Mietvertrag – die besten Beiträge

..und ich keine Arbeit und Einkommen habe.

Ich frage mich das immer wieder. Klar generiert man ja immer Mieteinnahmen( im Regelfall) aber es fallen auch immer wieder Instandhaltungskosten an, Renovierungen, Mietnomaden, Kredite die auf der Wohnung lasten usw…

darum, denkt ihr es lohnt sich?

Hallo,

ich beobachte seit Jahren den Immobilienmarkt. In den letzten Jahren gab es bei uns hier einen regelrechten Boom, Immobilien gingen weg wie nichts, für alte Immobilien Quadratmeterpreise über 5.000 Euro Standard.

Heute schaute ich nach Wohnungen, jetzt sehe ich 2.500 Euro bis 3200 Euro pro QM. Es gibt einige Wohnungen mit 3 Zimmern die 250.000 Kosten und gut sind, 4 Zimmer Wohnungen schon für 300.000 zu haben. Vorher waren diese 4 Zimmer buden für 400k bis 500k zu haben.

Da scheint sich etwas zu tun oder nicht?

Hallo,

ich bin 35 Jahre alt und wir leben aktuell in einer kleinen 3 Zimmer Wohnung (2 Erwachsene und 2 Kinder). Doch ständig werde ich von z. B. Freunden gedrängt, eine Wohnung zu kaufen, 4 Zimmer Wohnung, damit wir einfach mehr Platz haben und alle Kinder das eigene Zimmer haben.

Für mich ist das nachvollziehbar und auch in Ordnung, da ich gut verdiene, aber ich bin Alleinverdiener, meine Frau kann krankheitsbedingt nicht arbeiten und wird wahrscheinlich auch in der Zukunft nicht arbeiten können.

Wir haben Eigenkapital, auch wenn nicht viel, doch für 300.000 Euro finanziert auf 30 Jahre ist die Rate zum teil sehr hoch (1500 Euro + Nebenkosten für die Wohnung) und als alleinverdiener 30 Jahre lang das zu stemmen ist doch nicht realitisch, wenn man z. B. krank wird, ist man ja raus.

Fast alle Freunde von uns haben ein Haus finanziert oder eine Wohnung, keiner lebt in Miete, aber fast alle haben auch finanzielle schwierigkeiten. Wir leben dagegen locker, können uns alles was wir wollen kaufen und essen was wir wollen (Das ist natürlich luxus und kein muss).

Doch 30 Jahre eine Immobilie als alleinverdiener, würdet ihr das tun? - Natürlich zahlt man auch miete, doch wir zahlen wesentlich weniger miete als Kredit und können jederzeit umziehen und haben kaum sorgen bei Arbeitslosigkeit und krankheit.

Was meint Ihr?

Für 300.000 Euro gibt es eine gebrauchte 4 Zimmer Wohnung aus den 70-80er Jahren, Renovierungen müssen noch gemacht werden, zum Teil Bad, fenster etc. wir können viel in Eigenleistung machen, aber es wird dennoch viel kosten, wir sind ja keine fachleute. Es muss bald auch neues auto her, dann muss das und das für kinder gekauft werden.

Wenn ich also 300.000 finanziere, muss ich mit einer rückzahlungssumme von fast 600.000 Euro rechnen, was eine menge holz ist.

Ich bin mir da nicht so sicher, aber unsere Freunde sagen: Wir haben alles inklusive Auto finanziert, bis zum Tod können wir nicht zurückzahlen, uns ist das auch nicht wichtig ob wir das zurückzahlen oder nicht, wir leben jetzt.

Diese Aussagen kann ich auch nicht verstehen...

Was meint ihr?

Danke

Immobilien werden immer älter und mit dem Alter steigen die Reparaturkosten. Irgendwann ist das Dach des 11 MFH fällig, das wird schweineteuer....soll man wirklich solange warten?

Brauche dringend hilfe bin echt am ende mit den nerven und mietrecht ist so garnicht mein thema …

ich fange mal ganz von vorne an … habe eine wohnung übernommen im unrenovierten yustand da ich die vormieterin persöhnlich kannte, ca 1,5 jahre drin gewohnt und bei auszug hieß es ich soll die wände neu streichen etc , mit hilfe vin chatgbt hab ich erfahren ich muss nur wände verspachteln und durchkehren

beim übernahmeprotokoll war nur jemand von der hausverwaltung da und ist dem thema gekonnt aus dem weg gegangen , habe dann das protokoll online unterschrieben und sie hat selbst gesagt es steht nur drin das fließen vom vermiter übernommen werden weil diese bei bad arbeiten abgefallen sind (ich war schon 1 monat vorher raus und sie haben in der zeit eine neue dusche installiert) . Als ich es nach 1 woche zu geschickt bekam , stand drinnen “mieter kommt für renovierungskosten auf“ mit meiner Unterschrift darunter , habe dafür auch meine mutter als zeugen … naja ich habe heute ca 4 wochen später eine mahnung bekommen ich soll 1800€ für renovierungsarbeiten bis zum 29.07. zahlen

Hallo ihr Lieben, ich hab erst heute meine Betriebskostenabrechnung von 2022 erhalten. Muss ich diese noch zahlen? Viele Grüße

Hallo zusammen,

ich bin aktuell auf Wohnungssuche und frage mich, wie das als klappen soll. So gut wie alle Wohnungen, habe bisher keine andere Angabe gesehen, sind ab sofort, ab 01.08 oder spätestens ab 01.10 zu vermieten. Ganz egal zu welchem Zeitpunkt ich schaue, es ist entweder der nächste Monat oder maximal 2 Monate später zu vermieten.

Ich habe die gesetzliche Kündigungsfrist laut Mietvertrag einzuhalten und das passt ja alles überhaupt nicht, weil mein Einzugstermin erst Ende November wäre, wenn ich im August kündigen würde. Somit müsste ich mindestens einmal doppelt Miete zahlen. Als ich in meine aktuelle Wohnung gezogen bin, bin ich von meinen Eltern aus hergezogen, so dass ich sofort einziehen konnte, denn auch hier hieß es "ab sofort" und Vermieter wollen immer den, der am besten sofort einziehen kann, wurde mir auch während der Besichtigung so gesagt.

Jetzt meine Frage, wie soll das denn alles so gehen? Ich könnte meinen Vermieter fragen, ob ich früher ausziehen darf, aber ich bezweifle, dass er das einfach annehmen wird, was er auch nicht muss. Ich habe bisher wirklich keine einzige Wohnung in den Anzeigen gesehen und ich schaue tagtäglich, bei der die 3 monatige Kündigungsfrist hinhaut, es ist immer viel zu früh. Habt ihr mir da einen Rat, wie ich das passend gestalten kann und ob oder welche Möglichkeiten es da gibt?

Lieben Dank im Voraus 💙

Wenn hohe Legionellen in dem Wasserleitungssystem in der Wohnung festgestellt wird, hat das eventuell Folgen für den Mieter oder Vermieter, zb das man verklagt wird, oder eine Strafe bekommt ? Wenn ich zb als Mieter die Geschirrspülmaschine kaum benutze oder häufig länger nicht in der Wohnung bin.

Wenn man Mieterhöhungen widerspricht, kann man in der Wohnung zum alten Mietpreis bleiben oder muss man die Erhöhung dann zahlen?

Ich kenne das Prinzip von Sportverträgen, wo der alte Preis nach dem Widerspruch bleibt und man Mitglied bleibt.

Hallo zusammen,

ich hab mir eine Immobilie gekauft. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem großen Außenbereich. Darf ich den Mieter verbieten, dass Sie diesen Bereich betreten? Aktuell sind da Grill Trampolin etc aufgestellt. Ist das ohne Erlaubnis rechtens? Im Mietvertrag habe ich dazu nichts gefunden. Meine Frage ist was muss ich dulden und was darf ich verbieten.

Ich habe eine Nachricht von einem Vermieter erhalten mit ein paar Fragen, unter anderen hat er geschreiben "Ich frage, da Sie so dringend eine Wohnung suchen und ich Ihnen gerne schnellstmöglich die Schlüssel geben und den Vertrag vorbereiten möchte." Ist das eine Zusage? Bin mir nicht sicher ob ich morgen noch andere Besichtigungstermine wahrnehmen muss wen ich halt schon eine Wohnung zugesagt bekommen habe aber so richtig klingt das nicht nach einer Zusage.

MfG
Sarah

Ich bin Studentin und möchte bald ausziehen. Was sind die besten Seiten um in ner Stadt nh 1Zimmer-Wohnung zu finden? Hab auf immoscout,immowelt etc schon geschaut, sind aber hauptstächlich Tauschwohnungen

Sollte ich es meinem Vermieter LEG melden ? Und was können die tun die grillen sogar auf der Wiese und jetzt sind da überall brandlöcher in der Wiese

Hallo

Meine ex freundin meinte vor 3 Wochen das ich bis zum 05.08. Zeit hätte für eine Wohnung zu suchen und auszuziehen. Sie meinte noch das meine Sachen 1 weiteren Monat zur abholung aufbewahrt werden unf falls ich die Sachen nicht hole, dann werden sie entsorgt.

Sie sprach nichts davon das ich die kosten tragen muss. Ich stimmte dieser Sache zu und jetzt 3 Wochen später kommt sie an und sagt ich muss für die entsorgung zahlen.

Meine frage ist muss ich es zahlen ? Es wurde ja nie vereinbart das ich die kosten tragen muss.

moin, so sachlage...! Ich Person A habe einen Mietvertrag mit Person B. In diesen Mietvertrag wird keine Gartenarbeiterregung vereinbart.

Der getrenntlebende, aber noch verheirateter Ehepartner Person C ist ein Garten Fetischist und mag den Rassen immer kurz..

Ist mein Rasen mal über 5 cm, klingelt er an und beschwert sich über den Rasen...

Jetzt kommt er auf die Idee eine Firma zu beauftragen und die Gartenarbeit machen zu lassen und ich soll das ganze bezahlen! Schließlich würde das ja im Mietvertrag stehen.. Was es natürlich nicht steht....

So Person C als der getrenntlebende Ehemann von meiner Vermieterin steht nicht mit im Mietvertrag und haben sonst keine Vollmacht vorliegen.. Muss ich eigentlich das machen, was er sagt ????

Eigentlich müsste die Vermieterrin Person A doch den Rasenmähen, weil unter Punkt 2. der Nebenkosten im Mietvertrag steht Gartenarbeiten xx Euro

Guten Abend Mitglieder,

Ich habe mir vor ein paar Monaten eine 5 Zimmerwohnung gekauft und wohne dort mit meiner Partnerin. Die Wohnung befindet sich im Zentrum einer Studentenstadt und ist von der Lage super.

Ich hätte da eine Idee jedoch ist meine Freundin skeptisch, die Wohnung eine längere Zeit als WG unterzuvermieten, sprich als WG zu führen. Wir würden bis zu 3 Mitbewohner aufnehmen. Mit den Mieteinnahmen könnten wir schneller die Wohnung abbezahlen. Wenn möglich wollen wir die Wohnung über booking oder airbnb vermieten. Was gilt es da zu beachten?

Wenn wir jetzt 3 Mitbewohner hätten wie sollen wir die Regeln machen? Jeder hätte natürlich sein eigenes Zimmer. Ich und meine Partnerin unser Privates Wohnzimmer. Wir haben 2 badezimmer wovon 1 die WG Mitbewohner nutzen können.

Das größte Problem ist die Küchennutzung meint die Freundin.

Ich war nie in einer wg und weis nicht genau wie es da abgeht, Meine Freundin hat nichts dagegen, sie hat diese wg erfahrung schon, ist halt nur ein bisschen skeptisch ob das mit dem teilen alles klappt.

Sollen wir nur an studenten oder auch an berufstätige vermieten?

Sollen wir erst nur mit 1 mitbewohner probieren?

Was sollen wir vertraglich vereinbaren?

Hallo,

Ich habe 3 Jahre in einer möbelierten Wohnung gewohnt, die eine neue Matratze beinhaltet hat. Jetzt nach Auszug hat der Mieter mir eine Rechnung gestellt die von der Kaution abgezogen wird von über 450 Euro und das sehe ich nicht ein. Die Matratze hat ganz normale Gebrauchsspuren gehabt und nichts was eine neue rechtfertigt. Ich habe sogar auf einer Unterlage geschlafen.

Ist das rechtens? ich will das nicht bezahlen müssen.

Hallo zusammen, ich bräuchte mal euren Rat.

Meine Freundin und Ich stehen im Mietvertrag, Sie als Hauptmieter.

Ich soll Sie aus den Mietvertrag raus machen ,weil sie noch ein Zimmer wo anders hat. Ich zahle volle Miete, strom usw. aber sie will nicht zahlen und das endet immer in Streit und jeder soll sein Essen selber kaufen. Sie versteht es nicht das ich die Kosten alleine trage! Weil ich habe ja auch noch ein kind. Und wir streiten uns immer wenn wir das thema besprechen. Die Antwort immer ich habe den Mietvertrag nur wegen dir unterschrieben um dir zu helfen und das ist ja genug was ich für dich getan habe.

Lg

Bitte um Hilfe, ich weiß nicht mehr weiter