Eigentumswohnung – die besten Beiträge

Hallo, stellt euch vor ihr habt eine Imobilie gefunden die ihr kaufen möchte. Größe, Lage, Ausstattung, Preis usw. passt alles. Worauf achtet ihr bei der Besichtigung, welche Details sind euch wichtig?

Oder wenn ihr schon mal ein Objekt besichtigt habt, was ist euch da besonders aufgefallen? Positiv wie negativ. Welche Punkte waren für euch bei der Besichtigung ausschlaggebend ob ihr wirklich kaufen wollt oder nicht?

Ich bin gespannt auf eure Antworten. Danke im voraus!

Ich überlege mir ernsthatf in Kanada ein Haus zu kaufen. Lohnt sich das?
Bekomme ich dann auch vereinfahct Residence Permit? Kann ich als Deutscher dann ins Grundbuch eingetragen werden?

Gibt es solche Grundstücke auch? Also ein Haus mit Terrasse, Garten und Schwimmingpool in Stadtzentrum und mit Geschäften in der nähe.

Meistens sind solche Häuser weiter außerhalb z.B. in Stadtteilen oder Dörfern.

Würde mich interessieren, ob es solche Häuser auch in Stadtzentrum gibt.

Ist es nicht Aufgabe des Maklers eine Strategie zu entwickeln wie er die Immobilie anbietet? Wieso sucht er jetzt Rat beim Eigentümer? Verstehe ich nicht? Der Eigentüner ist doch Laie und verkauft nur 1 oder 2 x im Leben eine Immobilie, während der Makler das professionell jeden Tag macht. Welchen Rat erhofft er sich beim Eigentümer / Verkäufer?

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Alte Mietwpohnung hat zwar Sicherungsautomaten, aber keinen (blauen) FI-Schalter (Fehlerstrom Schutzschalter oder so).
Ist so etwas überhaupt zulässig?

Der Sinn kamm mir weil sich immer weniger Menschen sicherer fühlen

Beschreibung: Jeder der dort wohnen will zahlt eine Gebühr, dafür dass er dort leben darf, egal ob diese Person in einem Haus lebt oder Wohnung.

Um die Stadt ist eine Mauer, um in dort zu wohnen, werden Fingerabdrücke, Gesichtsscan aufgenommen, und es gibt für die Anbewohner, eine Liste mit den Leuten die sie besuchen dürfen.
Es gibt Security, falls ungewollte Person versuchen einzudringen. Diese Security ist keine gewöhnliche Security, sondern sind ausgebildete Soldaten, welche geschult sind, mit Waffen und im Nahkampf, damit ungebetene Geste erst gar nicht in das innere dringen können.

Guten Tag,

ich bin gerade dabei, eine Immobilienbewertung durchzuführen. Was mich hier ein wenig irritiert ist, dass jedes Bewertungsportal einen anderen Wert der Immobilie ermittelt und die Spanne relativ groß ist. Woher bekomme ich einen realistischen bzw. genauen Immobilienwert heraus?

Wie sieht es bei abnutzbaren Einrichtungsgegenständen aus, die unterschiedliche Lebensdauer haben?

Die Gegenstände sind alle etwas mehr wie 6 Jahre alt und der Wert ist dementsprechend durch die Abnutzung weniger geworden. Gibt es hier eine spezielle Formel, die allgemein auf alle Gegenstände angewendet werden kann?

Hier geht es um folgende Gegenstände:

Kleiderschrank, Küche, Sofa, Bett, Matratzen, TV, Waschmaschine, Gefrierschrank...

Ich wäre Euch für hilfreiche Antworten sehr dankbar.

Hallo, da ich ab dem 2. Januar 2025 in die neue Wohnung (Eigentum) ziehen werde und aktuell noch bei Eltern wohne, müsste ich noch zur Post wegen Änderung.

Wann ist es sinnvoll dahin zu gehen, damit es umgeändert wird ?

Komme aus BundesLand NRW Danke im voraus

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung (geschätzter Wert 170000 €) und 80000 € freies Vermögen sowie beste Bonität und bin 53 Jahre alt.

Ich möchte in eine größere Wohnung ziehen und frage mich, ob ich die bestehende Wohnung vermieten und eine weitere kaufen oder eine andere Lösung in Betracht ziehen sollte.

Was würdet Ihr tun?

Wir sind derzeit in Kaufverhandlungen zwischen zwei Objekten. Das eine wird formal auf Papier als Eigentumswohnung geführt, ist aber eigentlich ein selbständiges Haus mit eigener Hausnummer, eigene Heizungsanlage usw. Das andere ist eine Doppelhaushälfte.

Preis ist fast gleich ETW hat größeren Garten.

Welche vor und Nachteile erwarten uns?

Hallo,

also ich bin vor drei Wochen bei meinem Freund ausgezogen weil eben einiges nicht gepasst hat. Vor allem die Entfernung zur Arbeit war oft ein Problem für mich. Ich wohne jetzt wieder bei meiner Mutter zuhause da meine Arbeit dort gleich in der Nähe ist. Dort fühle ich mich jetzt nicht zu 100% wohl. Jetzt hätte ich die Möglichkeit mit meinen eigenen finanziellen Mitteln im selben Ort eine Wohnung zu kaufen. Habe aber leider ziemliche Angst dass ich mich dort nicht wohl fühle. Wenn ich die Wohnung kaufe muss ich ja drinnen wohnen. :(

Weiß einfach nicht was ich tun soll.

LG

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Guten Tag alle zusammen!

Meine Oma ist vor ein gutes Jahr von Deutschland nach Österreich zu mir gezogen da Sie massive Schulten hatte und die Wohnung Verlor als Gutmütigkeit habe ich Sie aufgenommen bei mir aus gemacht war das ich ihr helfe die Finanzelle Lage bei ihr zu begleichen aber als Gegenangebot soll sie in Österreich eine eigene Wohnung suchen habe ihr sogar ein Jahr als Kulanz gegeben. Das Verhältnis war zur Oma nicht immer so gut aber auf der Straße wollte ich Sie auch nicht in Deutschland sitzenlassen. Sie ist am 01.Juni.2023 bei mir eingezogen und hat bis heute nicht gemacht keine Wohnung gesucht Garnichts Gegenteil Sie hat über mich blöd geredet das ich Sie einsperren würde und sie würde nichts zum essen und Trinken bekommen sie hat auch mein Ruf zerstört wodurch ich jetzt sehr böse auf sie bin habe einen Zettel erstellt wo die Frierst oben stehen wo sie ausziehen soll also am 14.07.2024 inkl. Eigentum Selbständig oder ordnungsgemäß zu entfernen diesen hat Sie sogar selbst unterschrieben das ist ja ein beweis oder? Sie hat eine Pension von 1.150€ im Monat da wird sie ja doch eine Wohnung finden habe ihre ganzen schulden von Deutschland bezahlt das sie nicht ins Gefängnis kommt und als Gutmütigkeit hat sie nur lauter lügen über mich erzählt das ich meine Eigentum Wohnung verkaufe und wo anders hin ziehe aber meine Oma verweigert es auszuziehen sie starke Alkohol Trinkerin geworden und sie zerstört mein leben ich weis nicht mehr weiter bin schon am Boden zerstört was kann ich jetzt machen wie bekomme ich die Oma raus aus meiner Wohnung Gerichtlich wollte ich eigentlich vermeiden gibt es eine andere Lösung auch ich hoffe ihr kann mir jemand weiter helfen! Großes Dankeschön mal voraus.

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

Hallo, und zwar würde ich gerne wissen, ob eine Hausordnung in einer Eigentümergemeinschaft von 1990 die Haltung einer Hauskatze verbieten darf oder ob die Hausordnung mittlerweile nicht mehr rechtens ist. Wir würden gerne eine Eigentumswohnung mieten. Vielen Dank für die antworten !

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher, werden jährlich gewartet und funktionieren einwandfrei, sollen aber nun aufgrund des neuen Heizungsgesetzes durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden

Alles außerhalb der Wohnungen (Kamin, Gasleitungen, etc.) ist Gemeinschaftseigentum, Finanzierung aus den Rücklagen, die Gasthermen sind Sondereigentum und werden von den Eigentümern finanziert

Hi,

habe eine Frage an die Community. An meinem Fenster haben sich links wie rechts feuchte Stellen gebildet, das relativ neu bzw mir jetzt aufgefallen.

sieht sehr aus wie an der Seite reingeregnet, oder? Muss ich mehr machen außer (bald) heizen und viel lüften??

vielen Dank.

Ich habe eine Mail mit diesem Inhalt von der Immobilienverwaltung bekommen:

„Die Stadtwerke empfehlen:

Wir machen´s einfach

Für ein angenehmes und behagliches Raumklima, werden Wohnungen in der Übergangszeit und im Winter beheizt. Mehr als 49% der gesamten im privaten Haushalt und Verkehr benötigten Energie entfallen auf die Heizung. In diesem Bereich bietet sich daher das größte Potential, um Erdgas – zu sparen.

Mit einem verantwortungsvollen Energieverbrauch schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch noch ganz nebenbei Ihren Geldbeutel. Wir verraten Ihnen, wie Sie unsere Tipps einfach umsetzen:

Energiefresser entdecken

Gehen Sie in Ihrem Haushalt auf die Suche und entdecken heimliche Energiefresser

Energieeffizienz schaffen

Versuchen Sie, das gleiche Ergebnis mit weniger Energieverbrauch zu erreichen

Bewusster Energieverbrauch

Hinterfragen Sie Ihren Energieverbrauch und setzen kleine Änderungen um

Wie viel kann ich sparen?

Wussten Sie schon, dass mit jedem Grad niedrigerer Raumtemperatur der Energieverbrauch um sechs Prozent sinkt? Prüfen Sie doch einmal Zuhause, wie hoch Ihr Verbrauch ist und vergleichen Sie in der Tabelle, wie viele Kosten Sie durch die Reduzierung von Energie Sie tatsächlich sparen können.

Unsere Erdgas Spartipps

Mit einigen einfachen Regeln, können Sie Ihre Heizkosten deutlich reduzieren. Wir geben Ihnen unsere Spartipps mit an die Hand. Wir machen’s einfach – machen Sie mit!

Richtig Heizen und Lüften

Alle Zimmer in der Wohnung voll einzuheizen, ist meist Verschwendung. Ein kleiner Dreh am Heizkörperventil spart viel Geld. Für Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer reichen 20 bis 21 Grad Celsius, in Küche, Schlafzimmer und Diele können es zwei Grad weniger, im Bad zwei Grad mehr sein. In ungenutzten Räumen reichen 12 Grad Celsius in der Regel aus.

Denken Sie in den kalten Monaten daran, die Fenster grundsätzlich zu schließen – denn sobald die Heizung läuft, verschleudern dauerhaft gekippte Fenster gutes Geld. Für frische Luft in den Räumen mehrmals täglich 5 -10 Minuten Stoßlüften dann Fenster wieder schließen. In der Küche gleich nach dem Kochen durchlüften, im Bad nach dem Baden oder Duschen, um die Luftfeuchtigkeit zu verringern.“

Die können mir doch nicht vorschreiben wie ich zu leben habe? Ich habe doch noch eine Freiheit!