Vermieter – die besten Beiträge

Ich wohne mit einem Arbeitskollegen in einer WG und möchte ausziehen da wir uns unschlichtbar zerstritten haben.

Im Mietvertrag steht: "Das Mietverhältnis beginnt am xxx und läuft auf unbestimmte Zeit. Es kann von jedem Vertragsteil nach der gesetzlichen Bestimmung gekündigt werden."

Heißt das, wir MÜSSEN beide den Vertrag kündigen, oder kann das auch nur einer von uns.

Ich habe bei meiner Heizfirma per Mail angefragt, ob eine kurzfristige Kündigung grundsätzlich möglich wäre, da im Raum stand, dass mein Nachmieter einen Monat früher einzieht als gedacht, und die haben das anscheinend falsch verstanden und haben meinen Vertrag gekündigt. Die meinten auch, das lässt sich jetzt nicht mehr rückgängig machen, als ich nachgefragt habe.

Der Einzugstermin vom Nachmieter verschiebt sich jetzt allerdings doch und ich bin im Oktober noch für die Wohnung Mieter. Ich wohne da aber nicht mehr wirklich, da ich schon was Neues habe, und die alte Wohnung ist eigentlich nur noch Lagerfläche für Möbel etc., die ich noch verkaufen/wegwerfen muss. Sie steht also leer.

Denkt ihr im Oktober schimmelt die Wohnung schon, wenn ich nicht heize? 2018 wurde die Wohnung grundsaniert und alles neu gedämmt, ich habe letztes Jahr auch nicht viel heizen müssen wenn ich mich richtig erinnere

Hallo Leute, ich bräuchte jetzt mal ein bisschen Hilfe von euch und zwar ich und meine Familie sind ungefähr Anfang März von dem alten Mietobjekt ausgezogen nachdem wir sieben Jahre drin verbracht haben. Der Vermieter wollte dann das Haus zurückbekommen aufgrund von Eigen Bezug damit haben wir kein Problem. Als wir das Haus gemietet haben, haben wir die Kaution mit der deutsche Kaution Kasse hinterlegt (die bürgen quasi für uns).

In unserem Mietvertrag stand eigentlich nur drin, dass wir das Haus alle vier Jahre streichen müssen. Mehr aber auch nicht. Dies haben wir beim Umzug natürlich gemacht. Alle Wände und alle Dächer natürlich auch. Wir haben das Haus auch ordentlich geputzt, so dass man drinnen leben kann. Jetzt kommt unser Vermieter, damit, dass wir das Haus nicht ordnungsgemäß abgegeben haben und er dieses für über 15.000 € reparieren musste. Alles mit einen Anwalt, für den wir auch anscheinend zahlen müssen.

Leider haben wir keine Bilder von Mietobjekt gemacht, dass wir ausgezogen sind, was natürlich ein Fehler ist aber wir haben mehrere Zeuge welche im Laufe des Umzuges uns mitgeholfen haben und alles mit erlebt haben und welche zu unserem Gunsten aussagen können, dass wir das Haus ordnungsgemäß abgegeben haben. Was sollen wir jetzt machen? Sollen wir auf den Brief eingehen? Sollen wir uns einen Anwalt holen und soll es abklären, weil das was der Vermieter von uns will ist absolut und ehrenhaft. Dank für eure Hilfe.

Nach dem Auszug wurde festgestellt, dass der PVC Belag im kleinen Badezimmer ersetzt werden muss. Der Belag selbst kostet angeblich knapp 66€. Was okay wäre und ich bezahlen würde, aber der Vermieter lässt das teuer von einer Firma machen und gibt mir Kostenvorschlag über 250€ und ich soll sogar unverzüglich bezahlen. Muss ich diesen Kostenvorschlag akzeptieren oder darf ich ihn beanstanden? Und sagen, dass er eine günstige Alternative vorschlagen soll? Er muss das nicht so teuer machen lassen wenn es auch günstiger geht, oder? Und muss ich alles bezahlen? Nicht nur eine prozentuale Beteiligung?

Hallo Leute ich habe vor nächstes Jahr 2025 im Oktober in die Hauptstatt Paris zu ziehen aber ich weis nicht was da eine Wohnung kostet wenn man für immer da leben möchte kann mir jemand ungefähr sagen was da eine Wohnung kostet ? LG Alois

Wir haben einen Schaden nach Starkregen gehabt. Mein vVermieter hat diesen bei der Gebäudeversicherung eingereicht. Der Schaden wurde übernommen. Der Vermieter hat die Selbstbeteiligung die er mit der Versicherung hat nicht an uns ausgezahlt sodass uns 250 Euro der Schadenssumme fehlen. Ist dies rechtens oder stehen mir die 250 Euro zu?

Der Vermieter hat dir damals keine Kaution beim Auszug gezahlt und wir sind aufgrund Siebenschläfer Befall ganz umgehend ausgezogen. Der Befall war dem Vermieter bekannt jedoch behielt er die Info für dich und wir hatten damals ein kleines Baby und keine Energie für Stress etc also sind wir einfach ausgezogen.....wir wohnen wieder dort. Die Kinder von Vermieter wahrscheinlich sind ca 20!Jahre alt beschädigen andauernd den Kinderwagen von Kind zwei. Es fehlt zum dritten Mal mein Fahrrad. In unserer Mietwohnung waren nachweislich mehrfach Personen drin während unserer Abwesenheit etc. Die wollen uns wohl rausekeln und dann wieder die Kaution behalten etc. Die erzählen wir würden nicht ausziehen etc jedoch haben Sie mit uns da noch nicht drüber gesprochen und wenn ich ausziehe, dann muss ich ja keine Miete mehr zahlen bis zum Auszug weil Kaution, i. U. Gibt's 1000 Mängel hier. Aufjedenfall habe ich etwas weniger Miete bezahlt da kann gleich die Mutter mit der Tochter und die Tochter schreit jichbsn, ich würde Sie verarschen etc, ich sagte nein, wir haben Grad selbst weniger Geld etc.

Der Vermieter dem geht es nun Gesundheitlich nicht mehr gut und seine Frau die redet ausschließlich! Hinter unserem Rücken nicht gut über uns und jetzt hetzt Kinder meiner Beobachtung nach auf uns .... Wir verstehen dass die nun ihre Schwierigkeiten haben jedoch haben wir auch unsere Schwierigkeiten und als das erste Fahrrad inkl Kindersitz geklaut wurde sagte der Vermieter zu mir noch, dass er weiss das es jemand vom Haus genommen hat...am nächsten Tag hatte er einen Schlaganfall... was denkst du darüber uns was würdest du tun?

Hallo,

bei mir ist es so dass ich für mein ERASMUS-Semester aus meinem WG-Zimmer ausziehe und deshalb es für das Semester weitervermietet habe (nicht Untermiete). Ich habe dem Vermieter versprochen, dass ich definitiv nach dem Semester wieder einziehen werden. Nun ist die Miete nicht besonders niedrig und er beklagt sich, dass er mit den Zahlungen im Rückstand ist. Meine Angst ist jetzt, dass er die Miete für den Nach/Zwischenmieter erhöht, und dann noch mal für mich, denn er ist dann eben ja nicht an irgendwelche Indexklauseln gebunden, wenn der Vertrag neu abgeschlossen wird. Oder gibt es eine andere Form gegen einen solchen Missbrauch?

Hey Leute ich will eure Meinung zu folgendem:

meine Vermieter kommen immer ungekündigt und eine aus meiner wg war mal im Handtuch wollte sich grad umziehen und er stand vor dem Fenster um Unkraut zu machen. Die sind immer patzig, maulen einen andauernd an, egal wie höflich man ist usw., sind gut mit unseren Nachbarn, der uns immer beobachtet und alles über uns berichtet. Heute war ein „Gartentag“ eingeplant, wobei wir alles selbstständig gemacht haben, nur weil sie uns da richtig ackern und kommentieren wollten, weil sie denken wir sind dumme Studenten. Ich muss jetzt arbeiten und hab gesagt das ich gleich los muss, war am telefonieren und dann hat sie mich angesprochen und gezwungen ihr zu antworten wo ich den arbeite und nach dem Motto sie glaubt mir das nicht. Ich finde das so unhöflich weil ich am telefonieren war. Ich hab dann aufgelegt und meinte das ich ihre art zu kommunizieren nicht gut finde und ihr nichts schuldig bin. Und das ich den Garten, meinen Teil, alleine ohne Sie mache und was das soll. Da hat sich nur abgewunken und meinte gehen sie mal lieber und joa ich werde das kontrollieren. Ich finde die beiden so assozial, was sagt ihr dazu? Können die irgendwas machen? Ist es gerechtfertigt?

Er meint er hätte den Vermieter gekündigt , aber er hat hat mir nichts schriftliches gegeben .

Kann er mich tatsächlich einfach raus schmeißen?; Desweiteren will er das Wasser abstellen und am Montag soll die Wohnung umgebaut werden.

Sie wollen aus dem appartement Haus ein Studentenwohnheim machen.

Das hat er mir heute am frühen Abend im Treppenhaus erzählt, als ich ihn zufällig getroffen habe. Ich habe jetzt natürlich Angst das ich ab Sonntag Obdachlos bin

Hallo,

ich habe vom 04.04-31.07.23 in einer Mietwohnung gelebt. Zu Beginn hat der Vermieter mir den Stand für den vermeintlichen zwischenzähler für meine Wohnung durchgegeben (Bild 1). Nun hat er mir beim Auszug wieder ein Bild geschickt vom zwischenzähler (Bild 2). In den 3 Monaten hätte ich also 1033KWh verbrauchen sollen was für mich absolut nicht schlüssig ist. Nun hab ich das Gefühl das er mir den hauptzähler durch gegeben hat und ich nun für alle Parteien zahlen soll. Ich weis auch nicht ob ein zwischenzähler so wie auf den Bildern aussieht oder ehr wie ein hauptzähler. Kann ich irgendwas machen? Bzw kann man einen zwischenzähler überhaupt beim stromanbieter anmelden?

Hallo ihr Lieben,

ich werde zu dem kommenden Wintersemester 2024/2025 hoffentlich anfangen zu studieren.

Ich habe jedoch mitbekommen, dass dieses Jahr bei der Uni an der ich mich beworben habe, die Zulassungsbescheide erst etwas später als gewöhnlich rausgehen werden (plus minus Ende August/Anfang September ).

Das wird mit der Wohnungssuche extrem knapp werden, vor allem weil die Stadt an der ich mich beworben habe recht populär ist. Ich hab darüber nachgedacht für alle Fälle einfach nen Mietvertrag zu unterschreiben, da ich ein super Angebot habe bzw hatte (hab recht früh mit der Wohnungssuche angefangen). Dieser Schritt erscheint mir jedoch mittlerweile als sinnlos bzw zu riskant, weil was wäre wenn ich trz nicht angenommen werde?

Außerdem wird kein Vermieter auf die Zulassung warten...

Ich erfülle die Voraussetzungen der Universität zwar, aber sicher kann man sich bei solchen Dingen nie sein.

Was würdet ihr mir raten? Ich kann ja nicht für 'ne Wohnung zusagen, wo ich mir die Uni-Zulassung fehlt. Ich hab echt Angst, dass es zeitlich extrem knapp wird.

Was soll ich am besten tun? Bzw was erachtet ihr als sinnvoll?

Liebe Grüße

Ich habe für einen Mitbewohner einen untermietvertrag für ein möbiliertes Zimmer unterschrieben. Würde diesen aber gerne wieder kündigen. Ich selbst bin eine Mieterin, die im selben Haus lebt wie der Untermieter. Welche Frist muss ich einhalten? Auf manchen Seiten steht 3 Monate und auf anderen 2 Wochen. Wäre lieb, wenn ich etwas Klarheit bekommen könnte und mir weitergeholfen wird.

Hey,

wie ihr bereits im Titel lesen könnt, suche ich nach einer Wohnung oder einer WG. Wo kann ich am besten danach suchen? Hat jemand von euch vielleicht Tipps, wo ich schauen könnte? Oder ist zufällig jemand von euch Vermieter und hat noch etwas frei oder kennt sich damit aus? Falls ja, bitte schreibt mich einfach an.

Vielen Dank!

Derzeit wohnen wir (Ich, Frau & Kind) in einer eigentlich schönen Wohnung...

Wenn da nicht der Kiffende Nachbar wär der bis 00Uhr Partys feiert und das Talent hat sich bis tief in die Nacht lautstark im Flur unterhält. Oder die Biotante über uns, die bereits am meckern ist wenn man die Blumen mit Wasser vom Gartenschlauch besprüht. Bzw. die morgens um 5 schon wach ist und fast täglich ihre Trampelnde Großfamilie einlädt...

Gespräche mit denen bzw. mit dem Vermieter bringen nichts. Trotz mehreren Videobeweisen usw... sind wir ja die "junge Familie" die ja bestimmt nur am Party machen ist... Ich werde als nichtraucher und nichtalkoholiker dann auch noch dazu verdonnert die kippen und bierdeckel wegzuräumen da diese ja auf meinen Grundstück liegen. Wenn ich anspreche dass es nicht meine sind, heißt es vom Rentnerpack "Jajaja, immer sind es die anderen"

Das war nun auch nur ein kleiner Teil von dem was hier so abgeht. Seitdem wir nun eine Tochter haben (mittlerweile 1,5 jahre alt) will ich ihr das nicht weiter zumuten und bin daher auf Wohnungssuche. Sie bekommt nicht mal mehr Mittagsschlaf weil's hier einfach nicht möglich ist... Wir sind außerdem auch selbst völlig übermüdet weil man hier erst um 02uhr seine ruhe hat und um 5/7uhr schon wieder wach wird wegen dem Lärm...

So, genug gemeckert... Die Wohnungssuche gestaltet sich auch leider sehr schwierig. Entweder werden Mieten in höhe von 2000€ verlangt, oder wenn mal was dabei ist, bekommt ein anderer die zusage... Wir wollen nicht erneut in einen "Assiblock" ziehen und wollen nur noch unsere Ruhe... Ein Einfamilienhaus bzw. eine Haushälfte wäre in Ordnung, alles andere kommt nicht mehr in Frage. Habt ihr da eine Idee wo man sich Beratung/Hilfe diesbezüglich holen kann?

Ich gebe auch zu dass wir kaum Ahnung davon haben da man solch wichtigen dinge ja leider in der Schule nicht gelernt hat... Die Leute die ich kenne, finden immer ohne Probleme Wohnungen, wir jedoch, haben nur Probleme... Und gerade weil unsere Tochter und wir sehr unter der aktuellen Situation leiden, muss es doch irgendwo eine hilfestelle geben? Ich sag es nur ungerne aber die Flüchtlinge bekommen ja hier auch alles mögliche in den A.... geschoben...

Mittlerweile bin ich einfach nur noch Sauer und halte es hier nicht mehr aus... Verzeiht daher bitte den ein oder anderen vulgären Ausdruck...

Wie findet man bessere Angebote ?Bin 19 und suche eine Wohnung die auch bezahlbar ist also warm maximal 850€ aber in dem Radius in dem ich suche gibt es keine guten Angebote entweder ist die Wohnung viel zu klein oder perfekt aber halt 200€ über meinem Budget.Habt ihr Tipps für mich oder muss ich einfach abwarten bis gute Angebote kommen ?

Hallo Leute,

wir haben ein kleines Problem und wissen nicht was wir machen sollten.

Unsere Wohnung wurde vor einigen Jahren von einer Wohnungsbaugesellschaft an Privatpersonen verkauft. Wir möchten nach ca. zehn Jahren umziehen und fordern unsere Kaution zurück. Der Vermieter meint, wir sollen die Kaution von der Baugesellschaft zurückfordern, da ihm das Geld nie übergegeben wurde.

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Was sollten wir tun?

Danke im Voraus !

Ich habe vor 2 Monaten meine Wohnung bekommen. Es ist dort aber immer so laut... es wird rum geschrieben und dort wohnen nur assis. Konnte ich nicht wissen...

Abgesehen davon ist die Wohnung komplett kaputt, es gibt keine Türklinken, der Boden und die Wände haben Löcher die Lampen und Steckdosen springen einem entgegen usw... ich weiß, ich bin selber schuld Weil ich unterschrieben habe aber ich MUSSTE sie so oder so nehmen da ich sonst auf der Straße gelandet wäre.. jetzt habe ich kurzfristig ein Angebot für eine WG bekommen.

Mein Vermieter sagt aber dass ich nicht ausziehen darf obwohl ich mich selber um einen Nachmieter kümmern würde. Ich habe schon ein paar Leute die dort einziehen wollen. Wie sieht es da rechtlich aus? Und fals es wirklich nicht geht. Darf man wenigstens Strom und Gas abmelden? Ich werde auf jeden fall schon meine sachen weg bringen und die wohnung nicht mehr betreten... wäre blöd da dann noch jeden monat 100€ extra zu zahlen...

Ich wohne seit 2 Jahren in einem Fachwerkhaus und habe jetzt bei mir Schimmel an der Wand entdeckt, welches auf meinen Mist gewachsen ist, da ich dort einen TV Karton hatte und vermutlich dadurch sich dort der Schimmel absetzen konnte.

Soll ich da mit Isopropanaol und einem Lappen drüber und dann neu streichen oder dem Vermieter bescheid geben.

Was könnte die Beseitigung durch ein Unternehmen kosten?

(Absender / Anschrift gekürzt, Zeitraum der Abrechnung und Adresse der Wohnung sind vorhanden aber gekürzt)

• Eigentlich bekommt der Vermieter die die Hausgeldabrechnung und der Mieter die angepasste Nebenkostenabrechnung. ist es für mich ein Problem, dass er sie Hausgeldabrechnung genannt hat?
• Der angegebene Zeitrum ist in beiden Abrechnungen falsch (2022 1 Monat zu viel, 2023 nur 3/12 Monate, die Kosten stimmen in Bezug auf die richtigen Zeiträume)
• Co2 Anteil Heizung fehlt 2023
• Gehört das Klingelschild (Bei Einzug und Anbringung 2022) in die Abrechnung von 2023, wenn die Kostenübernahme nicht vereinbart war?(=Verwaltungskosten, =nicht umlegbar)
• Umlageschlüssel: Einheit nicht definiert