Eigentumswohnung – die besten Beiträge

Servus,

ich wohne ca 230km von München entfernt und spiele mit den Gedanken nach München zu ziehen, alleine schon mal weil ich ein hardcore Bayern Fan bin und ich so regelmäßig ins Stadion gehen könnte bzw. mit auswärts fahren könnte! Ich bin 21 und wohne noch bei meinen Eltern. Ich habe mich vor kurzen beruflich selbstständig gemacht und möchte in München dort mein zukünftiges leben aufbauen (unternehmen aufbauen, Haus bauen, Freundin, eventuell Familie gründen). Zwecks Wohnung überlege ich mir direkt eine Eigentumswohnung zu holen, da könnte ich vorerst wohnen und sollte ich dann mal ein Haus haben, kann man dies vermieten. Eine win-win Situation!

Ich bin sehr angetan von München und der Gedanke steift sich immer mehr… Wovon ich aber ein wenig Angst habe, dass ich keine soziale Kontakte knüpfe, also Freunde mit denen man was unternehmen kann… Klar durch mein Unternehmensaufbau in München werde ich sehr schnell an Kontakte kommen, allerdings sind dies ja keine mit denen man mal was unternehmen könnte (Stadion, essen, feiern etc.)

Hättet ihr insgesamt wertvolle Tipps? Vl sogar welche die selbst von zuhause aus weg gezogen sind und sich wo anders ein Leben aufgebaut haben!

Danke schon mal!

Schreibt mir mal bitte in die Kommentare warum ihr das eine oder das andere bevorzugt und was jeweils, eurer Meinung nach, die Vor- und Nachteile sind. Danke

Guten Tag, meine Großeltern vermieten ein Haus mit zwei Wohnungen.

In der einen wohnt meine Schwester, in der anderen die beste Freundin meiner Schwester. Ich lebte bis vor zwei Jahren (als ich das Studium in einer anderen Stadt begann) in der Wohnung in der jetzt meine Schwester wohnt. Vieles von meinem Besitz lagere ich seit dem ich dort wohnte auf dem Speicher. Dieser ist sehr groß, außerdem wird der Platz von niemanden benötigt.

Schon seit längerem will ich an meine Sachen, da ich einiges verkaufen will, jedoch habe ich ein sehr schlechtes Verhältnis zu meiner Schwester, diese erlaubt mir nicht das Haus zu betreten. Meine Großeltern obwohl es deren Haus ist, mischen sich in den Streit nicht ein und wollen davon nichts wissen. ("Klärt das untereinander") Zu meinen Eltern haben weder meine Schwester noch ich Kontakt, die beiden können also keine Partei ergreifen.

Steht es mir zu an meine Sachen zu gelangen? Wie soll ich weiter verfahren?

Guten Tag,

die Nachbarn über uns sind eigentümer und wir sind Mieter in unsere Wohnung. Die Nachbarn sind auch zwischen 22 und 6 Uhr laut bspw. staubsaugen sie nachts um 1 Uhr oder Trampeln nachts relativ laut und im Sommer ist immer laute Musik und Party bis spät in die Nacht usw.

Lärmprotokoll ist grade noch in der mache, dass ich unsere Vermieter einschalten kann, aber jetzt zu meiner Frage:

Können unsere Vermieter etwas tun, weil unsere Nachbarn ja Eigentümer sind bzw. was können wir noch tun?

Darauf angesprochen haben wir sie bereits, allerdings scheint das nie von langer Dauer zu sein und ehrlich gesagt jedes Mal nach oben gehen ist uns auch auf Dauer zu lästig.

Die Eltern von meinem Onkel sind nicht mehr die jüngsten, sie wollen ihm nun das Haus überschreiben, er will es aber garnicht haben sondern würde es am liebsten verkaufen und eine Eigentumswohnung kaufen, da das Haus noch ein Altbau ist nichts gedämmt ist und eine Holzheizung hat die 20 Meter im Jahr braucht, auch die Grundgrenzen scheinen nicht ganz zu stimmen, sodass auf drei Seiten die Dächer rückgebaut werden müsste, da er sich die ganze Arbeit nicht antun will und nicht soviel Geld hat, würde er das Haus am liebsten verkaufen, seine Eltern wollen jedoch nicht dass er es verkauft sondern wollen dass er dort einzieht und sogar eine Klausel ins Testament machen dass er es weder verkaufen noch vermieten darf.

Ich konnte ihm dazu nicht helfen, was meint ihr dazu?

Lohnt es sich trotz Rezession, Zukunftssorgen und steigenden Zinsen der Kauf einer 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hannover oder Ingolstadt?

Kann man in Hannover und Ingolstadt gut leben?

Ich verdiene 2850€ netto.

Ich wohne noch mit meine Mutter. Will aber gleich lieber eine eigene Wohnung kaufen anstatt etwas zu mieten.

Hallo die Eigentümerversammlung verbietet Hunde ist es Rechtes wenn der Hund innerhalb der Wohnanlage an der Leine geführt würd und er kein Lärm und Dreck macht und nicht den Gemeinschaftsrasen nutzt

Hallo.

a) Wie lese ich die Ibey Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip richtig ab und kann diese beim Ablesetermin durch den Techniker ggfs. abgleichen? Habe Fotos und die Werte links und rechts mal notiert.

b) Obwohl die Heizung in einigen Räumen gar nicht an war, habe ich anhand des HKVs immer einen Verbrauch. Kann ich beim Einsetzen der neuen Ampulle (welche über die Nullskala hinaus befüllt sein sollte) das irgendwie überprüfen? Soll der Techniker mir die Ampulle zeigen?

c) Zu dem eingesetzten Ibey konnte ich keine Infos bei google finden. Schon seltsam, dass diese Gerät nirgends gelistet ist.

d) Habe auch bereits die Hausverwaltung angeschrieben, ob wir als Eigentümer auf digital umstellen können. Ja, aber nur wenn alle Eigentümer der WEG umstellen. Vereinzelnd ist das nicht möglich. Verstehe die Aussage auch nicht, da ja nur die Messmethode (für alle) vereinfacht wird...keine Terminabstimmung, monatliche Auswertung etc.

Bedanke mich im voraus für eure Antworten.

Grüße

Wie verhält es sich mit den Strom- und Gaszählern wenn man zwei Wohnungen via Durchbruch zu Einer macht?

Theoretisch braucht man doch nur Einen?! Bzw darf man doch dann nur noch Einen haben, oder? Man hat ja dann fortan auch nur eine Wohnung?

Ich bin 24 und er 30 und wollte bald zu meinem Freund ziehen.

Er wohnt noch zuhause, hat aber eine eigene wohnung wie z.b eine Einliegerwohnung.

Ganz oben wohnen seine Eltern, in der Mitte die anderen Mieter wo die Mutter von meinem Freund geld bekommt, monatlich. (Es ist auch ihr Haus bze. das Haus läuft über ihren namen) ja und mein Freund ganz unten.

Ich hatte mich schon öfters mal mit meinem Freund über finanzielles unterhalten aber noch nicht so richtig da ich noch zu dem zeitpunkt noch nicht einziehen wollte und etwas zeit gebraucht habe.

Mein Freund ,,meint bzw. erzählt" es wäre seine Wohnung ( EIGENTUM ).

Zahlt aber 100€ im Monat an seine Mama. (Was ich jetzt noch nie gefragt habe, für was die 100€ wären)

Nebenkosten zahlt er sprich Strom und wasser, da er kein Gas hat und mit Kamin heizt, hat er (so sagte er mir das) alles mit oder über strom bezahlt Wasser usw.

Er sagte mir, als wir uns mal drüber unterhalten haben, das ich auch dann so bald ich einziehe 100€ an seine Mama monatlich bezahlen soll,ich sage nur mal so, ich komme ja mit seiner Mama gut klar, sie sagte das Haus ist abbezahlt.

Mit seiner Mama habe ich mich noch nicht drüber unterhalten weil es ja noch nicht so weit war mit dem einziehen.

Nebenkosten etc. würden wir dann unter uns regeln.

Dann verstehe ich nur nicht, warum er 100€ bezahlt wenn er sagt das es sein Eigentum wäre.

Hätte er gesagt es ist zur Miete dann wäre alles okay aber warum zahlt man an seiner Mama Geld wenn die wohnung ja angeblich ihm dann gehört.

Ich bin ja noch nicht seine Frau, nur seine Freundin aber diese sachen gehen mir nicht aus dem Kopf und da ich auch noch bei meinen Eltern wohne, läuft das ja auch etwas anders da gebe ich kostgeld ab was auch normal ist.

Ich habe auch noch kein papierkram von ihm gesehen (was ich auch jetzt noch nicht wissen muss bzw. ging mich das bis jetzt auch nichts an vlt. hat ja seine mama mit ihm ja ein mietvertrag gemacht. Was er mir aber nie gesagt hat weil er sagte immer das es seins wäre.

Mir ist nur komisch warum er 100€ an seine Mama bezahlt und ich es so bald ich einziehe es auch an ihr bezahlen soll(sagte er) obwohl das Haus von denen abbezahlt ist. Nebenkosten usw. ist ja klar das man sich das teilt.

Sollte ich ihn vlt. mal vorsichtig fragen wofür das ist?

Gemeint ist jetzt nicht unbedingt, als du aus dem Elternhaus in deine erste Wohnung eingezogen bist, sondern ob du mal umgezogen bist, du dann in deiner neuen Wohnung gemerkt hast, du fühlst dich nicht wohl.

Die Freundin meiner älteren Schwester ist vor kurzem umgezogen. Wir waren sie besuchen. Die Wohnung ist schön und sauber, aber sie meinte, obwohl sie jetzt schon paar Wochen drinnen lebt, dass sie sich einfach nicht Zuhause fühlt, sie kann auch nicht einschätzen, woran genau das liegt, vermutet eventuell an der Raumausstattung (die kleine Wohnung ist eher länglich), hofft aber, dass sie sich mit der Zeit an die neue Wohnung nicht nur gewöhnt, sondern sich auch wohl fühlt. Sie meinte, sie habe mal vor Jahren in einer Wohnung gelebt, dort hat sie sich pudelwohl gefühlt, sie hat ihr Zuhause geliebt.

Bist du auch schon mal in eine Wohnung/in ein Haus eingezogen, wo du nach einigen Zeit gemerkt hast, das Gefühl von Zuhause stellt sich nicht ein? Oder vielleicht bist du gerade sogar in so einer Situation?

Woran liegt es, dass das Gefühl von "ich bin Zuhause!" nicht einstellt?

Kann das vermieden werden? Zb bei Besichtigungstermine, oder stellt sich das erst nach dem Einzug heraus?

Die, die das erlebt haben: hat sich das geändert, also war es nur eine Sache der Gewohnheit? Wie lange hat es gedauert? Oder hat sich das Gefühl nie eingestellt und du bist sogar allein deshalb wieder aus bzw umgezogen?

Grüß euch,

Lange Rede kurzer Sinn: ich brauche eine Klimaanlage für meine Wohnung. Im Sommer pendeln bei geschlossenen Außenrollos die Temperaturen irgendwo zwischen 26 in der Nacht und 35 am Tag und das halte ich auf Dauer einfach nicht mehr aus, bin da leider sehr empfindlich. Schuld daran ist sicherlich die schlächte Dämmung des Hauses und die Eigentümergemeinschaft hat sich dagegen entschieden überhaupt nur eine professionelle Begutachtung diesbezüglich in die Wege zu leiten. Folglich bleibt mir nicht viel anderes über.

Da es sich bei der Montage einer Klimaanlage um eine Änderung an allgemeinen Teilen des Hauses handelt braucht man Zustimmungen von den anderen Miteigentümern. Wie ist das seit der Erneuerung des WEGs? Braucht man immer noch von jedem eine Unterschrift? Viele Eigentümer vermieten die Wohnungen in dem Haus nämlich (wohnen teilweise sogar im Ausland) und reagieren auf keinen Brief, Email oder sonstiges.

Was kann ich tun?

Habe dünne weisse Gardinen an meinem Fenster. Kann mich mein Nachbar der gegenüber wohnt sehen?

Was ist wenn man in Hartz IV gerutscht ist und die Hausgemeinschaft beschließt eine teure Renovierung für die man keine Rücklage hat ? Man ist der Besitzer der Eigentumswohnung.

Hallo! Mein Mann (27) und ich (27) haben vor einem halben Jahr geheiratet und haben bis jetzt in einer Mietwohnung gewohnt, deren Miete wir dem Einkommen entsprechend geteilt haben. Da wir ein Kind erwarten, hat uns sein Vater eine Wohnung von ihm (er hat drei) angeboten. Da er bereits die Hälfte des Preises abbezahlt hat, müssten wir einen für diese Wohnung nicht allzu großen Kredit aufnehmen (monatlich ca. 1300€).

Nun wollte ich bei der Zahlung vom Kredit mithelfen und 40 % (das wäre unseren Einkommen entsprechend) zahlen. Mein Mann hingegen hätte gerne, dass ich ihm Miete bezahle (ca. 500 €), weil er mir das Geld, welches ich in den Kredit investiert habe, im Fall einer Trennung zurückgeben müsste (was zu viel ist). Seitdem ist bei uns ein Streit entfacht, da ich mein Leben lang nicht Miete bezahlen will, und im Fall einer Trennung hätte er eine ganze Wohnung und ich hätte rein gar nichts. Ich finde das ungerecht, weil es mich lebenslang in eine schlechtere Position bringt. Ich wollte mir immer Eigentum kaufen und wäre ich alleine, würde ich mir eine kleine Wohnung kaufen. Muss ich aber 500€ Miete an meinen Mann bezahlen, kann ich mir keinen weiteren Kredit leisten. Ich verliere also richtig viel Geld dadurch.

Wie seht ihr das? Wie würdet ihr sowas regeln und sind meine Zweifel gerechtfertigt?

Hallo!

Bei meinem Onkel hat sich im Badezimmer an der Decke Schimmel angesammelt (es ist eine Eigentumswohnung, falls das wichtig ist). Er meinte, die Decke hätte vor etwa einem Jahr angefangen leicht zu schimmeln (kleine, runde, schwarze/dunkelbraune Fleckchen). Leider hat er das, aus mir unbekannten Gründen, nicht behandeln lassen, weshalb es jetzt zu einem deutlich größeren Maß angewachsen ist. Es ist ungefähr 125cm in der Länge und ungefähr 30cm in der Breite und befindet sich über der Dusche an der Decke (siehe Bild).

Nun zu meiner Frage: WIE kann ich den Schimmel in seinem Badezimmer selber entfernen? Welche Ausrüstung und Mittel brauche ich? Worauf muss ich achten?

Und falls es wirklich überhaupt nicht möglich ist es selber zu machen: Wie viel würde es ungefähr kosten das professionell behandeln, bzw. entfernen zu lassen? Könnt ihr da eine Firma (in München) empfehlen?

Ich möchte NICHT wissen, wie man Schimmel vorbeugt. Abgesehen davon, dass ich das bereits weiß, ist es offensichtlich schon zu spät.

Ich weiß, dass es eigentlich nicht mein Problem ist, aber ich würde meinem Onkel gerne helfen.

Ich bedanke mich im Voraus.

Erklärung zum Bild: Ich habe die ungefähren Maße des Schimmelbefalls notiert und rechts im Bild mit einer Pipette die Farben des Schimmels entnommen. Der Schimmel besteht also aus mehreren brauntönen, ich weiß nicht, ob das dann noch als schwarzer Schimmel gilt.

Unsere Hausverwaltung meint dass dies nicht nur für Vermieter sondern auch bei Eigennutzung Pflicht wäre, jedoch finde ich dazu keinerlei Informationen die das besagen.

Unsere Eltern werden uns nichts vererben, was für uns nichts tragisches ist. Aber wir selber wollen gerne, wenn wir später mal Kinder haben, ein Erbe zurücklassen, zb eine Immobilie oder so

Meine Freundin (Einzelkind) wird ihr Elternhaus Erben und diesen auch später wenn sie ein Kind hat, an dieses Kind vererben.

Wirst du deinem Kind auch ein Erbe zurücklassen?

Meine Eltern haben eine Eigentumswohnung in den 90ern gekauft. Mein Vater ist vor Jahren verstorben und meine Mutter wird bald Rentnerin und möchte zurück in die Heimat

Wenn wir zu zweit jetzt die Wohnung nehmen ( 4 Zimmer, 118 qm2 ) , was würde das uns kosten an Strom-, Wasser-, Heizkosten ? 🤔🤔

Ich glaube mich noch erinnern zu können das meine Mutter meinte, dass sie alles nach einem Jahr komplett bezahlt also nachträglich

Und nein, ich kann meine Mutter nicht fragen, sie ist in der Heimat und mit der Hochzeit meines Bruders beschäftigt

Danke schon mal für die Antworten 😉