Eigentumswohnung – die besten Beiträge

Das Mehrfamilienhaus meiner Eltern wurde an 5 privatpersonen verkauft, die sich zusammengetan haben. Diese geht zum ersten kommenden Monats über. Nun wurde bereits mündlich ausgesprochen, sie sollen sich eine neue Bleibe suchen, da einer der neuen Eigentümer in die Wohnung einziehen möchte.
Eltern leben dort seit 20 Jahren im 1.OG .
Im 2OG lebt eine 3 köpfige Familie , die seit 2 Jahren dort haust.
Die Begründung der neuen Eigentümer liegt darin, dass die Wohnung der Eltern für sie interessant ist, da die Wohnung als einzige eine Terasse besitzt .

Einer der Eigentümer, die hineinziehen möchte, hat eine 5 köpfige Familie. Nach Aussprache , dass die Wohnung der Eltern zu klein sei für die Familie, sagte man, dann würde man noch nebenan in die 1 Zimmer Wohnung mit einziehen.

Eltern erklärten, dass unser Vater erst vor kurzem den Krebs besiegt hat, in kommender Zeit mehrmals zur Kur muss und sich noch in der Regenerationsphase befindet und dass ein Wohnungswechsel im Moment eher unpassend wäre.

Dabei stoßten Sie eher auf Desinteresse der neuen Eigentümer die meinten, ihr findet schon das passende für euch.

Wie sieht das Ganze nun rechtens aus? Spielt eine langjährigere Mietdauer in diesem Fall eine Rolle im Gegensatz zu denen aus dem 2og?

Noch wissen wir nicht, ob das Objekt als solches als Mietshaus erworben wurde oder ob sich die 5 Parteien der neuen Eigentümer die Wohnungen als Eigentumswohnungen umschreiben lassen und sich die Wohnungen vorab aufgeteilt haben.
Kennt sich hier jemand aus und kann auf sowohl ersteres als auch zweiteres eingehen? Beim zweiten meine ich (Halbwissen) zu wissen, dass dann erst eine kündigungssperre von 3 (?) Jahren .

Wäre gut eine klare Aussage zu finden aus neutraler Sicht. Weder aus Sicht eines Vermieters noch aus Sicht eines Mieters sondern was das Gesetz dazu sagt.

das steht schon seit ungefähr 5 Jahren leer letzte Woche wurden da Fenster aufgebrochen jetzt wurden da Spanplatten dran gemacht und das Dach geflickt Wer macht das ? Der Eigentümer? Die Stadt ? Der Eigentümer ist laut Internet im Ausland aber es steht nicht wo und wie er heißt.

darf die Stadt einfach auf das Grundstück und es zu machen ?

Ich überlege, mich in dem Bereich selbstständig zu machen. Ich habe gehört, dass viele ältere Hausverwalter keine Nachfolger finden und die Nachfrage extrem hoch ist. Stimmt das? Wie sind eure Erfahrungen?

Hallo, ich bin seit diesem Jahr umgezogen und wohne das erste mal alleine.

Ich hatte im Januar wegen Strom mich angemeldet und das bei "eins energie in Sachsen", was aber nur telefonisch und ohne Vertrag lief.

Ich bekam seit 6 Monaten keine Rechnung von denen und mein Verwalter rief mich an und sagte, dass bei mir eine Abmahnung gegeben hat, weil ich in 6 Monate keinen Strom bezahlt habe.

Nun aber habe ich mich letzte Woche bei Staftwerke mich angemeldet und einen Vertrag abgeschlossrn, wo jeden Monat dann 53€ abgebucht werden. Das ist soweit klar.

Jetzt ist nur meine Frage, da ich bei eins energie bis jetzt keine Antwort erhielt, wie mach ich das, dasd ich von da kündige ?

Oder muss ich dort kündigen ?

Ich verstehe das leider nicht, da ich in diesem Thrma neu drinn bin und bislang immer Eltern das übernommen haben.

Danke im Voraus

Ich kenne einige Senioren in meinem Alter und Älter...alle haben ihre vermieteten Wohnungen verkauft, weil sie sich nicht um blöde Mieter kümmern wollen. Die Rechte der Mieter werden immer mehr und sie werden auch immer unverschämter... sowas muss man sich im Alter nicht mehr geben...finde ich.

Wir würden gerne 2 Fellnasen ein neues Zuhause ermöglichen, aber haben das Problem, dass wir in einem Mehrfamilienhaus wohnen und in der Hausordnung ausdrücklich Katzennetze verboten sind.

Habt ihr Ideen wie man den Balkon für die Katzen ausbruchsicher machen kann? Geht nur um den Teil oberhalb des Geländes. Das Geländer ist sicher.

ich sehe überall Menschen mit Haustier vorallem ja mit Hunden spazieren.

ich finde aber nirgends eine Wohnung wo Haustiere erlaubt sind

ich Schaue im umkreis von 50km und nichts.

gibt es da spezielle Seiten?
Immobilienscout und Immowelt gibt es gar nichts.

ich bin ratlos..

kann mir wer da weiter helfen?

Hallo zusammen,

ich überlege aktuell eine Eigentumswohnung zu kaufen, in der eine Gastherme mit Konstanttemperaturkessel von 2001 verbaut ist.

Meine Frage ist, ob ich nach GEG diese bereits innerhalb der 2 Jahre nach Kauf tauschen muss oder ich dafür theoretisch bis 2031 (bis sie 30 Jahre alt ist) Zeit habe. Das ist wichtig, da die Eigentümergemeinschaft voraussichtlich in den nächsten Jahren über die Einführung einer Zentralheizung entscheiden wird und meine erneuerte Therme dann obsolet sein könnte.

Vielen Dank schon einmal für Eure Einschätzung!

Hallo, ich wohne gerade in einer großen Wohnung.

haustiere hieß erst erlaubt. Jetzt doch nicht mehr.

bin auf der suche nach einer neuen Wohnung

aber nirgends sind Haustiere erlaubt.

da so viele Menschen Katzen und Hunde besitzen, wo zum teufel findet man Wohnungen, wo man auch Haustiere halten darf?

kann ja nicht alles Eigentum sein

bin echt am verzweifeln und verwirrt

Im Haus meiner Wohnung, 4-Parteien-Eigentümergemeinschaft, wurde eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft und der Neueigentümer nutzt diese aktuell als Monteursunterkunft. Folge: Im Monatsrhythmus wechselnde Mieter unbekannter Persönlichkeiten ohne Vertrauensgarantie für die Hausnachbarn, Überbelegung der Monteurswohnung mit 3-5 "Bewohnern", übervolle Mülltonnen, übermäßiger Schmutz im Treppenhaus durch von Baustellen mitgebrachten Dreck an Arbeitsschuhen, aufgrund der unterschiedlichsten Arbeitszeiten erhöhter "Geräuschteppich" im Haus/Treppenhaus auch in den Nachtruhezeiten, geräuschträchtige Fitnessgerätenutzung in den Nachtruhezeiten zwischen 23 und 6 Uhr bis in Nachbarhäuser hörbar, "freie Kippenentsorgung" beim Rauchen vor dem Haus und über den Balkon in Richtung Nachbarwohnungen, Geruchsbelästigung durch Essenszubereitung in Treppenhaus und zur Nachbarschaft. Faktisch eine Unzumutbarkeit für die Nachbarn im Alltag. Die Gemeindeverwaltung kann diese "Sondernutzung" der Wohnung per Bebauungsplan nicht untersagen, es wurde dort angefragt. Frage jetzt: Kann über das Eigentümergemeinschaftsrecht (Hausordnung; Mehrheit der Eigentümer wäre vorhanden) diese Art der Wohnungsnutzung bzw. deren Auswirkungen untersagt werden ? Wenn ja, welche konkrete Rechtsgrundlage (Gesetzt, Paragraph) muss dann angesetzt werden ?

Hallo,

ich habe vorgestern eine Anfrage für eine Wohnung über die Seite Meinestadt. De einer Dame gesendet und dann habe ich ein Tag darauf eine Mail vom Eigentümer erhalten, jedoch hat er gegsat, dass er nicht in Deutschland lebt und deshalb nur bei wirklicher Interesse nach Deutschland kommt, nun ist das Problem wir wollen als erstes eine Besichtigungstermin, aber diesen gibt er uns wenn wir über Airbnb Kontrollprozess über unsere finanzielle Lage durchführen und unseren Pass für Identifikation ihn zu senden auch über Airbnb. Da er meinte das er davor Interessenten gesehen hat, die nicht die Wohnung finanzieren konnten, will er nun erst den Kontrollprozess über Airbnb führen. Preislich ist die Wohnung gut und sieht auch laut Bildern modern aus. Aber wir würden erstmal es sehen, bevor es zur Mietvertrag kommt.

Aber wir sind skeptisch, denn mit Airbnb wollen wir nichts zutun haben. Allerdings hat er nur seinen Pass mit Bild zur Verifizierung uns zugesendet und gesagt, damit Sie wissen, daß das kein Fake ist.

Jedoch den Kontrollprozess über Airbnb finde ich fragwürdig und er hat auch keinen Kaufvertrag uns zugesendet, damit wir davon ausgehen, dass er der Eigentümer ist. Und was auch komisch ist, ist seine E Mail Adresse, der ändert sich ständig, wenn er damit schreibt.

Aber den Vor und Nachnamen kennen wir und wegen seinem Passbild existiert er auch.

Was sollen wir tun? Sollen wir ihn melden?

Danke

Hallo,

ich lebe aktuell in einem Wohn- und Geschäftshaus zur Miete. Kann man in solchen Objekten eine Wohnung kaufen oder geht das nur mit einer Firma/Gewerbe? Ich würde gerne meine Wohnung kaufen. Die Vermieterin kennt sich leider nicht aus.

Hallo, ich habe mich nun etwas im Internet erkundigt aber nichts auf die Schnelle gefunden. Ich bin Eigentümer von von 2 Einheiten und 1 Einheit gehört jemand anderes im Haus (wir sind insgesamt nur 3). Ich möchte dazu gerne ein Programm kaufen, wo man Aufstellungen machen kann und Abrechnungen.

Ich weiß, könnte ich auch alles in Word oder Excel aber das kommt ziemlich unprofessionell. Hat von euch jemand Ideen, ggf. auch eine kostenlose Software oder eine, die man einmalig günstig erwerben kann?

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Alte Mietwpohnung hat zwar Sicherungsautomaten, aber keinen (blauen) FI-Schalter (Fehlerstrom Schutzschalter oder so).
Ist so etwas überhaupt zulässig?