Eigentumswohnung – die besten Beiträge

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Hallo zusammen, meine Frau und ich wollen uns was eigenes kaufen. Wir haben 2 Kinder, meine Frau ist 30 und ich 27 Jahre alt.

wir haben monatlich zusammen 4500€ netto. Wir haben überlegt eine Wohnung bis 250,000€.

Natürlich werden wir uns beraten lassen, aber was braucht man um bei der Bank einen Kredit zu kriegen. Wir hätten aktuell nicht viel Geld für eine Anzahlung, kennt sich hier jemand aus?

Vielen Dank schon mal im voraus.

Hallo, stellt euch vor ihr habt eine Imobilie gefunden die ihr kaufen möchte. Größe, Lage, Ausstattung, Preis usw. passt alles. Worauf achtet ihr bei der Besichtigung, welche Details sind euch wichtig?

Oder wenn ihr schon mal ein Objekt besichtigt habt, was ist euch da besonders aufgefallen? Positiv wie negativ. Welche Punkte waren für euch bei der Besichtigung ausschlaggebend ob ihr wirklich kaufen wollt oder nicht?

Ich bin gespannt auf eure Antworten. Danke im voraus!

Ich werde - wenn alles nach Plan verläuft - vermutlich noch in diesem Jahr eine hohe Summe Geld erben. was würdet ihr dann damit tun ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Begründung.

Ich suche seit letztem Jahr eine Wohnung und habe nun endlich eine schöne gefunden. Ich habe mich sehr wohl dort gefühlt. Die Lage ist auch absolut perfekt.

Der größte Nachteil ist dass es keinen Aufzug gibt. Deshalb wird sie auch verkauft. Aber ich bin jung und habe keinen echten Problem damit. Und erwarte in den nächsten 20+ Jahren auch keinen solchen.

Den Preis finde ich etwas zu hoch, geschätzter Wert ist um die 5% drunter. Und die Wohnung hat ein Zimmer mehr als ich derzeit brauche, was sie für mich etwas unnötig teuer macht. Aber Hausgeld ist total niedrig und wenn ich eines Tages Familie habe, wäre die Größe auch perfekt. Die Wohnung ist in einem top Zustand und man muss wirklich nur einziehen, die Leute würden sogar Einrichtung und Möbel (größtenteils) da lassen.

Ich kann mir die Wohnung leisten, auch wenn der Preis absolut an der Obergrenze liegt und ich eigentlich 10-20% weniger Geld für das Eigentum geben möchte. Aber die kleineren, die ich mir bisher angeschaut habe und um die 20% weniger gekostet haben, haben alle nicht gepasst und dazu noch sehr viel Geld und Stress für Renovierung benötigt.

Eltern sind leider teils für die Wohnung und teils total dagegen (sie wäre zu teuer für meine Bedürfnisse).

Würdet ihr die Wohnung kaufen oder lieber weiter suchen/warten in der Hoffnung, dass etwas noch besser passendes zu bezahlbarem Preis angeboten wird?

Hallo,

ich bin seit 2 Monaten Bürgergeld-Empfänger. Vor 2 Monaten musste ich auch aus meine Wohnung ausziehen und lebe zur Zeit bei meinen Eltern. Ich bekomme den Regelsatz , aber da die Kosten der Unterkunft gerade von meinen Eltern übernommen werden keine weiteren Zahlungen KdU vom Jobcenter. Ich suche nun seit 2 Monaten ununterbrochen nach einer neuen Wohnung, aber ich bekomme ständig Absagen. Nun wollen mir meine Eltern eine Eigentumswohnung kaufen. Ich bin unendlich Dankbar.

Jedoch weiß ich nicht wie dieses vom Jobcenter bewertet wird.

Kann die Eigentumswohnung sofort auf meinen Namen laufen bzw. der Kaufvertrag (Grundbucheintrag etc)

oder muss erst mein Vater als Käufer auftreten, um dann anschließend einen Schenkungsvertrag aufsetzen zu lassen?

Denn ich bin zur Zeit mittelos.

Was wäre der beste Weg? Danke im Voraus.

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Hallo, und zwar würde ich gerne wissen, ob eine Hausordnung in einer Eigentümergemeinschaft von 1990 die Haltung einer Hauskatze verbieten darf oder ob die Hausordnung mittlerweile nicht mehr rechtens ist. Wir würden gerne eine Eigentumswohnung mieten. Vielen Dank für die antworten !

Hallo mein Mann und ich haben eine Wohnung gekauft. Wir wohnen seit Ende Januar 2024 hier.

Uns wurde damals aufgrund Eigenbedarf in unserer Mietwohnung gekündigt. Wir hatten 5 Monate Zeit etwas zu finden. Mein Mann wollte schon immer etwas kaufen und auf dem ersten Blick hatte die Wohnung viel was wir wollten. Jedoch habe ich von Anfang an etwas gegrübelt wegen der Lage und Anderem.

Ja nach nur dieser kurzen Zeit, bereuen wir es doch hier her gezogen zu sein. Wegen der Lage, es ist viel lauter als bei uns damals, bisher hatten wir mit den Nachbarn einen ja fast nur negativen Kontakt, da es hier in den Haus einen Streit wegen der Größe der Garten gibt und das spüren wir jetzt.

Wir haben eine kleine Tochter und ich bin noch in Elternzeit und somit viel zu Hause.

Ich fühle mich so unwohl hier und bin manchmal auch richtig traurig hier zu sein. Bin oft dann schlecht gelaunt und traurig. Ich fühle mich trotz unser Möbel etc überhaupt nicht wohl. Mein Mann fühlt sich auch nicht wohl aber es ist nicht ganz so stark ausgeprägt wie bei mir.

Wir haben davor in einer Kleinstadt gewohnt und nun in einem Dorf, bzw nicht direkt im Dorf, sondern in einer etwas abgelegenen Siedlung. Die Siedlung ist getrennt von einer Unterführung (Bahn)

Nun wollen wir die Wohnung nach der Spekulationsfrist wieder verkaufen da wir uns hier langfristig nicht sehen. Wir ärgern uns schon sehr. Mein Mann sieht es jedoch so, dass wir jetzt 2 Jahre bzw bis wir die Wohnung verkauft haben nicht Miete zahlen müssen. Die Spekulationsfrist beträgt laut Internet 3 Jahre wenn man die Wohnung selbst bewohnt hat bzw man muss in den vorherigen beiden Jahren in der Wohnung gewohnt haben und darf sie dann im Verkaufsjahr verkaufen.

Ist es dann richtig, dass man die Wohnung ab Mitte Februar 2026 verkaufen kann? Sind dann ja zwei Jahre und ein neues angefangenes Jahr. Also wir wohnen 2024 hier, 2025 und dann wäre ja das dritte Jahr 2026. Vlt kennst sich ja jemand aus da er mit Immobilien arbeitet?

Kann mir jemand vlt noch Tipps geben wie ich mich wohlfühlen kann? Ging es jemand ähnlich? Es ist so ein unschönes Gefühl sich überhaupt nicht zu Hause zu fühlen.

Wir sind selber Schuld, aber darum geht es in meiner Frage nicht.

Danke

Hallo Zusammen,

im Rahmen einer Projektarbeit wäre ich dankbar für jede Hilfe.

Wir müssten erfahren, was eine Brandschadensanierung für eine Wohnung circa 60 qm IM DURCHSCHNITT kosten würde, und wie der Prozess grob verläuft?
Bitte auch nur wirklich Erfahrungen! Das die Versicherung solche Schäden zum Teil reguliert, ist mir bekannt, dennoch hat man ja vielleicht einen Kostenvoranschlag gesehen :)

Hallo zusammen,
meine Schwester will eine Wohnung kaufen, sie selbst zieht aber nicht in die Wohnung ein sonder ich.. Da ich da wohne, muss ich die Wohnung bei Rathaus anmelden und in dem Fall unter meinen Name... ist das ohne Mietvertrag möglich? weil sie lässt mich mietfrei da wohnen? oder ist es doch einfacher wenn das Eigentum auf uns beide teilen? DIe Wohnung liegt in einem anderen Bundesland, wo die wohnt bzw. arbeitet
vielen dank für die Antworten recht herzlich im Voraus!

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Hallo zusammen,

in der WEG in der wir leben steht eine große Kiefer die nun gefällt werden soll.

Obwohl sich das direkt betroffene Haus dagegen ausgesprochen hat.

Es gibt allerdings viele Alte Leute denen eh alles egal ist und dann noch so extrem rechthaberische Menschen die sich nur aus Schadenfreude daran ergötzen das der Baum gefällt wird.

Denen ist die Pflege des Hausflurs und wo die Schuhe stehen wichtiger als ein riesiger Baum der Schatten spendet und vielen Tieren ein zu Hause gibt.

Das Problem ist das der erste Wiederspruch wohl nicht fristgerecht gemacht wurde und der Beschluss wohl rechtskräftig ist allerdings hat die Hausverwaltung es trotzdem wieder zur Abstimmung auf die Tagesordnung gesetzt.

Als der TO Punkt zur Sprache kam regten sich die rechthaberischen fiesen Eigentümer auf Beschluss sei Beschluss man könne ja nicht immer über alles 3 mal Abstimmen. Dem Stimme ich nur zu wenn es um unwichtige Dinge wie eine Rasenkante geht aber hier geht es um einen Riesen großen Baum der eben auch wichtig ist und auch ein Kaufgrund für die Wohnung war da man uns das Park ähnliche Ambiente mit angepriesen hat. Ich finde das sehr wichtig einen solchen Baum zu erhalten zumal es die anderen Eigentümer nicht direkt betrifft denn Sie haben weder Arbeit noch Schaden durch den Baum im Gegenteil jeder muss für das Fällen zahlen und nur als Grund Gemeinschaftseigentum ist einfach nur Dumm da kommen dann Argumente wie der Baum ist nicht schön der Baum erfüllt keinen Zweck und weiteres so Geistreiches an Kommentaren.

Vielleicht kann mir jemand helfen jemanden zu finden der sich mit solchen Situationen auskennt oder Personen die eventuell beurteilen können ob der Baum eventuell geschützt werden kann zwecks Tiere Insekten die darin wohnen und oder leben.

Sollte der Baum natürlich irgendwie geschädigt sein und eh sterben dann sieht es anders aus aber das kann ich und meine Hausbewohner nicht beurteilen .

Ein Gutachter macht denke ich keinen Sinn so lange keine Aussicht auf Erfolg besteht.

Vielleicht gibt es einfach jemanden der sich mit der Thematik befasst und auskennt der eventuell mit seiner Expertise helfen könnte.

ich bin für Hilfe Anregungen und Tipps dankbar.

Ich schaue mir gerade Immobilien an,

Inserat stand drin, dass eine Gas befeuerte Warmwasserpumpenheizung verbaut ist.

Ich kenne mich damit leider überhaupt nicht aus. Ist das was gutes ? Ich habe davon nicht nicht gehört
jedenfalls hat die Wohnung effizientklasse D

Ich will in Zypern eine Wohnung kaufen. Ist das sinnvoll?

Als Wertanlage. Ich will sie vermeiten, wenn auch nicht dann tut es nicht weh. Leerstand kann ich auch in Kauf nehmen. Dann mache ich meinen urlaub dort und gebe kein geld für hotel aus.

https://www.idealista.com/de/inmueble/103163197/

Ich will diese Wohnung kaufen um ab und zu in Spanien zu wohnen.Ich will dort leben und manchmal dort arbeiten. Ich kann gut englisch. als lkw fahrer oder lagerarbeiter kann ich dort doch arbeiten oder? ich will endlich ein leben wo immer sonne scheint und ich keine depressionen wegen schlecht wetter bekomme.

spansich kann ich auch bisschen: Vale, pol favor, si, buen dia, puta .. das reicht mal fürn anfang oder? :)