Hallo. Wie ist es, wenn ein Wiesenland, welches ich gerade gekauft habe, zum Bauland erschlossen wird? Das kostet mich dann wieder Geld, nicht wahr? Ich glaube, dann muss ich pro m2 wieder extra Geld zahlen.

Es sagt mir jeder, wenn es als Bauland erschlossen wird, habe ich Glück, aber ich seh da nichts, als weitere Kosten ;-)

Müsste die Gemeinde das Grundstück kaufen, wenn ich es an sie zurückgeben will?

Hallo, unser Vermieter hat vor ca einem Jahr ein Objekt gekauft, welches drei Hauseingänge hat, diese Häuser wie auch zwei Häuser vom anderen Obkjekt welchem einem anderen Herrn gehört, umschließen einen Garagenhof, dieser garagenhof gehört zu den ganzen Häusern und wird somit geteilt. Da unser Vermieter die drei Häuser Grundsaniert und daher die Garagen so wie die Stellplätze, die zu den Häusern gehören mit Arbeitsmaterial belegt hat, können wir auf Grund des Parkmöglichkeitsmangels auf unserer Straße solange vor den Garagen und Stellplätzen unserem Vermieters Parken. Sobald die Garagen und Stellplätze frei sind, werden diese uns Mietern zugeteilt bis auf die, die dem anderen Vermeiter gehören ( diese sind schon alle vergeben). Das Problem ist, dass jetzt wo wir Meitern aus den drei Hauseingänge unseres Vermieters auf dem Garagenhof parken, beschwären sich die anderen Meitern aus den anderen häusern und behaupten, solange wir kein Geld für die Garagen oder Stellplätze zahlen, dürften wir laut StVo dort nicht auf dem Hof Parken.

Stimmt dies?

Desweiteren ist das Problem, dass jetzt auch die Mieter der anderen Häuser vor den garagen und Stellplätzen unserem Vermieters parken, somit haben wir wiederum des öfteren keine Parkmöglichkeit. Dürfen die das?

Lg nrwgirl

ßunsere nachbarin hat meiner mutter die unter mir wohnt und die eigentümerin ist, einen entwurf für eine garage zum unterschreiben für die baugenehmigung vorgelegt. gutgläubig unterschrieb meine mutter. aber leider wurde die besagte "garage" zu einer hauhohen gallerie. meine mutter sagte aber : lass lieber wenn wir mal anbauen dann kann sie nichts dagegen sagen. jetzt ist ja aber meine aussicht verbaut :( außerdem wurde auf der anderen seite noch ein grundstück verkauft auf das jetzt 4 hauser gebaut wurden und die nachbaren kucken direkt in mein schlafzimmer! irgendwie finde ich es nicht inordnung wie wir von allen seiten zugebaut wurden. ich leide darunter und hab schon einen vorhang-zwang entwickelt! immer ab 16 uhr alle vorhänge zu und so. immerhin bin ich autistin und verbringe mein leben hauptsächlich zuhause. aber jetzt kann ich nichtmal mehr aus dem fenster schauen ohne in die nachbarzimmer zu sehen! : ( ist das nicht allerhand! ich bin toal fertig und leide täglich. was soll ich nur tun? umziehen kommt nicht in frage. wie kommt es überhaupt, dass die gemeinde einverstanden ist, dass andere ihr haus 4 meter von unserem gartenzaun entfernt hinstellen??? ich kann des nicht verstehen. aber der absolute hammer ihr werdet es nicht glauben: der neue neben-meinem-fenster-sein-fenster-hingebaut-mensch hat sich beschwert als mein welpe mal kurz fiebte!

Hallo. Ich möchte eine 830m2 große Wiese neben meinem Grundstück kaufen (kein Bauland). Der Betrag wird sich auf ca. 2000-2500€ belaufen. Wieviel Notarkosten kommen hier auf mich zu? Bezahlt das Käufer, oder Verkäufer? Muss ich eine Grunderwerbsteuer bezahlen? Kommt sonst noch was an Kosten auf mich zu? Vielen Dank.

Halt wie muss das Gründstück dafür sein?

Die Theorie hab ich ja jetzt bestanden, aber fahren fällt mir noch äußerst schwer.

Und weil ich so nur zwei Fahrstunden in der Woche machen kann, wollt ich mal fragen ob ich irgendwie noch zu Hause üben darf?

Denn in der Fahrschule habe ich schon 7 Übungstunden gebraucht und ich fahre immernoch grottenschlecht! *g

Was für auflagen habe ich wenn ich einen Imbiss-Container auf meinenm Gewerblichen Grundstück öffnen will, wo muss ich mir meine genehmigungen holen oder brauche ich keine? bin für weitere hilfen offen. Danke im voraus !

Hallo,

ich möchte ein Haus kaufen, das in zweiter Reihe von der Straße liegt und nur über das vordere Grundstück zu erreichen ist. Das Wegerecht ist bei dem Haus was ich kaufen will in dem Grundbuch eingetragen. Ich weiß nicht, ob es auch der Fall ist, dass dieses Recht auch in dem Grundbuch des vorderes Hauses eingetragen ist. Muss es dort auch eingetragen sein oder gar schon sowieso eingetragen? Tut man so ein Grundstück kaufen oder ist eher davon abzuraten?

Danke für Eure Antworten, Grüsse Andreas

Hallo, es wurde an ein bestehendes Einfamilienhaus ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Aufgrund falscher Beratung im Vorhinein, kann nun das Grundstück u. a. aus brandschutztechnischen Gründen nicht mehr geteilt werden. Es wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung empfohlen, die beide Häuser in Eigentumswohnungen umwandelt, das Grundstück wird dann irgendwie eingetragen... Frage ist, ob das sinnvoll ist, denn werden beide Häuser (dann Eigentumswohnungen) danach nicht viel weniger wert sein? Vielen Dank!

Ich habe Sims 2 und wollte schon lange mal eine richtige große Großfamilie erstellen. Leider dürfen aber immer nur 8 Personen auf einem Grundstück leben. Gibt es einen Cheat, mit dem man einstellen kann, dass mehr als 8 Sims auf einem Grundstück leben kann? Habe auch ein Sternchen zu vergeben für die beste Antwort. Bitte schnell um Hilfe.

Folgender Fall: freie, nicht bebaute und nicht erschlossenes Fläche, bspw. 10.000 m². Hauptverkehrsstraße mit Versorgungseitungen ist angrenzend. Es wird überlegt die Fläche zu Erschließen, so dasss Wohnbauland mit mehren Grundstücken (ca. 15) entstehen kann. Nun die Frage: was kostet die Erschließung so grob überschlagen, also das Herstellen von Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser, etc.) sowie Verkerhsflächen?? Kann man einen Wert pro m² ansetzen? Ich weiß, ist ziemlich speziell, und da muss man sicherlich viele andere Faktoren noch berücksichtigen, aber viellicheich hat da ja jemand erfahrungswerte. Schon mal danke für antworten....

Hi, ich würde gerne wissen ob ich mit einem abgemeldeten Ford F150 auf meinem eigenen Grundstück (mehrere Hektar) fahren darf.

Grüße jawo3

Guten Tag,

eine Frage, ich habe mich zwar schon ins Nachbarschaftsgesetz NRW eingelesen, aber nicht wirklich etwas bzgl. meiner Frage gefunden, also:

Nachbar A und B haben eine Doppelhaushälfte gebaut. Nun hat Nachbar B seinen Garten gemacht und die Rasenkantensteine "genau" auf die Grundstücksgrenzegrenze gesetzt (einbetoniert). Die Rasenkantensteine schließen genau auf der Grundstücksgrenze ab. Zwischen den Nachbarn war allerdings bereits zuvor vereinbart worden, dass ein kleiner weißer Zaun zwischen den Gärten errichtet werden würde. Nachbar A hat das Grundstück nochmals einmessen lassen, da die Bauarbeiter den Vermessungspunkt einfach für die Arbeiten hinaus genommen haben und ihn auf den Weg legten (ganz zulässig war dieses Vorgehen doch von vornherein doch nicht oder?). Sollte Nachbar A in Zukunft (Frühjahr 2010) einen Zaun errichten wollen, könnte er mit zwei Monatiger Vorankündigung sich die Errichtungskosten mit Nachbar B teilen (so jedenfalls laut Nachbarschaftsgesetz NRW !?), müsste er also die Pfosten für den Zaun auf seiner Grundstücksseite errichten und somit auf die länge gemessen einige Meter am Grundstück den Nachbarn B überlassen (weil ein Zaun nun mal mehr auf Grundstück ragt).

Kann A von B verlangen zurück zu bauen? UND WIE ? DANKE

http://mondmakler.de/

Meine eltern haben seit 30 jahren ein Grundstück, welches sie von meiner oma geeerbt haben. Mein papa hat in dieser zeit ein kleines paradies darauf gezaubert. Er hat darauf ein haus gebaut, einen taubenverschlag, einen wunderschönen garten angelegt und für seine enkelkinder einen swimmingpool gebaut. Alles mit seinen eigenen händen. Doch die stadt, ist der meinung, unser grundstück soll GRÜNE WIESE werden. Ringsherum sollen eigenheime entstehen. Und unser grundstück soll weg. Das ist doch echt nen ganz schlechter scherz. Das ist unser eigentum. Wir sind im grundbuch eingetragen. Können die uns das einfach so wegnehmen?

Folgende Sachlage:

• Hausbesitzer A hat einen Stellplatz auf dem Grundstück seines Nachbarn, Hausbesitzer B.
• Für den Stellplatz ist eine Baulast eingetragen.
• Begüstigter der Baulast ist Hausbesitzer A.
• Kann Hausbesitzer B eine Miete für die Nutzung des Stellplatzs von Hausbesitzer A verlangen?
• Oder kann sogar Hausbesitzer A eine Miete für den Stellplatz von Hausbesitzer B verlangen, wenn er ihm den Stellplatz zur Verfügung stellt?

Danke für Eure Antworten.

Möchte ein Haus bauen! Wie alle Wissen kosten Grundstücke eine menge Geld! Meine Mutter Hat ein Grundstück von 800qm schon mit einem Huas bebaut! Ist es möglich in ihrem Grundstück noch ein Haus zu bauen?

hey hey,

ich wollte mal fragen ich habe mir das spiel sims 2 gekauft ^^ nun hänge ich im grundstück 3 Das von dem alten Opa und der Alten Frau mit dem Kellner. Doch kann ich des 4 Grundstück net freischalten ?! habe schon ewig viele Sachen probiert. aber nichts hat funktioniert. ich hab schon ewig viele wünsche erfüllt, habe irg. wie 80 000 punkte oder so

kurz gefasst ich such Lösung wie ich aufs 4 Grundstück komme. bitte um hilfe, jokerfan

Mal angenommen man hätte ein paar ausgewachsenen große Tannen im Garten, könnte man die Dinger einfach fällen und dann das Holz verkaufen?

hallo, an sich ja was gutes, nur das ich das gefühl habe das die stadt mich übergehen möchte. zufolge ist die änderung eines flächennutzungsplanes von acker in gewerbegebiet und wohngebiet. nun besitze ich eine kleine fläche welche jetzt nur zur hälfte gewerblich überplant wurde und die andere hälfte als grünfläche ausgelegt wurde, um hier ein regenrückhaltebecken zu bauen. ist dies scho rechtens? das die stadt so plant? dann bietet mir nun die stadt einen minimal betrag pro m² der an sich ein witz ist. meine frage: muss ich nun verkaufen oder nicht? die sache ist das die stadt das regenrückhaltebecken wohl an der stelle bauen muss, für das neue wohngebiet. was passiert wenn ich mich nun als eigentümer weigere?

in jedemfall habe ich schon einen einspruch gemacht, um auf der sicheren seite zu sein..

freue mich über antworten.

Hallo. Meine Schwiegermutter hat diesmal eine Frage was das Lagern von Strohballen in der Nähe des Grundstücks hat.

Soweit ich weiß ist das Lagern und Parken von Gegenständen (Autos, Strohballen usw.) an nicht dafür gekennzeichnete Plätze in der Nähe eines Grundstücks verboten und wird als Ordnungswidrigkeit geahndet.

Nun zu meiner Frage: Wie weit müssen die Strohballen vom Grundstück bzw. vom Haus entfernt sein um im Falle eines Brandes die Fluchtwege für Anwohner sowie die Zugangswege für die Feuerwehr nicht zu behindern. Am besten auch hier wieder mit Paragraphen da ich bei dejure.org nichts direktes gefunden habe.

MfG

JT

Hallo,

bei uns gibt es einen Wasserrohbruch auf der Straße, aber soweit ich weiß nicht auf unserem Grundstück. Betroffen ist unser Haus noch ein weiteres Nachbarhaus. Muss ich die Kosten für diese Reperatur übernehmen? Ab Wann kann mir die Gemeindee die Kosten dafür aufbrummen bzw. kann sie es überhaupt?

Schönen Tag noch

Hallo, wir wohnen zur Miete auf einem Grundstück. Wer ist für den Zaun zuständig?

Was ist der Nachteil bzw Vorteil wenn man ein Grundstück kauft was im Gewerbegebiet liegt und als Gewerbegrundstück ausgewiesen ist? Ein Wohnhaus zur privaten Nutzung steht schon drauf muss aber komplett saniert werden.

Hab ich als Besitzer besondere Auflagen zu beachten?

Darf ich einfach so auf meinem Grundstück (näher gesagt unter meinem Garten ) einen unterirdischen Raum bauen oder braucht man dafür genehmigungen?Ich möchte dort graben und ihn dann dort erstellen

Kann ich ein Wohngrundstück, das ich schon fast fertig bebaut hab noch zu einem Gemeinschaftsgrundstück umändern? ich wollte das nämlich nicht alles noch mal bauen... Danke im voraus =)

Und wie lautet die Anzeige dann? Auf Hausfriedensbruch? Er weiß, er soll hier nicht parken und er parkt täglich dort. Wir werden ihn nächstes mal kostenpflichtig abschleppen lassen. Kann man das überhaupt, nachdem wir es ihm schon 20x gesagt haben, dass er nicht dort parken darf? Dankeschön für Eure Hilfe!!

Hallo, ich wollte fragen ob man auf einem Spielplatz grillen darf? Der Platz ist groß und da ist auch eine Schaukel und ein Basketballplatz. Jetzt bin ich mit meinem Freund letztens darauf gekommen, dass wir dort grillen könnten. Jetzt wollte ich wissen, ob man das darf?

Weiß jemand, wo man sog. Bordsteinrampen günstig kaufen kann? Vielleicht nennt man die auch irgendwie anders. Habe im Netz noch nicht das Passende gefunden. Unsere Garageneinfahrt grenzt an einer Bundesstraße, so dass ich eine schmale Bordstein-/Auffahrrampe benötige. Ich denke auf Dauer leiden die Autoreifen, wenn sie täglich auf die Bordsteinkante prallen. Für Bezugsquellen oder einen Fachbegriff bin ich dankbar.S

Hallo

Ich habe mal eine Frage nämlich:

Darf ich meine Grundbuchanteile Verkaufen bzw. wenn an wen kann ich Verkaufen?

Die Situation sieht so aus: Ich habe durch eine Schenkung 2/3 des Grundbuchs bekommen. Meiner Mutter gehört das restliche Drittel. Da ich aber keinen Kontakt mehr zu meiner Mutter habe und die Situationcht Schwierig ist, will 2/3 nicht besitzen.

Das Haus zu dem GBE besitzt weniger wie 90m² und meine Mutter bewohnt es ohne Miete zu Zahlen. Grundrechnungen des Hauses laufen allerdings über mich da ich haupteigentümer bin.

Kann ich meine Anteile Ohne Zustimmung meiner Mutter an die Stadt oder eine Bank verkaufen wenn ja wie oder gibt es eine andere möglichkeit?

Danke im Vorraus. liebe grüße

Hallo zusammen,

kann mir jemand sagen wie es mit der Sonne aussieht wenn ich ein Grundstück mit Süd-Ost Ausrichtung habe?

Wann habe ich dann Sonne?

VG

David

Bei Freunden von mir muss der Zaun zwischen ihrem und dem Nachbargrundstück erneuert werden. Errichtet hat den Zaun der Nachbar, der aber nicht mehr einsieht, den Zaun auf seine alleinige Rechnung zu bazahlen. Wie ist das eigentlich geregelt, wer den Zaun bauen und bezahlen muss?

Wir wollen uns einen Pool anschaffen. Unser Grundstück ist eingezäunt, der Zaun ist etwa 1,50 hoch. Allerdings haben wir 2 Tore, die nicht zu verschließen sind. Wenn jetzt ein Kind unser Grundstück unbefugt betreten würde und im Pool ertrinkt (schlimmster angenommener Fall), müssen wir dann haften? Müssen wir die Tore abschließen, oder reicht es wenn auf Grund der Zäune erkennbar ist, dass es Privatgrund ist? Wir wohnen ländlich und Zäune sind hier an sich schon eine absolute Seltenheit (keine Ahnung, ob das bei der Rechtsprechung relevant ist).

Ich habe mich neulich erschrocken, als merkwürdige Vertreter einer Religionsgemeinschaft hinter mir auf meinen Grundstück standen und mir etwas übergeben wollten und mit mir sprechen wollten. Auf die Frage, warum sie schon auf meinem Grundstück sind, sagte sie, dass die Tür ja sowieso offen stand und klingeln müssten sie ja nicht, denn sie hätten mich ja arbeiten gesehen.

Mich würde interessieren, wie das ist mit dem Hausrecht und Betretungsrecht des Grundstückes, wenn

• die Haustür offen steht
• der Schlüssel in der steckt
• die Klingel nicht benutzt wird

Vielen Dank für die Antworten……

Hallo, unsere auf die 80 zugehende Mutter hat ein Riesenproblem. Kürzlich befand sich ohne Anmeldung ein Mensch vom Bauamt in ihrem Garten und knipste Fotos vom Gartenhaus. Zur Sache:Vor ca. 60 Jahren befand sich hinter dem Gartenhaus ein Nonnenkloster, und die Nonnen bekamen von der Mutter täglich Kartoffeln usw. Die Nonnen willigten auch mündlich ein, dass ein Gartenhaus 1 Meter von der Grenze gebaut werden könne. Dieses ist vom inzwischen verstorbenen Ehemann, der Schreiner war, vor 38 Jahren (!!!) mit so ca. 48m² ( 8x3x2 mtr.) gebaut worden. Das Nonnenkloster existiert nicht mehr und vor 10 Jahren wurden auf diesem Grundstück Reihenhäuser gebaut. Und auf einmal, im März 2010, sieht das Bauamt nach dem Rechten. Die Mutter kann nicht mehr schlafen, macht sich Sorgen um das letzte Andenken ihres Mannes und wartet täglich auf ein Schreiben vom Bauamt. Kann uns jemand einen tollen Ratschlag geben? Vielen Dank. Muss das Gartenhaus abgerissen werden oder vielleicht nur die im Laufe der Jahre errichteten Zusätze wie Markise und Kaminofen ?

Meine Frau hat ein Grundstück geerbt, welches lt. Aussage des Verstorbenen "voll erschlossen" sein soll, d.h. dass das Verteilungsnetz von Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas sollen wohl mindestens an der Grundstücksgrenze anliegen. (Es handelt sich bei dem Grundstück um eine vormals als Garten genutzte Fläche - das in den 70er Jahren gebaute zugehörige Haupthaus liegt nebenan.) Wir wollen dieses Grundstück nun verkaufen. Wie kann ich denn sicher gehen, dass das Grundstück wirklich voll erschlossen ist? Wo erhalte ich Bestätigungen, dass und wo genau die o.g. Anschlüsse anliegen?

Hallo!

Wir möchten eine Immobilie kaufen. Angegeben werden 675qm Grundstücksfläche. Lt. Auskunft der Gemeinde und des Maklers beträgt der Bodenrichtwert dort 150 Euro pro qm.

Das Haus selbst steht auf einer Fläche von ca. 250 qm. Der Vorgarten hat ca.100 qm. Hinter dem Haus ist noch eine Fläche von ca 325 qm (Rasen),

Soweit mir bekannt ist bezieht sich der Bodenrichtwert (also die 150 Euro/qm) auf den Teil wo das Haus steht, also die 250 qm.

Der andere Teil wird geringer bewertet.

Ist dies korrekt und wenn ja wie wird der restliche Teil dann in etwa bewertet?

Vielen Dank für eine Antwort!

Meine Frau bekommt irgendwann von ihren Eltern ein unbebautes Grundstück in Polen überschrieben. Mit den Grundstückspreisen in PL kennen wir uns aber überhaupt nicht aus. Wir würden schon ganz gern wissen, wieviel so ein Quadratmeter Grund und Boden in Polen wert ist.

Weiß jemand, was Grundstücke in Polen ungefähr wert sind oder wie man ungefähr den Wert ermitteln kann?

Hallo,

wir haben ein Problem: Wir wohnen auf einem Grundstück, welches direkt an ein Feld grenzt. Als Abgrenzung haben wir einen Maschendrahtzaun. Und in letzter Zeit fallen uns immer wieder "Dellen" auf dem Zaun auf. Also so, als wäre jemand darüber geklettert.

Nun meine Frage: Darf ich oben auf den Zaun eine "Reihe" Stacheldraht spannen? Oder ist das verboten?

MfG

Hallo zusammen,

unsere überlegung ist es ein haus zu bauen bzw zu kaufen. 2011 hätten wir ca. 30-40 tausend € eigenkapital zusammen. (Bausparer + Sparkonten)

Nun haben wir von mietkauf und erbpacht gehört. was ist hier der unterschied und was würdet ihr eher empfehlen, bzw warum?

unser nettomonatseinkommen liegt zw 2.500- 3.000€ momentan brauchen wir für miete und nebenkosten 700€

wenn man davon ausgehen würde (ohne unsere ersparnisse) das wir eine vollfinanziereung machen wollten, welche summe würde man uns dann bewilligen?

Danke für eure antworten, wir sind noch total unerfahren auf diesem gebiet. vielleicht kann auch jemand ein forum zum thema empfehlen.

bin für jeden tip und hinweis dankbar. lg luuana

Wir wollen ein 2200 m² großes Grundstück erwerben, es teilen und die Hälfte wieder loswerden, da sonst das Geld zum Bauen nicht reicht. Hält der Staat da seine Hand zweifach auf: einmal 3,5% für unseren Kauf um dann noch mal von unserem Käufer 3,5% zu nehmen? Oder können wir diesen Teil zurückfordern? Zugleich gehe ich davon aus, dass wir keine Spekulationssteuer zahlen müssen, wenn wir pro m² keinen Gewinn gemacht haben. (gerechnet auf den Kaufpreis + Nebenkosten für Makler, Teilung, Abriss etc.). Uns wäre natürlich lieber, wenn wir nur die Hälfte kaufen müssten, aber der Verkäufer will nicht selber teilen, da er dann auch den Abriss der Bestandsimmobilie durchführen müsste.

Mich interessiert es, weil ich schauen möchte, ob es sich lohnt Land zu kaufen, um es dann wieder zu verpachten.

so das man ein Haus darauf bauen dürfte...?

Ich hab ein normales Grundstück gekauft, das man nur bewirtschaften darf oder kleine Holzhütten drauf bauen darf! Ich würde es gerne zu Bauland machen wollen, da es den Wert dann um einiges steigern würde!

Es hat 55000 euro gekostet, obwohl ich noch einiges runtergehandelt habe, es ist ungefähr so groß wie ein Fußballfeld, liegt in der nähe einer Großstadt! Wieviel wäre es als Bauland dann wert?

auch wenn mich andere Leute von der Straße sehen können?

Wenn die Garage vom Nachbarn genau an die Grundstücksgrenze grenzt (was normal ist), wer ist dann für das Streichen der Wand, die zu meinem Grundstück zeigt zuständig. Die hätte nun mal einen Anstrich nötig. Für mich wäre es kein Problem das zu machen, aber theroretisch, wenn ich es gar nicht darf .... Habe auch keinen Streit mit dem Nachbarn, will nur wissen wie das eigentlich festgeschrieben ist.

Meine Nachbarin ist annähernd 90 Jahre alt und bewohnt ein Haus auf einem Grundstück, welches ich sehr gerne erwerben würde. Sie hat zwei Kinder, die nach ihrer Aussage nicht persönlich an dem Grundstück interessiert sind. Ich möchte mit meiner Nachbarin gerne weiterhin friedlich nebeneinander leben und sie nicht aus ihrem Haus vertreiben oder dazu überreden, ins Altersheim zu gehen. Nun überlege ich, wie ich am besten mit meinem Wunsch, das Grundstück von ihr zu erwerben, an sie herantreten soll und wie ich ihr den Verkauf "schmackhaft" machen kann. Dabei habe ich schon verschiedene Möglichkeiten durchdacht, z.B. ein Vorkaufsrecht zu vereinbaren. Kann ich vereinbaren, dass ihre Kinder das Grundstück nicht einfach erben (es könnte ja sein, dass sie doch interessiert sind), sondern dass im Erbfall zunächst ich gefragt werden muss, ob ich das Grundstück kaufen möchte? Welche Summe wäre angebracht, um ein Vorkaufsrecht zu besiegeln? Hat jemand vielleicht noch eine andere Idee, wie ich mit meiner Nachbarin einig werden könnte? Vielen Dank für Ihre Bemühungen!

Hallo,

Neben Eigentümer A baut Nachbar B ein EFH mit Garage. Das Gelände ist mit leichtem Gefälle (ca. 1m pro Grundstück) versehen, B baut daher vom Gelände her leicht über A.

Die Garage mit flachem Pultdach von B wird auf die Grundstücksgrenze platziert. Hinten beträgt die Mauerhöhe 2,75m plus 80cm Fundament, vorn Mauer 2,75 plus Dach 0,35 Dach = 3,10m plus 50cm Fundament … jeweils gemessen bis zur Geländeoberkante an der Grunstücksgrenze zu Eigentümer A.

Die Bauordnung NRW spricht von „Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze“. Zählt das Fundament mit zur Wand, so dass Nachbar B mit 3,55m hinten und 3,25m vorn (jeweils ohne Dach) deutlich zu hoch gebaut hat? Nachbar B hat mit einem Bauträger gebaut, Eigentümer A wundert sich daher, ob es wirklich ein Verstoß gegen die Bauordnung ist.

Danke für eure Meinungen!

Hallo zusammen ,weiß bitte jemand wie weit ein Bauer seinen Acker zu unserer Grundstücksgrenze umpflügen darf,gibt es da eine Maßeinheit, meine ich hätt mal was von 80 cm gelesen, bin mir aber nicht sicher. Grenze ist mit Kantensteinen markiert und er hat jetzt ganz neu bis auf 3-5 cm dran lang geflügt.Hab Büsche auf 80cm weg gepflanzt , nur er hat die Angewohnheit mit Jauche, Mist und Unkrautmittel sehr großzügig und breitflächig herumzuschmeissen,sodaß ich meinen Gemüsegarten deswegen schon komplett verlegt habe.Er ist nicht jemand von der nettesten Sorte, wenn man ihn auf solche Sachen persönlich anspricht. Vielen Dank schon mal im voraus....

Hallo, ich möchte in absehbarer Zeit mal ein eigenes Häuschen/Grundstück besitzen und dort mit meiner Partnerin wohnen. Nun dachte ich daran in ein kleines Dörfchen zu ziehen und dort auf ein Grundstück einfach ein Deluxe-HolzGartenhaus zu setzen (gibts als Komplettbausatz inklusive Schlafdiele, Wärmedämmung, etc. pp.) beim Baumarkt für ca. 5500€) und dann dort dauerhaft zu wohnen. Könnte es da irgendwelche rechtlichen Probleme etc. geben, z.B. dass kein Ofen eingebaut werden darf oder, oder?
Dass man in der Hütte mehr oder weniger nur begrenzt Platz hat und es sicher nicht das luxuriöseste Leben wäre, das ist mir schon klar ;-) Aber es wäre ersteinmal verdammt günstig und zugleich irgendwie....etwas anderes als das typische Leben in einer Mietwohnung...

Wir haben vor zu bauen aber wir haben kein Eigenkapital sondern nur ein unbebautes Grundstück. Ich habe gehört, dass wenn Eigenkapital (20 - 30%) vorhanden ist man niedrigere Zinsen bokommt. Wie schauts den mit einem Grundstück aus wird es auch als Eigenkapit gesehen?

Hallo, vor einigen Monaten habe ich eine Wiese gekauft. Auf dieser Wiese steht auch eine Scheune. Nun hat sich jemand bei mir gemeldet, der diese Scheune und einen Teil des Grundstücks vom Vorbesitzer gepachtet hat. Davon war mir beim Kauf aber nichts bekannt. Auch dem Notar nicht. Dieser Pächter möchte nun eine Zahlung von mir, damit er auf die Nutzung der Scheune verzichtet. Falls ist nicht zahle, wird er den Kaufvertrag nichtig machen lassen. Wie sind meine Chancen im Streitfall?

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks in der ehemaligen DDR. Ich habe nun eine Nachricht des Grundbuchamts erhalten wonach zugunsten der Berliner Wasserbetriebe ein Leitungsrecht in mein Grundbuch als beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen wurde.

WAs bedeutet das? Was kann ich nun machen? Wie kann ich mich dagegen wehren? Welche Ansprüche habe ich? Ich meine ich kann doch mein Grundstück viel schwerer verkaufen mit der Eintragung im Grundbuch.....

Danke!!

Der o.g. Eintrag steht im Grundbuch in Abt. II eines Grundstücks. Welche Probleme könnten da beim Kauf/Verkauf auf einen zukommen bzw. welche Nachteile oder auch Vorteile hat das??

Wir haben hinterm Haus einen Garagenplatz mit zwei Stellplätzen daneben.Diese beiden Stellplätze sind vermietet aber nicht "räumlich"abgegrenzt sondern nur auf dem Boden aufgezeichnet! Meistens spielen die Kinder unserer Siedlung auf dem Garagenplatz und somit auch auf den Stellplätzen , da meistens keine Autos draufstehen.Jetzt hat die Mieterin dieses Stellplatzes ein "Betreten des Grundstückes verboten,Eltern haften für Ihre Kinder" Schild aufgehangen und mit einer Absperrkette abgesperrt:Darf sie das und wo kann ich was drüber Nachlesen?

Bekannte ham das so gemacht und ich überlege ob's Sinn macht. Ein Grundstück zu kaufen auf dem man - erst wenns abbezahlt ist - ein Haus baut. Und somit dann das Grundstück als "Eigenkapital" vorzuweisen. Rein von der finanziellen Seite her gesehen...

Hallo,

mache ein Studium zur Immobilienfachwirtin. Mein Frage lautet: Wenn es zu einem Eigentümerwechsel kommt, muss der neue Eigentümer ja auch Grundsteuer zahlen. Habe nun gelesen, dass trotzdem der alte Eigentümer der Schuldner gegenüber der Gemeinde bzw. des Finanzamtes ist. Stichtag der Berechnung und Festlegung des Grundsteuer ist der 01.01. eines Jahres. Der Verkäufer muss sich dann die Grundsteuer vom Käufer holen und das Finanzamt bzw. Gemeinde mischt sich nicht ein. Richti???

LG

Hallo,

am Ende unseres Gartens befindet sich eine Mauer ca. 2,5 Meter hohe und ca. 16 Meter breite Mauer, die unser Grundstück von dem gegenüberliegenden des Nachbarn trennt. Nun ist diese Mauer nicht sehr schön anzusehen nachdem wir im letzten Jahr mit grossem Aufwand unseren Garten haben machen lassen. Es wurden 2 Terrassen und Rasenfläche angelegt und es sieht jetzt , wie uns bereits viele Nachbarn und Gäste versicherten, sehr schön aus. Diese Mauer ist der einzige "Schandfleck", da sie mit schlichten hässlichen weissen Ziegeln und dunkelgrauen Fugen gemacht ist und so gar nicht zu unserem mediterranen Flair passt, zumal wir genau geradeaus draufschauen. Als wir im letzten Jahr in einer Ecke dieser Mauer eine Stelle anzeichneten um dort mit zwei Bohrlöchern eine Verkleidung anzubringen, stürmte sogleich der Nachbar von gegenüber auf uns zu, der uns schon die ganze Zeit beobachtet hatte um uns darauf aufmerksam zu machen, dass es seine Mauer sei und er nicht wolle, dass wir hineinbohren, da er nicht wisse wie diese Mauer das aushalten würde. Nun wissen wir nicht ob wir wenigstens das Recht haben, diese hässliche Wand von unserer Seite aus verschönern zu dürfen und z.B. eine toskanische Landschat aufmalen zu lassen oder ob wir ihn um Erlaubnis fragen müssen. Er kann es nicht sehen. Unser Hausverwalter bestätigte nach diesem Vorkommnis , dass es die Mauer des Nachbarn sei

unsere nachbarn bekommen ihr carport gemauert. grenzbebauung. alles kein ding. aber die firma hier aus dem ort, man kennt sich mehr als gut benutzt OHNE zu fragen einfach unseren rasen zum lagern von zwei paletten klinkersteinen. ich steh kurz vorm platzen. mein mann intressiert es nicht.

wir wollen heute vertikutieren.... und unsere kids spielen nunja auch im garten... meint ihr man kann höfflich und freundlich verlangen das die das zeug da sofort wieder wegräumen? brauch dringend hilfe. sind zu 5 da am mauern von der firma.

Wenn man ein Grundstück im Baugebiet erwirbt, in diesem Fall ist es Bauland in einer Siedlung welches von der Sparkasse geboten wird, welche Pflichten geht man dann ein ? Muß man dann innerhalb eines bestimmten Zeitraumes anfangen zu bauen oder kann man das Grundstück so liegen lassen als Anlagenspekulation. Ich denk mal dass das eine sicherere Anlage gegen Inflation wäre.

Ich habe ein Grundstück, Hanglage mit zwei "Treppenflächen" als einzige Nutzfläche. Das ganze geht circa 40-50 Höhenmeter nach oben, unter einem Winkel von ca. 30 Grad (es gibt zwei gerade "Treppenflächen", die ich nutze) Untenfließt ein Bach.

Leider ist es umständlich das Bachwasser hochzupumpen, und so träume ich davon eine Quelle auf meinem Grunstück zu finden. Es ist recht groß, ca. 8-12 Ar. Durch die Hanglage ist doch mein Traum garnicht so utopisch, doch wie kriege ich raus, wo ich graben muß. Gibt es vielleicht "Zeichen", wo man eventuell Wasser finden könnte, in ein bis zwei Meter Tiefe ? Tiefer Graben schaffe ich wahrscheinlich nicht, weil ich keine großen Geräte (minibagger) verwenden kann.

Ja, an einen Wünschelrutengänger habe ich auch schon gedacht, aber der kostet wahrscheinlich viel Geld, und kann nicht 100% was vorhersagen...

Ich schaue mir zur Zeit intensiv Immobilienangebote an und finde grundsätzlich den Begriff "schlüsselfertig" bzw. "Schlüsselfertig ab .... Euro zu kaufen". Muss ich zusätzlich noch das Grundstück erwerben oder versteht sich das Immobilienangebot mit Haus und Grundstück?

Wir haben da ein Kaufangebot für eines unserer Felder bekommen welches an eine zukünftige Kiesgrube angrenzt und zum Abbau bestimmt sein soll. Leider haben wir da absolut keine Ahnung ob das Angebot realistisch ist. Es is kein Bauland o.ä. Mal ungeachtet regionaler unterschiede, in welchen Dimensionen bewegen sich dafür die Preise?

Hallo, ich habe ein Haus, welces auf einem Ideell geteilten Grundstück steht. auf der anderen Hälfte haben meine Eltern ein Haus. Nun gibt es große Probleme mit meinen Eltern und ich will das Grundstück Reell teilen lassen damit ich Meinen Teil besser verkaufen kann. Kann mir hier jemand sagen wie ich das am leichtesten mache und welche Kosten auf mich zukommen werden. Das Grundstück ist in Hamburg. Vielen Dank

Grundstücksgemeinschaft. Kann ich meine Häfte beleihen lassen ohne die zustimmung des anderen Besitzers? Kann ich bzw. eine zwangszustimmung veramlassen wenn der andere auf stur schaltet?

Wir haben ein Grundstück gepachtet, das direkt an unser kleines Grundstück angrenzt. Auf diesem gepachteten Grundstück steht eine alte Birke, die offensichtlich nicht mehr ganz gesund ist. Sie verliert viele Äste (immer mal wieder sind auch etwas größere Äste darunter), macht einen morschen Eindruck und wird auch von Jahr zu Jahr schiefer. Wir haben das Thema immer mal wieder mit den Verpächtern angesprochen, die sehen aber keine Notwendigkeit zu handeln. Der Baum ist so groß, dass er unser Haus beschädigen könnte, wenn er bei einem Sturm in die "falsche" Richtung fallen würde. Bislang haben wir sogar angeboten, die Kosten zu übernehmen. Kann mir jemand einen Tipp, wie da die Rechtslage ist? Wer haftet im Schadensfall? Wer ist für die Sicherheit des Baumes verantwortlich? Die Birke ist schon viele Jahrzehnte alt, das Grundstück haben wir aber erst vor 4 Jahren gepachtet. Im Pachtvertrag steht nichts zu dem Thema. Muss der Verpächter für die Sicherheit des Bewuchses sorgen oder bin ich zuständig?

Hallo! Wir haben ein sehr großes Grundstück ca 3.000m2 mitten in einem sehr lebendigem Ort. Das Grundstück ist schon seit 2 Jahrhunderten in dem Besitz meiner Familie und darauf steht ein kompletter Bauernhof, ein Familienhaus und ein sehr großer Garten. Da die Lage des Grundstücks eigentlich DAS Ortszentrum ist und die Gemeinde scharf darauf ist, haben sie sich bei uns im Grundbuch eintragen lassen mit deren Plänen und verbieten uns unser Grundstück zu bebauen. Da das natürlich quer in deren Pläne kommen würde. Deren Plan ist, alles abzureißen und ein Einkaufszentrum hin zustellen um es zur tatsächlichen Ortsmitte zu machen. Ich aber hingegen würde gerne selbst dort hinziehen und noch ein Haus drauf stellen - neben meinen Eltern, da das Grundstück ja uns gehört und auch Baugrund ist. Aber das passt natürlich nicht in den Plan der Gemeinde. Denn sollte ich dort ein weiteres Haus bauen, können sie ihren Plan für die nächsten 50 Jahre knicken.

Kann das denn sein? Kann die Gemeinde einem verbieten auf dem eigenen Grundstück zu bauen nur weil sie damit andere Pläne vorhaben? Undbin ich dagegen machtlos? Ich will doch mein Grundstück selbst nutzen, es hat die perfekte Lage zum Leben, für Familie, mit Garten, usw. Verkaufen tu ich es auf keinen Fall - ich will dort LEBEN!

Wer kann mir helfen?

Ich hoffe, es kann mir jemand helfen. Mein Bruder möchte gern nach seiner Insolvenz ein Haus herrenlos erklären, welches ihm gehört. Die Stadt hat noch eine Grundschuld auf dem Haus.

Kennt sich jemand damit aus ???

Wieviel könnte das kosten und wie funktioniert es?

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort!

Vielen Dank bereits jetzt schon !!!

Was bedeutet es, wenn eine Gasleitung unterirdisch "durchgeschossen" wird? Wie funktioniert das? Gibt es noch andere Methoden, für das eigene Grundstück einen Anschluss an die Leitung herzustellen?

Hallo, ich habe ein Grundstück was von mir leider nicht beaufsichtigt werden kann. Auf dem Grundstück ist ein Swimmingpool mit einer Abdeckplane. Was ist, wenn da ein Kind herein fällt und ihm etwas passiert? Wer haftet in so einem Fall? Nützt mir dann dieses Baustellenschild etwas ?

Hallo! Ich habe ein circa 20.000 m² großes Grundstück (Ackerland) und habe mir überlegt, ob ich da mit dem Radlader ein paar Hügel aufschütte und Quads vermiete, mit denen die Leute darauf herumfahren können. Nun wäre die Frage, ob das so einfach auf dem Ackerland geht. Welche Probleme könnten auftreten, wie kann ich die lösen und wo kann ich mich informieren?

Mein Nachbar hat auf ca. 8 Metern Länge ungehinderte Sicht auf mein Grundstück, der übergroße Rest der Grundstücksgrenze ist bebaut oder zugewachsen. Letzten Sommer beschwerte er sich, weil meine Kinder unbekleidet durch den Garten tobten. Ich solle nach seiner Meinung einen Sichtschutz auf meiner Seite des Zaunes anbringen. Nun ist bald wieder Sommer, der Nachbar wird wieder Anstoß am Anblick der Kinder nehmen. Kann er den Sichtschutz von mir einfordern ?

Die Einfahrt eines Nachbarn ist sehr schmal, nun möchte er die verbreitern und hat mich angesprochen ob ich ihm dafür Grundstück geben würde. Im Gegenzug bekomme ich irgendwann ein von den Quadratmetern gleichwertiges Stück, dort steht aber noch ein Gebäude drauf was dann abgerissen werden soll. Ohne Katasteramtvermessung, weil die wohl sehr teuer ist, nur mit einem Schriftstück. Was haltet ihr davon, da ist doch Ärger vorprogrammiert, nicht?

Darf man das Wasser als Trinkwasser hernehmen oder nur als Brauchwasser und was muß man noch zahlen? Abwasser?

Mein Vater ist seit gestern dabei seinen eigenen Gartenteich zu bauen. Er hat ungefähr einen Durchmesser von drei Metern, nun wollte ich mich mal im Internet für ihn informieren, wieviel Meter Tiefgang ein solcher Teich haben sollte, damit man auch kleine Fische halten kann - habe dazu aber nichts gefunden. Weiß jemand von euch wie tief ein solcher Teich sein sollte?

Der Anhänger auf dem Grundstück meines Vaters mit einer Achse hat seit 6 Monaten keinen TÜV mehr. Wegen Krankheit meines Vaters hat sich keiner um den Anhänger geschert und da er nun bald wieder gebraucht wird, müsste er ja mal wieder tüv kriegne. Darf ich mit dem Anhänger zum TÜV fahren? Was kann mir passieren wenn mich die Polizei anhält?

Teilt man sich hier die Kosten auf und wer bestimmt, welcher Zaun gesetzt werden soll, falls gemeindlicherseits keine Vorschriften vorliegen?

Ich habe zwar kein Hausverbot, aber es würde mich mal interessieren. Ich habe bis vor 3 Wochen in einer kleinen Wohnung gewohnt. Um zu dieser Wohnung zu gelangen, muss man über die Terasse von dem Cafe von unserem Vermieter. Angenommen er würde mir Hausverbot für sein Cafe erteilen, dürfte ich trotzdem meine Freundin (ehemalige Nachbarin) noch besuchen? Ich müsste ja dann sein Grundstück (also das Cafe) betreten.

Ich wollte meinem Vater eigentlich ein Grundstück auf dem Mond oder einem anderen Planeten für ca. 30 € zum Geburtstag schenken. Aber da habe ich mir gedacht, dass es vielleicht nützlicher wäre, ein Grundstück auf der Erde zu kaufen. Nun die Frage: Wo (und wie) kann ich auf der Erde ein Grundstück kaufen, dass nicht mehr als 30€ kostet und mindestens 100Quadratmeter groß ist ?

Hintergrund: Eine Buche mußte von der Stadt gefällt werden wg. Verkehrssicherheit,... war wohl krank.Sie stand halb auf unserem Grundstück (Vorgarten) halb auf städtischen Grundstück (Teerdecke).Nun will die Stadt (oder muß?) einen neuen Baum pflanzen,...auf unserem Grundstück! Ich möchte aber gar keinen neuen Baum, schon gar nicht auf unserem Grundstück.Kennt sich jemand aus? Hatte an anderer Stelle im Internet mal gefragt, da kam aber nichts bei raus.

Hallo zusammen,
wie gehe ich am besten vor, wenn ich für ein noch nicht erschlossenes Grundstück die Erschließungskosten schätzen will?
An welche Stellen kann ich mich wenden?
Mit freundlichen Grüßen
Larmid