Vermieter – die besten Beiträge

Am Montag hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und der Vermieter äußerte sich auch das ich sehr sympathisch rübergekommen bin und er sich auf jeden Fall Mitte der Woche melden wird und ich meine Nummer geben soll damit er mich erreichen kann. Ich habe auch einige Dokumente schon dort gelassen. Aber er hat sich immer noch nicht gemeldet. Also kann ich dann davon ausgehen das es eine absage ist?

In einem Gespräch meinte mein Vermieter, dass das Haus (Neubau) Erdbeben sicher gebaut wurde. Er nuschelte dann etwas wie:"Ja, das grosse Erdbeben". oder so: " ja da wird noch was kommen." Es klang einfach so wie, wie wenn er mehr wüsste als alle andern. Wohlverstanden, das Haus steht in der Schweiz.

Mein VM vermietet mehrere Wohnungen (u.a. auch auf airbnb). Er lässt sich durch einen gewerblichen Vermieter für den Buchungsservice vertreten (Sera bookings service). Ist er nun selbst (der VM) gewerblich tätig?

Freue mich über Meinungen.

Ich habe einen Wohnraummietvertrag widerrufgen (innerhalb der Frist), Wohnung wurde nicht besichtigt, Fernabsatzvertrag- soweit ok.

Der Vermieter meint aber, er akzeptiert den Widerruf nicht, da es sich um eine private Vermietung handele-wenn dem so ist, gebe ich ihm recht.

Jedoch: Der VM besitzt mehrere Wohnung, vermietet teilweise auch Wohnungen über airbnb und wird dort als gewerblicher Vermieter angegeben. Meine Wohnung wurde mir unbefristet vermietet (nicht über airbnb). Wieviele Wohnungen der VM genau besitzt weiß ich nicht. Wie ist das zu bewerten?

Kann ich außerordentlich meine Wohnung kündigen wenn der Hund von meinem Vermieter mich gebissen hat und ich aus Angst nicht länger mit dem Tier in einem Haus leben kann?

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr erhalten.

Jedoch bezahlen wir das Gas,das seperat über die Stadtwerke, abgerechnet wird über eine Gastherme.

Da wir im Jahr 1800,-€ an Nebenkosten bezahlen,frage ich mich, wie es Zustande kommt, das wir trotzdem etwas nachzahlen müssen.

Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten,die untere Wohnung steht leer, wird jedoch von meiner Vermieterin privat genutzt (es ist eher eine Rumpelkammer),in der mittleren wohnt Sie und oben wohnen wir.

Wir verstehen uns gut mit ihr, jedoch war ich heute beim Mietverein,da uns einige Kosten wie z.B der Punk für Kehrwoche usw.echt übertrieben hoch vorkommen,da wir die Kehrwoche jeder nach Bedarf macht,einen Vorgarten gibt es nichts und der Müllplatz gehört zum Haus,da man ja irgendwo seine Mülltonne abstellen muss.

Der Anwalt des Mietverein hat mir geraten das ich von Ihr Einsicht in die Belege fordern kann bzw.soll und mich dann nochmals melden kann,da auch ihm einige Punkte nicht ganz richtig erscheinen und bin den vorherigen Abrechnung abweichen.

Nun zu meiner eigentlichen Frage: Wie kann ich meine Vermieterin um Einsicht in die einzelnen Rechnungen bitten ,ohne daß sie sich gleich angegriffen fühlt,sie ist mit allen Wassern gewaschen und droht einem wenn ihr was nicht passt sofort mit dem Anwalt.

Zumal auch im letzten Monat der Dauerauftrag für die Miete 2x abgebucht wurde,sie hat es zwar zurück überwiesen,hat jedoch ohne mein Einverständnis gleich die fällige Nebenkosten abgezogen,obwohl ich nicht mein Einverständnis dazu gegeben habe.

Als Anlage sende ich mal die Abrechnung mit.

Ich danke schon mal im Vorraus für hilfreiche Antworten

und zwar haben wir folgendes Problem meine Freundin und ich wollen in eine größere Wohnung ziehen. Allerdings habe ich ein sehr, sehr schlechten SCHUFA Score, meine Freundin, aber nicht ihr SCHUFA. Score sogar sehr gut. Wie würdet ihr es machen, um eine Wohnung zu kriegen weil die ja sicher beide SCHUFA Auskünfte haben wollen wenn beide einziehen

Hallo

Und zwar stand ich mit einer Freundin zusammen im Mietvertrag. Ich habe die Kaution damals komplett alleine gezahlt (Nachweise vorhanden). Nun scheide ich aus dem Mietvertrag aus, da ich komplett zerkracht bin mit der Freundin. Kann ich es, nötigenfalls durchsetzen, dass die Freundin mir die Kaution zurückzahlen muss? Sie bleibt ja dann alleinige Mieterin.

Danke vorab!

Vorab: die Daten sind alle frei erfunden und nicht wahrheitsgemäß

Hallo!

Kann ein Untermietervertrag gültig sein, wenn dieser zwischen Hans Müller, Siegfried Renz Vermieter)(C\O Hoffmann)

Wohnhaft in Furchs xx, 22524 Hamburg

und

Milena Walter (Mieterin)

geschlossen wurde, aber Hoffmann unterschrieben hat und nicht Müller oder Renz?

Danke im Voraus

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell in einer WG mit einem anderem Mieter, damals haben wir den Mietvertrag vor ca 4 Jahren zusammen unterschrieben ( also wir beide stehen im Mietvertrag ).

Ich will jetzt die Wohnung kaufen und da allein wohnen. Kann ich dann meinem Mitbewohner ( zukünftigem Mieter) wegen Eigenbedarf kündigen? Gibt es da irgendwelche Miersperre oder sowas?

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße.

Hallo habe ein Haus geerbt. Die Verstorbene hatte mit den Mietern einen Zeitmietvertrag (inkl. Grund für die Beendigung) geschlossen.

Da dieser Grund nicht mehr gegeben ist - endet der Mietvertrag trotzdem zum Ende der Mietdauer?

Hallo Ihr Lieben,

aktuell ist bei mir ziemlich viel los, musste meinen Job wegen Rente meines alten Chefs wechseln und suche jetzt eine Wohnung.

Hatte gestern eine Besichtigung und abends kam der Anruf das er noch ein paar Unterlagen von mir bräuchte er kann noch nichts zu 100% versprechen aber wenn er die Unterlagen „eingereicht“ hat und grünes Licht dann können wir den Mietvertrag machen.

Ich habe von Anfang an mit offenen Karten gespielt und gesagt das ich erst meine neue Stelle angefangen habe, meine Mutter würde aber ohne wenn und aber mit in den Mietvertrag.

Jetzt habe ich heute Morgen nochmal meine E-Mail Adresse durchgegeben und er schrieb darauf hin er würde mir heute bis 12 die Unterlagen zuschicken habe bisher immer noch nichts erhalten.. was denkt ihr ? Bekomme ich die Wohnung oder eher nicht ? Letztendlich ist mir klar dass das keiner genau sagen kann aber vielleicht eine kleine Hilfe 😅

Hallo,

bin in März 2023 in diese Wohnung gezogen und habe nun im April meine Betriebskostenabrechnung erhalten.

bei der Abrechnung musste ich zuerst feststellen dass vom 01.01.23 bis 31.12.23 abgerechnet wurde obwohl ich ja erst im März eingezogen bin. Ist dies so rechtens?

Des weiteren sehe ich nie irgendwelche Gärtner bei uns… die Kosten werden ja auch umgelegt.

Vor ein paar Tagen hatten wir Hochwasser und Sachen wurden beschädigt auch meine persönlichen. Nun habe ich gesehen dass der Vermieter eine Sach/Haftpflichtversicherung hat. Hierfür zahle ich im Jahr 433€. Was ist das genau und deckt dies meinen Schaden auch ab?

bitte an alle die sich auskennen ich wäre mega dankbar!

Hallo zusammen.

Wir haben vor Kurzem eine Wohnung besichtigt, bei der wir durch die Vormieter wussten, dass sie bald frei wird. Wir fanden sie auf Anhieb toll und sagten der Vormieterin am nächsten Tag, dass wir die Wohnung nehmen würden.

Sie gab uns die Kontaktdaten vom Vermieter, bei dem haben wir uns dann gemeldet und abgesprochen, welche Dokumente nötig wären. Der Kontakt war von Anfang ab sehr freundlich. Da wir die einzigen Interessenten waren, hat man uns auch gleich als Nachmieter bezeichnet.

Wir haben am selben Tag noch alles Unterlagen zugesendet. Zwei Tage später kam die Rückfrage, ob wir eine aktuellere Bescheinigung senden können, die haben wir dann auch eingeholt und dem Vermieter zugesendet.

Dann verging eine Woche ohne eine Rückmeldung. Natürlich wollte ich auch nicht nerven und habe nach der einen Woche angerufen und gefragt, ob sonst noch Unterlagen benötigt werden und was das weitere Vorgehen wäre.

Der Vermieter meinte, dass er gerade im Urlaub sei und die Bescheinigung noch nicht angeschaut habe, das würde er aber am nächsten Tag machen. Er meinte, er würde mich am Donnerstag, also zwei Tage später Vormittags anrufen damit wir klären, wann wir den Mietvertrag unterschreiben und hat das im Gespräch mehrmals wiederholt. Das Gespräch endete "Dann hören wir uns am Donnerstag Vormittag".

Nun habe ich den ganzen Vormittag gewartet, leider ohne Anruf. Also habe ich es Mittags einmal selbst probiert und nochmal um 15 Uhr. Es ging beide Male niemand ans Telefon. Ich bin echt hibbelig, aber auch etwas sauer, dass er sich nicht gemeldet hat, obwohl er es mehrmals gesagt hat.

Ich überlege, ob ich ihn morgen noch einmal anrufen soll und wenn wieder niemand rangeht, dann eine E-Mail schreibe.

Was würdet ihr machen?

Hallo 🙋🏻‍♀️

leider wurden wir gestern von dem Hochwasser betroffen. Glücklicherweise gab es in unserer Mietwohnung keinen Schaden. Allerdings ist im Keller das Wasser komplett angestiegen.

Beim Einzug in die Wohnung vor einem Jahr habe ich die Wohnzimmertür und die Küchentür entfernt und in den Keller gebracht, da die Räume ohne Türen größer und offener wirkten. Die Türen waren neu, da die Wohnung vor unserem Einzug vollständig saniert wurde.

Leider mussten wir nun feststellen, dass die Türen im Keller durch das Hochwasser erheblich beschädigt wurden. Neben anderen persönlichen Gegenständen, die für mich von Bedeutung sind, machen mir insbesondere die beschädigten Türen Sorgen, da diese nicht in meinem Eigentum stehen. Ich verfüge leider über keine Haftpflicht- oder Hausratversicherung.

Ich möchte daher erfragen, ob in diesem Fall die Versicherung des Vermieters (Wohnungsgesellschaft Vonovia) für den Schaden aufkommt oder ob diese eine Versicherung für solche Schäden hat.

Außerdem ist unser Keller nach dem Abpumpen des Wassers stark verschlammt.

Vielen Dank im Voraus für die Antworten..

Ihr wohnt in einer Wohnung und jeden Nachmittag und Abend raucht der Nachbar*in darunter auf dessen Balkon/Terrasse immer wieder 1-2 mal pro Stunde. Es zieht bei euch ins Wohnzimmer immer rein, lüften ohne Rauchgeruch in eurer Wohnung ist schwierig, es zieht auch leicht ins Schlafzimmer. Euren Balkon nutzt ihr schon gar nicht mehr zum Sitzen, um dort mal ein Eis zu essen oder Bier zu trinken oder einfach mal eine Stunde auf dem Balkon zu sitzen. Ihr müsst aber ab und zu auch mal lüften, weil ihr auch mal nach dem Kochen oder Abwasch lüften müsst, mal Luftaustausch braucht und regelmäßig eine hohe Luftfeuchtigkeit habt.

----> Was würdet ihr machen?

Hallöchen,

Meine Freundin hat folgendes Problem.: sie kam gestern heim und ihre Toilette stand unter Wasser. Siehst ihren Vermieter informiert, dieser kam und meinte der "Hausklempner" soll angerufen werden. Er ging wieder. Daraufhin wurde der Klempner angerufen, er hatte keine Zeit mangels Kinderbetreuung, er wollt heute morgen kommen.

Das teilte meine Freundin dem Vermieter mit, er meinte sie soll Handtücher auslegen. Das Wasser stieg und die Handtücher waren in kurzer Zeit klatschnass.

Sie rief den notdienst. Der nutzte eine Pumpe. Dabei ist im Keller wohl eine Kappe abgeflogen und 3 Kellerräume standen voll mit Wasser und allem was das Klo runter geht....

Nun behauptet der notdienst meine Freundin hätte den Zugang zum Keller verweigert.

Der Vermieter meint es wäre ihre Schuld, sie hätte ja den Notdienst beauftragt - bleibt sie jetzt ernsthaft auf den Kosten sitzen? Laminat ist aufgequollen, im Keller kann alles nur noch entsorgt werden...

Danke schön

Gibt es irgendeine zusaetzliche Sicherheit fuer den Vermieter, zur Sicherung der monatlichenMieten? BEIspielsweise wenn der Buergergeldbezieher,eine zeitlang alles schleifen laesst,Mieten nicht ge,zahlt werden usw.¿!

Hallo,

wir haben heute unsere Betriebskostenabrechnung für 2023 erhalten. Dort ist der Posten Wartung Rauchmelder enthalten, mit einer Abrechnung .Ich bin mir sehr sicher, das 2023 niemand da war der die Rauchmelder gewartet . Wie kommt denn mein Vermieter zu dieser Rechnung ? Ich wohne im Land Brandenburg.

lg Thyra