Vermieter – die besten Beiträge

Hallo allerseits,

ich bin gerade in einem Zwiespalt, undzwar habe ich mich für mehrere Wohnung beworben gehabt und habe nun für eine Wohnung die kommenden Tage einen Vertragstermin wo ich auch den Vermieter kennenlernen werde. Jetzt kam jedoch eine andere Wohnung dazwischen die besser zu mein Vorstellung passt. Hier jedoch müsste ich noch auf eine Antwort der Verwaltung abwarten dementsprechend ist die Wohnung nicht ganz sicher. Bevor ich mit leeren Händen dastehe hatte ich mir jetzt überlegt den Vermieter offen über meine Situation aufzuklären und ihn darum zu bitten mir evt. die Möglichkeit zu geben mich für eine Wohnung zu entscheiden. Glaubt ihr das dies eine gute Idee ist oder ist es sehr naiv von mir ?

Wie mit den Privat Eigentümer umgehen, die Miethäuser Besitzen?

Einige Besitzer schwimmen damit im luxuriösen leben mit einem starken passiven Einkommen von Mieten während andere mit den Mieteinhahmen gerade so über die Runden kommen trotz Arbeit.

Dann wird Nachfrage geringer -> wirkt sich schlecht auf erzielbare Mieten aus.

Hallo, ich beziehe im nächsten Jahr eine frisch sanierte Wohnung. Der Vermieter möchte dann die volle Miete haben obwohl die Terasse erst Monate später fertiggestellt wird. Die Fliesen auf der Terasse sind lose und definitiv stolperfallen. Außerdem möchte der Vermieter die Hausfassade neu streichen und dafür müsste er dann auch öfter Zugang zu meinem Garten und meiner Terasse haben. Wie ist das rechtlich ?

Muss ich ihn in meinen Garten lassen und muss ich die volle Miete zahlen obwohl nicht alles fertig ist ?

Außerdem ist mein Trockenraum für meine Wäsche in dem Keller, wo die Heizung steht. Mir wurde direkt gesagt das ich den Raum nicht abschließen darf und hin und wieder mal jemand da rein müsste. Finde es ehrlich gesagt etwas unschön wenn meine Wäsche dort hängt und fremde menschen geben dort rein und raus wie sie wollen

Sorry wenn die Frage etwas banal klingt, aber ist es möglich ein Airbnb in Berlin in dem man vor hat 6+ Monate zu bleiben als Hauptwohnsitz anzugeben? Ich hab gelesen dass es eher unwahrscheinlich ist. Wäre es mit einem Hotel einfacher oder was wären Alternativen außer WG’s und ‘normalen’ Mietwohnungen? Danke im voraus :)

Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen, habe einen Nachmieter und mein Mietvertrag wurde aufgelöst. Die Kaution habe ich auch bereits erhalten.
Der Vermieter hat jetzt nach der Schlüsselübergabe noch Mängel gefunden, kann diese aber ja nicht mehr von der Kaution abziehen. Eine Übergabeprotokoll wurde nicht erstellt.

Bin ich dann jetzt noch für die Schäden belangbar oder hat der Vermieter mit der Rückzahlung der Kaution quasi bestätigt dass alles gut ist und ich bin fein raus?

Bei mir kam öfter (zum 4.Mal) ein Vodafone Mitarbeiter im Haus der mit meiner Vermieterin sprechen wollte und als ich mein Fenster geöffnet habe um ihn zu fragen, sagte er mir das er wegen einer Internetstörung (weswegen auch die Nachbarn gestört sind) Zugang zum Hausanschluss benötigt der im Haus meiner Vermieterin ist. Als ich ihm mitteilte das meine Vermieterin nicht da ist sagte er das meine Vermieterin einen Termin mit ihm ausmachen muss, da sonst der Boden gebuddelt wird und man den Anschluss abklemmen und es gar kein Internet und Fernsehen zuhause mehr hat was auch Konsequenzen für mich hat. Stimmt es was er sagt oder ist es eine Masche weil er meint er hat auch die Kontaktdaten von meiner Vermieterin konnte sie aber nicht erreichen.

Hallo , wir haben ein altes Ehepaar im haus die schon sehr lange hier wohnen . Sie sind nicht böse aber leider mittlerweile gesundheitlich nicht mehr ganz fit( Physisch und psychisch) Es ist bereits mehrfach passiert das es fast gebrannt hat, weil sie essen auf dem Herd oder in der Mikrowelle vergessen hat . Wir stehen bereits mit den Kindern in Verbindung. Eigentlich wäre es besser wenn sie ins Altenheim gehen oder zumindest in betreutes wohnen aber sie wollen nicht . Kann man solchen Mietern kündigen weil sie mittlerweile eine Gefahr für andere darstellen ?

Ich wünsche euch allen einen guten Tag,

und zwar sind wir vor einigen Monaten in eine neue Wohnung eingezogen. Dort haben wir einige Möbel der Vermieterin übernommen, die vorher ihre Wohnung bezogen hatte.

Im Schlafzimmer an einer Außenwand ist ein Schrank, der fast genauso hoch ist wie die Decke selbst und so breit wie der Raum. Nun sind wir beim Auszug dran und haben gesehen, dass sich hinten am Schrank überall Schimmel an der Außenwand befindet diese ist unter anderem auch extrem kalt im Gegensatz zu anderen Wänden.

Kann man diesen Schaden durch den Schimmel jetzt auf uns schieben oder ist es durch das Eigen verursachen des Vermieters?

Ich bedanke mich herzlich für eure kommenden Antworten.

Mit freundlichen Grüßen und einen schönen Tag euch noch.

Hallo zusammen. Mein Ehemann und ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus in einer Großstadt. Im Haus befindet sich eine Balkan Bäckerei, die von 6 bis 22 Uhr geöffnet ist. Das Haus ist sowohl durch eine Haustür als auch eine Hoftuer zugänglich. Uns ist aufgefallen, dass inzwischen die Hoftuer immer offen ist, auch nachts, um Zugang zum Haus zu haben. Wir hören inzwischen die Tür ständig auf und zugehen und sehen auch die Mitarbeiter die den "Eingang" nutzen. Neben uns in der Wohnung wohnen ein paar Mitarbeiter, allerdings haben wir das Gefühl das es viel mehr sind als dort angemeldet, die dort wohnen. Denn wir sehen oft neue Gesichter und die Tür ist erst auf seit die dort die bäckerei betreiben. Nun haben wir diesen Umstand schon der Hausverwaltung gemeldet. Aber es passiert da nicht viel. Habt ihr Ideen was wir hier machen können? Es ist wirklich störend, auch weil man ständig fremde Menschen im Haus hat.. Danke für eure Hilfe.

Hallo,

ich habe gelesen bei Zeitmietvertrag muss man den Grund mit eingeben sonst ist er nicht wirksam. Da gibt es ja 3 Möglichkeiten als Grund...etc.

wie sieht es eig aus wenn man schon nach Eigenbedarf es auf Zeit setzt

aber natürlich erst vorher sanieren möchte

also nach Sanierung einziehen wegen Eigenbedarf.

ist dann der Grund eher Sanierung oder Eigenbedarf

man darf ja nur eins davon wählen weil Nachhinein ändern geht es ja nicht,

Danke

Ich habe eine Frage an euch.

Ich beziehe Geld vom Amt und die zahlen meine Miete. Der Vermieter nimmt von mir seperat (Zahle aus meinem Regelsatz) noch 35 Euro für die Wohnung und wies mich an, die 35 Euro nicht auf das gleiche Konto zu überweisen sondern auf einen anderen Konto , die er mir vorgelegt hat. So gesehen tätige ich jeden Monat zwei Überweisungen an den Vermieter.

Ich selber bin etwas skeptisch und wollte euch fragen ob ich unnötig überdramatisiere. Der Vermeter ist so einer, dem seine Wohnungen egal ist. Ich habe ihm vor zwei Jahren auf Schimmel hingewiesen, die durch die Mieter über mir entstanden sind (Wasserschaden wurde auch mit Video dokumentiert). Er hat bis Heute nichts unternommen gegen den Schimmel.

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

Hallo zusammen,

ich versuche gerade unnötige Kosten einzusparen und bin dabei auf meine Hausratsversicherung gestoßen. Ich habe diese damals nur in Verbindung mit einem Mietvertrag abgeschlossen, da dort folgender Zusatz enthalten war, den ich damals schon problematisch fand, aber letztendlich aufgrund der damaligen Umstände nicht rechtlich bestritten habe:

"Eine Haftpflicht- und Hausratversicherung sind vom Mieter nachzuweisen und während der Mietdauer ständig aufrecht zu erhalten"

Ich habe den Mietvertrag MIT dieser Klausel unterschrieben und dementsprechend eine Hausratversicherung im Paket inkl. Privatschutz abgeschlossen. Allerdings habe ich später festgestellt (und das ist mein derzeitiger Kenntnisstand), dass der Vermieter rechtlich eine Hausratversicherung aber gar nicht voraussetzen DARF und ich das damals schon einfach hätte anfechten können.

Eine Privatschutz-Versicherung ist schon wichtig, da stellt sich gar keine Frage, aber die bekomme ich anderweitig auch viel günstiger. Mein derzeitiges Vermögensschutzpaket (Hausrat + Privatschutz + völlig unnötige Glasversicherung) kostet rd. 29 € im Monat, eine ordentliche Privatschutz würde ich aber auch schon für sagen wir mal 60 € im Jahr kriegen. Also mein Impuls: Weg mit dem Mist und stattdessen einfach eine "normale" Privatschutz.

Kann ich das einfach so machen mit dem bestehenden Mietvertrag oder werde ich dann "vertragsbrüchig"? Sollte ich meinen Vermieter nochmal darum bitten, mir nachträglich einen sonst gleichbleibenden Vertrag ohne die Hausratsversicherungspflicht auszuhändigen, auf den wir uns einigen können?

Fenster sind seit einzug 1975 immer noch die selben es sind zwei einzelne dünne Gläser , man kann das rahmen öffnen mit Schrauben ziehe rund beide reinigen ,

an allen Ecken und enden zieht Luft rein , knalt ein Auto Auto Tür spürt man die Luft an den gesicht oder Nacken.

Vermieter will es nur mit 50€ mieterhöhung austauschen , wie vorgehen ?

wert von galgenfenster aus holz 7000-8000€

Zustand der wohnung allgemein sanierungsbedürtftig 59 qm mit Wasser Müll kosten 500€

hallo, ich habe eine wohnung gefunden und möchte am 01.12 heraus. mein vermieter droht mir die kaution einzubehalten, wenn ich nicht mit malerarbeiten die wohnung hinterlasse. ausserdem möchte er keinen nachmieter, denn ich zwischenzeitlich als übergang organisiere, wir hatten lange silberfische in der wohnung vereinzelt immer noch. ich habe eine rechtschutz abgeschlossen und der anwalt hatte sich mit ihm in verbindung gesetzt um eine lösung zu suchen, ich habe ihm auch noch einmal vorgeschalgen dass alles friedlich zu beenden, er verweigert alles und möchte dass ich unbedingt 3 monatsmieten bezahle. mich macht das extrem fertig, denn ja ich verstehe den vertrag aber ich habe nie mietsminderung verlangt und mich immer um die wohnung gekümmert, ich verstehe es nicht und möchte einfach nach 5 jahren aus dieser wohnung. noch dazu hat das alles keinen triftigen grund. ich wohne mit meinem kind allein dort und könnte mir eine menge kosten sparen, aber jemand stellt sich stur, was würdet ihr tun? hat jemand tipps?

Ich möchte gerne von Zuhause ausziehen. Da dies meine erste Wohnung ist, frage ich mich ob ich in eine richtige Mietwohnung oder in einer Einliegerwohnung mieten soll? Könnt ihr mich da beraten was besser ist.

es geht darum dass ich seit ewigkeiten ein silberfisch problem in der wohnung habe, der kammerjäger kam auch bereits schon mehrmals. kurze zeit war ruhe und nun ist das problem wieder da. ich habe jetzt endlich eine wohnung gefunden und möchte natürlich so schnell wie möglich raus, damit man sich vorstellen kann wie schlimm der zustand ist: kann keine teppiche am boden lassen und muss auch mein bett vorher kontrollieren, weil die silberfische dort rumgekrabbelt sind. es ist also echt nicht lustig. ich habe nun meinen vermieter gebeten, dass ich zum 1.12 herauskann und er meinte nein. du müsst drei monate kündigung einhalten. ich meinte was wenn man einen nachmieter findet, dan meinte er, dann steht er auch nach ein paar monaten wieder vor der tür und will gehen. ich muss das erstmal kontrollieren. seine ausrede waren dass ich ihn nicht hetzen soll und er nicht einen nächstbesten nehmen möchte. ich meinte er kann jederzeit in die wohnun und alles kontrollieren, aber die wohnung soll erst einmal leer sein, bis er besichtigungen macht, wie bitte ?? wie soll das denn gehen, er ist einfach wütend, weil es die letzten ajhre so viel stress deswegen gab und ich einfach leider keine neue wohnung gefunden habe, sonst wäre ich schon über ein jahr gegangen, ich hatte nur absagen und jetzt endlich eine zusage. was kann ich tun? er meinte er behält dann die kaution ein, ist mir recht, ich will einfach nur raus, die kautionw ürde aber nur eine monatsmiete bezahlen. was würdet ihr machen? ich möchte hier in dieser wohnung einfach nicht mehr leben, ich ekel mich und es ist nicht mehr zumutbar. könnt ihr mir bitte einen tipp geben, habe ausserdem ein kind.