Kündigungsverzicht Mietwohnung, aber Klausel mit Nachmieter?
Hey liebe Community,
ich habe eine Frage bzgl. meines Mietvertrages.
Ich bin vor ca. 7 Monaten in meine Wohnung gezogen (Student). Nun hat sich bei mir ergeben, dass ich ab September ein Praktikum beginne. Die Firma ist zu 100 % Remote, bzw. in einem Büro am anderen Ende von Deutschland.
Da ich nun daher keinen Grund mehr habe, in der Studentenstadt zu wohnen, würde ich gerne hier die Zelte abreißen und zurück zu meiner Familie ziehen (evtl. auch in den Großraum Berlin, zu der Firma, das ist aber noch offen).
Im Vertrag ist folgendes festgelegt:
"Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum 1.11.2022 erklären."
Da ich bei der Schließung des Vertrages aber schon damit gerechnet habe, dass so etwas auftreten könnte, haben wir folgendes ergänzt:
"Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses ist möglich, sobald sich ein geeigneter Nachmieter findet."
Nun meine Frage: Was muss ich tun, dass ich unserer Ergänzung gerecht werde? Mein Vermieter hat sich leider von einer sehr netten Person zum Gegenteil gewandelt. Daher möchte ich direkt alles so machen, dass das rechtlich funktioniert.
Vielen Dank im Voraus!
LG
5 Antworten
Was muss ich tun, dass ich unserer Ergänzung gerecht werde?
Jemanden finden der
- Dort einziehen will,
- Den der Vermieter dort einziehen lassen will
- Die dementsprechend einen Mietvertrag schließen
Du bist dem guten Wilen des Vermieters voll ausgeliefert. Wenn der deinen Nachmieter nicht akzeptiert (was er nicht muss), bleibt dir nur die Kündigung wie vereinbart zum 31. Oktober 22.
"Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses ist möglich, sobald sich ein geeigneter Nachmieter findet."
wischiwaschi, was bringt dir das wenn der Vermieter nicht will! diese Möglichkeit besteht IMMER wenn beide Vertragspartner es auch wollen. #
deswegen wird dich dein Vermieter bis zum Mietende halten. du zahlst doppelte Miete.
Ganz einfach:
Eine Nachmieter finden, der dem Vermieter geeignet erscheint!
Viel Erfolg bei Suche und Akzeptanz durch den Vermieter bis zum 01.11.2022.
Im Übrigen sollten Sie trotzdem auch vorsorglich ordentlich form- und fristgerecht kündigen.
Du musst Mieter suchen, ihm präsentieren, und einer davon muss ihm auch "gefallen".
Wenn er dich eh nicht mehr so mag, ist er vielleicht froh, einen anderen zu kriegen.
Das wäre schätze ich kein Problem. Die Lage der Wohnung hier ist Bombe, wahrscheinlich ertrinke ich in Bewerbungen.
Die Frage ist, was wäre, wenn trotz 20 "geeigneten" dem Vermieter keiner "gefällt"? Geht das?