Mietvertrag – die besten Beiträge

Wie haben einen Mietvertrag unterzeichnet und eine Woche später wurde meine Mutter zu pflegefall und wäre auch fast uns leben gekommen alles aktenersichtlich.

Der Mieter hat uns eine Woche Woche nach Erhalt des Vertrages nicht gehen lassen. Nun kamm die Verhandlung müssen ca. 6000euro zahlen.

Wir sind gezwungen in die privatinsolvenz zu gehen bekommt der Vermieter trotzdem Geld? Oder geht das überhaupt mit in die privatinsolvenz rein?

Und wird unser Auto das wir für die Pflege meiner Mutter und zur Arbeit benötigen weggenommen?

hallo, ich wohne zurzeit noch bei meinen Eltern. Und habe Jz ein Mietvertrag bekommen zum 1.3.2024 einzuziehen. Und würde den auch gerne unterschreiben. Nun ist meine Frage, da ich aber erst am 1.8 in der Wohnung leben werde, bzw einziehen(ehe Schließung zusammen ziehen) muss ich jetzt schon mich irgendwo anmelden bei der meldenbehörde oder so Adressen Wechsel etc. ?? Würde bis zum 1.8.24 noch bei Eltern wohnen, aber Miete bezahle ich ab dem 1.3 schon

Schönen guten Tag.

Kann man im Mietvertrag eine Vereinbarung einbringen, die den §551 Absatz 3 aufhebt.

Laut dem Absatz ist ja der Vermieter dazu verpflichtet, die Kaution gewinnbringend anzulegen. Zudem ist der Vermieter dazu Verpflichtet, diese Anlage und daraus entstehende Gewinne getrennt von seinem Vermögen zu führen.

Nun möchte ich (zukünftiger Mieter) aber dies aus persöhnlichen Gründen nicht.

Eine Vereinbarung im Mietvertrag, die von einer Anlage der Kaution absieht ist jedoch laut §551 Absatz 4 nicht rechtlich, da keine im Mietvertrag festgehaltene Vereinbarungen ein Nachteil für den Vermieter darstellen dürfen. Das wäre jedoch ja dann der Fall, dar mir mögliche Verzinnsungen/Gewinne ausbleiben.

Gibt es da eine Möglichkeit, dem Vermiter von der Anlage der Kaution und der getrennten Führung von Kaution/Anlage zu seinem Vermögen zu befreien?

Bzw. kann man im Mietvertrag statt einer Kautionsvereinbarung eine andere SIcherheit vereinbaren, die dann eben nicht als "Kaution" gilt und damit dann den §551 obsulet macht.

Hab ewig gegoogelt und das einzige was ich fand, ist einfach keine "Sicherheitszahlung" zu vereinbaren, was mir ebenfalls wiederstrebt.

Danke schon mal an alle hilfreichen Antworten.

Meine Noch Ehefrau und ich leben in Scheidung. Haben aber noch ein gemeinsames Haus und wir stehen beide im Grundbuch. Jetzt möchte ich das Haus verkaufen und die vermietete Wohnung kündigen.

Meine Frage, muss meine zukünftige ExFrau der Kündigung zustimmen und diese auch unterschreiben?

Vielen Dank

Hallo zusammen,

wir sind vorletztes Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Was anfangs für Verwirrung gesorgt hat, ist dass wir einen TV- und Internetanschluss (Gemeinschaftsanschluss) bei der Wohnung dabei hatten. Wir sind damals davon ausgegangen, dass wir auch Internet über den Vermieter kriegen, auch wenn uns das etwas gewundert hat, allerdings haben wir beide noch kaum Mieterfahrung. Die 18 € in den Nebenkosten kam uns zu happig für nur TV vor, daher haben wir das dann so verstanden, auch weil der Vermieter etwas von 250 mbit/s geredet hat. Wie sich dann herausstellte, konnten wir nicht einfach mit der Kundennummer der Vermieter ein Modem bestellen (wie uns gesagt wurde und im Mietvertrag steht) und konnten so auch kein Internet bekommen. Weil wir sehr zufrieden mit der Wohnung sind haben wir dann etwas verärgert einen eigenen Anschluss gebucht und nicht länger mit dem Vermieter diskutiert. Jetzt fällt ja das Nebenkostenprivileg weg und wir haben einen eigenen Internetvertrag, zu dem wir für 5€ extra auch TV buchen könnten. Wenn wir jetzt den überteuerten Gemeinschaftsanschluss kündigen, können wir ja natürlich unseren Internetvertrag weiter nutzen? Und das TV auch, wenn wir es selbst bei Vodafone dazu buchen? Würde mich interessieren wofür man da überhaupt so viel an die Vermieter bzw. indirekt an Vodafone blecht als Mieter. Dafür das eine Internet- und TV-Leitung physisch im Haus vorhanden ist?

Danke wer bis jetzt gelesen hat und mir mal etwas Licht ins Dunkle bringt.

Hallo ,

Ich bräuchte Hilfe eine günstige Wohnung im raum zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.Ich komme nicht aus der Gegend deswegen.Gibt es dort günstige privat anbieter oder irgendwas in der Art weil als dualer Student ist es bisschen schwer.

Angaben:

2Personen,2Zimmer ,ab 65 m2 ,bis 800 €warm möglichst Bahn/Zug Anschluss in der Stadt/dem Dorf

Danke im voraus ☺️

Moin ihr Lieben.

Ich lebe in einem toxischen Haushalt und möchte ausziehen. Ich habe noch nicht gearbeitet. Wie soll ich anfangen? Was soll ich machen? Ich möchte zurück nach Hannover ziehen oder in die Umgebung. Ich habe gehört man muss erst 3 Monate arbeiten um eine Wohnung zu bekommen. Ich will endlich ausziehen aber es ist unmöglich wegen den 3 Monaten. Hannover ist knapp 150km entfernt von daher kann ich nicht jeden Tag nach Hannover fahren unf nach der Arbeit wieder zurück. Ich will am liebsten direkt nach Hannover um dort eine Wohnung zu suchen aber wie wird es dann funktionieren? Ich müsste dann irgendwie für die 3 Monate Unterkunft in Hannover finden aber wie soll es ohne Arbeit gehen? Ich würde so gerne direkt nach Hannover ziehen und dort alles neu anfangen. Gibt es irgendwie eine Möglichkeit direkt nach Hannover zu ziehen und dort eine Arbeit mit Wohnung finden? Arbeit ist mir egal von mir aus kann ich auch bei Rossmann arbeiten das wäre für mich kein Problem nur das Problem ist mit der Wohnung. Würde mir jemand eine Wohnung vermieten wenn ich erst angefangen habe zu arbeiten in der Stadt? Ich möchte als meine erste Wohnung natürlich keine 100m² denn mir reicht ein Zimmer mit einer kleinen Küche und Bad

Könnt ihr mir irgendwie sagen was ich machen kann unf wie ich es machen kann?

Meine Frage ist jetzt vielleicht nicht richtig formuliert aber irgendwie fehlen mir grade Ideen um die Frage besser zu stellen.

Hoffe ihr seid hier hilfreich :)

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo ich bin neu hier

und hätte paar Fragen bezüglich Mietwohnungen

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen und zwar habe ich vor nach einem Jahr zu heiraten und in eine Mietwohnung zu ziehen und wollte wissen wie es am besten mache

Wie viel Miete sollte ich zahlen? und wie viel? ich habe gehört das 1/3 vom Gehalt aber so eine kleine Wohnung für 2 Personen reicht es glaub ich nicht

Mein Gehalt beträgt um die 2400€ netto.

Aber hier in Österreich Tirol umgebungen sind die Mieten übertriebensten Teuer

Könnt ihr mir mal helfen bitte
danke

Ich hatte heute in meiner Wohnung einen wasserrohrbruch der über mehrehre etagen bis in den Keller gelaufen ist. Wer ist für die Kosten zuständig mein Vermieter oder ich? ( ich habe es mir zu der Zeit bequem gemacht. Hatte auch keine Renovierung. )

ich und eine Freundin sind beide volljährig und machen gerade Abi. Dabei wollen wir eine Wohnung mieten und verdienen jeweils 500€ im Monat. Das wären insgesamt 1000€. Wäre es möglich eine Kaltmiete Wohnung mit den ganzen Nebenkosten zu finanzieren? Leider können unsere Eltern uns nicht finanziell unterstützen.

Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.

Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.

Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?

Danke LG

Hello friends,

alsoooo ich hatte Samstag einen Besichtigungstermin der echt gut gelaufen ist meiner Meinung nach der Vermieter hatte auch auf einen 2. Termin angespielt. Heute ist ja Feiertag das ich heute keine Rückmeldung bekomme ist klar, das wäre meine 1 Wohnung und ich weiß nicht wie ich mich verhalten soll. Ich bin sehr nervös und generell super ungeduldig klar hab ich alle Zeit der Welt und kein Stress bin einfach super unruhig im Ungewissen zu tappen 😅

so nun zu meiner Frage: er hat 20 Bewerber sollte ich mich Montag mal melden also anrufen ? Hab nämlich leider keine Mail Adresse. Hier spalten sich die Meinung ja ziemlich die einen sagen es ist gut weil es das Interesse „unterstreicht“ die anderen sagen es ist nervig und aufdringlich und ein Grund für eine absage

was soll ich tun 😫

danke an alle im Voraus !

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Heyy ihr Lieben,

ich hab folgendes Problem und zwar bin ich damals mit meinem Freund zusammen gezogen und er steht alleine im Mietvertrag drinnen und ich hab leider damals die Bürgschaft übernommen.
sodelle damit er aber nicht alleine mit den Kosten bleibt hab ich mir entschieden bis zur Kündigung mit ihm wie in einer WG zu wohnen. Es klappt gut seit etwa 2,5 Monaten. Jetzt hat er angefangen mit mein Handy weg zu nehmen und mich zu schlagen wie in einem Zimmer einzusperren. Zum Abschluss hab ich heute Morgen erfahren das er die Wohnung noch nichtmal gekündigt hat. Gäbe es eine Möglichkeit aus der Bürgschaft rauszukommen ?
Damals hat er auch unterschrieben das er mir 2Mieten überweist und die dann zurück bekommt wenn die Wohnung sich auflöst nur leider habe ich dieses Geld nicht gesehen. Somit habe ich Angst das falls ich ausziehe er keine Miete zahlt und ich am a…. bin. Kann man da etwas machen?

amit ihm weiter zu wohnen schaffe ich nicht

Danke schonmal im Voraus .

Hallo,

vorgestern bin ich in meine neue Wohngemeinschaft eingezogen. Wir hatten ausgemacht, dass ich den Mietvertrag gestern unterschrieben sollte.
Ich hatte gestern den ganzen Tag auf Sie gewartet und eine WhatsApp hinterlassen. Meine Mitbewohnerin musste es verschieben, da sie enorm viel zu tun hatte. Nun haben ich vorgeschlagen es zu verschieben, ohne Rückmeldung. Ich hätte diese Woche Vorstellungsgespräche, wo ich auch sofort anfangen kann und möchte. Die Stellen sind alle 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Doch ohne Mietvertrag, möchte ich nirgendwo anfangen zu arbeiten.
Was würdet ihr an meiner Stelle machen?
Auch den Mietvertrag unterschreiben und dann zu den Vorstellungsgesprächen gehen oder umgekehrt?

Hey

wenn ich in meiner Wohnung Katzen halten möchte, ist im Mietvertrag vereinbart, dass ich eine private Katzen-Haftpflichtversicherung abschließen muss.

So weit so gut, bin ich auch einverstanden, da in unserer Maisonette Wohnung der zweite Stock aus Korkboden besteht.

1. Frage: Im Internet hab ich auf der Allianzseite gelesen, dass man keine Private Haftpflichtversicherung für Katzen Abschließen muss, sondern dies eher für große Tiere wie Hunde und Pferde wichtig ist. Solange man eine allgemeine private Haftpflichtversicherung hat, sind Katzen automatisch mitversichert. Stimmt das? Eine private Haftpflichtversicherung besteht schon

2. Frage: Nichtsdestotrotz, falls mein Vermieter dies trotzdem verlangt, obwohl ich eine "normale" schon hätte: Welche könntet ihr mir empfehlen bzw wo kann ich mich informieren? Im Internet hab ich noch nichts brauchbares gefunden

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage und zwar haben mein Freund und ich im November einen Mietvertrag zum 01.03 unterschrieben, mussten uns dann aber leider im gleichen Monat schweren Herzens dazu entscheiden doch nicht umzuziehen und haben sofort wieder mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum 01.03 gekündigt.

Eigentlich hatten wir gedacht das unser ,,neuer'' Vermieter versucht einen Nachmieter zu finden damit wir eventuell keine 3 Monatskaltmieten zahlen müssen, doch leider ist genau das Gegenteil der Fall. Er hat im November schon direkt die 3 Mieten eingefordert obwohl er ja theoretisch nicht mal weiß ob er einen Nachmieter findet und bis jetzt stand Januar ist das Haus nicht mal wieder online gestellt. Kann man dagegen irgendwie vor gehen da der Vermieter nicht mal versucht uns die zusätzlichen Kosten abzuwenden ? Wir sind uns sicher das er schon längst einen Nachmieter haben könnte, da auch damals mehrere Interessenten vor Ort waren und er laut eigener Aussage mehreren Familien abgesagt hat.

Danke schon mal im voraus.

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.