Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,

und zwar habe ich das Problem, das mein Vermieter mich immer mehr kontrolliert.

Er kommt jede Woche zu meiner Wohnung und kontrolliert den Garten. Früher war es noch nicht so schlimm, doch von Woche zu Woche wird es immer schlimmer, er schreibt mich schon fast täglich an und sucht nach irgendwelchen Sachen um Grosse Aufstände machen zu können und das wirklich nicht gerechtfertigt. Und man fühlt sich auch nicht mehr wohl, so kontrolliert zu werden und jede Woche Stress zu haben, für nicht gerechtfertigte Sachen.

Meine Frage ist, darf er das überhaupt alles zu kontrollieren während meiner Abwesenheit, wenn ich nicht zuhause bin? Ebenso werden freche absichtheiten gemacht, worauf ich nicht eingehen möchte.

Lg

Hallo!

Mein Vermieter will das Haus verkaufen. Wir sind in diesem Haus seit 5 Jahren und jetzt haben wir mitbekommen das sie das Haus verkaufen will. Ist aber nicht 100% sicher! Sie hat gesagt wir sollen uns eine neue Wohnung suchen. Das ist aber unmöglich. Wir haben schon Grundstück gekauft und wollen bald anfangen zu bauen, aber bis das Haus fertig ist dauert noch 1 Jahr. Ich habe eine Frau und 3 Kinder. Wie stehen meine Rechte? Darf ich gekündigt werden?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag

Ich habe letztes Jahr ein 2 Familienhaus mit Mietern gekauft. Einige Zeit später kam der Nachbar und wollte das ich die hecke schneide. Der Garten ist getrennt wir haben unsere Seite und die Mieter ihre Seite. Nur leider pflegen sie ihre Seite nicht. Ich habe die Mieter schon 2 mal freundlich darauf aufmerksam gemacht das die das wohl bitte machen sollen. Aber bis heute ist nichts passiert. Jetzt droht mir der Nachbar sogar mit Anwalt... Ich bin ja nicht faul aber ich kann mir auch nicht vorstellen das ich die Gartenarbeiten von anderen erledigen muss oder etwa doch?

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung in Aussicht habe bereits eine vorläufige Zusage und nun möchte der Vermieter eine Selbstauskunft in der ich gefragt werde ob ich einen eidesstat abgegeben habe in den letzten 10 Jahren

Ich habe aufgrund von einem total Überteuerten Handyvertrag den ich in jugendlichem Leichtsinn mit 19 abgeschlossen habe einen eidesstatt abgegeben vor 1-2jahren kann dass der vermieter prüfen?

Er möchte nur die Mieterselbstauskunft keine Schufa

Weiß jetzt nicht ob ich ja ankreuzen soll und dann die Wohnung wahrscheinlich nicht bekomme oder einfach nein.

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angeschaut, die leider jedoch an jemand anderes vergeben wurde. Daraufhin hat uns die Vermieterin aber angeboten, die Wohnung im 1. OG nochmals zu besichtigen. Wir sollten ihr ebenfalls einige Einkommensnachweise zur Verfügung stellen. Dies taten wir dann auch per Mail.

Nachdem wir uns heute die Wohnung angeschaut haben, standen wir draussen mit 2 weiteren Interessenten, einem Untermieter und einer weiteren unbeteiligten Person (scheinbar Hausmeister o.Ä.). Als wir nun kundtaten, dass wir die Wohnung nehmen würden, fragte uns die Vermieterin ob wir das denn finanziell stämmen könnten. Sie hätte gesehen, dass wir beide nur Summe XY pro Monat bekommen und damit ja knapp leben könnten.

Ich war sehr schockiert, unter anderem weil das doch meines Erachtens nach niemandem was angeht? Ich persönlich fand das sehr "blamierend". Das ist doch datenschutztechnisch ein absolutes NOGO oder nicht?

Moin,

Ich weiß, dass der Vermieter grundsätzlich das Recht zur Begehung der Wohnung hat, maximal 1x km Jahr gut vorher angekündigt. Meine Frage ist aber folgende...

Ich habe herausgefunden, dass es bei meinem Vermieter sehr unüblich ist, überhaupt eine Begehung zu machen, während die Wohnung vermietet ist. Freunde und Kollegen wohnen weitaus länger als ich in ihrer Wohnung (ich 2 Jahre) und hatten noch nie Besuch vom Vermieter, der eine Genossenschaft ist. Dieser will aber bei mir eine Begehung machen.

Ich wage zu behaupten irgendwo mal gelesen zu haben, dass in so einem Fall der Mieter dennoch dem Vermieter den Zutritt verwehren könnte, ohne eine Kündigung zu befürchten. Stimmt das?

Hallo, ich habe am 06.06.2021 meinem Vermieter mitgeteilt das der Laminat, der im November 2020 von ihm verlegt wurde, sich nun seit Juni immer mehr anhebt. Der Laminat hebt sich, weil er falsch verlegt wurde, nun ist es so weit angehoben das beim rauf treten ein Brett gebrochen ist. Ich habe seit dem 06.06.2021 jede Woche bei meiner Wohngesellschaft angerufen, aber es passiert nichts. Meine Frage nun welche Optionen habe ich ?

Dankeschön im Vorfeld

Wenn ich zurück zu meinen Eltern ziehe, kann ich dann die gleiche Wohnungsgeberbestätigung verwenden, die der Vermieter vor Jahren ausgestellt hat? Stellen die dann Fragen, wenn ich ein mehrere Jahre altes Dokument vorlege? Schließlich muss man sich ja eigentlich innerhalb von zwei Wochen melden.
Muss ich irgendwie nachweisen, dass ich früher dort gemeldet war?

Bin in der Zwischenzeit mehrfach umgezogen.

Hallo,

ich habe eine sehr wichtige Frage. Hat der Vermieter die Erlaubnis, den Arbeitgeber zu kontaktieren? Ist es üblich, dass der Vermieter sowas macht?

Meine Situation: Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen, er arbeitet als Soldat beim US-Militär hier in Deutschland. Wir wollen endlich zusammenziehen, allerdings haben wir Angst, dass wenn sein Name mit auf dem Mietvertrag drauf ist, der Vermieter seinen AG kontaktiert. Dann würde er in Schwierigkeiten stecken.

Bitte helft mir, nur seriöse Antworten!!!

LG

Hallo, wir haben vor kurzem den Wohnraum gewechselt. Bezüglich der Kaution in Höhe von 1.000 € war eine Vereinbarung mit der Vermieterin getroffen, die angab, dass sie zwar wisse, dass sie die Kaution bis zu 6 Monate einbehalten darf, dies aber nie mache, sondern immer nur warte, bis die Abrechnung für die Heizkosten kommt. Diese Abrechnung ist nun gekommen, hier werden 530 € Nachzahlung fällig. Eine stattliche Summe, aber noch locker mit der Kaution zu begleichen. Nun teilt uns die Vermieterin mit, dass sie das aus der Kautionssumme zahlt und den Rest (also 470 €) einbehält für die letzte Abrechnung 2022! Wir sind im Juni ausgezogen, es wird also noch eine Abrechnung für 2021 kommen. Meines Wissens nach dürfen Vermieter in Einzelfällen die Kaution länger als 6 Monate einbehalten, aber eine Nebenkostenabrechnung ist so ein Einzelfall doch nicht, oder? Ich muss wissen, ob das rechtens ist, denn sie weigert sich, die Kaution, die an sich gar nichts mit den Nebenkosten zu tun hat, auszuzahlen.

Ich bin in den letzten Tagen und heute das dritte Mal mit meinem Vermieter aneinandergeraten. Streitthema ist die Heizung. Nachts haben wir draußen aktuell etwa 11 Grad. Tagsüber wird der Heizkörper etwa 48 Grad warm, hab's mit einem Laserthermometer gemessen, Nachts wird bei voll aufgedrehtem Thermostat der Heizkörper nie wärmer als 31 Grad. Ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Heizung auch Nachts laufen zu lassen? Im Internet habe ich gelesen dass es da wohl eine "Nachtabsenkung" gibt. Was kann ich tun? LG!.

Guten Morgen zusammen,

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und wurde gegen fast 5:00 Uhr aus dem Schlaf gerissen, da die Nachbarn über mir sich lautstark gestritten haben, Schimpfwörter gefallen sind und es immer wieder gepoltert hat. Die Frau hat am meisten rumgeschrien und der Mann war immer recht leise. Das kommt nicht zum ersten Mal vor. Es kam auch mal am Tage vor. Da hat es mich genauso genervt, aber es war zu verkraften, weil es mitten am Tag gewesen ist und da eine Beschwerde nicht not getan hätte. Jetzt ist es so, dass es wieder besonders stark war. Ich wohne leider unter denen und bin durch den lautstarken Streit vorhin wach geworden, da die Wohnungen hier ziemlich hellhörig sind. Ich wollte bei denen klingeln, dann haben sie schon die Wohnung verlassen und ich habe dann direkt meine Haustür aufgemacht und habe sie erstmal zur Rede gestellt, dass hier noch andere Leute wohnen und es viel zu laut ist! Die Frau war sich keiner Schuld bewusst und meinte, dass ich das ihrem Partner? Freund? Sagen solle. Ich meinte zu ihr, dass ich es ihr aber sage, da sie die einzige war, die man am meisten gehört hat! Ich habe dann auch mit der Polizei gedroht, wenn es nicht endlich mal aufhört. Dazu hat die Frau ebenfalls nichts gesagt und hat weiterhin auf ihrem Partner? Freund? Verwiesen. Dann habe ich die Tür wieder zugemacht. Beide scheinen einen Migrationshintergrund zu haben. Sie ist Afrikanerin, laut ihres Aussehens, spricht aber perfekt Deutsch und er ist mehr so der südländische Typ. Aber kein Afrikaner. Ich habe absolut nichts gegen Menschen mit Migrationshintergrund. Überhaupt nicht. Nur, ist dem beiden nicht bewusst, dass es auch noch Leute in dem Haus gibt, die schlafen wollen??? Was kann ich jetzt noch machen? Es geht so definitiv nicht mehr weiter und ausziehen kann ich auch nicht, da ich vom Amt lebe und mir keine Mietkaution in Form von einem Darlehen genehmigt wird und ich zudem meinen Umzug komplett selbst bezahlen muss. Ich muss hier also noch wohnen bleiben, leider, was mir psychisch unter Anderem ziemlich zusetzt. Wie soll ich jetzt weiter verfahren? Ich habe echt die Nase voll! Erst recht von solchen respektlosen Menschen, die nicht an ihrer Umgebung denken!

Hallo, unser Vermieter zahlt leider kein wasser...was können wir tun??

Lg

Hallo ich habe folgendes Problem:

Ich habe vor ein paar Monaten in meiner Wohnung ein paar Mieten im voraus gezahlt was sich jetzt als Fehler herausstellt, denn ich habe den Mietvertrag jetzt gekündigt und bin ausgezogen, die Wohnung steht jetzt seit etwa einem Monat leer.

Ich habe mit meinem Vermieter den ganzen Monat diskutiert das er doch bitte mir die zu viel gezahlten Mieten mir überweisen soll, was er aber einfach nicht machen möchte. Er meinte zu mir das er die Mieten behalten möchte bis er die Wohnung gesehen hat und schauen will ob es Reperaturkosten gibt die höher als die zurückgelegte Kaution entsprechen.

So heute hat er sich die Wohnung nun angeschaut und meinte das sie eigentlich ganz gut ausschaut es aber ein paar schmutzige stellen gibt die ich bitte reinigen solle, dabei handelt es sich lediglich um Fenster und Heizungen die ich nicht geputzt hatte. Ich meinte dann also zu Ihm das er mir doch bitte die 2 zu viel gezahlten Mieten geben soll, da er ja sieht, dass es sich lediglich um Putzangelegenheiten handelt und in der Wohnung keine großen Beschädigungen sind die große Kosten verursachen würden.

Er blieb aber stur und meinte das er mir die Mieten immer noch nicht geben will, ich diskutierte wieder mit ihm und meinte für was er das denn nun behalten will es sind keinerlei Beschädigungen in der Wohnung was das rechtfertigen würde. Er meinte daraufhin wenn er eine Putzkraft beauftragen würde die dann die Wohnung reinigen würde wären die Kosten weit über der Kaution deshalb behält er die 2 Mieten vorerst ein. Die Kaution beträgt 1000€ und die 2 Mieten 1140€.

Was kann ich nun machen, kann er überhaupt diese 2 Mieten einbehalten? Ich bin am verzweifeln ich brauche dieses Geld ich habe Rechnungen zu zahlen.

Mein Auto steht Genau dadrunter jetzt kann da Staub und dreck runter Fallen und auf mein Auto fallen

muss der Vermieter das regelmäßig reinigen ? Kann ich das erzwingen ?

Kurzgefasst:

Habe mehrere Probleme in der Wohnung - die Heizung hat sich von der Wand gelöst. Der Herd geht nicht. Mein Türrahmen ist kaputt und man kann meine Tür jederzeit ohne große Kraft aufdrücken XD.

Nun war der Vermieter schon da und hat sich alles angeguckt, er sagt er schickt Leute vorbei für die Heizung und für die Tür. Den Herd/ Ofen hat er angeblich bestellt gehabt. Nun, das war jedoch schon vor ein paar Monaten :D Ich rufe seitdem immer bei ihm an. Zweiten mal meinte er dass sie den Ofen bestellen (Obwohl er es ja eigentlich schon gemacht haben sollte). Beim dritten Mal ging auf einmal seine "Sekretärin" ran - ich habe ihn über seine Handynummer angerufen - und die sagt immer nur "Er ruft zurück". Das letzte mal wo sie es sagte, ist schon eine lange Weile her.

Jemand irgendwelche Tipps für mich?

(Schweiz)

Wir wohnen in einer Siedlung, bei welcher die Verwaltung vor zwei Monaten gewechselt wurde. Die neue Verwaltung hat uns seit dem nie einen Einzahlungsschein geschickt. Darf der Vermieter die volle Miete nach mehreren Monaten fordern?

Einen schönen guten Morgen erstmal

Kurz zur Situation:

Ich bin vor 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen mit meinem Freund.

Mein Vermieter schrieb mir am Freitag eine WhatsApp Nachricht, in dem er uns mitteilte, dass er den Mietvertrag in einem Aufhebung's Vertrag, den wir sofort unterzeichnen sollten beenden möchte. Er würde dafür auf die folgende Miete verzichten.Sollten wir dies nicht tun, würde er mir mich Anzeigen ( Gründe für die Anzeige sind völlig haltlose Anschuldigungen die nachweislich nicht den Tatsachen entsprechen)

Ich habe ihm höflich mitgeteilt, dass ich mir eine Info über diesen Aufhebung's Vertrag einholen möchte und ohne weiteres Wissen darüber, nichts unterzeichnen werde und ich mich auch nicht bedrohen oder erpressen lasse. Darauf hin fing er an mich zu beleidigen und drohte mir damit, dass er mich vor Gericht bringt und fertig machen würde und hat mich Blockiert, wobei ich nicht Mal weiß wo das eigentliche Problem liegt?

Wie soll ich weiter Handeln?

War von euch vielleicht jemand in der selben Situation und kann mir einen Rat geben?

Lieben Dank im voraus ☺️

Hallo, ich befinde mich aktuell auf Wohnungssuche und es ist wirklich schwer etwas zu finden, bei der auch Hunde erlaubt sind. Nun habe ich heute morgen eine super passende Anzeige auf Immobilienscout gefunden. Ich habe bereits einen Text zu mir und meinen Umständen als Nachricht geschickt, sowie Unterlagen wie Mieterselbstauskunft (obwohl nicht explizit verlangt wurde).

Nun habe ich gesehen, dass auch eine Telefonnummer hinterlegt wurde. Daher dachte ich, ich kann an einem Sonntag bestimmt um 11 Uhr anrufen. Die Anzeige ging gestern Abend um ca. 22 Uhr online und die Wohnung ist ab sofort zu mieten. Da kann man vermutlich davon ausgehen, dass Anrufe am Sonntag erwartet werden.

Ich habe große Angst, dass mir jemand zuvor kommt. Der vllt. anruft statt über die Plattform nur zu schreiben. Daher möchte ich gerne zusätzlich anrufen.

Aber was sage ich dann?? ^^''

Guten Morgen, mein Name ist xy. Ich habe Ihre Wohnungsanzeige heute morgen auf Immobilienscout gesehen und Ihnen direkt meine Unterlagen zugeschickt. Nun wollte ich Sie gerne noch persönlich sprechen... weil?? xD

Hat jemand eine schöne Idee, wie ich den zusätzlichen Anruf begründen könnte?

Montag hatte ich die Besichtigung gehabt. Fand auch, das es gar nicht mal so schlecht lief . Hatte alle Unterlagen dabei, eine Sache müsste nur noch nach gereicht werden.

Jetzt habe ich auf einer bestimmten Immobilien Seite gesehen, das diese Wohnung inaktiv ist. Heißt das, die Ost bereits vergeben und die Vermieter werden sich nicht melden ?