Mietvertrag – die besten Beiträge

Hallo aufgrund einer Trennung von meiner Frau muss ich aus dem aktuellen Wohnung raus ich besitze ein Eigentumswohnung wo seit 8 Jahren jemand wohnt ist es möglich ihn zu kündigen weil ich selbst dort wohnen will aufgrund einer Trennung aber natürlich würde ich ihm 5-6 Monate Zeit geben etwas Neues zu suchen.

Ich hab gehört wenn es ein trieftigen Grund gibt ist es möglich bitte um Hilfe

Meine Frage ist etwas komplex, ich hoffe ich erkläre es richtig.

Da meine jetzige Wohnung viel zu groß und teuer ist, schaue ich mich seit einiger Zeit schon nach einer günstigeren und kleineren Wohnung um. Mein derzeitiger Vermieter vermietet privat und beteuerte mir, dass ich ohne Kündigungsfrist jederzeit raus komme aus dem Vertrag.

Jetzt hat es sich so ergeben dass meine Großmutter in eine altengerechte Wohnung umzieht und ich die Wohnung sofort haben kann.

Also der Umzug lief bereits an als der Vermieter der neuen Wohnung erhebliche Mängel bei der Elektrik feststellte und mir den Einzug verwehrte bis der Schaden behoben ist.

Also das Problem ist dass ich bereits Miete und Kaution für die neue Wohnung bezahlt habe und nicht einziehen kann und gezwungen bin noch in der alten Wohnung zu bleiben und dort evtl auch noch Miete zahlen zu müssen.

Kann ich evtl einen Teil der Miete der neuen Wohnung zurück verlangen oder ähnliches? Danke im Voraus ☺️

Bottropgirl

Hey , mein freund und ich suchen eine wohnung in einer Kleinstadt. Wir kriegen nur absagen wir haben beide festes gehalt einen sicheren Job keine Kinder, nicht Raucher, keine Haustiere. Und trotzdem kriegen wir einfach keine

Kann man irgendwas tun das die Vermieter einen vielleicht bevorzugen ??

Hallo, meine Frau und ich haben eine Wohnung für den kommenden 01.04 angemietet. Im Mietvertrag steht drin, dass wir mindestens 1 Jahr dort wohnen müssen , ansonsten zahlen wir 6.000€ Strafe.

Jetzt ist es so das meine Frau mich betrogen hat und aufs letzte zerstört. Ich kann weder diese Wohnung noch das Geld aufbringen. Ich bin menschlich zerstört wurden , das ich überhaupt nicht mehr weiß wo mit mir hin.

Ist diese Klausel richtig? Kann er wirklich 6..000€ verlangen? Er hat fast keinen Aufwand, ich kümmere mich um Nachmieter bzw die Wohnung darf jederzeit von Miet Interessenten angeschaut werden....

Habt ihr einen Tip. Ich sehe aufgrund der Situation mit dem Geld nur di möglichst mir den Strick zu nehmen...auch wenn es hat klingt

Ich Danke euch lieben Seelen

Hallo zusammen,

ich brauche dringend eure Hilfe! Ich ziehe im Sommer von der Bodenseeregion nach Berlin, weil ich dort im September meine Ausbildung beginne. Seit Monaten suche ich eine Wohnung oder zumindest eine Unterkunft – aber ohne Erfolg. Ich habe es über eBay Kleinanzeigen, ImmoScout und andere Plattformen versucht, aber entweder bekomme ich keine Antwort oder die Wohnungen sind sofort weg.

Ich bin mittlerweile richtig verzweifelt und weiß nicht mehr, wo ich noch suchen soll. Hat jemand Tipps, wo ich noch nach Wohnungen oder WG-Zimmern schauen kann? Gibt es Organisationen oder Anlaufstellen, die mir helfen könnten? Oder kennt vielleicht jemand jemanden, der ein Zimmer oder eine Wohnung vermietet?

Ich bin für jede Hilfe dankbar!

Hey.. Mir ist bewusst das kein urlaub drin ist oder sonst was, solche antworten brauche ich nicjt. Es geht rein ums leben und wohnung finanzieren. Kann ich bei einem teilzeitjob (wahrscheinlich 20 stunden pro woche) 1000 bis 1100 euro denke icj sind das, (abgesehen von kaution) mir eine eigene wohnung finanzieren ??? Geht natürlich um eine kleine. (36,8k pro jahr mindestlohn bei teilzeit)

Kann eine Nebenkosten Nachzahlung höher sein als der gezahlte Abschlag im ganzen Jahr?

Wir haben dieses Jahr als 4 Köpfige Familie etwa 4100€ nur für Warmwasser und Heizung gebraucht. Gesamtverbrauch für 7 Personen lag bei 6200L Heizöl.

Die Heizung ist Ende der 80er installiert worden und weißt auch gravierende mängel auf.

Bedienung der Heizung über Heizungsnotaus, keine einstellmöglichkeit, kein fühler und teils Defekte Ventile.

Vermieter kennt den Zustand und handelt aber nicht.

Desweiteren verteilt er die nebenkosten auf 2 von 3 Parteien da er selbst die Heizung nicht nutze.

Weiß jemand an wen man sich wenden kann?

Darf der Mieter, ohne Einverständnis des Vermieters zB. die Familie aus Asien bei sich wohnen lassen ohne Aufpreis? Zudem sind diese Personen nicht gemeldet. Wohnen monatelang in dem Objekt, und haben wohl über Umwege einen Aufenthaltstitel in Spanien. Sind alle paar Monate für paar Tage in Spanien, wo sie wohl sein müssen und kommen dann wieder nach Deutschland.

wir haben hier doch Meldepflicht. Kann ich den Mieter abmahnen oder gar kündigen? Das ganze läuft bereits seit mehreren Jahren

Hallo zusammen,

ich stehe vor folgendem Problem:

Ich habe meine Wohnung zum 31.05. gekündigt und somit auch Gas abgemeldet zum 31.05., da ich eine Gasetagenheizung besitze. In der neuen Wohnung ist Gas in der Miete nämlich enthalten. Die Kündigungsbestätigung habe ich erhalten vom Gasanbieter (31. Mai).

Nun hatte ich gestern in meiner jetzigen Wohnung einen Besichtigungstermin und es ist möglich, dass die Nachmieterin zum 01. Mai hier einzieht, weil ich die Schlüssel für meine neue Wohnung Ende März bekomme. So kann es sein, dass ich vorher bereits einziehe. Die Nachmieterin wohnt bei ihren Eltern und hat somit keine Kündigungsfrist und kann jederzeit hier einziehen.

Wenn ich jetzt doch vorher einziehen sollte in die neue Wohnung (Anfang Mai) und die Nachmieterin entsprechend in diesem Zeitraum hier einzieht, kann ich dann dem Gasanbieter mitteilen, dass ich den Zählerstand Ende April notiere für die Schlussrechnung oder müssen wir bei dem 31. Mai nun bleiben? Weil dann würde die Nachmieterin die Wohnungsschlüssel erhalten und ihr Verbrauch würde dann bis Ende Mai auf mich umgelegt werden bzw. die Kosten.

Wie funktioniert das dann, wenn ich vorher raus bin aus meiner jetzigen Wohnung?

Ich denke, dass die Nachmieterin nicht viel verbrauchen wird. Oder soll ich dann bei der neuen Mieterin einfach anschellen und am 31. Mai den Zählerstand notieren für die Abrechnung? Klar den Mai muss ich dann mitbezahlen für sie.

Oder kann man dem Gasanbieter noch mitteilen, dass man vorher auszieht, falls der Einzugstermin auf den 01. Mai fällt?! Dann könnte man den Zählerstand am 30. April ablesen und so die Schlussrechnung machen?

Ich weiß, ist alles kompliziert...

Ich bedanke mich trotzdem und für die beste Antwort gibt es einen Stern! 🌟

Mit freundlichen Grüßen

UNANGEMELDET wohnen

Mein Vermieter hat mir vor 2 Monaten mit einer Frist von 3 Monaten mit Eigenbedarf gekündigt. Er hat zuvor in einem Gespräch gesagt entweder das wir 200€ mehr zahlen pro Monat trotz Mieterhöhung im gleichen Jahr oder das er ja einen Sohn hätte und auch auf Eigenbedarf Kündigen kann. Die Miet Erhöhung habe ich abgelehnt. Dann kam auch paar Monate später die Eigenbedarfs Kündigung. Ich habe mir einen Anwalt genommen und wollte mich wehren in diesem Zuge hat der Vermieter gedroht mit einer Räumungsklage und das diese auf uns umgewälzt werden usw. Jetzt habe ich eine Wohnung gefunden den Vermieter gebeten 1 Monat früher ausziehen. Dem hat der Vermieter zugestimmt und gleich auf seine Eigenbedarfs Kündigung zurück gezogen da sich die Umstände bei seinem Sohn geändert hätten. Wenn ich jetzt ausziehe kann ich trotzdem noch auf Vorgetäuschte Eigenbedarfs Kündigung Klagen?

Hallo,

wir sind momentan auf Wohnungssuche in einer mittelgroßen Stadt (ca. 90.000-100.000 Einwohner).

Nun bin ich auf eine schöne,in einem guten Viertel gelegenene Wohnung gestoßen,die auch in unserem Preisbereich liegt.

In der Anzeige steht allerdings folgendes

Ich suche für diese Wohnung ab 01. April einen Nachmieter. Der Preis für die Möbel beträgt 4500 Euro und ist ein MUSS. Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie bereit sind, alle Möbel zu kaufen, da diese zusammen verkauft werden.

Ist das rechtlich überhaupt erlaubt?Es handelt sich um (vermutlich ältere) Ikea-Möbel,die eher keine 4500 € wert sind.

Hat jemand Erfahrung mit solchen Angeboten und weiß,ob man da auch ohne Möbelübernahme ne Chance hätte?

Oder gibt es wirklich Leute,die für soviel Geld das abgenutzte Inventar kaufen?

Wir sind 3 Freunde und auch Arbeitskollegen und zusammen umgezogen wegen der Arbeit, haben jetzt 1 Jahr sehr harmonische zusammen gewohnt

aber seid Silvester hat einer der WG eine Freundin die beiden kannten sich 2 Tage und dann kam die Frage ob sie über Silvester bei uns bleiben kann seid den ist sie nie wieder gegangen sie arbeitet nicht und ist jetzt seid 3 Monaten bei uns und zahlt weder Umlagen noch Miete, geht ständig baden schreit rum und beleidigt meine Katzen, benutzt unser besteckt und lässt es im Zimmer bei ihrem Freund (unser Mitbewohner)stehen meistens über eine Woche wir haben nichts dagegen wenn unser Zeug benutzt wird aber natürlich möchten wir das damit Respektvoll umgegangen wird dazu kommt noch das wir anderen Mieter der WG jeden Tag 10 Stunden arbeiten und um 21 Uhr gerne schlafen würden da sie ja nicht arbeiten muss fängt sie dann ab 22 Uhr an zu kochen die Tür kann ich leider nicht schließen da meine Katzen sonst davor stehen und schreien. Wir haben es 3 mal angesprochen und uns zusammen gesetzt sie sag sie wäre Krank und macht grade viel durch und das sie deswegen bei uns wäre.

Wir haben immer wieder versucht Kompromisse zu finden leider werden auf unser Wünsche und Losungen nicht eingegangen auch wenn es davor hieß das sie damit einverstanden wären.

ausziehen können wir leider nicht aus finanziellen Gründen.

was können wir tuen? dürfen wir sagen das wir keinen besuch mehr von ihr wollen?

Mein Problem:

Seit vielen Jahren lebe ich in einer 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht. Allerdings ist die Wohnung sehr hellhörig, sodass ich die Nachbarn spät abends und sogar die morgendliche Dusche um 04:30 Uhr deutlich höre. Dies belastet mich sehr.

Nun habe ich die Möglichkeit, in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuziehen. Diese bietet etwas mehr Platz, jedoch ist die Aussicht weniger schön. Leider ist auch diese Wohnung sehr hellhörig – ich höre jeden Schritt von oben und sogar die Toilettengänge der Nachbarn.

Ich bin unsicher, ob ein Umzug in dieser Situation sinnvoll ist, da ich nicht glaube, dass man sich an Lärm gewöhnen kann.

Gibt es überhaupt Wohnungen, die wirklich ruhig sind? Wie würdet ihr euch entscheiden?

Nur trocknen.
Mir lief das Wasser aus den LED Spots über meiner Waschmaschine im Badezimmer und die deckenleisten hinunter.

in meinem Schlafzimmer die Wand die zum Bad geht sind Wasserflecken (gelblich)…

die Vermieter meinen es würde reichen alles „so“ trocknen zu lassen. (Also keinen bautrockner o.ä.)

Im 2. OG ist auch das Badezimmer überschwemmt gewesen.
Im 3. OG der Mann wäre eingeschlafen und hat vergessen das das badewannenwasser lief…

meine Vermieter haben mir gesagt ich soll mir eine Hausratversicherung machen, falls hier noch was zu reparieren wäre.
Meine Vermieter sind aus Griechenland (Albaner und Griechin), hier vor 3 Jahren zum Arbeiten hingekommen…

haben ein Haus mit einem Kredit geholt und finanzieren diesen Kredit jetzt mit unseren Mieteinnahmen…

Sie wohnen unter mir und meinem Mann. Kaufen sich neue Autos etc. und richten ihren Garten her.
Aber in unseren Wohnungen macht keiner was wenn was anfällt.

Die Herrschaften sprechen auch nur sehr gebrochenes Deutsch (kaum verständlich) und kennen sich nicht wirklich mit dem Mietrecht aus.
Müsste nicht eigentlich der Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung sorgen und nicht meine Hausratversicherung???

Ich habe bei einer deutschen Firma eine Wohnung in Deutschland gemietet - mittels Onlinevertrag. Die Firma ist nicht zur Schlüsselübergabe erschienen und reagiert auch nicht mehr auf Schreiben oder Anrufe. Mein Anwalt hat hat nun an die Firmenadresse ein Schreiben geschickt mit einer Nachfrist zur Schlüsselübergabe. Auch auf dieses wurde seit längerer Zeit nicht reagiert. Wohnung existiert und ist im Eigentum der Firma.
Was kann nun passieren?

Moin allesamt!

Ich habe im Januar einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, nun haben sich in der letzten Woche allerdings einige Umstände ergeben wodurch ich die Wohnung nicht beziehen möchte. Der Mietvertrag beginnt in zwei Wochen, zum 01.04.25 und ich werde die Wohnung nicht betreten.

Nun frage ich mich wie ich am Besten die Kündigung so formuliere, dass ich die Annahme der Wohnung verweigere und die Schlüssel nicht annehme.

Bin über jede Antwort dankbar!

Beste Grüße

J.S.