Mietvertrag – die besten Beiträge

Habe soeben meine Mietkaution für eine 1-montaige Zeit-Wohnung zurückerhalten, und es fehlen 20€ als die Kaution im Vertrag ausgemacht.

Wenn irgendwas gemacht wurde, ich denke höchstens eine Endreinigung, dann habe ich ja Anspruch auf eine Rechnung?

Ich würde das jetzt anfragen, was der Abzug ist und ob ich die Rechnung bekommen kann.

Meine Frage ist, besteht die Möglichkeit, das bspw. durch das Nachfragen nun noch anderes in Rechnung gestellt werde und ich mich nur selbst benachteilige?

Ich wohne in einer Wg seit 04 jahren der Vermieter hat mir Kündigung gegeben und habe überlassungsvertrag wohnraum und bezahle 300 pro Monat, steht datum die wann ich die Zimmer genommen habe und bei endet steht nicht das bedeutet unbefristet ? der Vermieter wohnt in gleiche haus und hat er bei wg wo ich wohne und andere Mieter wohnt hat er da nur seine Arbeitszimmer und in Vertrag steht nur eigenen Bedarf als Grund für Kündigung aber bei Kündigung hat er keine Grund genannt

📩 Mein Fall – zusammengefasst:

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und hoffe auf eure Einschätzung – mein Mietfall zieht sich nun über Jahre, und ich komme allein nicht mehr weiter.

Ich habe kürzlich eine „letzte Mahnung“ vom Immobilienbüro über 6.459,71 € erhalten. Die angeblichen „Mietrückstände“ bestehen fast vollständig aus Nebenkostennachforderungen, Mahngebühren und Zinsen – nicht aus offener Kaltmiete. Die Hintergründe sind leider sehr vielschichtig.

🔎 Was bisher geschah:

  Die Nebenkostenabrechnungen wurden zwar formell fristgerecht zugestellt, sind aber seit 2017 inhaltlich falsch.

  Es wurden mehrfach falsche Wohnungsnummern, fehlerhafte Quadratmeterangaben und vertauschte Einheiten verwendet.

  Die ersten Abrechnungen wurden von der Hausverwaltung sogar zurückgezogen, aber nie korrigiert oder ersetzt.

  2019 erhielt ich schriftlich die Aussage:

    „Wir wissen, dass die Abrechnung nicht korrekt ist – zahlen Sie bitte trotzdem.“

    Ich habe daraufhin nicht gezahlt und versucht, Hilfe zu bekommen.

  Ab Januar 2023 wurden monatlich 69 € zusätzlich zur Miete verlangt, ohne formelle Ankündigung oder Begründung.

  Diese Erhöhung wurde weder vom Jobcenter anerkannt noch vertraglich korrekt eingeführt.

  Ich habe gegen alle Abrechnungen und Forderungen schriftlich Widerspruch eingelegt – zuletzt mit Fristsetzung zur Klärung bis 05.08.2025.

  Bis heute kam keine Reaktion auf meine Schreiben. Nur neue Mahnungen.

  Eine Anwältin hatte ich kurzzeitig eingeschaltet – sie hat nur formell geprüft und meinte pauschal, ich müsse wohl zahlen. Inhaltlich geprüft wurde nichts.

  Der Mieterverein hat mir die Unterstützung verweigert und meine Mitgliedschaft beendet.

  Ich lebe hier seit Jahren mit meinem Kind (wir waren bis Anfang 2024 ein 2-Personen-Haushalt). Viele der Verbrauchswerte (Wasser, Müll etc.) passen nicht zu einem Haushalt mit einem minderjährigen Kind und sind viel zu hoch angesetzt.

📊 Übersicht der geforderten Nachzahlungen:

Abrechnungsjahr  Nachzahlung (€)

2019  1.504,05 €

2020  2.036,47 €

2021  2.056,01 €

2022  3.231,25 €

2023  2.611,32 €

📌 Gesamtsumme aller Nachforderungen: 11.439,10 €

➡️ Die aktuelle Mahnung über 6.459,71 € bildet nur einen Teil davon ab – vermutlich als zusammengesetzte Einzelposten mit Mahngebühren und Zinsen.

🔥 Weitere gravierende Abrechnungsfehler:

  🔻 Heizkosten wurden pauschal als Festbetrag abgerechnet, obwohl laut Heizkostenverordnung (HKVO) eine verbrauchsabhängige Abrechnung Pflicht ist. Es wurde nie eine individuelle Erfassung durchgeführt.

  🔻 Die im Haus befindlichen Gewerbeeinheiten wurden nicht separat erfasst oder berücksichtigt, wodurch die Gesamtkosten offenbar ungerecht auf die Wohnmieter verteilt wurden.

  🔻 In meiner Wohnung wird das Warmwasser dezentral erzeugt (z. B. Boiler), dennoch wird ein zentraler Warmwasseranteil berechnet, der real gar nicht anfällt.

  🔻 Die Umlageschlüssel wechseln teils zwischen den Jahren, sind nicht nachvollziehbar dokumentiert, und es fehlen Beleglisten.

📌 Meine Fragen:

  Was tun, wenn formelle Abrechnungen nachweislich auf falschen Flächen, Daten, Einheiten und Umlageschlüsseln beruhen?

  Darf ein Vermieter sagen „Wir wissen, es ist falsch – zahlen Sie trotzdem“ – und das auch noch schriftlich?

  Muss ich eine monatliche Erhöhung der Vorauszahlung akzeptieren, wenn keine offizielle Ankündigung oder Zustimmung vorliegt?

  Wie gehe ich mit einer Mahnung um, obwohl ich bereits fristgerecht widersprochen habe – mehrfach – und keine Antwort erfolgt ist?

Ich habe alle Unterlagen vollständig geordnet:

➡️ Abrechnungen, Kontoauszüge, schriftliche Widersprüche, E-Mails, Mahnungen etc.

Ein Beratungshilfeantrag beim Amtsgericht ist gestellt, aber noch offen.

Ich bin für jede fundierte Einschätzung, rechtliche Bewertung oder ähnlichen Erfahrungsbericht sehr dankbar.

Die Situation belastet mich seit Jahren – ich will es endlich korrekt klären.

Vielen Dank fürs Lesen 🙏

Abrechnung_Des_Grauens

Korrektur zur monatlichen Erhöhung:

Entgegen der Annahme, es wären „nur 69 € monatlich mehr“, wurde die Vorauszahlung tatsächlich von 150 € auf 328 € erhöht – ohne formelle Mitteilung. Diese Erhöhung wurde nie schriftlich angekündigt oder vertraglich fixiert, sondern nur rückwirkend abgerechnet und mit Nachforderungen versehen.

Ich wohne alleine und mein Freund möchte auch zusammen leben er muss sich auch Anmeldung muss er dann auch die Miete zahlen oder was passiert da

Kann ein Vermieter nach offiziellen Mietende z. B. 31.8. Wohnungsübergabe am 06.09. vorschlagen und aber bereits am 05.09. die Wohnung alleine besichtigen?

Hallo meine lieben Freunde der Sonne, wie geht es euch heute so? Lass erstmal ganz viel liebe da, und wenn wer hier was auf dem Herzen hat, kann er sich gern auch mal bei mir melden würde mich darüber sehr freuen.

Und jetzt zu meinem eigentlichem Anliegen ich lebe seid längerem in der Eigentums Wohnung meiner Mutter das Badezimmer wurde erst neu gemacht vor 2 Jahren jetzt platzt da die Farbe ab von den Wănden.

Im Wohnzimmer hinter der Tapete sind so dicke Stellen die von der Wand aufgequollen sind, Fenster sind nicht richtig verdichtet Heizkörper und Rohre sind auch sehr alt.

Jetzt war eine Firma wegen Wasserschaden da die wollten sich die Wohnung über mir mal anschauen aber das ist nicht passiert.

Jetzt wollte ich mal fragen was ich jetzt als Mieterin tun kann meine Mutter ist schon ü_60und bekommt manche Sachen nicht mehr so hin.

Ich habe mir deshalb auch schon einen Betreuer zulegt Mit dem ich mal über die ganze Wohnsituation sprechen kann.

Denn meine Mutter müsste ja ne Versicherung abgeschlossen haben für den Notfall wenn was ist.

Vor allem würde für teures Geld eine neue Küche eingebaut. Nun sind Kratzer da rein gekommen und sagt das sie es war, wo ich mich frage warum sagt sie so was und an wen muss ich mich bei den ganzen Schäden ob das die Küche, das Badezimmer oder im. WOHNZIMMER IST wenden weiß das jemand?

Und stockflecken sind auch schon am

Mauerwerken ich habe deswegen Atembeschwerden hab mal überlegt zu einem lungenfachartzt zu gehen weil ich auch immer Brustschmerzen habe wer weiß woher das kommt.

Im Haus gegenüber mussten mal alle Leute raus weil dort ein Wasserschaden im Gebäude war, das Dach müsste komplett erneuert werden.

Wenn das hier auch so ist und die Vermieter nix machen kann das sehr teuer werden da im Treppenhaus auch schon die Farbe von den Wänden abplattzt weiß wer was ich da machen kann Hausverwaltung Konntaktieren und fragen ob die eine Firma beauftragen die sich mal das Dach anschauen?

Hi,

Vor 2 Monaten bin ich in eine apartment von zbvv in eingezogen. Erste Monat habe ich die Preis von neuen Elektroherd von Miete abgezogen nach vielmals Meldungen. Bei 2. Monate habe ich mietminderung von %10 wegen defekte Hauseingangstür und Brandmelderanlage gemacht, nachdem ich vielmals vernünftige Frist gesetzt haben und vor Mietminderung wieder geschrieben, dass ich die Miete kürzen werde. Aber immer noch keine Rückmeldung von Vermieter bzw Hausverwaltung und die Peobleme besteht. Also was meint die Vermieter habe ich gar nicht verstanden. Soll ich die Miete nach neuen Meldung weiter kürzen, falls die nicht repariert wird? Ich habe keine Ahnung wie ich vorgehen sollte. Ich freue auf jede Nachrichten

Wir wohnen zu dritt in einer alten Dachgeschosswohnung mit schlechter Isolierung. Schon bei unserem Einzug war an den Fenstern außen Schimmel sichtbar. Die Wohnung hat Risse in den Wänden, die Heizung im Zimmer des Mitbewohners ist beschädigt (ist von der Wand einfach "halb abgefallen", und die Wohnung erreicht im Sommer oft über 30 °C Innentemperatur.

Einzig Im Badezimmer hat sich im Laufe der Zeit Schimmel a den Wänden rundherum des Fensters entwickelt, obwohl wir regelmäßig gelüftet haben. Ich habe dies dementsprechend meinen Vermieter weitergegeben und er hat einen Gutachter beauftragt, der festgestellt hat, dass wir den Schimmel verursacht haben sollen, und uns eine Rechnung über ca. 240 € geschickt.

Der so genannte "Gutachter" war 5 Minuten in der Wohnung, hat nur gesagt das kann man mit Wasser und einem Schwamm selbst wegmachen ( was wir danach auch selbst gemacht haben), hat uns ein Hygrometer hingestellt und ist wieder weg gewesen. Für den Spaß dürfen wir jetzt über 200€ hinblättern. Das war vor 4!! Monaten, die Rechnung kommt erst jetzt. ( die übrigens auch nie von irgendwem erwähnt wurde)

Wir sind wie gesagt 3 Leute in der Wohnung und sehr oft kommt auch die Freundin des Mitbewohners zu Besuch die auch bezeugen kann das hier immer wieder gelüftet wird, einfach schon alleine aus dem Grund weil es im Dachgeschoss ohne zu lüften gar nicht geht.

Meint ihr, wir müssen als Mieter für solche Gutachterkosten aufkommen, obwohl die Wohnung alt und baulich offensichtlich problematisch ist? Hat jemand Erfahrung mit ähnlichen Fällen? Wird man nun für Ehrlichkeit bestraft ? Ich hätte es ja auch einfach mit Wasser wegmachen können und ihm den Schimmel gar nicht erst melden können…Man man…

Ich habe Donnerstag eine Wohnungsbesichtigung und habe eine negative Schufa. Habe deshalb Angst die Wohnung nicht zu bekommen. Mietschulden habe ich keine.

Ich lebe seit 2009 in einer Mietswohnung. Mein Vermieter hat auf der gleichen Etage noch eine Wohnung. Beide Wohnungen hatte er nicht beim Finanzamt angegeben. Vor 2 Jahren ist man ihm auf die schliche gekommen, und er hat mich gebeten einen "gefälschten" Mietvertrag zu unterzeichen (5 Jahre zurückdatiert). Wir hatten die mündliche Absprache das ich alle Renovierungsarbeiten (Material und Arbeit) bezahlt bekomme. Bisher hat er keine Zahlungen geleistet. Ich habe für alles Quittungen.

Wenn ich jetzt zu einem Anwalt gehe und meine Forderungen gegen den Vermieter durchsetzen möchte, wie sieht es aus mit der Steuerhinterziehung? Er hat ja nur 5 Jahre angegeben, in Wahrheit sind es ja 10 Jahre mehr!

Ich wollte in eine neue Wohnung ziehen und habe eine sehr schöne in genau der Gegend gefunden, in die ich wollte. Von der Wohnung her gefällt sie mir sehr, allerdings ist die Miete ziemlich hoch. Nach Abzug der geschätzten Fixkosten blieben mir ca. 550 Euro (Essen ist schon großzügig eingerechnet). Das sind 58 % meines aktuellen Gehalts. Ich bekomme dieses Jahr noch eine Gehaltserhöhung und zum Anfang des nächsten Jahres gehört meine Stelle zum öffentlichen Dienst (da weiß ich allerdings nicht ob sich finanziell was ändert) ich bitte hier einfach um eine ehrliche Einschätzung falls man das daraus über Haupt sagen kann.

Hallo zusammen,

ich bin auf Wohnungssuche, aber nur für ein Jahr. Ich habe neulich viele Ablehnungen bekommen mit der Begründung, dass sie nur langfristige Mieter suchen würden. Daher frage ich mich ob ich eigentlich überhaupt meine Mietdauer erwähnen sollte und ob es nicht zweckmäßiger wäre, vage zu bleiben und dann nach dem Jahr zu kündigen? Das ist schließlich mein gutes Recht solange der Mietvertrag monatlich ausgelegt ist. Hat jemand Erfahrung hier oder eine Meinung dazu?

Darf die Wohnungsgenossenschaft mich mich kündigen, wenn mein Aufenthaltstitel abgelaufen ist und somit kein gültigen Aufenthaltstitel habe?

Guten Abend,

ich wollte einmal eure Meinung dazu hören, ob die aktuelle Miete in Ordnung geht oder es zu hoch ist, eurer Meinung nach ?

ich beziehe ein Zimmer mit 17qm2 in unmittelbarer Nähe vom Raum Stuttgart, in einer WG mit 4 Personen (mich eingerechnet) bezahlte seither 495 € / Monat und nun 535 € / Monat und der Vermieter hat gerade die Miete erhöht, wegen Umbau und Modernisierungsmaßnahmen (Fassade und Dach erneuert) wie er es beschrieb.

Kurze Details dazu:

Zimmer mit 17qm2

Alte Miete: 495 €

Neue Miete: 535 €

In der Miete sind enthalten:

Benutzung von WC, Bad und Küche mit 3 Personen, die ebenfalls ein eigenes Zimmer in der WG beziehen, Strom- und Wasser (Ohne Nebenkostenabrechnung), und Benutzung von einem W-Lan.

Nicht enthalten sind: GEZ Und Müllgebühren, die jeder selbst bezahlt.

Auch eine Frage: muss jeder seine eigenen GEZ gebühren bezahlen, wenn jeder im gleichen haushalt wohnt ?

ich bin auf wohnungssuche und kündige meine jetzige wohnung zum 31. Oktober.Es gibt eine tolle Wohnung welche ab sofort verfügbar ist und wo ich gute Chancen hätte.Ich frage mich nun ob ich mich trotzdem bei Wohnungen bewerben sollte, bei denen man vor dem 1. Oktober einziehen muss. Ich habe sehr viel Geld gespart, will aber ungern 2 Monate lang doppelt Miete zahlen.

Ich habe auf ImmoNet eine Rückmeldung zu einer Wohnung bekommen – der Anbieter lädt mich zur Besichtigung am Sonntag zwischen 10 und 12 Uhr ein. Leider ist die Anzeige inzwischen offline, ich sehe also keine Details mehr (nur 53 m², 2 Zimmer, 400 €, Stadtteil Postleitzahl ).

Die Wohnung klingt grundsätzlich super, vor allem weil sie wohl nah an der Uni liegt.

Wie kann ich jetzt freundlich antworten und:

– nach Adresse

– mein Interesse zeigen

– aber auch ehrlich das Einzugsdatum ansprechen?

Danke für jeden Tipp!

Mieter wollen oft, dass man ihnen bei Rückgabe bestätigt dass die Wohnung mangelfrei ist obwohl man das gar nicht so schnell prüfen kann. Im Internet steht zwar oft ist nicht verpflichtend aber gibt es schon ein BGH Urteil dazu?

Was ist die maximale Kündigungsfrist von einem Lagerraum/Speicherraum/Gewerberaum?

Den Mietvertrag habe ich verloren, kann ich es irgendwie wieder besorgen?

Ich miete den Lagerraum alleine und ich will kündigen.

Ich lebe in Bayern um genauer zu sein in München falls es eine Rolle spielt.

Hallo

Meine Frage wäre bekommt man eigentlich Unterstützung.. wenn man verheiratet ist . Aber in dem Haus wo man wohnt in zwei Wohnungen wohnt.

Also muss sagen das Haus gehört noch Mann ... In diesem befinden sich zwei Wohnungen. Eine nutzen wir momentan zusammen. Möchte aber gern zwei Haushalte. Deshalb meine Frage . Ist es möglich Unterstützung Wohngeld od ähnliches zu bekommen .

Grüße

Hallo zusammen,

meine Freundin hat eine Wohnung gekauft und ich wohne mit drin und zahle ihr monatlich etwas. Jetzt kam heute die Nebenkostenabrechnung. Das Hausgeld Betrug 370 Euro nach einer Erhöhung im letzten Jahr. Der Abrechnungszeitraum lief vom 01 Januar bis 31 Dezember 2024. Wir sind aber erst am 15 Mai 2024 eingezogen. Dann wurde doch ein Fehler gemacht oder?

Und das Hausgeld soll sich erhöhen um 200 Euro. Ist das rechtens?

Siehe Bilder

Grüße