Vermieter – die besten Beiträge

Hallo, ich wohne in einer mietswohnung, diese besitzt elektrische Rolläden, heute habe ich gemerkt das mein Rolladen nicht mehr herunterfährt, scheint zu klemmen und hängt auch schief drin... muss ich mein Vermieter kontaktieren? Kann der mir das in Rechnung stellen? Ich hab das ja nicht kaputt gemacht

Hi Leute ich hab mal ne Frage. Und zwar bin ich jetzt vor kurzem umgezogen da ich meine alte Wohnung fristlos gekündigt habe und meine alte Vermieterin macht Stress wegen der Nebenkostenabrechnung die nicht richtig ist, also die wurde nicht fair ausgerechnet. Jetzt hat sich meine alte Vermieterin beim Jobcenter gemeldet und nach meiner neuen Adresse gefragt weil die die Wohnung bezahlt haben und die haben ihr einfach meine neue Adresse gegeben. Meine Frage ist ob die das dürfen? Weil ich bin gesetzlich auch nicht dazu verpflichtet ihr meine neue Adresse zu nennen. Bin noch nicht mal da gemeldet hab erst Ende des Monat den Termin. Ich dachte jetzt hab ich endlich meine Ruhe von dieser Furie aber nein jetzt geht der Stress weiter.

Wir wohnen seit vier Jahren in einer 68qm² großen 3 Zimmer-Wohnung. Seit diesen vier Jahren wird uns versprochen, dass neue Fenster eingebaut würden und seit ca einem Jahr wird uns eine neue Dusche versprochen. Passiert ist bis heute nichts, außer dass vor etwa einem dreiviertel Jahr mal die Fenster und die Dusche ausgemessen wurden.
Dazu kommt, dass wir eine 18 Monate junge Tochter haben und uns der Wohnraum langsam aber sicher zu klein wird.

Nun haben wir tatsächlich eine 20qm² größere Wohnung gefunden, die wir zum 1.08.2021 beziehen können. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben.

Wir haben auch eine Kündigung geschrieben und dort bisher nur unseren Nachwuchs als Begründung angegeben. Nun sagt die Vermieterin aber, dass sie diese Kündigung nicht unterschreiben würde, da der Nachwuchs kein berechtigter Kündigungsgrund sei.
In unserem Kündigungsschreiben steht folgendes:

"Mit diesem Schreiben teile ich Ihnen unseren vorzeitigen Auszug ab 01.08.2021 mit und möchte den Mietvertrag vom 01.03.2017 hiermit zum 15.08.2021 kündigen.

Auf Grund unseres Nachwuchses wird der Wohnraum leider zu klein und wir haben kurzfristig eine neue Wohnung gefunden und es besteht ein berechtigtes Interesse an dieser vorzeitigen Kündigung.

Laut Mietvertrag ist es uns ebenfalls möglich vorzeitig den Vertrag zu kündigen, wenn wir einen Nachmieter nachweisen können, um den wir uns selbstverständlich kümmern werden.

Wie im Mietvertrag festgehalten, werden wir die Wohnung spätestens zum 15.08.2021 besenrein verlassen und Ihnen die Schlüssel für Wohnung und Kellerraum übergeben.

Bitte unterschreiben Sie eine Durchschrift dieser Kündigung und lassen uns diese als Kündigungsbestätigung sobald wie möglich zukommen."

Wie kommen wir vorzeitig, bis spätestens dem 15.08.2021 aus diesem Mietvertrag heraus, ohne dass es am Ende vor Gericht landet?

Wir sind für jede Hilfe, besonders von erfahrenen Vermietern dankbar!

Die Frage ist insbesondere an Vermieter gerichtet (aber es kann gerne jeder antworten). Achtet ihr bei Mietinteressenden darauf, ob ein Profilbild vorhanden ist. Sind die Chancen prinzipiell mit einem Foto erhöht?

Vielen Dank.

Bei uns im Haus wohnen 4 Parteien und wir haben nur eine Mülltonne, die aber nur alle 2 Wochen entleert wird. Ich muss meinen Müll immer im Wohnungsflur stapeln (haben keinen Keller) und dann warten, bis die Mülltonnen wieder leer sind.

Gestern war mein Vermieter kurz im Haus und da habe ich es sofort angesprochen. Da es nun die letzten Tage so warm war, hat der eine Sack im Flur jetzt Fliegen angelockt und da sind jetzt Maden... ich wollte ihn raus bringen, aber wer hätte das gedacht? Die Mülltonne ist voll und die wird erst übernächsten Montag entleert, also erst in 10 Tage...

Ich wollte fragen, was ich jetzt damit machen soll? Draußen hin stellen? Irgendjemand muss es ja weg schmeißen..

Hallo. Ich muss meine miete immer zum 10. Zahlen. Diesen monat ist mein Gehalt aber erst heute (am 11.) angekommen. Da heute Freitag ist würde das Geld erst am Montag oder Dienstag beim vermieter ankommen. Er meinte zu mir aber das immer spätestens am 12. Das Geld bei ihm sein muss. Kann er mir jetzt eine Abmahnung geben oder sogar schon eine Kündigung oder drückt man da vllt ein Auge zu weil das Wochenende dazwischen ist?

Also ich habe folgendes Problem. Ich bin die Tage umgezogen und da ich mich nicht auskenne hat mein Vater für mich Löcher gebohrt. Da ich in einem Neubaubblock wohne sind die Wände extrem fest. Und dort musste mit Schlagbohrer gearbeitet werden. Jetzt ist mir gestern der Schaden aufgefallen. Habe es dem Vermieter gemeldet und mir ist ein Tag nach der Meldung aufgefallen das es von meinem Hänge Schrank kommt. Der genau auf der anderen Seite hängt. Weiter Info. Die Dellen fühlen sich so fest an als währe beim bohren einfach wand mir nach vorne gedrückt wurden sein. Was glaubt ihr wie teuer könnte der Schaden werden. Und wie sieht die Rechtslage aus, da nichts im Mietvertrag steht wegen bohren usw. Ich bitte um eine seriöse Antwort.

Hey Leute, ich habe folgendes Problem. Der Vermieter meiner neuen Wohnung fordert mich auf und übt Druck auf mich aus, die Möbel seiner anderen Mieter zu übernehmen, da einige demnächst ausziehen. Da mir die Möbel aber viel zu teuer sind und ich für meine erste Wohnung nicht viel ausgeben wollte, wollte ich die Räumlichkeiten nach meinen Vorstellungen gestalten, sodass ich am Ende damit zufrieden bin. Die Vorgängerin meiner künftigen Wohnung, will ihren Schrank für 300€ verkaufen, doch das ist mir viel zu teuer. Ihr war das egal, aber mein Vermieter wurde am Ende hingegen verletzt und beleidigt. Seine Aussage: „dann muss ich mir wohl einen neuen Nachmieter suchen“. Dann ist er weggegangen und aus Angst, dass ich die Wohnung nicht bekomme, habe ich am Ende zugesagt und wir konnten das irgendwie klären. Jetzt will er, dass ich ein Sofa übernehme. Da habe ich ihm gesagt, dass ich mir das überlege, da ich ein anderes Sofa bereits bestellt habe, was mir besser gefällt. Er war am Anfang sehr nett und hilfsbereit und ich weiß, dass er mir nur helfen möchte, aber ich würde gerne selbst entscheiden. Es war echt schwierig für mich, eine Wohnung zu finden und er hat mich aufgrund der Sympathie bevorzugt. Man kann mit ihm auch nicht richtig reden. Selbst die Vormieterin fand seine Reaktion kindisch.. Ich habe mich auf meine Wohnung so gefreut, aber so langsam graut es mir davor, dort einzuziehen, aber ich habe keine andere Wahl…

Hallo, meinem Nachbarn ist nun mehrmals die Waschmaschine kaputt gegangen und nun sind da mehrere Flecken. Heute fing es wieder an zu Tropfen von oben , falls das schimmel ist , wer muss für die Kosten aufkommen?

• Danke im voraus 

Hallo,

ich bin derzeit wohnungslos. In Mieterselbstauskünften gebe ich einfach immer meine letzte Adresse an und als Identitätsnachweis einen Personalausweis, der mit meiner alten Adresse eingescannt wurde. Denn wenn ich "Ohne festen Wohnsitz" angebe, habe ich deutlich schlechtere Chancen bei der Wohnungssuche, es ist einfach so.

Jetzt hatte ich letztens endlich eine Zusage für eine Wohnung und der Vermieter wollte mir den Mietvertrag zuschicken (was ja nicht möglich ist, weil ich dort eigentlich nicht mehr wohne). Ich hatte es so geplant, dass ich frage, ob ich den Mietvertrag abholen kann. Das wollte der Vermieter nicht und dann fragte ich, ob er ihn an meinen Arbeitsplatz schicken kann. Da hat er mich gefragt, warum er ihn dahin schicken soll. Und weil ich diese Reaktion nicht geplant hatte, sagte ich, dass es am einfachsten für mich wäre. Er sagte dann, dass er das nicht machen kann (also mit anderen Worten nicht machen will) und dann wurde nichts draus.

Daher die Frage, was ich sagen könnte, wenn ich gefragt werde, warum ich den Vertrag an den Arbeitsplatz schicken möchte bzw. warum ich ihn nicht an meine Meldeadresse schicken lassen möchte. Ich hatte schonmal überlegt, ein Postfach zu mieten, aber möglicherweise endet das genauso mit einer Gegenfrage.

Danke für Ideen

Hallo, bei dem Umzug in eine erste eigene Wohnung fällt natürlich eine Kaution an. Ist dann auch sofort am Anfang des Monats die erste Miete fällig oder am Ende/Anfang des darauffolgenden Monats?

Hi ich bin neu eingezogen und seit Frühlingsende gibts viele schwarze Vögel. Ich weiß nicht, wie ich genau rausfinden soll, welche Art es ist. Sie sind klein und schwarz.

Sie scheißen viel und machen viel Lärm. Ich musste schon mein Bett ins Wohnzimmer umstellen und versuche mich davor zu schützen. Der Vermieter sagt, da könne er wegen Artenschutz nichts machen. Ich benutze Ohrstöpsel und Rolladen. Trotzdem wäre es schön, wieder im Schlafzimmer schlafen zu können und nichts ständig Fenster und Türen zu schließen. Man will ja im Sommer die Wärme nachts rauslüften. Die Vögel schreien von Sonnenaufgang bis -untergang. Den Nachbarn scheint es relativ egal zu sein.

Ich möchte genau rausfinden, ob diese Vögel unter Artenschutz stehen und wenn ja wie genau. Wie finde ich raus, welche genaue Art diese Vögel sind? Darf man sie mit Lärm oder etwas von den Bäumen scheuchen? Auf den Bäumen unserer Straße haben sie Nester.

Hallo.. Ich lebe mit meinem Verlobten zusammen und das in einer Wohnung wo die Eltern die Vermieter sind. Auf jedenfall sind die Türen von anfang an seid wir eingezogen sind zu nichts zu gebrauchen. Badezimmer Türe geht aber hat dermaßen spuren. Alle anderen Türen kann man nicht mal schließen oder auch nicht zu machen. Die eine Türe geht immer von alleine zu, die andere geht von alleine auf sodass wir zur stoppen besorgen mussten. Zudem hat die Wohnzimmer Türe einen Loch.

Meine Frage ist, ob die Eltern dazu verpflichtet sind uns diese zu ersetzen? Haben das Gefühl das es denen egal ist nur weil deren Sohn hier eingezogen ist. Wenn es aber jemand anderes wäre würde man hier neue Türen sehen. Wie können wir vorgehen und kann man diese in Rechnung stellen? Was kann ich tun wenn die nichts dagegen unternehmen? Im Mietvertrag steht mein Name und könnten die mich kündigen wenn ich wegen sowas die Miete kürzen lasse?

Hallo,

Meine Situation ist folgende:

Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?

Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!

MfG

Schneider

Hallo

Die Nachbarn ober mir haben sehr viele und große balkonkästen die nach außen hängen. Jeden Tag gießt die Frau die Blumen mit gefühlt einem Eimer und bei mir wird der Balkon nass. Zb Wäsche die gerade zum trocknen hängt oder unsere Couch.

Jetzt habe ich sie beim Gießen gehört bin extra zum Balkon und habe sie sehr nett gebeten es nicht zu tun oder zu schauen das nicht so viel bei mir runterkommt. Sie war direkt sehr respektlos und meinte das es ihr schei* egal ist da ihre Blumen Wasser brauchen.

Es war in unserem Haus immer verboten die Kästen nach außen zu hängen, damit der untere Nachbar nichts abbekommt, wir haben jetzt aber einen neuen Vermieter, die diese Nachbarin ober mir ist.

Allein das ich so eine respektlos Antwort bekommen habe, möchte ich das nicht einfach so stehen lassen.

Was kann ich tun? Ist es überhaupt erlaubt?

Danke

Wir haben in unserer Gartenhütte ein Bienennest. Der Vermieter möchte es erst entfernen wenn wir in 5 Monaten ausgezogen sind.

Wir baten um zeitnahe Prüfungen und Entfernungen des Nestes, aber wurden nur verspottet. Wir haben ihm auch gesagt das wir die Hütte sonst nicht nutzen können.

Muss ein Vermieter so ein Nest außerhalb der Wohnung, in der mit gemieteten Gartenhütte entferne?

Es gibt seid Monaten Mengel in der Wohnung warmes Wasser usw.. jedenfalls werden von ihr Nachrichten ignoriert. Ich will und kann sie nicht anzeigen, bin Schüler und möchte auch kein Stress aber gibt es ein Amt oder so wo man dass Melden kann, damit die dort bisschen druck machen? Will jz auch nicht die Miete kürzen oder so, dass wär auch nur Stress und ich müsste Jobcenter informieren weil dass Automatisch gezahlt wird..

Wohne in NRW falls das wichtig ist🙃

Hallo ich und meine Freundin ziehen demnächst in eine neue Wohnung

da die Wohnung ohne Küche übernommen wird haben wir da keine Küche drin die Lieferzeit beträgt mehr als 10 Wochen.
muss der Vermieter dann die Maße zusenden damit wir eine neue Küche bestellen können ?

Hallo,

ich habe derzeit das Problem, dass die Nachbarn über mir, ihre Türen in der Wohnung (z.B. Badezimmer) zu laut schließen - ich vermute sogar, dass sie es bewusst sogar machen, denn diese Lautstärke, kann niemals entstehen, wenn man die Türen „normal“ zu macht. Das Problem ist, dass die Wohnung sehr alt ist; alles ist zu hören. Ich war diesbezüglich beim Vermieter und er sagte mir, dass er da nichts machen kann, außer das ich nur einen Lärmprotokoll führen kann, falls es beim Gericht zu Verhandlungen kommt. Stimmt das? Das durchschlafen ist für mich nicht möglich, denn die Türen werden sowohl morgens/Mittags, als auch nachts deutlich hörbar (und durch die Vibrationen spürbar) geschlossen. Manchmal schlagen sie auch grundlos gegen die Wände. Kann ich da etwas machen, außer einen Protokoll zu führen? Das einzige was ich möchte: normal durchschlafen. Ich habe diese Menschen im Treppenhaus gesehen und darauf angesprochen: ich wurde beleidigt und es wurde im Treppenhaus rumgeschrien und alles abgestritten. Eine vernünftige Konversation ist nicht möglich. Morgen möchte ich zu meinen Vermieter, gibt es da etwas, was mir eventuell helfen kann? Ich komme nicht mehr weiter.

Hallo zusammen ich hoffe dass ihr mir ein wenig helfen könnt, ich weis hier sind keine Anwälte ich frage nur nach Erfahrungen. Vllt hat einer schonmal so ein Fall bei sich gehabt.

Ich lebe seit zwei Jahren in meiner Wohnung. Das erste Jahr bemerkte ich nichts vor den Mäusen, nur meine Nachbarin hat mich öfters gefragt ob ich welche habe. Erst letztes Jahr im Sommer bemerkte ich sie! Und dann auf einmal waren die überall... auf Schränken und Schränken alles haben die mir aifgefressen ich musste so viel essen wegwerfen... in den Mülleimern waren die auch haben dort Tüten kaputt gemacht... wenn man in den Keller kommt rennen erstmal 10 Mäuse in verschiedenen Richtungen... wie ich dann von den Nachbarn mitbekommen habe sind die schon mehrer Jahre im Haus... sie haben öfters bei der Hausverwaltung angerufen und immer waren es andere die die Schuld für die Mäuse tragen... einmal waren es die Windeln meiner Nachbarin „...der Geruch von sch**** zieht die an“ dann „es liegt an den Hund, das Futter von Haustieren lockt sie an“ nie haben die sich drum gekümmert nie... bis ich eingezogen bin ich war die erste die alles schriftlich und per Einschreiben denen mitgeteilt hat... ein frecher Schreiben hab ich zurück bekommen mit der Aussage „...es ist bekannt dass es im Haus Mäuse gibt, wir haben bereits Gift ausgestellt, mehr können wir nicht tun“ 8 Monate vergingen die haben einfach alle Schreiben von mir ignoriert... bis ich die Mietminderung rückwirkend gestellt habe! Die waren zu erst damit einverstandnen... am selben Tag rief mich der Hausmeister an er wolle IN MEINER WOHNUNG Giftköder verteilen! Ich lehnt diese ab da ich Hunde habe!! Und nun bekam ich ein Brief dass ich verweigert habe helfen zu lassen denen sei die Hände gebunden mehr können die nicht tun! Und damit lehnen die eine Mietminderung ab... meiner Meinung nach ist es nicht getan mit giftködern... es muss ein Kammerjäger her was natürlich teuer werden würde für sie...

ich möchte gerne eure Erfahrungen hören was ihr gemacht habt was ich jetzt am besten tun soll?!... ivh hab auch überlegt auszuziehen aber das ist ein bisschen schwierig eine bezahlbare Wohnung zu finden! Ich hoffe dass einer ein guten Tipp für mich hat... aktuell sind keine Mäuse mehr in der Wohnung aber ich höre sie in den Zwischenwänden Kratzen und ich und Angst dass sie durch kommen!