund meinte, dass ich außerhalb der Großstadt wohnen sollte. Ich brauche aber dafür länger Zeit, um zur Arbeit zu kommen.

Hmmm.... Hilfe?

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 200-250km entfernt.

Ich möchte dort längerfristig wohnen, habe kein Datum im Nacken, zu dem ich umziehen muss und da ich in einem deutschlandweit tätigen Unternehmen arbeite, kann ich mich an praktisch jeden Ort meiner Wahl versetzen lassen.

Von daher sind WGs, Zimmer auf Zeit, Zwischenmiete oder irgendwelche Bruchbuden keine Option.

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht für jede zehnminütige Besichtigung um die 500km hin und her fahren kann (und will), nur um festzustellen, dass mir die Wohnung nicht gefällt oder ich sie nicht bekomme. Wenn sicher ist, dass die Wohnung passt und ich einziehen kann, kann ich natürlich schon zu einer "finalen Besichtigung" und zur Vertragsunterzeichnung hinfahren.

Der Urlaub wird im Vorjahr beantragt. Ich kann also auch nicht mal eben paar Tage Urlaub nehmen, um eine potentiell interessante Wohnung anzuschauen. Außerdem ist das wieder der Punkt, dass ich nicht 500km umsonst durch die Gegend fahre.

Wie kann ich Besichtigungstermine als ersten Eindruck umgehen? Mir wurde schon empfohlen einen Makler zu engagieren. Wäre das in meinem Fall hilfreich? Wie habt ihr auf Distanz eine Wohnung gefunden?

Hallo, meine Freundin und ich haben uns dazu entschieden, zusammen in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen. Der Einzug wäre im November. Wir haben die Wohnung vor einem Monat besichtigt und auch ein Mietanbot unterschrieben.

Leider haben wir uns jetzt nach 4 Jahren Beziehung getrennt. Der Mietvertrag müssten wir ende August unterschreiben, also in 2 Monaten. Gibt es da noch Möglichkeiten zurückzutreten, oder muss ich jetzt 1 Jahr zwingend mit ihr zusammen leben?

Hey, Frage steht im Titel. Gibt es Vermieter, denen bsp. Gehaltsabrechnungen reichen würden?

danke

Hallo. Ich habe mit meiner Freundin zusammen eine Wohnung gemietet. Jetzt sind wir nicht mehr zusammen. Wir haben Kündigung schon eingereicht, aber bis zum ablauf des fristes zahle ich weiterhin nur meine Hälfte(sie hat noch nicht gezahlt, weil sie momentan kein Geld hat). Vor paar Tagen habe ich eine Anmahnung erhalten, obwohl ich der Vermieter erklärt habe, ich werde meine Anteil zahlen und die andere Hälfte ist von ihr zu tragen weil sie auch genauso im Mietvertrag steht wie ich. Kann der Vermieter mich dafür haftbar machen?

Liebe Beantworter*innen,

ich habe nun leider zwei Briefe bezüglich einer Mieterhöhung erhalten.

In dem einen Brief ging es darum, dass meine Warmmiete ab dem 01.08. um 2,3% erhöht wird, da der Verbraucherpreisindex gestiegen ist. (Fair enough. Steht auch so im Vertrag.) - Hier wäre meine Miete 720,21€.

Nun habe ich aber noch einen Brief erhalten in dem es um die Nebenkosten geht und dass auch diese ab dem 01.09. erhöht werden, so dass meine Warmmiete ab September 745,82€ beträgt.

ABER in dem neusten Dokument wird immer noch mir der alten Kaltmiete gerechnet, welche nicht die 2,3% Indexerhöhung beinhaltet, und somit wäre ich ganz schnell bei 760,21€ ab dem 01.09.

Wie gehe ich hier am besten vor?

Liebe Grüße

Leon

Hallo an alle! :)
ich lebe in einer Altbauwohnung, die natürlich saniert wurde.
Leider gilt dies nicht für die einzelnen Kellerabteile bzw. dort sind noch Holzfenster verbaut.
Worauf ich leider damals beim Einzug nicht geachtet habe war, dass dort der Vormieter bereits eine Art Kabelbinder um den Knauf gezogen hat, damit es wahrscheinlich einigermaßen schließt. Bei der Wohnungsbesichtigung damals, konnte der Keller nicht in Augenschein genommen werden, da der Schlüssel fehlte und im Nachhinein, habe ich dem Fenster keine Beachtung geschenkt, weil es dort noch alles intakt bzw. zu war. Ja, Fehler meinerseits, dass ich diese Art Kabelbinder, der nicht von mir angebracht wurde, hätte nach melden sollen. Ich habe das Fenster seit meinem Einzug, nie angefasst, weil es bis vor ein paar Monaten dicht schien.
Im Januar diesen Jahres, kam es zu einem Wassereintritt im Keller, dessen Rinnsal
wahrscheinlich durch viel Regen erzeugt wurde, und nicht nur mein Kellerabteil betraf, sondern auch das, des Kellernachbarn. Dies habe sofort im Januar der Verwaltung gemeldet (Fotos & Videos mitgeschickt + den Verdacht geäußert, dass die Fenster (fast alles Holzrahmen), überpürft werden sollten.
Ich habe damals keine Antwort erhalten.
Mein Kellerfenster/ der Holzrahmen scheint verbogen/ abgesackt zu sein, sodass die eine Seite so auf halb acht hängt, dass es gar nicht mehr schließt bzw. sich per Hand nicht mehr schließen lässt (ein Spalt ist ersichtlich).

Nun besteht das Problem, dass mein Kellerabteil muffiig riecht und sich unter einigen Kartons/ Holzteilen, Schimmel abgelagert hat (die schimmeligen Teile habe ich jetzt entfernt, aber zuvor natürlich Fotos gemacht).

Meine Frage an euch: Mieter oder Vermietersache, das Fenster zu reparieren bzw. trage ich Mitschuld, weil der Keller erst nach der offiziellen Besichtigung für mich zugänglich war und ich es nicht nach gemeldet habe/ ich es nicht gesehen habe?
Evtl. war es auch beabsichtigt, dass bei der Besichtigung kein Kellerschlüssel vorhanden war.. i don't know..

Eventuell kann mir ja jemand weiter helfen.. :)
Habt ganz lieben Dank für etwaige Antworten!

Das Peitschen des Springseils auf dem Boden usw

Ich habe der Vermieterin persönlich als auch per Nachricht mitgeteilt, dass ich nicht möchte, dass die Wohnung während der Mietzeit betreten wird ohne vorherige Absprache. Die Vermieterin schreibt mir daraufhin, sie hat das Recht darauf, die Wohnung zu betreten um die Bettwäsche zu wechseln und Handtücher auszutauschen auch wenn ich das nicht möchte. Ist das Rechtens? Laut Recherche darf sie das wohl nicht?