Mietvertrag – die besten Beiträge

Hallo liebe Leute,

Ich und 2 Freunde wollen gemeinsam eine WG gründen im Berlin, weil der Wohnungsmarkt schwierig ist, Etwas eigenes zu finden.

Hier kommt der springende Punkt: wir wollen ein gemeinsames Mietvertrag mit ohne Hauptmieter und 2 Untermieter.

Das die WG Wohnung mit 3 Zimmern einer Miete von 1000 € kosten die wir unter dreien aufteilen weil nicht jeder von uns genauso viel verdient wie der andere.

Welche Optionen gibt es da und ist es überhaupt machbar, was soll ich beachten und wie soll man vorgehen?

Meine Nachmieterin möchte zum 1.3.25 einziehen . Und sie wurde von der alten Wohnung fristlos gekündigt. Mein Vermieter hatte jetzt erst Zeit um ein Mietvertrag fertig zu stellen weil er noch wo anders arbeitet. Sie gibt das morgen gleich sofort um 9 beim Jobcenter ab. Muss ich jetzt ab 1.3.25 weiter bezahlen . Ich kann ja nichts dafür wenn mein Vermieter jetzt erst Zeit hat obwohl er es schon 2 Wochen vorher wusste .

Hallo liebe Community,

Ich will nicht zu viel erzählen deswegen die Kurzfassung: Ich musste von Juni bis November 2024 Miete für eine Wohnung in Österreich bezahlen. Meine Frage wäre, ob ich die Mietkosten in irgendeiner Form auch hier in Deutschland bei der Steuererklärung absetzen kann.

Wenn nein, dann eben nicht aber ich dachte mir, ich frag und vielleicht gibt es Jemanden, der sich damit auskennt :-D

Vielen Dank im Voraus

Wir haben eine Vertag unterschreiben lassen am 23.02. und lauft erst am 01.05. wie kann Ich kündigen oder muss ich 3 monate kundigung machen?

Hallo, in meinem Mietvertrag ist festgelegt, dass ich die Betriebskosten im Voraus zahlen muss (70,00 €).

Bei der Auflistung der Betriebskosten steht

• Heizung, obwohl ich einen eigenen Gasvertrag habe (vllt. handelt es sich hier um die Heizungswartung?)
• Warmwasserversorgung, obwohl ich einen eigenen Gasvertrag habe
• Aufzugsbetriebskosten, obwohl kein Aufzug vorhanden ist
• Hausmeisterkosten, obwohl ich nie einen Hausmeister gesehen habe und das Treppenhaus eher verdreckt ist
• Gartenpflege, obwohl kein Garten vorhanden ist, nur ein privater Parkplatz, den ich nicht nutze, da der mich sonst 40 € extra kosten würde

Wie soll ich jetzt vorgehen? Mein Vermieter ist eine GmbH und betreut wird alles von einer Hausverwaltung. Der Typ von der Hausverwaltung ist extrem unsympathisch und gar nicht zuvorkommend. Ich zweifele nicht an der der Gesamtsumme der Betriebskosten, nur diese Aufzählung macht keinen Sinn. Ich werde hier nicht lange wohnen bleiben, aber ich möchte auch nicht verarscht werden. Leider steht im Vertrag auch nicht, wie diese 70 € aufgeteilt sind, sodass ich das gar nicht nachvollziehen kann.

Hallo.

Ich bin am 15.01. in eine neue Wohnung gezogen. Der Vermieter ist eine GmbH und betreut wird alles von einer Hausverwaltung.

Der Typ von der Hausverwaltung meinte bei der Wohnungsbesichtigung zu mir, dass die Vormieterin noch bis zum 31.01. Miete zahlen muss, wenn ich da nicht zum Januar einziehe, da sie zu spät gekündigt hat.

Ich habe die Hausverwaltung gefragt, ob die mir irgendwelche Strom- und Gasanbieter empfehlen können und die meinten, dass ich mich selbst darum kümmern muss und einfach auf Vergleichsportalen gucken soll.

Als ich dann am 15.01. eingezogen bin, habe ich mich gewundert, denn ich hatte Strom und Gas in der Wohnung, obwohl ich noch keine Verträge abgeschlossen hatte. Ich dachte dann, dass die Vormieterin auch gesäumt hat, ihre Verträge hierfür rechtzeitig zu kündigen. Also habe ich bis Ende Janaur gewartet und bereits eigene Verträge gefunden. Im Februar hatte ich aber immer noch Strom & Gas, obwohl meine eigenen Verträge noch nicht aktiv waren.

Dann habe ich Post von e on bekommen, dass Sie mich als zuständiger Grundversorger ermittelt und meine Daten von meiner Hausverwaltung bekommen hätten. Ich wurde nun einfach dort angemeldet ohne dass meine Hausverwaltung mir Bescheid gegeben hat. Ist das rechtens?

Mir wurde gesagt, dass ich 6 Wochen ab Einzug Zeit habe, um meinen Anbieter zu wechseln. Ich warte gerade noch darauf, dass meine Verträge aktiv werden.

Ich frage mich nur, ob meine Hausverwaltung mich einfach so ungefragt anmelden darf und ob die nicht eine Pflicht haben, mich zumindest darüber zu informieren.

Hallo, meine Freundin und ich wollen mit unserer Tochter, in die erste gemeinsame Wohnung ziehen. Meine Freundin wohnt zurzeit mit ihrer Mutter, 3 Geschwistern und meiner Tochter. Meine Tochter schläft seit der Geburt im Zimmer meiner Freundin. Ich wohne mit meiner Mutter und meinen 3 Schwestern. Ebenso ist bei uns sehr wenig Platz und meine Schwestern teilen sich zu 3. ein Zimmer, weswegen wir schnellstmöglich zusammenziehen wollen. Was gibt es für uns für Möglichkeiten, finanziell stemmbar, in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen, da ich bis Sommer noch in Ausbildung bin und sie Geld vom Amt bezieht. Ist es da sinnvoller, sich gemeinsam in der Wohnung anzumelden und im Mietvertrag zu stehen oder würden wir mehr Geld zur Verfügung haben, wenn ich nicht mit im Mietverhältnis bin und dort lebe ohne da gemeldet zu sein.

Danke im Vorraus

Man erlebt ja in großen Städten, dass Vermieter die Preise, z.b. bei WG Zimmern oder Neuvermietungen weit über dem Mietspiegel vermieten. Ich frage mich, wie das aus Vermieter Sicht möglich ist, weil man dem Staat doch mit seinen Mieteinnahmen zeigen muss, das man quasi weit über dem "Limit" liegt. Und so sehr man es dreht und wendet, ein 10m2 Zimmer für 600 Euro oder mehr kann man dem Staat doch nicht rechtfertigen oder?

Hallo ich habe eine wichtige Frage ich habe einen Mietvertrag unterschrieben ja er beginnt aber erst am 16.2 ich war da zur Schlüssel Übergabe so dann in der Wohnung war kein Fußboden angeblich meinte die Frau bei der Besichtigung ja Fußboden muss renoviert werden was aber Nicht so war im mietvertrag Stande drinn ohne jegliche Zustimmung darf ich an der Wohnung Nix machen ja dann im Mietvertrag steht drinn es sind 2,5 Zimmer es waren aber nur 2 Zimmer dann es Stande drinn Heizung und Wasser alles über Nebenkosten ich komme da an Heizung ging nicht warm Wasser auch nicht dann als Nächstes die meinten ich müsste Strom anmelden aber da müsste erst jemand kommen weil es da nicht mal einen strohmzähler und ect gab weis jemand was ich machen kann ?

Guten Tag lieber Leser

Habe vor kurzem an einem Paar( nicht eingetragene Lebenspartnerschaft) meine Haushälfte vermietet.

Kurz nach dem, ist der Mann leider verstorben, jetzt lebt seine Partnerin mit anderem ( lassen wir moralische Seite weg) in diesem Haus.

Meine Frage wäre, ob ich, da sich die Mietverhältnise geändert hatten, darf nach einem neuen Mietvertrag bestehen?

Für mich wäre a.d. erste Stelle Bonitätsprüfung wichtig. Und daraus kommende Ergebnis , z.Bsp beim negativen Ergebnis ( schlechte Bonität/ gar keine Auskünfte) - darf ich o.g. Mietverhältnis fristlos kündigen?

Gibt's noch ein Punkt in dieser Geschichte, da mein Schtromkasten zu klein ist, für zwei Stromzähler, nutzt die Mietpartei mein Strom mit, dafür bezahlen die dann mir pauschal monatlich 100€, wurde aber im Mietvertrag extra als Strombertrag angewiesen. Habe momentan ein Monatszahlungsausfall. Sollte ich jetzt den Strom abschalten, wird es nicht als Nötigung angezeigt?

Im Voraus bedanke ich mich für ein Paar Tipps

Wenn ein Vermieter eine Wohnung günstiger vermietet zahlt er an das Finanzamt Markt wert von der eigenen Tasche ,

sowas erschüttert mich

ist es deswgen sonst würde

jeder günstiger Vermieten und von der Hand die Miete bezahlen um Steuer

Betrug zu verhindern ?

Hallo Leute,

Untervermieter(voll Geschäftsfähig, hat aber ein Betreuer) hat VERBOTENE EIGENMACHT betrieben/ Schlösser ausgetauscht(Mietrückstände sind nicht der Hintergrund gewesen) ...daraufhin wurde eine einstweilige Verfügung beim AG erwirkt. Frage?: .. reicht es, wenn der Beschluss/die einstweilige Verfügung dem Untervermieter zugestellt wird oder muss die einstweilige Verfügung auch zwingend an den Betreuer des Unter-Vermieters zugestellt werden?

Wer hetzt, kriegt seine Antwort gelöscht. Der Support schaut sich diesen Post an.

Meine Mutter ist verstorben, alle Erben haben das Erbe ausgeschlagen. Sie hatte einen Untermieter der nach ihrem Tod weiter für 2 Monate in der von meiner Mutter gemieteten Wohnung gewohnt hat. Nun fordert der Vermieter für den Januar noch Miete. Der Untermieter will aber den den Vermieter nicht zahlen mit der Begründung er habe nur einen vertrag mit meiner Mutter, nicht mit dem Vermieter und uns seine Miete nicht zahlen mit dem Agument wir hätten das Erbe ausgeschlagen. Das Geld soll ja aber der Vermieter bekommen.

Weiss jemand wie das rechtlich aussieht?

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Hallo.

Ich bin Hauptmieterin einer kleinen 1-Zimmer Wohnung, die ich mit Erlaubnis meines Vermieters an meine Schwester befristet untervermiete.

Zum Zeitpunkt der Untervermietung betrug die Miete warm 371€, was auch der Miete im Untervermietvertrag entspricht.

Kurz nach ihrem Einzug habe ich eine Mieterhöhung um 20€ auf 391€ warm erhalten, was auch meiner Schwester bekannt wurde.

Jetzt will sie, dass ich ihr den Untermietvertrag auf 391€ anpasse, sie hätte ja nur den in Höhe von 371€.

Ich habe ihr erklärt, dass sie ja auch nur die 371€ zahlen braucht und die Mieterhöhung sich auf mich und meinen Hauptmietvertrag beschränkt. Mein Hauptmietvertrag hat mit dem Untermietvertrag (mit Ausnahme der dort enthaltenen Hausordnung) nichts zu tun.

Meine Schwester meint aber, da sie mir auch die 391€ zahle, solle ich den Vertrag anpassen.

Was muss ich nun also tun? (Der Mietvertrag geht von August 2024 bis Ende März 2025, die Kellerbox wurde nicht mitvermietet und eigentlich ist es mir um die 20€ auch egal).

Soll ich ihr die zu viel gezahlte Miete zurückschicken mit Hinweis auf die Summe im Mietvertrag, oder sollte ich lieber den Mietvertrag anpassen?

Sie sagt, sie bräuchte den Mietvertrag mit der korrigierten Summe für die Wohngeldstelle.

Ich habe auserordentlich meine Wohnung gekündigt wegen Lärm der Nachbarn.

Falls der Vermieter dies nicht anerkennt gilt dann automatisch ordentliche Kündigung mit 3 Monatsfrist? Oder muss ich dann extra ordentlich kündigen

na wenn ich alleine eine Wohnung hab muss ich mindestens 750€/Monat Miete usw zahlen. Da kann ich weniger zu eine Prostituierte besuchen. Bei Mama zahl ich nur 300€

Moin zusammen ich stehe grade vor ein paar Problemen

Ich wohne derzeit noch 400 Kilometer von meiner Freundin entfernt nach langer Wartezeit haben wir beschlossen zusammen zu ziehen. nach (Bad Frankenhausen)

Da ich momentan meine Arbeit verloren habe ist jetzt der Zeitpunkt um umzuziehen.

Die frage ist jetzt nur wie geht ich vor was muss ich als erstes machen?

Ich habe im Internet mal geschaut wegen Wohnungen es gibt dort ein paar keine frage das Problem ist nur ich muss mich ja auch beim Job Center erstmals melden bis ich dort Arbeit gefunden habe

Im groben und ganzen ich brauche ein paar Vorschläge was ich tun kann damit ich so schnell wie möglich dort hinziehen kann

gut wäre wenn mir jemand eine schritt für schritt Anleitung schreibt

Vielen dank im voraus