Nachmieter – die meistgelesenen Beiträge

Hat jemand Erfahrung als Nachmieter bei der Vonovia? Wir sind als Nachmieter vorgeschlagen und haben einen Termin zur Besichtigung (Wohnung steht schon leer).

Wie lange hat es bis zum Vertrag gedauert, bis ihr einziehen konntet? Bzw. wurdet ihr direkt genommen?

Welche Unterlagen waren genau erforderlich?

Hallo,

am 01.09.20 bin ich ausgezogen und habe für mein wg - zimmer einen Nachmieter gesucht (Der Hauptmieter wollte das so). Schließlich habe ich jemanden gefunden, der auch eingezogen ist. Das Zimmer war möbilisiert und ich sagte dem Nachmieter, dass er die Möbel gegen einen Preis von 300€ übernehmen kann, wenn er möchte. Er sagte ja, also war damit einverstanden und wir machten aus, dass er zu jeden des ersten Monats monatlich 50€ zahlt, bis die 300€ abbezahlt sind.
Nachdem der Nachmieter eingezogen ist, hat er aber die erste Rate nicht gezahlt und hatte immer ausreden (z.b Vater hat vergessen zu überweisen, er habe kein geld etc).
nun nach 20 Tagen sagt der Nachmieter, dass die Möbel angeblich nicht so toll seien und er nur noch 200€ dafür geben würde. Gestern ist ee auf 150€ runtergegangen und nun möchte er nix zahlen und meint, ich könne die Möbel gerne abholen.
meine Frage ist nun: Wir haben ja eine Sunme vereinbart und der Nachmieter hat dem Angebot zugestimmt + das Angebot(die Möbel) auch seit dem 01.09 benutzt! Was sollte ich als nächstes machen? Ich will unbedingt mein Geld.. Liege ich im Recht oder wie sieht das gesetzlich aus?
ich würde mich über hilfe sehr freuen, ich weiß nicht weiter... Danke

lg

aran

Hallo ich möchte gerne wissen ob ich mich strafbar machen wenn der Vermieter einen Nachmieter holt, diese die Wohnung guckt und dieser fragen sollte "Wieso ich ausziehe oder wie ich diese Wohnung hier fand"? Darf ich dem evtl. Nachmieter sagen das ich hier Schimmel ist und ich deswegen ausziehe?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben eine Wohnung gemietet und sind ausgezogen.
Der Makler von der Besitzerin des Hauses hat neue Mieter gefunden und sie hätten nur die private Nummer meines Mannes bekommen sollen, wenn sie an der Küche interessiert sind.

Nachdem der Makler gesagt hat, dass sie nicht an der Küche interessiert sind und auch nicht früher einziehen wollen, haben die neuen Nachmieter unsere Nummer benutzt um einen weiteren Besichtigungstermin auszumachen um alles abzumessen. Die Übergabe der Wohnung ist erst in über einem Monat und wir zahlen dafür obwohl wir dort nicht mehr wohnen.

bin ich verpflichtet die neuen Nachmieter, die den Vertrag schon unterzeichnet haben nochmal in die Wohnung vor der Übergabe in die Wohnung zu lassen? Für uns ist das ein enormer Aufwand und Da wir absolut keine Vorteile sondern nur Zeitverlust dadurch erleiden und werden noch privat über die private Nummer belästigt.

Danke schon mal für eure Antworten :)

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo

Ich als Mieter habe einen Nachmieter gefunden.

Was sollte ich jetzt tun?

Sollte der Nachmieter Kontakt mit dem Vermieter halten und einen Mietvertrag schreiben?

Danke

LG

Ich habe schreckliche Erfahrungen mit meiner Noch-Wohnung gemacht. Sowohl das Haus, die Wohnung und vor allem die Nachbarn (Häuserreihe gehört dem Vermieter)

Muss ich bei Wohnungsbesichtigungen, wenn Vermieter und potenzieller Nachmieter die Wohnung ansehen die geschäftsfördernde Unwahrheit über etwaige Fragen des potenziellen Mieters machen?

Mir wurde als Beispiel auch verkauft, dass das Haus trotz des über 90 jährigen Bauweise topp in Schuss gehalten wurde - stimmte gar nicht.

Dass die Nachbarn sehr ruhig und in sich gekehrt wären - stimmt zb auch nur, wenn man vor denen steht.

Kann ich ungeniert meine Erfahrungen sagen oder riskiere ich Ärger wegen geschäftsschädigenden Verhalten gegenüber der Wohngesellschaft?

Hallo alle zusammen,

wir sind ausgezogen und haben Nachmieter gefunden. Die Nachmieter haben auch mündlich zugestimmt, dass Sie die Küche ablösen würden und ein paar Möbel Stücke.

Per Email haben uns die Nachmieter auch bestätigt, dass diese die Küche zzgl. Möbel ablösen möchten.

Der Preis hierfür wurde nur mündlich vereinbart und liegt leider nirgends schriftlich fest.

Die Nachmieter haben nun den Mietvertrag erhalten und unterschrieben und jetzt möchten die nichts mehr ablösen und sich doch alles selber neu kaufen.

Kann man hier auf Grundlage der Email was machen?

Vielen Dank im Voraus und viele Grüße

Michi

Hallo,

ein Mitbewohner unserer Studenten-WG will nach drei Jahren komplett ausziehen und hat nun spontan entschieden, es möbliert abzugeben. Die Anzeige haben wir schon raus, weil er diese Info erst jetzt genannt hat. Er zieht komplett aus, das heißt es geht um eine einmalige Ablösevereinbarung.

Das Zimmer besteht aus einem Ikea Bett Malm für ca. 200 euro, einem Schrank ca. 400 euro, Ikea Spiegel ca. 60 euro und einem Schreibtisch wie freien Regal, die Marke weiß ich nicht, sowie Schreibtischstuhl, vom Preis denke ich ähnlich wie Ikea Artikel.

Die Möbel sind seit 3 Jahren in Gebrauch, dennoch relativ unversehrt. Er verlangt dafür als einmalige Ablösevereinbarung 850 Euro. Er meint es sei die Hälfte des Preises.

Ist das angemessen?

Bzw was kann man für ein möbliertes Zimmer verlangen, was ist ein angemessener Preis? (Dass es keine Abzocke ist)

Danke für eure Antworten schon mal im voraus!

Hey Leute

Da ich demnächst umziehe, habe ich bzw. meine Freundin meine aktuelle Wohnung online gestellt um ein Nachmieter zu finden. Die Besichtigung meiner Wohnung hat meine Freundin für mich erledigt weil ich in sowas nicht gut bin und sowieso keine Zeit hatte.

Als wir uns anschließend auf 5 Nachmieter einigten, die potenziell für meine Wohnung sind, habe ich die Namen und Nummer meiner Vermieterin kommen lassen. Eine von den Nachmietern hat mit meiner Vermieterin telefoniert / geschrieben und gesagt dass eine Dame (meine Freundin) ihr die Wohnung gezeigt hat und und und... Da sie nicht hier angemeldet ist, hat mich mein Vermieter gefragt wer das ist und warum sie das gemacht hat und nicht ich...

Daraufhin meinte ich, dass ich keine Zeit hatte und sie das für mich übernommen hat. Dann kam erst mal nichts mehr diesbezüglich. Auf jeden Fall wollte die eine Nachmieterin die Wohnung nicht mehr haben weil die meiner Freundin geschrieben hat (über ebay kleinanzeigen) dass sie die Wohung doch lieber einen Monat später nehmen möchte weil sie vorher doch nicht mehr kann. Dann hat meine Freundin ihr geschrieben dass ich sonst einen Monat doppelte Miete zahlen muss und dass es für mich sehr schwer ist. Daraufhin meinte die Nachmieterin freundlicherweise dass sie dann die Wohnung nicht mehr möchte wenn ich doppelt zahlen muss.

Ja und das hat sie anscheinend meinem Vermieter/in gesagt. Dann haben meine Vermieter Kontakt zu einem anderen Nachmieter hergestellt und sich heute mit ihm zum Kennenlernen getroffen und die meinten eiskalt zu ihm, dass die sauer auf mich wären, weil ich angeblich die eine Nachmietern gedrängt hätte und die auch drängen würde und die Vermieter haben ihm gefragt ob er weiß ob meine Freundin bei mir wohnt?!

Wieso fragen die einen Nachmieter ob meine Freundin bei mir wohnt nur weil sie die Besichtigungstermine gemacht hat? Ich weiß das weil ich mit dem Nachmieter im Kontakt bin weil er meine Möbel abkaufen will. Meine Freundin ist oft bei mir aber sie wohnt hier nicht! Wie würden meine Vermieter jetzt vorgehen? Oder was können die überhaupt machen?

Hallo :)
Ich wohne derzeit noch in einer WG, habe mein Zimmer in eben dieser Wohnung zum März 2020 gekündigt (bis zum Ende der Kündigungsfrist).
Ich selber stehe nicht im offiziellen Mievertrag, das steht nur mein Kollege als "Hauptmieter" drin.

Meine Frage: Ich habe ja das Recht, einen Nachmieter zu suchen bzw dem Hauptwohnungsmieter vorzuschlagen. Bestenfalls fände sich ja jmd und der Vertrag würde einfach überspringen. Was aber, wenn ich potenzielle Nachmieter vorstelle, aber mein Mitbewohner einfach keinen von eben diesen haben möchte? Mir wurde von einer Freundin erzählt, dass ich anschließend dennoch aus dem Mietvertrag sofort raus kann, stimmt das? Und was für Alternativen habe ich für das Überspringen der Kündigungsfrist?
LG

Hallo,

bin vorzeitig aus meiner Wohnung ausgezogen.

Der Vermieter hat über einen Makler einen Nachmieter gesucht und gefunden und stellt mir jetzt die Maklerprovision in Rechnung.

Muss ich diese bezahlen?

Danke im Voraus!

Gruß

Miri

Hallo liebe Community

Für meine Frage muss ich etwas weiter ausholen.

Ich und meine Partnerin haben 2021 uns ein Haus gekauft.

Wir haben Strom, Gas und Internet von der Mietwohnung ( alles bei der EWE ) ab- bzw. zum Haus umgemeldet.

Gas und Internet ist umgemeldet worden und bei Strom muss irgendwie ist ein Fehler unterlaufen sein.

Die EWE sagt - wir haben uns nicht abgemeldet und unsere Nachmieter sich nicht angemeldet.

Irgendwann habe ich von mir aus selbstständig zum normalen Abschlag einen Dauerauftrag eingerichtet um keine Nachzahlung zu erhalten.

im Verw. dann unsere Vertragsnummer angegeben was wohl für die alte Adresse gewesen ist.

Einige Zeit später habe ich nun per Zufall die Sachlage bemerkt.

Die EWE sagt der Strom wurde geliefert und bezahlt. Der Fehler liege bei uns und den Nachmietern.

Ich müsste mich nun an die Nachmieter wenden um das Geld wieder zu bekommen.

Kurz zusammen gefasst gefragt:

Habe ich eine Chance das Geld was ich an Strom für andere bezahlt habe wieder zu bekommen ?

Ich kann belegen dass das Geld monatlich von mein Konto abgegangen ist und an die EWE gegangen ist. Habe sowohl ein Schriftstück von der EWE wieviel ich insgesamt bezahlt habe als auch die sämtlichen Kontoauszüge.

1. Wenn innerhalb der Kündigungsfrist der Vermieter (Privat) einen neuen Mieter gefunden hat und der den Boden nicht möchte müssen wir selber den entfernen oder ist es dann die Aufgabe des neuen Mieters, sowie nach der Kündigungsfrist?

2. Darf der Vermieter verlangen das putzen des Flures und des Kellers, bis zum Mietende?

*Die Wohnung meines verstorbenen Vaters

Hallo, ich habe einen Wlanvertrag bei O2 mit einer Laufzeit noch bis Februar 2024. Nun ziehe ich um. Allerdings mit einem Problemchen: Zum 30.06. ziehe ich aus der jetztigen Wohnung aus und übergangsweisr (für den Monat Juli) wieder zu Hause bei den Eltern ein. Ab dem 01.08. wohne ich vorraussichtlich dann in der neuen Wohnung, (diese ist aber noch nicht bekannt).

Ob es einen Nachmieter für die aktuelle Wohnung gibt weiß ich nicht.
Mein Plan wäre es, das Wlan (ohne Router) praktisch einfach in der Wohnunh zu lassen und dann im Juli einen Umzug anzugeben in die neue Wohnung ab dem 01.08. Falls nun aber doch ein Nachmieter in meine aktuelle Wohnung kommen würde, wie würde das ablaufen? Kann dieser dann hier überhaupt einen Wlanvertrag „aktivieren“?

Kennt sich jemand mit diesem Thema vielleicht genauer aus oder hat eine Idee was ich tun kann?

Vielen Dank!

Hallo,

in ca. 2 Monaten kann man in eine neue Wohnung einziehen. Einen Nachmieter für die alte Wohnung hat man gefunden. Der Verwalter/Vermieter müsste sie noch akzeptieren.

Die Frage ist nun wie man den Wechsel am Besten umsetzt, wenn folgende Bedingungen eingehalten werden sollen:

• Nachmieter würde Küche übernehmen
• Nachmieter akzeptiert aktuellen Zustand der Wohnung
• Nachmieter zieht ca. an dem Tag ein, wenn man selbst auszieht
• es bedarf keine Einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist

Kennt sich hier jemand aus und weiß, wie man das am Besten umsetzen kann?

LG

Hallöchen. Ich fange bald an nach einem Nachmieter zu suchen. Angenommen einer intrrssiert sich für meine Wohnung - was dann? Sende ich meiner Vermieterin die Kontaktdaten vom Interessenten oder andersrum? Oder ganz anders?

Lg

Ein bekannter ist Mitte Dezember aus seiner mietwohnung ausgezogen. Der Vermieter hat die nachmieter einziehen lassen kurz nach dem Auszug und bevor eine Wohnungs Übergabe war und auch keine Schlüssel Übergabe statt fand.

Er hat einfach das Schloss getauscht, darf der Vermieter sowas

Hallo,

unsere Nachmieter haben "angeblich" Mängel in der Wohnung nach dem Einzug festgestellt, allerdings haben wir die Wohnung nicht wie beschrieben hinterlassen.

Kurze Info: Wir haben die Wohnung bereits eine Woche vor Beendigung unseres Mietverhältnisses übergeben und die Vermieterin hat die Schlüssel nach Besichtigung der Wohnung übernommen (allerdings mit dem Hinweis das evtl. Mängel noch an uns heran getreten werden können). Ein Übergabeprotokoll haben wir auch nicht erhalten.

Folgende Mängel soll unsere Wohnung aufweisen:

-Farbspritzer auf dem Boden (hatte alle Farbreste die auf dem Boden waren entfernt, soetwas wäre aber doch auch kein Mangel oder?!)

-Entfernte Rauchmelder ( die haben wir selber gekauft und angebracht)

-In der Dusche kommt das Wasser aus der Hand- und Kopfbrause aus allen Öffnungen ( hier handelt es sich auch um unsere selbst gekaufte Duschbrause die einwandfrei funktionierte beim Auszug).

-Edelstahlwaschbecken läuft nicht richtig ab und hat einen Riss und ist verrostet ( als wir damals eingezogen sind wollten wir schon ein neues Waschbecken weil das nicht mehr so schön aussah, ein Riss war allerdings nicht vorhanden)

-Unter der Spüle soll der Anschluss zur Waschmaschine locker sein ( war uns auch nicht beim Auszug bekannt, meiner Meinung zieht man wenn man so etwas sieht einfach nach)

Die Nachmieter schlagen nun dem Vermieter vor, dass bei den Sanitärthemen ein Fachmann kommen soll. Zudem wollen die Nachmieter die Sanitärausstattung gerne aussuchen und kaufen und von einem Fachmann einbauen lassen.

Daraufhin hat mir die Vermieterin geschrieben, dass die Wohnung wohl doch Schäden aufweißt und sie sich diese anschauen wird.

Kann uns die Vermieterin nun die aufgeführten "Mängel" in Rechnung stellen bzw. von unserer Kaution abziehen? Hatte jemand von euch schonmal so einen Fall?

Ich habe fristgerecht zum 31.05.2020 meine Wohnung gekündigt gehabt und mein Vermieter hat einen Nachmieter für den 01.04 gefunden weil ich zum 01.04 in meine neue Wohnung einziehen werde. Der neue Mieter hat bereits den Mietvertrag unterschrieben.

Mein Vermieter meinte dass ich ab dem 01.04 nicht mehr die Miete zahlen muss und zum Ende diesen Monats soll ich die Wohnung leeren und reinigen.

Meine Frage ist jetzt ob ich von meinem Vermieter so eine „Bestätigung“ verlangen sollte, also dass er einen Nachmieter gefunden hat und der bereits den Mietvertrag unterschrieben hat.

Ich weiß dass mein Vermieter nicht so einer ist aber es könnte immer passieren dass er gar keinen neuen Nachmieter gefunden hat und ich plötzlich doch für 2 Wohnungen gleichzeitig zahlen muss..

Und hat es irgendwelche Auswirkungen auf mich wenn der neue Mieter es sich mit der Wohnung anders überlegt hat.

danke

Hallo,

Meine Wohnung habe ich zum 31.12 gekündigt weil ich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten muss. Jedoch habe ich auch einen Nachmieter gefunden und der Vermieter ist auch damit einverstanden, dass er zum 1.10 einziehen kann. Muss ich dann nicht mehr die Miete zahlen wenn ich am 30.09 die Wohnung übergeben habe? Wie muss man sowas schriftlich vertraglich regeln?

Hallo zusammen,

Lt Mitteilung v. Vermieterin sind meine Nachmieter an der Übernahme interessiert.

Diese hatten dies bei Besichtigung mir bereits gesagt , insofern alles funktionieren würde.

Nun bekundete die Vermieterin eine nochmalige Besichtigung zwecks Begutachtung der Küche

Darf / muss Vermieterin mit anwesend sein ; verhandlungstechnisch mitaggieren ( Fragestellung , Preis ,Alter ec ) bzw ggfls. dies mit in den Mietvertrag aufnehmen ?

Hallo zusammen,

in meiner Wohnung schimmelt es. Die Vermieter wissen bescheid und haben sich bereits darum gekümmert (allerdings fehlt an einer Stelle die Fußleiste deswegen). Ich ziehe bald aus der Wohnung aus, einen Nachmieter gibt es bereits. Dieser kommt demnächst vorbei um sich die Küche zur Abnahme anzuschauen.

Soll ich ihm vom Schimmel erzählen? Wenn er die fehlende Fußleiste sieht, wird er Fragen stellen. Oder soll ich ihn gar nicht in den betroffenen Raum lassen?

Danke :)

Hi! Ich wohne momentan in einer 4er WG. Wir haben einen Vertrag in dem wir alle gleichermaßen Hauptmieter der Wohnung sind. Ich und 2 meiner Mitbewohner:innen verstehen uns super, der 4. Mitbewohner (ich nenne ihn jetzt einfach Moritz) macht leider schon länger große Probleme. Jetzt haben wir folgendes Problem: Moritz hat uns am 19.03.2024 um ca. 23:45 angekündigt, dass er zum 4.4.2024 ausziehen wird.

Jetzt ist meine Frage: Kann Moritz so spontan ausziehen? Ist er in der Pflicht seinen Anteil der Miete so lange weiter zu tragen, bis ein neuer Nachmieter gefunden wurde? Braucht er für das Austreten aus dem Mietvertrag unsere Unterschrift? Und verschafft er sich irgendwelche Rechte durch das vermitteln eines Nachmieters, den wir nicht wollen?

Haben etwas Angst, dass er auszieht ohne dass wir einen Nachmieter bis dahin gefunden haben.

Hallo zusammen, folgendes Problem: Wir haben unsere Traumwohnung gefunden. Die jetzige Mieterin sagte um die Wohnung zu bekommen ist die Übernahme der Küche sowie für ein WC-Einbau erforderlich und verlangt dafür 3000 Euro. Ich habe weder die Küche noch den WC-Einbau gesehen und schrieb ihr, dass ich grundsätzlich damit einverstanden bin. Am Tag der Besichtigung konnte ich mir die Möbelstücke genauer ansehen und fühlte mich wegen des Preises verarscht. Ich schrieb ihr daraufhin ob man denn nicht noch was am Preis machen könne und sie schrieb , dass die Küche inkl. Einbau mehr gekostet haben soll & sie vom Preis nicht runter geht. Ich schrieb daraufhin nur „okey, verstehe ich“ jetzt soll ich tatsächlich auch noch für den Einbau zahlen? Die Hausverwaltung nimmt in den nächsten Tagen Kontakt mit mir bezüglich des Mietvertrages auf. Bin ich nun verpflichtet die 3000 Euro bei unterschriebenen Mietvertrag zu zahlen? Die Küche inkl E-Geräte und der WC Einbau haben niemals einen Wert von 3000 Euro. Es ist ein ganz alter Backofen etc. Ich fühle mich total verarscht und weiß einfach nicht weiter. Ich möchte die Wohnung so gerne haben..

Hi,

bin total im Stress und weiß nicht, was ich machen soll. Meine Mitbewohnerin hat mir am 13. gekündigt und will zum 1.2. ausziehen. Mir aber einen Nachmieter besorgen. Sie ist damit echt mit der Tür ins Haus gefallen und begründetete es mit der Aussage, dass sie an der Uni keinen Anschluss fand, da die WG so abgelegen wäre. Sie würde täglich 2 Stunden mit den Öffis hin und zurück fahren. Aber ich denke, es liegt an mir und sie sie sucht schon länger. Es sei hinzugefügt, dass sie erst im Oktober eingezogen ist! Total gemein von ihr. Bin Hauptmieterin und es gab nie Streit. Und jetzt stellt sie sich noch übers Gesetz und ich soll nach ihrer Pfeife tanzen...was soll ich machen? Hab die WG jetzt schon inseriert und alles. Bisher aber nur eine Anfrage.

Hallo!

Folgendes ist der Fall:

Ich suche seit Anfang des Monats Nachmieter und es waren auch schon einige Interessenten dabei.

Mein Vermieter und ich hatten uns darauf geeinigt, dass ich die Interessenten and ihn weiterleite.

Seltsamerweise sind die Interessenten, nachdem sie sich mit dem Vermieter in Verbindung gesetzt haben, plötzlich nicht mehr interessiert, bzw. haben dann urplötzlich eine andere Wohnung gefunden.

Wahrscheinlich bin ich einfach paranoid, aber mein Vermieter ist nicht wirklich ein anständiger Kerl.

Sollte es tatsächlich der Fall sein, dass er bewusst Interessenten abwimmelt bzw. in andere seiner freien Wohnungen anbietet: Gibt es etwas was ich tun kann?

Bzw. Kennt jemand gute Taktiken um Nachmieter zu finden? (Online Inserat besteht bereits auf mehreren Plattformen)

Danke im Voraus!

Hi, meine WG und ich sind gerade in folgender Situation: Alle sind relativ neu eingezogen bei bestehendem Internetvertrag der Vormieter. Aktuell bezahlen wir den einfach weiter, aber er ist zum 1.5 gekündigt. Nun stehen wir vor der Entscheidung, wie wir fortfahren.

Niemand von uns kann sich vorstellen noch 24 Monate in der Wohnung zu bleiben. Dennoch brauchen wir einen Internetanschluss und Verträge für 12 Monate sind i.d.R. fast doppelt so teuer wie 24 Monate.

Daher die Frage: Kann man 24 Monate abschließen und den Vertrag dann z.B. an die Nachmieter weitergeben (offiziell) also sodass man den Vertrag dann einfach überschreibt auf jemand anderen? Oder gibt es vielleicht sogar so etwas wie ein Sonderkündigungsrecht für den Fall eines Auszugs? Außerdem ist da natürlich die Frage, wer den Vertrag abschließt. Denn ich hab keine Lust am Ende an einen Vertrag gebunden zu sein, nachdem ich schon lange ausgezogen bin.

LG

Hallo Leute,

dieses mal stelle ich leider eine Frage die nicht der Unterhaltung dient

sondern eher problematischer Natur ist und rechtlicher Beratung Bedarf.

Das Ding ist meine Frau samt mir sind bereits am 01.04 diesen Jahres aus

unsere alten Wohnung ausgezogen,

jedoch schrieb uns vor 2-3 Wochen die Enbw an das wir ja den Strom zu zahlen hätten

der seit 01.04 bis jetzt entstanden währe.

Also wurden wir aktiv und haben dementsprechend angerufen,

die Mitarbeiterin meinte auch das sie die Kündigung von damals aufm

PC hätte und selber verwundert währe warum wir angeblich einen neuen

Vertrag ab eben 01.04 am laufen hätten, sie würde aber das alles

nun klären und wir bräuchten nichts weiter zu tun.

Tja gestern kam nun der nächste Brief mit:

" Letzte Mahnung ansonsten wird die Versorgung unterbrochen"

Den Nachweis von der Enbw zur "Abschlussrechnung" haben wir zum Glück noch

und eben die Kündigungsbestätigung samt Übergabetermin unseres alten

Vermieters, weil ich mich grundsätzlich rechtlich absichern möchte.

Nun haben wir vor zum Rechtsanwalt zu gehen um das ganze klären zu lassen,

meine Frage ist nun wie eure Erfahrungen mit so einem Fall sind?

Worauf muss man beim Anwalt achten usw.?

Oder kann man das ganze einfach ignorieren den der Nachmieter hat

dann wohl keinen eigenen Strom angemeldet und die denken das wir das währen.

Ich danke euch für euere Antworten!

Hallo,

ich hab eine etwas bescheidene Frage.

Ich ziehe bald aus meiner Wohnung aus und mein Vermieter hat einen Nachmieter gefunden. Alles schön und gut, nur gibt es folgendes Problem. Ich hatte Katzen die ich in der Wohnung gehalten habe. Der Nachmieter hat einer Tierhaarallergie. Nun muss die Couch, die damals schon in der Wohnung stand, welche ich nicht übernommen habe, aus der Wohnung raus. Die Couch, welche ich als Ersatz geboten habe, passt meinem Vermieter farblich nicht. Er will dann das ich für die Kosten der Couch aufkomme. Ist das überhaupt rechtens??? Ich kann ja nichts dafür, das der Nachmieter allergisch ist und die Haltung der Katzen war ja seitens meines Vermieters erlaubt!

Folgendes:

Ich habe vor 3 Jahren als ich einen Laden bezogen habe Wände ziehen lassen für knapp 1800€

Nun ziehe ich aus diesem Laden aus und die Nachmieter würden die Wände genau so übernehmen....die frage ist jetzt, kann ich da eine Art Ablösesumme dafür verlangen und wenn ja wie viel wäre da in Ordnung?

Habe die Frage so ähnlich schonmal gestellt gehabt, da war aber nicht klar ob die Nachmieter das so übernehmen würden....

Angenommen ein Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht früher aus, sodass doppelte Miete gezahlt werden muss. Hat der Mieter Mitspracherecht oder kann der Vermieter sagen, dass er nichts zu sagen hat beim Nachmieter und einfach doppelt Miete zahlen muss?

Hey,

ich will aus meiner Wohnung raus und habe so viele Interessenten, jedoch da ist eine Dame sie hat mir besonders gefallen da sie echt verzweifelt war wegen ihrer Enkeltochter die zeitnah ein Studium hier anfängt.

Also wieviele Nachmieter muss ich finden und kann ich jemanden „besonders“ vorschlagen?

Gibts bei Immoscout24 irgendwo eine kostenlose Möglichkeit eine Wohnung zu inserieren...?

Kennt ihr noch kostenlose Möglichkeiten, um einen Nachmieter zu finden?

Hab bis her bei Quoka und MeineStadt inseriert. Und guck grad nach Wochenzeitungen..

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat

Ich werde einen Nachmieter suchen. Die Wohnung hat definitiv Vorteile, aber auch zwei Nachteile: Man hört die Nachbarn von unten reden, aber man hört nicht, was sie sagen. Der andere Punkt ist, dass der Mann unter mir extrem viel raucht und lüften daher oft ein Problem ist. Jetzt frage ich mich, ob man aus moralischer Sicht, von selbst darauf hinweisen sollte oder nur auf Nachfrage. Ich wohne in Berlin und die Nachfrage nach Wohnungen ist zumindest sehr groß.

Hallo zusammen,

es ist aktuell so, dass ich meine Wohnung in München gekündigt habe. Nun hatte mich eine bis dato unbekannte Person (wohl eine Bekannte von meinem Nachbarn) kontaktiert ob ich sie als Nachmietern vorschlagen könnte, die Sachbearbeiterin hätte bereits ihre Unterlagen.

Wenn es nun ein Freund oder Bekanntschaft von mir wäre ist es doch etwas anderes, aber ich kenne ja diese Person nicht wirklich und danach wird ja vsl. auch keinen Kontakt mehr geben.

Würdet ihr nun von meiner Seite Geld verlangen für diesen "Nachmieter Vorschlag"? Hab da irgendwie ein schlechtes Gewissen.

Ich danke schon mal für die Antworten. :)

Hallo ihr lieben. Also ich habe eine neue Wohnung gefunden. Ich habe vom Vormieter die Küche übernommen. Heute hat er mir einen Schlüssel gegeben bis morgen die normale Übergabe stattfindet dann bekomme ich die restlichen Schlüssel auch. Jetzt haben wir bzw der vormieter eine Art Vertrag gemacht das ich die Wohnung so übernehme. Er hat nicht Unterschrieben nur ich. Jetzt das ekelhafte. War dann Abends nochmal da und haben dann in der Küche einen Schock bekommen. Der komplette Backofen voller Maden. Gilt der das Schriftstück obwohl der Vormieter nicht unterschrieben hat?

Hi zusammen,

ich bräuchte euer Schwarmwissen.. Ich bin vorzeitig aus einem Pensionsstall ausgezogen. Ich zog aus am 28.07. habe 2 Monate Kündigungsfrist, also habe ich für August die VOLLE Stallmiete gezahlt da im Vertrag keine Kaltmiete vereinbart ist. Habe ich zum Monatsanfang gezahlt.

Nun erfahre ich von einer Stallkollegin die dort noch steht das meine Box am 17.08. wieder bezogen wurde.

nun zu meinen Fragen..

• Darf die Stallbesitzerin dies? Sie hat von mir die Miete für den vollen Monat bekommen
• Habe ich Anspruch die Hälfte bzw die Tage in der die Neuen dort stehen wieder zurückzubekommen an Miete?
• Darf ich den September Miete entfallen lassen? (wovon ich stark ausgehe
• Anwalt etwas schreiben lassen oder selbst etwas schreiben?

Ich wäre euch sehr verbunden wenn ihr mir sachliche Hilfe zukommen lassen könntet. Es ist total uninteressant wieso und weshalb ich den Stall vorzeitig verlassen habe, es hatte seinen Grund!

Vielen Dank! :)

Hallo, wir suchen für unsere schöne hochwertige 96 qm Wohnung ab Ende November oder Mitte Dezember einen Nachmieter. Bisher haben wir die Wohnung auf folgenden Portalen online gestellt:

Ebay Kleinanzeigen, Wohnung und Wg-gesucht Immobilienscout

Am Besten Portale die kostenfrei sind. Haben schon bei Immobilienscout für 14 Tage ein halbes Vermögen bezahlt...

Freu mich über eure Antworten :) LG

Hallo,

ich habe vor 3 Wochen einen Mietvertrag unterschrieben. Die Wohnung ist am 1.12.2016 Bezugsfrei.

Nun brauche ich aber noch eine Küche, wo ich aber die Maßhaltigkeiten nicht kenne.

Die Wände im angegebenen Küchenbereich sind nicht rechtwinklig.

Nun wollte ich einen Termin mit den Mieter machen zwecks der Vermessung des Küchenbereichs und bekomme allerdings keine Rückmeldung.

Bei der Wohnungsbaugesellschaft habe ich auch schon angerufen und war auch schon persönlich vor Ort und die haben mir die Handynummer gegeben von einer ganz anderen Person.

Jedenfalls, wie kann ich die Küche nun vermessen, wenn die Küche 8 Wochen zum Liefern braucht und ich nicht erst am 1.12.2016 die Küche bestellen muss. Sonst habe ich 8 Wochen keine Küche.

Gibt es ein Gesetz welches angibt, dass der Nachmieter die Räume vor den Erstbezug vermessen kann, wo der Mieter nichts gegen machen kann? Also dass er mich in die Wohnung rein lassen MUSS??

Der Mieter ruft auch nicht zurück.

Es ist ja nur noch knapp 1 Monat Zeit.

Muss mir ja eine Küche kaufen, die rein passt. Und grade sind die Küchen günstig zu haben.

Bitte helft mir ist ganz dolle dringend. Ich verzweifle.

Hallo zusammen,

ich bin umgezogen und habe mit dem Nachmieter die Übernahme gewisser Möbel vereinbart, unter anderem auch die Küche. Hier hatte ich einen Küchentresen den er nicht haben wollte, da er auf der Suche nach einer weiteren Küchenzeile war, die zum Rest der Küche passt. Es wurde mit keinem Wort über die eventuelle Entsorgung gesprochen.. am Tag der Wohnungsübergabe äußerte er, dass er den Tresen ja nicht haben wolle.. ich solle für die Kosten der Entsorgung sowie die Farbe, da die Wand ja nach dem abmontieren gestrichen werden muss, aufkommen soll.

Ich habe gesagt, dass 1x im Jahr Abholung von Sperrrmüll kostenfrei ist, und hätte ich den Tresen vorher abmontiert, dann hätte er ja das Streichen auch selbst übernommen. Jedenfalls, hat er dann 1 Woche nach Übernahme der Wohnung den abgesprochenen Betrag für die Übernahme nicht voll bezahlt, sondern 100€ für die Entsorgung nach eigenem Ermessen einbehalten. Ich habe ihm geschrieben, dass das so nicht geht und ihm eine 2-Wöchige Frist gesetzt, mir den fehlenden Betrag zu erstatten.. diese Frist ist nun vorbei, kein Ton und kein Geld bisher. Ist das rechtens, was kan ich tun? Danke für eure Hilfe

Hey liebe Community,

ich habe eine Frage bzgl. meines Mietvertrages.

Ich bin vor ca. 7 Monaten in meine Wohnung gezogen (Student). Nun hat sich bei mir ergeben, dass ich ab September ein Praktikum beginne. Die Firma ist zu 100 % Remote, bzw. in einem Büro am anderen Ende von Deutschland.

Da ich nun daher keinen Grund mehr habe, in der Studentenstadt zu wohnen, würde ich gerne hier die Zelte abreißen und zurück zu meiner Familie ziehen (evtl. auch in den Großraum Berlin, zu der Firma, das ist aber noch offen).

Im Vertrag ist folgendes festgelegt:

"Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum 1.11.2022 erklären."

Da ich bei der Schließung des Vertrages aber schon damit gerechnet habe, dass so etwas auftreten könnte, haben wir folgendes ergänzt:

"Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses ist möglich, sobald sich ein geeigneter Nachmieter findet."

Nun meine Frage: Was muss ich tun, dass ich unserer Ergänzung gerecht werde? Mein Vermieter hat sich leider von einer sehr netten Person zum Gegenteil gewandelt. Daher möchte ich direkt alles so machen, dass das rechtlich funktioniert.

Vielen Dank im Voraus!

LG

Hallo ich habe folgendes Problem:

Wir wohne in einer Wohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Jetzt haben wir den Mietervertrag gekündigt der offiziel bis 28.02.2012 anhält. (Wegen Frist)

Wir ziehen nächste Woche um, womit die Wohnung aus unserer Sicht ab 01.01.2012 bezugsfrei wäre. Aus dem Grund dass wir nicht Doppelmiete zahlen möchten suchen wir natpürlich nach passenden Nachmietern. (5 Interessenten gibt es schon für den 01.01.)

Die Wohnungsgenossenschaft teilte uns mit dass logischerweise erst Mitglieder der Genossenschaft die auf Wohnungssuche sind für die Wohnung angeschrieben werden.

Hat Die Genossenschaft dass Recht uns die 5 Nachmieter zu verwehren und der EINEN Person (Mitglied) die zusage für den 01.03.2012 zu geben?

Ich meine, dass ist ja unser Geld das wir auf Grund dieser Entscheidung umsonst blechen müssten.

Vielleich kennt sich ja einer mit Mietrechten aus. Vielen Dank im Vorraus

Hallo!

Folgende Sache beschäftigt mich grade. Und zwar, wir ziehen Ende diesen Monat aus unserer Mietwohnung aus, die Wohnung ist auch schon neu vermietet worden. Jetzt wollen die Nachmieter nochmals in die Wohnung, weil sie ausmessen wollen und weil der Handwerker sich alles angucken muss. Alles schön und gut, aber diese Woche finde ich einfach keine Zeit, da ich und mein Mann berufstätig sind und in der Freizeit sind wir in unserem neuen Haus am renovieren..nun drängeln die Nachmieter und rufen mich ständig an und sagen, das ich als Mieter verpflichtet bin, sie in die Wohnung rein zu lassen! Knallen mir irgendwelche Paragraphen am Kopf und so weiter. Ich hatte ihnen ja gesagt, das es nächste Woche klappen könnte, ich aber noch keinen genauen Termin ausmachen kann, da ich erst am Abend immer meine Arbeitsschicht gesagt bekomme. Jetzt ist meine Frage, muss ich die Nachmieter wirklich nochmals in meine Wohnung lassen oder kann ich auch sagen, das sie erst in die Wohnung dürfen, wenn wir die Schlüßel übergeben haben und somit raus sind??? Danke und viele grüße aus NRW!!

Hallo Leute,

habe eine etwas größere Zwickmühle. Meine Freundin und ich ziehen aus Wohnung aus, weil die Nachbaren, speziell der Mieter über unserem Schlafzimmer ein sehr lauter Mensch ist. Also es ist wirklich so unerträglich laut das wir nach nur 6 Monaten das Handtuch werfen. Wir haben alles probiert, von "Reden" über "Ohrstöpsel" und sogar die Polizei. Die Vermieterin weiß das, ihre Antwort ist jedes mal "Damit muss man leben. Außerdem wohnt die Person schon länger hier im Haus als Sie."

Nun hatten wir einige Besichtigungstermine zwecks Nachmietern und einer fragte (leider im Beisein der Vermieterin):

"Gibt es einen speziellen Grund hat, wieso wir ausziehen. Zum Beispiel laute Nachbaren oder ähnliches"

Natürlich haben wir im ersten Moment nichts gesagt, aber es gibt mehrere Aspekte die mich jetzt nachdenklich machen.

1. würde er ja nicht viel Spaß an der Wohnung haben...
2. würde er erst zum 1.5 einziehen, wir suchen aber jemanden zum 1.4 um nicht doppelt zahlen zu müssen
3. müsste er selbst doppelt zahlen, weil er seine eigene noch nicht gekündigt hat

Es gab andere Mietinteressenten die auch stark an der Wohnung interessiert sind. Bislang hat diese Person noch nicht unterschrieben. Was meint ihr, soll man ihn "warnen". Im Endeffekt (abgesehen von den Vorteilen das dann vielleicht doch jemand die Wohnung zum 1.4 nehmen würde) haben alle Seiten mehr davon und vor allem hätte ich ein reines Gewissen.

Wir würden das Ganze natürlich unter den Vorwand "Er wollte ja Sachen von uns übernehmen" machen. Natürlich ist uns auch bewusst das es freilich leicht auffällig ist, wenn wir mit ihm telefonieren und er auf einmal die Wohnung nicht mehr will.

Hallo zusammen,

ich bin im Frühjahr 2015 umgezogen, trotz Nachsendeauftrag sind jedoch einige Briefe scheinbar noch an die alte Adresse geschickt worden. Der Nachmieter wusste zwar meine Telefonnummer und neue Adresse, hat mich jedoch nicht über die Post informiert, sie aber in Empfang genommen und dann wahrscheinlich entsorgt.

Nun sind bereits mehrere Schreiben von Inkassobüros bei mir eingetroffen und die dabei entstandenen Gebühren belaufen sich nun auf mehrere hundert Euro.

Kann mir jemand sagen, ob ich diese Kosten gegenüber dem Nachmieter geltend machen kann?

Vielen Dank.

Frage steht oben. Mir ist die Klausel in manchen Verträgen bekannt, aber ist die verpflichtend? Ich sehe Leute die auf eBay-Kleinanzeigen Nachmieter suchen. Ich meine, wenn man einem Bekannten oder sowas als Nachmieter nimmt ist das ja okay. Warum sollte man aber wildfremde als Nachmieter vorschlagen? Was springt für den Mieter hierbei raus? Der einzige Gewinner ist doch dann der Vermieter, da er kein Aufwand hat oder irre ich mich da?

Hallo,

als ob ich mit meinem Umzug nicht genug ärger hätte, habe ich nun ein Problem mit den Nachmietern. Diese wurden von mir gestellt und der Kontakt kam online zustande. Da sie gute Konditionen (zwei Gehälter, usw.) aufweisen konnten und die Wohnung unbedingt wollen habe ich für Sie alle anderen Interessenten abgesagt. In der Wohnungsanzeige habe ich sehr deutlich geschrieben, dass die Küche gegen Geld abzulösen ist und dies eine Voraussetzung für einen Mietvertrag darstellt. Ich musste diese damals auch kaufen und darf sie laut Vermieter nicht ausbauen zwecks Schäden und Kaution.

Nun wollte ich gern, dass beide einen Kaufvertrag unterschreiben, damit ich der Übernahme sicher sein kann. Der Vertrag ist natürlich nichtig, wenn es nicht zu einem Mietverhältnis kommt. Sie wollen natürlich erst den Mietvertrag unterschreiben, und ich befürchte, dies ist schon geschehen. Nun vermute ich eine Linke Nummer, also dass sie den Vorteil des bereits Unterzeichneten Mietvertrages ausnutzen und die Küche dann nicht zahlen. Sie selbst wollten aber dreifache Absicherung von mir, dass ich auch ja alle anderen Abgesagt habe. Raus soll ich am besten auch sofort und bitteschön alles noch weißen, wehe ich brauche länger als bis zum Einzugstermin.

Nun kann man streiten- klar kannte ich die Leute nicht vorher und ich möchte eigentlich nicht jedem Menschen sofort mit misstrauen begegnen. Scheinbar muss ich das aber in Zukunft. Mit dem Vermieter kann ich darüber nicht mehr reden, der findet die des Geldes wegen total geil.

Hat noch jemand eine Idee, wie ich zumindest an das Geld für die Küche komme?

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Liebe Community!

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung mit gesetzlicher Frist zum 30.04.13 gekündigt. Die neue Wohnung konnte ich wahlweise zum 15.03. oder zum 01.04. Also habe ich einen Nachmieter zum 15.03. gesucht und gefunden, dem Vermieter schriftlich mein Einverständnis mitgeteilt, dass ich bereit bin zum 15.03 auszusiehen und mir von ihm telefonisch bestätigen lassen, dass der Mietvertrag aufgehoben wird. Also habe ich dem neuen Vermieter den Termin 15.03 bestätigt.

Am 05.03 erhielt ich nun anstatt der verlangten schriftlichen Bestätigung ein Schreiben des Vermieters:

".... teilen wir ihnen mit, dass der Nachmieter vom Mietvertrag zurück getreten ist...." Sie wollen nun weiter bis zum 30.04. die Miete von mir.

Aus dem Schreiben geht hervor, dass ein neuer Mietvertrag bestanden hat.

Muss ich nun zahlen oder nicht?

LG

Hallo, ich bin noch Mieterin bei der LEG, und wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag austreten, da die Kündigung erst zum 31.06. wirksam ist. Ich habe eine Nachmieterin gefunden die die Wohnung so übernehmen würde und sofort einziehen könnte. Die LEG ist weder telefonisch noch persönlich zu sprechen. Auf E-Mails bekommt man Vertrüstungsfloskeln. Jetzt heißt es sie bekommt die Wohnung aber erst zum 01.07. Kann ich dagegen irgendwie Vorgehen? Das ist die reinste Schickane! Kann mir jemand helfen, und sagen was ich machen kann? Ich bedanke mich im Vorraus.

Ich hatte einen Nachmieter für meine Wohnung ( meine Vermieterin hat ihn selbst aufgetrieben ) und die Wohnung hab ich auch schon letzte woche übergeben ( zum 01.09.2013 würde dann das Mietverhältnis enden ) , Schlüssel übergeben, Zählerstand mit dem Hausmeister und der Vermieterin abgelesen usw..... nun ist aber der nachmieter kurzfristig abgesprungen....muss ich jetzt weiter die miete zahlen und einen neuen nachmieter suchen oder geht mich das nichts mehr an? ich bin ein bißchen verzweifelt, da ich mir das nicht leisten kann, doppelt miete zu zahlen :-(!!!!

Hallo,

kurz zur Sachlage: Wir haben unsere Wohnung gekündigt zum 31.01.2011. Der Auszug war ende dezember geplant und wir hätten das in Kauf genommen noch die Januar Miete zahlen zu müssen.

Wir haben jetzt eine Nachmieterin gefunden die auch unsere Küche übernehmen möchte. Sie möchte zum 1.12.2011 gerne einziehen das würde bedeuten ( was aber machtbar ist ) das wir unseren Umzug schneller bewältigen müssen.

Unsere Vermieterin stellt uns keine Steine in den Weg. Der Mietvertrag würde in den nächsten Tagen zustande kommen.

Meine Frage :

Wenn ich ihr entgenkomme und früher ausziehe weil sie auch die Küche übernimmt....... Wann sollte ich die Ablöse für Küche verlangen ??

Hallo liebe Leute,

Im Mai 2012 bin ich in eine neue Wohnung eingezogen, mein Vermieter hat mir alle vorhandenen Schäden gezeigt und mit mir ein Übernahmeprotokoll gemacht. Weitere Schäden konnte ich nicht entdecken auf den ersten Blick. (Gucke aber auch nicht in der kleinsten Ecke nach Mängeln). Habe dann ein Jahr lang dort gewohnt und bin dann aus finanziellen Gründen wieder ausgezogen. Die Nachmieterin hatte sich die Wohnung bereits angeschaut als ich noch dort gewohnt habe, und sagte sie würde selber überstreichen. Am Tag der Übernahme, wollte sie jedoch plötzlich alles weiß gestrichen haben. Gab dann ziemlich Stress, weil es ja vorher mündlich anders vereinbart worden ist. Das Ende vom Lied war dann, dass ich alle Tapeten abgerissen hab und die Wohnung so wie es im Vertrag stand übergeben habe. Sie hat die Wohnung dann auch so übernommen und ich habe bereits meine Kaution zurückbekommen. 2 Wochen nach Einzug der Nachmietern, lag aber eine Rechnung bei mir im Briefkasten von 575 Euro. Da die Türzzarge im Bad aufgequollen sei.

Jetzt zu meiner Frage: Ich habe das Bad ja nie unter Wasser gesetzt bzw habe Wasser von Dusche oder Badewanne immer weggewischt und ausreichend gelüftet. Bei meinem Einzug habe ich nicht darauf geachtet und bei meinem Auszug ist mir an der Tür auch nichts aufgefallen. Die Nachmieterin könnte den Schaden ja auch bereits selbst verursacht haben. Muss ich jetzt für den Schaden aufkommen?

Meine Freundin ist vor 2 Jahren in eine Mietwohnung gezogen, damals war keine Küche vorhanden. Also hat sie sich für über 3000euro eine angeschafft und auf Maß einbauen lassen, inklusive Elektrogeräte.

Nun kam es eben so, dass sie aus dieser Wohnung doch bereits wieder raus wollte. Ergo gibt es da jetzt eine maßgeschneiderte neuwertige Küche. Aber der Vermieter möchte ihr die nicht abkaufen und mögliche Nachmieter sind natürlich vom Kaufpreis erstmal abgeschreckt. Ende des Monats endet der Mietvertrag und wir haben keine Ahnung was wir dann mit der Küche tun sollen!? Vermieter sagt wenn jemand die Wohnung mietet und seine eigene Küche mitbringt dann muss diese Küche hier weg...

Ist es unumgänglich die Küche in so einem Fall abzuschlagen und zu entsorgen, wenn sich kein Nachmieter findet der die Küche mit dazukauft?

Oder hat man irgendwelche Möglichkeiten den Vermieter in die Pflicht zu nehmen?

Wir versuchen natürlich die Küche separat zu verkaufen, aber sowas dauert in der Regel ewig und man macht riesen Verluste...

Hallo.

Ich als Nachmieter habe eine Küche im Küchenstudio bestellt. Nun muss die Küche in der angemieteten Wohnung vom Fachmann ausgemessen werden. Doch die jetzige Mieterin verweigert dies. Als wir die Wohnung mit dem Vermieter besichtig haben, hat uns die jetzige Mieter ihre Einbau Küche zum Kauf angeboten, dass haben wir abgelehnt. Als ich Sie jetzt anrief, und Sie zu bieten uns und dem Küchenausmesser einen Termin zu geben, hat die gesagt, dass Sie das nicht will, und ich solle doch ausmessen, wenn Sie auszieht.

Nun ist das Problem, dass das heisst, dass ich ca. 1 Monat ohne Küche dastehen werde. Zudem verlangt, der Küchenausmesser einen Termin innerhalb 2 Wochen, oder ich muss Auftrag absagen, dass heisst ich verliere die Anzahlung in Höhe von 400 Euro für die Küche, und muss diese Neubestellen.

Wer kann mir einen Tipp geben, wie kann ich die jetzige Mieterin überreden, dass Sie den Küchenausmesser reinlässt?

Danke!

Ich hatte heute mit der Wahrscheinlichen Nachmieterin Sex. Ich wollte das eigentlich nicht aber sie war richtig Hübsch und irgendwie habe ich sie auf ein Glas kalte Limonade eingeladen und so kamen wir ins Gespräch. Ich weiß nicht wie das passieren konnte...

Aufjedenfall geht sie mir jetzt nicht mehr aus dem Kopf. Ich denke sogar das ich mich in sie verliebt habe..

Waa soll ich jetzt machen? Ich kann der doch nicht dir Wohnung vermitteln oder?

Hallo, ich habe meine Wohnung zu Ende November gekündigt mit 3-monatiger gesetzlicher Frist. Zum 1. November zieht allerdings schon die nachmieterin ein, da ich bereits aus der Wohnung draussen bin. Der Vermieter will nun von uns beiden für November die Miete kassieren. Darf er das? Wenn doch schon eine nachmieterin da ist, muss ich doch nicht mehr zahlen. Oder? Danke für eure Hilfe

Hallo alle zusammen, Ich hab ein Problem und zwar bin ich vor 1 Monat aus einer wg mit meinem damaligen besten Kumpel ausgezogen.

Da die wg überhaupt nicht funktionierte Bin ich ausgezogen und zwar ohne Kündigungsfrist was Alles vom Vermieter und meinem damaligen Kumpel abgesegnet worden ist.

Da ich kein Unmensch bin hab ich mein Kumpel ein freundschaftsangebot gemacht dass ich ihn ein paar Monate finanziell unter die Arme helfe obwohl er mehr verdient als ich... Da er sich aber während und nach meines umzuges wie ein ar*** verhalten hat hab ich ihn die Freundschaft gekündigt. Nun zum Problem

Natürlich hab ich einen nachsendeantrag bei der deutschen Post beantragt. Das dauert aber ja immer ein paar tage somit ist noch ein bißchen Post (Rechnungen, Werbung, und auch mind 1 Mahnung ) bei ihm angekommen Er aber weigert sich mir diese auszuhändigen. . Nur gegen bares. .. Was kann ich Bitte tun???

Ich möchte gerne umziehen und habe eine supertolle wohnung angeboten bekommen. die ist aber zum nächsten ersten und die kündigungsfrist beträt ja 3 monate. 2 potentielle nachmieter hat der vermieter jetzt aus boshaftigkeit abgelehnt. was kann ich tun? und wie viele nachmieter darf er überhaupt ablehnen?

Hallo

Ich wohne in einer 3er WG und meine Mitbewohnerin zieht aus. Wir haben vor einem Jahr bei der Neugründung verschiedene Sachen wie Kühlschrank, Waschmaschine usw angeschafft. Diese Kosten wurden durch 3 geteilt und jeder hat seinen Anteil bezahlt. Da meine Mitbewohnerin zum 1.1.16 auszieht (ihr Vertrag läuft noch bis zum 1.3.) und wir noch keinen Nachmieter haben verlangt sie nun von mir und unserem dritten Mitbewohner ihr die Abschlagzahlung in Höhe von 280€ zu bezahlen. Da ich im Moment nicht das Geld habe dies zu bezahlen und es nicht einsehe mir Geld zu leihen um ihr das vorzustrecken versucht sie mir nun zu drohen indem sie sagt, sie nehme die Waschmaschine beim Auszug mit (sie hat die Waschmaschine damals gekauft aber auch diese Kosten haben wir uns zu dritt geteilt). Nun ist meine Frage ob sie das überhaupt machen darf und was ich machen kann wenn sie wirklich die Waschmaschine mitnehmen sollte. Danke schonmal im Voraus! :)

Hallo,

ich habe termingerecht gekündigt und mit der Maklerin drei Besichtigungstermine gemacht, ein Nachmieter ist gefunden. Dieser hatte bei der Maklerin keine Fragen gestellt, jetzt ist er den dritten Tag in der Wohnung gewesen, das erste mal war mit dem Vermieter besprochen, die anderen zwei Male ist er spontan gekommen, heute zweimal, einmal mit einem Elektriker.

Muss ich ihn ständig hereinlassen? Er hat die Wohnung schon zweimal komplett fotografiert und ausgemessen und langsam nervt das.

Schönen Tag euch noch :D

Hallo!

Momentan wohne ich in einer 5er WG. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abgeschlossen - es gibt keinen Hauptmieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich mein Zimmer gemietet habe und dabei die Mitbenutzung der Küche, Bad etc. inbegriffen ist.

Am 31. März 2012 läuft mein Vertrag aus und ich will ausziehen. Wie ich bei Mitbewohnerwechseln gesehen habe, läuft es immer so, dass der Vermieter 1-2 Monate vorher unangekündigt, ohne Anwesenheit des Zimmerbewohners in die Zimmer reingeht (er hat einen Schlüssel für alle Zimmer) und sie Interessenten zeigt. Dies macht er öfter, unregelmäßig und teilweise auch mit mehreren Interessenten.

Ich will aber nicht, dass fremde Menschen in meinem Zimmer sind! Wenn er mein Zimmer jemanden zeigt (in dem ja schließlich alle meine Dinge noch drin sind), will ich, dass er mich INFORMIERT und ich da bin.

Was für Rechte und Ansprüche habe ich?

Liebe Grüße und Vielen Dank!

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Hallo ihr Lieben,

ich bin gerade etwas verzweifelt, aber denke, dass es für mein Problem keine wirkliche Lösung Seit einem Jahr wohne ich mit meinem Freund und einem Kumpel in einer WG (alle Studenten). Unser Mitbewohner musste jetzt ziemlich kurzfristig ausziehen, da er einen Praktikumsplatz zum 1.4. im Ausland bekommen hat. Wir haben also zum 30.3. die Wohnubg gekündigt mit einer normalen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dh wir könnten zum 1.7. raus (ich ziehe jetzt mit meinem Freund in eine eigene Wohnung). Wir konnten aber mit der Hausverwaltung aushandeln, dass wir früher raus können, wenn wir drei Nachmieter finden, von denen sie sich einen aussuchen können.

Sofort haben wir alle Hebel in Bewegung gesetzt (Immobilienscout, Ebay kleinanzeigen, Facebook, Flyer) um einen Nachmieter zu finden, damit unser Mitbewohner nicht doppelt Miete zahlen muss. Es haben sich sehr viele Leute gemeldet und wir sind aus den Besichtigungsterminen gar nicht mehr raus gekommen. Es haben sich bis heute 8 Leute (zumeist WGs, aber auch Familien) beworben. Da das alles so gut lief und die alle eine ähnliche Lebenssituation hatten wie wir (Studenten + Bafög + Minijob) oder sogar mit festem Einkommen (Familien) waren wir sehr zuversichtlich, dass das zügig was wird. Mitte März haben mein Freund und ich eine superschöne Wohnung gefunden, die zum 1.5. Vermietet werden soll. Da wir so zuversichtlich waren, haben wir den Mietvertrag unterschrieben.

Vor einer Woche haben wir dann mal bei der Hausverwaltung angerufen, wie es inzwischen aussieht und ob sie sich schon für jemanden entschieden haben. Sie haben gesagt sie haben bis jetzt alle abgelehnt. Die einen hatten zum Beispiel vergessen, die Hausnummer anzugeben, das war dann gleich ein Auschlussgrund. Die nächsten hatten ein Gehaltsnachweis nicht vollständig, aber statt nachzureichen wurde gleich abgelehnt. Da kam uns schon der Verdacht, dass sie das irgendwie aus Prinzip machen und uns einfach gar nicht früher raus lassen wollen. Bei unserem Einzug damals hatten sie sich nicht so kleinlich mit irgendwelchen unvollständigen Unterlagen.

Unter anderem hatte sich auch eine Familir beworben, die allerdings auch erst zum 1.7. aus ihrer Wohnung können, aber haben sich trotzdem beworben. Laut Hausverwaltung wollte die der Eigentümer nicht.

Heute bekam ich die Mail von besagter Familie, dass sie sich so sehr freuen die Wohnubg bekommen zu haben und dass es ihnen leid tut, dass wir nicht früher raus können.

Wir haben eigentlich nur der Hausverwaltung die Arbeit abgenommen, für den 1.7. jemanden zu finden. Trotz Nachfrage ob sie jemanden ausgesucht haben, haben sie uns dumm weiter suchen lassen. Wir haben zeit und Geld!! (50€ Immoscout, Flyer drucken) investiert und gewonnen hat NUR die Hausverwaltung. Natürlich war es gepokert, den Mietvertrag schon zu unterschreiben und deshalb sind wir auch rechtlich gesehen die Verlierer. Kann man irgendwas tun, was uns vor doppelt Miete bewahrt??

Das meine Mutter gestorben ist, ist wohlbekannt. Sie liegt noch nichtmal unter der Erde und schon werde ich von Privatpersonen angerufen die die Wohnung besichtigen wollen, manche waren sogar rotzfrech am Telefon.

Darf das Wohnungsamt einfach so, nach nichtmal einer Woche nachdem die Kündgungsbestätigung gegeben wurde, mir Leute in die Wohnung schicken dass diese die Wohnung sehen??? Immerhin ist noch nicht viel aufgeräumt, da liegt alles drunter und drüber , geschweige denn vom Staub, ungeputzen Fenstern und was weiss ich was noch alles.

Ich finde ein bisschen Respekt gegenüber der Verstorbenen sollte schon vorhanden sein. Und, was Miete betrifft, bezahle ich sowieso noch 2 Monate Miete, also was soll das denn?

Ich hoffe, ich darf verhindern dass jemand die Wohnung besichtigt, zumindest jetzt wo ich noch sehr viel zu tun habe. Ausserdem wird die Wohnung eh noch retouchiert nachdem ich den Schlüssel abgebe. Dann könnten die potentiellen Nachmieter doch die Wohnung besichtigen nachdem ich keine Miete mehr zahlen muss oder?

Ich finde es eine glatte Sauerei...

Wie es aussieht, ziehe ich demnächst um. Meine Wohnung ist gekündigt, aber da gibt es die vermaledeite Drei-Monats-Frist. Ich gehe davon aus, dass anderthalb Monate vor Vertragsende die Wohnung anderweitig vermietet ist. Ich möchte wissen: Habe ich einen Anspruch darauf, die Miete für anderthalb Monate dann nicht zu bezahlen? Woher nimmt der Vermieter das Recht, die Mietsache weiterzuvermieten, während ich noch einen gültigen Vertrag habe? Hat da mal jemand Erfahrungen mit großen Gaunereien der Vermieter durchgemacht?

Ich suche zum 1. Oktober eine Wohnung (meine jetzige ist zum 31.10. gekündigt) und hab auf Kleinanzeigen eine offene Besichtigung heute um 17 Uhr gefunden. Die Wohnung ist super gelegen, aber in der Anzeige steht fast nichts – kein Einzugsdatum, keine Infos zur Küche etc.

Ich hab keine Unterlagen vorbereitet und bin unsicher:

Soll ich trotzdem hingehen? Wie läuft sowas ab, wenn man spontan kommt?

Ich habe gestern mein WG-Zimmer fristgerecht zum 30.4 hin gekündigt. Ich habe jedoch ab den 1.4 ein neues WG-Zimmer. Bisher haben wir in der WG immer selbst Nachmieter gesucht und man konnte dann auch früher ausziehen. Jedoch hat mir meine Vermieterin nun geschrieben, dass selbst wenn ich einen Nachmieter finde, der vor dem 30.4 einzieht, ich nur gegen eine Gebühr von 95€ das Mietverhältnis früher beenden kann. Jetzt wollte ich wissen, ob diese Gebühr erlaubt ist.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten

Liebe Grüße

Chrissy

Hallo zusammen,

Ich wohne in einer Mietwohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Nun ab ich eine neue Wohnung gefunden und möchte diese vorzeitig einziehen. Ich habe selbst nach Nachmietern in Abstimmung mit der Wohnungsgenossenschaft gesucht, um aus dem bestehende Mietverhältnis vorzeitig rauszukommen.

Ich habe sogar Nachmieter gefunden, die die Wohnungsablöse (Küche, Kühlschrank, Böden, etc.) übernehmen würden. Nun habe ich bei der Wohnungsgenossenschaft angerufen und gefragt wie wir weiter Vorgehen sollen.

Daraufhin widerrief die Angestellte ihr Versprechen und berichtete mir Folgendes:

Aufgrund dessen dass die Wohnungsgenossenschaft ein anderes Haus abreißen möchte müssen nun die Mieter aus dem Haus unter anderem in meine Wohnung ziehen. Deshalb kann die Kündigung nicht vorzeitig stattfinden und ich habe ganz normal drei Monate Kündigungsfrist ohne Übernahme meiner investierten Dinge in der Wohnung wie komplett neue Böden Küche Kühlschrank usw., die ich bereits vom Vormieter gegen ein hohes Entgelt ablösen musste.

Was könnt Ihr mir raten, um rechtzeitig aus dem Mietverhältnis rauszukommen, verschiedene Nachmieter vorzuschlagen und weiterhin meine Ablöse wieder zurück zu erhalten?

Ich bin wirklich ratlos und über jede Hilfe dankbar.

Viele Grüße und danke im Voraus,

John

Guten Tag.

wir sind vorzeitig ausgezogen da wir einen nachmustert gefunden haben.
Die Übergabe mit dem Vermieter und uns fand statt und sie war ohne Mängel. Kaution haben wir dementsprechend bekommen und die Schlüssel abgegeben.

heute ist der nachliefern eingezogen und er beschwert sich bei mir, dass die Wände nicht „gründlich“ genug weiß gestrichen sind (dem Vermieter hat’s gereicht)

außerdem beschwert er sich über eine Vorhangsstange, die nicht von uns sondern vom Mieter vor uns stammte. Wir haben sie nicht abgebaut.

ist das nun mein Problem oder seines?

Hallo leute,

ich habe eine neue wohnung zum 01.04 gefunden und möchte gerne meine alte wohnung zum 01.04 kündigen damit ich halt keine weiteren mieten umsonst zahle. Daher habe ich mich schon um nachmieter gekümmert insgesamt habe ich 18 intresenten die zum 01.04 einziehem würden. mein vermieter sagt das ich zunächst erstmal die kündigung fristgerecht einreichen soll also für 3 monate und danach entscheiden die ob sie überhaupt einen nachmieter wählen oder die drei monate in kauf nehmen. meine frage nun ist ob ich ein recht darauf habe einen nachmieter zu wählen oder ob der vermieter da wirklich nach lust und laune entscheiden kann ich ich jetzt die 3 monate zahlen soll oder nicht. ich meine wenn es 18 bewerber gibt wo liegt das problem? muss dazu sagen das mein vermieter ein bishien speziell ist und einem gern das leben schwer macht zb leuten die ausziehen wollen..

Also es ist so der Mitbewohner meines Freundes hat die Wohnung bis zum 1.1.17 gekündigt (da läuft die künfigungsfrist aus). Ich und mein Freund wollten sowieso zusammen ziehen, deswegen haben wir entschieden die Wohnung zu übernehmen und haben am 1.1 Termin zum unterschreiben des Mietvertrags. Nun ist es so das der VorMieter wenn man so sagen will ( also Mitbewohner) auf einmal keine Lust mehr hat auszuziehen und einfach bleiben will, was er aber nicht darf weil die Wohnung ab 1.1 uns gehört. Ich will diesen Menschen nicht länger als nötig in der Wohnung haben ( ich selbst wohne schon ein paar Wochen mit in der Wohnung was mit den Vermietern abgeklärt ist und zahle auch Strom und Miete). Dieser Mann macht nichts im Haushalt er verdreckt alles und läsSt es dann so, aufräumen oder abspülen sieht er gar nicht ein das können ja wir machen (seine worte). Außerdem ist er Dauerkiffer und feiert am Wochenende regelmäßig DrogenPartys bei denen immer jemand in die Bude kotzt, was ich und mein Freund wegmachen dürfen weil die zu faul dafür sind. Also ich hoffe das dies nachvollziehbare Gründe sind warum ich diesen Menschen nach Ablauf der Kündigungsfrist ( 1.1.17 ) auf jedenfalls draußen haben will. Er hat kein Recht mehr auf die Wohnung dann, will aber bleiben und nicht gehen, was wir nicht wollen. Was können wir tun damit er so schnell wie möglich raus geht, ohne uns strafbar zu machen ?

Hallo Leute,

ich will ausziehen und keine 3 Monate warten weil ich schon ne neue Wohnung habe. Jetzt hab ich dem Vermieter ganz viele Nachmieter (Flüchtlinge, die kenn ich alle) angeboten, aber der will die Wohnung inserieren und selber einen Nachmieter finden.

Er sagt er würde gerne selber entscheiden wer bei ihm einzieht! Kann er Nachmieter ablehnen weil das Flüchtlinge sind? Wieviel Nachmieter muss ich dem präsentieren bis der mich aus dem Vertrag vorher rauslässt? Ich kenn noch viele Leute die ne Wohnung suchen.....

Danke für die Hilfe. Paul

Habe ich nicht so die Lust drauf! wie kann ich das umgehen?

Meine Partnerin und ich wohnen in einem sehr kleinen Appartement, womit meine Vermieterin nicht einverstanden ist. Nun konnten wir kurzfristig eine passende Wohnung anmieten, und würden die alte Wohnung gerne vorzeitig zum 01.04.16 kündigen. In meinem Mietvertrag steht, ich sei berechtigt vorzeitig zu kündigen, "wenn ich einen Nachmieter nachweise." Die Vermieterin sagt sie selbst kümmere sich um einen Nachmieter, und wir sollen nicht suchen. Das Mietverhältnis sei allerdings erst vorzeitig beendet, sobald der Nachmieter den Mietvertrag unterschreibt. Was sollen wir nun am besten tun? Sie sagt sie sucht den Nachmieter selbst.. aber was, wenn sie keinen findet, der ihr gefällt?

Hallo,

ich habe meine Wohnung bei der Vonovia gekündigt. Ich habe mehrere Nachmieter, die sich damit einverstanden erklären, meine Wohnung komplett unrenoviert zu übernehmen, so dass ich 2 Monate vor meiner eigentlichen Kündigungsfrist raus komme.

Nun habe ich etwas recherchiert und bei vielen blockt der Vermieter ab, mit der Begründung, dass er die Elektroanlage erneuern muss.

habt Ihr damit Erfahrung? Welche Kriterien gibt es, damit diese Begründung gerechtfertigt ist?

In meiner Wohnung funktioniert alles Einwandfrei.

Es geht mir nicht um einen Nachmieter, sondern um Gründe für den Austausch meiner Elektroanlage. 

Guten Morgen,

der Nachmieter möchte zum Ausmessen vorbeikommen. Muss ich den Vermieter dann auch mit in die Wohnung lassen oder kann ich das ablehnen?

VG

Muss ich in die Kündigung reinschreiben "Hiermit kündige ich mein Mietverhältnis für den bestehenden Mietvertrag ... unter Einhaltung der Frist von drei Monaten zum 30.04.2018", auch wenn es einen Nachmieter gibt, der das Zimmer schon ab dem 1.4. übernehmen möchte? Oder schreibe ich dann, dass ich zum 31.03. kündige und es dann der schon gefundene Nachmieter übernimmt? Weil mein Vermieter ja erst noch alles mit ihm klären muss und ich komme mir dann so vor als würde ich das "bestimmen". Würde mich über eine schnelle Antwort freuen :)

Ich habe einen vertraglichen Kündigungsverzicht, sodass ich hier noch bis Juli oder August Miete zahlen muss. Ich wohne aber in Berlin, sodass es hier wegen des Wohnungsmangels keinen Mangel an Interessenten gibt. Ich will hier aber vorzeitig raus, da die Wohnung sehr hellhörig ist. Denkt ihr, ich finde schnell einen Nachmieter, den die Wohnungsgesellschaft akzeptiert, oder schreckt die Hellhörigkeit alle Interessenten ab?

Guten Tag,

ich habe zwei Fragen zum Thema Kündigungsfrist. Wenn in einem Mietvertrag eine Mindestmitdauer von 2 Jahren festgelegt wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten dann noch? Oder muss man wirklich 24 Monate mieten?

Und wie sieht es aus wenn man einen Nachmieter findet, kann man dann früher ausziehen, eventuell noch vor der 3-Monate-Frist?

Viele Grüße

Fuchs

Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.

Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.

Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.

Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.

Hallo, ich möchte gerne meine Wohnung kündigen zum 1.12. Meine Kündigungsfrist beträgt aber 3 Monate. Wie schreibe ich in die Kündigung dass ich gerne einen Nachmieter suchen würde um das Mietverhältnis früher aufzulösen ?

Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung

Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung.

Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern.

Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche.

Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet.

Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte.

Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände.

Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher.

Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt..

.

Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich

1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen?

2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen?

3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne  Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen?

4) wann löschen sich diese durch  Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 

5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen..

Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen

Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?

Hi, Ich habe meine Wohnung am 1. Mai gekündigt, im Mietvertrag ( Studenten WG) steht, dass ich einen Nachmieten suchen muss. Das habe ich jetzt getan, da aber derzeit überangebot in der Stadt ist, finde ich niemanden der Einziehen will. Ich hatte schon Leute da, die Besichtigt haben, welche aber nach kurzer Zeit schon etwas besseres gefunden haben. Meine Vermieterin möchte jetzt, dass ich den September ach noch bezahle, falls ich für den 1. August keinen Nachmieter stellen kann. Sie beruft sich dabei auf den Mietvertrag. Muss ich die Miete zahlen, oder nicht?

Kann ich diese Nachmieter klausel sonst auch umgehen, indem ich ihr, gemein gesagt, nen 52 Jährigen Albaner nenne, der Nachmieten würde?

Danke schon mal im Vorraus!!!

möglich, dass die Frage schon gestellt wurde, ich komme aber immer nur auf "Durch Nachmieter die Kündigungsfrist verkürzen" ;) also sorry, falls das hier doppelt ist.

Hallo, und zwar folgende Situation-

Wir sind Mieter einer Wohnung und unsere Vermieter wohnen unter uns..

Jetzt haben wir eine neue Wohnung gefunden zum 01.12. und wir haben es Ihnen am Sonntag gesagt (ging alles sehr schnell)

unsere Vermieter waren natürlich nicht begeistert haben aber gesagt die können es verstehen ( wir haben Nachwuchs bekommen)

dann hieß es , wir sollen einen nachmieter finden damit wir für Dezember keine Miete zahlen müssen. Jetzt habe ich einige Interessenten und die haben gesagt ne wollen die doch nicht . Im Januar soll die Schwester einziehen und wir sollen für Dezember die Miete zahlen ....

kennt sich jemand damit aus ? Ob wir nun zahlen müssen oder nicjt ?

vielen Dank im Voraus:)

Ich ziehe aus meiner Wohnung nach ungefähr einem Jahr wieder aus. Die Wohnung war ursprünglich unmöbliert, doch ich würde die Möbel gerne gegen eine Abstandszahlung an den Nachmieter verkaufen. Da es eine Studentenwohnung ist und in dem Komplex sehr viele internationale Studenten wohnen und es dort auch möblierte Wohnungen gibt, ist dies absolut kein Problem (auch vom Vermieter nicht). Ich habe alle Möbel erst vor ca. einem Jahr gekauft und sie sind alle in sehr gutem Zustand. Ich weiß bloß nicht, wie viel Abstand ich verlangen kann. Natürlich möchte ich möglichst eine gute Summe zurückbekommen, andererseits will ich auch dem Nachmieter gegenüber fair bleiben. Wie viel Prozent des ursprünglichen Preises der jeweiligen Möbel ist angemessen?

Hallo,

Ich möchte umziehen und meine jetzige Wohnung gerne für bekannte geben , die also zum Nachmieter machen .

Kann man das machen und wie funktioniert das ?

Müssen die Bekannte in die jetzige Wohnung sich anmelden und wir dann die Wohnung kündigen , sodass die Freunde von uns automatisch zum Nachmieter werden ???

Hallo,

eine Annonce über eine Wohnung zur Nachmiete. Der Vormieter sagt, man müsse diverse Möbel übernehmen, zum Preis steht dort "Abschlag 200€ VB" - was heißt VB?

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Hallo leute,

wir haben gehört das eine Wohnung frei ist und wollen da einziehn. Die Familie die in diesem Wohnung noch wohnt will das wir die Wohnung kriegen. Die familie muss an dem baverein ein brief schreiben und uns als nachmieter vorschlagen. DA die Familie nicht perfekt Deutsch sprechen kann wie schreibt man das in einem Brief das man uns als Nachmieter vorschlägt ? Könnt ihr Helfen :)

danke im vorraus

Hallo, Ich habe schon nach ähnlichem Problem gesucht aber michts explizites finden können. Mein problem besteht darin dass ich für meine jetzige Wohnung einen nachmieter gefunden habe und ohn klargemacht habe dass ich die kuche gegen abstand in der wohnung lassen möchte. Nachdem er nun den vertrag mit der hausverwaltung unterschriebn hat möchte er diese abstandssumme nich zahlen und die kuche nicht haben. Meine frage lautet kann ich ihn dann als nachmieter verweigern? Denn er hat den mietvertrag bereits unterschrieben ohne meine kenntniss bevor ich einen schriftlichen vertrag vorbereiten konnte. Er zieht zum 1.7 ein aber meine offizielle kündigung geht bis zum 31.8. Kann ich also die übergabe der wohnun hinauszögern. Zwischen neumieter und hausverwaltung ist zwar ein vertrag aber mein vertrag besteht ja nochIch habe selber nirgendswo schriftlich zugesagt dass ich zum 1.7 einen nachmieter will.

Hallo zusammen.

ich habe hier ja schon viel gelesen, aber vielleicht könnt ihr mir speziell auf diese Frage antworten.

Ich habe das MV zum 28.02.2011 gekündigt und zum 01.01.2011 einen neuen Nachmieter gefunden. Der neue MV zwischen HV + Nachmieter ist letzte Woche zustande gekommen. Nun hat mich der Nachmieter angerufen, gefragt ob ich noch welche in petto habe, da ihr Mann in Istanbul ein Jobangebot bekommen hat und sie zurück gehen möchte.

Was kann ich nun machen? Da wir den Umzug für Mittwoch angesetzt haben und ihr auch am Mittwoch die Schlüssel geben möchten, stehen wir jetzt vor dem großen Fragezeichen. Platzt das ganze Ding nun???

Mfg Mandy