Vermieter – die besten Beiträge

Huhu,

Meine Schwester ist am 10.10 in eine neue Wohnung gezogen, und der Mietvertrag der alten Wohnung läuft noch bis zum 31.12.21.

Es wurde für die alte Wohnung bereits eine Übergabe gemacht und der Schlüssel wurde abgegeben.

Miete soll natürlich weiter bis zum 31.12 gezahlt werden.

So heute wollte meine Schwester den Schlüssel der alten Wohnung wieder haben (da der Vertrag ja noch gilt und sie weiter Miete zahlt, ist sie doch eigentlich berechtigt oder) aber der Vermieter wollte den Schlüssel nicht raus rücken..

Steht der Schlüssel meiner Schwester zu???

Ich hoffe der Text ist etwas verständlich

Lg

Hallo Leute und Hallo an alle die gebaut haben,

diese Frage bezieht sich auf alle die schon mal gebaut haben. Ist es nicht typisch du machst die Tür auf und hast gleich das Gäste Wc und den kleinen HWR Raum vor dir und dann steht die Wäschestange im Wohnzimmer wo sie überhaupt nichts zu suchen hat. Schlichtweg deswegen weil man einfach daran nicht gedacht hat. Ich habe es schon erlebt das Leute die im Flur stehen hatten.

Daher meine Frage wo hängt Ihr die nasse Wäsche auf und lässt sie trocken. Wo entweicht die hohe Luftfeuchtigkeit.

Diese Frage richtet sich an die die gebaut haben und keinen Keller haben oder Mieter die einem Doppelhaus und Reihenhaus eines Neubaus leben.

Ich freue mich auf Eure Antworten

Hallo treues Forum,

Im Spitzboden soll im Neubau unser Speicher und die Gastherme hin. Dieser Raum ist durch die Wärmeentwicklung der Gastherme permanent warm. Auch soll in diesem Raum die Wäsche aufgehangen werden. Jetzt frage ich mich:

1.) Dachfenster von Velux und dann nur die Lüftungsklappe öffnen. Also nicht das Fenster aufmachen. Sondern nur die Lüftungsklappe

2.) Oder eine Gaube mit Fenster und dann dieses Fenster ständig auf Kipp lassen.

Durch die Gastherme wird dieser Raum niemals unter 16 Grad kommen. Mir geht es nur darum das die Luftfeuchtigkeit permanent beim Wäsche aufhängen nach draußen abgeleitet wird damit kein Schimmel entsteht. Extra dafür eine Gaube mit Fenster ist schade daher frage ich mich ob das Dachfenster reicht. Blöd nur wenn es mal richtig brutal regnet mit Wind dann schießt das Regenwasser bei den schrägen Fenster rein oder evtl auch bei normalen Regen ( leider Westseite)

Reicht die Lüftungsklappe? Ist da ein Luftaustausch vorhanden oder kommt nur frische Luft rein und das wars. Geht über diese Funktion verbrauchte Luft auch wieder raus? Wenn ja reichen diese paar kleinen Schlitze um gegen die Luftfeuchte von der Wäsche anzukommen?

Danke sehr für die netten Antworten

Hallo muss ich als Vermieter für ein Gutachten aufkommen, was ich zwar in Auftrag gab, es aber zum Ergebnis kam, Falsches Lüftverhalten?

Eine bekannte von mir hat ihre Wohnung gekündigt und hat bereits den Mietvertrag für eine neue unterschrieben. Der neue Vermieter meinte allerdings drei Wochen vor Umzugstermin das sie die Wohnung doch nicht haben kann. (Zwei Vermieter haben sie Wohnung und die eine Person hat unterschrieben die andere nicht) und sie hat sich jetzt ganz kurzfristig nach einer neuen Wohnung umgeschaut und eine gefunden, allerdings ist der Umzug zu kurzfristig und spontan. (Kurzfristig weil ihr niemand helfen kann und sie es alleine nicht schafft ) kann der alte Vermieter ihr eine Woche Aufschub gewähren wenn sie ihm etwas Geld als Miete gibt oder was kann sie tun ?

hallo leute, ich bin im moment mit meinem freund auf wohnungssuche und wir haben eine perfekte gefunden! wir waren letzten freitag bei der besichtigung und alles war gut, er hat gesagt wenn wir interesse haben sollen wir einfach die anmeldung ausfüllen und einen betriebungsauszug beilegen. am sonntag haben wir alles per mail abgeschickt und dann noch eine frage bezüglich des parkplatz gestellt. heute hat er eine ganz kurze mail geschickt mit einer antwort wegen dem parkplatz. wegen der wohnung hat er nichts gesagt. ich bin mir jetzt ein bisschen unsicher wie/ob ich auf diese mail antworten soll.. da wir eigentlich auf eine antwort ob wir die wohnung bekommen gehofft haben. es ist meine unsere wohnung. wäre sehr dankbar über hilfe. lg :)

Guten Tag, ich hab das Problem das ich neu in eine 1 Zimmer Wohnung gezogen bin und die Deckenspots-Lichter an der Decke funktionieren nicht. Das war schon vor der Wohnungsübergabe und steht auch so in meinem Übergabe Protokoll, dass diese Defekt übergeben wurden. Die Vormieterin die mit dabei war erzählte mir nur etwas von "Die sind Defekt, ich habe sie aber nicht reparieren lassen, weil ich mit meiner Spiegelschrank Beleuchtung klar komme" und ich dachte somit, dass sie zu faul wäre den Vermieter anzurufen um das Regen zu lassen. Was sie mir aber nicht erzählt hat war, dass der Mieter ihr vermutlich gesagt hat, dass er dies nicht reparieren lässt aufgrund dessen, dass die spots so alt sind und die Decke dafür abgerissen werden müsste. Das meinte er zumindest zu mir und es hieß sie können ja ihren Badezimmer Spiegel nutzen und ich Pech habe da ich die Wohnung nunmal so übernommen habe. Zudem meinte er, dass wurde so mit jemandem besprochen und ich meinte das es ja schön ist das dass so besprochen wurde nur mir wurde das so nicht gesagt. Im Mietvertrag habe ich auch nichts derartiges gelesen. Jetzt weiß ich nicht ob das so erlaubt ist und ich mich meinem Pech hinnehmen soll und mir ein beleuchteten Spiegelschrank kaufen soll. Blöd finde ich das nämlich schon aber ich kann mir als Studentin auch keinen Anwalt leisten.

INFO: Ich habe leider vergessen zu erwähnen, dass das Problem nicht an den LED leuchten liegt sondern an den Kabeln, die sind defekt und die kann ich leider nicht Tauschen da sie in die Decke gebaut sind.

Habt ihr vielleicht Tipps, dass ist nämlich meine erste Wohnung und ich weiss nicht wie ich da vorgehen soll. Vielleicht hat ja jemand das selbe mal gehabt?

Ich danke schonmal für eure Antworten!

Hey, beim Einzug in unsere Mietwohnung haben die Vermieter schon gesagt, dass man bei der Duschtüre vorsichtig sein soll, weil den Vormietern das Rädchen abgebrochen ist. Nun ist auch das zweite Rädchen abgebrochen und die Installateure, die wir gefragt haben sind auch ratlos.. Weiß jemand von euch ob das noch zu richten ist, oder ob man die Türe ganz austauschen muss? Die Dusche ist 11 Jahre alt und vom Obi. Dort haben wir auch nachgefragt aber die meinten dort auch nur, dass sie das Modell nicht mehr verkaufen und wir Installateure fragen sollen. Die Vermieter haben gesagt sie zahlen die Kosten dafür aber es soll nicht allzu teuet sein.. Bild ist unterhalb. Danke im Vorraus :)

Ich treffe mich mit einem Mann den ich eigentlich nicht liebe mein Herz schlägt für einen anderen Mann aber der befindet sich in einer Position wo er mit mir keine Beziehung anfangen darf und er will auch etwas von mir aber hält sich auch extrem zurück weil das nicht gehen würde deswegen treffe ich mich mit anderen Männern weil ich versuchen will ihn auch aus dem Weg zu gehen aber ich denke seit Monaten jeden Tag an den Mann ich weiss nicht was ich machen soll die anderen Männer sind nur Zeitvertreib für mich 😩 ich kann dem doch nicht sagen das ich ihn liebe das geht nicht ich habe solche Angst. Er arbeitet in einem Immobilien Unternehmen von der Hausverwaltung wo ich eine Wohnung habe deswegen was soll ich tun.

Wenn man sich mit dem Vermieter eine Wohnung anschaut und diese einem gefällt und man zusagt, wie lang dauert es dann bis man da einziehen kann ?

Guten morgen zusammen,

habe eine kleine Wohnung die ich in Zukunft gern vermieten würde. Kaltmiete würde 250 Euro betragen. Dazu die normalen Nebenkosten ... diese werden ja gesondert abgerechnet. Diesbezüglich (nebenkosten) geht es aber gerade nicht.

Mir geht es darum was ich von den 250 Euro Kaltmiete im Idealfall zurücklegen sollte.

Da ja manche kosten nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen.

Da sind ja zb Verwaltungskosten Kontoführungsgebühren und Instandhaltungskosten.

Bei mir zb wären das allein monatlich (der Jahresabrechnung zufolge) 47 Euro diese müsste ich schon mal definitiv weglegen oder ? Die Instandhaltungspauschale betrifft bestimmt (schande über mich weiß das nicht genau) nur die Öffentliche /gemeinschaftliche Sachen wie Dach Aussenfasade Kellerräume Flure.

Dazu muss ich ja auch noch selber Geld zurück legen für die Wohnung an sich also sone Art Werterhaltungsmaßnahmen wie eben Instandhaltung / Reperatur

Also sry für den längeren Text gibt es eine Faustregel wieviel geld ich von den Mitnahmen weg tuen sollte ? Hier noch ein paar weitere infos

• Neubaublock gebaut 1985 14 Partein
• 2 Zimmerwohnung 50 Quadratmeter
• Heizung nicht Zentral sondern Gastherme für jede Wohnung. Diese muss denk ich mal auch in den nächsten jahren erneuert werden.
• Reperaturen von außen sind relativ auf Stand bzw. ganz gut abgedeckt von der Instandhatungsrücklage

Bin das wirklich total blauäugig angegangen .... meinte auf Arbeit zum kollegen cool bald habe ich 250 Euro mehr zum Ausgeben jeden Monat drauf ist er vor lachen zumsammengebrochen (hat selber 2 Wohnungen vermietet) er meinte zu mir Pack das komplette geld auf ein seperates Konto und nach 10 Jahren kannst du mal gaaanz vorsichtig gucken ob man was abholen könnte :D

Ist das wirklich so Schlimm ?

Guten Abend,

in meiner Wohnung ist bereits zum zweiten Mal der Strom im Bad ausgefallen.

Beim ersten Mal handelte es sich nur um eine Steckdose sowie den Schrank mit Leuchte über dem Waschbecken. Hierfür kam der "Hausmeister" und brachte es in Ordnung.

Heute, etwa 2 Wochen später, hörte ich eine Art "plopp" aus Richtung des Waschbeckens und konnte es zuerst nicht zuordnen. Erst vorhin fiel es dann auf, als meine Frau das Licht anschalten wollte, es aber nicht ging. Nun ist also selbst die Deckenlampe ausgefallen.

Ich bin dann direkt zum Sicherungskasten gegangen und die Sicherung war herausgesprungen. Als ich sie wieder einschalten wollte, kam erneut ein Geräusch aus dem Badezimmer, an der Sicherung selbst sah es aus als hätte es einen kleinen Blitz gegeben und die Sicherung sprang sofort wieder heraus.

Eben konnte ich die Verwalterin meines Vermieters nicht erreichen. Wenn ich nun am Wochenende eine Art Notdienst rufen würde, dürfte ich die Rechnung dann auf den Vermieter abwälzen? Nicht, dass hier noch irgendetwas abfackelt.

Hi. Würde gerne bei meinem Freund und seinem Vater einziehen jedoch will die Vermieterin 300 Euro von mir weil sie meinte das ich als Untermieter gelte und deswegen will sie noch extra Miete von mir. Ich bin so gut wie jeden Tag hier seit einem Jahr und bei den Nebenkosten zum Beispiel ist nicht mal was gestiegen, im Gegenteil sein Vater hatte noch 400€ Guthaben. Sind die 300 Euro also gerechtfertigt also darf sie das überhaupt?

Ich finde, dass in Medien immer eine ziemliche Anti-Vermieter-Stimmung ist. Egal, was ist, die Vermieter sind immer die Bösen.

Solchen riesigen Miet-Konzernen stehe ich auch sehr kritisch gegenüber. Aber ich möchte jetzt von Leuten sprechen, die vielleicht so 5 Mietwohnungen haben.

Wir selbst haben insgesamt 6 Mietwohnungen. Meiner Mutter gehört ein drei-Familien-Haus, welches vermietet wird. Im Haus von unserer Oma haben wir zwei Untermieter und mein Vater hat noch eine Eigentumswohnung in einem Mietshaus, die vermietet wird.

Das große Geld kann man mit solchen Untermietern übrigens nicht machen. Das meiste, was durch die Miete reinkommt, wird wieder in die Wohnung rein gesteckt.

Jedenfalls hatten wir oft Glück mit Mietern, aber oft auch Pech. Und da ist zum Beispiel unsere Erfahrung, dass man mit Ausländern eben viel mehr Pech hat. Und deswegen kann ich persönlich jeden Vermieter verstehen, der Deutsche bevorzugt. Das wird dann von den Medien als Rassismus-Skandal bezeichnet, aber wenn man sowas oft genug erlebt hat, macht man das einfach nicht mehr mit.

Und da versteh ich eben auch nicht, warum in den Medien schnell von den bösen, rassistischen Vermietern gesprochen wird, anstatt auch mal die Hintergründe zu beleuchten.

Wenn ich fünfmal einen VW kaufe und fünfmal die Bremsen kaputt sind, werde ich beim sechsten Mal keinen VW mehr kaufen. Wenn ich fünfmal Türken in der Wohnung hatte und fünfmal nur Scherereien, werd ich beim sechsten Mal dieses Risiko nicht mehr eingehen. Aber dann wird man eben schnell als Rassist bezeichnet.

Wir hatten eine deutsche Rentnerin als Mieterin - da war nach 15 Jahren noch alles top. Wir hatten einen jungen Türken als Mieter - nach zwei Jahren war die Wohnung komplett im Eimer und er hat es beim Auszug nicht mal für nötig gehalten, seine Pizza-Reste zu entsorgen.

Und sowas sind keine Einzelfälle. Fast alle Vermieter erleben sowas.

Aber solche Hintergründe werden in den Medien fast nie gezeigt. Da heißt es dann immer nur: die bösen, rassistischen Vermieter.

Ich finde, wenn immer mehr Menschen keine Türken in ihrer Wohnung haben wollen, sollte das den Betroffenen doch mal zu Bedenken geben und das eigene Verhalten hinterfragen. Aber stattdessen wird in den Medien deren Benehmen komplett ignoriert und stattdessen nur auf die Vermieter geschimpft.

Und mir ist dabei völlig egal, welche Religion oder Hautfarbe die Mieter haben. Es geht darum, wie mit der Wohnung umgegangen wird.

Warum?

Und wie denkt ihr darüber?

Ich habe folgendes Problem, ich bin Ende August aus meiner Wohnung ausgezogen und bekam auch gleich die Mietkosten Nachzahlung. So wie ich das weiß kann der Vermieter nur die Nebenkosten vom Vorjahr wie auch vom laufenden Jahr bis Auszug verlangen. Er hat mir aber die Nebenkosten von 2018 bis Auszug berechnet. Ist das rechtens ?

Guten morgen,

Mal folgende Fragen. Ich als Besitzer einer Eigentumswohnung zahle unter anderem jeden Monat eine Intstandhaltungspauschale von ca. 47 Euro an die Verwaltung um Reperaturen und Werterhaltungsmaßnahmen zu gewährleisten. Sind insgesamt 14 Wohnungen und jede zahlt mit ein.

Weiß wer ob dies nur Reperaturen abdeckt die nicht direkt zu meiner Wohnung gehören ? Also gemeinschaftsräume wie Keller flure dachausbau Farbanstrich außen etc.

Denk mal was in meiner Privaten Wohnung kaputt ist muss ich selber zahlen ?

Wie sieht es mit der Heizung aus ? Haben keine Zentralheizung jede Wohnung hat ne eigene Gastherme

Klar das zu 100 % nur meine eigene Verwaltung mir das sagen kann. Werde auf der nächsten Eigentümerversammlung nachfragen .... Aber wie ist die Regel?

Hi, wir wollen dieses Wochenende umziehen. Den Schlüssel würden wir von Vormieter bekommen, der nur 200 Meter von Unserer neuen Wohnung weg wohnt. Wir könnten den also (notfalls) persönlich abholen. Jetzt ist es leider so, dass der Vermieter selbst 3 1/2 - 4 Autofahrtstunden entfernt wohnt und nur ab und zu bei der Wohnung ist, um dort das Haus zu renovieren, reparieren etc. Das nächste Mal, wenn er da ist, wäre erst am 29.10.

Es gibt zu dem Haus noch eine Hausverwaltung, die da aber unter der Woche quasi nur bis Freitag 15 Uhr ist, was bedeutet dass eine Wohnungsübergabe auch nur bis Freitag um 15 Uhr machen könnten.

Die Hausverwaltung selbst wohnt leider auch ziemlich weit von dort weg und ist am Wochenende natürlich auch Zuhause, was auch ca. 3 Autostunden entfernt ist.

Nun ist halt das Problem, dass wir im Moment auch noch nicht gerade um die Ecke wohnen und auch selbst kein Auto/Führerschein haben.

Beim Umzug sind wir quasi auf Freunde angewiesen, die uns und unsere Sachen dort hin bringen. Nur haben die natürlich auch unter der Woche keine Zeit haben, weil die arbeiten müssen.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen, da am Wochenende der Vermieter sowie die Hausverwaltung nicht da sind.

Bei der Wohnungsübergabe werden ja vorhandene Schäden dokumentiert, damit man dafür am Ende nicht aufkommen muss.. Wir wissen gerade nicht, was man in so einer Situation machen kann

Die Hausverwaltung sowie der Vermieter haben leider auch keine Vertretung, die das machen würde