Hi,

also ich bin in einem internat und wir haben täglich von 19 bis 20uhr lernstunde, in der wir im zimmer sein müssen und bla bla.

Egal jedenfalls hatte eine freundin von außerhalb geburtstag und unser freundeskreis ist unten in der aula kuchenessen gegangen.

alle haben gefragt ob sie dürfen weil sie zufällig die betreuerin beim hinunter gehen getroffen haben, nur ich nicht weil ich früher hinunter ging um der freundin zu helfen die kuchen hinein zu tragen.

jedenfalls hat mir die betreuerin meinen laptop und meine kopfhörer weg genommen, weil ich nicht gefragt habe ob ich gehen darf.

jetzt die frage: darf sie das überhaupt, also ich bin mir sicher dass sie das nicht darf, aber könnt ihr mir bitte vlt sogar rechtliche gründe nennen mit denen ich sie konfrontieren kann!

danke und bitte nur ernst gemeinte antworten

Meine Eltern gehen mir derzeit gewaltig auf die Nerven. Sie haben genug eigene Probleme (Alkohol, Arbeit), aber die wollen sie nicht sehen und terrorisieren mich dafür den ganzen Tag. Jetzt wollen sie über mein Aussehen entscheiden.

Ich soll anziehen was sie wollen. Ich wäre zu freizügig, meine Klamotten wären zu eng anliegend und ich zeige zu viel Haut. Dabei kleide ich mich nicht anders als andere Mädchen in meinem Alter. Ich bin übrigens 14 Jahre alt.

Jetzt sollen auch noch meine Haare geschnitten werden. Es würde nuttig aussehen mit meinen Klamotten und dazu auch noch blonde, glatte Haare bis zum Popo. Außerdem wären meine Haare total kaputt.

Dazu würden meine Haare ständig wie ein Vorhang weit vor meinem Gesicht hängen, weil sie von mir immer offen getragen werden.

Meine Eltern wollen einen Friseurtermin vereinbaren wo mir meine polangen Haare richtig gekürzt werden. Da meine Haare nur platt und formlos runterhängen würden, soll mir dazu ein richtiger Haarschnitt verpasst werden.

Ich kriege zu viel mit meinen Eltern. Sie sind leider sehr konsequent und machen was sie wollen. Ich fühle mich gar nicht mehr geliebt. Eher wie deren Eigentum. Ich bin überfordert.

Leider habe ich keine Hilfe von der Familie. Meine Großeltern sind leider alle tot und zu anderen Angehörigen haben wir keinen Kontakt.

Hallo!

Was ist wenn ein hoch verschuldeter Mieter einen Vertrag bekommt, weil er falschen Namen und Geb. Datum angibt?

Kann er dafür beim ersten zweiten oder dritten mal ins Gefängnis kommen oder kann er das ewig weiterbetreiben?

Lg

Mir wurden heute fast 700€ an Hausgeld vom Konto abgezogen. Habe bei der Verwaltung angefragt wofür, das war die Antwort:

„Das Sondersoll resultiert aus der beschlossenen Erhöhung der Vorauszahlungen zur Rücklage.
Aufgrund der Rückwirkenden Erhöhung ist der monatliche Betrag (44,00 € siehe Wirtschaftsplan) entsprechend der vergangen Monate zu multiplizieren. (44,00 x 8 = 352,00 €)“

Ich habe die Wohnung jedoch erst im Mai gekauft. Verstehe daher nicht ganz wieso ich auch für die vorherigen Monate bezahlen muss. Ist das richtig so?

Guten Abend zusammen,

mein Lebensgefährte und ich sind bereits seit einiger Zeit auf der Suche nach einer passenden Immobilie, entweder ein kleines Häuschen oder eine größere Eigentumswohnung.

Nun würden wir gerne wissen, ob die Preise in der Regel so angesetzt sind, dass da noch ein bißchen Spiel ist, es also vielleicht sogar in dem Bereich üblich ist, zu verhandeln.

Eigentlich sind wir beide nicht so die großen "Feilscher", aber die Aussage eines Bekannten, der in der Möbelbranche tätig ist, hat uns doch etwas stutzig gemacht. Er meinte, dass im Möbelhandel ein gewisser Rabatt schon einkalkuliert ist und wenn man als Kunde den Preis nicht um mindestens 10-15% runter handelt würde man auf jeden Fall zu viel zahlen.

Da es im Immobilengeschäft ja um ganz andere Summen geht, wäre es natürlich extrem ärgerlich, wenn wir nachher zehntausende Euros zu viel bezahlen... Wie sind eure Erfahrungen dazu? Lohnt es sich zu verhandeln?

Vielen Dank vorab😊

Hallo, ich würde gerne herausfinden, wem ein gewisses Stück Land gehört. Es kommen zwar außer der Stadt nur wenige in frage, doch jeden einzeln fragen würde ich ungerne.
Kann ich bei der Stadt anfragen, oder wie läuft das.
Ist das kostenfrei oder was kostet der Spaß?
Danke

Also zum Beispiel Bilder von berühmten Personen oder berühmten fiktiven Charakteren zum Beispiel auf Instagram als Profilbild nehmen?

Hallo,

kann man neue Nachbarn dazu verpflichten, dass sie vor dem Aufstellen eines Wasserbettes in ihrer Eigentumswohnung einen Statiker heranziehen und/oder die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft einholen?

Es handelt sich um einen Altbau. Unter dem Schlafzimmer befindet sich leider keine Wand, sondern ein gleich großes Schlafzimmer einer Nachbarsfamilie. Dazu kommt, dass das Ehepaar korpulent ist (er ca. 100kg, sie ca. 120kg). Zusätzlich die Zusatzbelastung durch zwei Kinder (2 und 7 Jahre) die mindestens phasenweise mit im Elternbett schlafen, also zurzeit nochmal 60kg extra.

Wir Nachbarn sind alle etwas besorgt. Die Nachbarn direkt darunter natürlich am meisten!

Hey Leute!

Ich bin ein 18 Jahre alt und bin erst vor kurzem in meine neue Wohnung gezogen, die meine Firma mir zur Verfügung gestellt hat. Nun würde ich gerne meine PS4 Pro Konsole mitnehmen, die mein Vater 2 Jahre lang ohne wirklichen Grund konfisziert hat. Habe die PS4 Pro und die Games mit meinem eigenes Erspartes (Lehrlingslohn) gekauft.

Wie soll ich es zurückverlangen?

Hallo Forum,

Ich habe mal eine wichtige Frage aus gegebenem Anlass.

Wie ihr mitbekommen habt, geht es mit der Türkischen Lira bergab, mittlerweile sind wir bei 1 € = 7,30 TL angekommen (Tendenz steigend).

Ich würde gerne von den Experten unter uns hören, welche Vor- und Nachteile es jetzt geben könnte, wenn ich mir eine Immobilie bis (200.000 €) in der Türkei kaufen würde.

Es geht nicht ums finanzieren, sondern Barkauf.

Gäbe es Risiken zu beachten? Falls ja, welche wären das?

Der Reiz ist sehr groß, zu dem für den Preis man hier nichts gleichermaßen schönes und gleichgroßes bekommen würde.

Besten Dank

Vor einiger Zeit wurde die Wohnung eines Freundes zwangsgeräumt. In der Wohnung befanden sich unter anderem wichtige Papiere.

Nun wollen wir versuchen, diese Unterlagen wieder zu beschaffen. Haben wir überhaupt noch eine Chance an die Unterlagen zu kommen? Wenn ja, an wen könnte ich mich denn wenden ? Oder ist die Chance schlecht und die Papiere verloren? Und wie ist das mit der Post, die damals aus dem Briefkasten entnommen wurde? Wie lange wird diese aufbewahrt?

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Viele Grüße,

Neela

Mein Ex-Partner wurde vor 3 Wochen von der Polizei aus der gemeinsamen Wohnung verwiesen ( im Fall von häuslicher Gewalt )

Mit beidseitiger Zustimmung kam er heute ( zum 1.8. ) aus dem Mietvertrag und ich bin somit alleinige Mieterin

Da sich nun noch persönliches Eigentum von ihm in der Wohnung befindet ( Klamotten, so Wie die Küche die ihm gehört )

Vor 2 Tagen sagte er mir er würde am Donnerstag um 10 Uhr vorbei kommen, um sein hab und gut abzuholen. Ich stimmte zuerst zu.Nun ist es so, dass dieser Termin nicht zustande kommen kann, da etwas dringendes dazwischen gekommen ist. Ich bot ihm an die Sachen am Samstag oder an einem beliebigen Tag nächste Woche abzuholen, da ich auch gern eine Bekannte dabei hätte ( um weitere Eskalationen zu vermeiden)

Daraufhin schrie er mich an und meinte er würde das die Polizei oder einen Anwalt klären lassen. Blödsinn oder ? Ich habe kein Interesse daran, ihm sein Eigentum zu verwehren. Da ich ihm unzählige weitere Abholtermine angeboten habe, wird er mir doch keine Schwierigkeiten machen können oder ? ( es ist nichtmal so, dass er nun einen Transporter gemietet hat und daher auf den Termin angewiesen ist. Ich bin trotzdem etwas verunsichert

Guten Tag,

Ich möchte dem nächst bei meiner Freundin einziehen und das ganze soll mietfrei ablaufen

Meine Freundin wohnt noch zuhause und das Haus gehört ihr, ihrem Bruder und ihrer Mutter. Wie läuft das mit der Steuer? Werden für das mietfrei Wohnen Steuern anfallen? Gibt es etwas auf das man achten muss? Welche Nachteile können sich für Sie und Ihre Familie bzw für mich entstehen?

Vielen Dank im voraus

Gruß Andy

Wir haben ein Grundstück erworben. Auf diesem befindet sich neben dem EFH auch eine Doppelgarage. Diese wurde von dem Vorbesitzer und dessen Bruder gebaut. In einem Übertragungsvertrag von 1993, in dem der Vorbesitzer das Grundstück von seinen Eltern übernommen hat, wird dem Bruder ein Nutzungsrecht für seinen Teil der Garage gewährt. Die Garagen sind in der Mitte nur von einer dünnen Spanplattenwand voneinander getrennt. In unserem Kaufvertrag wird auf den Übertragungsvertrag von 1993 und das Nutzungsrecht verwiesen. Nun ist die Frage wer der rechtmäßige Eigentümer dieser Garage ist und was bei Ableben des Herren mit dieser Grage geschehen würde? Kann diese an Familienmitglieder übergehen oder wären wir dann automatisch die Besitzer? Kann der Herr außerdem diese Garage an Dritte weiter vermieten, welche ja dann unser Grundstück nutzen würden?

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe

Hallo Zusammen,

vielleicht kann mir kurz jemand helfen. Ich habe vor kurzem eine Eigentumswohnung gekauft. Bei der Abnahme mit dem Verkäufer haben wir alle Räume inkl. Kellergemeinschaftsräume besichtigt. Die Frage, wo unser Waschmaschinenstellplatz ist, konnte der Verkäufer uns nicht beantworten (er hat dort nur 1 Jahr gewohnt & die Wohnung vermietet). Wir sollen am besten bei der Hausverwaltung nachfragen.

Gesagt getan. Ergebnis : Es gibt für unsere Wohnung keinen Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Der Verkäufer muss doch gewusst haben, dass es diesen Anschluss nicht gibt ?

Hat er es böswillig verschwiegen ?

Wie würdet ihr nun vorgehen ?

ANSCHLUSS SOLL NICHT IN DIE KÜCHE SONDERN IN DEN GEMEINSCHAFTSKELLER

Es gibt einen Gemeinschaftswaschraum.

6 Wohnungen.

4 Waschmaschinenanschlüsse im Keller (den Wohnungen zugeordnet).

1 Wohnung hat den Anschluss in der Küche

Nur wir haben nichts.

Guten Tag,

meine Partnerin und ich haben uns getrennt.

Nun habe ich im Laufe der Partnerschaft einige kostspielige Dinge angeschafft, die sich in ihrer Wohnung befinden.

Als Beispiele: Einen Fernseher, ein Notebook, eine teure E-Gitarre sowie ein Handy.

Nun hätte ich gerne möglichst viele dieser Dinge zurück. Von den Klamtotten die ich ihr schenkte rede ich jetzt nicht, da diese Geschenke waren.

Die anderen oben erwähnten Dinge jedoch waren nicht ausdrücklich geschenkt. Ich habe sie gekauft (belegbar durch die Rechnungen) und ihr zur Nutzung überlassen.

Nun habe ich verschiedene Dinge dazu im Internet gelesen. Viele sagen, sowas könnte man vergessen, da es als Geschenke betrachtet nicht möglich ist, solche Sachen wieder zu erlangen.

Ich habe aber auch gelesen, dass man bei einer Sache Eigentümer bleibt, und diese dem anderen nur als Besitzer überlassen hat, und man dann sehr wohl die Herausgabe verlangen kann nach Paragraf 985 BGB.

Nun meine Frage: worin unterscheidet sich grundsätzlich eine Schenkung von einer Überlassung (bei der ich also Eigentümer bleibe)?.

Bitte nur sachliche Antworten, von Menschen die sich damit auskennen und evtl. Ähnliches durch haben.

Danke!

Herzlichen Dank an jeden der sich meiner Frage witmet:

Die Sache ist die: Ich suche für mein Studium eine Wohnung und habe bereits welche die ich kriegen könnte. Diese wollen aber alle dass zur Absicherung ein Elternteil mit im Mietvertrag drinsteht. Problem ist nur, dass damit 50% des Eigentums rein rechtlich den Eltern gehören würde und mir somit die Wohnungspauschale des Bafögs mit 250 € entfallen würde.

Kann man beim Mietvertrag vielleicht so "tricksen", dass rein offiziell der Anteil nur bspw. 25% ist, so dass ich immer noch die Wohnungspauschale vom Bafäg abkassieren kann? Die finanzielle Sicherheit durch die Eltern für den Vermieter wäre ja weiterhin voll gegeben.

Danke

Hilfe, wir haben vor 2 Jahren ein Haus von einem Bekannten gekauft. Er hat lebenslanges Wohnrecht. Nun ist er verstorben. Seine Schwester ist Erbin. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Darf ich die Wohnung betreten? Er ist ja nun verstorben... Oder darf ich erst rein wenn das Wohnrecht ausgetragen ist. Es ist ja unser Haus! 

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Mein Mitbewohner und ich haben uns vor 3 Jahren eine gebrauchte Küche ( ca. 2 Jahre alt, Geräte aber älter) für 450 Euro gekauft. Er hat 200 bezahlt, ich 250.

Nun zieht er aus. Der neue Mitbewohner soll ihm nun 200 für die Küche geben - den Preis, den der alte MItbewohner damals bezahlt hat. Wir finden das übertrieben, immerhin hat er die Küche jahrelang täglich benutzt. Wir bzw. der neue Mitbewohner würde für den Teil 100-150 Euro bezahlen, darauf geht der alte Mitbewohner nicht ein.

Nun meint er, er würde sonst die halbe Küche mitnehmen.

Wie sieht das rechtlich aus? Kann er auf seinen Anteil bestehen, kann er die Küche "teilen" nach seinen Vorstellungen? Wir werden ihm auf keinen Fall die 200 Euro geben, soviel ist die Küche insgesamt nicht einmal mehr wert.

Meine Katze würde von meiner Mama ohne meine Einwilligung abgegeben. Hatte am Montag einen richtig schlimmen Tag Streit,Unfall und konnte einfach nicht mehr .. bin nachhause und habe meine Katze gesucht und Mama meinte sie hat sie abgegeben. Alles war weg von ihr bis hin zum Essen alles einfach..
Bin seid Montag Abend auf der Suche nach ihr und heute habe ich in Tierheimen angerufen und Mann sagte mir das sie dort war (könnten es herausfinden anhand des ihren Pass von Tierarzt  was meine mama anscheint mit gegeben hat) .meine Mama sagt nichts darüber sie sagt die ganze Zeit sie weiß nicht wo sie ist und so wie ich sie kenne wird sie auch nichts sagen ihr Problem war bis heute nur ihr haar weil sie zu sehr pingelich ist was die Sauberkeit im Haushalt angeht. Sie solle mit einer Begleitung dort gewesen sein am Montag aber weiß nicht wer habe viele angerufen jedoch ohne jeglichen Erfolg. Ich habe kein Kaufvertrag das ich die Katze gekauft habe weil ich einfach die Katze bekommen habe und das Geld gegeben habe hab sie großgezogen.
Ich bezahle alles von ihr ihr Essen Ihre Spielsachen ihre Arzt besuche einfach alles seid dem 01.05.2017 bezahle ich und auf dem pass vom Tierarzt steht auch mein Name als Besitzer (vor und Nachnamen) und meine Adresse und Handynummer.
Die Katze würde bereits laut des Tierheims in Gelnhausen weiter vermittelt mit wahrscheinlich alle Sachen von ihr (wert:ca400€) oder mehr.
Meine Mama war nicht der Besitzer und hat sie abgegeben .

KANN ICH SIE ZURÜCK BEKOMMEN ..? Bitte um dringende Hilfe ... ich ertrage diesen leid nicht mehr..

Hallo zusammen!!

Wir bekommen das Haus meiner Eltern geschenkt!! Nun machen wir uns aber Gedanken weil wir Schulden mit Vollstreckungstitteln haben(ca. 20.000€). Würde es da Sinn machen das Haus auf unsere Kinder zu übertragen (also von meinen Eltern direkt auf die Kinder) da sie ja noch Minderjährig sind ( 4,8,14)??

Oder könnte dann das Haus trotzdem gepfändet werden weil wir ja da als Erziehungsberächtigte auch irgendwie mit auftauchen da sie ja nicht geschäftsfähig sind!!??

Desweiteren wollten wir auf den Namen eines Kindes ein Konto anlegen auf das die Unterhaltskosten für das Haus laufen sollen !! Wäre das pfändbar ?? Sind ja über das Jahr auch ein paar Euro !!

Wäre super wenn ihr mir da weiterhelfen könntet !!

LG Alex

Es gibt ein Haus mit zwei verwandten Eigentümern. Zusätzlich existiert eine pflichtteilberechtigte mit den Eigentümern verwandte Person, da kein Testament vorhanden ist und ein Eigentümer verstorben ist. Es gibt also eine Erbgemeinschaft. Was passiert, wenn die Erbgemeinschaft das Erbe ausschlägt? Bleibt der hinterbliebene Eigentümer zu 100% Eigentümer oder geht der hinterlassene Anteil an den Staat?

Ich lebe nun ungefähr 4 Jahre in einer Privatwohnung die ich vor dem Einzug komplett renoviert habe, heißt absolut alles was man sich unter einer Renovierung vorstellen kann für ca 30.000,-. Die Wohnung war vorher kaum bewohnbar.

Nun würde ich gerne wissen was, wie und wie viel man denn dafür verlangen könnte, wenn ich ausziehe und die Wohnung mit sämtlichen Möbeln und Heizgeräten (vor dem Einzug weder Heizung noch Kamin dagewesen) dem Eigentümer hinterlasse? Man bedenke auch die Sachen, auf die auf den ersten Blick gar nicht geachtet werden würde wie zb. dass die Böden eben gemacht wurde, Isolierung, neuer Boden etc, Wände gespachtelt, Fenster eingesetzt usw. also echt ALLES was man sich unter Renovierung vorstellen kann.

Wäre sehr dankbar für ein paar hilfreiche Antworten, falls sich jemand damit auskennt oder falls vielleicht jemand selber so etwas Ähnliches erlebt hat.

Hallo,

wie üblich ist es, dass im Eingentumshaus jemand ohne Vorwarnung vorbei kommt,

den alten Ferraris-Zähler in einen neuen elektronischen Zähler umtauscht?

Alles ohne schriftlichen Verkehr...

Danke im Voraus

Ich habe momentan Handyverbot und möchte mein Handy aber zurückbekommen, weil es mein Eigentum ist und ich wieder mit Freunden schreiben möchte!

Was kann ich tun damit ich es bekomme?

Entschuldigung und Bitten hat nichts genützt

LG

TheCommader

Hallo

Ich wohne in einer grösseren WG. Wir sind alle im September/Oktober neu eingezogen. Nun kam ein Ex Mieter und wollte seinen Grill plötzlich abholen. Der Typ ist im Juli/August ausgezogen. Der Vermieter hat auch bestätigt dass das sein Grill ist.

Wir sehen das nicht ganz ein, da die Ex Mieter die Wohnung ziemlich zugemüllt zurückgelassen haben. Als wir eingezogen sind mussten wir erst einmal zu fünft über eine Woche lang putzen und Müll rausbringen. Deshalb finde ich das ganze ein bisschen dreist.

Wie ist die Rechtslage? Müssen wir den Grill rausrücken? Es handelt sich um einen einfachen alten Grill

Lg und vielen Dank

Hallo,

bei einem Freund von mir gab es im Haus (nicht in seiner Wohnung) einen Brand. Das Haus wurde als nicht bewohnbar erklärt. Darf er seine Sachen trotzdem aus der Wohnung holen?

Hilfe, es geht um eine ernste Gesetzeslage. Wenn ein Lehrer ein Handy einsammelt, weil es im Unterricht klingelt, darf er dies ja tun. Jedoch muss er mir es doch spätestens am Ende des Tages zurückgeben, es sei denn es besteht ein Verdacht auf eine Straftat. Wen der Lehrer dies jedoch nicht tut, verstößt es doch gegen das Grundgesetz, da es mein Eigentum ist oder nicht. In der Hausordnung steht folgendes: "..., eine Rückgabe erfolgt grundsätzlich nur an die Eltern. Für diese Gegenstände übernimmt die Schule keine Haftung". 1. Gegen welche Paragraphen wird hier verstoßen? 2. Wieso übernimmt die Schule dann nicht einmal Haftung. Ist die Hausordnung nicht eh nichtig, da sie gegen das Grundgesetz verstößt? Mit was kann ich drohen wenn sie einem das Handy nicht am Ende des Tages zurückgeben? Ich bitte um ernste Antworten mit Paragraphen hinterlegt. Es geht zudem um das Bundesland Sachsen. Vielen Dank.

MFG

Moin!
Also es sieht so aus: Meine Freundin und ich wollen uns demnächst eine Eigentumswohnung kaufen und haben auch schon ein Objekt in Aussicht. Es ist eine Neubauwohnung und die komplette Erschließung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Allerdings hat mein Stiefvater nun von einem Fall erzählt, dass die Eigentümer von Immobilien in einer anderen Straße für die Erschließung der Straße aufkommen mussten, was die Eigentümer teilweise echt in den Ruin getrieben hat.

Ich habe also mit dem Amt für Straße und Verkehr Kontakt aufgenommen und nachgefragt wie es mit der Erschließung der Straße aussieht, in der unser Wunschobjekt liegt, woraufhin ich folgende Antwort bekam:

die Straße An Smidts Park wurde im Jahr 1965 teilweise erschlossen. Eine Abrechnung für den nördlichen Gehweg erfolgte im Jahr 1969. Das heißt, dass hier lediglich eine Teilabrechnung erfolgte. Der geforderte Erschließungsbeitrag wurde durch den damaligen Eigentümer gezahlt. 
Eine erste endgültige Erschließung erfolgte demnach nicht. Eine Aussage ob und wann eine erste endgültige Erschließung erfolgen wird, kann nicht hier getätigt werden. 
Sollten Sie eine Anliegerbescheinigung benötigen, kann Ihnen diese gegen eine Gebühr von 40,00 € ausgestellt werden. Diese Anliegerbescheinigung hat zum Inhalt, dass derzeit keine Beiträge zu zahlen sind.

Das heißt doch, dass wenn die Straße zum Beispiel aber in X Jahren voll erschlossen werden soll, Kosten auf uns zukommen werden, oder? Gibt es eine Möglichkeit sich wirklich gegen die Kosten absichern zu können oder muss man jetzt praktisch mit dem Risiko kaufen, dass sich in X Jahren die Behörden an uns wenden und wir für die Erschließung der Straße aufkommen müssen?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!

Wenn ich zum Friseur gehe und er mir die Haare schneidet, wem gehören die Haare dann? Gehören sie dann immer noch mir oder dem Friseur? Und wenn er dann meine Haare wegschmeißt, schmeißt er dann auch mein Eigentum weg?

Danke LG

Darf man sich im Garten einfach so einen Fahnenmast aufstellen. Wir sind eigentümer und unsere garten ist benutzungsrecht aber ist eine 12 partei haus . ich habe gelesen das;

 Im Garten einen Fahnenmast aufstellen, solange der nicht fest einbetoniert wird, ist dagegen grundsätzlich erlaubt. Welche Flagge dann weht, ist dem Mieter überlassen - das deckt das Recht auf Meinungsfreiheit ab. Auch wenn das immer wieder Anlass zu Klagen ist: so machte ein Fall in Chemnitz Schlagzeilen, als ein Vermieter eine Mieterin gerichtlich dazu bewegen wollte, eine Piratenflagge aus dem Fenster zu entfernen. Ohne Erfolg: die Flagge durfte bleiben. 

und;

Erlaubnis ist jedoch nach wie vor umstritten. Das Hissen der schwarz-rot-goldenen Bundesflagge ist durch Artikel zwei und fünf des Grundgesetzes geschützt und somit jedem gestattet

und;

Fahnen dürfen aufgehängt werden, aber sie dürfen den Nachbarn nicht wesentlich beeinträchtigen. Das bedeutet, dass die Flagge zum Beispiel das Fenster des Nachbarn nicht bedecken darf, sei es auch nur beim Flattern im Wind.“ –

 Kann mir mein Nachbar oder mein Vermieter den Deutschlandschmuck verbieten? Kai Solmecke, Partneranwalt bei Roland Rechtsschutz, weiß: „Fahnen dürfen aufgehängt werden, aber sie dürfen den Nachbarn nicht wesentlich beeinträchtigen. Das bedeutet, dass die Flagge zum Beispiel das Fenster des Nachbarn nicht bedecken darf, sei es auch nur beim Flattern im Wind.

also was es richtig und was es falsch.

Hallo, wenn ich ein Haus gekauft habe und die Einliegerwohnung vermieten möchte wieviel Steuern muss ich bezahlen? bzw gehen von dem Mieteinnahmen weg? ich möchte eine warmmiete mit ca. 650 Euro anbieten.Wohne in Baden württemberg

Hallo ich bin Käufer und kaufe ein Mehrfamilienhaus ab, wo alles komplett vermietet ist.

Im Kaufvertrag stand: Die Besitzübergabe erfolgt am 1. des Monats, der auf die Zahlung des Kaufpreises folgt. Mit diesem Tage gehen auf den Käufer Nutzen, Lasten (Versicherungen, Grundsteuer, und alle anderen Abgaben und öffentlichen lasten) Gefahren aller Art insbesondere die Verkehrssicherungspflicht sowie alle öffentlich rechtlichen Pflichten über.

Sagen wir mal ich zahle den Kaufpreis am 11.04.2018, erhalte ich die Mieten für den Monat April 2018 noch??

Oder erst ab 01.05.2018 ist man der Besitzer und erst ab hier darf ich die Mieten bekommen?

Wir beabsichtigen zeitnah eine Wohnung zu kaufen. Ein Elternteil möchte gerne, dass die Wohnung im Grundbuch nur auf deren Kind läuft.

Welche Vor- bzw. Nachteile hat der andere Ehepartner? Steuerlich und Erbrechtlich? Es herrscht Zugewinngemeinschaft. Kinder sind und werden keine vorhanden sein.

Der Gedanke liegt nahe, dass es dem einen Elternteil überwiegend darum geht, dass ein Großteil des Vermögens bei Scheidung bzw. Ableben in der eigenen Familie bleibt.

Daher nun die Frage, wer ins Grundbuch sollt. Denn wenn es steuerlich oder erbtechnisch Vorteile bringt, dann haben wir kein Problem damit, wenn nur einer eingetragen wird.

Also ich(15 Gymnasium 9. Klasse) habe jetzt Ferien und möchte nicht die ganze Zeit lernen (habe keine 5 aber bin auch nicht der Beste)deswegen spiele ich mit meinen Freunden pc. Aber meine Eltern denken, sie müssen meinen Pc wegnehmen oder zestören weil ich „Süchtig“ bin und 2 mal nicht die Spühlmaschiene ausgeräumt und 2 mal nicht viel gelernt habe. Zu dem „Süchtig“: Ich habe meinen Eltern so oft gesagt das ich mich mit Freunden lieber Treffe als das ich Computer spiele aber das geht ja auch nicht weil sie mich nicht jeden Tag fahren können/wollen. Und mein Vater sagt immer Lese ein Buch aber mir macht das keinen Spaß.

Ich weiß das alles da oben richtig Verwirrend ist aber wenn irgendwer etwas verstanden hat könnte er mir bitte Helfen. Ich weiß nicht was ich machen soll um meine Eltern umzu stimmen. Oder kann ich etwa machen Fals sie ihn zerstören oder behalten.

Bei fragen einfach fragen xD :D

Und danke an alle die es durchgelesen haben und trotzdem nichts verstehen. xD

Hallo,

wir haben letztes Jahr mein Elternhaus gekauft und vermieten eine Etage an meine Eltern. Sie zahlen uns dafür 2/3 der ortsüblichen Miete.

Wir haben alle Rechnungen und Quittungen für Renovierung etc. aufbewahrt und jetzt sagte mir meine Nachbarin, dass auf allen Rechnungen zwingend der Vermerk "Mietwohnung" draufstehen müsse, ist das so? Das haben wir jetzt natürlich nicht...bekomme etwas Panik, dass wir nun keine der Rechnungen einreichen können.

Laura

Ich habe bei meinem Auto etwas durch die Werkstatt erneuern lassen. Das ausgewechselte Teil wurde mir nicht ausgehändigt, jedoch vom Werkstattinhaber auf Ebay gestellt und wird dort verkauft. Darf er mein Teil, was mir nicht ausgehändigt wurde, auf Ebay verkaufen ? Streng genommen ist es, auch wenn es ausgetauscht wurde, mein Eigentum oder ?

Hallo Leute,

ich hoffe sie können mir helfen, was der Kunde jetzt machen soll.

Erstmal zum Anfang, November 2016 hat man bei E.ON den Direktgas gebucht, wo auch in den AGB des Vertrages, die Umzug Klausel gibt. Ich zitiere

Bei einem Umzug oder einem vollständigen Ausbau der Gasanlage kann der Vertrag mit einer zweiwöchigen Frist gekündigt werden. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund (nach § 314 BGB) bleibt unberührt.

EON ist nicht der Grundversorger bei mir, sondern ein Drittanbieter. Der Vertrag wurde November 2017 um 1 Jahr automatisch weiter verlängert. Aber im Januar fand man einen Käufer der das Haus kaufen möchte, man hat den Kaufvertrag unterschrieben und gegen Ende April 2018 soll der Wechsel stattfinden.

Zur Sicherheit hat man im Februar 2018 den EON Vertrag gekündigt zum ende des Laufzeit in diesem Fall 30.11.2018, weil man denkt es wäre so korrekt.

Aber, der Kunde ist sich unsicher und weiß nicht, was er machen soll, wenn der Wechsel vom Haus stattgefunden hat, weil der Kunde möchte nicht bis 30.11.2018 den Vertrag zahlen.

Hat der Kunde für das Haus verkaufen ein besonderes Recht? Kann der Kunde vorzeitig raus? Kein Kunde möchte für diesen Zähler weiterzahlen, wenn man nicht mehr der Besitzer ist, man kann ja nie wissen ob nicht weiter verbracht wird, obwohl man selber nicht dort wohnt.

Ein Mehrfamilienhaus besteht aus 50 Wohnungen und hat nur 5 Eigentümer.
1 Eigentümer (angemeldet als GmbH) besitzt 46 Wohnungen. Die anderen 4 Eigentümer besitzen jeweils 1 Wohnung.
In der Teilungserklärung steht Stimmrecht nach Eigentumsanteil.
In unserem Fall heißt es 1 Eigentümer mit 46 Wohnungen kann entscheiden was er möchte. Und er macht das gerade. Die alte gute Hausverwaltung hat er gewechselt, jetzt möchte er unnötige Sanierungen überteuert durchführen (riecht nach einer Geldwäscherei).
Hier ist die Frage ob das zulässig ist, und ob man über einen Anwalt das Stimmrecht auf Kopfprinzip wechseln kann?
Hätte jemand Erfahrung damit schon oder Ideen in welche Richtung hier man gehen sollte.

Hallo zusammen,
Meine Freundin und ich haben eine Wohnung gekauft. Die Verkäuferin ist was Kapital angeht nicht mehr fähig damit umzugehen weshalb Sie eine Betreuer aufgesetzt bekommen hat. Die ganze Prozedur mit dem Notar und Amtsgericht hat sich durch das Betreuungsgericht ziemlich in die Länge gezogen. Notariell wurde alles soweit abgewickelt, heißt: Kaufvertrag wurde erstellt und auch vom Gericht genehmigt. Grundbuchvorvermerk ist erfolgt. Notar haben wir schon bezahlt. Rechnung für Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragung haben wir ebenfalls erhalten. Es fehlt uns lediglich die Auflistung vom Notar damit wir die Verkäuferin und ihre Schulden begleichen können ( sollte laut Notar auch bis Ende nächster Woche kommen). Den Schlüssel haben wir schon seit Januar nur haben wir noch nicht angefangen zu renovieren. Mündlich hatte ich das ok, schriftlich wollte ich es mir einholen, jedoch habe ich nur eine schwammige Rückmeldung erhalten, dass sie momentan nicht im Lande sei und sich meldet. Stand ist, die Verkäuferin hat sich nicht wie versprochen gemeldet und reagiert auf meine Nachrichten nicht. Wir wollen nur langsam anfangen zu renovieren (Laminat raus, eine Wand raus reißen, tapezieren, Steckdosen usw.), da wir sonst kostbare Zeit verlieren und Termine wieder verschieben müssen. Was sagt ihr dazu? Wir sind uns einfach nur unsicher, weil alles schon so lange gedauert hat und man mit so einer Prozedur niemals gerechnet hätte. Die Wohnung ist ja quasi bald unsere. Über Rückmeldungen würde ich mich freuen. Danke !
Viele Grüße
Jan

Mein Arbeitgeber droht an Nahrungsmittel wegzuwerfen, also mein Eigentum.

Einfach weil es optisch stört.

Es handelt sich um den sozialraum der gesamten Belegschaft.

Ich bin nicht dessen Meinung und möchte mich gern wehren.

Ich habe schon einige andere Berichte gelesen nur passen die nicht zu meinem Problem.

Kann ich ihm irgendwie bekommen?

Zum Beispiel eine Wiese oder Waldstück wo keiner was zu sagen hat (solange man nichts verbotenes macht). Kann doch nicht sein das jeder Quadratmeter am Po der Welt schon jemanden gehört.

Also meine Mutter und ich wollen ein Haus kaufen, das zwangsversteigert wird mein Vater ist dagegen weil das Haus zuvor schon zwei mal zur Versteigerung gegeben wurde und der Typ hat das Haus dann wieder aufgekauft und ich hab man iwo gelese das man ein Haus nachdem das zum dritten zur Versteigerung gegeben wurde nicht mehr aufkaufen kann und meine Frage wäre ob das stimmt ? Ich mein das mit dem nach dem dritten Mal kann man es nicht mehr aufkaufen.

danke schon mal im voraus! ;)

Guten Tag,

ich möchte eine Wohnung kaufen.  Die Kosten des Hausgeldes konnte ich raus finden. Ich weiß leider nicht, was alles dort inbegriffen ist und was noch EXCLUSIVE dazu kommt... wie z. B. GEZ usw...

Kommt zum Hausgeld noch alles dazu? Wasser Strom Wärme? Oder ist hier schon etwas inbegriffen?

Wer kann helfen?

Person A ist Eigentümer einer Sache, Person B ist Besitzer derselben Sache. Wenn nun B die Sache an C verkauft ohne das A davon wusste, welche Rechte hat B dann konkret verletzt? Kann A die Sache von C zurückverlangen?

Falls es unter den Usern dieser Platform Jursiten weilen, bin ich sehr froh um eine Antwort. Bitte beachten Sie keine allfälligen Schreibfehler in dieser Frage.

Hallo zusammen.

Ich wohne in einem mehrfamilienhaus mit eigentumswohnungen. Dieses wurde damals so gebaut dass zu jeder Wohnung eine Garage dazu gehört.

Jetzt ist es so dass wir als Mieter in die Wohnung eingezogen sind. Die Garage aber nicht dazu bekommen haben da sie an eine fremde Person welche nicht hier im haus wohnt vermietet ist. Ist auxh nixht im vertrag aufgeführt. Beim Einzug benötigten wir beide keine Garage . (Vermieter ist also privat)

Da wir jetzt aber beide beruflich gezwungen sind jeweils ein Auto zu besitzen würden wir diese doch eigentlich zur Wohnung dazugehörige Garage haben. Da die parksituation auf der Strasse teilweise sehr prikär ist.

Meine Frage auf die ich heraus will ist ob ich als Mieter, der eigentlichen Wohnung zu der die Garage gehört, ein Anrecht/vorrecht darauf habe. Darf der Vermieter diese Garage fremdvermieten obwohl ich diese als wohnungssmieter in Anspruch nehmen möchte? Gibt es dort ggf ein Gesetz oder Regelung für auf die ich mich berufen kann?

Vielen Dank schonmal im voraus.

LG

Mo

Das Paket ist ja mein "Eigentum", da ich für Ware und Versand gezahlt habe.

Ist man verpflichtet dafür zu unterschreiben, wenn man die Ware erhalten möchte?

Stellt die Handlung im Fragetitel eine Straftat oder Ordnungswidrigkeit dar?

Was würde der Paketdienst in Zukunft tun, wenn ich über ihn Ware bestelle?

Bin mit dem Feuerstättenbescheid nicht einverstanden. Der amtierende Schornsteinfeger hat da meines Erachtens deutlich überambitioniert gewaltet und mir sofortige Nutzungsuntersagung erteilt, gekoppelt mit einer Anzeige beim Bauaufsichtsamt. Ein anderer Schornsteinfeger, den ich daraufhin kontaktiert habe, hat mir bestätigt, dass das nicht gerechtfertigt sei bzw. die gravierendsten Punkte der Mängelliste widersprüchlich sind. Hinzugefügt hat er, dass jener schon mal wegen eines Brandes gerichtlich verklagt wurde und seither übergenau arbeitet. Wie auch immer, auch ein Schornsteinfeger kann sich irren, oder persönliches mit amtlichem verwechselt. Welche Möglichkeiten hab ich - zunächst ausserhalb des Rechtsweges? Wer ist der Chef von ihm, bzw. seine Qualitätssicherung?

Guten Tag,

wir haben am 10. November 2017 den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben, seit gestern, dem 23. Januar 2018, dürfen wir endlich rein. Beim ersten Betreten des Hauses nach ca. 2,5 Monaten ist uns leider aufgefallen, dass das Haus seit es leer steht, nicht beheizt wurde! Dies war anders abgesprochen. Die ehemalige Eigentümerin ist Anfang November ausgezogen, bis zu unserem Einzug sollte natürlich weiter geheizt werden, das Wasser wurde ebenfalls nicht abgelassen oder abgestellt. 

Die Maklerin war als letztes in dem Haus. Wer ist nun für mögliche Schäden verantwortlich? Welche Schäden können wir erwarten? Schimmel, Schäden an Rohren und Heizung? 

Vielen Dank im Voraus. 

Moin, 

Ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, das Haus ist noch nicht abbezahlt.

Ein Kumpel dem es finanziell nicht gut geht möchte ich eine Wohnung überlassen ohne das er an mich Miete verrichten muss.

Dabei ist es mir egal das ich ein Teil der Kosten nicht absetzten kann. Daher ist meine Frage ob ich es darf und ob das Finanzamt mir eventuell etwas vorwerfen kann.

dabke im Voraus

Folgendes Szenario: A ersteigert bei einer Zwangsversteiegerung ein Grundstück inkl. Haus. Der bisherige Eigentümer B wohnt dort zwar seit Ende 2015 nicht mehr, hat aber noch Möbel und allerlei Dinge im Haus und auf dem Grundstück. Den Schlüssel gibt er nicht freiwillig raus.

Nun die Frage: Kann A nun mit einem Schlüsseldienst anrücken und Besitz über das Haus ausüben (also Schlösser tauschen lassen zum Beispiel) oder muss er, wie wenn das Haus noch bewohnt wäre, eine Zwangsräumung beauftragen?

Hi,

Unser Haus gehört meinem Vater, er ist momentan allerdings im Krankenhaus. Darf ich als Sohn des Eigentümers ein Hausverbot aussprechen oder darf das wirklich nur der Eigentümer?

Falls letzteres der Fall ist, gibt es eine Vollmacht die mein Vater mir geben könnte damit mir das erlaubt ist?

Vielen Dank! :)

Hallo,

Verkäufer hat vor ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Teil (im Erdgeschoss des Gebäude ist eine Bäckerei) zu verkaufen.

Verkäufer hat Gewerbe Verträge vom Grundversorger mit einer Laufzeit von 1 Jahr (man hat die abgeschlossen, weil es viel günstiger ist, als Grundversorger Tarif, die Verträge sind für Nebenkosten gemacht, für die Mieter hier). Kann der Käufer die Verträge nahtlos übernehmen (natürlich steht dann im Kaufvertrag man übernimmt alle Verträge von diesem Objekt)?

Oder wird beim Schlüsselübergabe die Laufzeit Verträge automatisch beendet, weil rein gesetzlich so vorgeschrieben ist? Das heißt der Käufer kann nicht einfach nahtlos die Gewerbe Strom und Gas Laufzeit Verträge übernehmen, sondern muss nach dem Kauf, diese Gas/Strom Laufzeit Verträge selber abschließen. Wenn es so stimmen sollte, wäre es natürlich bisschen doof, weil die kwh Preise sind günstiger bisher, weil die Verträge noch von 2016 sind.

Weil Eigentum immer unbezahlbarer wird

Was kann ich tun. War heute Mittag ausser Haus. Komme gegen Abend rein,ruft mein Nachbar nach mir.

2 Pers. Sind durch unser kleines Tor rein auf das kleine Grundstück und machten wohl einige Bilder von unserem Haus.

Nachbar hat sich Autokennzeichen und Modell aufgeschrieben auch die genaue Uhrzeit.

Bin erschrocken darüber. Was kann ich jetzt tun?

Die Polizei beschlagnahmte im Januar dieses Jahres mein Handy,PC & PS4
Die Gerichtsverhandlung findet am 15.2.18 statt wann bekomme ich dann ca. meine Sachen wieder?

Hallo!

Habe gerade von meinem Ausbilder eine Aufgabe bekommen die ich bis morgen fertig machen soll allerdings habe ich keine Ahnung nach was ich schauen soll...

Es geht um folgendes: Ein Grundstückseigentümer hat vor seinem Haus noch ein kleines "Grundstück" welches zu ihm Gehört. Allerdings ist es im öffentlichem Raum nicht erkennbar ob es ein Privates oder öffentliches Grundstück ist. Somit parken dort ab und zu auch mal Autos. Der Eigentümer des Grundstückes regt sich da immer wieder drüber auf und hatte nun Schilder an der Hauswand aufgehängt mit "Parken verboten" oder so.

Mein Ausbilder meinte, dass das so nicht ginge und die ihn dazu zwingen könnten die Schilder abzunehmen. Da würde es im Landesstraßengesetz für Rheinland-Pfalz oder im Straßenrecht eine Rechtssprechung zu geben aber ich finde da nichts...

Weiß jemand wo das stehen könnte?

Grüße

Meine Bekannte war auf einer Versammlung des Immobilienverbandes dort hat sie gehört, das nur professionelle Verwalter eine WEG verwalten dürfen und nicht einfach einer der Eigentümer diese Rolle übernehmen darf. Bei uns in der WEG ist seit Jahren einer der Eigentümer der Hausverwalter. Ist das jetzt ungesetzlich? Ist hier für Gesetzeslage in den Bundesländern hier gegebenfalls anders? In welchem Gesetz finde ich hierzu die Grundlage? Ich würde mich sehr freuen, wenn hier jemand weiterhelfen kann. Dankeschön

Ich habe ein kleines MFH und bis jetzt war der Heizungskeller offen und der eine Mieter hatte immer an der Heizungsanlage rumgefummelt um die Temperatur der Anlage zu regeln.

Das fand ich nicht so prima und habe den jetzt abgesperrt, jetzt heult er mir die Ohren voll, dass der immer offen bleiben müsse, damit jeder immer Zugang hätte, wegen Feuerwehr und so.

Ich sehe das eher anders, dass eben Unbefugte da keinen Zugang brauchen.

Wer hat Recht?

Guten Morgen,

neben uns wurde ein weiteres Haus gebaut und der Eigentümer zieht dort gerade ein. Da unser Nachbar noch keine Zufahrt und keinen Gehweg zum Hauseingang hat, konnte ich letztens beobachten wie er über unseren Parkplatz gestiefelt ist. Leider haben wir unseren Vorgarten noch nicht umzäunt, da wir auch erst dieses Jahr eingezogen sind.

Umzug bedeutet auch, dass er schwere Kisten und allerhand Krimkrams in sein Haus trägt. Selbst wenn unsere Autos dort parken, quetscht er sich daran vorbei. Selbst Firmen, die im dortigen Haus noch arbeiten zu erledigen haben, gehen einfach über unseren Parkplatz, weil es halt bequemer ist. Vielleicht stellen diese auch ihre Autos dort ab, wenn wir zur Arbeit fahren, weil sie immer schauen wann ich wegfahre. Aber wie gesagt, das ist nur eine Vermutung. Sollte man sie zurechtweisen oder ist das übertrieben? Nachbarschaftsstreit hätte ich ungern.

Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab ? Wird immer die Jahresabrechnung besprochen; Sprich Kassenstand, höhe der Instandhaltungsrücklagen und die Höhe des Hausgeldes ? Bzw .Wird dann auch im selben Zuge über den Wirtschaftspakn gesprochen im Folgejahr ? Erhöhung des Hausgeldes, wofür die Instandhaltungsrücklagen verwendet und ob diese erhöht werden ? Muss außerdem am Ende einer Versammlung immer eine allgemeine Diskussion stattfinden, wo jeder Bewohner sein Anliegen äußert ? Sind diese Dinge dann sofort ab zustimmen und zu beschließen oder kommen diese dann in den nächsten Tagesordnungspunkt in der nächsten Sitzung ?

Ich bin am Ende seit mehreren Monaten versuche ich nun einen Ehemaligen Kumpel zu erreichen da er noch im Besitz meines PS4 Controllers ist (Gamer wissen ein neuer startet bei über 50€) ich könnte einen neuen kaufen ich weiß aber es geht mir ums Prinzip da er mich überall blockiert hat erreiche ich ihn nicht & ich möchte aber mein Eigentum zurück kann ich hier die Polizei um Hilfe bitte & Hilfe erhalten allerdings bin ich mir sicher das der Controller mittlerweile Schrott ist (er geht so mit seinen Sachen um) kann ich mit Hilfe der Polizei eine Entschädigung erwarten? :(

Danke schon mal im Vorraus. ._. Liebe Grüße Lina

Hallo,

vor einiger Zeit hatten wir bedingt durch ein undichtes Rohr einen Wasserschaden im Badezimmer unserer Eigentumswohnung. Der Installateur hat die Ursache recht schnell gefunden. Die Gebäudeversicherung wollte es aber genau wissen und hat einen Sachverständigen zur Leckortung beauftragt. Leider hat dieser festgestellt dass der Schaden nicht versichert ist und die Kosten für die Reparatur nicht übernommen werden. Jetzt sollen wir allerdings das Gutachten selbst bezahlen? Kann sowas sein? Laut unserem Rechtsschutz zahlt grundsätzlich der, der den Auftrag erteilt hat. Was sagt ihr?

Meine Frage lautet ob man selber hergestellte Artikel von bestimmten "Marken" verkaufen darf, beispielsweise wenn ich etwas von Star Wars nachbaue oder male/zeichne, darf ich dies dann verkaufen?

Wenn ja, was muss ich beachten, ich würde das Ganze in meinem eigenen Online Shop anbieten, wenn es eben erlaubt ist. Muss ich etwas bezüglich des Preises oder anderes beachten, darf ich das einfach so oder muss ich um Erlaubnis bitten/eine Lizenz anfordern.

Ich glaube ihr wisst worauf ich hinaus möchte, eben bezüglich der ganzen Thematik ich weiß nicht wie ich konkret im Netz danach suchen sollte, deshalb wollte ich mein Glück mal hier versuchen.

Ich habe gestern ein Ledersofa für 1700,00€ bei EBay-Kleinanzeigen gekauft und sofort mit PayPal bezahlt. Standort ist Hamburg. Jetzt hat mir die Inserentin mitgeteilt, dass ich das Sofa erst ab Donnerstag abholen und zu mir nach Hannover transportieren kann. Leider muss ich ab Donnerstag wieder in Düsseldorf sein, da sich dort mein Arbeitsplatz befindet und ich kann erst wieder Weihnachten nach Hannover kommen.

Gibt es eine Regelung bei EBay-Kleinanzeigen, die dem Verkäufer so ein Recht einräumt? Ich dachte immer, dass man den Artikel sofort nach Bezahlung auch abholen kann. Leider habe ich bei EBay-Kleinanzeigen keinen Hinweis darauf gefunden.

Hallo ich habe ein kleines Problem wozu ich euren Rat brauche. Ein ehemaliger frecher Vermieter räumte die komplette Wohnung von meiner Mutter aus. Grund war Mietschulden. Nun hat er gesagt er behält sich die Sachen ein bis alles komplett bezahlt ist. Nun habe ich dort auch noch Eigentum gehabt was alleine mir gehörte und ich es mir selbst finanziert hatte. Ich Stande auch NICHT im Mietverhältnis. Auf jedenfall ist es ein richtiger schwarzer Peter. Er lässt sich auf gar nichts ein. Ich habe mehrmals versucht ihn zu kontaktieren und habe ihn auch mehrmals angeschrieben das geht jetzt schon seit Wochen/Monaten. Ich weiß einfach nicht was ich machen soll und ob man das anzeigen kann bei der Polizei wegen Unterschlagung weil er lässt einfach nicht mit sich reden. Er antwortet nicht Mal. Wenn ich mit unbekannt Anrufe geht er ran. Danach fange ich an zu reden und schon Legt er auf. Ich will unbedingt meine Sachen und er soll ja nicht durchkommen mit den krummen Ding. Bitte dringend um Hilfe

Guten Tag,

Ich versuche mich kompakt zu fassen:

Personn A und B haben ein Haus zusammen. ( Halb / Halb ) Person A und B lassen sich scheiden.

B zieht aus dem Haus aus und schenkt der Tochter den Anteil ans Haus, lässt sich aber notariell im Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung eintragen. Bei Verkauf des Hauses müsste Sie zustimmen bzw könnte Sie ihren Anteil zurückfordern wenn etwas ohne Ihren Willen damit passiert.

Frage 1: Person B ist gesundheitlich nicht fit und hat keine Anprüche mehr ans Haus. Kann die Rückauflassungsvormerkung mit Ihrer zustimmung gelöscht werden? Muss das beim Notar passieren? Was kostet das ca.?

Frage 2: Person A wohnt alleine im Haus und kümmert sich um alles. Die Tochter bewohnt das Eigentum nicht, steht jedoch als Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten laut Gesetz eingetragen.

Gibt es eine Möglichkeit ähnlich wie eine Rückauflassungsvormerkung, das die Tochter nicht mit allen Pflichten greifbar ist, aber bei Verkauf des Hauses einen Betrag x bekommt?

Besten Dank im Vorraus

Wir haben eine Eigentumswohnung in einen Hochhaus. Mit uns noch andere drei Eigentümer im Erdgeschoss. Die Hausverwaltung hatte einen Gerüst in Der Terrasse und Garten aufstellen lassen, wgn. des Streichens der Gelände unserens Hochhauses.Wer haftet nun für den Dreck und Schmutz die due Bauarbeiter, Maler hinterlassen haben. Unser Garten ist eine Verwüstung jetzt. Kein Rasen mehr. Alles kaputt. Kann ich eine Entschädigung / Vergütung erfragen um zum Erhalten? Das alles wieder recht zu machen , kostet zeit und geld. Wer zahlt?

Wenn man eine größeres Grundstück erwirbt, auf diesem jedoch z. B. noch ein großer Container vom Voreigentümer steht, dies aber erst nach dem Kauf bemerkt, wem gehört der Container?

Es geht darum, dass der Neueigentümer den Container abholen lassen will, jedoch auf Kosten des alten Eigentümers, dieser jedoch die Kosten nicht tragen will, da beim Erwerb der Container auf dem großen Grundstück schon stand und man diesen "miterworben" hätte.

Hallo, und zwar handelt es sich um meine Eigentumswohnung, die ich nun vermieten werde. Bislang hab ich drinne gewohnt und mich hat es nicht gestört, dass das Balkongeländer ca. 15cm zu niedrig ist. Ich habe das Problem bereits mehrmals bei der Hausverwaltung und auch in den Eingentümerversammlungen als Thema angesprochen. Es waren auch mal Fachkräfte da, die alles nachgemessen habe, bzgl Sicherheit. Dabei ist rausgekommen, dass das Geländer 15cm höher sein muss, da jetzt Gefahr droht, dass jemand runterstürzen könnte. Da ich nun meine Wohnung vermiete, möchte ich natürlich, falls etwas passieren sollte, nicht herangezogen werden. Daher habe ich bei der Hausverwaltung abermals angerufen und der Dame nochmal meine Sorgen genannt und ihr gesagt, dass ich ein Schreiben aufsetzen werde, wo ich auf die Haftung verzichte (ob das nun etwas bringt- sei mal dahingestellt; wollte einfach, dass sie aktiv wird). Die Dame meinte am Telefon, sie könne nichts dagegen tun, da sich die anderen Parteien weigern würden zu bezahlen. (3 Häuser á 6 Wohnungen/Mietparteien, sind erst seit kurzem wieder "zusammengegangen", dadurch weigern sich die anderen beiden Häuser, dass sie "unser" Haus "mitfinanzieren", weil ihre auf den aktuellen Stand sind.) Daraufhin sagte ich ihr, dass ich bereit wäre, es aus meine eigene Tasche zu bezahlen, dies darf ich aber auch nicht, weil die Hausansicht gleich aussehen muss. Was kann ich nun tun? Ich habe echt bedenken, meine Mieter in die Wohnung zu lassen und auch Angst, dass wenn was passiert, ich herangezogen werde.

Mir liegt eine vollstreckbare Ausfertigung eines Gerichtsbeschlusses vor, nun möchte ich das als Sicherungshypothek auf das Eigentum des Schuldners eintragen lassen. Was müsste ich tun und kennt jemand die eventuellen Kosten, die auf mich zu kommen? Die Kosten richten sich sicher nach der Höhe der Sicherungshypothek.

Eigentum als Zeuge Jehovas

Mein Nachbar macht Zirkus und will mir das in meiner Garage verbieten. Er meint ich würde anderen die Parkplätze wegnehmen

Hallo liebe Community,

ich bin an einem Grünland in unserer Gemeinde interessiert. Leider habe ich schon viele Bauern gefragt, die schon lange im Ort wohnen, ob sie wissen wem die Wiese gehört. Leider ohne Erfolg.

Ich habe nur herausgefunden, dass sie einst einem Schäfer gehört haben soll.

Zur Wiese:

-voll mit Brennnesseln

-mehr Unkraut als Gras

-eingezäunt (waren schließlich früher Schafe drinnen)

-wird nicht mehr gemäht

-Hanglage

Habt ihr eventuell Tipps, wer mir vielleicht Auskunft geben kann?

Hallo, ist es verboten ein Fahrrad mit in den Aufzug zu nehmen? Wenn ich Miteigentümer mit 3 weiteren Parteien des Hauses bin?

Hallo liebe Leute, ich habe ein Problem welches mir schon seit Tagen den Kopf zerbricht. Ich habe vor im ländlichen Raum ein Häuschen zu bauen. Das Grundstück der begierde würde 850qm betragen und liegt in einem Neubaugebiet. Das Haus wäre auf dem Standard Kfw 55, ist 1,5 Geschossig und hat eine Wohnfläche von 148qm nach DIN. Ich würde gerne im Rahmen der Ermittlung von laufenden Kosten einen ungefähren Steuersatz ermitteln, scheitere aber beim Einheitswert. Hat jemand von euch da Erfahrung wie man diesen ungefähr einschätzen kann? Wie der Steuersatz ansonsten errechnet wird ist mir klar. Danke schonmal!

Hallo Leute!

Ich beschäftige mich seit längerem mit dem Kauf einer Eigentumswohnung. Neben den eigentlichen Kosten für die Wohnung kommen ja noch Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch etc), Hausgeld, welches monatlich dann bezahlt wird. Und natürlich die Instandsrücklagen. Meine Frage nun: sind die Rücklagen direkt nach Kaufabschluss zu zahlen oder wird das auch monatlich bezahlt wie das Hausgeld, quasi in Raten?

Bitte bezieht dabei die Individualität NICHT mit ein.

Vielleicht habt ihr selbst ja schon ein paar Erfahrungen mit Fertighäusern gesammelt. Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, weiss jemand, ob Wohnungsamt herausfinden kann dass ich im Grundbuch stehe? Also ein Wohneigentum besitze?

Eine wilde Katze siedelt sich selbst auf einem Bauernhof an... ohne das dazu tun des Besitzer....der füttert aber die Katze 5 Jahre lang.... die Katze wird sehr zahm und verschmust ..... daraus ergibt sich jetzt die Frage: entsteht irgendwann ein automatisches Besitzverhältnis ???? haftet der Bauer für Schäden die die Katze verursacht (Straßenverkehr) ??

Hallo,

unser Nachbar hat starken Ölverlust am KFZ. Also wirklich sehr stark. Über die Nacht können bis 0,5 Liter Öl sein (schwarz).

Ich habe ihn freundlich hingewiesen, dass er Öl verliert. Doch er meinte, der TÜV sei ja frisch und kann nicht sein sowas.

Der Wagen steht im Hof und ab und an auf der Straße. Habe bei der Hausverwaltung angerufen und beschwert, weil der Hof komplett mit Öl verschmiert ist.

Die Verwaltung hat die Polizei gerufen und die waren da. Die meinten, die können ja nichts machen, der Wagen hat frischen TÜV und das sei unser Privatgrundstück und die können nichts machen.

Ich finde, dass wenn man als Mieter so starken Ölverlust hat, man durchaus eine Wohnungskündigung erhalten kann. Doch der mieter lacht die meisten leute aus und sagt, wir sind zu sauber, wenn sein auto ganze 0,5 liter am tag verliert.

Was meint ihr?

Mein Mann und ich haben vor kurzem ein Grundstück erworben. Da wir ein Eigenheim errichten wollen, ließen wir dieses vermessen und dabei wurde festgestellt, dass unser Grundstück teilweise von 2 fremdgenutzten Garagen überbaut ist (ca. 80-90 % der Fläche beider Garagen stehen auf unserem Grundstück). Zwischen dem Nutzer der einen Garage und dem vormaligen Eigentümer unseres Grundstückes existiert ein Pachtvertrag, welchen wir übernehmen werden. Der andere Garagennutzer/-Eigentümer ist uns nicht bekannt. Auch dem ehemaligen Grundstückeigentümer nicht, d. h. es besteht auch kein Pachtvertrag (zumindest kein rechtmäßiger bekannter).

Nun ist die Frage, wie wir diesen Garagenbesitzer/-Eigentümer/-Nutzer namentlich und mit Anschrift ermitteln können und ihn auch noch dazu bewegen sollen mit uns einen Pachtvertrag abzuschließen? Wir benötigen die Garagen nicht und da sie uns nicht stören, wollen wir diese auch nicht beseitigen.

Die andere Frage ist: wem gehören eigentlich die Garagen, sie wurden ja nicht von uns oder dem ehemaligen Grundstückseigentümer errichtet, stehen aber auf unserem Land (wenn auch nicht komplett)

Vielen Dank scho nmal im Voraus!

Hallo,

mein Vater ist berühmt für seine Schnapsideen! Hier mal seine neueste, zu der ich fachlichen Rat bräuchte:

Mein Vater besitzt derzeit ein Haus, das er verkaufen will/muss. Er lebt in einer Beziehung mit einer Frau, die zur Miete wohnt. Die Tochter der Frau besitzt ein Haus mit einem kleinen Garten. Das Haus bewohnt die Tochter selbst. Mein Vater hat es sich in den Kopf gesetzt, in diesem kleinen Garten mit seinem Geld einen altersgerechten Bungalow für sich und seine Partnerin zu bauen. D.h., die Tochter der Partnerin ist Eigentümerin des Grundstücks und des Hauses, das sich darauf befindet und mein Vater stellt sich das so vor, dass er Eigentümer des Bungalows wäre. Für mich klingt das rechtlich und vor allem erbrechtlich nach einem fleischgewordenen Alptraum. Im Fall des Ablebens meines Vaters wären meine Schwester und ich Besitzerin eines Bungalows, der im Garten eines fremden Hauses/Grundstücks steht. Lässt sich das rechtlich überhaupt sauber absichern?

Danke für etwaige Antworten!

Lara

Hallo zusammen,

folgende Situation. Ich soll bald ein Firmenhandy mit Vertrag erhalten. Die Unternehmensrichtlinie sieht vor, dass ein Smartphone bei Vertragsverlängerung bis zu 150€ betragen darf. Jetzt habe ich die Liste der Preise der Smartphones und mein Wunschsmartphone liegt bei 168,83€.

Ich hätte kein Problem die fehlenden 18,83€ privat zu bezahlen. Leider bestehet die Befürchtung, dass ich bei einer Anteiligen Zahlung Ansprüche auf den Besitz erheben könnte. Dies würde dann zum Beispiel bei einer Beednigung des Arbeitsverhältnisses Probleme entstehen lassen. Gibt es hierzu eine Grundlage, welche zum Beispiel ausschließt, dass ich dieses Recht hätte?

Vielen Dank

Darf man mit einer Waffe auf einen Räuber schießen, um Eigentum zu verteidigen? Also ohne dass das eigene Leben oder Gesundheit in Gefahr wäre, sondern nur das Eigentum?

Das Menschenleben im Grundgesetz hat ja einen höheren Wert hat als Eigentum.

Wenn ich jemandem sein Brieftasche entreiße und er auf mich mit einer Pistole zielt - darf er auch schießen, um meine Flucht zu verhindern? Oder kann ich ihm einfach sagen, "Wenn Sie schießen, landen Sie einfach im Knast", mich umdrehen und mich mit den gestohlenen Wertsachen aus dem Staub machen?

Wenn man Eigentum nicht mit einer Waffe verteidigen darf - warum bekommen dann Werttransport-Fahrer o. ä. überhaupt einen Waffenschein?

Haben Eigentümer das Recht zur Einsicht, des Dienstleistungsvertrages der Hausverwaltung mit dem Hausmeister?

Welchen Vorschlag habt ihr zur Finanzierung für eine 180.000Euro Immobilie (Eigentumswohnung)? wieviel Zinsen wären gut bei einer Kreditrate von monatlich um die 600€ auf 30 Jahre Verdiene 1300netto habe aber die Kreditrate extra niedrig angesetzt zur Sicherheit. Eigenkapital 20-30 Tausend Euro.

Hallo zusammen, wir wohnen in einem Einfamilienhaus, welches allerdings zwei Wohnungen hat, zur Miete. Nun wurde uns die Haushälfte oder eine der beiden Wohnungen zum Kauf angeboten. Reizvoll ist für uns allerdings nur die untere Wohnung. Wir wohnen in einer Einfamiliensiedlung und auch sehr dich am Nachbar dran. Quasi Zaun an Zaun. Die untere Wohnung hat einen wunderschönen und großen Garten aber leider nur 2 Zimmer und 61 qm. Jetzt haben wir überlegt, was wäre, wenn wir ein Zimmer in Richtung Garten anbauen würden? Eine Garage, welche an den Zaun und Garten angrenzt gibt es bereits. Und wir dachten uns, wir bauen dort an und weiter den Zaun entlang. Müssten wir dazu den Nachbarn fragen oder nur informieren? Und bei wem frage ich an, ob das überhaupt möglich ist, lasse ich ein Baugutachten erstellen oder muss ich dafür für das vor Ort zuständige Bauamt aufsuchen? Und ja, finanziell ist das möglich ;-)

Vielen Dank im Voraus - Crangelos

Hallo ich will ein Haus kaufen..jedoch ist da ein Makler mit involviert. Die schließen ja Verträge mit den Eigentümern. Wie sieht es aus wenn der Eigentümer diesen Kündigt. dann hat er erstmal 3 Monate verkaufssperre oder nicht?

Oder kann er direkt an jemand andern verkaufen ?

nach gekündigten Maklervertrag

Ich beschäftige mich seit geraumer Zeit mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bezüglich der Übernahme des Mietvertrags ergeben sich mir allerdings ein paar Fragen.

Der Ersteher hat doch nach Zuschlag erstmal keine Daten, weder Bauakten, Kaufvertrag, Mietvertrag noch sonst irgendwas.

• Woher weiß der Ersteher, wer der Mieter ist und was im Mietvertrag mit dem Vorbesitzer vereinbart wurde?
• Wenn der neue Eigentümer dem Mieter zwecks Eigennutzung kündigt, bekommt er bis dahin noch Miete?
• Wer verfügt über eine eventuell geleistete Kaution des Mieters und muss der Ersteher diese bei Auszug zurück zahlen?
• Wie läuft das mit der Kündigung?
• Wenn der Mieter nicht öffnet oder nicht unterschreiben will oder sich sonst irgendwie quer stellt. Wie kann der Eigentümer sicherstellen, dass die Wohnung rechtskräftig, unanfechtbar gekündigt wurde?
• Geht er gleich zum Anwalt oder gibt es eine sichere Methode ohne Anwalt?
• Sollte man am besten gleich einen Anwalt einschalten, auch im Hinblick auf eventuell notwendige Zwangsräumungen?
• Bekommt der Notar nach einer Zwangsversteigerung auch noch etwas zutun oder übernimmt diese Schritte das Versteigerungsgericht?

Ich freue mich schon auf eure Antworten. :-)

Es wäre nett, wenn jemand eine grobe Übersicht geben würde, welche Schritte überhaupt dann noch notwendig sind, bis der Neubesitzer allen Aktenkram erledigt hat und der Vorbewohner (ob Eigentümer oder nicht) ausgezogen ist. Wen muss der Neubesitzer wegen was in welcher Reihenfolge aufsuchen, auf was muss er warten und an wen muss er wann was zahlen.

Mein Mieter zahlt 61 Euro Betriebskosten.
Wieviel muss ich als Eigentümer an hausgeld zahlen dieses Rücklagen Geld ??
Habe da ne Abrechnung aber keine Ahnung was die damit meinen.
Bitte um Hilfe