Mieterrecht – die besten Beiträge

Hallo ich habe folgende Frage, am besten von einem Handwerker oder jemand der sowas schoneinmal hatte.

Ich habe einen Wasserschaden im Bad. Jetzt werde ich meinen Vermieter bescheid geben, dass er bitte jemanden schicken soll zur Beseitigung bzw Reperatur des Schadens. Es läuft schon an 2 großen Feuchten Flecken Wasser aus der Wand.

Wie ist hier der Ablauf als Vermieter, wird zuerst eine Zahlung von mir für den Schaden verlangt oder zuerst die Reperatur erledigt?

Und blöde Frage aber: kann der Vermieter verlangen dass ich für den Zeitraum der Reperatur außerhalb des Bads zu bleiben habe?

Hallo ihr lieben,

unzwar habe ich einen außerordentlichen Kündigungsgrund für meine Mietwohnung aufgrund von Hausfriedensbruch festgestellt durch Kameraaufzeichnung in der Wohnung.

Ich als Mieter möchte fristlos kündigen darf ich zum Beispiel am 12 dann schon ausziehen und mein Vermieter darf mir nur bis zum 12 die Miete berechnen?

mein Vermieter meinte ich MUSS den ganzen Monat noch drinne bleiben und volle Miete Zahlen?

wenn jemand die Antwort weiß gerne bitte mit Quellen und oder Paragraphen.

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit der hauswoche die ich aller 2 Wochen wie vereinbart komplett machen soll. Alles kein Problem. Meinem Vermieter gehört das Haus und er wohnt auch hier im Ug und 1Stock. Seine frau und 5 kinder im 1 stock und er allein im ug. Beide haben auch jeweils einen Hund.Ich wohne im 2 Stock. Ich habe mitbekommen das er gar keine hauswoche mehr macht ich aber immer alles gründlich machen soll. Ich denke er ist damit zufrieden wenn alle 2 Wochen alles sauber gemacht wird. Ich habe es ihm schon gesagt aber da wird nur gegrinst und weggegangen.ich weiss nicht so richtig wie ich mich da verhalten soll. Habt ihr da vielleicht einen Tipp. Wie gesagt ich hab kein Problem hauswoche zu machen,das gehört nun mal dazu. Aber hinter 7 Menschen und 2 Hunden hinterher zu kehren und wischen ist dann schon etwas Naja. Ich danke euch schon mal. Lg

Moin,

ich habe da ein Nachbarproblem. Nicht nur das die den Flur andauern zu müllen und ständig den Eingang als zweite Terrasse missbrauchen, stellen die den Flur immer mit Ihren Fahrrädern voll, den Ausgang so wie die Treppe in den Keller. Ich meine aus Brandschutz-Sicht kann man das ja schnell regeln, ich kann aber nicht warten bis irgendwann zufällig mal das Ordnungsamt vorbeischaut. Hausverwalter schon mehrmals informiert, er sagt ständig, er versucht sich zu kümmern, aber er kann eigentlich nichts machen (Denke mal zu Faul). Vermieter selbst haben wir keine Kontaktdaten.

Den Nachbarn im freundlich Ton geben, die Fahrräder auf der eigenen Terrasse zu stellen hat nicht gebracht, danach im bösen Ton, auch nicht, danach hab ich angefangen die Fahrräder vor Ihrem Eingang zu schieben wenn die im Weg wareb, das hat nur dazu geführt das Sie Ihre Fahrräder ans Geländer gekettet haben. Speziell zu diesem Fall finde, ich nicht wo ich das melden kann. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen?

Wenn der Mieter einer Eigentumswohnung auf dem Balkon 2 Solarmodule incl. Wechselrichter aufstellen will, benötigt er dann die Zustimmung aller Eigentümer oder reicht es, wenn der Vermieter zustimmt ?

Balkone sind als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen.

Die Hausverwaltung konnte mir da nicht weiterhelfen.

Vielleicht kennt sich jemand aus - oder hatte so einen Fall schonmal ?

Ich habe eine nebenkosten Nachzahlung bekommen von meinem Vermieter für das Jahr 2022. Habe sie aber erst am 1.10.22 bekommen und er will 630€ haben. Da wollte ich mal fragen ob das stimmen kann bei einer 70qm Wohnung und 1 Person. Die Heizung ist auch mega kalt wird nur wenig warm.

Wann ist der Tatbestand der Arglistigen täuschung gegeben bei der Mieter Selbstauskunft?

Der Fall baut sich wie folgt zusammen

Die Mieterselbstauskunft wurde ausgefüllt aber zu Fragen wozu man sich nicht äußern möchte werden unbeantwortet gelassen.

Der Mieter bekommt den Mietvertrag. kurz darauf erhält er eine Anfechtung des Mietvertrags aufgrund Arglistiger Täuschung da dieser die Selbstauskunft nicht vollständig aufüllte.

So weit mir bekannt ist die Arglistige täuschung ein vorsatz die Mieterselbstauskunft aber Freiwillig

Eine Täuschung würde vorliegen wenn man bei Fragen die Ja oder Nein zu kreuzen sind das gegenteil ankreuzt. Das offen lassen dieser Fragen würde ggf die chance auf ein Mietvertrag verringern. Aber da bewegt man sich in einer Freiwilligen Auskunft daher ist es zulässig Fragen auch unbeantwortet zu lassen.

Sehe ich da etwas falsch?

Grüße

Könnte mein Partner auch alleine zur Wohnungsbesichtigung gehen?

Da ich krank bin und nicht mitgehen kann.

Oder macht das ein schlechtes Bild von und?

Kamm man sowas den machen? Hat jemand von eich Erfahrungen damit?

Mein Mann und und ich waren eine zeitlang getrennt und er ist ausgezogen und soweit auch woanders gemeldet. In seinem Ausweis steht aber noch unsere gemeinsame Wohnung. Jetzt kommt er wieder zurück in die gemeinsame Wohnung. Da ich mittlerweile Hauptmieter der Wohnung bin, kann ich ihm eine Wohnungsgeberbesxheinigung ausstellen? Das Internet sagt zumindest ja.

Mein Vater hatte seit seiner Herzbypass-OP immer das Glück, dass der starke Mieter über ihm geholfen hat, die schwere 240l-Altpapiertonne aus dem Keller über die Treppe auf die Straße zu stellen. Dafür hatte sich mein Vater anderweitig erkenntlich gezeigt. U.a. durch regelmäßig Pakete/Post entgegennehmen etc.

Leider ist dieser nette Nachbar seit einiger Zeit nicht mehr da, die Nachbarin und einen anderen älteren Herrn sieht und hört man auch nicht mehr... Ich wohne leider zu weit entfernt, als dass wir regelmäßig gemeinsam die Tonne rausstellen könnten. Dieses Mal ging es, aber zukünftig..?

Mein Vater tat mir sehr Leid, als ich davon erfahren habe, da ich bisher annahm, dass die Tonnen in der Innenstadt immer von den Wirtschaftsbetrieben aus dem Keller geholt werden würden...

Vorweg die Heizung und auch Wasser gingen mal das ist nur der verlauf der letzen 3 Monate aber das ganze muss schon länger laufen meinte man bei den Stadtwerke....also das die Summe nicht nur von 3 Monaten oder so ist sondern viel viel langer da die auch erst mehrfach Mahnen bevor die was machen.

So sieht es zur zeit aus und/oder haben wir schon gemacht.

In dem Haus in dem ich und weitere Mietparteien wohnen würde das Warmwasser abgestellt und Heizung auch da der Vermieter das Geld nicht weitergeleitet hat bzz Stadtwerke nicht bezahlt hat. Die anderen Mieter und ich haben schon eine mehrfache Mietminderung gemacht (3 Monate).

Vermieter ist nicht zu erreichen bzw. reagiert nicht und antreffen ist auch nicht möglich. Wir haben aber ja gezahlt darf man da das Wasser abstellen oder könne wir es wieder verlangen und wurde mitgeteilt das uns da die Hände gebunden wären da wir ja nicht Vertragspartner sind und wir als gesamte Hauspartei maximal ein neuen Vertrag machen können.

Meines Wissens nach stimmt das sogar das einem als Mieter die Hände gebunden sind außer mit Anwalt und Gericht Kumpel meint aber nein Polizei und die müssen wieder anstellen. Was stimmt nun?

Hallo,

Ich habe von meinem Vermieter erfahren, dass sanierungsarbeiten in den Wohnung durchgeführt werden müssen.

Wir wurden jetzt aufgefordert unsere Wohnung 1 Woche lang ca. 10stunden am Tag offen stehen zu lassen, ansonsten wird aufgebohrt. Für Diebstahl wird nicht gehaftet. Jetzt kommt noch dazu das ich bis mittags schlafe aufgrund meines Jobs. Dazu kommt noch unser Hund der jederzeit weglaufen könnte und die Arbeiten stören kann. Muss ich das 1 woche lang akzeptieren?

Wohnlich wäre das ja nicht gerade.

Hallo,

Was kann man tun, wenn der Vermieter, keine Duschkabine einbauen lassen will bzw. die Kosten nicht tragen will?

Wir haben in der Wohnung keine Duschkabine, sondern einfach einen Duschvorhang, deswegen dringt Tropfen Wasser hinaus und bleibt nicht da, wo es abfließen kann und ich fürchte, dass dadurch der Badezimmerboden beschädigt wird, obwohl der Boden nach dem Duschen immer trocken gemacht wird.

Außerdem hab ich Angst, dass unsere Waschmaschine kaputt geht, weil sie genau neben der Dusche steht.

Liebe Community, 

ich brauche Hilfe bzw. Vorschläge zu folgendem Sachverhalt:

Ich bin ein Mieter eines mit 6 Familien bestücktes Hauses und genau davor zum Ende des Grundstücks stehen 7 Stellplätze.

Leider habe ich 2 Parkplätze worüber Bäume des Nachbargrundstücks (ein Friedhof) hinüberragen.

Meine Fahrzeuge werden regelmäßig mit Vogelkot, Ästen und Pollen verschmutzt (das Ausmaß ist heftig und nervig). Bei starken Unwettern fielen sogar große Äste runter.

Man kann sich ausmalen, dass die Reinigung der Fahrzeuge kostenintensiv ist, da man mehrere Anläufe benötigt und dies öfter in der Woche tun muss.

Nun habe ich dem Vermieter (große Firma, GmbH) geschrieben und nach einer Lösung gebeten, dieser hat die Anfrage abgelehnt und mir mitgeteilt, dass mein Stellplatz ein "außen Stellplatz" sei und der Baum gesund sei. Der Baum könne nicht von Ihnen gefällt werden (da er ihnen nicht gehört).

An dieser Stelle fühle ich mich benachteiligt und ich wüsste nicht genau, was ich als Mieter machen kann, welche Rechte mir zustehen?

Antworten wie "man könne sich einen anderen Stellplatz suchen oder diesen aufgeben" kann man sich sparen.

Ich bedanke mich im vorraus für jede Hilfe oder Lösungsvorschlag!

Ich habe eine neue Mietwohnung bezogen und die Wohnung und die Küche war ein Jahr alt. Das Ceranfeld habe ich ohne Mängel bzw. Kratzer übernommen. Jetzt nach zwei Jahren möchte ich ausziehen und der Vermieter bemängelt die Kratzer auf dem Ceranfeld, die m.E. zu den üblichen Gebrauchsspuren zählen. Wie soll ich mich verhalten. Ein Foto habe ich beigefügt (wobei das Foto besser als der Ist-Zustand ist)..

Was ist denn der Durchschnittliche Wasserverbrauch und die Kosten im Jahr für eine 5köpfige Familie (3 kleine Kinder, 1x die Woche baden)?

Und vor allem die Wasserkosten im Jahr?

Nur Kaltwasser da wir eine Gastherme habe.

Liebe Community,

Ich habe einer Familie in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung ohne Parkplatz vermietet.

Da wir sehr viel Platz vor unserem Haus haben Parkt dieser ständig ohne Erlaubnis. Ich habe mit dem Mieter sehr oft gesprochen. Mitlerweile parkt er so auf dem Grundstück das wir das Auto nicht sehen. Ist aber dennoch auf dem Grundstück. Auf diesem Grundstück parken nur die Personen, die auch einen Parkplatz haben. Da es mehrere Eigentümer hier gibt meinte mein Mieter daraufhin, das er einen anderen Eigentümer gefragt hat und er es erlaubt hat. Ich habe ihm dann nochmals klargemacht, das ich der Vermieter bin und er keinen Parkplatz hier hat.

So jz zu meiner Frage kann ich diesen Mieter diesbezüglich Anmahnen?

In Japan müssen Ausländer Zuschläge für die Vermietung zahlen. Dort nennt man das Ausländerversicherung. Oder bei Handyvertrag muss man extra mehr bezahlen (weil man Ausländer ist). Ist das nicht rassistisch?

Eigentlich ist vergleichbar, wie Racial Profiling.

Stelle man sich das in den USA oder Europa vor. Das wäre ein Skandal!

Was mich auch nervt, ist der Rassismus. Die Japaner unterteilen in gute (aus Europa) und schlechte Ausländer (aus Südostasien). Es gibt auch einen alltäglichen Rassismus, zum Beispiel muss man als Ausländer eine Art Zuschlag zahlen, wenn man eine Wohnung mietet. Das nennen die Japaner Ausländerversicherung. Zudem kann ich nach all den Jahren in Japan noch immer keine Kreditkarte beantragen, weil ich als Ausländer ja einfach abhauen könnte. Es hat mich auch mehrere Monate gekostet, einen Handyvertrag zu bekommen – ich habe ihn nur, weil ich eingewilligt habe, mehr zu bezahlen.

https://www.spiegel.de/karriere/tokio-ein-deutscher-auswanderer-berichtet-von-seinem-leben-in-japan-a-8f21f3f2-cdff-419b-b057-0b83e4b00f1b-amp

Das finde skandalös! Erlebst du das auch?

Hallo zusammen, ich wohne in einer Mietswohnung und meine Badezimmer Tür ist mittlerweile in den Jahren so verzogen , das ich sie nicht mehr schließen kann, meine Frage ist jetzt : Mein Vermieter wollte Handwerker kommen lassen , in meinem Mietvertrag steht diese Klausel drin wegen dieser eigenbeteiligung von 120 Euro bei kleinen Reparaturen , fällt da auch eine Tür mit rein die schon in die Jahre gekommen ist ? Oder muss er alles übernehmen ? Hoffe man kann meine Frage verstehen , LG

Hallo, ich konnte recherchieren, dass man den Vermieter fragen muss wenn man eine "Bauliche Veränderung" an der Wohnung vornehmen möchte. Bedauerlicher Weise konnte ich nicht herrausfinden ob das gleiche auch umbekehrt gilt, da meine Vermieterin einfach beschlossen hat ein großes Fenster bei mir erheblich zu verkleinern. So wie ich das mitbekommen habe um Heizkosten zu spare.

Macht für mich jetzt auch nicht so viel Sinn. Wie auch immer über eine hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar.